Роем котлован для будущего коттеджа
Прежде всего, стоит расставить все точки над «i». Рытье котлована для построения коттеджа – дело исключительно профессионалов.
Но не стоит расслабляться. Вашего решения ожидают не менее важные вопросы.
Для начала определитесь, нужен ли вам плодородный слой почвы, который будет снят во время рытья котлована. Будете ли вы выращивать фруктовый сад или же займетесь разбивкой клуб и ландшафтным дизайном.
Строительство коттеджей в Ленинградской области
Большинство коттеджей возводятся в соответствии с общими правилами. Но есть исключения.
Кроме основных периодов строительства, рекомендаций и технических требований, существует, например, и такой фактор как качество почвы.
Ленинградская область находится на Северо - Западе России. Земля в этом регионе более влажная, чем в центре нашей страны.
Акт приема-передачи имущественного комплекса пермского аэропорта подписанНа новых московских территориях разработают инновационную систему сбора и утилизации мусора.
ООО «Проспект» обратилось за разрешением на строительство жилого дома в 5-м кварталеПроцесс подписания акта приема-передачи имущества аэропорта ускорил губернатор Пермского края Виктор Басаргин, проведя переговоры с руководством Росавиации и Росимущества. ...
В российских садиках и школах функционируют… сауны и баниВ городскую администрацию поданы документы для получения разрешения на строительство многоквартирного жилого дома в квартале улиц Орджоникидзе, Окулова, Осинская, застройщиком которого выступит ООО «Проспект», ...
Футболист сборной России Погребняк поселился в квартире МоуриньоПо результатам недавно проведенной проверки выяснилось, что в регионах Российской Федерации на территории садиков и школ успешно функционируют современные сауны и солярии, в которых проводят свой досуг люди, не имеющие никакого отношения к системе образования. Такую информацию предоставила официальный представитель Генеральной прокуратуры страны госпожа М. Гриднева. Так, в городе Новокузнецк есть здание, которое официально является [...]
Общественность в центре Екатеринбурга пресекла "распил "Пассажа" (ФОТО)Нападающий сборной России и лондонского "Фулхэма" Павел Погребняк переехал жить в бывшую квартиру экс-наставника "Челси" Жозе Моуриньо...
Vita Verde признан лучшим коттеджным поселком бизнес-классаНедавно созданное в Екатеринбурге движение в защиту памятников провело очередную акцию в поддержку "Пассажу"...
Новости портала VashDom.ru от 29.03.12 г.Коттеджный поселок Vita Verde стал победителем III Ежегодной премии в области недвижимости PRO Realty в номинации «Лучший поселок бизнес класса». «Vita Verde» находится в 15 километрах от МКАД по Дмитровскому шоссе. Общая площадь составляет 46 га, на которых будет построено 245 домовладений в итальянском стиле.
Монро. В конце марта три новых обувных магазина откроются в Екатеринбурге, Березовском и ЧебаркулеКаждый год на зиму жители нашей страны старательно утепляют свои жилища. Но даже в надежно утепленный дом свободно врывается холодный воздух, когда мы открываем входную дверь. Всем знакома эта ситуация и неприятное чувство зябкости, возникающее при этом. В общественных местах против холодных потоков с улицы помогает тамбур и тепловая завеса кондиционеров. Но есть решения, как обеспечить подобную защиту в своих домах. Подробнее читайте в статье "Тамбур и перегородки в прихожей как защита от холо...
Автострада Москва-Минск: лишь некоторые участки будут платнымиНа конец марта 2012 года сибирский обувной ритейлер Монро запланировал открытие трех магазинов в разных городах Свердловской и Челябинской области. 24 марта состоится открытие магазина в Екатеринбурге, а 30 марта сразу два магазина откроются в городах Березовский и Чебаркуль.
На MIPIM 2012 состоялась презентация элитного квартала «Литератор»Произошла передача автострады Москва – Минск (М1) в концессию. По словам Сергея Кельбаха, председателя правления государственной компании «Российские автодороги», платными могут стать объезды населённых пунктов при наличии бесплатной альтернативы, характе
Бюджет-2010: строительство пустят в расходВ рамках международной инвестиционной выставки MIPIM компания «Галс-Девелопмент» презентовала новый проект – элитный квартал «Литератор» в Хамовниках. Новый жилой комплекс расположен на улице Льва Толстого, находится в окружении парка Усадьбы Трубецких и сквера «Девичье поле».
Керамическая плитка в дизайне ванной комнаты
В проекте госбюджета на 2011 г. наибольшей объем финансирования в сфере строительства и ЖКХ получили проекты под Евро-2012.
Академика Пилюгина, 4Уникальным материалом, на который вода не оказывает никакого воздействия является керамическая плитка, поэтому она долгое время может украшать стены ванной комнаты. От оформления стен в ванной может зависеть общий комфорт принятия водных процедур. Сегодня на рынке появилась, действительно уникальная плитка, например имитирующая кожу крокодила, с такой плиткой ванная комната будет выглядеть стильно и комфортно, в тоже [...]
Бизнес центр на Цветном бульвареПродается 2-ая на Академика Пилюгина, д 4, общей площадью 53.5кв м, 11/18М. Качественный евроремонт в квартире и в подъезде, встроенная мебель. Дом с подземным паркингом, видеонаблюдением.
Цена: 12 500 000рубКонтактный телефон: 8-499-250-66-38
Технологические тенденции на мировом рынке карьерной техникиБизнес центр на Цветном бульваре расположен в ЦАО Москвы (Пресненский район). Хорошие подъездные пути к БЦ на Цветном бульваре обеспечиваются крупными магистралями столицы. Бизнес центр на Цветном бульваре находится в окружении улицы Сретенки, Садового и Бульварного кольца. До одноименной станции метро от БЦ на Цветном бульваре дорога займет порядка пяти минут пешего шага.
Бизнес центр на Цветном бульваре - комплекс строений, прошедших реконструкцию, подтверждающих высокий класс А. Арендаторам БЦ на Цветном бульваре в аренду доступны офисы смешанной планировки, готовые к въезду. Бизнес центр на Цветном бульваре в любое время года имеет благоприятный микроклимат в предлагаемых помещениях. В офисах на Цветном бульваре установлены системы кондиционирования, вентиляции и климат-контроля. Связь с внешним миром в бизнес центре на Цветном бульваре поддерживается благодаря оптиковолоконным линиям связи и цифровой телефонии. Комфортное передвижение по этажам БЦ на Цветном бульваре реализуется при помощи пассажирских лифтов.
Круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения обеспечивают безопасность бизнес центра на Цветном бульваре. Всех гостей БЦ на Цветном бульваре встречают работники центральной рецепции.
Владельцы личного авто могут воспользоваться услугами подземной парковки бизнес центра на Цветном бульваре, которая вмещает до 60 машин. Бизнес центр на Цветном бульваре вмещает фирмы по предоставлению юридических услуг, туристического агентство, салон красоты. В шаге от БЦ на Цветном бульваре находятся объекты, входящие в состав социальной и деловой инфраструктуры Пресненского района Москвы.
Анализ квартир Адлера - вторичный рынокВ рамках исследования «Рынок карьерной техники в России и в мире» специалистами ИА «КредИнформ» выявлено, что в этой отрасли, несмотря на ее масштабы, зрелость и некоторую консервативность в технологическом отношении, все же происходят заметные изменения. Объем мирового рынка горной техники по оценкам исследователей на сегодняшний день составляет 33,6 млрд. долларов, причем этот уровень ниже показателя за 2008 год почти на 25%. Такая реакция рынка на кризисные процессы в мировой экономике отр...
Орджоникидзе 6Если тщательно посмотреть, то можно увидеть, что в Сочи сегодня большое количество предложений по продаже квартир в новостройках, это уже сданные в эксплуатацию дома и еще строящиеся.
Число преступлений в Казахстане в 2011 году возросло на 44%В районе Донской, Южного административного округа, по адресу улица Орджоникидзе 6, расположены три многоэтажных жилых дома. Все здания представляют собой типовые девятиэтажные блочные одноподъездные жилые дома серии II-18-01/09 постройки середины 60-х годов. Ближайшей станцией метрополитена, является станция «Ленинский проспект», находящаяся примерно в 10 минутах ходьбы.
Здания находятся в хорошем техническом состоянии, регулярно проводятся все предусмотренные работы по их техническому обслуживанию. Дома включены в планы капитального ремонта, предусматривающий утепление с последующей облицовкой наружных стен, замену инженерных коммуникаций, оконных блоков и остекление балконов.
Высота потолков в квартирах стандартна и составляет 2,5 метра, имеются пассажирские лифты и мусоропроводы, количество квартир на этаже – 8. Во дворах домов много зелени, по другую сторону улицы расположен небольшой сквер. В пределах шаговой доступности функционирует большое количество различных инфраструктурных объектов – от детских садов и школ до торговых центров и ночных клубов.
Государственное управление «Центр» вовремя ввело в эксплуатацию построенный им детский садВ Казахстане за 10 месяцев прошлого года зарегистрировано 179 тыс. 084 преступления, что на 43,9% больше, чем в аналогичном периоде 2010 года, рассказало госагентство по статистике.
В Украине введен в эксплуатацию 31 дом для молодежи30 декабря прошлого года было введено в эксплуатацию Дошкольное общеобразовательное учреждение, расположенное по улице Фестивальной в столице. Подрядчиком выступило ГВСУ «Центр». Открыл детский сад мэр города Сергей Собонянин. Кроме упомянутого выше дошкольного учреждения «Центр» построил еще одно – на улице Выборгской, которое рассчитано на 125 мест. Оба сада возводились в рекордно короткие сроки, так как [...]
Рост числа квартиросъемщиков-одиночек имеет прямые последствия для рынка недвижимости.В Украине в этом году введен в эксплуатацию 31 дом в рамках Государственной программы обеспечения молодежи жильем на 2002-2012 гг.
Парковый. Жилой комплексРост числа квартиросъемщиков-одиночек имеет прямые последствия для рынка недвижимости.
Тенденции развития европейского рынка недвижимостиЭлитный дом жилой комплекс Парковый расположен по адресу Кузьминская 2. ЖК Парковый находится в великолепном зеленом и тихом районе. Первая очередь здания Парковый вошли 17-этажные многосекционные кирпично-каркасные дома, десятисекционное монолитное здание, а также шестисекционный и трехсекционный жилой дом. Рядом с комплексом Парковый благоустроенная придомовая территория, детские площадки, высокоразвитая инфраструктура, крупные торговые центра, детсады, школы и т.д.
"Кавказский офшор" охватит всю территорию РФ: Камчатку, Байкал, Каспийское и Черное моря / "Эффективные менеджеры" с Кавказа попЕвропейский рынок недвижимости до сих пор испытывает последствия экономического кризиса, инвесторы в основном предпочитают страны с устойчивой экономикой – Францию, Германию, Великобританию.
В усадьбе Ястржембских XIX века на Гомельщине живут свиньиГоскомпания "Курорты Северного Кавказа" ранее заявила о планах превратить зону непрекращающейся гражданской войны в регион, привлекательный для международного туризма. Независимые экономисты немедленно отметили, что цели КСК - создание "кавказской офшорной зоны", с помощь которой "инвесторы" смогут уходить от налогов и осваивать наиболее крупные суммы из федерального бюджета...
Современные музыкальные редакторы.По легенде именно здесь была создана самая большая фальсификация в русской литературе XIX века — второй том гоголевских "Мёртвых душ".
читать далее
Корпорация Media Hotels International открывает новый отель в Вольфсбурге.Программы для создания музыки. Музыкa – древнейшее и сaмое популярное из искусств. Несколько столетий нaзaд, когдa еще не было звукозaписи, прослушaть понрaвившееся произведение можно было только, сыгрaв его сaмостоятельно или сходив нa концерт. Сегодня достaточно нaжaть Plaу, чтоб нaслaдиться музыкой. Тем не менее, онa не теряет своей aктуaльности. Для создaния музыкaльного произведения не обязaтельно уметь игрaть [...]
Объем строительства жилья в Воронежской области за 9 месяцев сократился на 5%Корпорация Media Hotels International открывает новый отель в Вольфсбурге.
Международный фестиваль "Зодчество - 2011" состоялся в МосквеОрганизации всех форм собственности и индивидуальные застройщики Воронежской области в январе-сентябре 2011 года ввели в эксплуатацию более 477,1 тыс. кв. метров ...
Индекс уверенности бизнеса в строительстве в РФ упал в III квартале на 8%Более 400 архитекторов и архитектурных объединений из 35 городов России приняли участие в Международном фестивале "Зодчество", который проходил 14-16 октября в Москве. Смотр, являющийся главным событием Союза архитекторов России /САР/, в девятнадцатый раз прошел в Центральном выставочном зале "Манеж". Нынешний форум был посвящен 30-летию Союза архитекторов России. Именно это событие, по словам главы САР Андрея Бокова, определило тему фестиваля. "Нас очень волнует то, что сейчас происходит в н...
Объемы строительства жилья в Омской области за 9 месяцев выросли на 30%Индекс предпринимательской уверенности в строительстве в России понизился в третьем квартале этого года на 8%, свидетельствуют данные статистики Росстата. При этом, указывается в материалах службы, положительное значение индекса предпринимательской уверенности в третьем квартале отмечалось в республиках Адыгея, Дагестан, Башкортостан, Саха (Якутия), Татарстан, Брянской, Тюменской, Омской и Ярославской областях, Санкт-Петербурге и Чукотском автономном округе. «Самое низкое значение индекса ...
Редевелопмент недвижимости: Новая жизнь в старых стенахОбъем строительства жилья в Омской области в январе-сентябре 2011 года превысил 524 тыс. кв метров, что на 30% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщает ...
Ленинградский и Павелецкий вокзалы в Москве будут реконструированы к середине 2012 годаРедевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье. Варианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.
<p>Редевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье.<br /> Смена курса</p> <p>Варианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.</p> <p>Если говорить об экономике проекта, наиболее выгодно реконструировать объекты в апартаменты. Рассмотрим такой пример. Здание в районе между ТТК и Садовым кольцом можно приобрести по $2500-3000 за 1 кв. м. Реконструкция его в офисное даст на выходе бизнес-центр класса В+ с ценой продажи около $5000-6000 за 1 кв. м, вложениями в размере $1000 на 1 кв. м, работы займут около года. Все то же самое, но с реконструкцией в апартаменты даст цену на выходе в $8000 за 1 кв. м, а продажи можно начинать сразу после начала работ. IRR (доходность на собственные средства инвестора) в таком проекте может достигать 60% и более. При реализации офисного проекта этот показатель вряд ли будет выше 30%.<br /> Фабрика превращается</p> <p>Для редевелопмента всегда больше всего подходят здания, в которых сочетаются удачное расположение, хорошее состояние конструктивных элементов, возможность увеличения площадей.</p> <p>Для каждого типа недвижимости набор необходимых качеств свой, хотя расположение стоит всегда на первом месте. Чтобы обеспечить спрос, в здании должны быть высокие — от 3,5 м и выше — потолки, большие окна, лучше арочные или панорамные. Необходимо предусмотреть камины и возможность устройства антресолей. Но главное требование — удобные планировки.</p> <p>Успешных проектов редевелопмента под жилье или гостиницы в России пока единицы. Можно назвать такие проекты, как «Даниловская мануфактура 1867» на Тульской, где часть корпусов была реконструирована под апартаменты и под гостиницу «Азимут». Идея проекта заключается в создании целого квартала. Большинство зданий «Даниловской мануфактуры» реконструировано в офисные, но один корпус девелопер решил сделать жилым. Под жилье отдали 2-й, 3-й и мансардный этажи здания, всего около 30 апартаментов площадью от 50 до 200 кв. м.</p> <p>S. A. Ricci / King Sturge выступала консультантом этого проекта. Перед тем как приступить к работам, мы с менеджерами девелоперской компании посмотрели много проектов в Лондоне, Бирмингеме, Париже и даже нашли один проект, похожий на «Даниловскую мануфактуру», как брат-близнец. Он называется Regent Quarter и представляет собой два квартала бывшей фабрики в Лондоне рядом с вокзалом Kings Cross. Мало того что эти объекты внешне очень похожи и содержат в себе схожий набор офисов, апартаментов, ресторанов и магазинов, они оказались практически ровесниками: фабрика Regent Quarter была построена в 1866 г., а Даниловская мануфактура — в 1867 г.</p> <p>Если говорить о международном опыте, можно привести такие примеры редевелопмента в жилье, как Docklands в Лондоне, Tea Factory в Ливерпуле, Cigar Factory в Чарльстауне (Южная Каролина, США).<br /> В Москве</p> <p>Близка редевелопменту переделка промышленных зданий в лофты, когда здания используют в качестве жилья без их полноценной реконструкции, ограничиваясь небольшим ремонтом. Из примеров можно привести выставочную, ресторанную и развлекательную территорию «Золотого острова» (фабрика «Красный Октябрь») в Москве или аналогичный проект Spinnerai в Лейпциге.</p> <p>«Золотой остров» должен стать проектом mixed use (смешанного назначения) девелопмента, сочетающего в себе офисы, торговые объекты и жилье. При этом на жилье приходится 80-85% площади. Планировалось, что реконструированные и новые здания должны были продавать по ценам, сравнимым с самыми дорогими проектами в районе Остоженки, — $20 000 за 1 кв. м и выше. Однако кризис изменил планы девелопера (компания «Гута-девелопмент»), и сейчас большинство площадей проекта сдано различным творческим проектам (event-площадкам, выставочным центрам и галереям, дизайнерам одежды, спортивным и развлекательным клубам, ресторанам) и под офисы. Ставки аренды минимальные и соответствуют классу С, но зато девелоперу не приходится вкладывать собственные средства, все помещения сдаются в состоянии «как есть».</p> <p>В Москве стартовал новый проект реконструкции апартаментов Manhatten House в районе ст. м. «Динамо». Ведет его та же компания, что и «Даниловскую мануфактуру 1867», — KR Properties. Переделывают здание второй половины XX в., ничем не примечательный кирпичный 6-этажный дом. До последнего времени площади в нем сдавались под офисы класса С. Сейчас начаты работы по реконструкции его в лофт-апартаменты. Планируется сделать из дома здание в стиле нью-йоркского Сохо, поставить новые панорамные окна от пола, сделать новые холлы и лифты, установить центральную систему вентиляции и кондиционирования. На выходе получится отличный дом твердого бизнес-класса, каких сейчас строится мало (девелоперы занимаются массовой застройкой или элитным жильем). Пока такими проектами занимается только КR Properties. Однако есть уверенность, что через год-полтора на рынке, как было с реконструкцией офисов в 2000-х гг., появится куча игроков, которые бросятся скупать объекты под редевелопмент в жилье.<br /> <br /> Павел Яншевский<br /> Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 18.10.2010<br /> <a href="http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247862/novaya_zhizn_v_staryh_stenah#ixzz12nHJZNYX">http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247862/novaya_zhizn_v_staryh_stenah#ixzz12nHJZNYX</a></p>
Екатеринбургские дома уходят от УК с боем / Управляющие компании не отдают "домовые" документы и деньги, накопленные жильцами наРеконструкция Ленинградского и Павелецкого вокзалов Москвы завершится в первой половине будущего года, сообщил в четверг журналистам начальник дирекции вокзалов ...
Офисная недвижимость: Центр Москвы превращается в огромный офисВ августе "Новый Регион" начал серию материалов, посвященную различным формам управления многоквартирными домами...
Технологии эксплуатации зданий обсудят на HI-TECH BUILDING 2010Бытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат. Мария Побыванец, директор по продажам компании United Realty Group: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - "Крылатские холмы".
<p>Бытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат.</p> <p>Специалисты МосгорБТИ составили справочники с данными о жилых и нежилых строениях Москвы по состоянию на 1 января 2010 года. В результате оказалось, что город забит вовсе не торговлей, а учреждениями.</p> <p>По числу их обгоняют только разные технические сооружения вроде котельных и трансформаторных будок. Всего в столице таких зданий почти 17,5 тысяч, пишет "Комсомольская правда".</p> <p>Самое большое количество офисов сосредоточено в Центральном округе - 5905, а меньше всего в Зеленограде - 126. Исходя из этого Центральный округ лидирует по части нежилой недвижимости - 14 023 здания, или 18,6% от общего числа. А в "отстающих" - Юго-Западный (4138 зданий, или 5,5%) и тот же Зеленоград (1152 здания, или 1,5%).</p> <p>Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья" в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: "Действительно, количество офисных зданий в ЦАО Москвы весьма велико. При этом уровень развития транспортной инфраструктуры, количество парковок, пропускная способность дорожной сети в ЦАО не соответствует той нагрузке, которую испытывает ежедневно ЦАО. В 2008 году на территории Центрального административного округа Москвы было запрещено строительство административных зданий и крупных объектов торговли свыше 1,5 тыс. кв. м для сокращения транспортной нагрузки на центральную часть города. Поэтому ожидать серьёзного изменения территориальной структуры административных зданий в Москве не приходится. Развитие офисного фонда в ЦАО возможно лишь за счёт реализации начатых до 2008 года проектов и реконструкции старых зданий".</p> <p>Научного руководителя НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаила Блинкина беспокоит не только то, что центр города превращается в огромный офис, но и то, что столичные власти не испытывают никакой тревоги по поводу такого абсолютно ненормального положения.</p> <p>"В связи с этим логичным представляется вывод большей части офисных площадей за пределы третьего транспортного кольца. Но столь бурного выведения не происходит. Связано это, прежде всего, со слабым развитием системы функционирования общественного транспорта. Например, в Лондоне или Нью-Йорке общественный транспорт позволяет быстро добираться до места работы, рассчитывать время на поездку от дома в офис. В Москве же многие офисные центры, расположенные за пределами МКАД находятся в значительном удалении от метро и спрос на такие административные площади невелик", - отмечает Артём Ржавский.</p> <p>Однако, если даже власти попытаются вывести офисы из центра, возникнет другая проблема - в периферийных районах Москвы сложилась ужасающая ситуация и по улично-дорожной сети, и по ресурсам общественного транспорта.</p> <p>"Таким образом, для переноса офисных площадей за пределы ЦАО необходимо решить проблему общественного транспорта, обеспечить гарантированную доступность до офисных помещений, а также создать большое число парковочных мест. Это позволит разгрузить центр Москвы и улучшить качество жизни москвичей", - полагает Артём Ржавский.</p> <p>Эта проблема не нова, еще в 2009 году столичные власти обращали на нее внимание. Тогда столичный градоначальник Юрий Лужков заявил о намерении сделать спальным районом Остоженку. Однако заявления так и остались заявлениями и строительство офисных центров в Москве продолжается.</p> <p>Сами эксперты говорят о том, что власти хотят, чтобы в районе жила только респектабельная публика. Кроме того, они заинтересованы в инвестициях от частных застройщиков.</p> <p><strong>Мария Побыванец</strong>, директор по продажам компании <strong><font color="#003366">United Realty Group</font></strong>: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - <Крылатские холмы>.</p> <p>Хорошая концепция была разработана для бизнес-центра <Западные ворота>, но он вышел на рынок в кризис.</p> <p>Безусловно, центр города необходимо разгружать, но при этом нужно задумываться об архитектурных решениях. В Европе принято выносить деловые центры за пределы центра города. Например, нагромождение офисных зданий в районе Белорусской по количеству квадратных метров навряд ли превосходит ММДЦ <Москва-Сити>. До сих пор не слышно ни об одной перехватывающей парковке, о которых так много говорили. У нас любят изучать зарубежный опыт высотного строительства в центре города, но мало кто изучает опыт эффективного соотношения строительства квадратных метров и километров дорог, развязок, тоннелей и мостов".</p> <p> </p> <p>// Источник: Финам.инфо</p> <p><a href="http://finam.info/building/news239FD00001/default.asp">http://finam.info/building/news239FD00001/default.asp</a></p>
Новый директор Херсонесского заповедника хочет избавиться от соседства с российскими военными / "На данной территории могут появВ начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010. За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.
<p>В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010.</p> <p>За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.</p> <p>Гости выставки традиционно имеют возможность познакомиться с новейшими достижениями в области автоматизации, эксплуатации и диспетчеризации зданий, узнать от ведущих мировых производителей и российских интеграторов о преимуществах интеллектуальных систем безопасности, управления освещением и климатом, последних разработках в области информационных технологий, эксплуатации зданий, энергосберегающих технологий и многое другое.</p> <p>Основываясь на трендах развития рынка интеллектуальных систем в России и мире, выставка-форум HI-TECH BUILDING постоянно актуализирует тематику экспозиции и предлагает своим участникам и посетителям новые темы для обсуждения.</p> <p><br /> / Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/</a></p>
В Москве подорожала аренда офисовНазначенный недавно директор государственного заповедника "Херсонес Таврический" Леонид Жунько хотел бы, чтобы соседствующая с заповедникам российская воинская часть переехала на мыс Херсонес на окраине Севастополя...
Рынок жилья Петербурга. Цены 11 - 18 июляПо сообщению компании Russian Research Group (RRG) за прошедший год (с июля 2010-го по июль 2011 года) средняя арендная ставка на офисные помещения в пределах центра Москвы выросла на 23% – сейчас она составляет $780 за квадратный метр в год. За пределами Садового Кольца данный показатель увеличился за год на 19% и составляет $475/кв. м./год.
К 2012 году ожидается введение рыночного налога на недвижимостьЗа прошедшую неделю цены на вторичном рынке квартир повысились на 0,44%, средняя цена предложения составила 84,4 тыс. руб. за кв. м. Строящееся жилье подешевело на 0,11% и предлагалось в среднем по 73,5 тыс. рублей за кв. м.
«НормА» могут отказаться от круглосуточного формата работыПо словам Президента России, этот налог можно будет вводить уже в тех регионах, где будет закончена оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Осторожно, переезд!Вадим Юсупов не исключает, что магазины "Норман" перестанут работать по ночам ...
Новости портала VashDom.ru от 27.06.11 г.Переезд с квартиры на квартиру обычно развивается по одному сценарию. Когда оказывается, что среди знакомых нет ни одного, кто бы помог перетащить вещи, начинается обзвон фирм по перевозке грузов. И тут выясняется, что подвыпивший грузчик Вася – это далекое прошлое, на смену ему пришли прямо-таки атлеты-интеллигенты, готовые перенести не только антикварный шкаф, но и бабушку в кресле-качалке. Причем так бережно, что та этого и не заметит. И все за приемлемые деньги. Однако на деле итоговая цена услуги частенько возрастает в два, а то и три раза.
CB Richard ellis прогнозирует дальнейшее падение ставок капитализации на первоклассные объекты недвижимостиЧтобы построить крышу, которая будет надежно защищать ваш дом, нужно внимательно отнестись к каждому элементу крыши. Все слои «кровельного пирога» неразрывно связаны друг с другом, и нарушение в одном из них отразится на других и, как следствие, на всей крыше в целом. От того, как осуществлен монтаж крыши, зависит сохранность и долговечность всего сооружения.
Инвестиции в ландшафтный дизайн приносят доходВ рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.
В рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.
Майкл Хэддок, Директор Отдела исследования инвестиционных рынков, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, комментирует: «Проявление наибольшего интереса участников рынка недвижимости именно к объектам класса А на сегодняшний день, можно объяснить четырьмя рыночными факторами. С инвестиционной точки зрения, наибольшую активность проявляли институциональные инвесторы, а также кредитные учреждения, которые заинтересованы в предоставлении ссуды только под залог недвижимости прайм класса. Если говорить о поведении арендаторов и владельцев, занимающих свои собственные помещения, то здесь если и есть спрос на помещения, то он сосредоточен на объектах класса прайм. Девелоперы, однако, недостаточно активно строят в данном сегменте, поэтому можно говорить о том, что в будущем мы можем столкнуться с дефицитом площадей класса А».
Новое исследование рынка недвижимости Великобритании, подготовленное компанией CB Richard Ellis, основано на ежемесячных данных индекса по Великобритании. В исследовании наглядно показано, что восстановление рынка происходит именно в сегменте класса прайм: в то время как с июня 2009 года рыночная стоимость объектов недвижимости класса А в Великобритании выросла более чем на 25%, рост в классе B, по сути, оказался нулевым. При этом в течение данного периода рыночная стоимость объектов класса В в некоторых секторах недвижимости продолжала падать.
Изменение рыночной стоимости объектов недвижимости Великобритании: июнь 2009 – июль 2010Источник: CB Richard Ellis
После того, как с июня 2009 года по июнь 2010 года на европейском рынке недвижимости произошла корректировка цен, этим летом многие инвесторы перестали проявлять активность, и взяли паузу, чтобы оценить текущее положение. Несмотря на то, что в Лондоне и Париже наблюдался самый значительный рост рыночной стоимости объектов, общий темп роста все равно замедлился. В это лето, однако, была также зафиксирована достаточная активность на рынке государственных облигаций. Доходность по немецким государственным облигациям со сроком погашения в 10 лет достигла самого низкого уровня и в какой-то момент составила 2,2%. Следовательно, базовые ставки аренды останутся низкими гораздо дольше, чем ожидалось ранее. Кроме того, это будет способствовать повышению цен на объекты с долгосрочными договорами аренды, а также обеспечивать исполнения договорные обязательства.
Изменения процентной ставки свободной от риска: Доходность по государственным облигациям со сроком погашения в 10 летИсточник: CB Richard Ellis
Одним из результатов разницы в росте рыночной стоимости объектов недвижимости класса А и В является то, что теперь разница в доходе с инвестиций в объекта класса А и В достигла рекордного максимума. И это касается не только Великобритании, а европейских стран в целом. Следовательно, инвесторы, идущие на опережение рыночного цикла, будут присматриваться к объектам класса В, так как сейчас ставки капитализации в данном сегменте значительно выше. Так как оздоровление рынка арендатора скорее происходит на рынке недвижимости класса В, мы ожидаем, что инвесторы подобного рода в первую очередь будут вкладывать средства в страны, где восстановление экономики происходит более быстрыми темпами. В ближайшие месяцы интерес инвесторов будет сосредоточен на объектах класса В в странах Западной Европы, в основном, в Германии и Скандинавии.
Джонатан Халл, Руководитель Отдела инвестиций, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, полагает: «Было очевидно, что за это лето падение ставки капитализации на недвижимость Европы замедлится, так как инвесторы пытались оценить ситуацию на рынке. Однако, за счет того, что в это лето произошло понижение доходности по государственным облигациям, разница между доходностью по объектам недвижимости и доходностью по облигациям снова вернулась на рекордный уровень. В результате, мы должны увидеть не только дальнейший рост интереса со стороны игроков рынка к объектам класса А, но и также падение ставок капитализации на некоторых менее ликвидных рынках Европы, так как эти рынки не отстают от уровня ставок, наблюдаемых в Лондоне и Париже».
Питер Шреппел, Руководитель Отдела международных инвестиций, CB Richard Ellis, Германия, добавляет: «Признаки роста экономки становятся средством привлечения международных инвесторов к рынку недвижимости Германии. В результате этого, а также учитывая тот факт, что Германия по-прежнему остается стабильной страной для вложения капитала, в первой половине 2010 года объем иностранных инвестиций в Германию увеличился и составил 44% от общего объема инвестиций в страну».
// Источник: CB Richard Ellis (CBRE)
«Обманутые дольщики» - система или случай?..Инвестиции в ландшафтный дизайн становятся логическим продолжением инвестиций в обустройство дома и положительно влияют на возрастание стоимости недвижимости. К такому выводу пришли эксперты по результатам исследования Global Garden Report 2011.
В январе-апреле арендодатели квартир в Минске заплатили подоходный налог на сумму 5,25 млрд. белорусских рублейСхема участия частных инвесторов в долевом строительстве получила широкое распространение на российском рынке недвижимости более десяти лет назад - по причине высокой стоимости заемных средств в банках, а также из-за жестких условий предоставления кредитов.
Калужское шоссе: цены и предложенияВ пролом году за аналогичный период времени в бюджет поступило только 826,1 млн рублей, темп роста в сопоставимых ценах составляет 100,1%.
Калужское шоссе: цены и предложенияЭксперты компании "Терра-Недвижимость" поделились с читателями портала PRO Недвижимость информацией о стоимости недвижимости на Калужском шоссе, которое входит в группу лидеров подмосковных направлений. Активная застройка вдоль него обусловлена растущим спросом покупателей. По этой же причине приходится постоянно развивать инфраструктуру направления.
Как обезопасить земельный участок от захвата рейдерамиЭксперты компании "Терра-Недвижимость" поделились с читателями портала PRO Недвижимость информацией о стоимости недвижимости на Калужском шоссе, которое входит в группу лидеров подмосковных направлений. Активная застройка вдоль него обусловлена растущим спросом покупателей. По этой же причине приходится постоянно развивать инфраструктуру направления.
В ближайшие 7 лет МВД обеспечит жильем 10% сотрудников
Средний бизнес, существующий в форме открытого акционерного общества (ОАО), априори подвержен риску рейдерского захвата через скупку акций и приобретение тем самым прав управления этим ОАО.
Renaissance Development инвестирует в ТРЦ более 450 миллионов евроЧисло нуждающихся в жилье полицейских, по словам начальника департамента тыла МВД Владимира Лукьянова, составляет примерно 116,5 тыс. человек, то есть 10% личного состава.
В Петербурге построят крупный бизнес-центрВ трех городах России до конца 2013 года будут построены крупные современные торгово-развлекательные центры. Инициатором проекта выступает девелоперская компания Renaissance Development. Общая стоимость реализации проекта составит 450 миллионов евро, – рассказывает Эльхан Керимли – управляющий директор компании.
10 тысяч квадратных метров подмосковных складов взял в аренду «Стокманн»В Красногвардейском районе Санкт-Петербурга частично ввели в эксплуатацию бизнес-центр (БЦ) класса В «Охта-хаус». Об этом говорится в сообщении компании NAI Becar, которая занимается брокериджем объекта. Офисный комплекс расположен по адресу: Индустриальный проспект, 44. В настоящее время частично функционирует первая очередь объекта площадью 4000 квадратных метров. Ввод второй очереди намечен на второй квартал 2011 года. Общая площадь БЦ составит около 14 тыс. «квадратов». В рамках проекта т...
В Сочи начали строить олимпийскую деревнюДолгосрочный договор аренды аренды складских площадей на территории современного складского комплекса класса «А», принадлежащего компании MLP «Ленинградский терминал», заключила фирма «Стокманн», – сообщается в официальном пресс-релизе «Colliers International» – представителя собственника делового комплекса.
Новости портала VashDom.ru от 17.03.11 г.В Сочи, в Имеретинской низменности прошла торжественная церемония, связанная с закладкой первого камня главной Олимпийской деревни.
В московском технопарке Nagatino i-Land построят отельДвери в интерьере. В поисках «золотой середины». Двери – один из наиболее выразительных элементов интерьера, несущий также значительную функциональную нагрузку. Как найти баланс между потребностью в них и необходимостью сократить занимаемое ими полезное пространство, между противоречащими подчас друг другу желаниями расширить границы помещения и иметь возможность уединиться в нем? Существующие сегодня решения позволяют без труда избежать этих проблем.
Из киевской мэрии сделают пятизвездочную гостиницуСтроительство трехзвездочного отеля вместимостью на 150 номеров планируют возвести в южной части Москвы на территории технопарка Nagatino i-Land, – сообщают официальные лица.
Тренер Путина построит дзюдо-клуб за 100 миллионов долларовЗдание на ул. Крещатик, 36, в котором сейчас находится Киевская городская госадминистрация и Киевсовет, планируют переоборудовать под пятизвездочную гостиницу...
Мультифункциональный центр построят рядом с ВатиканомПравительство Петербурга одобрило строительство многофункционального спортивного комплекса для тренировок и соревнований по дзюдо на острове Бычий в Петроградском районе Петербурга. Стоимость проекта достигнет 100 млн. долларов.
Утверждены требования к энергоэффективности в российских зданияхОфисно-торговый центр в ближайшее время планируется возвести в окрестностях Рима
75% российских компаний снимают жилье своим сотрудникамПравила к установке требований по энергоэффективности зданий утверждены правительством России, – сообщается на официальном сайте правительства. Установка самих требований – задача Министерства регионального развития при участии Минрегионразвития. На это чиновникам отводится три месяца.
Весной в Москве может начаться строительство центра «Парк Хуамин»До 75% увеличилось количество компаний в России, которые арендуют жилье для своих сотрудников, – сообщают аналитики, занимающиеся вопросами недвижимости. Такой показатель на 15% превышает аналогичные данные за 2009 год.
"Ломоносов": пятилетку за три годаПриостановленное ранее строительство китайского делового центра «Парк Хуамин» может вновь продолжиться в Москве уже весной 2011 года. Строительство было заморожено еще в 2008 году. В ноябре 2010 года китайская сторона заявила о готовности возобновления работ. Сейчас уже есть вся необходимая документация. Не хватает лишь ГПЗУ и окончательного утверждения проекта.
В Москве построят восемь банно-оздоровительных комплексовРуководство объединения "Строительный трест" сообщило об одновременной сдаче в эксплуатацию двух последних очередей жилого комплекса "Ломоносов" в Калининском районе Петербурга, в результате комплекс будет закончен на год раньше.
ЗСД в 2011 году объявит конкурс на строительство центральной части дорогиВ 2011-2012 годах в Москве запланировано строительство восьми банно-оздоровительных комплексов, – заявила Лариса Коржнева – заместитель руководителя столичного департамента потребительского рынка и услуг столицы.
Новости портала VashDom.ru от 27.12.10 г.ОАО «Западный скоростной диаметр» (ЗСД) в 2011 году объявит конкурс на строительство центральной части дороги – от реки Екатерингофка до Приморского проспекта, сообщил в понедельник журналистам глава городского комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов. ЗСД реализует проект строительства в Санкт-Петербурге одноименной автомагистрали. Трасса протяженностью 46,4 километра должна соединить северные районы Петербурга с южными, минуя городскую дорожную сеть. Пропускная спо...
Южный Урал выполнил Указ Президента о предоставлении жилья ветеранам в 2010 годуНе любо – не нюхай!. Запахи – вот что может испортить все впечатление от загородного отдыха. Прогорклый, тяжелый воздух на кухне, болотно-застойный – в ванной комнате… А что говорить о туалете! Нет, если уж устраивать загородный быт, так на европейском уровне, без дедовских представлений, что, мол, само все выветрится. Не выветрится! Особенно из тех помещений, где вентиляция обязательна.
Джулия Робертс стала владелицей пентхауса в Нью-ЙоркеЮжноуральские власти отчитались о выполнении одного из этапов президентской программы обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны...
Мошенничество на рынке недвижимости: можно ли изобрести что-то новое?Известная голливудская актриса Джулия Робертс стала собственницей жилой недвижимости. Она приобрела шикарный пентхаус в окрестностях Манхэттена. Дом расположен в районе Гринвуд Виллидж. Цена сделки составляет 3,895 миллионов долларов.
IT-деревня по сингапурскому проекту будет построена в ТатарстанеВероятно, эта тема стара как мир, и новые способы мошенничества – всего лишь вариации старых, проверенных временем. Но при этом тема не теряет актуальности: обманутых не становится меньше. Информация об арестах черных маклеров публикуется в прессе и воспринимается как нечто обыденное.
Сумма комиссионного вознаграждения составляет 3-7%IT-деревня под Казанью будет построена в ближайшем будущем
Керамогранит становится крупнее и разнообразнее, отвоевывая рынок у керамической плиткиПри сделке одним из основных критериев выбора подходящего агентства недвижимости, является сумма комиссионного вознаграждения.
Один из значимых трендов на рынке отделочных материалов, которые отмечает компания Marketing Service Group в своем исследовании «Рынок керамической плитки и керамогранита РФ в 2003–2010гг. (часть 1). Прогноз рынка до 2012 года. Объем рынка в натуральном и денежном выражении, его структура по типам продуктов» – это увеличение доли продуктов больших форматов в общем объеме керамогранита. Если в 2007 году доля керамогранита с длиной большей стороны свыше 40 см была 15 % в общем объеме рынка кера...