За последние десять лет в Украине появились десятки торговых центров, которые постепенно вытесняют зловонные и беспорядочные рынки советской эпохи. Они знакомят украинцев с новыми брендами и видами развлечений и уже изменили привычный способ делать покупки и проводить досуг. Однако застройщики говорят, что это только начало, указывая на проекты двух новых торговых центров — самых больших в Украине. Площадь каждого из них будет превышать 100000 квадратных метров. Возле станции метро «Лыбидская», рядом с центром Киева, где пешеходный поток оценивается в 100000 человек в день, идет строительство ТРЦ Ocean Plaza, который должен открыться к весне 2012, в преддверии чемпионата Европы по футболу.
Узнать что дальше
"ИНКОМ-Недвижимость": Есть зимняя инфраструктура, есть летняя, а есть Дмитровка
Дмитровское шоссе - лидер по уровню развития инфраструктуры, как зимней, так и летней.
Узнать что дальше
Аренда офиса - особый подход
Аренда офиса является довольно расходной статьей для любого предприятия и выбор объекта под аренду требует особого подхода. При аренде офиса требуется учитывать множество различных условий. Желательно чтобы офис располагался в районе высокой деловой активности, а рядом располагались крупные автомагистрали.
Узнать что дальше
В новом районе Екатеринбурга сегодня ждут Медведева - срочно красят перила
Президент РФ Дмитрий Медведев сегодня, возможно, посетит в ходе рабочей поездки в Екатеринбург новый район города - Академический...
Узнать что дальше
Технологии эксплуатации зданий обсудят на HI-TECH BUILDING 2010
В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010. За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.
<p>В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010.</p>
<p>За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.</p>
<p>Гости выставки традиционно имеют возможность познакомиться с новейшими достижениями в области автоматизации, эксплуатации и диспетчеризации зданий, узнать от ведущих мировых производителей и российских интеграторов о преимуществах интеллектуальных систем безопасности, управления освещением и климатом, последних разработках в области информационных технологий, эксплуатации зданий, энергосберегающих технологий и многое другое.</p>
<p>Основываясь на трендах развития рынка интеллектуальных систем в России и мире, выставка-форум HI-TECH BUILDING постоянно актуализирует тематику экспозиции и предлагает своим участникам и посетителям новые темы для обсуждения.</p>
<p><br />
/ Источник: Арендатор.ру<br />
<a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/</a></p>
Узнать что дальше
В Одесской области прокуратура сносит самовольно построенный особняк у моря
Прокуратура Коминтерновского района Одесской области добилась в суде сноса двухэтажного особняка в приморской зоне. Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры Одесской области...
Узнать что дальше
Власти Москвы придумали применение заброшенным помещениям
Заброшенные музеи, кинотеатры, подвалы в Москве будут перестроены под учреждения культуры и досуговые центры для молодежи.
Узнать что дальше
27 октября стали известны имена лучших мастеров и рабочих бригад строительной отрасли Санкт-Петербурга
Профсоюз, Служба государственного строительного надзора и экспертизы, СРО НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и другие члены Оргкомитета подвели итоги конкурса «Строймастер 2011».
Мастеров строительной отрасли чествовали в Княжеской гостиной Николаевского дворца. Поздравить победителей и лауреатов пришли руководители государственных учреждений, общественных и бизнес объединений.
В своих выступлениях члены организационного комитета говорили, что главной целью конкурса является повы...
Узнать что дальше
Мошенница лишилась свободы
В минувший понедельник районный суд г. Иванова приговорил к семи с половиной годам лишения свободы мошенницу, действовавшую на рынке жилья.
Узнать что дальше
Пикет защитников «Битса» против застройки зоны отдыха
30 сентября прошел пикет, организованный инициативной группой по защите от застройки зоны отдыха «Битс». В акции, прошедшей около Дома культуры пос. Коммунарка, приняли участие заслуженные спортсмены - двукратная чемпионка мира Ольга Завьялова и олимпийск
Узнать что дальше
Ультрамарин. Бизнес центр
|
Ультрамарин |
 |
|
Бизнес центр «Ультрамарин» - современный офисный комплекс, построенный на северо-востоке Москвы в стиле хай-тек.
Аренда офисов от 300 м2,
от 15 000 руб. за м2 в год
Местонахождение
 Ботанический сад
В районе Ростокино СВАО Москвы находится бизнес центр «Ультрамарин». На расстоянии десяти минут ходьбы от БЦ «Ультрамарин» расположена станция метро Ботанический сад. Деловой комплекс «Ультрамарин» окружают главные магистрали столицы - проспект Мира, Садовое кольцо, ТТК, МКАД
Инфраструктура
|
|
Особенности бизнес-центра
|
Этажность: |
разноэтажное |
|
Площадь бизнес-центра: |
12 700 кв.м. |
|
Особенности здания: |
2006 г. - реконструкция |
|
Планировка: |
свободная |
|
Состояние помещений: |
готовы к въезду |
|
Техническое оснащение: |
кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция
|
|
Телекоммуникации: |
МГТС |
|
Охрана, доступ: |
круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и охранной сигнализации
|
|
Лифты: |
1 пассажирский и грузовой лифт OTIS |
|
Парковка: |
наземная - 120 м/мест |
|
|
Бизнес центр «Ультрамарин» являет собой современное архитектурное произведение, которое отвечает всем требованиям и стандартам качества класса В. Здание «Ультрамарин» ярко выражено четкими линиями и формами, фасад отличается деловым цветом металлик, а панорамное остекление БЦ «Ультрамарин» позволяет по максимуму использовать дневной свет в офисных помещениях.
Посетителей и гостей бизнес центра «Ультрамарин» встречают работники центральной службы ресепшн. Также в БЦ «Ультрамарин» организована наземная парковка на 120 м/м. В самом здании «Ультрамарин» открыты столовая и уютное кафе.
Рядом с комплексом «Ультрамарин» расположилась Всероссийский Выставочный Центр, Главный Ботанический Сад РАН, Национальный парк «Лосиный Остров». В пару шагах от БЦ «Ультрамарин» открыты отделения крупных банков, кафе, рестораны, автосервис, аптека и многие другие объекты развитой инфраструктуры района.
Узнать что дальше
В Севастополь зашла московская фирма "Красотель" с проектами гостиниц, домов и марин (ФОТО)
В Севастополь с 4 проектами заходит московская фирма "Красотель". Уже презентована так называемая "Царская марина" - яхтенная стоянка рядом со зданием городского холодильника. Однако, как утверждает генеральный директор фирмы Заур Абдула-Заде, яхтинг -...
Узнать что дальше
Зернотрейдеры готовятся к суду за экспорт зерна
Зернотрейдеры грозят правительству судом в случае введения квот на экспорт зерна. На кону $2 млрд. недополученных доходов.
Узнать что дальше
Град Московский. Жилой комплекс
Шикарный семнадцатиэтажный панельный жилой дом, входящий в состав жилого комплекса «Град Московский» (Радужная 17), находится в экологически чистом тихом месте, в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе. Прекрасные просторные и светлые квартиры Град Московский имеют великолепную современную планировку с полностью изолированными друг от друга комнатами, удобно расположенными раздельными и совмещёнными (в зависимости от типа квартиры) санузлами больших размеров, просторными кухнями, площадью от 10 кв. метров. Оконные проёмы, встроенные в выдающиеся наружу эркеры, придают квартирам ЖК Град Московский дополнительный объём и наполняют светом их внутренне пространство. Великолепные застеклённые балконы и лоджии, просторные коридоры и холлы значительно увеличивают общую площадь квартир Град Московский. В подъездах Град Московский имеются пассажирские и грузопассажирские лифты, работают мусоропроводы, а металлические входные двери оборудованы домофонами.
Тихий уютный двор Град Московский прекрасно благоустроен и озеленён с применением элементов ландшафтного дизайна, современные детские и спортивные площадки дополнены беседками и лавочками для отдыха. В ЖК Град Московский имеются места для прогулок жильцов с домашними животными и парковки для личного автотранспорта. Кроме того, рядом с домом Град Московский находится несколько вместительных охраняемых автостоянок. В сеть инфраструктуры Град Московский входят все необходимые для обеспечения удобного и комфортного проживания системы, учреждения и структуры жизнеобеспечения, включая детские сады и школы.
Узнать что дальше
Печатников пер. 7
Двухэтажный дом построен во второй половине XIX века (Печатников пер. 7). Разбогатевший крестьянин Московской губернии Петр Сысоев купил этот особнячок. Уличный фасад трехоконного здания переполнен необычной лепниной, которая подчеркивает эклектический стиль. В 1896 г. Сысоев решил приукрасить дом, заказав вылепить собственные инициалы «ПС» под карнизом дома.
Дом № 7 (выявленный объект культурного наследия) является единым целым с домом № 5, однако, по утверждению застройщиков, соседний дом не находится под охраной, поэтому подлежит сносу.
Узнать что дальше
Продажа домов в современных коттеджных поселках: причины актуальности подобных объектов недвижимости
В последнее время наблюдается активное увеличение спроса на загородную недвижимость. Объекты, возводимые в непосредственной близости от красивых природных пейзажей, привлекают внимание многочисленных граждан. Особенно тех, кто успел прожить определенное время в крупном мегаполисе и прочувствовать на себе все «прелести каменных джунглей».
Среди основных факторов, которым отдают предпочтение покупатели данной недвижимости, выделяется экологичность местности, наличие [...]
Узнать что дальше
За два летних месяца жители частного сектора в Советском районе получили более 400 предписаний о необходимости улучшения содержа
В июне-июле текущего года владельцам индивидуальных жилых домов в Советском районе столицы выдано 405 предписаний об улучшении санитарного состояния собственных и прилегающих территорий. В 13 случаях за невыполнение данных предписаний были применены административные взыскания.
Узнать что дальше
Город предоставит участки для строительства в Приморском, Московском и Красногвардейском районах
Городское правительство утвердило на заседании в среду, 17 августа, ряд постановлений о предоставлении участков под строительство объектов. Земельный участок по адресу: Приморский район, пр. Королева, участок 1 (восточнее дома № 29, корп. 1, лит. Б по пр. Королева) будет предоставлен для строительства коммерческого объекта – административного здания с многоэтажным гаражом.
Узнать что дальше
Зелёный тренд добрался до России
Технологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
Технологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
Выступивший в ее начале Гай Имэ, генеральный директор RuGBC (Российский совет по зеленому строительству), уверен, что Зимняя Олимпиада 2014 года станет «началом эры Green Development в России». На сегодняшний день 10 возводимых для Олимпиады объектов подготовлены для прохождения классификации по стандарту BREEAM. «Сегодня мы видим реальный интерес со стороны девелоперов Сочи-2014», - с воодушевлением отметил глава RuGBC. В то же время за год своего существования совет столкнулся со множеством проблем, в первую очередь, наличия стандартов строительства, которые не просто не предусматривают экологических составляющих, но напрямую их запрещают. Таковых устаревших стандартов, по словам Имэ, насчитывается около десяти. На краткосрочную перспективу Совет ставит своей целью «озеленить» порядка двух-трех из них.
В настоящее время в России не строятся «зеленые» здания, но те девелоперы, которые понимают значимость сертификата экологичности, уже сегодня стараются его получить. По словам Алексея Полякова, генерального директора Prosperity Project Management, в Москве есть два уже готовых и сданных в эксплуатацию коммерческих объекта, которые подали документы на получение сертификата экологичности, - это бизнес центры White Gardens и Ducat Place III. При этом последний подал заявку не только по стандарту BREEAM, но и LEED. Также планировалось построить с учетом всех норм BREEAM третью очередь БЦ Arcus, которая теперь, судя по всему, реализована не будет. Кроме того, девелопер Hines объявил недавно о скором начале реализации полностью «зеленого» проекта аутлет-центра «Белая Дача». Свои заявки на прохождение сертификации по стандартам LEED подали три российских завода - SKF Тверь, GE Energy в Калуге, завод в городе Кимры – и один петербургский бизнес-центр. Собственники еще около десяти объектов рассматривают возможность подать заявку на получение этого сертификата в ближайшее время.
В целом, как пояснил Поляков, разработчики обоих этих стандартов ставят своей целью развитие и расширение рынка Green Development, однако каждый из них несет свою специфику. Так, если BREEAM более пластичен и способен подстраиваться под конкретные условия каждой страны, но при этом дает девелоперам меньше возможностей для маркетингового продвижения своего проекта, то LEED, напротив, более требователен, но и несет большую выгоду. При этом стоимость получения последнего также достаточно высока. «Вы можете сказать потенциальным клиентам, что ваше здание имеет золотой сертификат LEED, но при этом умолчите, что он относится лишь к коммерческим интерьерам, а не ко всему зданию», - привел пример глава Prosperity Project Management.
В новых создающихся стандартах их разработчики стараются в максимальной мере учитывать местную специфику, заметил Дмитрий Павлоцкий, директор, член правления компании Drees&Sommer. В результате был создан новый стандарт «будущего поколения» - DGNB. При его применении стоимость строительства зданий такая же, как при классической схеме, однако в нем было переоценено процентное соотношение затрат с поправкой на локальные особенности, подчеркнул Павлоцкий.
В целом, экономия на электроэнергии в «зеленых» зданиях в России будет значительно меньше, чем на Западе, заметила Юлия Стефанишина, руководитель направления по экологическому строительству Ernst&Young. «При этом существенная экономия достигается за счет платы за подключение к мощностям», - сказала она, добавив, что иногда стоимость подключения может достигать сотен тысяч у.е. Стефанишина также согласилась, что спрос на «зеленые» офисы сегодня в России есть, и он формируется, в первую очередь, благодаря западным компаниям, в стратегии которых прописано размещение представительств только в таких зданиях. «Иногда это становится причиной отсутствия компании в России», - отметила эксперт.
Все участники конференции сошлись во мнении, что на первом месте для девелопера всегда стоят деньги. При этом green development предусматривает, что застройщик входит в проект не на год-два, а на долгое время. «В sustainable development главное – это задуматься на перспективу в 20-30 лет», - подчеркнул Александр Малютин, управляющий партнер Clearlink. При этом застройщик получает существенную выгоду не только от того, что избавлен от необходимости подключаться к инфраструктурным сетям и становится, тем самым, независим, но и при последующей эксплуатации. «Он экономит не только на OPEX, но и на CAPEX», - обратил внимание Малютин, добавив, что снижение расходов, в свою очередь, позитивно влияет на повышение ликвидности объекта, а соответственно и на интерес к нему инвесторов, в том числе западных пенсионных фондов.
Чтобы здание было, по выражению эксперта, «жизнеустойчиво», оно должно быть экологично и иметь хорошую транспортную доступность. Из этого следует, что девелопер должен предусмотреть переработку отходов, использовать только эко-стройматериалы. Кроме того, проект необходимо гармонично встроить в окружающую среду. Одним из таких проектов, реализуемым сегодня компанией Clearlink, является сеть флотелей – гостиниц на воде. Однако грамотная реализация «зеленого» проекта сегодня затрудняется неготовностью подрядчиков, посетовал Малютин.
Но вопреки этим неурядицам, во всем мире сегодня есть четкий тренд на green development, и Россия, будучи встроенной в мировую экономику, не может от него уклониться. Последний ExpoReal в Мюнхене показал, что многие крупные западные компании, в том числе и работающие в России Raven Russia и IKEA, открыто декларируют свою заинтересованность в green development, резюмировал управляющий партнер Clearlink. Отметим, что мероприятие было организовано компанией IM Events.
Алексей Пастушин
/ Источник: Арендатор.ру
www.Arendator.ru
Узнать что дальше
Типы элитных окон
Для деревянных окон, произведенных по немецкой технологии, характерно использование стеклопакета вместо обычного стекла, а также отсутствие форточек. В принципе, в них и нет необходимости – благодаря возможности открывания створок в разных плоскостях, а также их фиксации, помещение легко проветривается и без небольших форточек. Изготавливаются деревянные евроокна из клееного бруса, в котором волокна трех слоев древесины [...]
Узнать что дальше
Спорткомплекс в Сокольниках ушел с молотка за 200 млн рублей
Спорткомплекс в московских Сокольниках, стоявший на балансе управления делами президента РФ, продан за 215,5 млн руб. с аукциона, сообщил "Интерфаксу" пресс-секретарь ...
Узнать что дальше
В Украине могут упростить выдачу разрешений девелоперам
Срок получения разрешений для строительства могут сократить до 3-4 месяцев – соответствующий законопроект вчера одобрил Кабинет министров. Участники рынка уверены, что принятие закона будет способствовать привлечению иностранного капитала в отрасль и снизит стоимость строительства на 10-20%. Но документ не решает главной проблемы отрасли – финансирования.
Узнать что дальше
«Кронверк Синема» разместится в «Питерлэнде»
Компания «Питерлэнд», созданная для управления одноименным многофункциональным торгово-развлекательным комплексом на территории парка 300-летия Петербурга, заключила договор аренды на 15 лет с сетью кинотеатров «Кронверк Синема».
Узнать что дальше
Путешествие по бездонным дворам Петровки
Всегда подозревала, что любая категоричная характеристика города ошибочна и субъективна: то, что видят твои глаза, характеризует лишь твой взгляд на мир – рядом, за углом, всегда таится чья-то совершенно другая история. Мнение это подтвердилось во время продолжения прогулки по торговой, пафосной, многолюдной Петровке, казалось, символизирующей ту суетливую Москву-зазнайку, которую видят обычно гости столицы.
Узнать что дальше
Покупатели коттеджей спрячутся от торфяных пожаров на дальних дачах
Участники рынка загородной недвижимости сообщают, что покупатели и арендаторы домов в Подмосковье, опасаясь повторения аномальной жары, выбирают дачи подальше от Москвы. Эксперты предрекают, что в этом году снижение спроса будет не только в горевших прошлым летом районах, но и на всем рынке— из-за поздней весны.
Узнать что дальше
Когда дело сделано
К нам часто с просьбами обращаются наши читатели. Как можем, помогаем. Вот несколько таких примеров.
Узнать что дальше
Сочи направит около 100 млн рублей на создание сети эксклюзивных автобусных остановок
Власти Сочи в рамках мероприятий по благоустройству города-курорта создают сеть эксклюзивных автобусных остановок. "По всей территории Сочи возведут 692 новые остановки. ...
Узнать что дальше
Снос дома Кольбе вызвал революцию в Москомнаследии
Москомнаследие аннулировало все разрешения на снос домов в историческом центре Москвы, выданные до 26 апреля этого года. Пойти на этот шаг столичных чиновников вынудил скандал с незаконным сносом дома Кольбе на улице Большая Якиманка. Движение "Архнадзор" считает решение департамента "революционным" и надеется, что часть зданий, которым ранее грозил снос, удастся спасти.
Узнать что дальше
Рынок складской недвижимости Петербурга: итоги развития за первый квартал 2011 года
По данным АРИН, по итогам первого квартала 2011 года общий объем предложения складских помещений классов «А» и «В» составил 1,75 млн. квадратных метров. Прогнозное значение на конец года составляет 1,866 млн. квадратных метров. В начале года ряд складов вводился организациями для собственных нужд и поэтому не предназначался для арендаторов.
Общий объем предложения
По данным АРИН, в первом квартале 2011 года в Санкт-Петербурге насчитывается 61 складской комплекс классов «А» и «В». «В 2010 ...
Узнать что дальше
Стальные двери
Стальные двери взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com
Стальные двери взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com Выбрав жизнь за городом, мы бываем вынуждены покидать свое жилье – иногда на день, иногда и на более длительный срок, полгода – год. И все время мы беспокоимся, как там наш любимый дом? Не забрались ли в него воры? Чтобы хоть немного быть уверенным в сохранности своего дома, [...]
Узнать что дальше
Складская недвижимость - комплексы невостребованности
Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса "Балтия", принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42 млн. Третье: летом компания MR Group приступила к возведению индустриального парка "Шматово" в 70 км от МКАД на трассе М4 "Дон". Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино.
Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75 млн. кв. м. При этом на долю качественных складских помещений классов А и В пришлось около 5,88 млн кв. м.
В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390 тыс. кв. м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса.
При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120 тыс. кв. м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Среди крупнейших на рынке сделок — аренда компанией JFC 4800 кв. м в складском комплексе "MLP-Подольск" и компанией TNT Express 10 038 кв. м в складском комплексе "Троице-Лыково", класс А.
Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000 кв. м.
В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году.
Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов.
На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса А составили около $100-105 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — $80-90 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области.
Ольга Мельникова
// Источник "Коммерсант"
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721
Узнать что дальше
Во Фрунзенском районе станет больше магазинов
Новые магазины появятся в самом большом районе столицы. Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» сообщили в администрации Фрунзенского.
Узнать что дальше
В 2012 году в Томске начнут строить ядерный медицинский центр
На 2012 год местными властями Томска запланировано строительство ядерного медцентра. Объект должен стать первым за Уралом научно-клиническим центром медицинской радиологии федерального значения. Стоимость реализации проекта составляет 14 миллиардов рублей.
Узнать что дальше
Натали Портман «жонглирует» элитной недвижимостью
Натали Портман известная широким массам по картине «Чёрный лебедь» в очередной раз стала обладательницей шикарной недвижимости.
Узнать что дальше
Выставка «Недвижимость от лидеров»
С 24 по 27 марта в Центральном доме художника на Крымском валу гостеприимно распахнёт свои двери 24-я городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость - 2011», организованная выставочной компанией «Привет-Expо» совместно с ДСК-1, Ассоциацией инвесторов Москвы, правительством г. Москвы. Одновременно на этой же площадке в четырнадцатый раз состоится международная специализированная выставка загородной, курортной и зарубежной недвижимости «Второй дом».
Узнать что дальше
Инвестора для строительства комбината на базе Околовского месторождения железных руд выберут на конкурсе
Объявлен международный конкурс по выбору инвестора для строительства горно-обогатительного комбината по производству металлизованных окатышей на месторождении железных руд Околовское (Столбцовский район Минская область).
Узнать что дальше
Более 3 млрд рублей направят в 2010 г. на капремонт жилья и улучшение состояния водоочистных сооружений в Тюмени
Площадь ветхого и аварийного жилья в Тюмени в 2010 году сократилась на 18%, сообщает пресс-служба городской администрации. "В 2010 году доля ветхого и аварийного ...
Узнать что дальше
Достройка торговых центров России пройдет за счет кредитов Сбербанка
О готовности выдавать кредиты на завершение строительства торговых центров в России заявил Сбербанк. В настоящий момент ведутся активные переговоры с девелоперами торговой недвижимости, – рассказывает Максим Гасиев – директор консалтинговой компании «Colliers International».
Узнать что дальше
В экогород Новое Ступино будет вложено 55 млрд рублей
Проект будет реализован до 2018 года.
Узнать что дальше
В Беларуси хотят объединить два города
Председатель Витебского облисполкома Александр Косинец считает, что два города-соседа, Новополоцк и Полоцк, могут превратиться в один уже в ближайшие два–три года.
Узнать что дальше
Музей-заповедник Рязани получит здания за 1 миллиард рублей в 2013 году
Новое здание, которое расположится в центре Рязани, получит историко-архитектурный музей-заповедник города уже в 2013 году, – сообщает Григорий Ивлиев – глава комитета по культуре Госдумы.
Узнать что дальше
Две станции планируется построить на севере Москвы к 2015 году
В Северном административном округе Москвы в 2015 году откроется две новые станции метрополитена: "Ходынское поле" и "Петровский парк", – сообщают официальные представители пресс-службы префектуры САО.
Узнать что дальше
К 2014 году в России будет открыто около 20 отелей фонда VIYM
До 2014 года на территории России фонд «The Venture Investments and Yield Management» планирует построить 20 гостиниц.
Узнать что дальше
Субсидировать ЖКУ в Москве не будут
Заместитель мэра столицы, Андрей Шаронов, заявил, что скоро москвичи будут оплачивать коммунальные услуги в полном объеме.
Узнать что дальше
Город в особенном стиле возведут в Хорватии
Торговый центр и жилой комплекс под названием «Terase Split», которые станут первым шагом на пути реализации масштабного проекта «City Split», начнут возводить в восточной части Сплита в январе 2011 года. Главным финансовым спонсором этого строительства является компания «Tulipan Grupа».
Узнать что дальше
Улица из восьми домов выставлена на продажу в Лондоне
Объекты располагаются на Cornwall Terrace в Риджентс-парке.
Узнать что дальше
Новогодний подарок Первомайскому РУВД
В Минске на улице Белинского, 10 открылось новое здание Первомайского РУВД
Узнать что дальше
Итоги 2010 года: Зарубежная недвижимость
Какие события изменили рынок зарубежной недвижимости в этом году? Что больше всего запомнится покупателям, а о чем лучше поскорее забыть? Предлагаем вашему вниманию список самых знаковых и впечатляющих событий и тенденций, имевших место на рынках недвижимости нашей планеты в 2010 году
Узнать что дальше
Новости портала VashDom.ru от 15.12.10 г.
В настоящее время деревянные окна относятся к элитному сегменту рынка светопрозрачных конструкций, в то время как наиболее популярным материалом при изготовлении окон является ПВХ. Подробнее читайте в исследовании "Российский рынок деревянных окон".
Узнать что дальше
Зелёный тренд добрался до России
Технологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
Технологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
Выступивший в ее начале Гай Имэ, генеральный директор RuGBC (Российский совет по зеленому строительству), уверен, что Зимняя Олимпиада 2014 года станет «началом эры Green Development в России». На сегодняшний день 10 возводимых для Олимпиады объектов подготовлены для прохождения классификации по стандарту BREEAM. «Сегодня мы видим реальный интерес со стороны девелоперов Сочи-2014», - с воодушевлением отметил глава RuGBC. В то же время за год своего существования совет столкнулся со множеством проблем, в первую очередь, наличия стандартов строительства, которые не просто не предусматривают экологических составляющих, но напрямую их запрещают. Таковых устаревших стандартов, по словам Имэ, насчитывается около десяти. На краткосрочную перспективу Совет ставит своей целью «озеленить» порядка двух-трех из них.
В настоящее время в России не строятся «зеленые» здания, но те девелоперы, которые понимают значимость сертификата экологичности, уже сегодня стараются его получить. По словам Алексея Полякова, генерального директора Prosperity Project Management, в Москве есть два уже готовых и сданных в эксплуатацию коммерческих объекта, которые подали документы на получение сертификата экологичности, - это бизнес центры White Gardens и Ducat Place III. При этом последний подал заявку не только по стандарту BREEAM, но и LEED. Также планировалось построить с учетом всех норм BREEAM третью очередь БЦ Arcus, которая теперь, судя по всему, реализована не будет. Кроме того, девелопер Hines объявил недавно о скором начале реализации полностью «зеленого» проекта аутлет-центра «Белая Дача». Свои заявки на прохождение сертификации по стандартам LEED подали три российских завода - SKF Тверь, GE Energy в Калуге, завод в городе Кимры – и один петербургский бизнес-центр. Собственники еще около десяти объектов рассматривают возможность подать заявку на получение этого сертификата в ближайшее время.
В целом, как пояснил Поляков, разработчики обоих этих стандартов ставят своей целью развитие и расширение рынка Green Development, однако каждый из них несет свою специфику. Так, если BREEAM более пластичен и способен подстраиваться под конкретные условия каждой страны, но при этом дает девелоперам меньше возможностей для маркетингового продвижения своего проекта, то LEED, напротив, более требователен, но и несет большую выгоду. При этом стоимость получения последнего также достаточно высока. «Вы можете сказать потенциальным клиентам, что ваше здание имеет золотой сертификат LEED, но при этом умолчите, что он относится лишь к коммерческим интерьерам, а не ко всему зданию», - привел пример глава Prosperity Project Management.
В новых создающихся стандартах их разработчики стараются в максимальной мере учитывать местную специфику, заметил Дмитрий Павлоцкий, директор, член правления компании Drees&Sommer. В результате был создан новый стандарт «будущего поколения» - DGNB. При его применении стоимость строительства зданий такая же, как при классической схеме, однако в нем было переоценено процентное соотношение затрат с поправкой на локальные особенности, подчеркнул Павлоцкий.
В целом, экономия на электроэнергии в «зеленых» зданиях в России будет значительно меньше, чем на Западе, заметила Юлия Стефанишина, руководитель направления по экологическому строительству Ernst&Young. «При этом существенная экономия достигается за счет платы за подключение к мощностям», - сказала она, добавив, что иногда стоимость подключения может достигать сотен тысяч у.е. Стефанишина также согласилась, что спрос на «зеленые» офисы сегодня в России есть, и он формируется, в первую очередь, благодаря западным компаниям, в стратегии которых прописано размещение представительств только в таких зданиях. «Иногда это становится причиной отсутствия компании в России», - отметила эксперт.
Все участники конференции сошлись во мнении, что на первом месте для девелопера всегда стоят деньги. При этом green development предусматривает, что застройщик входит в проект не на год-два, а на долгое время. «В sustainable development главное – это задуматься на перспективу в 20-30 лет», - подчеркнул Александр Малютин, управляющий партнер Clearlink. При этом застройщик получает существенную выгоду не только от того, что избавлен от необходимости подключаться к инфраструктурным сетям и становится, тем самым, независим, но и при последующей эксплуатации. «Он экономит не только на OPEX, но и на CAPEX», - обратил внимание Малютин, добавив, что снижение расходов, в свою очередь, позитивно влияет на повышение ликвидности объекта, а соответственно и на интерес к нему инвесторов, в том числе западных пенсионных фондов.
Чтобы здание было, по выражению эксперта, «жизнеустойчиво», оно должно быть экологично и иметь хорошую транспортную доступность. Из этого следует, что девелопер должен предусмотреть переработку отходов, использовать только эко-стройматериалы. Кроме того, проект необходимо гармонично встроить в окружающую среду. Одним из таких проектов, реализуемым сегодня компанией Clearlink, является сеть флотелей – гостиниц на воде. Однако грамотная реализация «зеленого» проекта сегодня затрудняется неготовностью подрядчиков, посетовал Малютин.
Но вопреки этим неурядицам, во всем мире сегодня есть четкий тренд на green development, и Россия, будучи встроенной в мировую экономику, не может от него уклониться. Последний ExpoReal в Мюнхене показал, что многие крупные западные компании, в том числе и работающие в России Raven Russia и IKEA, открыто декларируют свою заинтересованность в green development, резюмировал управляющий партнер Clearlink. Отметим, что мероприятие было организовано компанией IM Events.
Алексей Пастушин
/ Источник: Арендатор.ру
www.Arendator.ru
Узнать что дальше
Мост с парковками, музеями и яхтами разработали корейские архитекторы
Корейская архитектурная студия «Planning Korea» создала проект нового пешеходного моста в Сеуле (Корея). Футуристический объект объединяет в себе важные функции элементов инфраструктуры города: парковку для машин, молл, музей высоких технологий, библиотеку, место для встреч, прогулок пешеходов и велосипедистов и прочие, не менее важные составляющие.
Узнать что дальше
Индекс цен испанского рынка недвижимости сократился на 5%
На 4,6% снизился индекс цен испанской недвижимости, сообщает ведущая оценочная компания страны «Tinsa».
Узнать что дальше
Башни с «кристальными» фасадами планируют возвести в Абу-Даби к 2012 году
Штаб-квартиру одного инвестиционного банка в форме двух башен-небоскребов, покрытую кристаллами, планируется построить в Абу-Даби к 2012 году.
Узнать что дальше
Депутаты хотят разрешить строить дома во дворах и парках.
