Фундамент для коттеджа, какой он?
Начнем с наиболее распространенного и популярного в нашей стране вида фундамента для коттеджа – ленточного.
Такой фундамент вполне подойдет для тяжелых конструкций. Например, коттеджей построенных из кирпича. А также более легких, из таких строительных материалов как керамзит или шлакобетон.
Традиционно ленточный фундамент закладывают примерно на полметра вглубь . Внешне такой фундамент полностью напоминает чертеж всего будущего дома.
Объем вакантных складских площадей в Московском регионе в III квартале 2010 г. снизился до 7,4%Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о пополнении объемов реализуемого жилья в микрорайоне Немчиновка. Теперь, помимо заселенных корпусов, покупателям предлагаются квартиры с отделкой в новом восьмиподъездном корпусе № 8.
Регентов Юрий АндреевичПо данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
<p>По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).</p> <p>В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.</p> <p>Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.</p> <p>Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.</p> <p>Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.</p> <p> </p> <p>// Источник "АСН-инфо" <a href="http://asninfo.ru/asn/57/35006">http://asninfo.ru/asn/57/35006</a></p> <p> </p>
Часть россиян освободят от налога на землюРегентов Юрий Андреевич (1926-2001) - русский, советский архитектор.
Родился в семье инженера-энергетика, с. Кривандино Шатурского района Московской области. В 1943-м ушел на фронт. В Москве проектировал Ледовый дворец ЦСКА в Москве (Ленинградский просп. 39) и спортивный комплекс АЗЛКА (Волгоградский просп. 46 / Люблинская 15 стр. 5). Удостоен звания заслуженного архитектора РСФСР, был лауреатом Государственной премии и премии Совета министров СССР.
Использование кондиционера для обогрева в зимнее времяГосдума одобрила в I чтении отмену налога на землю для ветеранов и инвалидов.
Строительные работы в рамках программы реновации хрущевок начнутся в 2012 годуНа один кВт потребляемой электроэнергии кондиционер производит большее количество тепла, чем конвекторы, масляные радиаторы и тепловые ентиляторы, соответственно энергопотребление и его стоимость при обогреве помещения с применением сплит системы может уменьшится более чем в 3 раза. Эффективность обогрева помещения в зимний период с использованием кондиционера объясняется тем, что вся энергия расходуется не на производство тепла, [...]
ВР рассмотрит проект закона по защите должников от выселенияСроки реализации проекта реновации хрущевок в Петербурге остаются без изменений – на стройплощадку строители выйдут, как и обещали, в середине 2012 года. Об этом заявил генеральный директор «СПб Реновация» Артур Маркарян на «Рождественском саммите 2011», который организовала Гильдия управляющих и девелоперов. Правда, с каких именно адресов начнется расселение домов, в компании не уточнили. Сейчас идет [...]
Новости портала VashDom.ru от 22.03.12 г.Комитет Верховной Рады Украины подготовил законопроект, который предусматривает возможность сохранить право собственности должника на единственное жилье и земельный участок.
Игроки гостиничного рынка продолжают анонсировать проектыНа строительных площадках любого масштаба не обойтись без строительных лесов. Несмотря на то, что они именуются «лесами», как правило в современном строительстве они представляют собой непременно металлическую конструкцию. Строительные леса представляют на первый взгляд невесомые каркасы из металла, однако они очень прочны и используются на стройках для разнообразных целей. Подробнее в статье "Незаменимые приставные строительные леса - первые помощники на стройке".
Завершается строительство нового ЖК в микрорайоне «Северное Кучино» города ЖелезнодорожныйВ феврале ни в Москве, ни в региональных городах не было открыто ни одного значимого гостиничного объекта, однако игроки рынка продолжают анонсировать планы по реализации новых проектов. Так, стало известно, что Градостроительно-земельная комиссия Правительства Москвы согласовала проекты отелей на Тверской ул., вл. 16/2, стр. 2 (100 – 120 номеров), а также в М. Козихинском переулке (110 номеров).
Jones Lang LaSalle провела переоценку портфеля объектов недвижимости ГК «Эталон»Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о завершении строительства нового жилого комплекса в микрорайоне «Северное Кучино», расположенного в городе Железнодорожном в 10 км от МКАД.
Новости портала VashDom.ru от 20.02.12 г.Специалисты Jones Lang LaSalle провели переоценку портфеля объектов недвижимости Группы компаний «Эталон». Оценка, выполненная для целей подготовки отчетности для информирования инвесторов в соответствии с требованиями Лондонской Биржи по состоянию на 31 декабря 2011 года, показала увеличение рыночной стоимости портфеля на 20% и составила более $1,714 млрд долларов.
После новогодних праздников краткосрочная аренда жилья в столице подешевела на 45-50%Сегодня существует несколько основных разновидностей свай, а также материалов, из которых они изготавливаются. Кроме того, существует несколько различных сечений свай, хотя наиболее популярными на сегодня остаются круглые и квадратные сваи. Подробнее о том какие есть сваи читайте в статье "Виды и назначение свай".
Классификация офисной недвижимости ГУД. А у вас какой класс?Гильдия риэлторов Москвы сообщает, что после новогодних праздников средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в столице насчитывает 2000-2500 рублей в сутки. Аренда такой же квартиры бизнес-класса составляет 5000-7000 рублей.
Налоги на недвижимость в ИталииГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
<p>ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.</p> <p>Нужна ли подобная классификация российским бизнес-центрам?</p> <p>Наталия Черейская, директор по брокериджу NAI Becar, член комиссии ГУД по классификации бизнес-центров</p> <p>Классификация нужна для всех игроков рынка, поскольку благодаря этому рынок станет более прозрачным.</p> <p>Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований, Cushman & Wakefield</p> <p>Классификация нужна, надеюсь, она будет способствовать адекватному ценообразованию и самыми дорогими будут лучшие здания, а не хорошо разрекламированные.</p> <p>Сергей Туманский, генеральный директор Core Group</p> <p>Классификация нужна, однако, важно понять, кто персонально будет участвовать в ее составлении.</p> <p>Ренат Жамалдинов, руководитель проектов департамента оценки коммерческой недвижимости НЭО Центр</p> <p>Единая классификация бизнес-центров, несомненно, не является вопросом жизненной необходимости. Тем не менее, некоторая польза от ее внедрения существует. Единая классификация формализует и упростит процесс общения, а главное, взаимопонимания между участниками рынка. Особенно актуальна данная ситуация для региональных бизнес-центров. Таким образом, идея выглядит вполне здравой и весь вопрос состоит в ее реализации.</p> <p>Евгения Васильева, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International</p> <p>Безусловно, классификация, структурирующая объекты, задающая определенные стандарты качества офисной недвижимости, систематизирующая рынок необходима деловому сообществу, и в 2006 г. она была разработана Московским Исследовательским Форумом, в состав которого вошли представители «большой пятерки» консалтинговых компаний (Colliers International, JLL, Knight Frank, CBRE и Cushman), а затем, в 2007 году, и Петербургским Исследовательским Форумом, разработчиками «питерской» версии офисной классификации стали Colliers International, JLL, Knight Frank. Подобная классификация в Петербурге была разработана консультантами «большой тройки», в первую очередь, для удобства работы самих консультантов, девелоперов и арендаторов и включала в себя все основные характеристики офисных зданий. Классификация не ставила своей целью сертификацию объектов, а была создана, в первую очередь, для того, чтобы ориентировать клиентов в растущем офисном предложении и применять к офисным зданиям единые стандарты, помогать участникам рынка возводить более качественные здания, которые сохранят конкурентоспособность в течение длительного времени.</p> <p>В 2002 году ГУД уже пыталась вывести на рынок подобную систему классификации, но она не «пошла». Будет ли она сейчас пользоваться популярностью?</p> <p>Наталия Черейская</p> <p>ГУД давно занимается подготовкой классификации. И каждый из подходов к классификации помогал дополнить и улучшить ее. Особенностью является то, что это методология классификации бизнес-центров будет проработана по всей России. Причем важно не то, насколько она будет популярной, а то, насколько она поможет сегментировать рынок. Игроки рынка уже начали договариваться о правилах игры, что поможет значительно улучшить совместную работу.</p> <p>Лада Белайчук</p> <p>Поскольку арендаторы сейчас имеют более значительное влияние на рынок (а именно они являются наиболее заинтересованными потребителями такой классификации), то сейчас есть благоприятные предпосылки для создания такой классификации.</p> <p>Сергей Туманский</p> <p>Не пошла, так как не была востребована рынком. Наверное, определенные выводы были сделаны. Для доказательства ее состоятельности потребуется время.</p> <p>Ренат Жамалдинов</p> <p>Несмотря на то, что ГУД включает далеко не всех участников рынка недвижимости, подобная классификация будет пользоваться популярностью, но только в том случае, если она будет честной и беспристрастной. Особенно актуально достижение единой классификации в отношении региональных бизнес-центров, ибо до ее внедрения там настоящий пробел.</p> <p>Евгения Васильева</p> <p>Классификация 2002 года была очень упрощенной, и уже на момент ежегодного динамичного роста рынка офисной недвижимости, не поспевала за его развитием, появлением большого количества новых бизнес-центров, причем, в новых форматах, не учитывала начавшийся процесс децентрализации офисного рынка и т.д.</p> <p>Как повлияет на работу бизнес-центра проведенная классификация?</p> <p>Наталия Черейская</p> <p>Преимуществом данной классификации является то, что она поможет вносить нюансы, которые будут приняты в каждом городе. Собственник, который захочет купить бизнес-центр, заняться реконструкцией, сможет использовать в работе эту методологию. Также члены комиссии «дают» знак объекту независимо от согласия собственника. Есть список бизнес-центров, которые классифицируют, заполняя анкету. Выведение на рынок классификации повлияет и на работу управляющих компаний, которые станут более трепетно относиться к своим арендаторам.</p> <p>Лада Белайчук</p> <p>В общем, никак.</p> <p>Сергей Туманский</p> <p>Безусловно, если эта классификация будет востребована, владельцы бизнес центров будут стараться делать необходимые улучшения, дабы соответствовать своему классу.</p> <p>Ренат Жамалдинов</p> <p>Наиболее вероятно, что повлияет либо слабо, либо никак. Классификация не является инструментом улучшения качества работы, а является лишь средством фиксации категории объекта. Это легко рассмотреть на конкретном примере. Так, филиал КГ «НЭО Центр» в г. Казани занимает площади в бизнес-центре «Сувар Плаза», по итогам рейтинга имеющего класс «А». При этом, качественного изменения в работе центра после получения рейтинга отмечено не было.</p> <p> </p> <p>Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://arendator.ru/opros.php?id=69">http://arendator.ru/opros.php?id=69</a></p>
Средняя стоимость сотни самых дорогих домов Подмосковья увеличилась на 12%Налоги на недвижимость в Италии
За год Россия построила на 6,6% больше жильяК концу четвертого квартала текущего года средняя цена квадратного метра в сотне наиболее дорогих домов Подмосковья увеличилась на 12%, по отношению к третьему кварталу, и показала 18,92 тыс. долларов.
Контракт на строительство пожарного депо в Березниках подешевелВ минувшем году российские компании увеличили по сравнению с 2010 годом ввод в строй жилья на 6,6%.
Планируется очередное повышение тарифов на коммунальные услугиПо информации «Нового компаньона», 16 января были подведены итоги аукциона по отбору подрядчика для строительства пожарного депо в Березниках. ...
Чем охарактеризовался ушедший 2011 год на рынке недвижимости Москвы?Рост цен на импортное сырье влечет за собой необходимость дополнительного повышения тарифов на коммунальные услуги, чтобы снизить нагрузку на бюджет.
Прокуратура признала незаконным оформление мэрией Екатеринбурга в свои владения земель лесничестваЧем охарактеризовался ушедший 2011 год на рынке недвижимости Москвы? Тем, прежде всего, что цены на жилье оставались равными уровню инфляции – от 3 до 8 процентов. Повлиял на так называемый отложенный спрос – многие во время кризиса не решались на покупку
Защитой прав российских заемщиков может заняться специальное агентствоПриродоохранная прокуратура провела проверку по факту "увода" администрацией Екатеринбурга земель лесничества под строительство коттеджных поселков...
Деревья на крышах от RBIПремьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что правительство России считает необходимым рассмотреть возможность организации агентства, которое займется защитой прав заемщиков. Премьер полностью согласен с тем, что в стране никто не защищает их права.
Плата за коммунальные услуги вырослаООО «НИС. Жилищное строительство», входящее в холдинг RBI, планирует построить дом, площадью 33,5 тыс. м2 на Петровском проспекте, 20, лит. Н, с паркингом на 110 машино-мест. В данном проекте планируется вынести зеленые насаждения на крушу дома!
Рескомзем Крыма выложил в сеть всю землеустроительную кухню / Любой пользователь может выяснить, кто и где его водит за носПравительство планирует в текущем году довести возмещения населением затрат на оказание коммунальных услуг до 30 процентов.
Пешеходный мост в Киеве реконструируют до декабряРескомзем Крыма выложил на своем сайте все данные по оформлению землеустроительных документов. Информация оформлена в виде регламентов по каждому виду услуг - справок, извлечений, землеотводов, регистраций и согласований. Как передает корреспондент...
Первый этаж: как оформить "не жилье"В ноябре в Киеве планируется завершить ремонт Пешеходного моста через Днепр. Стоимость реконструкции моста составляет 1,273 млн. грн.
Комитету по строительству 15 лет!Малопригодные для проживания квартиры на первых этажах домов в спальных районах Петербурга могут стать отличным местом для офиса или магазина. Если владелец не планирует сам заниматься бизнесом, продать такой объект не составит труда. Разобравшись в том, какие квартиры и в какой нежилой фонд имеет смысл переводить, поговорим о сложностях, с которыми можно столкнуться во время оформления и согласования такого помещения.
Москва снимет видеофильмы о своей инвестиционной привлекательности1 ноября 1996 года приказом губернатора Санкт-Петербурга Департамент строительства был переименован в Комитет по строительству. Через год Комитет получил полномочия государственного заказчика по строительству объектов социального назначения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
Рынок офисных помещений в Кельне.Заказчиком работ выступает департамент внешнеэкономических и международных связей Москвы.
Консервация исторического центра МосквыРынок офисных помещений в Кельне.
Світовий банк виділить Україні до 300 млн. дол. на реконструкцію систем водопостачання та каналізаціїМарат Хуснуллин, заместитель мэра столицы по градостроительной политике, сообщил, что после того, как в течение трёх лет центр Москвы будет приведён в порядок, планируется его консервация.
Петербуржцы выбирают безопасные квартиры6 жовтня відбулася зустріч Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Анатолія Близнюка та директора Департаменту сталого розвитку Світового банку Пітера Томсона. В ході бесіди були обговорені питання реалізації спільного проекту «Розвиток міської інфраструктури», який здійснюється за фінансової підтримки Світового банку. «Розвиток міської інфраструктури» – це кампанія з удосконалення водопостачання, водовідведення та сприяння підвищенню ефективності роботи 15 різних комунальних підприємств у Одесі, Чернігові та Івано-Франківську. Проект стартував у 2009 році і завершиться наприкінці 2012-го. Як повідомив Анатолій Близнюк, з червня по вересень цього року Мінрегіон зміг додатково залучити 6,6 мільйона доларів до загального обсягу бюджету проекту. «Ми дотримуємося стратегії залучення не тільки позичених коштів, але грошей держави та міської громади. Це дає надзвичайно сильний синергетичний економічний ефект,
Чистопрудный бул. 4Как и в любом другом крупном городе России, в Петербурге жилье в разных районах пользуются различной степенью востребованности. Покупатели предпочитают выбирать квартиры в тех районах Северной столицы, которые можно считать наиболее благополучными с точки зрения социальной обстановки.
Сретенка 24В 1898 году архитектор А.П. Попов выстроил в неорусском стиле Дом призрения заслуженных престарелых членов почтово-телеграфного ведомства в городе Москве.
Архитектура здания приковывает внимание на отдельные элементы упрощенного «русского» стиля, представленные кубовидными капителями, кокошниками, колонками, ромбовидными вставками. Декор реализован из неоштукатуренного кирпича.
Адрес: Чистопрудный бульвар, 4.
Новости портала VashDom.ru от 02.09.11 г.Здесь находится доходный дом А.И. Шестовой - А.В. Щепкиной. Здание отражает архитектуру послепожарного строительства. Тем не менее, на фасадной части дома прослеживаются элементы эклектики и модерна. Изменения и перестройки главного объема здания относятся к 1875 г. (арх. А.И. Гнездарев) и 1905 г. (арх. А. Антонов).
Адрес: Сретенка 24 / Селиверстов пер. 2. стр. 1.
Сегодня нового директора Бахчисарайского дворца покажут прессеВ настоящие время все больше людей предпочитают другим видам отделки натяжные потолки. Натяжные потолки – удобный и современный вид декорирования помещения, которые привнесут ноту своеобразия в оформлении квартиры.
Следствие по делу вице-мэра Москвы Рябинина, обвиняемого в мошенничестве, завершеноНовый директор Бахчисарайского историко-культурного заповедника будет представлен сегодня прессе. Об этом сообщает пресс-служба рескома по информации Крыма. По поводу назначения Валерия Науменко, кандидатуру которого еще несколько недель назад...
Обманутые инвесторы «Элита-Центр» получают квартирыГлавным следственным управлением по Москве завершены следственные действия по уголовному делу в отношении бывшего заместителя мэра в правительстве Москвы, экс-руководителя ...
Новости портала VashDom.ru от 22.07.11 г.До конца августа часть пострадавших от группы компаний «Элита-Центр» получит квартиры в новых домах, которые построила холдинговая компания «Киевгорстрой».
Турция построит крупнейший судоходный каналСегодня многие владельцы частных домов и садовых участков сталкиваются с проблемой избыточной увлажненности. Дождевая и талая вода, близкое залегание к поверхности земли грунтовых вод способны сделать эту проблему весьма существенной. А между тем правильное решение вопроса отведения воды является одним из важнейших условий, необходимых для комфортного проживания. Сегодня многие владельцы частных домов и садовых участков сталкиваются с проблемой избыточной увлажненности. Дождевая и талая вода, бл...
Прокуратура требует забрать 20 га земли у недобросовестного арендатора на вотчине мэра ЕвпаторииВласти Турции намерены построить судоходный канал между Черным и Мраморным морями, который поспособствует притоку инвесторов, развитию турецкого рынка недвижимости и строительному буму в Стамбуле.
"Дон-Строй" готов отхватить новый кусок от столичного рынка недвижимостиПрокуратура Евпатории обратилась с иском в суд, требуя расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 20 га стоимостью 30 млн грн в селе Заозерном...
Москвичей научат контролировать коммунальщиковКомпания "Дон-Строй Инвест" рассказала 16 мая о планах стратегического развития компании, согласно которым до 2017 года девелопер планирует вложить около 150 млрд рублей в строительство примерно 3,5 млн кв. м недвижимости. За продажу всех построенных квартир застройщик собирается получить более 200 млрд рублей.
Ипотека не по карману рядовым гражданамНаучить москвичей контролировать работу управляющих компаний в жилых домах намерена Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Специально для горожан будет выпущена брошюра, где будет указано все, что должна и не должна делать управляющая компания в жилом доме. Городские власти также признали, что самый эффективный контроль за коммунальщиками могут установить только жильцы.
Very Velly планирует в следующем году открыть три кинотеатраСейчас практически все банки предлагают решить проблему отдельного жилья через ипотечный кредит. Только не все желающие могут им воспользоваться. Многие пункты договора вызывают нарекания со стороны клиентов.
Порядок постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий будет измененПермская сеть кинотеатров Very Velly в следующем году планирует отрыть три кинотеатра в городах страны. ...
«Адамант» сосредоточится на торговой недвижимостиСейчас в Минске идет подготовка нормативных документов по изменению порядка постановки на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, сообщил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько на встрече со студентами Белорусского государственного технологического университета.
Участки под автосервис и объекты торговли пользуются наибольшим спросомХолдинг «Адамант» успешно пережил кризис и в качестве приоритетного направления выбрал торговую недвижимость, оставив за бортом офисы, жильё и стройматериалы. Об этом в интервью «Деловому Петербургу» рассказал президент холдинга Игорь Лейтис.
Дачи для льготников Петербурга построят уже осеньюСпрос на земельные участки в Минске под объекты торговли и автосервис бьет рекорды на аукционах. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил директор Минского городского территориального фонда госимущества ("Минскгоримущество") Андрей Токарчук.
Купля-продажа помещений в офисных центрах Москвы проходит в среднем на 20-25% ниже заявленной ценыПервые 36 домиков госдач в поселке Солнечное-2 под Петербургом будут готовы уже к сентябрю 2011 года. И, если администрация успеет завершить все процедуры по передаче построек на баланс ГУП «Пригородное», то льготные категории населения смогут провести осень на природе.
В Москве планируют начать стройку восьми православных храмовВ октябре 2010 года средняя базовая цена продажи площадей в бизнес-центрах класса В в Московском регионе составила $4 250 за кв. метр, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль". В соответствии с материалом, ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют $6 700 за кв. метр.
В октябре 2010 года средняя базовая цена продажи площадей в бизнес-центрах класса В в Московском регионе составила $4 250 за кв. метр, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль".
В соответствии с материалом, ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют $6 700 за кв. метр.
Компания "Миэль-Коммерческая недвижимость" провела мониторинг цен продаж помещений в бизнес-центрах класса В, расположенных в Москве и ближайшем Подмосковье. В соответствии с мониторингом, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв. метр. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе В относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса – уровню В плюс, что обуславливает их более высокую стоимость.
Эксперты выделяют САО, который занял второе место в рейтинге после ЦАО, где средний показатель составил $4 250 за кв. метр. "На третьем месте ЗАО – $4 256 кв. метр, с небольшим отставанием ЮЗАО - $4 225 кв. метр. Замыкают таблицу ЮАО - $ 3885 кв. метр, ВАО - $3 197 кв. метр, 5-километровый пояc за МКАД - $3 000 кв. метр",- сообщается в пресс-релизе.
"Объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25% ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся", - говорит директор компании "Миэль-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.
По данным агентства, средняя цена продажи площадей в бизнес-центрах класса А в центральном округе, где наиболее высокая концентрация таких объектов, равна $6 740 за 1 кв. метр, для других районов Москвы она составляет $4 115 за 1 кв. метр. Помещения на продажу в административных зданиях класса С предлагаются по средней стоимости $3 150 за 1 кв. метр.
Москва. 27 октябрь. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=162416
Инвестиции в недвижимость КраснодараНЕДВИЖИМОСТЬ – Власти Москвы планируют в текущем году начать строительство, как минимум, восьми православных храмов из модульных конструкций, сообщил в пятницу мэр ...
Динамичный чайнатаун на 15 тысяч человек изобрели китайцыКраснодарский край уже давно соотносится с морем, солнцем и песком, всего этого так не хватает людям, проживающим далеко от этого места в рабочие будни, и насколько сильно ждем мы отпуска, чтобы прекрасно провести время и насладиться теплом в этом прекрасном месте. И, несомненно, почти любой человек, который даже единожды был здесь, помечтал о земельном участке [...]
Необычный дом на мысе построен для пожилых австралийцевЧайнатауны – характерные для многих городов мира районы, в которых компактно проживают граждане Китая.
Объем сделок с офисами Петербурга в 2010 году может превысить докризисныйЛандшафт австралийского мыса Schanck вблизи города Мельбурн представляет собой совокупность травяных дюн и прибрежных кустарников.
Самая большая семья России купила целую улицу в ПодмосковьеОбъем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.
Объем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.
"Благодаря активизации спроса и небольшому количеству новых площадей, которые появились на рынке в третьем квартале 2010 года, уровень вакантных площадей в офисных центрах класса А снизился с 21% до 18%", - отмечают эксперты.
Они добавляют, что на начало октября 2010 года объем предложения офисных центров классов А и В в Петербурге превысил 2 миллиона квадратных метров.
"В структуре предложения по районам города по-прежнему лидирующее место занимает Центральный район, на который приходится 18%, за ним следует Петроградский (15%)", - указывается в материалах компании.
Что касается арендных ставок, то, по данным аналитиков, они достигли минимальных показателей и перестали снижаться. Таким образом, диапазон арендных ставок в офисных центрах класса А составляет от 600 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, а в зданиях класса В - от 500 рублей до 1,25 тысячи рублей в месяц.
"Самые дорогие офисные помещения как класса А, так и класса В располагаются на Невском проспекте. Средний уровень арендных ставок для класса А здесь составляет 1,75 тысячи рублей за квадратных метр (до кризиса 2,3 тысячи рублей), для класса В - 1,21 тысячи рублей (до кризиса 1,5 тысячи рублей)", - рассказывается в исследовании.
Вместе с тем средний уровень арендных ставок для бизнес-центров класса А в Петербурге составляет 1,1-1,2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, класса В - 700-900 рублей за квадратный метр в месяц.
"Таким образом, снижение ставок от пиковых показателей 2008 года составило около 30%", - резюмируют эксперты.
РИА Новости http://nw.rian.ru/economy/20101018/81927730.html
"Интеко" отсудила 22 миллиона долларов у китайцевМосковская семья Поляковых, состоящая из 48 человек, решила обустроить родовое поместье в Подмосковье.
В 2011 году Uniqlо откроет третий магазин в РоссииСитуация была связана с нарушением договора на строительство многофункционального центра "Москва парк" в Астане. В 2005 году компания Елены Батуриной по итогам открытого конкурса в качестве подрядчика строительства выбрала "Виск". Кроме того, "Интеко" был внесен аванс, а также выделено квоты на въезд в страну 1100 рабочих из Китая. В результате "Виск" не смогла ввезти нужное число рабочих и отклонилась от графика строительных работ.
Открытие сказочного офиса Google состоялось в МосквеТретий по счету магазин собирается открыть в России в начале 2011 года японская сеть магазинов одежды «Uniqlо», входящая в состав холдинга «Fast Retailing». Бутик будет расположен в столичном торгово-развлекательном центре «Афимолл Сити», – заявил Такао Кувахара – исполнительный директор ООО «Юникло» в России.
Власти Томска планируют к 2013 году построить бассейн за 800 миллионов рублейНовый офис компании мирового уровня Google открылся в Москве. Его концепция разрабатывалась при участии всех желающих.
10 тысяч квадратных метров подмосковных складов взял в аренду «Стокманн»Новый бассейн олимпийского класса начнут строить в 2011 году в Томске. На реализацию проекта планируется затратить 803,4 миллиона рублей. Строительство будет полностью завершено осенью 2013 года, – сообщает официальный представитель местной администрации.
Новый центр будет построен в столице СловакииДолгосрочный договор аренды аренды складских площадей на территории современного складского комплекса класса «А», принадлежащего компании MLP «Ленинградский терминал», заключила фирма «Стокманн», – сообщается в официальном пресс-релизе «Colliers International» – представителя собственника делового комплекса.
700 миллионов рублей составляет доход Сочи от Олимпийской стройкиВ Братиславе завершился конкурс на проект новой центральной части города. Стали известны его победители.
В Сургуте планируется строительство спортивного центра для инвалидовОколо 700 миллионов рублей составил прирост бюджета города Сочи в 2010 году. Эксперты основной причиной такого увеличения называют олимпийское строительство, – заявляет Анатолий Пахомов – мэр города Сочи.
Приёмочная комиссия приступила к приемке 8 корпуса в мкр. «Царицыно»В 2013 году в Сургуте появится спортивный центр, ориентированный на лиц с ограниченными физическими возможностями. Его создание будет финансироваться в рамках действия региональной программы развития физкультуры и спорта 2011-2013 годов. Вложения составят 1,25 миллиарда рублей, – сообщает официальный представитель департамента физкультуры и спорта Ханты-Мансийского автономного округа.
Экс-прокурор Гноевой вымогает миллионы у кубанских фермеровКак и было ранее заявлено, с 27-ого декабря приёмочная комиссия в составе представителей генерального подрядчика, техзаказчика, управляющей компании приступила к приемке строительной готовности корпуса № 8 мкр. «Царицыно» - лучшей новостройки комфорт-класса по рейтингу Московского Бизнес Клуба и журнала «Профиль».
Ранчо Дональда Трампа продается в Калифорнии за 12,5 миллионов долларовЖительница Темрюкского района Краснодарского края Валерия Шевченко обвинила бывшего зампрокурора Темрюкского района Анатолия Гноевого в вымогательстве нескольких миллионов рублей и шантаже...
Болгарские компании-застройщики – самые активные на нашем рынке в сегменте зарубежной недвижимостиРанчо «Palos Verdes» американского бизнесмена Дональда Трампа выставлено на продажу. Объект находится в Калифорнии и готов для сделки по цене в 12,5 миллионов долларов, – сообщает издание «Los Angeles Times».
Новый формат покупки от Компании «НДВ-Недвижимость»Болгарские компании-застройщики – самые активные на нашем рынке в сегменте зарубежной недвижимости. По мнению некоторых аналитиков, в этом кроется залог повышенного интереса и растущего спроса российских покупателей на недвижимость в этой стране.
Дом, готовый пережить ядерный взрыв, продается в ВеликобританииПеред Новым годом Компания «НДВ-Недвижимость», лучший риэлтор 2010 года по оценкам PricewaterhouseCoopers, предлагает новый формат покупки недвижимости в новостройках
Крепость Эребуни – ровесник Рима находится под угрозой разрушенияОсобняк, имеющий четыре спальные комнаты, выставлен на продажу за 350 тысяч долларов. Его уникальность заключается в наличии ядерного бункера.
Итоги круглого стола "Особенности продвижения зарубежной недвижимости в СПб"Крепость Эребуни, находящаяся в Ереване, которая является ровесником Рима, может быть уничтожена
Прозрачный забор обеспечит наблюдение за раскопками на триумфальной площадиНа днях, 25 ноября 2010 года в Ассоциации риэлторов СПб и Лен. обл. состоялся круглый стол на тему: "Особенности продвижения зарубежной недвижимости в СПб", проводимый International Property Association совместно с журналом "Ваш дом за рубежом".
Археологические работы, которые проводятся сейчас на Триумфальной площади Москвы, смогут увидеть все желающие москвичи и гости столицы.