Деревобетон – дерево или бетон?
Деревобетон также известен под названием арболит. Этот новейший строительный материал производится путем смешивания древесных щепок и цемента.
Причем при производстве деревобетона используют цемент только самого высокого качества.
Как и все новые современные материалы, арболит экологичен. При этом блоки, а также сооружения арболита не теряют своих первоначальных свойств в течение долгого времени эксплуатации.
В этом году завершится реконструкция Бульварного кольца в МосквеКонстантиновский дворец в Стрельне, также известный как Дворец конгрессов, в срочном порядке отремонтируют к саммиту "большой двадцатки" (G20), который состоится здесь в 2013 году...
Компания «БЕСТ-Новострой» приступает к реализации нового проектаЗавершение полной реконструкции Бульварного кольца в центре столицы ожидается в 2012 году.
Обратная ипотека не лишит стариков жильяУникальный проект «Борисовский Дом» создан для людей, желающих иметь квартиру в Москве за доступные деньги. Для тех, кому надоело жить с родителями. Формат квартир-студий наиболее популярен в настоящее время, он создан для тех, кто ведетактивный образ жизни, для молодых, динамичных, современных людей.
«Макдональдс» инвестирует в РФ не менее 5 млрд. рублейОбратная ипотека – это принципиально иной механизм, дающий пенсионеру значительные финансовые возможности. На западе подобные кредитные продукты существуют десятки лет и пользуются большой популярностью. Теперь они внедряются и у нас. Об этом рассказывает генеральный директор ОАО «АРИЖК» Андрей Языков.
В Перми для переселенцев из аварийного жилья будет приобретено 96 квартирВ прошедшем году "Макдональдс" инвестировал в открытие и модернизацию российских ресторанов около 5 млрд. рублей. В текущем году вложенные средства превысят прошлогодние показатели. Об этом сообщил Президент сети ресторанов "Макдональдс" в РФ Хамзат Хасбулатов. Прежде всего, инвестиционные вложения будут направлены на увеличение оплаты труда работников, а также на разнообразие меню. К тому же топ-менеджер подчеркнул, [...]
Дольщикам Петербурга вручат ключи от квартирУправление жилищных отношений администрации Перми подписало контракт с ООО «Торговый дом «Пермского завода теплоизоляционных изделий» ...
Построено 15,6 млн. кв. метров жилья для села: хорошо, но мало! РАД предлагает увеличить финансирование сельских территорийФондом по оказанию помощи обманутым дольщикам проведет соответствующую церемонию.
Щелковскому шоссе необходима реконструкцияСельские территории продолжают развиваться, но темпы этого процесса никого не устраивают: ни правительство, ни жителей села, ни руководителей сельскохозяйственных предприятий. Эта мысль стала доминирующей в ходе обсуждения за круглым столом, организованным Российским аграрным движением (РАД), актуальнейшей на сегодня темы – «Устойчивое развитие сельских территорий и кадровое обеспечение АПК».
В Ленобласти начался сезон летнего спроса на коттеджиВ 2012 году власти города Москвы запланировали полную реконструкцию Щелковского шоссе. Подробная информация находится на сайте восточного административного округа.
Новости портала VashDom.ru от 04.03.12 г.Эксперты говорят, что спрос в этом году вырастет на 15-20%.
Объем инвестиций в офисный рынок соответствует уровню прошлого годаФальшпол представляет собой модульную конструкцию, состоящую из металлического каркаса и панели перекрытий. Основное назначение фальшполов состоит в компактном размещении коммуникаций под полов, удобством доступа к ним и возможности использовать данную технологию на больших площадях.
Город ожидает масштабная реконструкция28-го февраля состоялась всероссийская конференция по офисной недвижимости, на которой выступил управляющий директор компании Praedium Oncor International Михаил Гец и объявил, что инвестиции в Российской Федерации в коммерческую недвижимость составят 9 м
Застройщики Петербурга предпочитают 214 закону ЖСКВ этом году в городе Сумы планируется провести масштабную реконструкцию объектов города, которые требуют капитального ремонта. На аппаратном совещании в мэрии начальник городского управления капитального строительства и реконструкции Виталий Шилов сообщил, что на данный момент специалисты УКСа разрабатывают проектно-сметную документацию на реконструкцию объектов, которую планируется провести в течение [...]
Составлен график расселения кварталов Полюстрово 43 и Гражданский 17-17АЭта схема имеет больше преимуществ.
В отношении «Транка» введено наблюдениеСоставлен график расселения кварталов Полюстрово 43 и Гражданский 17-17А. Как сообщает пресс-служба компании «СПб Реновация», в Полюстрово 43 расселение начнется с домов 66 и 68 по Замшиной улице (расселение – 2013 год). Далее – будут расселены дома 22 и 26 по Бестужевской улице (2015 год). Последней очередью будут расселены дома 70, 72 и 74 по Замшиной улице (2017 год).
Сбербанк сделает ипотеку менее доступной27 января арбитражный суд Пермского края ввел на полгода процедуру наблюдения в отношении ООО «Транк», застройщика жилого квартала «Щербаковский» в Орджоникидзевском районе Перми. ...
Поселок «Маленькая Шотландия» победил в премии НАМИКСНедавно Сбербанк заявил о том, что будут повышены ставки по кредитам для физических лиц. В результате это может привести к снижению доступности ипотеки. Андрей Владыкин, глава Департамента ипотеки и кредитов "НДВ-Недвижимость", уверен, что увеличение ставок это неизбежное событие, которое произойдет в самое ближайшее время.
Компания “СПб Реновация” прием жителей Невского районаПоселок таунхаусов «Маленькая Шотландия» стал победителем Ежегодной Национальной Премии НАМИКС.
Технологии эксплуатации зданий обсудят на HI-TECH BUILDING 2010Компания “СПб Реновация” объявляет о начале приема жителей Невского района С 8 декабря начинается прием жителей кварталов реновации Невского района. Прием ведут специалисты Дирекции по жилищной политике компании. Встречи будут проходить каждый второй и четвертый четверг месяца с 14:00 до 18:00 по адресу: Пр. Обуховской Обороны, д. 223, лит. А, в малом фойе СПб ГУ [...]
ОКей. Супермаркет компании появился в Москве в Южном Бутово в ТЦ Витте МоллВ начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010. За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.
<p>В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010.</p> <p>За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.</p> <p>Гости выставки традиционно имеют возможность познакомиться с новейшими достижениями в области автоматизации, эксплуатации и диспетчеризации зданий, узнать от ведущих мировых производителей и российских интеграторов о преимуществах интеллектуальных систем безопасности, управления освещением и климатом, последних разработках в области информационных технологий, эксплуатации зданий, энергосберегающих технологий и многое другое.</p> <p>Основываясь на трендах развития рынка интеллектуальных систем в России и мире, выставка-форум HI-TECH BUILDING постоянно актуализирует тематику экспозиции и предлагает своим участникам и посетителям новые темы для обсуждения.</p> <p><br /> / Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/</a></p>
Аренда офиса - особый подход26 декабря 2011 года О’Кей открыла новый супермаркет в Москве. О’кей - Экспресс начал работу в торговом центре Витте Молл по адресу: ул. Веневская, д. 6. Всего на данный момент в Московском регионе работают шесть магазинов компании: два гипермаркета и четыре супермаркета.
День третий: Сегодня в Москве продолжатся акции протеста против фальсификации выборов / Сбор объявлен в 19:00 вновь на ТриумфальАренда офиса является довольно расходной статьей для любого предприятия и выбор объекта под аренду требует особого подхода. При аренде офиса требуется учитывать множество различных условий. Желательно чтобы офис располагался в районе высокой деловой активности, а рядом располагались крупные автомагистрали.
В следующем году элитное жилье столицы подорожает на 20%Несогласные с итогами парламентских выборов вновь выйдут на акцию протеста сегодня в Москве. Как передает корреспондент РИА "Новый Регион", в Сети распространяется информация о том, что сбор участников запланирован на 19:00 на Триумфальной площади в Москве. В одном ряду с либеральной оппозицией выйдут русские националисты, объявившие о начале кампании "Путин, уходи!". ...
Объем жилищных кредитов в РФ за январь - октябрь вырос на 6,3%Две столицы России – Москва и Санкт-Петербург, а также столица соседней Украины Киев являются лидерами рейтинга мировых городов, где в 2012 году быстрее всего будет увеличиваться стоимость элитного жилья. В Москве самое дорогое жилье прибавит в ценовом эк
Строительство баниОбъем жилищных кредитов в РФ физическим лицам, в том числе ипотечных, в рублях и иностранной валюте за январь - октябрь 2011 года вырос по сравнению с началом года на 6,3% - до 1,377 триллиона рублей (по состоянию на 1 ноября), следует из материалов ЦБ РФ.
Компания Markus Hill присоединяется к компании SJ Berwin, которая является налоговым консультантом во Франкфурте.Самой популярной баней является баня, сделанная из бревен. Главным её достоинством является то, что она построена из цельных бревен и это позволяет её дышать. Не требуется дополнительная вентиляция. Однако небольшие окна следует предусмотреть. К выбору самих бревен нужно отнестись очень серьезно. Бревна должны быть прямыми, с минимальным количеством сучков. Лучше всего для бани подходит ель [...]
Что делать с МосквойКомпания Markus Hill присоединяется к компании SJ Berwin, которая является налоговым консультантом во Франкфурте.
Пиковый спрос на аренду складских помещений в МосквеВ Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.
<p>В Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.</p> <p>Возьмем транспортную проблему. Десятки людей в один голос говорят, что есть две причины московских пробок — что Лужков жадно строил торговые центры на местах пересечения транспортных потоков и что чиновники ездят с мигалками. В реальности, однако, это довольно мелкие проблемы. Крупная — в низкой связанности московской дорожной сети. В Москве невозможно проехать из одного спального района в соседний, в результате через центр идет до 35% транзитных перевозок, чего нет ни в одном мегаполисе. Проблема диагностирована бог знает когда, в генплане 1971 года с ней уже вовсю борются, и с тех пор мало что поменялось. Нужно построить около 50 мостов и туннелей под железными дорогами на пространстве от МКАД до третьего транспортного, и из центра уйдет до трети машин. Вторая крупная в том, что до 30% дорог в центре занято под стихийную парковку. Если решить две эти проблемы, то в центре станет в два раза меньше машин, пиковые нагрузки не будут превышать пяти баллов. Но мосты, туннели и парковки — это политически неинтересные темы, чего о них говорить?</p> <p>Возьмем часть административной проблемы — отношения города и области. Утверждается, что в реальности они живут как одно целое, но их нельзя было соединить из-за самодурства Лужкова и Громова. Более глубокие люди говорят, что соединение невозможно из-за перегрузки государственной структуры — в федерации возникает субъект, едва ли не равномощный всей федерации. Кто-то предлагает создание федерального округа Москва, управляемого напрямую президентом по образцу федерального округа Колумбия, кто-то говорит, что в российской реальности это превратится в президентский феод по образцу опричнины Ивана Грозного. То есть большая политическая проблема. В реальности, однако, целое с Москвой образует вовсе не Московская область, а 30-километровое кольцо вокруг Москвы, и если рассчитывать транспортные потоки в Москве без Рублевки абсурдно, то не менее абсурдно считать, что Москвой невозможно управлять без управления Дмитровом, Волоколамском, Серпуховом и Коломной — да вовсе они не составляют с Москвой одного целого. Политическая проблема и реальность располагаются на разных территориях.</p> <p>Понятно, насколько вкусной является тема инвестиционного жилья в Москве, тем более что тут еще и Елена Батурина, контролировавшая аж 2% рынка и, естественно, начисто его испортившая. Но вообще-то тут и впрямь серьезная проблема. Лужков придумал разделить социализм и капитализм территориально. Основной массе жителей он оставил социализм — дотации на квартплату, льготы пенсионерам, прибавки малоимущим, низкий налог на недвижимость, жизнь по БТИ. А на пустых землях развел капитализм с атомными ценами на недвижимость. Это обеспечило ему социальное спокойствие, когда в городе с населением от 10 до 20 млн на акции протеста выходят 200 человек. Но пустые земли кончились — начались эксцессы типа "Речника". Можно, конечно, и дальше утверждать, что все проблемы от жадности Батуриной, но что толку? Экономическая модель Москвы состояла в обмене нефтедолларов на инвестиционный квадратный метр. Мы всегда переживали, что будет, когда кончиться нефть, но кончился метр. Нужна новая модель, на нее нет и намека.</p> <p>Когда этим летом Юрий Лужков проталкивал генплан, главное, чем удивлял этот документ,— практически полным отсутствием стратегии. Город у нас был устроен так, что все шло как шло, а генеральную мысль о том, как будет, Юрий Михайлович думал сам. С годами он все меньше слушал специалистов, все больше полагался на себя и все больше путался. Итог в том, что проблемы-то более или менее видны, а вот банк решений пуст. Лучшие специалисты в основном работали у того же Юрия Михайловича в институте Генерального плана. Они деморализованы годами службы при Лужкове, а что же касается оппозиционных идей, то их как-то не видно. Нельзя же в самом деле решать проблемы мегаполиса путем сноса Петра Великого и надевания на голову синих ведерок!</p> <p>Три недели участвуя во всех круглых столах и заседаниях, я постепенно понял, что, пожалуй, не готов наказывать Сергею Собянину ничего. Меня восхищают люди, которые верят, что их наказы существенно исправят положение, но, по-моему, идеи эти часто комичны и малореализуемы. Президент Саркози в прошлом году заказал десяти крупнейшим парижским бюро разработать десять планов реконструкции Парижа — в результате у него сейчас есть план "Большой Париж", который показывали в этом году на биеннале в Москве и на биеннале в Венеции. Я без труда назову десять ведущих архитектурных бюро Москвы, но я не уверен в том, что такая акция у нас будет успешной. Французы знают своих архитекторов, ими гордятся и им верят, архитекторы там мыслят глобально и пекутся об общественном благе, пытаясь предложить стратегии для города в целом. Наши архитекторы два кризиса сидели без работы, им было нечем заняться, но для города в целом они не предложили ничего, их слишком интересуют конкретные заказы за конкретные деньги. В результате наших архитекторов никто не знает, и гордиться ими не принято, вряд ли они способны создать образ Москвы будущего, который кого-нибудь увлечет.</p> <p>Единственное, что я бы, пожалуй, посоветовал — создать институт стратегических проблем Москвы. У нас много всяких академий и т. д., но, как выяснилось со снятием Юрия Михайловича, занимались они чем-то не этим, или он так долго им не давал этим заняться, что они уж и думать забыли. А лучше, как принято в англосаксонском мире,— два института, один государственный, другой частный, которые конкурируют друг с другом. Пусть городу предложат какую-нибудь стратегию. Тогда будет понятно, что критиковать и что наказывать.</p> <p> </p> <p>Газета «Коммерсантъ» </p> <p>№ 194 (4494) от 19.10.2010 <br /> Григорий Ревзин<br /> <a href="http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1524878">http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1524878</a></p>
Гостиницы Одессы снизили цены почти на 20%Москва безусловный лидер на рынке аренды коммерческой недвижимости. Объем заключенных сделок здесь составляет 73% от объема общероссийских сделок.
Артемий Лебедев разработает дизайн Комсомольского проспекта
Одесские гостиницы снизили цены на проживание в связи с окончанием курортного сезона.
Названо самое дружелюбное посольствоОб этом «Ъ» сообщила руководитель проектов ПЦРД Наиля Аллахвердиева. ...
Программа по строительству 200 православных храмов будет реализована в Москве за пять летИсследователи решили выяснить, какое посольство более всего ориентировано на современный и наименее бюрократический стиль общения с посетителями. Самыми дружелюбными оказались...
Ритейлеры угрожают Москве повышением ценПервый заммэра Москвы Владимир Ресин, ответственный за реализацию программы возведения в столице 200 новых православных храмов, обещает энергично реализовывать этот ...
Депутат хочет вычеркнуть Лиговку из программы реновации хрущевокВ число первых жертв борьбы с пробками в Москве попали крупные ритейлеры. Они недовольны решением нового градоначальника Сергея Собянина о переходе на ночную доставку товаров в супермаркеты. И грозят повышением цен в магазинах на треть
В "Изумрудном городе" строится SPA-центрДепутат Законодательное собрание (ЗаксС) Петербурга Никита Ананов намерен исключить из городской программы реновации территорию, ограниченную Лиговским пр., Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами. Соответствующий проект изменений в адресную программу «Развитие застроенных территорий Петербурга» парламентарий внес на рассмотрение ЗакС. По словам депутата, к нему поступили многочисленные обращения граждан, чьи дома не попадают под снос, но недовольных тем,что [...]
"Чистый город" может получить под мусорный завод более полусотни гектаров земли под СимферополемКомпания «Ниттис» приступила к строительству Wellness–SPA центра площадью свыше 2500 кв.м в элитном коттеджном поселке «Изумрудный город». Сдать его в эксплуатацию планируют к концу следующего года.Поселок находится во Всеволожском районе, рядом с поселком Разметелево, в 10 км от города. На участке площадью свыше 21 га запланированы 123 домовладения (статус - ИЖС).
В Киеве произошла драка между жителями массива Троещина и охранниками стройфирмы (ФОТО, ВИДЕО)Депутаты симферопольского горсовета намерены выделить предприятию "Чистый город" почти 52 га земли на окраине Симферополя...
Как изменился спрос физлиц на банковские ячейки?В четверг вечером в Киеве на улице Маяковского произошло новое столкновение жителей массива Троещина и охранниками фирмы "Киевгорстрой", которая намеревается возвести 22-этажку на месте, где жильцы хотели бы видеть парк...
Цены на недвижимость в Греции продолжают движение вверх.
"Сформировать для себя стоимость аренды можно исходя из таких параметров как город (местонахождение отделения), размер сейфа, срок пользования"
Компания «Скайлайн девелопмент» разработала концепцию торгового центра на ПодолеЦены на недвижимость в Греции продолжают движение вверх.
Возможностей погашения ипотеки материнским капиталом стало большеКомпания «Скайлайн девелопмент» получила заказ на разработку концепции территории участка по ул. Константиновская, 71 в Подольском районе г. Киева.
Собянин совершил "революцию" в московском строительствеСогласно изменениям, тратить маткапитал на погашение ипотеки теперь можно, не обращая внимания на срок заключения кредитного соглашения с банком. Ранее стоял крайний срок - до 31 декабря 2010 года. О необходимости снятия данного ограничения глава РФ Дмитрий Медведев объявил еще в прошлом месяце в своем послании к Федеральному Собранию.
Где снимают офис яппи?Мэр Москвы Сергей Собянин отменил несколько десятков согласований проектной документации для инвесторов, пояснив, что эти процедуры были "чисто московской самодеятельностью". В дополнение к этому столичный градоначальник объявил инвесторам "штрафную амнистию", пояснив, что власти не будут взыскивать с девелоперов накопившиеся штрафы за нарушение сроков реализации инвестконтрактов, поскольку эта мера задерживает сдачу объектов. Инвесторы назвали собянинские инициативы "революцией" в области московского строительства.
Приняты меры по урегулированию конфликтной ситуации вокруг рынка «Малиновка»Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду».
Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим:
- Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры.
- "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook.
- Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.
- Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.
- Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.
- Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.
Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах.
В выборе офиса яппи обращают внимание на:
- дизайн;
- презентабельность входной группы;
- парковку;
- «деловой дух» и престижность бизнес-центра
- инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;
- доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;
- наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;
- выделенный Интернет + Wi-Fi.
Типы помещений
Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается:
- офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;
- аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;
- коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;
- аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;
- офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;
- первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;
- клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются.
Клиенты на вырост
Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.
Затопление торфяников в Подмосковье потребует 200 млрд. рублейМингорисполкомом приняты дополнительные меры по урегулированию конфликта между собственником рынка СООО «АлвикапиталИнвест» и арендаторами.
Власти Москвы для расширения дорог намерены снести самостройВозведение гидротехнических сооружений, которые необходимы для затопления торфяников, обойдется в более чем в 200 млрд. рублей, эти средства будут выделены в ближайшие два года, об этом сообщил заместитель председателя правительства Московской области Ни
ОПИН представила стратегию развития до 2015 годаСамострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов. «Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.
«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Кроме того, он также добавил, что за неделю, прошедшую с момента его вступления в должность мэра, удалось провести анализ узких мест, затрудняющих движение в городе: «Мы насчитали 1,5 тысячи таких мест. Устранение этих узких мест, создание дорожных развязок, съездов, радиусов закругления, снос временных строений - все это вместе даст программу первоначальных мер, финансирование которых будет обеспечено в ближайшее время», - цитирует Собянина РИА Новости - Недвижимость.
/ Источник: Арендатор.ру
www.Arendator.ru
Монтаж подвесного потолка своими рукамиСегодня Совет директоров девелоперской группы ОПИН утвердил стратегию развития компании до 2015 года. Стратегия направлена на восстановление лидирующих позиций компании в отрасли, кратное увеличение стоимости чистых активов к 2015 году, а также обеспечение высокой ликвидности акций ОПИН и проведение международного листинга в 2012 году.
Редевелопмент недвижимости: Новая жизнь в старых стенахПодвесной потолок из гипсокартона сейчас является самым простым и наименее затраным способом скрыть стрительные дефекты. Простота установки подвесных потолков, минимальная необходимость в инструменте и прибыльность отделочных работ привели к появлению большого количества бригад, в интересах которых стало усложнение технологии монтажа подвесных потолков для клиента. Одноярусный подвесной потолок из гипсокартона на жестком каркасе из металлических профилей [...]
Компания «Скайлайн девелопмент» разработала концепцию торгового центра на ПодолеРедевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье. Варианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.
Редевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье.
Смена курсаВарианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.
Если говорить об экономике проекта, наиболее выгодно реконструировать объекты в апартаменты. Рассмотрим такой пример. Здание в районе между ТТК и Садовым кольцом можно приобрести по $2500-3000 за 1 кв. м. Реконструкция его в офисное даст на выходе бизнес-центр класса В+ с ценой продажи около $5000-6000 за 1 кв. м, вложениями в размере $1000 на 1 кв. м, работы займут около года. Все то же самое, но с реконструкцией в апартаменты даст цену на выходе в $8000 за 1 кв. м, а продажи можно начинать сразу после начала работ. IRR (доходность на собственные средства инвестора) в таком проекте может достигать 60% и более. При реализации офисного проекта этот показатель вряд ли будет выше 30%.
Фабрика превращаетсяДля редевелопмента всегда больше всего подходят здания, в которых сочетаются удачное расположение, хорошее состояние конструктивных элементов, возможность увеличения площадей.
Для каждого типа недвижимости набор необходимых качеств свой, хотя расположение стоит всегда на первом месте. Чтобы обеспечить спрос, в здании должны быть высокие — от 3,5 м и выше — потолки, большие окна, лучше арочные или панорамные. Необходимо предусмотреть камины и возможность устройства антресолей. Но главное требование — удобные планировки.
Успешных проектов редевелопмента под жилье или гостиницы в России пока единицы. Можно назвать такие проекты, как «Даниловская мануфактура 1867» на Тульской, где часть корпусов была реконструирована под апартаменты и под гостиницу «Азимут». Идея проекта заключается в создании целого квартала. Большинство зданий «Даниловской мануфактуры» реконструировано в офисные, но один корпус девелопер решил сделать жилым. Под жилье отдали 2-й, 3-й и мансардный этажи здания, всего около 30 апартаментов площадью от 50 до 200 кв. м.
S. A. Ricci / King Sturge выступала консультантом этого проекта. Перед тем как приступить к работам, мы с менеджерами девелоперской компании посмотрели много проектов в Лондоне, Бирмингеме, Париже и даже нашли один проект, похожий на «Даниловскую мануфактуру», как брат-близнец. Он называется Regent Quarter и представляет собой два квартала бывшей фабрики в Лондоне рядом с вокзалом Kings Cross. Мало того что эти объекты внешне очень похожи и содержат в себе схожий набор офисов, апартаментов, ресторанов и магазинов, они оказались практически ровесниками: фабрика Regent Quarter была построена в 1866 г., а Даниловская мануфактура — в 1867 г.
Если говорить о международном опыте, можно привести такие примеры редевелопмента в жилье, как Docklands в Лондоне, Tea Factory в Ливерпуле, Cigar Factory в Чарльстауне (Южная Каролина, США).
В МосквеБлизка редевелопменту переделка промышленных зданий в лофты, когда здания используют в качестве жилья без их полноценной реконструкции, ограничиваясь небольшим ремонтом. Из примеров можно привести выставочную, ресторанную и развлекательную территорию «Золотого острова» (фабрика «Красный Октябрь») в Москве или аналогичный проект Spinnerai в Лейпциге.
«Золотой остров» должен стать проектом mixed use (смешанного назначения) девелопмента, сочетающего в себе офисы, торговые объекты и жилье. При этом на жилье приходится 80-85% площади. Планировалось, что реконструированные и новые здания должны были продавать по ценам, сравнимым с самыми дорогими проектами в районе Остоженки, — $20 000 за 1 кв. м и выше. Однако кризис изменил планы девелопера (компания «Гута-девелопмент»), и сейчас большинство площадей проекта сдано различным творческим проектам (event-площадкам, выставочным центрам и галереям, дизайнерам одежды, спортивным и развлекательным клубам, ресторанам) и под офисы. Ставки аренды минимальные и соответствуют классу С, но зато девелоперу не приходится вкладывать собственные средства, все помещения сдаются в состоянии «как есть».
В Москве стартовал новый проект реконструкции апартаментов Manhatten House в районе ст. м. «Динамо». Ведет его та же компания, что и «Даниловскую мануфактуру 1867», — KR Properties. Переделывают здание второй половины XX в., ничем не примечательный кирпичный 6-этажный дом. До последнего времени площади в нем сдавались под офисы класса С. Сейчас начаты работы по реконструкции его в лофт-апартаменты. Планируется сделать из дома здание в стиле нью-йоркского Сохо, поставить новые панорамные окна от пола, сделать новые холлы и лифты, установить центральную систему вентиляции и кондиционирования. На выходе получится отличный дом твердого бизнес-класса, каких сейчас строится мало (девелоперы занимаются массовой застройкой или элитным жильем). Пока такими проектами занимается только КR Properties. Однако есть уверенность, что через год-полтора на рынке, как было с реконструкцией офисов в 2000-х гг., появится куча игроков, которые бросятся скупать объекты под редевелопмент в жилье.
Павел Яншевский
Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 18.10.2010
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247862/novaya_zhizn_v_staryh_stenah#ixzz12nHJZNYX
В Перми начинается создание пешеходной улицыКомпания «Скайлайн девелопмент» получила заказ на разработку концепции территории участка по ул. Константиновская, 71 в Подольском районе г. Киева.
Московский деревянный вокзал эксплуатируют с нарушениямиВ Перми разработана концепция преобразования ул. Кирова в пешеходную улицу. Этот проект предполагается реализовать уже в этом году на участке от Комсомольского проспекта до ул. Газеты «Звезда». Сегодня, 25 апреля, концепция преобразования ул. Кирова в пешеходную улицу была рассмотрена и одобрена ...
Самое высокое здание в Европе открылось в СтамбулеПоследний сохранившийся деревянный вокзал Москвы, которому присвоен статус объекта культурного наследия страны, эксплуатируется с серьезными нарушениями. Такой факт выявила Головинская межрайонная прокуратура в результате очередной проверки.
В Екатеринбурге запланировано открытие гипермаркета CastoramaЗдание с рекордной высотой открылось на территории Европы в Стамбуле. Объект получил название «Sapphire».
В 2012 году в Красноярске начнут возводить технопаркДва гипермаркета «Castorama» будут построены в Екатеринбурге. Такая договоренность была достигнута между властями Свердловской области и руководством компании «Castorama Rus», входящей в состав британской группы «Kingfisher». В открывшихся магазинах будут продаваться товары для ремонта и дома формата «сделай сам». Открытие первого гипермаркета состоится уже в 2011 году, – сообщает министр торговли, питания и услуг Свердловской области.
В Санкт-Петербурге стали совершать сделки с недвижимостью почти в два раза чащеВ период с 2012 по 2015 год в Красноярске планируется начать строительство технопарка – ключевого элемента инновационной системы края. Планируется, что годовой оборот резидентов к моменту сдачи объекта будет приближен к 9 миллиардам рублей, – заявляют официальные представители регионального правительства.
«Гранд Байкал» вложит в горнолыжный курорт Байкала 1 миллиард рублейСогласно подсчетам экспертов, в январе 2011 года число сделок на рынке питерской недвижимости возросло на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Такие данные приводят аналитики в обзоре «Агентства развития и исследований в недвижимости» (сокращенно – АРИН).
Новости портала VashDom.ru от 04.03.11 г.Инвестиции в размере одного миллиарда рублей планирует вложить самый крупный иркутский туристический оператор «Гранд Байкал» в развитие курорта для горнолыжных видов спорта. Такой финансовый план компания составила до 2015 года. Развивающийся комплекс называется «Гора Соболиная». Располагается он непосредственно на берегу Байкала.
Новый микрорайон в городе ЖелезнодорожномРасположение предметов интерьера играет огромную роль в организации внутреннего пространства помещений, разрушая привычную симметрию унылых бетонных коробок. Умело размещенное зеркало не только оживляет интерьер, заставляя его заиграть солнечными бликами на стенах и потолке, но и создать микс из света, цвета и форм. Подробнее об этом читайте в статье Свет мой, зеркальце.
Плавающая пирамида появится в СШАВ самом центре города Железнодорожный компания «ГЛАВСТРОЙ» начинает строительство нового крупного микрорайона «Центральный».
Аренда офиса - особый подходАвтором концепции проекта такого необычного сооружения стал архитектор Кевин Шопфер. После этого идея дорабатывалась студией «Schopfer Associates» и компанией «Cambridge Seven Associates».
БЦ «Грифон» был куплен норвежским фондом «Storm Real Estate» за 17 миллионов долларовАренда офиса является довольно расходной статьей для любого предприятия и выбор объекта под аренду требует особого подхода. При аренде офиса требуется учитывать множество различных условий. Желательно чтобы офис располагался в районе высокой деловой активности, а рядом располагались крупные автомагистрали.
На шведско-норвежской границе построили парк для автопутешественниковБизнес-центр «Грифон», располагающийся в Санкт-Петербурге, был куплен норвежским фондом «Storm Real Estate ASA», сферой деятельности которого является инвестирование в российскую недвижимость. Стоимость сделки составила 17 миллионов долларов, – сообщает газета «Ведомости».
В Palazzo Versace постояльцы получают в подарок аромат от самого мастераАвтором проекта для нового парка на границе Норвегии и Швеции стал Тодд Сондерс. Объект уже получил название «Башня и парк Сольберг». Он располагается в юго-восточной части Норвегии. Согласно задумке автора, это местечко станет первой остановкой на пути всех людей, которые въезжают в Норвегию из Швеции на автомобиле.
Канадский пивоваренный завод станет футуристическим объектомPalazzo Versace, расположенный в Австралии, – шестизвездочный отель, автором проекта которого выступил сам Джании Версаче. Эта гостиница напоминает обитель для монарха. Здесь все выполнено в стиле люкс, повсюду царит роскошь.
В Кронштадте будут строить корабли MistralПроект реконструкции промышленного помещения должен превратить пивоваренный завод Канады в необычное сооружение. Новый объект станет выразительным элементом горизонта Торонто. В нем планируется разместить эффектную и самую современную музыкальную сцену мегаполиса.
аюёёш эх чрфюыцрыш чр ёы уш ЦЪе сюыхх 300 ьы ф сыхщДавать нагрузку на новую судостроительную верфь в Кронштадте собирается Объединенная судостроительная корпорация совместно с французским концерном DCNS. Они будут возводить здесь десантные корабли Mistral.
Новая спецструктура не будет создаваться специально для подготовки к Чемпионату мираЧрфюыцхээюё чр ёы уш т ё х х цшыш эю-ъюьь эры эюую юч щё тр (ЦЪе) т аюёёшш я хт рх 300 ьы ф с., ёююс шы ёхуюфэ ц эрышё рь ьшэшё хушюэры эюую рчтш ш ад Тшъ ю Срёр ...
Самый крупный землевладелец США - основатель CNN, медийный магнат ТернерИгорь Шувалов, первый вице-премьер, сообщил журналистам, что правительство не собирается создавать специальную корпорацию, аналогичную «Олимпстрою», для подготовки к ЧМ-2018
Законопроект об ипотечном кредитовании жилья в Беларуси будет внесен в парламент до конца годаСамым крупным землевладельцем США, по мнению издания «Forbes», назван медийный магнат Тед Тернер.
Продаются самые большие во всем мире апартаменты за 50 миллионов долларовСегодня состоялось совместное заседание палат Национального собрания. на нем Виктор Буря, который занимает должность премьер – министра Беларуси, заявил, что до конца 2010 года в парламент планируют внести законопроект, который предусматривает развитие и создание в Беларуси системы по ипотечному кредитованию системы жилищно-строительных сбережений и строительства жилья
Депутаты собираются предоставить жилье военнымТрехэтажный пентхаус, расположенный на территории Коста-Рики, выставлен на продажу.
Динамика индекса московской недвижимости MARPI ОБЗОР (лето 2010)Законопроект, который регламентирует новый порядок предоставления жилья военным и вносит поправки в закон «О статусе военнослужащих», прошел второе чтение в Госдуме. Возможно, после его окончательного принятия военным станет проще получить жилье.
Рынок столичного жилья: текущая ситуация и дальнейшие перспективы