Что мы знаем о монтажной пене?
Монтажная пена, наверное, наиболее популярный сегодня строительный материал.
Ей заделывают различные щели и трещины в многоэтажном строительстве. Монтажную пену используют в кровельных работах, при установке пластиковых окон, дверей, а также проведении электропроводки.
Естественно, монтажная пена заслужила такую верность со стороны практически всех представителей строительных профессий, от сантехника до слесаря, совсем не зря.
Госинспекция по недвижимости Москвы потребовала ликвидации незаконной платной парковкиКомпания Leaf Research, исследующая рынок недвижимости, провела исследования более 23 000 сделок по недвижимости в Ларнаке с целью обеспечения четкого понимания меняющегося рынка недвижимости...
Аренда офиса в Москве: Южный округПо словам Жеглова Валерия, руководителя Госинспекции по недвижимости, в центре Москвы на месте, где планировалось построить детский спортивно-оздоровительный клуб, была незаконно организованна платная стоянка.
Назван лучший проект малоэтажного строительства ЛенобластиАренда офиса в Москве запланирована в новом многофункциональном комплексе, который строится на пересечении Варшавского шоссе с МКАД. Введение в эксплуатацию офисных и торговых площадей намечено на 2014-2018 гг.
Общая площадь участка, выделенного под застройку, составляет 22 га, на которых, помимо четырех офисных зданий будет возведен торгово-развлекательный центр, две гостиницы с номерным фондом более 1000 мест, конференц-центр, конгресс-холл, выставочный зал, зимний сад, рекреационную зону, музыкальный театр, кинозалы, заведения общественного питания, а также четырехуровневую подземную парковку на 10 тыс. автомобилей. Предположительный объем инвестиций в проект оценивается в 2 млрд. 800 млн. долл., сообщает Apartment.ru. Среди объектов торгово-развлекательной части обращают на себя внимание парк развлечений и аквапарк площадью 150 тыс. и 20 тыс. кв.м., здесь же планируется размещение концертно-спортивной арены, рассчитанной на прием 20 тыс. зрителей.
Среди других крупных объектов, намеченных к реализации в ближайшие годы на территориях столичных промзон, British Property отмечает проект строительства торгово-гостиничного комплекса площадью свыше 43 тыс. кв.м. в промзоне №56 Грайвороново, а также строительство МФК общей площадью 20 тыс. квадратов на юго-востоке Москвы.
Камскую долину предложили не осваиватьНа международном строительном форуме «Интерстройэкспо» 19 апреля объявили победителей конкурса «Лучший проект малоэтажного строительства в Ленинградской области». Об этом сообщили в департаменте информационной политики правительства региона. Состоялась торжественная церемония вручения дипломов участникам и победителям конкурса, организованного при поддержке областного правительства в рамках проекта «Регион созидания». Призером и «явным фаворитом» по словам председателя конкурсной комиссии,...
Репортаж по следам подъемных кранов: от Сурганова к частному сектору на Восточной.На заседании комитета по пространственному развитию Пермской городской думы МАУ «Бюро городских проектов» представила несколько вариантов освоения территории микрорайона Камская долина. ...
Компания «Глория Джинс» расширяет свою сетьНа этот раз маршрут начинается с развлекательного центра НЛО по направлению к пл. Бангалор. Оттуда – на северную окраину города, к Зеленому Лугу. Здесь выросло несколько бизнес-центров, а частный сектор по ул. Восточная (Базисная, Поселковая, Богдановича) уже не такой уж и частный: застройщики ударили прямо в сердце малоэтажной местности и продолжают возводить там высотки.
«КД Групп» хочет купить стадион «Дзержинец»Чистая прибыль весьма известной в стране компании «Глория Джинс» за прошлый год составила почти 16 миллиардов рублей. Информация об этом была опубликована в официальном отчете организации. Что касается валовой прибыли ритейлера, то за 2011-й год она возросла на 62 процента и составила без малого 9 миллиардов рублей, а вот чистая прибыль составила более двух миллиардов. [...]
Шпунтованные панелиКрупнейший пермский застройщик – ОАО «КД Групп» принял решение об участии в проекте застройки стадиона «Дзержинец», сообщил «Ъ» гендиректор компании Андрей Гладиков. ...
Москва. Открытие ТЦ МЦ на юго-западе столицы ожидается летом 2012 годаЧто и говорить натуральное дерево и его имитация в интерьере необыкновенно постоянно смотрятся дорого, создают определенный настрой и наполняют комнату невероятным ароматом. Если в квартире предусмотрено помещение под рабочий кабинет, то лучше всего передать атмосферу можно при помощи именно дерева. Один из самых простых способов декорирования стен деревом [...]
Инвестиции в коммерческие дома престарелых в ФРГ в ближайшие пять лет составят € 5 - 7 млрд.Торговый центр МЦ на улице Миклухо-Маклая в Москве откроется летом 2012 года, сообщил эксклюзивный брокер проекта компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Также стал известен еще один арендатор строящегося торгового центра. 60 кв.м на первом этаже ТЦ займет аптека Мелодия здоровья.
Девелоперский проект НОВАТЭКа в Финском заливе приостановленИнвестиции в коммерческие дома престарелых в ФРГ в ближайшие пять лет составят € 5 - 7 млрд.
Мерген, рисующий бычкомАмбициозный проект топ-менеджеров крупнейшего независимого производителя газа в России НОВАТЭКа по намыву новых территорий в Финском заливе и строительству здесь жилого района площадью 3,5 млн кв. м может сорваться. Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил о его приостановлении до тех пор, пока не будет завершена экологическая экспертиза. Только продажи жилья могли принести инвестору свыше $3,8 млрд.
Бизнес центр на МаяковскойТема капремонта домов актуальна сейчас и будет таковой еще долгие годы. Кто-то успел отремонтироваться «за бесплатно», кому-то придется добавлять из своего кармана. Не удивительно, что при такой перспективе на первое место выходит качество работ. А c ним, увы, не все в порядке. Вот что написал нам житель дома 80 на Шоссе Энтузиастов Алексей В.
Автономное газовое отоплениеБизнес центр на Маяковской представляет собой офисное здание класса А. Бизнес центр на Маяковской - семиэтажный комплекс, построенный в 2005 году.
Деловую жизнь исторического центра Москвы прекрасно дополнил бизнес центр на Маяковской. БЦ на Маяковской готов предложить арендаторам офисы площадью 7 тыс. кв.м. Великолепная архитектура, богатая входная группа и отличное оснащение, - все это является безусловным преимуществом БЦ на Маяковской. Арендаторам бизнес центра на Маяковской доступны комфортабельные офисы, оборудованные ультрасовременными климатическими системами, линиями связи и цифровой телефонии. Автовладельцы оставляют свой транспорт в двухуровневом подземном паркинге БЦ на Маяковской.
Гостей бизнес центра на Маяковской встречают сотрудники Reception. Безопасность БЦ на Маяковской всегда под контролем камер видеомониторинга, профессиональной охранной службы и противопожарной сигнализации. Внутри бизнес центра на Маяковской открыты кафе и столовая. В шаге от БЦ на Маяковской вы найдете различные объекты деловой и социальной инфраструктуры развитого района ЦАО Москвы.
Первый деловой дом. Жилой комплексГаз является идеальным энергоносителем. Газ при горении почти не выделяет вредные вещества, он гораздо экономичнее некоторых альтернативных видов горючего. При обогреве комнаты дровами остается зола, оставляющая едкую копоть и сажу. Сжиженный и природный газ обходится существенно экономичнее, поэтому автономная газификация стала пользоваться популярностью. Автономная система газоснабжения устанавливается там, где постоянны перепады давления в газопроводе, или [...]
2012: Будет ли кризис на рынке недвижимости?Жилой комплекс "Первый деловой дом" находится на улице Братиславская 4. ЖК "Первый деловой дом" представляет собой один из уникальных проектов, который позволяет соединить сферу деловой жизни и проживания. ЖК "Первый деловой дом" включает четыре разноуровневых секции (от 8 до 22 этажей), которые снижаются с севера на юг. Жилой комплекс "Первый деловой дом" - монолитно-кирпичный дом класс В+, вмещающий жилые апартаменты от 47 до 197 кв.м., торговые и офисные помещения.
Что касается архитектурных изысков, то фасадная часть ЖК "Первый деловой дом" реализована из цветного кирпича, а цокольная - облицована керамо-гранитом. В ЖК "Первый деловой дом" магазин формирует фасад, который развернут к парку, а венчает общую композицию 22-этажная башня, выполненная в стиле hi-tech. В каждой секции ЖК "Первый деловой дом" установлены бесшумные скоростные лифты LG, позволяющие комфортно перемещаться по комплексу.
Инженерно-техническое и телекоммуникационное оснащение ЖК "Первый деловой дом" отражает высокий бизнес-уровень комплекса, призванное решать абсолютно все задачи в повседневной жизни делового человека. Необходимо отметить, что на первом этаже ЖК "Первый деловой дом" сосредоточены необходимые объекты инфраструктуры: большой супермаркет, банк, салон красоты, аптека, ресторан, кафе, клубное помещение, спортзал, комнаты для детских игр и отдыха, химчистка. В ЖК "Первый деловой дом" предусмотрен подземный паркинг, готовый вместить до 210 автомобилей. Рядом с ЖК "Первый деловой дом" - обустроенная территория, цветники, газоны, высажены деревья, также отведено место под автостоянку для офисов. Безопасность всего жилого комплекса "Первый деловой дом" обеспечивают системы видеонаблюдения и круглосуточная охрана.
Как банки борются с невозвратами денег по кредитным картамЧто ждет потребителя в следующем 2012 году? Упадут или вырастут цены на недвижимость? В этой статье вы можете познакомиться с прогнозами участников относительно экономики и рынка недвижимости, которые были озвучены 1 декабря на VI аналитической бизнес-конференции "Рынок недвижимости, строительства и финансов 2012", проведенной Московским Бизнес Клубом.
В Москве построят 600 тыс. кв. м торговых площадей в 2012 г.
Снимая деньги с пластиковых кредиток, мало кто задумывался, что может настать время, когда расплатиться будет нечем. Кризис перекрыл кредитное изобилие — большинство банков были вынуждены приостановить программы карточного кредитования и установить жесткие лимиты. Как уладить вопрос, если денег просто нет, почему прятаться от банка — самый плохой выход, а также чем могут обернуться, на первый взгляд, небольшие долги.
Покупатели ожидают вторую волну кризисаВ случае реализации всех заявленных проектов, в 2012 г. в Москве будет введено в эксплуатацию более 600 тыс. кв. м...
Строительство баниРастущие объемы ипотеки и низкий ввод новой жилплощади не привели в этом году к росту цен на жилье. Основное количество сделок произошло в секторе эконом-класса и преимущественно на вторичном рынке, а инвестиционный спрос пока не вернулся на рынок.
Определен список пяти VIP-районов столицыСамой популярной баней является баня, сделанная из бревен. Главным её достоинством является то, что она построена из цельных бревен и это позволяет её дышать. Не требуется дополнительная вентиляция. Однако небольшие окна следует предусмотреть. К выбору самих бревен нужно отнестись очень серьезно. Бревна должны быть прямыми, с минимальным количеством сучков. Лучше всего для бани подходит ель [...]
На Северо-Западе энергоэффективные дома не строятКрупные бизнесмены и политики предпочитают элитные условия проживания – кластеры, внутренние образования, предоставляющие весь спектр городских услуг. В Москве определены пять таких районов. Исходя из стоимости жилья, количества новостроек, а также плотн
В Минске построят новый элитный рыбный ресторанНа стадии строительства, проектирования, предварительной проработки находится 51 энергоэффективный дом в 35 регионах России. В ближайшее время будут определены сроки сдачи в эксплуатацию домов в городе Изобильное Ставропольского края и городе Волжское Республики Марий Эл, а также в Томской, Кемеровской, Свердловской, Саратовской областях. А вот на Северо-Западе не строят ни одного.
89% охотничьих угодий Севастополя переданы в частные рукиВ центре столицы по улице Красноармейской в парке имени 40-летия Октября находится общественный туалет, который уже на протяжении многих лет не работает. Наконец нашелся инвестор, желающий вложить средства в реконструкцию заброшенного здания под заведение общепита на 300 посетителей.
Самостоятельное утепление стен изнутриВ 2009-2010 годах севастопольская госадминистрация с нарушением законодательства отвела юридическим лицам участки общей площадью 1,9 тыс гектаров, в том числе, 137 гектаров непосредственно в черте города...
Клеим обоиУтепление внешних стен с внутренней стороны имеет свои плюсы и минусы. К плюсам утепления изнутри можно отнести тот факт, что работами внутри помещения можно заниматься в любое время года при любой погоде, при этом архитектурная сложность фасада здания никак не отразиться на сложности работ в помещении. Помимо того, теплоизоляция может выполняться лишь в комнатах, микроклимат [...]
Договор аренды. Правила оформленияВесна и лето – идеальные сезоны для обновления обоев. Теплая погода – залог того, что они приклеятся прочно и надолго. Разнообразие выбора удовлетворит самый требовательный вкус. Самые дешевые – бумажные. Их недостатки: тонкие, потому их сложно наклеить, не прорвав, они плохо моются и теряют яркость. Достоянная альтернатива – виниловые. Их можно даже тереть щеткой. Или [...]
В Киеве введут до 250 тыс. кв. м офисных площадейНа сегодняшний день рынок аренды жилья в России растет, но количество вопросов, связанных с правовым сопровождением сделок не уменьшается. Максим Бородыня, директор по продажам агентства "Тубар-недвижимость", расскажет о договоре аренды: какие пункты для него обязательны и на что стоит обратить внимание.
Рынок офисной недвижимости в Эссене.В 2012 году новое предложение в сегменте офисной недвижимости в столице не превысит 250 тыс. кв. м. Вместе с тем,...
В Харькове состоится Международный градостроительный конгрессРынок офисной недвижимости в Эссене.
На северо-востоке Москвы откроется новый ледовый дворец
С 7 по 9 декабря в Харькове планируется провести Международный градостроительный конгресс и выставку "Умный город".
Москва заняла 61-е место в списке международных финансовых центров6 октября Мэр столицы Сергей Собянин посетил новую ледовую арену, которая расположена в Северо-Восточном округе города на улице Заповедная. Общая площадь ледового дворца чуть меньше 6 тысяч квадратных метров.
Новости портала VashDom.ru от 24.09.11 г.Российская столица заняла 61-е место из 75-ти городов – в рейтинге международных финансовых центров, говорится в последних отчетах консалтинговой компании Z/Yen ...
Староконюшенный пер. 12Те, кто может выбирать, не довольствуются массовым продуктом - они предпочитают эксклюзив. Не скучное «как у всех», а - уникальность, нестандартность, каприз и «я так хочу!». Эксклюзив, который выгодно оттенил бы индивидуальный стиль, личный подход к жизни, черты характера.
Условия ипотеки в Альфа-Банке измененыГородская усадьба Обресковых построена во второй половине XVIII века. По адресу Староконюшенный пер. 12 стр. 2 расположен жилой флигель с каретным сараем, перестроенный в 1820-1830-е годы.
Двухэтажный дом классического стиля выходит в переулок торцевым фасадом. В центральной части бокового фасада помещен балкон с тонкой кованой решеткой и фронтон, а первый этаж имеет руст. Сегодня историческое здание имеет охранный статус и является объект культурного наследия регионального значения.
Нуждающихся в Минской области должны обеспечить участками за два месяцаКлиенты Альфа-Банка могут получить ипотечный кредит под залог уже имеющейся в собственности квартиры.
Офісів побільшає на 200 тис. кв. м, а торговельних площ — на 260 тис. кв. мНа заседании Миноблисполкома, посвященном комплексному развитию городов и населенных пунктов было принято решение определить земельные участки для всех нуждающихся в Минской области в срок до двух месяцев.
Более 40 логистических центров строится в Беларуси
Київський ринок професійної офісної нерухомості класу А і В+ у 2011 році поповниться на близько 160 тис. кв. м, з них на клас А припаде 100 тис. кв. м, зазначає компанія Aurora Development.
Интерпол разыскивает владельца строительной корпорации «Столица»В Беларуси в стадии строительства находится свыше 40 логистических центров. Об этом сообщил сегодня журналистам первый заместитель министра торговли Александр Забелло
Отзывы о прошедших слушаниях из комментариевВладелец корпорации «Столица» Валентин Исак объявлен в международный розыск по обвинению в присвоении и растрате чужого имущества.
Московские новостройки: эконом-класс близок в цене к среднемуМаксим: На слушаниях в Московском районе 10-06-2011 ООО Реновация предоставила все красиво. В прениях вопросы жители задавали в основном частные вопросы. Остальным было предложено направить вопросы до 14 июня в отдел по реконструкции застраиваемых территорий района -ОРЗТ или на сайт Реновации. Кстати администрация уверила, что на сайте Реновации вся информация есть – а ее там [...]
Новости портала VashDom.ru от 25.06.11 г.На 3,3% увеличился объем предложения новостроек в Москве за июнь 2011 года.
Этим летом спрос на аренду загородных домов заметно упалПроизводство конструкций и деталей сборных железобетонных в апреле 2011 года увеличилось на 11,5% к уровню апреля прошлого года и составило 1 915 тыс. м3. С начала года производство увеличилось также на 11,5% и составило 6 599 тыс. м3... Читайте эти и множество других интересных данных в статье «Железобетонный бюллетень. Апрель 2011»..
Собянин исключает проведение референдума по вопросам расширения границ МосквыВ Московской области спрос на аренду в летний период коттеджей и дач упал на 10% в этом году из-за прошлогодних пожаров, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
Собянин пообещал инвесторам бесплатную выдачу ГПЗУРеферендум по вопросам расширения границ Москвы проводиться не будет, сообщил журналистам в Санкт-Петербурге мэр Москвы Сергей Собянин. "Проводится выяснение мнений ...
Ну что, поехали?!Столичный мэр Сергей Собянин пообещал сделать выдачу градостроительных планов земельных участков в городе бесплатной.
Капитальный ремонт Комсомольской и Коммунистической и реконструкция проспекта РокоссовскогоЗаграничный отдых сегодня популярен как никогда. Увы, на том же турецком побережье он гораздо качественнее и дешевле, чем на родном, черноморском. Однако и там, и там не все гладко. Одним курортникам не удается покинуть Родину, другим – вернуться здоровыми. О том, что делать в подобных ситуациях, рассказали в Московском обществе защиты прав потребителей.
"Народный гараж" ждет ребрендингВ этом году пройдет капитальный ремонт улицы Коммунистической и участка улицы Комсомольской, проспект Рокоссовского станет шире.
"Интеко" отсудила 22 миллиона долларов у китайцевМосковские власти решили провести ребрендинг программы "Народный гараж", т.к. идея строить гаражи за счет автолюбителей в столице прижилась.
Москвичей научат контролировать коммунальщиковСитуация была связана с нарушением договора на строительство многофункционального центра "Москва парк" в Астане. В 2005 году компания Елены Батуриной по итогам открытого конкурса в качестве подрядчика строительства выбрала "Виск". Кроме того, "Интеко" был внесен аванс, а также выделено квоты на въезд в страну 1100 рабочих из Китая. В результате "Виск" не смогла ввезти нужное число рабочих и отклонилась от графика строительных работ.
Таиланд намерен покупать у Украины 200 танков «Оплот»Научить москвичей контролировать работу управляющих компаний в жилых домах намерена Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Специально для горожан будет выпущена брошюра, где будет указано все, что должна и не должна делать управляющая компания в жилом доме. Городские власти также признали, что самый эффективный контроль за коммунальщиками могут установить только жильцы.
В 2012 году в Красноярске начнут возводить технопаркКомандование армии Таиланда ракиль-шамааль приняло решение покупать 200 танков «Оплот», которые производятся на харьковском заводе имени Малышева. Сделку оценивают тем более эскизно в 230 миллионов долларов США Сильно украинские танки должны заменить ископаемые более менее американские автоцистерны M41A3. Командование сухопутных войск Таиланда изучало несколько вариантов танков, сперва чем приняло решение о скупке. [...]
В Изборских башнях откроются экспозицииВ период с 2012 по 2015 год в Красноярске планируется начать строительство технопарка – ключевого элемента инновационной системы края. Планируется, что годовой оборот резидентов к моменту сдачи объекта будет приближен к 9 миллиардам рублей, – заявляют официальные представители регионального правительства.
Некомфортное и ветхое жилье продолжают сносить в столицеЗа счет средств федерального бюджета в ближайшие два года на башнях Изборской крепости планируется установить стеклянное покрытие. Денежные средства будут выделены в рамках подготовки к празднованию 1150-летия основания Изборска, которое отметят в 2012 году, – сообщает Александр Голышев – председатель областного комитета по культурным вопросам.
Объем поглощения московских офисных площадей в январе-сентябре 2010 г. превысил 1 млн. кв. м.Марат Хуснуллин, заместитель мэра, сообщил, что московские власти планируют продолжать программу по сносу ветхого жилья.
Как поднять продажи, когда нет средств на рекламуРост спроса на офисные помещения и сокращение доли вакантных площадей на фоне роста ценовых индикаторов позволяют судить о позитивных рыночных тенденциях, которые играют на руку девелоперам офисной недвижимости. Согласно опубликованному вчера отчету консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, в III квартале текущего года общий объем купленных и арендованных офисных помещений в Москве составил чуть менее 340 тыс. кв. м., а аналогичный показатель за первые девять месяцев оказался на уровне 1,05 млн. кв. м., превысив объем поглощения офисов за весь 2009 г. на 31%.
Рост спроса на офисные помещения и сокращение доли вакантных площадей на фоне роста ценовых индикаторов позволяют судить о позитивных рыночных тенденциях, которые играют на руку девелоперам офисной недвижимости. Согласно опубликованному вчера отчету консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, в III квартале текущего года общий объем купленных и арендованных офисных помещений в Москве составил чуть менее 340 тыс. кв. м., а аналогичный показатель за первые девять месяцев оказался на уровне 1,05 млн. кв. м., превысив объем поглощения офисов за весь 2009 г. на 31%. По объему поглощения офисных помещений Москва заняла второе в Европе место после Парижа с показателем 1,57 млн. кв. м. за январь-сентябрь 2010 г. Кроме того, агентство сообщило, что доля вакантных площадей сократилась примерно на 2 п.п. до 14,7% на фоне роста максимальных ставок аренды (без учета НДС и эксплуатационных расходов) на 6% квартал к кварталу до $850/кв.м.
Приведенные в отчете цифры позволяют судить о положительных тенденциях, происходящих на московском офисном рынке в настоящее время. Мы полагаем, что оживление рынка играет на руку всем девелоперам офисных проектов в Москве, оказывая поддержку акциям тех из них, которые находятся в биржевом обращении.
Нашим фаворитом среди публичных девелоперов коммерческой недвижимости, реализующих офисные проекты, является Группа "ЛСР", в портфеле которой имеется два проекта в Москве ("Тверской бульвар,16" и "Новый Балчуг"). По нашим оценкам, справедливая стоимость одной обыкновенной акции ЛСР, рассчитанная методом рыночных аналогов, составляет $60 за бумагу, что предполагает потенциал роста в 119% от уровня ее текущих котировок.
// Вагабов ЭльдарИсточник Финам
http://www.finam.ru/investments/comments0000102444/
Землю под строительство МФК и гостиниц продадут с торгов в МосквеВсе успешные бизнесы не раз проходили через этап, когда для того чтобы остаться на плаву, нужно делать больше, чем это возможно. Когда нужно срочно что-то придумать, чтобы поднять продажи. Когда нет средств не то что на рекламу или продвинутые стратегии директ-маркетинга, а даже на выплату зарплат и аренду офиса...
Нетрадиционное аббатство построили в МонреалеЗемля, на которой предусматривается строительство многофункциональных комплексов, гостиниц, объектов общественного и бытового профиля, выставлена на торги московскими властями. В общем, планируется продать с аукционов 7 участков. Выручка от их реализации оценивается экспертами в 356 миллионов рублей.
Суд 5 апреля продолжит рассматривать иск Евроцемента к БазэлЦемент-Пикалево на 206 млн рубНовое аббатство ордена цистерцианцев построено рядом с Монреалем. Автором объекта выступил Пьер Тибо, который до этого занимался лишь частными проектами.
МЭС Северо-Запада приступили к третьему этапу реконструкции подстанции "Западная"Арбитражный суд Москвы в четверг отложил на 5 апреля рассмотрение иска ЗАО "Евроцемент груп" о взыскании с ЗАО "БазэлЦемент-Пикалево" 206,118 млн рублей.Как сообщил ...
Подозрительных пассажиров московского метро досмотрят в специальных комнатахМагистральные электрические сети (МЭС) Северо-Запада приступили к третьему этапу комплексной реконструкции подстанции 330 кВ "Западная" в Петербурге. Как сообщает пресс-служба компании, работы планируется завершить в IV квартале 2011г.
Власти Москвы для расширения дорог намерены снести самостройВ московском метрополитене будут добавлены новые специализированные помещения. Они предназначены для досмотра подозрительных пассажиров в режиме реального времени, – сообщает Николай Шумаков – главный архитектор института "Метрогипротранс".
Лучшие коттеджные поселки ПодмосковьяСамострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов. «Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.
«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Кроме того, он также добавил, что за неделю, прошедшую с момента его вступления в должность мэра, удалось провести анализ узких мест, затрудняющих движение в городе: «Мы насчитали 1,5 тысячи таких мест. Устранение этих узких мест, создание дорожных развязок, съездов, радиусов закругления, снос временных строений - все это вместе даст программу первоначальных мер, финансирование которых будет обеспечено в ближайшее время», - цитирует Собянина РИА Новости - Недвижимость.
/ Источник: Арендатор.ру
www.Arendator.ru
"Интеко" отсудила 22 миллиона долларов у китайцевЛучшие коттеджные поселки Подмосковья – так называется коллективный стенд, который будет представлять только несколько компаний на выставке «Второй дом».
Золотой отель будет построен в ИндииСитуация была связана с нарушением договора на строительство многофункционального центра "Москва парк" в Астане. В 2005 году компания Елены Батуриной по итогам открытого конкурса в качестве подрядчика строительства выбрала "Виск". Кроме того, "Интеко" был внесен аванс, а также выделено квоты на въезд в страну 1100 рабочих из Китая. В результате "Виск" не смогла ввезти нужное число рабочих и отклонилась от графика строительных работ.
Разработана концепция первого в России «активного» экодомаОб окончании строительства LEED-сертифицированного Золотого индийского отеля заявила компания «Skidmore, Owings и Merrill LLP (SOM)». Необычный объект появился в городе Хайдерабад, расположенном в Андхра-Прадеш.
Катки работают на имидж торговых центровКонцепцию первого в России «активного» экодома создали архитекторы экспериментальной лаборатории «полигон». Объект будет построен в 20 километрах от Москвы уже в следующем году, – сообщают официальные представители инициатора проекта фирмы из Дании «Velux» и ее девелопера – компания «Загородный проект».
«13-ю квартплату» в Санкт-Петербурге признали незаконнойВладельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», большая часть этих торговых комплексов относятся к разряду крупных и имеют площадь свыше 150 тысяч кв. метров.
«Размещать каток в торговом центре имеет смысл, если по международной классификации торговый центр является окружным или региональным, — пояснила BFM.ru руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle по России и СНГ Олеся Черданцева. — Так как затраты на обслуживание катка высокие, и срок окупаемости может быть большим».
Для катков в торговых центрах используют либо искусственный лед, либо синтетическое покрытие. В первом3D случае при эксплуатации катка основными будут затраты на потребляемую электроэнергию. Как рассказала BFM.ru руководитель департамента по работе с клиентами ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Збруева, на поддержание в необходимом состоянии 1 кв. метра ледового покрытия затрачивается около 50 кВ в час. На первоначальную заморозку площадки потребуется электроэнергии 100–150 кВ в час, при этом заморозка стандартной арены может потребовать в среднем трое суток. Организация катка, особенно с традиционным покрытием, очень затратна, она должна быть тщательно продумана и просчитана на стадии разработки проекта. Устройство катка с намораживаемым льдом требует сложных инженерных решений3D, влияющих на стоимость строительства и дальнейшей эксплуатации ТРЦ. К этим факторам относятся также обеспечение герметичности и термоизоляции помещений и самого покрытия. Естественно, не обойтись и без персонала, обслуживающего каток — в среднем штат катка составляет от 30 до 50 человек.
По словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелины Павловской, установка ледяного катка обойдется в 200–250 тысяч долларов (в зависимости от конструкции ледовой площадки), еще 55 тысяч долларов уйдет на специальное ограждение и 50 тысяч — на ледозаливочный комбайн на аккумуляторных батареях. Каток с синтетическим льдом стоит около 400 долларов за 1 кв. метр, включая сам монтаж синтетических пластин. покрытие в течение первых трех месяцев эксплуатации рекомендуется обрабатывать гликолевой жидкостью после каждой процедуры очистки.
Эксплуатационные расходы при использовании синтетического льда меньше на 90–95%. «Скольжение по этому покрытию медленнее на 10%, — отметила Ольга Збруева. — Однако производители представляют это как преимущество для начинающих любителей катания».
«Пластиковый каток является менее затратным вариантом, так как не предполагает необходимость постоянно поддерживать температурный режим покрытия, — сообщила BFM.ru руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International Ольга Павлик. — Кроме того, в случае необходимости его можно демонтировать и занять торговыми площадями. Однако в России предпочтение все равно отдается каткам с ледяным покрытием, тогда как в Европе более распространены катки из полимерных материалов».
Еще одна расходная часть для всех катков — коньки. Эта статья может оказаться очень затратной, если не предусмотреть некоторые факторы. Как рассказала Олеся Черданцева, для арены размером 1,8 тысячи кв. метров понадобится около 750 пар коньков: 250 пар на льду, 250 —- в сушке, 250 — готовых к использованию. Хорошие коньки, как правило, стоят около 100 долларов и эксплуатируются в течение одного сезона.
Как считают эксперты, рассматривать организацию катка в торговом центре с точки зрения доходности не стоит вовсе. В большей степени каток – имиджевая составляющая, своего рода «приманка» для посетителей. Каток — «изюминка» проекта, создающая ему конкурентное преимущество в сравнении с соседними торговыми центрами, а также своеобразный «якорь», генерирующий дополнительный поток посетителей. По данным компании «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость», во время аномальной летней жары действующие катки стали одними из самых популярных мест в торговых центрах, их посещаемость выросла в 1,5–2 раза по сравнению со среднегодовыми показателями, что отразилось на увеличении покупательского потока в торговой зоне.
Первые катки в торговых центрах были бесплатными. По мере приобретения все большей популярности, за посещение катков стала взиматься плата — от 50 до 300 рублей за час катания. Дополнительные заработки формируются от сдачи ледовой площадки в аренду хоккейным секциям, например, в ТЦ «Город Лефортово» тренируется хоккейный клуб «ГРАД», команда префектуры Юго-восточного округа и команда «Легенды хоккея СССР». Там же проходят тренировки по фигурному катанию, проводятся показательные выступления фигуристов, ледовые шоу и хоккейные матчи. Еще одним источником дохода для катков является сдача в аренду рекламных мест на льду, на бортиках и печать на билетах. Но таким же доходным предприятием, как магазин или ресторан (которые стабильно платят за аренду площадей), каток не является.
«Организацией катка занимается собственник ТРЦ, поскольку речь идет о формировании лояльности посетителей к комплексу в целом, — сообщила BFM.ru директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. — Как правило, каток если и приносит доход, то значительно меньший, чем арендопригодные помещения, однако за счет формирования имиджа центра семейного досуга в конечном итоге выигрывают и арендаторы, и собственник».Место для катка может быть выделено в центральной части ТРЦ, где сходятся основные галереи, в зоне главной (или одной из основных) входной группы. Часто каток располагают рядом с зоной и фуд-кортом (ресторанным двориком). Правда, размещение катка на первом уровне снижает количество арендных площадей, которые могут приносить высокий доход от аренды. Если же ледовая арена экономически активная единицы, она может располагаться на верхних этажах ТРЦ. Кроме того, развлекательная инфраструктура, расположенная на верхних этажах, «ведет» своих посетителей через остальные этажи, что повышает вероятность «попутных» покупок. В «МЕГЕ» каток совмещен с центральной зоной фуд-корта, комплексом детских игровых автоматов, небольшой концертной площадкой, в торговом центре «Москва» — на втором этаже, рядом с ресторанным двориком, в «Европейском» — на самом верху, на седьмом этаже комплекса.
Мария Мягкова
// Источник BFM.ru
http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html
Новогодние скидки на таунхаусы «Марк Твен»Прокуратурой Петербурга был признан незаконным перерасчёт компаний за горячую воду и отопление. Жители более 7 тысяч домов Северной столицы получили в середине декабря этого года дополнительные квитанции с требованием доплаты за аномально холодную зиму 20
Власти Иркутской области в 2011 году планируют удвоить затраты на жилье для молодых семейКомпания «Велес Капитал Девелопмент» предоставляет новую систему скидок. Таунхаусы расположены на территории комплекса "Потапово". Скидки согласно акции могут предоставляться в размере 2,5%, 5% и 7%. Район располагается в 5 км от МКАД – это 78 и 80 кварталы.
В Baulkham Hills состоялась сделка по продаже особняка за миллион долларовГубернатор Иркутской области Дмитрий Мезенцев предложил в 2011 году увеличить финансирование программы "Молодым семьям - доступное жилье" вдвое."В региональном бюджете ...
Star Moll на Революции, 5а готовится к открытиюВ Австралии (Baulkham Hills) осуществлена продажа особняка, стоимостью один миллион долларов.
XXIII-й Международной выставки недвижимости «ДОМЭКСПО»Алексей Старожук намерен летом следующего года открыть принадлежащее ему административное здание и ищет соинвесторов. ...
С 7 по 10 октября 2010 года в Гостином Дворе Москвы состоялась 23-я Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО».