Термобазальт, с чем и как его едят?

Термобазальт, с чем и как его едят?


Термобазальт производится в виде плит средней величины. Этот строительный материал преимущественно используется для теплоизоляции зданий.

Термобазальтовые плиты изготавливаются базальтовых волокон. Этими плитами можно утеплить как чердак, так и стены строения.

Он имеет полностью природное происхождение, а значит, безопасен для жизнедеятельности человека, в том числе и детей.

Статья целиком....

Программу реновации хрущевок могут заморозить

Депутаты ЗакС обратятся к губернатору Георгию Полтавченко с просьбой приостановить реализацию закона «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Соответствующий проект постановления сегодня единогласно принят Комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС. По мнению депутатов, практика реализации закона о реновации не соответствует его целям и задачам и вступает в противоречие с его [...]

Узнать что дальше

В Москве новые квартиры эконом-класса в марте подорожали на 3,6%

Компания «НДВ недвижимость» сообщает, что квадратный метр жилой площади в столичных новостройках эконом-класса за март подорожал на 3,6% и достиг отметки в 135,4 тыс. рублей.

Узнать что дальше

На Васильевском острове запланировано строительство комплекса в рамках проекта «Театр песни Аллы Пугачёвой»

Экс-губернатор Петербурга Валентина Матвиенко в 2011 году подписала решение о возведении культурно-делового центра на Васильевском острове. Здесь же решено было построить гостиницу и апартаменты в рамках реализации проекта «Театр песни Аллы Пугачёвой», но

Узнать что дальше

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире вырос на 30%

Глобальные прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в III квартале 2010 г. достигли $69 млрд, сообщили в отчете Jones Lang LaSalle. Общий объем инвестиций с начала года составил $202 млрд по сравнению с $139 млрд за тот же период в прошлом году. Как ожидают эксперты JLLaSalle, общий объем инвестиций за весь год может составить $280-290 млрд.


Узнать что дальше

В Украине вводят пеню за неуплату услуг ЖКХ

Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины опубликовало проект закона, которым вводится пеня за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг.

Узнать что дальше

Славянка. Жилой комплекс

Жилой комплекс Славянка (Сколковское шоссе 33) - крупный монолитно-кирпичный дом на юго-западе Москвы. Расположение комплекса Славянка на возвышенности (7-10 м над МКАД) дает превосходные виды на столицу до Поклонной горы и Университета. Проект ЖК Славянка выполнен архитектурной мастерской № 2 МНИИТЭП.

Инфраструктура комплекса Славянка: двухуровневые подземные паркинги, оборудованные системой проточной вентиляции, игровые площадки для детей, продовольственные и промтоварные магазины, поликлиника, детские сады и ясли, школа, оздоровительный центр с бассейном, солярием, сауной и тренажерным залом, клубные и офисные помещения. Благоустройство территории Славянка включает в себя ландшафтное озеленение. Территория комплекса Славянка - охраняемая.

Комплекс Славянка состоит из многоквартирных домов переменной этажности - от 2 до 25 этажей. Отделка фасада зданий Славянка - высококачественный облицовочный кирпич. Квартиры ЖК Славянка спроектированы согласно современным требованиям к жилью: кухни-столовые не менее 10 м2, просторные холлы, большие ванные комнаты, кладовые помещения. Все квартиры Славянка имеют либо лоджии, либо балконы, почти во всех квартирах гостиная комната эркерного типа. Все комнаты в квартирах жилого комплекса Славянка изолированные, но конструктивное и планировочное решение позволяет переделать изолированные жилые помещения в просторные квартиры-студии. Высота типовых жилых этажей Славянка - 3 м. Нежилые помещения Славянка расположены на 1 этаже. Планировка нежилых помещений Славянка может изменяться по желанию конкретных арендаторов. Строительство комплекса делится на 3 очереди, что позволит поэтапно вводить здания Славянка с обустройством прилегающих территорий в границах каждой очереди.

Первая очередь строительства ЖК Славянка - корпус 1, представляющий собой оригинальную композицию в форме подковы. Это 10 разноэтажных секций, под которыми располагается двухуровневый гараж-стоянка с двумя въездами и выездами. Для удобства жильцов Славянка в каждой секции спроектирован отдельный вход в паркинг. В пристройке 1 корпуса Славянка проектом предусмотрен двухэтажный детский сад-ясли на 70 мест с бассейном. Вторая очередь ЖК Славянка - это корпуса 3,4,9,10, под которыми также располагается двухуровневый гараж-стоянка с двумя въездами и выездами. В нежилых этажах корпусов Славянка будут находиться предприятия бытового обслуживания, продовольственный и промтоварный магазины, аптека, поликлиника, РЭУ и офисные помещения. Архитектурно-композиционным акцентом третьей очереди и всего комплекса Славянка являются 22-х, 25-ти этажные башни, объединённые 1-3-х этажной пристройкой, в которой разместятся объекты социального обслуживания. Подземная автостоянка ЖК Славянка расчитана на 299 машиномест.

Узнать что дальше

Новости портала VashDom.ru от 02.04.12 г.

Растущая в лесу ель обыкновенная известна каждому жителю нашего региона с детства. Голубая ель — давняя и желанная мечта дачников, благородное дерево, украшающее с советских времен самые ответственные городские площади и государственные учреждения. В последние два десятилетия ассортимент посадочного материала стал намного шире, появились разные формы ели. Из огромного количества сортов в массовое производство попало не так много, но и этот ассортимент впечатляет. Подробнее читаете в статье "Чуде...

Узнать что дальше

В Украине могут упростить выдачу разрешений девелоперам

Срок получения разрешений для строительства могут сократить до 3-4 месяцев – соответствующий законопроект вчера одобрил Кабинет министров. Участники рынка уверены, что принятие закона будет способствовать привлечению иностранного капитала в отрасль и снизит стоимость строительства на 10-20%. Но документ не решает главной проблемы отрасли – финансирования.


Узнать что дальше

Ритейлеры угрожают Москве повышением цен

В число первых жертв борьбы с пробками в Москве попали крупные ритейлеры. Они недовольны решением нового градоначальника Сергея Собянина о переходе на ночную доставку товаров в супермаркеты. И грозят повышением цен в магазинах на треть


Узнать что дальше

Что нужно знать о передаче дольщику квартиры в новостройке?

Поздравляем, если вы стали обладателем долгожданной квартиры в новостройке. Однако не всегда это событие становится столь радостным, ведь перед полным въездом в квартиру предстоит пережить еще множество приятных и не очень приятных сюрпризов и потратить еще достаточно много времени.

Узнать что дальше

Компания «Итера» пробует уладить конфликт вокруг «Минск-Сити»

Представители российской нефтегазовой компании «Итера» пока не комментируют решение белорусской стороны разорвать договор на строительство делового центра «Минск-Сити». Однако, по их заявлению, все обязательства определенные соглашением будут выполнены.

Узнать что дальше

После новогодних праздников краткосрочная аренда жилья в столице подешевела на 45-50%

Гильдия риэлторов Москвы сообщает, что после новогодних праздников средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в столице насчитывает 2000-2500 рублей в сутки. Аренда такой же квартиры бизнес-класса составляет 5000-7000 рублей.

Узнать что дальше

Новости портала ВашДом.СПБ от 16.02.12 г.

Высокую результативность в решении задач благоустройства города демонстрирует экопарковка – современное покрытие свободных территорий, представляющее собой естественный травяной газон, допускающий возможность эксплуатационного воздействия.

Узнать что дальше

Недвижимость в Переславле-Залесском

Доехать до дач, расположенных на ярославском шоссе, стало быстрее и удобнее, так как произошла модернизация М8 в Пушкино и Мытищах. Кроме этого, был открыт новый участок В. Дворики-Новинцы, обходящий старую дорогу, которая состоит всего из двух полос. Во время кризисных явлений в экономике цены на недвижимость несколько снизились, поэтому приобретение объектов недвижимости, в частности дач, [...]

Узнать что дальше

Разрабатывается механизм формирования госзаказа на строительство жилья

Начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль рассказал, что в настоящее время в Беларуси прорабатывается механизм формирования государственного заказа на строительство жилья.

Узнать что дальше

За январь цены "вторичку" в Киеве сохранили стабильность

По итогам января 2012 года, по сравнению с декабрем 2011 года, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась несущественно.

Узнать что дальше

А нужно ли сидеть именно в столице? – Юрген Вилен

Глава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.

<p>Глава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов</p> <p>Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.</p> <p>Господин Вилен, как вы считаете, готовы ли российские города &ndash; особенно Москва и Санкт-Петербург &ndash; к глобальной конкуренции с другими мировыми столицами?</p> <p>Да, из-за глобализации им нужно быть готовым к конкуренции. Работающие по всему миру международные компании, которые, как правило, связаны с нефтяным и газовым бизнесом, готовы отправиться хоть на край света, чтобы работать и производить. Вот и Россия должна быть готова к глобальной конкуренции. Но большая проблема заключается в неустойчивости развития.</p> <p>Частью современной бизнес-культуры таких международных компаний, как British Petroleum, Mercedes или Toyota является принцип: если им нужен офис, то он должен быть &laquo;зеленым&raquo;, то есть экологичным, энергоэффективным. А такие офисы сегодня в России тяжело найти. Русские считают так: &laquo;если мне нужно &laquo;зеленое&raquo; здание, то я могу посадить пару деревьев, покрасить стены в зеленый цвет &ndash; и это сработает&raquo;. Люди ничего не предпринимают для устойчивого, последовательного развития. В Европе начали задумываться над этим еще в 1960-х гг., и чтобы это стало общим правилом, потребовалось 40-50 лет. Поэтому нельзя сказать, что Россия справится с этой задачей за три-четыре года, но именно в этом направлении нужно развиваться.</p> <p>Сейчас в мире везде строят огромные кварталы небоскребов. Чем, по-вашему, обусловлена необходимость таких офисных комплексов?</p> <p>Это обусловлено концепцией &laquo;коротких путей&raquo;.</p> <p>Что это за концепция?</p> <p>Сейчас мы работаем над генпланом развития территории старого аэропорта в Омске, и наша цель &ndash; зеленый город, город коротких путей. Мы стараемся сделать его очень привлекательным и для пешеходов, и для велосипедистов в летний период, мы пытаемся найти эффективные маршруты для общественного транспорта. И мы стараемся делать многопрофильный проект: это должен быть не просто деловой квартал.</p> <p>Например, на первом уровне должны располагаться различные магазины и торговые площади, на следующем уровне &ndash; офисные помещения, выше &ndash; жилые площади и апартаменты. Чуть поодаль &ndash; вторая очередь жилья, еще дальше &ndash; промышленная зона, индустриальные объекты. И это очень здоровая схема, сберегающая ваше время. Я вижу, как люди передвигаются по Москве, со всеми этими пробками &ndash; они тратят половину жизни в дороге!</p> <p>К примеру, один из наших проектов &ndash; центр &laquo;Барвиха&raquo; в одноименном поселке, где площадь аренды начинается со 100 кв. метров. Людям, живущим там, уже не нужно ехать в офис в центре Москвы. Там есть все, что нужно, включая рестораны, банк, туристическое агентство. И мы стараемся снизить энергопотребление по максимуму.</p> <p>На ваш взгляд, чего не хватает для бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге?</p> <p>Инфраструктуры. Я регулярно пользуюсь метрополитеном, потому что иначе &ndash; из-за пробок &ndash; я просто не успеваю быть в нужном месте в нужное время, особенно если на один день приходится несколько встреч. Но метро переполнено, там очень грязно и плохо пахнет.</p> <p>Есть ли у Санкт-Петербурга потенциал стать второй бизнес-столицей России?</p> <p>А разве он не является первой такой столицей, только секретной? (смеется). Посмотрите на проекты &laquo;Газпрома&raquo;. Проблема в другом: российские города никогда не строились с учетом того, что по ним будут ездить много автомобилей. Следом за инфраструктурой нужно пространство для машин, парковочные места. А также нужно повышать культуру автомобилистов: каждый водитель считает, что он один на дороге, и поэтому может ездить, как хочет, паковаться, как хочет. Бывает, что две из трех полос заблокированы из-за неправильно припаркованных на обочине машин.</p> <p>В Москве идея Москва-Сити выглядит гармонично, но планы строительства в Санкт-Петербурге Охта-центра стали предметом ожесточенных споров. Насколько идея &laquo;Сити&raquo;, прототипом которой является Охта-центр, актуальна для Санкт-Петербурга?</p> <p>Вы знаете, время идет. Римляне не беспокоились о том, что было сделано до них, и что останется после них. Многое было разрушено, изменено, перестроено. Каждый город должен иметь вектор развития в сторону современного, без этого ничего не выйдет. Мне действительно нравятся высотные здания, потому что на малом участке земли можно добиться высокой концентрации всего. Высотные здания похожи на &laquo;вертикальный город&raquo;, и от высоты зависит и эффективность строения, устойчивость. И это укладывается в концепцию &laquo;коротких путей&raquo;. Но, отмечу, эти здания должны быть не просто офисными, или не просто жилыми, а многофункциональными. Иначе мы получим то, что творится сейчас в Москве. Просто офисные высотки &ndash; как человеческие легкие: утром &ndash; &laquo;вдох&raquo;, здания наполняются людьми, а вечером &ndash; &laquo;выдох&raquo;, они пустеют.</p> <p>А вам нравится &laquo;Москва-Сити&raquo;?</p> <p>Это хорошая идея, остается лишь проблема с общественным транспортом. И нужно добавить побольше мультифункциональности. До кризиса этот проект был очень привлекательным, но теперь люди выжидают. Они когда-нибудь непременно снова потянутся, но к этому времени стоит добавить больше жилых площадей, магазинов и прочего.</p> <p>Старые, исторические здания год от года разрушаются. Если появится высотный квартал, не будет ли это толчком к другому пути развития? Вокруг этого квартала новые современные здания&hellip;</p> <p>Конечно. Но для этого нужен генеральный план развития, на десятилетия вперед. И должно быть определено, что из существующего защищено законом и что нельзя менять.</p> <p>Какие архитектурные решения наиболее популярны при строительстве высотных зданий?</p> <p>Повторюсь: устойчивость, инфраструктура. И качество жизни. Именно об этом и нужно думать. Вам хочется тратить по четыре часа в день в пробке, или вы предпочитаете потратить это время в кругу семьи? И, конечно же, вокруг небоскреба должны быть различные удобства. Многие Сити вымирают по вечерам &ndash; взять тот же Лондон-Сити. Еще важный момент &ndash; все необходимое должно быть в шаговой доступности от места, где вы находитесь, я имею в виду и жилье, и магазины. Старая идея &ndash; &laquo;спальных районов&raquo;, торговых кварталов, рабочих кварталов &ndash; раньше как-то существовала. Но сегодня, когда как никогда важны проблемы энергосбережения, качества жизни, такая схема просто не работает. Каждый квартал должен быть в какой-то мере автономным.</p> <p>А может Сити существовать без высотных зданий и смелой архитектуры?</p> <p>Может, но как долго? (смеется). Дело в том, что люди едут из деревень и малых населенных пунктов в большие города, в погоне за лучшим качеством жизни, насыщенным ритмом жизни, за работой. И эта тенденция будет лишь интенсифицироваться в дальнейшем. Деревня сегодня не привлекает молодых людей. Теперь за город ездят по выходным или в отпуск &ndash; отдохнуть от мегаполисов.</p> <p>Сейчас очень много разговоров о том, как строительство высотного комплекса в Санкт-Петербурге повлияет на сохранение его исторического облика. Есть ли решение этой проблемы? Как в таких случаях поступают в других странах?</p> <p>Нужно быть очень осторожным с тем, что делаешь в исторических городах. Можно добавлять современные здания, которые удачно впишутся рядом со старыми. Архитектура новых зданий должна быть тихой, не кричащей. Симпатичные детали, хорошие материалы, красивые формы. Изменения должны быть возможны, но они должны быть очень чувствительными. Если этого удастся достичь, то я абсолютно уверен, что в исторических городах повысится качество жизни. Это вопросы проектирования, но дизайн не должен быть эгоистичным. Это должен быть дизайн на основе анализа существующих строений.</p> <p>Будут ли жилые площади рядом с бизнес-кварталами привлекательными для людей, которые там работают?</p> <p>Мой дом в пешей доступности от моего офиса, и это просто шикарно! Вот вы идете по симпатичной улице, через парк, и приходите в офис с чистой головой, потому что у вас было время без лишних напряжений привести мысли в порядок. То же самое и вечером: вы приходите домой и чувствуете себя расслабленно, без стресса от стояния в пробке или от поиска места для парковки. Это очень важно. Вы экономите кучу времени и здоровья.</p> <p>В кризис инвестиционный интерес к проектам вроде Сити логично исчез. Когда он восстановится?</p> <p>Я уверен, что это случится еще до окончания кризиса. Во время кризиса у инвесторов есть много времени для того, чтобы подумать над проектами, возможно, немного их изменить, сделать их более эффективными. Если глубоко проработать проект, то можно сэкономить кучу денег, и не придется &laquo;строить дважды&raquo;, что порой случается. Однако инвесторы и девелоперы, к сожалению, не пользуются данным временем, они просто сидят и ждут, когда улучшится ситуация. Вот посмотрите на качество некоторых современных строений: здание еще не построено, а уже выглядит так, будто ему 20 лет! На растущем рынке все лишь производят, пытаются все сделать как можно скорее. Никому не хочется тратить время на разработку действительно стоящих идей.</p> <p>Станет ли петербургский деловой квартал привлекательным для российского и зарубежного бизнеса? Москва перегружена, а Петербург, с другой стороны, &laquo;северная столица&raquo; России.</p> <p>А нужно ли сидеть именно в столице? (смеется) Да, это престижно. Но, например, в Германии все децентрализовано. Берлин &ndash; это политическая и культурная столица. Франкфурт &ndash; финансовый центр. Мюнхен и Дюссельдорф &ndash; индустриальные города. И все находят все, что им нужно. Петербург может стать местом для &laquo;энергетических&raquo; людей. Здесь рядом море, трубопроводы, недалеко Финляндия и Швеция. То есть Санкт-Петербург имеет многие точки соприкосновения. А децентрализация бизнеса &ndash; это хороший толчок для развития городов помимо столицы.</p> <p>А какие еще российские города имеют потенциал для интенсивного развития?</p> <p>Это города вдоль старых торговых маршрутов. Например, Омск, Екатеринбург &ndash; они определенно имеют потенциал к развитию. Другой вопрос, что Россия &ndash; это самая большая страна, у вас огромное количество земли. И вся она пустует. Если все будут рваться в Москву &ndash; то вы видите, что происходит уже сейчас. Конечно, есть другие способы коммуникации, электронные, например. Но людям нужно видеть друг друга, это создает атмосферу, которую нельзя создать общением по интернету, телефону или видеосвязи. И инфраструктура, то есть, дороги, авиасообщение, между городами сегодня важна как никогда.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Беседовал Арсений Меситов<br /> /Интерфакс/&nbsp;&nbsp;</p> <p><a href="http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&amp;id=161520">http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&amp;id=161520</a></p> <p>&nbsp;</p>

Узнать что дальше

Складская недвижимость - комплексы невостребованности

Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.

<div class="vvodka">Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5&nbsp;тыс.&nbsp;кв.&nbsp;м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.</div> <p><br /> <span class="paragraph">Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars&nbsp;Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м&nbsp;км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса &quot;Балтия&quot;, принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42&nbsp;млн. Третье: летом компания MR&nbsp;Group приступила к возведению индустриального парка &quot;Шматово&quot; в 70&nbsp;км от МКАД на трассе М4 &quot;Дон&quot;. Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75&nbsp;млн.&nbsp;кв.&nbsp;м. При этом на долю качественных складских помещений классов&nbsp;А и&nbsp;В пришлось около 5,88&nbsp;млн&nbsp;кв.&nbsp;м. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40&nbsp;тыс.&nbsp;кв.&nbsp;м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390&nbsp;тыс.&nbsp;кв.&nbsp;м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120&nbsp;тыс.&nbsp;кв.&nbsp;м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400&nbsp;тыс.&nbsp;кв.&nbsp;м. Среди крупнейших на рынке сделок &mdash; аренда компанией JFC 4800&nbsp;кв.&nbsp;м в складском комплексе &quot;MLP-Подольск&quot; и компанией TNT Express 10&nbsp;038&nbsp;кв.&nbsp;м в складском комплексе &quot;Троице-Лыково&quot;, класс&nbsp;А. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000&nbsp;кв.&nbsp;м. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса&nbsp;А составили около $100-105 за 1&nbsp;кв.&nbsp;м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе&nbsp;В &mdash; $80-90 за 1&nbsp;кв.&nbsp;м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области. </span><br /> <br /> <span class="author">Ольга Мельникова</span></p> <p><span class="author">// Источник &quot;Коммерсант&quot;</span></p> <p><span class="author"><a href="http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721">http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721</a></span></p>

Узнать что дальше

Три новых арендатора для Zeilgalerie.

Три новых арендатора для Zeilgalerie.

Узнать что дальше

Висячие сады Парижа

Одним из наиболее интересных высотных зданий, строящихся сейчас в Париже, является 88-метровое Horizons Building, по проекту Жана Нувеля. Необычное здание будет стоять в Boulogne-Billancourt, районе, который находится в юго-западном пригороде недалеко от центральной части Парижа. Нувель спроектировал здание так, чтобы оно создавало впечатление трех различных зданий, расположенных один на другом, с садами на просторных террасах на [...]

Узнать что дальше

На Среднем Урале кулуарно произвели "имущественную" революцию / МУГИСО лишили части полномочий по распоряжению госсобственностью

На Среднем Урале произошла "имущественная" революция. Как передает корреспондент "Нового Региона", отныне распоряжаться областным имуществом будет коллегиальный орган - правительство. Тем самым, части своих полномочий лишилось Министерство по управлению...

Узнать что дальше

Показатели по жилой и коммерческой недвижимости в районе Рейна улучшились, согласно последним данным аналитиков.

Показатели по жилой и коммерческой недвижимости в районе Рейна улучшились, согласно последним данным аналитиков.

Узнать что дальше

Правительство Таиланда выделит 645 миллионов долларов на восстановление страны

Правительство Таиланда утвердило выделение из бюджета страны 20 млрд бат ($645 млн) на восстановление страны после разрушительного наводнения. Об этом заявила премьер-министр Таиланда Йинглак Чинават...

Узнать что дальше

Немецкая компания Porsche и американская компания Dezer Properties объявила о достигнутых соглашениях по покупке жилой недвижимо

Немецкая компания Porsche и американская компания Dezer Properties объявила о достигнутых соглашениях по покупке жилой недвижимости.

Узнать что дальше

Хорошо, что приехал? Или последняя гастроль президента (ФОТО) / Итоги визита Медведева на Урал

28 ноября в Екатеринбурге прошло под эгидой визита президента Дмитрия Медведева. Не сказать, чтобы Екатеринбург к приему высокого гостя готовился как-то по-особенному. Все-таки, после смены губернатора, и Медведев и Путин, да и другие высокие гости стали появляться здесь очень часто. А может, не готовились особенно потому, что и необходимости в том особой нет. Все подробности - в материале "НР"...

Узнать что дальше

Первые квартиры в новом жилом комплексе Дубоссар готовы к продаже

В декабре завершатся работы в первом подъезде 90-квартирного жилого дома, возводимого в центре Дубоссар тираспольской фирмой-застройщиком, передает корреспондент "Нового Региона"...

Узнать что дальше

Новости портала VashDom.ru от 10.11.11 г.

Алюминиевые радиаторы RADENA и биметаллические радиаторы RADENA bimetall: преимущества, особенности производства, конструкции и эксплуатации в статье "Радиаторы RADENA - надежный источник тепла!".

Узнать что дальше

Таиланд запустит остановленные из-за наводнения заводы в 2012 году / Прогноз экономического роста страны снижен вдвое

Власти Таиланда надеются, что затопленные в результате наводнения заводы возобновят свою работу в течение трех месяцев после спада воды. Об этом заявила премьер-министр страны Йинглак Чиннават...

Узнать что дальше

Самый популярный способ получить ВНЖ в Латвии – это вложение в недвижимость

Обладатели инвесторских виз интересуются покупкой недвижимости в «тихом центре» Риги, в Рижском районе и на некоторых улицах в Юрмале. Об этом сообщает интернет-источник Pribalt.info, ссылаясь на газету «Бизнес и Балтия».

Узнать что дальше

Ипотечный рынок в России готов к историческому рекорду / Нынешние объемы кредитования могут превысить показатели 2008 года

Рынок ипотечного кредитования в России по итогам 2011 года, скорее всего, превысит объемы 2008 года и может установить новый исторический рекорд...

Узнать что дальше

Город изымает для госнужд 1,8 га территории предприятия "Ленсоветовское"

Город изымает для госнужд у собственников 1,8 га (17879 кв. м) земли в поселке Шушары — это территория предприятия "Ленсоветовское". 4 участка понадобились для строительства продолжения Софийской улицы до Московского шоссе, в частности, 2-й очереди Софийской улицы до пересечения с автодорогой на Колпино с устройством выхода в промышленную зону "Металлострой".

Узнать что дальше

Котельные Ленинградской области на 90% готовы к отопительному сезону

Котельные Ленинградской области готовы к предстоящему отопительному сезону на 90%. В ближайшие дни, в зависимости от погодных условий, начнется протапливание жилых домов. Об этом сообщил заместитель председателя комитета по энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству, начальник департамента ЖКХ Андрей Гаврилов.

Узнать что дальше

Новости портала VashDom.ru от 03.10.11 г.

В газовом оборудовании для смешивания воздуха с топливом, последующей подачи и сжигания с образованием фронта горения, применяются газовые горелки. Они широко применяются в быту и промышленности, отличаются значительным разнообразием модификаций и конструкций.

Узнать что дальше

Рынок европейских инвестиций в 2001 году составляет 16% от общей суммы вложений в недвижимость.

Рынок европейских инвестиций в 2001 году составляет 16% от общей суммы вложений в недвижимость.

Узнать что дальше

Новости портала VashDom.ru от 05.09.11 г.

Баня всегда была одним из главных объектов на крестьянской усадьбе. В последние годы интерес к бане (в том числе и финской — сауне) особенно возрос, и неслучайно. Ведь помимо выполнения санитарно-гигиенических функций она служит для профилактики различных заболеваний, сгоняет вес, снимает боль, улучшает настроение. Подробнее в статье Как построить баню на даче ?

Узнать что дальше

Гродненцы боятся новых долгостроев

Жители одного из домов на улице Дзержинского недавно остались без парковочного кармана. Место заняли столбы и забор, огородившие будущую стройку. А поскольку стоянку делили несколько многоэтажек, теперь заставленными оказались прилегающие дворы. Люди переживают, что будут вынуждены еще долго терпеть неудобства.

читать далее


Узнать что дальше

Мировые цены на недвижимость во втором квартале показали самый слабый рост за последние 2 года

Как сообщает британская компания Knight Frank LLP, мировые цены на недвижимость во втором квартале показали самый слабый рост за последние 2 года, что было вызвано их снижением в Еврозоне и замедлением рост цен в Азии. Во втором квартале цены выросли на 0,1% по сравнению с 1 кварталом, что является минимумом с марта 2009 года. Замедление роста цен «было обусловлено опасениями относительно суверенных долгов стран Южной Европы», - комментирует Кейт Эверетт из Residential Research Associate. - «НА рынке все еще есть опасения, что проблема разойдется по всей Еврозоне и станет еще большей проблемой, так как не рассматривается с должным вниманием». Уровни цен снизились в более чем половине из 17 стран Еврозоны, лидером снижения стала Ирландия, где цены снизились на 4,2% по сравнению с 1 кварталом, и Португалия (снижение на 2% против 1 квартала). Цены на недвижимость выросли на 0.2% в Великобритании и Германии. Цены на недвижимость в китайских городах Пекине и Шанхае

Узнать что дальше

"Смарт-холдинг" инвестирует в строительство стадиона

Согласно данным компании www.socmart.com.ua, в планах компании "Смарт-холдинг" инвестирование строительства футбольного стадиона в Севастополе.

Узнать что дальше

Бывшего замминистра Саратовской области арестовали по подозрению в коммерческом подкупе

Октябрьский районный суд Саратова заключил под стражу бывшего первого заместителя министра инвестиционной политики Саратовской области Гелену Алексееву по делу о ...

Узнать что дальше

Объем жилищного строительства в Кировской области в i полугодии снизился на 12,5%

Общая площадь жилья, построенного в Кировской области в первом полугодии 2011 года, составила 144 тыс. кв. метров, что на 12,5% меньше, чем за аналогичный период ...

Узнать что дальше

Прачечные с самообслуживанием: выгодно ли?

"Газета…" одной из первых постирала три килограмма белья в новой прачечной самообслуживания на улице Лебедева-Кумача.

Узнать что дальше

«Финам» представил оценку справедливой стоимости ОАО «Витал Девелопмент Корпорэйшн»

ЗАО «Инвестиционная компания «ФИНАМ» представило оценку справедливой стоимости ОАО «Витал Девелопмент Корпорэйшн» – одного из лидеров российского рынка лабораторной диагностики (IVD). Согласно исследованию, проведенному на основе методов сравнения с аналогами и DCF, она составляет от 2,256 миллиарда до 2,850 миллиарда рублей (45-57 рублей за акцию). Таким образом, исходя из объявленного диапазона размещения в 34-51 руб. за акцию, бумаги компании обладают существенным потенциалом роста. По прогнозам аналитиков, его реализации будут способствовать значительные перспективы развития рынка IVD и уникальность бизнеса компании, получающей господдержку и ориентированной на активное развитие R

Узнать что дальше

2,1 тыс многодетных семей-очередников в Минске уже направлены на строительство жилья

Из 3,2 тыс. многодетных семей, поживающих в Минске, уже более 65% направлены на строительство квартир, сообщил начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Александр Авраменко.

Узнать что дальше

Реновация хрущевок обещает рай земной

В Петербурге проходят общественные слушания по проектам планировки кварталов, назначенных на реновацию. Обеспокоенная градозащитная общественность уже заявила о массовых нарушениях прав граждан. Этот вопрос обсудили на встрече с вице-губернатором Игорем Метельским, но ни к каким практическим последствиям разговор пока не привел. Как проходят общественные слушания, корреспонденты «Фонтанки» убедились своими глазами. Разговор в Смольном пошел о [...]

Узнать что дальше

Современные музыкальные редакторы.

Программы для создания музыки. Музыкa – древнейшее и сaмое популярное из искусств. Несколько столетий нaзaд, когдa еще не было звукозaписи, прослушaть понрaвившееся произведение можно было только, сыгрaв его сaмостоятельно или сходив нa концерт. Сегодня достaточно нaжaть Plaу, чтоб нaслaдиться музыкой. Тем не менее, онa не теряет своей aктуaльности. Для создaния музыкaльного произведения не обязaтельно уметь игрaть [...]

Узнать что дальше

Эксперт: к 2020 году в Ленобласти будут строить порядка 2,7 миллионов квадратов жилья ежегодно

Порядка 2,7 млн. кв. м. жилья планируется ежегодно вводить на территории Ленобласти к 2020 году.

Узнать что дальше

Власти Москвы готовят площадки под строительство городских объектов и новых станций метро

Столичные власти подобрали 185 площадок под проектируемые объекты метрополитена, заявил на коллегии стройкомплекса в четверг заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. "Было ...

Узнать что дальше

Многоэтажки вместо дачного поселка

На землях дачного поселка в Дражне будет построен жилой квартал на 270 тыс. кв. м жилья.

Узнать что дальше

Прокуратура подозревает "Массандру" в незаконном отказе от 25 га земли

Прокуратура Крыма возбудила уголовное дело против руководства НПАО "Массандра" и его структурного подразделения ГП "Таврида", а также должностных лиц Маломаякского сельсовета (Алушта)...

Узнать что дальше

Производство стройматериалов в Украине возрастет

По аналитическим данным, в 2011 году рост объема производства в Украине строительных материалов составит порядка 10%. Одной из основных причин такого повышения эксперты называют строительство проектов в рамках Евро-2012.

Узнать что дальше

На Минском шоссе в Подмосковье возможны проблемы

Существенные сложности с движением транспорта могут появиться здесь в связи с созданием инновационного центра Сколково. Его планируют построить до 2015 года. Инноград Сколково является прообразом города будущего, он должен стать самой крупной в нашей стране испытательной площадкой для новой экономической политики.

Узнать что дальше

Очередники из Москвы смогут оформить права на жилье в области прямо в столице

Московские очередники смогут оформлять свидетельства на собственность жилых помещений, расположенных в Подмосковье, в столичном офисе службы государственной регистрации МО, сообщается в пресс-релизе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Узнать что дальше

Крым попросил Януковича разобраться с Госкомземом и "юлькиной" бесплатной приватизацией / 26 тысяч заявителей ждут госакты на св

Крымский парламент обратился к президенту Януковичу с просьбой поторопить Госагентство земельных ресурсов и поручить Кабмину увеличить бюджетные ассигнования на выдачу бесплатных госактов...

Узнать что дальше

Дом из сериала "Беверли-Хиллз 90210" выставлен на продажу

Дом из сериала «Беверли-Хиллз 90210» выставлен на продажу за 9 млн долларов. Главный особняк на одну семью площадью 270 квадратных метров был построен в 1915 году. В доме две большие спальни, летняя веранда с двумя бассейнами и комнатой для стирки белья, кухня и крытое патио.

Узнать что дальше

Лучшим отелем в мире признан пражский «Golden Well»

На портале «TripAdvisor» опубликовали список лучших отелей мира. В первую десятку вошли гостиницы Европы и даже Африки, Карибских островов, Южной Америки и Азии. Сенсацией стало, что в списке всего два американских отеля: «Henderson’s Wharf Inn» и «Cedarbrook Lodge». Им эксперты отвели лишь 20 и 17 место соответственно из 25.

Узнать что дальше

Первая минская городская электричка начнет перевозить первых пассажиров уже в июне этого года

Презентация первого электропоезда прошла на станции Минск-Пассажирский.

Узнать что дальше

До станции «Петровщина» осталось пройти 500 метром

Около 500 метров тоннелей осталось построить до станции «Петровщина».

Узнать что дальше

В 2011 году планируется отремонтировать почти 545 тысяч кв.м. московских дорог

Планируется выделить на эти цели почти 667 миллионов из средств федерального бюджета, и более 35 миллионов – из городского. Капитальный ремонт планируется проводить на востоке Москвы, на юго-востоке, на юго-западе и на юге, а также в Зеленограде.

Узнать что дальше

В Петербурге памятник войдет в состав «Невской ратуши»

В состав ныне строящегося комплекса «Невская ратуша» планируют включить здание исторического значения – поликлинику Горэлектротранса в Дегтярном переулке в Санкт-Петербурге. Куратором проекта является «ВТБ-Девелопмент». Стоимость его реализации составляет 1,8 миллиарда долларов, – сообщает газета «РБК daily».

Узнать что дальше

ПОЧЕМУ ПОЛИТИКА ФРС США ПРИВОДИТ К НАРОДНЫМ БУНТАМ

Что связывает главу американского Центробанка Бена Бернанке и 25-летнего таксиста из Йемена Фуада Султана? Ответ весьма скорбный: действия первого привели (пусть и косвенно) к смерти второго…

Узнать что дальше

В Москве продадут БЦ "Дукат Плейс III" в 2011 году

Бизнес-центр «Дукат Плейс III», которым владеет девелоперская компания «Hines», будет продан в 2011 году. Объект находится на столичной улице Гашека.

Узнать что дальше

Суд запретил включать в границы элитных южноуральских поселков государственные земли

Арбитражный суд Челябинской области отменил решения Собрания депутатов Сосновского муниципального района об утверждении границ поселков Вавиловец и Западный...

Узнать что дальше

97% сэндвич-панелей на рынке – отечественного производства

Согласно готовому маркетинговому исследованию «Российский рынок сэндвич-панелей», разработанному консалтинговой компанией «АМИКО», объем российского рынка сэндвич-панелей в стоимостном выражении в 2009 году составил порядка 894,3 млн. долларов. Оценка была произведена на основе данных импорта, экспорта и объемов производства, а также сложившегося уровня цен на рынке. Практически все компании-производители ощутили влияние резкого сокращения финансирования строительства объектов, на которые пла...

Узнать что дальше

В Петропавловске-Камчатском открылась новая кофейня «Шоколадницы»

Свое первое заведение на территории Петропавловска-Камчатска открыла сеть российских кофеен «Шоколадница». По официальным заявлениям представителей, компания планирует и дальше расширять свое присутствие в Дальневосточном регионе.

Узнать что дальше

Цена московских офисов класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – "Миэль"

Базовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.

Базовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.
Как правило, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв м. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе "В" относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса – уровню "В" плюс, что обуславливает их более высокую стоимость.
Следует выделить САО, который занял второе место в рейтинге, благодаря экспонированию БЦ Baker Plaza у метро "Савеловская" с высокой для данного сегмента стоимостью 7500 долл/кв м.
Средние цены по округам Москвы распределились следующим образом. На третьем месте ЗАО – 4256 долл/кв м, с небольшим отставанием ЮЗАО - 4225 долл/кв м. Замыкают рейтинг ЮАО - 3885 долл/кв м, ВАО - 3197 долл/кв м, 5-км пояc за МКАД - 3000 долл/кв м.
"Как показывает исследование, объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25 проц ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся", - говорит Юрий Тараненко, директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".
Средняя цена продажи площадей в бизнес-центрах класса "А" в центральном округе, где наиболее высокая концентрация таких объектов, равна 6740 долл/кв м, для других районов Москвы она составляет 4115 долл/кв м. Помещения на продажу в административных зданиях класса "С" предлагаются по средней стоимости 3150 долл/кв м.
Холдинг "Миэль" работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.
Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.

 

// Источник

http://www.iguru.ru/Estate/Show.aspx?id={FB1477F5-EC02-4B60-A2C6-6D9AB5529986}


Узнать что дальше

Новости портала VashDom.ru от 29.12.10 г.

Торговая стройка века.Строительство торговых центров в России переживает настоящий бум. Количество таких объектов коммерческой недвижимости растет день ото дня. А вместе с этим требования к компаниям, работающим в сфере проектирования и сооружения подобных зданий, становятся более серьезными. Современная отрасль торговли развивается молниеносно и требует в такие же скорые сроки возведения новых площадей.

Узнать что дальше

Компания «Проспект» разработала новый проект комплекса на Каме

Как стало известно „Ъ“, пермские совладельцы ЗАО «Кама Гейт» из ООО «Проспект» намерены самостоятельно построить многоэтажный жилой комплекс на берегу Камы. Проект уже разработан. ...

Узнать что дальше

Музей «Огни Москвы» останется в прежнем здании

Музей «Огни Москвы» не будут переносить из здания в Армянском переулке столицы. Ранее планировалось этот объект вывести из федеральной недвижимости в состав городской для целей ускорения реставрационных работ в планетарии, – рассказывает Наталья Потапова – директор музея.

Узнать что дальше

Гостиница «Украина» пережила возгорание

Очаг возгорания возник на 29-м этаже гостиницы «Украина», расположенной в западной части округа Москвы. По данным столичного МЧС, ликвидировать огонь удалось быстро и оперативно.

Узнать что дальше

Под Петербургом построят «зеленый» микрорайон

Проект строительства «Экограда» будет реализовываться администрацией Санкт-Петербурга. Земля, на которой предстоит вырасти новому району, также принадлежит городу. ...

Узнать что дальше

"Атомстройкомплекс" собирается за 2011 год возвести 140 тысяч квадратных метров жилья

Более 140 тысяч квадратных метров планирует возвести в 2011 году компания "Атомстройкомплекс" – самый крупный застройщик Екатеринбурга и Свердловской области.

Узнать что дальше

Что делать с Москвой

В Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.

В Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.

Возьмем транспортную проблему. Десятки людей в один голос говорят, что есть две причины московских пробок — что Лужков жадно строил торговые центры на местах пересечения транспортных потоков и что чиновники ездят с мигалками. В реальности, однако, это довольно мелкие проблемы. Крупная — в низкой связанности московской дорожной сети. В Москве невозможно проехать из одного спального района в соседний, в результате через центр идет до 35% транзитных перевозок, чего нет ни в одном мегаполисе. Проблема диагностирована бог знает когда, в генплане 1971 года с ней уже вовсю борются, и с тех пор мало что поменялось. Нужно построить около 50 мостов и туннелей под железными дорогами на пространстве от МКАД до третьего транспортного, и из центра уйдет до трети машин. Вторая крупная в том, что до 30% дорог в центре занято под стихийную парковку. Если решить две эти проблемы, то в центре станет в два раза меньше машин, пиковые нагрузки не будут превышать пяти баллов. Но мосты, туннели и парковки — это политически неинтересные темы, чего о них говорить?

Возьмем часть административной проблемы — отношения города и области. Утверждается, что в реальности они живут как одно целое, но их нельзя было соединить из-за самодурства Лужкова и Громова. Более глубокие люди говорят, что соединение невозможно из-за перегрузки государственной структуры — в федерации возникает субъект, едва ли не равномощный всей федерации. Кто-то предлагает создание федерального округа Москва, управляемого напрямую президентом по образцу федерального округа Колумбия, кто-то говорит, что в российской реальности это превратится в президентский феод по образцу опричнины Ивана Грозного. То есть большая политическая проблема. В реальности, однако, целое с Москвой образует вовсе не Московская область, а 30-километровое кольцо вокруг Москвы, и если рассчитывать транспортные потоки в Москве без Рублевки абсурдно, то не менее абсурдно считать, что Москвой невозможно управлять без управления Дмитровом, Волоколамском, Серпуховом и Коломной — да вовсе они не составляют с Москвой одного целого. Политическая проблема и реальность располагаются на разных территориях.

Понятно, насколько вкусной является тема инвестиционного жилья в Москве, тем более что тут еще и Елена Батурина, контролировавшая аж 2% рынка и, естественно, начисто его испортившая. Но вообще-то тут и впрямь серьезная проблема. Лужков придумал разделить социализм и капитализм территориально. Основной массе жителей он оставил социализм — дотации на квартплату, льготы пенсионерам, прибавки малоимущим, низкий налог на недвижимость, жизнь по БТИ. А на пустых землях развел капитализм с атомными ценами на недвижимость. Это обеспечило ему социальное спокойствие, когда в городе с населением от 10 до 20 млн на акции протеста выходят 200 человек. Но пустые земли кончились — начались эксцессы типа "Речника". Можно, конечно, и дальше утверждать, что все проблемы от жадности Батуриной, но что толку? Экономическая модель Москвы состояла в обмене нефтедолларов на инвестиционный квадратный метр. Мы всегда переживали, что будет, когда кончиться нефть, но кончился метр. Нужна новая модель, на нее нет и намека.

Когда этим летом Юрий Лужков проталкивал генплан, главное, чем удивлял этот документ,— практически полным отсутствием стратегии. Город у нас был устроен так, что все шло как шло, а генеральную мысль о том, как будет, Юрий Михайлович думал сам. С годами он все меньше слушал специалистов, все больше полагался на себя и все больше путался. Итог в том, что проблемы-то более или менее видны, а вот банк решений пуст. Лучшие специалисты в основном работали у того же Юрия Михайловича в институте Генерального плана. Они деморализованы годами службы при Лужкове, а что же касается оппозиционных идей, то их как-то не видно. Нельзя же в самом деле решать проблемы мегаполиса путем сноса Петра Великого и надевания на голову синих ведерок!

Три недели участвуя во всех круглых столах и заседаниях, я постепенно понял, что, пожалуй, не готов наказывать Сергею Собянину ничего. Меня восхищают люди, которые верят, что их наказы существенно исправят положение, но, по-моему, идеи эти часто комичны и малореализуемы. Президент Саркози в прошлом году заказал десяти крупнейшим парижским бюро разработать десять планов реконструкции Парижа — в результате у него сейчас есть план "Большой Париж", который показывали в этом году на биеннале в Москве и на биеннале в Венеции. Я без труда назову десять ведущих архитектурных бюро Москвы, но я не уверен в том, что такая акция у нас будет успешной. Французы знают своих архитекторов, ими гордятся и им верят, архитекторы там мыслят глобально и пекутся об общественном благе, пытаясь предложить стратегии для города в целом. Наши архитекторы два кризиса сидели без работы, им было нечем заняться, но для города в целом они не предложили ничего, их слишком интересуют конкретные заказы за конкретные деньги. В результате наших архитекторов никто не знает, и гордиться ими не принято, вряд ли они способны создать образ Москвы будущего, который кого-нибудь увлечет.

Единственное, что я бы, пожалуй, посоветовал — создать институт стратегических проблем Москвы. У нас много всяких академий и т. д., но, как выяснилось со снятием Юрия Михайловича, занимались они чем-то не этим, или он так долго им не давал этим заняться, что они уж и думать забыли. А лучше, как принято в англосаксонском мире,— два института, один государственный, другой частный, которые конкурируют друг с другом. Пусть городу предложат какую-нибудь стратегию. Тогда будет понятно, что критиковать и что наказывать.

 

Газета «Коммерсантъ»  

№ 194 (4494) от 19.10.2010  
Григорий Ревзин
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1524878


Узнать что дальше

Объявлен победитель в номинации «Лучший дом старой Англии»

Национальная ассоциация "RIBA Manser Medal» (РИБА) присудила медаль золотого достоинства объекту, который по факту является просто расширением дома мельника. Проект был выполнен архитектурной студией «Acme» признан как лучший новый дом в старой части Великобритании.

Узнать что дальше

Искусственное море будет построено в Египте

Крупнейшая искусственная лагуна в мире будет построена в районе Шарм-Эль-Шейха девелопером Crystal Lagoons Corp.

Узнать что дальше