Термобазальт, с чем и как его едят?
Термобазальт производится в виде плит средней величины. Этот строительный материал преимущественно используется для теплоизоляции зданий.
Термобазальтовые плиты изготавливаются базальтовых волокон. Этими плитами можно утеплить как чердак, так и стены строения.
Он имеет полностью природное происхождение, а значит, безопасен для жизнедеятельности человека, в том числе и детей.
Новости на нашем портале теперь можно слушатьВ наши дни уже никого не удивляет тот факт, что в Калининграде выпускают автомобили BMW, в Калуге – Volkswagen и Toyota, а в Подмосковье – телевизоры LG, итальянскую плитку или датские насосы. С начала 2000-х годов Россия ощущает небывалый приток иностранных инвестиций. Зарубежные корпорации активно вкладываются в открытие местных предприятий и заводов, справедливо полагая, что производить на месте многие востребованные товары выгоднее, чем импортировать. Подробнее в статье Технологии для России...
Частный инвестор покупает логистический терминал в ГанауНа сайте заработал новый сервис озвучивания текста ReadAloudMe.
В Петербурге существенно увеличилась нормативная стоимость жильяЧастный инвестор покупает логистический терминал в Ганау
Цены на вторичку продолжат расти, так как на первичном рынке нет предложенийПо оценкам Министерства регионального развития России, рыночная стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге во втором квартале составит 50,8 тыс. рублей. Такой приказ подписал министр Виктор Басаргин. На первые три месяца 2012 года нормативная цена была установлена в размере 48550 рублей. Рост в 4,6% – самое резкое увеличение стоимости петербургских квартир за последние годы. Для Ленинградской области цена жилых помещений определена в 37,2 тыс. рублей за квадратный метр общей площади...
В Свердловской области будут строить жилье для сдачи в аренду / Доходные дома становятся реальностьюНа рынке недвижимости Екатеринбурга обнаружилась неутешительная тенденция: квартиру в новом доме купить практически невозможно, из-за этого растет спрос, а с ним и цена, на квартиры на вторичном рынке...
В центре Москвы могут построить пять станций метро, задуманных еще в 1950-х годахВ Свердловской области возрождается практика доходных домов. Строительство арендных квартир и расширение ипотеки - главные факторы, позволяющие ускорить возведение доступного и комфортного жилья на Урале. "Развитие арендного сектора жилья - важное...
В северной столице в этом году планируется построить почти 190 тыс. кв. метров офисовСтоличные власти рассматривают возможность строительства пяти станций метрополитена, заложенных еще в середине 20 века.
Использование теплообменника для вентиляции и отопленияВ этом году в Санкт-Петербурге планируется построить почти 190 тыс. квадратных метров офисной недвижимости в 15 качественных офисных объектах, утверждает компания АРИН.
В Минской области завершается пересмотр списков очередников на строительство жилья с господдержкойЖители крупных многоквартирных зданий все чаще ищут возможности, как сократить затраты на электричество и обогрев и создать более комфортную жилую атмосферу. С одной стороны, утепление стен и кровли, замена окон и радиаторов, и установка новых систем обогрева дает довольно чувствительную экономию, а в то же время, все это дает возможность создать домашнюю среду более комфортной [...]
На 2 миллиарда долларов недвижимости столица передала государствуПересмотр списков граждан, претендующих на строительство жилья с государственной поддержкой в Минской области, подходит к концу. По данным на 17 февраля уже сверены и приняты обратно списки на 5 тыс. семей из направленных банками в райисполкомы 19,5 тыс. семей.
Billa. В Курске открылся шестой в городе супермаркет сетиСергей Собянин, будучи на посту столичного мэра, передал с октября 2010 года в собственность страны порядка 430 тысяч кв.метров недвижимости.
Производство цемента в России выросло на 11%1 марта 2012 года в Курске по адресу: проспект Вячеслава Клыкова, д. 1а открылся шестой супермаркет торговой сети БИЛЛА. Его общая площадь превышает 900 кв.м, ассортимент свыше 10 тысяч наименований. Инвестиции составили около 30 млн рублей. Первый магазин сети в Курске был открыт в 2008 году.
Редевелопмент недвижимости: Новая жизнь в старых стенахВ прошлом году в России было произведено 55,9 млн. тонн цемента, что на 11% превышает аналогичный показатель за 2010 год. Об этом говорится в сообщении инвестиционной компании «СМПро». Как указывают аналитики, лидером по производству стройматериала стал холдинг «Евроцемент», доля которого составила 37,3% (20,85 млн. тонн). В первую пятерку также попали «Новоросцемент» (7,3% от общего объема производства), «Сибирский цемент» (6,8%), «Мордовцемент» (6,6%) и «Себряковцемент» (5,9%). Согласно ...
К 2020-му году в России появится сотня гостиниц от всемирно известного оператора IHGРедевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье. Варианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.
<p>Редевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье.<br /> Смена курса</p> <p>Варианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.</p> <p>Если говорить об экономике проекта, наиболее выгодно реконструировать объекты в апартаменты. Рассмотрим такой пример. Здание в районе между ТТК и Садовым кольцом можно приобрести по $2500-3000 за 1 кв. м. Реконструкция его в офисное даст на выходе бизнес-центр класса В+ с ценой продажи около $5000-6000 за 1 кв. м, вложениями в размере $1000 на 1 кв. м, работы займут около года. Все то же самое, но с реконструкцией в апартаменты даст цену на выходе в $8000 за 1 кв. м, а продажи можно начинать сразу после начала работ. IRR (доходность на собственные средства инвестора) в таком проекте может достигать 60% и более. При реализации офисного проекта этот показатель вряд ли будет выше 30%.<br /> Фабрика превращается</p> <p>Для редевелопмента всегда больше всего подходят здания, в которых сочетаются удачное расположение, хорошее состояние конструктивных элементов, возможность увеличения площадей.</p> <p>Для каждого типа недвижимости набор необходимых качеств свой, хотя расположение стоит всегда на первом месте. Чтобы обеспечить спрос, в здании должны быть высокие — от 3,5 м и выше — потолки, большие окна, лучше арочные или панорамные. Необходимо предусмотреть камины и возможность устройства антресолей. Но главное требование — удобные планировки.</p> <p>Успешных проектов редевелопмента под жилье или гостиницы в России пока единицы. Можно назвать такие проекты, как «Даниловская мануфактура 1867» на Тульской, где часть корпусов была реконструирована под апартаменты и под гостиницу «Азимут». Идея проекта заключается в создании целого квартала. Большинство зданий «Даниловской мануфактуры» реконструировано в офисные, но один корпус девелопер решил сделать жилым. Под жилье отдали 2-й, 3-й и мансардный этажи здания, всего около 30 апартаментов площадью от 50 до 200 кв. м.</p> <p>S. A. Ricci / King Sturge выступала консультантом этого проекта. Перед тем как приступить к работам, мы с менеджерами девелоперской компании посмотрели много проектов в Лондоне, Бирмингеме, Париже и даже нашли один проект, похожий на «Даниловскую мануфактуру», как брат-близнец. Он называется Regent Quarter и представляет собой два квартала бывшей фабрики в Лондоне рядом с вокзалом Kings Cross. Мало того что эти объекты внешне очень похожи и содержат в себе схожий набор офисов, апартаментов, ресторанов и магазинов, они оказались практически ровесниками: фабрика Regent Quarter была построена в 1866 г., а Даниловская мануфактура — в 1867 г.</p> <p>Если говорить о международном опыте, можно привести такие примеры редевелопмента в жилье, как Docklands в Лондоне, Tea Factory в Ливерпуле, Cigar Factory в Чарльстауне (Южная Каролина, США).<br /> В Москве</p> <p>Близка редевелопменту переделка промышленных зданий в лофты, когда здания используют в качестве жилья без их полноценной реконструкции, ограничиваясь небольшим ремонтом. Из примеров можно привести выставочную, ресторанную и развлекательную территорию «Золотого острова» (фабрика «Красный Октябрь») в Москве или аналогичный проект Spinnerai в Лейпциге.</p> <p>«Золотой остров» должен стать проектом mixed use (смешанного назначения) девелопмента, сочетающего в себе офисы, торговые объекты и жилье. При этом на жилье приходится 80-85% площади. Планировалось, что реконструированные и новые здания должны были продавать по ценам, сравнимым с самыми дорогими проектами в районе Остоженки, — $20 000 за 1 кв. м и выше. Однако кризис изменил планы девелопера (компания «Гута-девелопмент»), и сейчас большинство площадей проекта сдано различным творческим проектам (event-площадкам, выставочным центрам и галереям, дизайнерам одежды, спортивным и развлекательным клубам, ресторанам) и под офисы. Ставки аренды минимальные и соответствуют классу С, но зато девелоперу не приходится вкладывать собственные средства, все помещения сдаются в состоянии «как есть».</p> <p>В Москве стартовал новый проект реконструкции апартаментов Manhatten House в районе ст. м. «Динамо». Ведет его та же компания, что и «Даниловскую мануфактуру 1867», — KR Properties. Переделывают здание второй половины XX в., ничем не примечательный кирпичный 6-этажный дом. До последнего времени площади в нем сдавались под офисы класса С. Сейчас начаты работы по реконструкции его в лофт-апартаменты. Планируется сделать из дома здание в стиле нью-йоркского Сохо, поставить новые панорамные окна от пола, сделать новые холлы и лифты, установить центральную систему вентиляции и кондиционирования. На выходе получится отличный дом твердого бизнес-класса, каких сейчас строится мало (девелоперы занимаются массовой застройкой или элитным жильем). Пока такими проектами занимается только КR Properties. Однако есть уверенность, что через год-полтора на рынке, как было с реконструкцией офисов в 2000-х гг., появится куча игроков, которые бросятся скупать объекты под редевелопмент в жилье.<br /> <br /> Павел Яншевский<br /> Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 18.10.2010<br /> <a href="http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247862/novaya_zhizn_v_staryh_stenah#ixzz12nHJZNYX">http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247862/novaya_zhizn_v_staryh_stenah#ixzz12nHJZNYX</a></p>
Компания, владеющая «Кристаллом», переименоваласьОдин из крупнейших мировых операторов гостиничного бизнеса – компания InterContinental Hotels Group – планирует расширить свое присутствие на рынке стран постсоветского пространства, в частности, и в России. К 2020-му году у нас в стране появится около сотни отелей данной сети. Сейчас собственностью оператора являются одиннадцать отелей, расположенных в самых крупных городах России. Общий номерной фонд [...]
«ЮИТ Московия» и Банк ВТБ24 предлагают специальную ипотечную программу для поселка «Рождествено»ООО «Кинобизнесцентр-Пермь», владевшее кинотеатром Кристалл-IMAX в Перми, сменило название. ...
Каждая пятая квартира на «вторичке» продается в доме без лифтаКлубный посёлок "Рождествено" расположен в Истринском районе Подмосковья на территории в 34 га.
Документы на собственность: надо ли менять старые на новые? Поводы для «ротации»: свидетельства нет в Реестре; другие данные в пКаждая пятая квартира выставлена на продажу на вторичном рынке в Москвев доме без лифта. Стоимость квадратного метра таких предложений меняется в зависимости от того, на каком этаже расположено реализуемое жилье.
На Молодежной. Бизнес центрВсякий человек, владеющий недвижимостью, должен иметь и документы, подтверждающие право собственности на эту недвижимость. Данные бумаги могут быть весьма разнообразными: иногда очень «древними», родом из начала 90-х годов прошлого века, когда регистрацией сделок с квартирами и домами занимались совершенно другие государственные органы, чем сейчас. Часто случается и так, что в правоустанавливающих документах внесены данные, которые не соответствуют сегодняшним реалиям.
Компания Immofinanz продает свой проект Andreas Quarter в Дюссельдорфе.Бизнес центр На Молодежной находится в Западном административном округе Москвы. Станция метро Молодежная расположена в шаге от комплекса На Молодежной. Офисы На Молодежной расположились в здании административного типа (вторая линия домов).
Бизнес центр На Молодежной - офисный комплекс класса В. БЦ На Молодежной подтверждает свою классность внутренними и внешними характеристиками. Бизнес центр На Молодежной вмещает офисы кабинетно-коридорной планировки. Арендаторам центра На Молодежной доступны офисные помещения уже готовые к въезду.
В бизнес центре На Молодежной предусмотрена установка кондиционеров, осуществляется естественная вентиляция. К офисам На Молодежной подведены линии скоростного доступа в интернет и цифровой телефонии. Бизнес центр На Молодежной находится под охраной. Парковка наземная стихийная на территории БЦ На Молодежной.
В шаговой доступности от бизнес центра На Молодежной расположены объекты развитой инфраструктуры социальной и деловой направленности.
Петербуржцам принадлежит около 800 тысяч дачных участковКомпания Immofinanz продает свой проект Andreas Quarter в Дюссельдорфе.
Арендные дома появятся в столице в следующем годуПетербуржцам принадлежит около 800 тысяч садовых, огородных и дачных участков. Совещание на тему развития садоводств прошло накануне в Смольном под председательством Василия Кичеджи и с участием начальника Управления садоводства и огородничества А.В. Ляха.
РОСИНТЕР. В первые девять месяцев 2011 года чистая консолидированная выручка компании выросла на 7,2%К концу 2012 года планируется ввести в эксплуатацию сразу два арендных дома в Первомайском районе столицы на территории Парка высоких технологий, чьи сотрудники смогут первыми опробовать систему государственного арендного жилья.
Дом в Измайлово. Жилой комплексКомпания Росинтер, развивающая сетевые семейные рестораны в России и странах СНГ, объявилат неаудированные финансовые результаты в соответствии с МСФО за 9 месяцев, заканчивающихся 30 сентября 2011 года. Консолидированная чистая выручка в отчетный период выросла на 7.2% по сравнению с 9M 2010 года, до 7,635 млн. рублей.
Рынок недвижимости: эконом – вниз, де люкс – вверх
Жилой комплекс Дом в Измайлово находится по адресу Первомайская Средняя 34. В ЖК Дом в Измайлово в продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, с внутренними перегородками. Дом в Измайлово - 5-секционный, 14-этажный, остекленные балконы и лоджии со второго этажа.
ЖК Дом в Измайлово - это здания П-44Т. Высота потолков квартир Дом в Измайлово - 2,7 м. Отделка: Без отделки, с внутренними перегородками. В ЖК Дом в Измайлово обустроена стоянка на придомовой территории. Сама же придомовая территория Дом в Измайлово благоустроена, есть парковая и прогулочные зоны. На входе в комплекс Дом в Измайлово дежурит консьерж. В инфраструктуру Дом в Измайлово входят детские сады, школы, широко развита сфера культуры и отдыха: музеи, театры, дом культуры, библиотеки, музыкальные школы и т.д. Рядом с комплексом Дом в Измайлово - Измайловский парк культуры и отдыха.
Экологическая обстановка в Измайлове - одна из самых благоприятных в столице. Достопримечательностями района являются: филиал Государственного Исторического музея «Усадьба Измайлово»; Измайловский парк культуры и отдыха; Российский государственный университет физической культуры, спорта и туризма (РГУФК); Туристско-гостиничный комплекс «Измайлово»; «Вернисаж в Измайлово»; филиал Государственного Исторического музея, филиал Центрального музея и филиал Центрального музея Вооруженных сил. Инфраструктура: Хорошо развита сеть учебных заведений: 12 общеобразовательных школ, центр образования «Юниор», педагогический и математический колледжи, Российский государственный университет физической культуры, спорта и туризма. Имеется 24 детских сада на 2 115 мест. В сфере культуры работают: дом культуры, 7 библиотек, 2 детские музыкальные школы, досуговый центр «Измайлово», выставочный зал «Измайлово». Действуют 7 стадионов, конноспортивный клуб, 20 дворовых спортплощадок, 14 клубов и центров по работе с детьми, подростками и молодежью по месту жительства. Транспорт: От станции метро Щелковская - троллейбус № 41 до ост. «Улица 3-я Парковая»; авт. №52, 3, 627, 716 до ост. «Улица 3-я Парковая» (2-ая ост. от метро), или 10 мин. пешком. На квартиры ЖК Дом в Измайлово предоставляется рассрочка от 1 до 3 месяцев с внесением первого взноса не менее 25%. В случае приобретения квартиры-новостройки в нашем агентстве с использованием зачета Вашего жилья, возможна персональная схема рассрочки оплаты за новостройку. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Возможны скидки.
В Подмосковье будут строить доходное жильёСитуация на рынке купли-продажи столичного жилья за последний год существенно изменилась. Причин тому много, и основная из них – решение о расширении столичных границ. По мнению риелторов, перемены эти продолжатся. Каких событий стоит ожидать на рынке московского жилья и как они отразятся на ценах?
Кому это по карману
Компания TAG Immobilien завершает увеличение капитализации.Вячеслав Крымов, являющийся министром экономики подмосковного региона, сообщил о намерении властей развернуть строительство домов, изначально предназначенных для аренды.
Ученые разоблачили "рулевых" капитализма (СПИСОК) / Глобальной экономикой управляет "супер-корпорация"Компания TAG Immobilien завершает увеличение капитализации.
Московские перехватывающие парковки укомплектуют электрозаправкамиНаука может подтвердить худшие опасения участников акций протеста против финансового терроризма, охвативших на этой неделе весь мир. Как пишет журнал New Scientist (перевод "НР"), в результате анализа взаимоотношений 43 000 транснациональных корпораций была выявлена относительно небольшая группа компаний, в основном банки, составляющих единую супер-корпорацию...
В Екатеринбурге схема "тихого межевания" дворов стала основным инструментом для продвижения точечной застройки (ФОТО)Заместитель руководителя департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры столицы Юрий Мазикин заявил на «круглом столе» в Государственной думе, что власти Москвы в настоящее время рассматривают возможность размещения электрозаправок на перехватывающих парковках, которые будут оборудованы вдоль «вылетных» магистралей.
Установка охранной сигнализации. Охранная сигнализация GSM.В Екатеринбурге зафиксировано уже несколько случаев недовольства жителей разных районов города, когда власти проводят слушания по межеванию придомовой территории, после чего участки земли, вплотную примыкающие к жилым домам, отдаются под застройку...
Законопроект о "пятилетней визе ЕЭС" для иностранных покупателей недвижимости, скорее всего будет одобрен парламентом Греции.В настоящее время широкое распространение получила установка различных типов охранных сигнализаций, служащих для приема и передачи информации о состоянии охраняемого объекта. Охранные сигнализации по типу оповещения могут быть автономными, подключенными к централизованному пульту наблюдения и с оповещением собственника объекта. В двух последних случаях широко применяется охранная сигнализация GSM оповещения, то есть связь с владельцем объекта [...]
Порядок вступления в СРО ЯрославьЗаконопроект о "пятилетней визе ЕЭС" для иностранных покупателей недвижимости, скорее всего будет одобрен парламентом Греции.
В июне стали больше арендовать жильё в МосквеПорядок вступления в СРО Ярославь Если вы приняли решение о вступление в то или иное некоммерческое партнёрство, то вы должны подать заявку на вступление. Решение о приеме, либо об отказе в приеме, а также решение о выдаче свидетельства о допуске должно быть принято в срок, не превышающий одного календарного месяца с момента поступления заявления. Например, вы [...]
Международные инвестиции в жилую недвижимость Австрии.Число сделок по аренде жилой недвижимости в российской столице стало больше в июне, если сравнивать с предшествующим месяцем, на 17%, что нехарактерно для этого месяца, который постоянно показывал сезонный спад в минувшие годы. Информирует агентство недвижимости "Миан".
Чтобы избавиться от Матвиенко, петербуржцы поддержали ееИзменениями в сфере жилой недвижимости в Австрии...
Лидский замок бьёт все рекорды по популярности у туристов21 августа были проведены выборы в двух петербургских муниципальных округах. Явка избирателей составила почти 30%, Матвиенко набрала 94,5% голосов в Красненькой речке, в Петровском подсчет голосов еще не закончен, но по предварительным данным, результаты
Рынок недвижимости заработал до развала СССРЗа три последних месяца – 15 тысяч туристов. В чём залог успеха? Директор лидского музея Анна Драб и сама периодически выступает в роли горожанки экскурсовода. Но не потому, что не хватает кадров, а оттого, что туристов много.
читать далее
Правительство Украины частично погасит проценты по кредитам гостиниц не менее 30 номеров к Евро-2012В течение последних 20 лет утверждение о том, либеральные изменения в экономике стали возможны исключительно в результате провала путча ГКЧП и последующего развала СССР, стало чуть ли не аксиомой.
Дом из брусаКабинет министров Украины утвердил порядок и условия частичного возмещения процентов по кредитам, предоставленным банками для строительства, реконструкции и переоснащения ...
Лучшим зарубежным объектом объявлен новый комплекс на Кипре!Дом из бруса взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com
Дом из бруса взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com Строительная отрасль, как и любая другая отрасль народного хозяйства или любого вида коммерческая деятельность имеет свои тенденции, которые возникают под воздействием разного рода факторов, и которые становятся основными для развития рынка. Строительство, …
Квартиры на черноморских курортах России продаются по цене столичных новостроекВ рамках пресс-конференции, посвященной итогам премии «Рекорды рынка недвижимости 2011», был выбран лучший зарубежный объект...
Лукашенко поручил больше строить за рубежомДокризисный тренд на приобретение москвичами недвижимости в городах Черноморского побережья вновь набирает обороты. Мотивацией для сограждан становится строительство новой инфраструктуры в прибрежных городах в рамках приближающейся Олимпиады-2014, но и инициативы самих местных властей по благоустройству и развитию курортных зон. Правда, как считают участники рынка, оптимизм покупателей может развеять пока не решенный местными администрациями вопрос внесезонного досуга, развития курортов и существующий недострой.
Девелоперы завлекают покупателей красивыми концепциямиОбъем строительства за границей необходимо довести до 1 млн.кв.м. в ближайшие годы, поручил Президент.
Администрация Центрального района Петербурга выдала коммунальщикам 29 предписаний по благоустройствуЧтобы продать клиенту загородный дом уже недостаточно предлагать ему дешевую землю без подряда или место в банальном поселке. Девелоперы вновь начинают завлекать покупателей необычной тематикой или предложениями в национальном стиле.
Где снимают офис яппи?Глава Центрального района М. Щербакова совместно с руководителями профильных отделов, районных служб, КУГИ, ГАТИ, садово-паркового хозяйства, а также СПБ ГУ «Центр комплексного благоустройства», ГУДП «Центр» и ОАО «Автопарк № 7 «Спецтранс» провела традиционный рабочий объезд территории, посвященный благоустройству и санитарному состоянию.
В Москве ликвидируют остановочно-торговые павильоныМолодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду».
Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим:
- Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры.
- "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook.
- Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.
- Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.
- Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.
- Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.
Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах.
В выборе офиса яппи обращают внимание на:
- дизайн;
- презентабельность входной группы;
- парковку;
- «деловой дух» и престижность бизнес-центра
- инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;
- доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;
- наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;
- выделенный Интернет + Wi-Fi.
Типы помещений
Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается:
- офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;
- аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;
- коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;
- аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;
- офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;
- первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;
- клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются.
Клиенты на вырост
Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.
Руководство Минска сегодня объезжает городСтоличные власти направили уведомление о досрочном расторжении договоров инвесторам остановочно-торговых павильонов, сообщил в четверг "Интерфаксу" председатель ...
Новости портала VashDom.ru от 12.05.11 г.Сегодня проходит традиционный весенний объезд города руководством столицы, главами администраций ее районов, руководителями комитетов и управлений Мингорисполкома.
Иркутская область в 2011 рассчитывает получить из Фонда ЖКХ 187 млн рублейГруппа компаний «ЗИГЕНИА-АУБИ КГ» встретилась со своими партнерами, настоящими и перспективными клиентами на выставке MosBuild: WinTecExpo Moscow/ОКОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ. На стенде компании посетили выставки испытали в действии многообразие опций и возможностей новой фурнитурной системы TITAN AF, управляли подъемно-раздвижными,, сдвижными и складными створками с помощью фурнитуры PORTAL, оценили новинки в области решений для алюминиевых окон, рассмотрели и опробовали технику для зданий, дверные замки...
Квартиры на черноморских курортах России продаются по цене столичных новостроекИркутская область в 2011 году рассчитывает получить из Фонд содействия реформирования ЖКХ 187 млн рублей, которые планируется распределить между 15 муниципальными ...
10 миллиардов рублей собирается вложить «Главстрой» в подмосковный районДокризисный тренд на приобретение москвичами недвижимости в городах Черноморского побережья вновь набирает обороты. Мотивацией для сограждан становится строительство новой инфраструктуры в прибрежных городах в рамках приближающейся Олимпиады-2014, но и инициативы самих местных властей по благоустройству и развитию курортных зон. Правда, как считают участники рынка, оптимизм покупателей может развеять пока не решенный местными администрациями вопрос внесезонного досуга, развития курортов и существующий недострой.
«Зеленый» офис с капиллярами появился в ГолландииНовый микрорайон «Центральный» на территории города Железнодорожного Московской области будет возведен при активном участии корпорации «Главстрой», – сообщается в официальном релизе компании.
Земельный участок под строительство отелей выставили на торги в МосквеГлавный офис для голландских защитников природы (WWF) построила архитектурная мастерская «RAU Architecture».
«Мотовилиха» приобрела двухэтажное здание постройки XIX векаНа 28 апреля 2011 года запланирован аукцион по определению арендатора для трех участков земли в Москве. На их территории по особо привлекательным условиям начнется строительство гостиничных комплексов, – сообщает официальный представитель Тендерного комитета столицы.
Спортивный многофункциональный комплекс открывается в СВАО МосквыОАО «Мотовилихинские заводы» приобрело двухэтажное здание постройки XIX века, где предполагается сосредоточить все общественные организации завода ...
Лаконичный дом появился в ПодмосковьеВ Северо-Восточном административном округе столицы России открывается новый многофункциональный крытый спортивный комплекс, основной аудиторией которого должны стать люди с ограниченными физическими способностями.
Весной 2012 года Польша сдаст в аренду аэропортыОбъект построили на правильном прямоугольно участке, который на главную улицу ориентирован короткой стороной. Авторами чертежей дома стали специалисты компании «MOSSINEPARTNERS».
Австрийская национальная библиотека будет расположена под землейВ 2011 году планируется уделить много внимания подготовке воздушных портов.
В свердловском ГУВД зреет новый скандал: руководство главка подозревают в "квартирных" махинацияхПредставленный проект национальной библиотеки «National Library of Austria», расположенной в Хофбурге (Австрия), имеет футуристический вид города, уходящего под землю.
Генпрокуратура требует возбудить уголовное дело в отношении ГаеваВ ГУВД по Свердловской области зреет очередной коррупционный скандал. Руководство главка подозревают в незаконном распределении служебных квартир и присвоении имущества - приватизации квадратных метров, находящихся в государственной собственности. Об этом...
Период новогодних акций в мкр. «Царицыно» завершается акцией «Отделка в подарок»Генпрокуратура РФ направила в Следственный комитет МВД России материалы проверки в отношении бывшего главы столичного метрополитена Дмитрия Гаева для решения вопроса о возбуждении уголовного дела по статье «злоупотребление полномочиями». Об этом сообщает пресс-служба ведомства.
Путин: В 2012 году объем ипотечного кредитования в РФ должен вернуться к уровню 2008-гоВ мкр. “Царицыно”, лучшей московской новостройке комфорт-класса по оценкам Московского Бизнес Клуба и журнала «Профиль», сегодня заканчивается новогодняя акция “Машиноместо в подарок”. 20 января - последний день, когда покупатели имеют возможность при приобретении квартиры бесплатно получить место в подземном паркинге.
Сочинский регион рассчитывает получить 6 миллиардов рублей для строительства трассы «Формула-1»Премьер-министр РФ Владимир Путин ожидает, что в 2012 году объем ипотечного кредитования в РФ вернется к уровню докризисного 2008-го. Свое мнение он озвучил в Кирове ...
2,2 миллиона рублей затребовали с «Московской усадьбы Деда Мороза»Губернатор региона, Александр Иванов, рассказал на сессии парламента Краснодарского края, что кубанские власти рассчитывают получить 6 миллиардов рублей из средств федерального бюджета.
Идут переговоры о поставке в Беларусь городских электричек из Швейцарии без таможенных пошлинИск о взыскании с государственного бюджетного учреждения (ГБУ) "Московская усадьба Деда Мороза" был получен от ЗАО УСК "Вертикаль". Истец выдвинул претензию в размере 2,2 миллиона рублей, – сообщил официальный представитель суда.
Центр водных видов спорта современного уровня открылся в ВолгоградеКомпания Stadler Bussnang AG, которая является производителем городских электричек, планирует поставлять их в Беларусь беспошлинно
В Минске построят два доходных домаДва физкультурно-оздоровительных комплекса и центр водных видов спорта открыл в Волгограде министр спорта, туризма и молодежной политики России Виталий Мутко.
Ассоциация эксклюзивных отелей RelaisВ столице Беларуси в качестве эксперимента в скором времени планируют возвести два жилых дома, квартиры которых в дальнейшем будут сдаваться в аренду или коммерческим наемщикам. Такое заявление поступило от исполняющего обязанности председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Николая Бутрим на международной научно-практической конференции, которая состоялась 25 ноября
Электронный документооборот введут в департаменте Городского строительства МосквыАссоциация эксклюзивных отелей и ресторанов Relais & Chateaux приняла в свои ряды голливудского актера Ричарда Гира и его жену Кэри Лоуэлл. Звездная семья на сегодня является собственником гостиницы класса «люкс», расположенной в окрестностях Нью-Йорка, – пишет портал о роскоши «Luxist».
Автономный стадион изобрел французский архитекторЭлектронный документооборот планируют ввести в департаменте городского строительства Москвы, – сообщает официальный представитель ведомства.
Подведены итоги Urban Awards-2010Проект нового необычного спортивного зала разработал французский архитектор Жан Марк Риве. Новый объект географически располагается в городе Сен-Жиль. На вид здание этого спортивного комплекса представляет собой параллелепипед, который словно «врезан» в треугольное основание фундамента.
Через полгода стартует конкурс на определение генподрядчика строительства трассы для «Формулы-1»Подведены итоги премии в области городской недвижимости Urban Awards-2010.
Определение генподрядчика строительства трассы легендарной гонки «Формула-1» будет сделано на основе конкурса.