Термобазальт, с чем и как его едят?
Термобазальт производится в виде плит средней величины. Этот строительный материал преимущественно используется для теплоизоляции зданий.
Термобазальтовые плиты изготавливаются базальтовых волокон. Этими плитами можно утеплить как чердак, так и стены строения.
Он имеет полностью природное происхождение, а значит, безопасен для жизнедеятельности человека, в том числе и детей.
232 коммунальные квартиры расселено в этом году в ПетербургеКто сегодня покупает недвижимость. Как изменился покупатель. Как измерить спрос на рынке недвижимости. Об этих и других актуальных трендах рынка недвижимости шла речь в ходе онлайн-конференции руководителя отдела социологических исследований «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Никиты Чулочникова, на тему: «Портрет покупателя недвижимости. До и после кризиса».
Нуждающиеся смогут получать жилье в течении 3-5 лет с момента постановки на учетНачиная с 1 января 2008 года в Санкт-Петербурге осуществляются мероприятия по реализации целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Расселение коммунальных квартир является одним из приоритетных направлений жилищной политики города.
Яндекс запускает в столице новый дата-центрПроект новой Концепции государственной жилищной политики Беларуси на 2012-2015 годы предусматривает уменьшение срока обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий жильем до 3- 5 лет с момента постановки на учет.
Особенности зимнего ремонтаКомпания «Яндекс» сообщила о введении в строй нового дата-центра. В соответствие с заявлением компании, в нём будут применяться технологии охлаждения, позволяющие в большей степени экономить электрическую энергию. Это один из первых подобных дата-центров на территории Российской Федерации. В дата-центре воздух в помещении охлаждается посредством воздействия внешней среды. На территории Московской области много дней в году [...]
ЛЭК Строительная компания №1 теперь Компания Л1Ремонт желательно делать в в тёплое время, это бесспорно. Однако как быть, если появилась срочная потребность, например, зимой намечается переезд на новую квартиру, а в ней нет даже сантехники? Потому не помешает понимать отдельные полезные правила зимнего ремонта. В первую очередь, необходимо грамотно выбрать материалы. Любой производитель указывает на упаковке допустимый температурный диапазон, в рамках которого [...]
Открытие нового хирургическо-реанимационного корпуса РНПЦ пульмонологии и фтизиатрии планируется в начале следующего года«Компания Л1» - так теперь именуется известная компания №1(хотя это утверждение спорно). Ребрендинг Лэк затеяла из-за потери прав на товарный знак «ЛЭК». Теперь пиар специалистам придется раскручивать бренд “Компания Л1“. С мая 2010 года товарным знаком «ЛЭК» владеет оффшорная компания «Аллен Маркетинг», находящаяся на сейшелах. До недавнего времени ЛЭК именующая себя «компанией №1» пользовалась своим [...]
Открылся первый Киевский инвестиционный форумКак сообщил директор центра Геннадий Гуревич, новый хирургическо-реанимационный корпус Республиканского научно-практического центра пульмонологии и фтизиатрии планируется ввести в эксплуатацию в начале 2013 года.
192 квартиры социального пользования появятся в Минской областиСегодня, 29 марта, в Киеве начал свою работу первый инвестиционный форум, организованный Киевской городской государственной администрацией, фондом «Эффективное управление» и ведущим изданием Financial Times.
На рынке загородного жилья Подмосковья увеличился объем предложения эконом-классаВ 2012 году в Минской области планируется построить 192 квартиры социального пользования общей площадью 9,7 тыс.кв.м.
Особенности потолков из гипсаВ своем обзоре Гильдия риелторов Москвы отметила, что на рынок загородного жилья Подмосковья стало выходить все больше проектов эконом-класса.
Хавская 18В последние годы, из-за возникновения многих новых разновидностей облицовочных материалов, гипс для облицовки потолков стал применяться не так часто. Однако, совсем недавно гипсовые подвесные потолки стали вновь популярными. Уже есть фирмы, выпускающие облегченные гипсовые потолочные плитки и гипсовые потолочные плинтуса для установки гипсового натяжного потолка. Часто это плитки стандартного размера 600х600 миллиметров. Этот размер дает возможность [...]
Разрабатывается механизм формирования госзаказа на строительство жильяПо адресу Хавская улица, 18 расположен фрагмент планировки и застройки жилого массива конца 1920-х на Камер-Коллежском вале. Над строительством жилого дома трудились ряд архитекторов: Г.Я. Вольфензон, С.Я. Айзикович, Б.Н. Блохин, Е.Е. Волков, С.А. Носов и другие.
Здание имеет охранный статус и является выявленным объектом культурного наследия.
Самая дешевая столичная комната обойдется арендатору в 8500 рублейНачальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль рассказал, что в настоящее время в Беларуси прорабатывается механизм формирования государственного заказа на строительство жилья.
Энель. Бывшие владельцы сети Лента создадут в Петербурге и Москве сеть мелкооптовых магазиновСамая низкая стоимость аренды комнаты в Москве составляет 8500 рублей в месяц . Об этом сообщает агентство недвижимости DOKI. За такую плату сдается комната в трехкомнатной квартире на Юго-Востоке города, в районе станции метро «Выхино».
Как изменился покупатель недвижимости после кризисаДо конца 2013 года, предположительно, в Петербурге появится первый магазин новой сети от создателей и бывших совладельцев Ленты, Августа Мейера и Дмитрия Костыгина. Мелкооптовые комплексы Энель (аббревиатура от «Новая Лента») появятся в Москве и Петербурге. В планах открыть 30 точек за четыре года
Компания «Скайлайн девелопмент» разработала концепцию торгового центра на ПодолеКто сегодня покупает недвижимость. Как изменился покупатель. Как измерить спрос на рынке недвижимости. Об этих и других актуальных трендах рынка недвижимости шла речь в ходе онлайн-конференции руководителя отдела социологических исследований «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Никиты Чулочникова, на тему: «Портрет покупателя недвижимости. До и после кризиса».
Где снимают офис яппи?Компания «Скайлайн девелопмент» получила заказ на разработку концепции территории участка по ул. Константиновская, 71 в Подольском районе г. Киева.
Новости портала VashDom.ru от 02.01.12 г.Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
<p>Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду». <br /> <br /> Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим: <br /> <br /> - Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры. <br /> <br /> - "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook. <br /> <br /> - Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.<br /> <br /> - Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.<br /> <br /> - Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.<br /> <br /> - Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.<br /> <br /> Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах. <br /> <br /> В выборе офиса яппи обращают внимание на: <br /> <br /> - дизайн;<br /> <br /> - презентабельность входной группы;<br /> <br /> - парковку;<br /> <br /> - «деловой дух» и престижность бизнес-центра<br /> <br /> - инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;<br /> <br /> - доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;<br /> <br /> - наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;<br /> <br /> - выделенный Интернет + Wi-Fi. <br /> <br /> <strong>Типы помещений <br /> </strong><br /> Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается: <br /> <br /> - офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;<br /> <br /> - аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;<br /> <br /> - коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;<br /> <br /> - аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;<br /> <br /> - офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;<br /> <br /> - первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;<br /> <br /> - клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются. <br /> <br /> <strong>Клиенты на вырост </strong><br /> <br /> Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.</p>
В Великобритании растет стоимость жильяДовольно часто важную роль при проектировании интерьера играют именно офисные и межкомнатные перегородки, поскольку они обеспечивают отличный способ разделения пространства на зоны. С появлением перегородок из других материалов — стекла, гипсокартона — все изменилось кардинальным образом. В настоящее время в офисах и домах все чаще устанавливают именно такие практичные и очень легкие перегородки. Почему эти конструкции так популярны и востребованы читайте статью "Особенности перегородок для дома...
Налог на недвижимость может оказаться взрывоопасным / СМИ выяснили, что последствия от нововведения никто не просчитывалСтоимость жилья в Великобритании растет уже третий месяц подряд, сообщает агентство Bloomberg, ссылаясь на информацию самого крупного ипотечного общества Великобритании Nationwide Building Society.
Строить дома разрешат во дворах и паркахНа россиян неотвратимо надвигается налог на недвижимость, который заменит земельный и имущественный налоги в 2013 году...
«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года в отчёте Colliers International
Депутаты хотят разрешить строить дома во дворах и парках.
Желающим снять жилье в Новый год за границей придется платить двойную цену«Офисная недвижимость Германии»: итоги 3-х кварталов 2011 года в отчёте Colliers International
Фонд коммунального имущества Севастополя обвинили в неэффективном управлении городской недвижимостьюАренда жилья на зарубежных курортах в новогодние праздники дороже на 40 - 100%, чем в течение всей остальной зимы и начала весны, что сопоставимо с ценами в период каникул на аренду коттеджей в Подмосковье или Ленобласти, рассказали РИА Новости эксперты рынка недвижимости.
Согласование проекта строительства торгового центраСевастопольский фонд коммунального имущества неэффективно управляет городской недвижимостью. К такому выводу пришли ревизоры финансовой инспекции Украины. В целом задолженность перед городским бюджетом за пользование коммунальным имуществом составляет...
Проект нового терминала пермского аэропорта разработает испанский архитекторПри проектировании торгово-развлекательного центра необходимо учесть огромное количество факторов, способных влиять на конечный результат строительства. Торгово-развлекательный центр - это огромная система, призванная облегчить жизнь покупателей. Здесь не только предусматривается наличие большого количества торговых предприятий , но и их сосуществование в гармонии с местами для отдыха посетителей - развлекательные центры, кафе и рестораны. И конечно важной [...]
Новости портала VashDom.ru от 07.11.11 г.По инициативе губернатора Пермского края Олега Чиркунова для проектирования нового терминала аэропорта «Большое Савино» будет привлечена мастерская испанского архитектора Риккардо Бофилла. ...
Скромный лизинг коммерческой недвижимостиОкна часто называют глазами дома. Именно от этих элементов во многом зависят характер и индивидуальность здания, идет ли речь о фасадах или же интерьерах. Но не существует универсальных решений, подходящих для любых интерьеров. Каждый раз дизайнер и владелец жилья совместно творят новые образы, соединяя различные элементы, технологии, добавляя по вкусу аксессуары и приправляя цветовыми решениями. Попробуем разобраться в ингредиентах, составляющих рецепт идеального окна в статье "Оконные декораци...
Аренда квартир в петербурге - 1arenda. RuЗа первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.
<p>За первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.</p> <p>По оценкам экспертов, объем нового бизнеса по лизингу в России в первом полугодии 2010 года составил 255,5 млрд руб. На долю лизинга недвижимости пришлось около 7,6 млрд руб. против 7,2 млрд в первой половине прошлого года. При незначительном росте объемов произошло снижение доли лизинга недвижимости в объеме нового бизнеса с 8 до 3%, отмечает руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «ПН-Лизинг» Юлия Разумова. Учитывая, что доля петербургского рынка лизинга в общероссийском составляет не более 10%, сегмент лизинга недвижимости в Санкт-Петербурге минимален, предполагает она. В текущем портфеле компании «ПН-Лизинг» доля договоров по лизингу объектов недвижимости составляет порядка 9,2%. Объем рынка лизинга недвижимости составляет лишь 1% рынка, оценивает менеджер по маркетингу и рекламе группы компаний «Балтийский лизинг» Ирина Кенюхова. В самом «Балтийском лизинге» в 2010 году было заключено всего две сделки по лизингу недвижимости, и обе за пределами Петербурга.</p> <p>Сегодня спрос в этом сегменте превышает предложение: из-за сложности анализа рисков и проблем в законодательстве многие лизинговые компании отказались от таких сделок, хотя, по данным г-жи Разумовой, в городе пустует порядка 2,5 млн кв. м офисных площадей. На активность предпринимателей влияет прежде всего нестабильность цен на недвижимость. Кроме того, предприниматели в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы на сегодняшний день не готовы их продавать, считает Юлия Разумова.</p> <p>Однако, несмотря на немногочисленность сделок, многие игроки рынка видят большие перспективы в данном секторе, связанные в первую очередь с ростом ставок аренды. «Условия приобретения коммерческой недвижимости в лизинг выгоднее, чем с привлечением инструмента ипотеки, особенно для компаний, ведущих производственную деятельность. Данные предприятия рассматривают лизинг недвижимости как одну из составляющих лизингового проекта крупного производственного оборудования, для которого в будущем потребуется помещение», — считает финансовый директор компании «Центр-капитал» Елена Адамова.</p> <p>В кризисный период произошло ужесточение условий лизинговых программ, и к преж­ним значениям они так и не вернулись. Если раньше сделки заключались на семь лет и более, то сейчас это максимум пять лет, говорят эксперты. При этом аванс, который платят лизингополучатели, за время кризиса вырос с 5 до 30%. Лизинговые компании стремятся предложить клиентам наиболее лояльные условия и даже разрабатывают специальные продукты. Так, компания «ПН-Лизинг» совмест­но с партнерами весной 2010 года выпустила продукт, предполагающий удорожание от 9% и аванс от 20%, при этом договор заключается сроком до пяти лет. «По итогам запуска программы можно отметить рост интереса со стороны компаний к лизингу недвижимости. В основном пользуются спросом торговые и производственные площади. Потенциальные лизингополучатели оценивают предложения, но пока все также невелика доля перехода этого спроса в конкретные сделки», — говорит г-жа Разумова.</p> <p>Впрочем, массовых программ для лизинга недвижимости на рынке нет, каждая сделка по лизингу недвижимости специфична и индивидуальна, отмечает Елена Адамова. Поскольку довольно часто покупка недвижимости финансируется с помощью возвратного лизинга, то вместо обычного аванса может применяться частичное дисконтирование стоимости недвижимого имущества, когда лизинговая компания может предоставить финансирование под объект недвижимости без аванса от клиента, но в сумме на 10—30% ниже его реальной стоимости, добавляет г-жа Адамова.</p> <p>Наиболее охотно лизингодатели работают с качественной офисной недвижимостью в крупных городах, поскольку она наиболее востребована и ликвидна. Что касается производственных помещений, то лизинговые компании финансируют не только сами помещения, но и находящееся в них оборудование. Производственный комплекс целиком является более привлекательным активом, чем помещение и оборудование по отдельности.</p> <p>В последнее время активность на рынке недвижимости проявляют и банки. Стабилизация в экономике способствует появлению специализированных программ. Как сообщил зампредседателя Северо-Западного банка Сбербанка Алексей Кольчик, банк ввел индивидуальный продукт на выкуп объектов недвижимости для малого бизнеса со сроками кредитования десять лет. При первоначальном взносе 10% клиенту предоставляется целевое финансирование. Продукт, по словам г-на Кольчика, пользуется большим спросом.</p> <p>В филиале «Петровский» банка «Открытие» срок кредитования на приобретение коммерческой недвижимости составляет до семи лет. «Клиент фактически может воспользоваться денежными средствами уже после получения банком расписки о подаче документов на регистрацию в ФРС, в то время как большинство лизинговых компаний предоставляют денежные средства только после регистрации самих документов», — отмечает начальник департамента развития малого и среднего бизнеса филиала Андрей Дешкович. Банк ВТБ24 совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга реализует программу по выкупу муниципальной недвижимости, говорит управляющий директор департамента обслуживания клиентов малого бизнеса ВТБ24 Татьяна Сахаренкова.</p> <p>RBCDaily<br /> Любовь Викторова<br /> <a href="http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml">http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml</a></p>
Новый генплан отпугнул владельца New Star от покупки бывшей больницыАренда квартир питер - 1arenda. Ru Каждый, кто хотя бы однажды отправлялись за границу родного города в деловую поездкуили, отправляясь на выходные, задумывалсяо том, с чем ему предстоит столкнуться в городе назначения. Где снять номер, чтобы это было надежно и при этом недорого. Все это беспокоит и посетителей Петрограда. Самым выгодным вариантом все еще является [...]
Риск инвестиций в офисы в Москве продолжил падать в III кварталеДепартамент имущественных отношений (ДИО) Перми вчера признал несостоявшимся торги по продаже имущественного комплекса, в которых ранее размещались отделения МУЗ «Городская больница № 21» ...
Компания «Скайлайн девелопмент» разработала концепцию торгового центра на ПодолеМосква в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
<p>Москва в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.</p> <p>Второе место по уровню снижения досталось Варшаве - минус 35 пунктов (до 6,25%%), а третье поделили Лилль (Франция), Париж, Дублин, Осло, Стокгольм и район Вест-Энд в Лондоне - минус 25 пунктов (до 6,5%, 4,85%, 7,25%, 6%, 5% и 4% соответственно).</p> <p>Между тем, отмечают эксперты CBRE, ставки капитализации на офисы выросли в Дубае и в некоторых регионах Великобритании, в том числе в Бирмингеме и Манчестере - на 25 пунктов (до 8,5% в Дубае и 6% в районах Великобритании).</p> <p>В среднем в регионе EMEA ставки капитализации снизились за третий квартал на 8 пунктов - до 5,61%.</p> <p>Вместе с тем, следует из отчета, средние ставки аренды офисов класса А в Европе, Африке и на Ближнем Востоке поднялись, по сравнению со вторым кварталом, на 0,2% (по сравнению с прошлым годом - на 0,9%).</p> <p>При этом самый значительный рост арендных ставок на офисы произошел в Тель-Авиве - на 20% (до 237,7 евро за квадратный метр в год) и Варшаве - на 8,7% (до 300 евро за квадратный метр в год). А в Москве ставки аренды на офисные помещения класса А составили около 875 долларов за квадратный метр в год, оставшись на уровне предыдущего квартала.</p> <p>Наиболее значительное удешевление аренды офисов произошло в Дубае и Мадриде - на 5,4% (до 752 евро за квадратный метр год) и на 3,6% (до 324 евро за квадратный метр в год), следует из подсчетов CBRE.</p> <p> </p> <p>// РИА Новости. Борис Бабанов</p> <p><a href="http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html">http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html</a></p>
Новым гендиректором МИАНа стала директор по развитию ИГ «Коперник»Компания «Скайлайн девелопмент» получила заказ на разработку концепции территории участка по ул. Константиновская, 71 в Подольском районе г. Киева.
Татьяна Родионова: «Нездоровый ажиотаж вокруг зарубежной недвижимости прошел. И это хорошо»НЕДВИЖИМОСТЬ – Валентина Костюк, занимавшая до недавнего времени должность директора по развитию ИГ «Коперник», назначена генеральным директором агентства недвижимости ...
Выбор фундамента для строительства каркасного домаМеждународный конгресс по зарубежной недвижимости INFOREAL пройдет в Петербурге с 29 сентября по 2 октября при поддержке FIABCI-Россия – национального отделения Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI. Сегодня мы обсуждаем роль этого мероприятия в современном бизнесе Real Estate с президентом FIABCI-Россия Татьяной Родионовой.
В Магнитогорске 35 семей живут в общежитии с прохудившейся крышей и разрушенными коммуникациями / У собственников на ремонт нетЗакладка фундамента - весьма важный этап строительства любого здания. Универсального варианта фундамента не существует - один тип фундамента может быть слишком мощным для возводимого здания, другой, наоборот, - слишком хрупким. Задача - определить - какие фундаменты максимально подходят для каркасного дома. Ленточный заглубленный фундамент - довольно мощная конструкция, на нём можно построить любой дом, как из [...]
На должность заместителя генерального директора Фонда РЖС назначен Денис ФилипповВ Магнитогорске жильцы аварийного общежития просят о помощи: здание не ремонтировалось более 30 лет, крыша течет, внутридомовые коммуникации почти разрушились...
Новые условия для постановки в очередь на жильеЗаместителем генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства назначен Денис Филиппов. Соответствующий приказ подписал генеральный ...
Новости портала VashDom.ru от 11.07.11 г.9 августа Александр Лукашенко подписал указ №346 "О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь", который вносит существенные изменения в существующие нормы постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Ваш отличный выбор – коттеджные поселки в Новой РигеКаждый человек, который собирается строить дом, коттедж или просто дачный домик, задается вопросом: какой строительный материал выбрать? И несмотря на обилие новых, экологически не менее чистых и даже более «теплых», мы все-таки выбираем дерево.
Халкидики и Салоники больше не являются приграничной зоной.Когда вы будете покупать себе загородный дом в Подмосковье, обратите внимание на коттеджные поселки в Новой Риге. Эти поселки выгодно отличаются хорошей экологией, дорогами с асфальтом высокого качества, по которым вы сможете очень быстро доехать до Москвы. В районе Новой Риги строится преимущественно недвижимость элитного уровня. Здесь можно встретить не только дачи и коттеджи, но [...]
Для военнослужащих страны будет построено несколько тысяч служебных квартирПокупка недвижимости в Греции стала проще!
Прямая линия на тему строительства состоится 9-го июняВ Беларуси утверждена программа строительства служебных жилых помещений для военнослужащих Вооруженных Сил Республики Беларусь на 2011-2017 годы.
Церковь не отдаст землю детямПрямая линия с начальником главного управления контроля по Минску Комитета госконтроля Беларуси И. Романовичем состоится 9-го июня.
ГУП ТЭК переезжает на Белоостровскую улицуРусская православная церковь полагает, что ее храмы нужны обществу не меньше, а возможно и больше, чем детские сады.
Власти не будут отказываться от сноса частного сектора, но планы в этом отношении пересмотрятНовые офисы ГУП ТЭК Санкт-Петербурга расположатся в бизнес-центре на Белоостровской улице. Предприятие выкупило половину бизнес-центра у ООО «КССС-проект», а свои прежние здания намерено продать и компенсировать расходы.
Новостройка на Черняховского, 25 вновь рассорила Госстройнадзор с «Живым городом»Мингорисполком намерен пересмотреть свои планы в отношении частных жилых домов, которые подлежат сносу, сообщил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько.
Бесшовные натяжные потолкиСлужбу Госстройнадзора по Петербургу обвинил в незаконно выданном разрешении на строительство 40-метрового ЖК на улице Черняховского, 25 «Живой город». Напомним, «Дальпитерстрой» в феврале 2011 года обратился в администрацию Центрального района с просьбой выдать разрешение отклониться от установленных параметров – построить на Черняховского, 25, вместо 33-метрового здания 40-метровое.
Харитоньевский Малый пер. 5Качественные потолочные покрытия - это не только вид отделки, а важнейший элемент дизайна помещения, именно поэтому в настоящее время производители материалов для отделки представляют колоссальный выбор стройматериалов для отделки потолка.
Саммит "Малоэтажное домостроение" собрал профессионалов и потребителейПо проекту архитектора А.О. Вивьена в 1861 г. выстроено здание Филаретовского женского епархиального училища. Дом изменялся в 1878-м, работы по реконструкции проводил М.Г. Пиотрович, выдающийся архитектор выполнил надстройку до уровня трехэтажного здания.
Дом в Харитоньевском Малом переулке, 5 являет собой учебное здание, в котором прослеживаются мотивы эклектического стиля. Здание уходит в глубь участка. Фасад дома претерпел реконструкцию в 1930-х, когда под фронтоном появился портик, что повлекло за собой некое сходство со сталинской неоклассикой.
Ресин обещал достроить "Кутузовскую милю" без Полонского1-2 октября в Санкт-Петербурге был проведен международный саммит, на котором рассматривались и обсуждались основные проблемы малоэтажного домостроения. В работе круглых столов приняли участие более 150 специалистов - девелоперов, банкиров, юристов, строителей.
"Монреаль" построят по программе "Стимул"Проект "Кутузовская миля" в районе Фили-Давыдково будет завершен без участия основателя Mirax Group Сергея Полонского.
До Ждановичей станет проще добиратьсяСтроительный холдинг Setl Group построит в Санкт-Петербурге жилой комплекс эконом-класса «Монреаль» площадью 9,5 тыс. кв. м.
CB Richard ellis прогнозирует дальнейшее падение ставок капитализации на первоклассные объекты недвижимостиНовый пересадочный узел соединит вторую линию метро и трассу городской электрички Минск – Ждановичи.
Немецкий паркинг будет скрыт под вуальюВ рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.
В рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.
Майкл Хэддок, Директор Отдела исследования инвестиционных рынков, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, комментирует: «Проявление наибольшего интереса участников рынка недвижимости именно к объектам класса А на сегодняшний день, можно объяснить четырьмя рыночными факторами. С инвестиционной точки зрения, наибольшую активность проявляли институциональные инвесторы, а также кредитные учреждения, которые заинтересованы в предоставлении ссуды только под залог недвижимости прайм класса. Если говорить о поведении арендаторов и владельцев, занимающих свои собственные помещения, то здесь если и есть спрос на помещения, то он сосредоточен на объектах класса прайм. Девелоперы, однако, недостаточно активно строят в данном сегменте, поэтому можно говорить о том, что в будущем мы можем столкнуться с дефицитом площадей класса А».
Новое исследование рынка недвижимости Великобритании, подготовленное компанией CB Richard Ellis, основано на ежемесячных данных индекса по Великобритании. В исследовании наглядно показано, что восстановление рынка происходит именно в сегменте класса прайм: в то время как с июня 2009 года рыночная стоимость объектов недвижимости класса А в Великобритании выросла более чем на 25%, рост в классе B, по сути, оказался нулевым. При этом в течение данного периода рыночная стоимость объектов класса В в некоторых секторах недвижимости продолжала падать.
Изменение рыночной стоимости объектов недвижимости Великобритании: июнь 2009 – июль 2010Источник: CB Richard Ellis
После того, как с июня 2009 года по июнь 2010 года на европейском рынке недвижимости произошла корректировка цен, этим летом многие инвесторы перестали проявлять активность, и взяли паузу, чтобы оценить текущее положение. Несмотря на то, что в Лондоне и Париже наблюдался самый значительный рост рыночной стоимости объектов, общий темп роста все равно замедлился. В это лето, однако, была также зафиксирована достаточная активность на рынке государственных облигаций. Доходность по немецким государственным облигациям со сроком погашения в 10 лет достигла самого низкого уровня и в какой-то момент составила 2,2%. Следовательно, базовые ставки аренды останутся низкими гораздо дольше, чем ожидалось ранее. Кроме того, это будет способствовать повышению цен на объекты с долгосрочными договорами аренды, а также обеспечивать исполнения договорные обязательства.
Изменения процентной ставки свободной от риска: Доходность по государственным облигациям со сроком погашения в 10 летИсточник: CB Richard Ellis
Одним из результатов разницы в росте рыночной стоимости объектов недвижимости класса А и В является то, что теперь разница в доходе с инвестиций в объекта класса А и В достигла рекордного максимума. И это касается не только Великобритании, а европейских стран в целом. Следовательно, инвесторы, идущие на опережение рыночного цикла, будут присматриваться к объектам класса В, так как сейчас ставки капитализации в данном сегменте значительно выше. Так как оздоровление рынка арендатора скорее происходит на рынке недвижимости класса В, мы ожидаем, что инвесторы подобного рода в первую очередь будут вкладывать средства в страны, где восстановление экономики происходит более быстрыми темпами. В ближайшие месяцы интерес инвесторов будет сосредоточен на объектах класса В в странах Западной Европы, в основном, в Германии и Скандинавии.
Джонатан Халл, Руководитель Отдела инвестиций, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, полагает: «Было очевидно, что за это лето падение ставки капитализации на недвижимость Европы замедлится, так как инвесторы пытались оценить ситуацию на рынке. Однако, за счет того, что в это лето произошло понижение доходности по государственным облигациям, разница между доходностью по объектам недвижимости и доходностью по облигациям снова вернулась на рекордный уровень. В результате, мы должны увидеть не только дальнейший рост интереса со стороны игроков рынка к объектам класса А, но и также падение ставок капитализации на некоторых менее ликвидных рынках Европы, так как эти рынки не отстают от уровня ставок, наблюдаемых в Лондоне и Париже».
Питер Шреппел, Руководитель Отдела международных инвестиций, CB Richard Ellis, Германия, добавляет: «Признаки роста экономки становятся средством привлечения международных инвесторов к рынку недвижимости Германии. В результате этого, а также учитывая тот факт, что Германия по-прежнему остается стабильной страной для вложения капитала, в первой половине 2010 года объем иностранных инвестиций в Германию увеличился и составил 44% от общего объема инвестиций в страну».
// Источник: CB Richard Ellis (CBRE)
«НДВ-Недвижимость» на общероссийской «Ярмарке недвижимости» предложит квартиры от 47 000 руб. за кв.м.Общественный паркинг с большим количеством уровней планируют отреконструировать в Висбадене. Автором проекта выступит бюро «BHSF Architects и Claus en Kaan Architecten». После окончания работ конструкция превратиться из сугубо утилитарного сооружения в многофункциональный объем, укрытый вуалью.
Складская недвижимость - комплексы невостребованностиС 25 по 27 марта в культурной столице России пройдет ставшая уже традиционной международная выставка «Ярмарка недвижимости», где будут представлены ведущие игроки рынка недвижимости. Компания «НДВ-Недвижимость» представит вниманию посетителей квартиры в 8-ми строящихся в Санкт-Петербурге комплексах компании «ЛЭК» от эконом-класса до элитного сегмента, а также квартиры в построенных домах, готовых к заселению. Цена квадратного метра начинается от 47 000 рублей – сегодня это одно из самых доступных предложений на рынке недвижимости Северной столицы.
Рейтинг стран по доступности ипотеки для россиянСтагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса "Балтия", принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42 млн. Третье: летом компания MR Group приступила к возведению индустриального парка "Шматово" в 70 км от МКАД на трассе М4 "Дон". Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино.
Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75 млн. кв. м. При этом на долю качественных складских помещений классов А и В пришлось около 5,88 млн кв. м.
В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390 тыс. кв. м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса.
При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120 тыс. кв. м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Среди крупнейших на рынке сделок — аренда компанией JFC 4800 кв. м в складском комплексе "MLP-Подольск" и компанией TNT Express 10 038 кв. м в складском комплексе "Троице-Лыково", класс А.
Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000 кв. м.
В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году.
Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов.
На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса А составили около $100-105 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — $80-90 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области.
В Беларуси будет сокращено бюджетное дотирование жилищно-коммунального хозяйстваМосква. 1 марта 2011 г. – Международное агентство недвижимости Gordon Rock совместно с Международным ипотечным брокером Lowell Finance по итогам 2010 года определили рейтинг стран с точки зрения доступности ипотеки для россиян.
Смоленская область в 2010г увеличила ввод жилья на 7%Бюджетное дотирование жилищно-коммунального хозяйства в Беларуси будет сокращаться. Об этом заявил в интервью Первому национальному телеканалу заместитель премьер-министра Беларуси Сергей Румас.
Идейная часовня появится у японцевОбъем ввода жилья в Смоленской области в 2010 году составил 3909 квартир общей площадью 331,7 тыс. кв. метров, что на 7% превышает аналогичный показатель 2009 года, ...
Новое здание пермской галереи впишется в набережную КамыНовую концепцию часовни для венчания разработала токийская архитектурная студия «Moment Design». Объект решено поместить внутрь здания отеля «Сендай».
Строители твердо встали на ноги, так что покупателям надо готовить деньгиКак сообщил «Ъ» вице-премьер Пермского края Борис Мильграм, новое здание для пермской художественной галереи будет вписано в проект реконструкции набережной. ...
Площадки для игры в керлинг появятся в Москве2010 год прошел успешно - эксперты объявили, что строительный рынок устоял, так что цены на жилье точно пойдут вверх. Зато никакого кризиса квартир, который обещали и власти, и бизнес, так и не случилось.
«Газпром» построит в Чебоксарах ледовый дворец стоимостью в 1 миллиард рублейНа территориях спортивных комплексов, которые строятся в парках Москвы – «Битцевский лес» и «Теплый стан», планируют построить площадки для занятий керлингом.
В Киеве начнут сносить старинные особняки в центре города?Ледовый дворец в Чебоксарах будет построен на средства, выделенные ОАО «Газпром». Компания инвестирует в возведение объекта порядка 500 миллионов рублей, – сообщает официальный представитель администрации президента Чувашии. Общие затраты на строительство спортивного сооружения составят один миллиард рублей.
Новое здание получит "Коляда-театр" СвердловскаНакануне Нового года, в ночь с 29 на 30 декабря, в Киеве, по адресу Сагайдачного, 1-б снесли столетний дом. Историки возмущены: столица, мол, потеряла настоящую архитектурную жемчужину. Однако, инициаторов сноса застройщиков, планирующих возвести тут бизнес-центр, привлечь к ответственности невозможно: в 2009-м здание утратило статус памятника архитектуры. С ним определенный иммунитет.
В главке охраны культурного наследия Киева рассказали: за последние пять лет Минкульт отказался предоставить статус памятника 107 объектам культурного наследия. Часть из них уже успели снести. Выяснилось: существует множество способов обойти закон и получить право на снос любого памятника архитектуры. Монополия на памятники Первый самый простой запастись терпением, дождаться пока дом придет в аварийное состояния и сам развалится. Таких
Утепление дымохода АОГВВозведением нового здания для «Коляда-театра» знаменитого драматурга Николая Коляды решили заняться свердловские власти совместно с Союзом театральных деятелей России.
Отели баварской компании в Москве будут управляться группой HiltonУтепление дымохода АОГВ (Аппарат отопительный газовый с водяным контуром) необходимо для уменьшения сажеобразования и уменьшения образования конденсата, кроме того при утеплении дымохода усилится тяга, благодаря улучшению конвекции из-за разности температур, при этом улучшиться работа самого котла и увеличится эффективность отопления. Тяга - результат разницы температур. Горячая жидкость или газ стремится вверх, чем больше разница температур, тем [...]
Апартаменты актрисы Рене Зеллвегер продаются на Манхэттене за 9 миллионов долларовОтели, возведенные в Москве баварской компанией MAWY, могут поступить в управление гостиничной сети «Рамада» и «Хэмптон» из группы «Hilton»
В России три беды: дураки, дороги и ЖКХАпартаменты голливудской актрисы Рене Зеллвегер, которая хорошо знакома зрителям по фильму «Дневник Бриджит Джонс», продаются за 8,8 миллионов долларов. Дом располагается на Манхэттене по соседству с довоенным зданием, – пишет ресурс «Move» – официальная онлайн-база объектов Национальной ассоциации риэлторов США.
Ранчо Дональда Трампа продается в Калифорнии за 12,5 миллионов долларовС нового года грядет очередное повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, и мы к этому уже привыкли, а еще мы привыкли к тому, что даже с увеличением стоимости эти услуги не станут лучше.
Пермская мэрия всё-таки не смогла продать гектар земли на улице СоликамскойРанчо «Palos Verdes» американского бизнесмена Дональда Трампа выставлено на продажу. Объект находится в Калифорнии и готов для сделки по цене в 12,5 миллионов долларов, – сообщает издание «Los Angeles Times».
Как уточнили корреспонденту «Нового компаньона» в департаменте имущественных отношений администрации Перми, сделка по земельному участку площадью 9,956 тыс. кв. м на улице Соликамской не состоялась. ...