Зеркальные потолки в вашей квартире
Зеркальные потолки у большинства россиян ассоциируются с шиком, достатком, элегантностью и дворцовой роскошью.
С помощью зеркальных потолков, казалось бы, самую обычную комнату можно превратить в маленький Версаль в вашем доме.
Что ж, перспектива заманчива. Если вас не пугают ни стоимость одного квадратного метра зеркального полотна (а она составляет около полутора тысяч рублей за 1 кв. м.), ни стоимость монтажа...
Потолок – дело тонкое и трудоемкое
Мода на побелку потолков прошла еще десять лет назад. Сегодня эра новых материалов и технологий не только в капитальном строительстве, но и ремонте.
Такие понятия как функциональность, практичность и эстетика идут бок о бок друг с другом.
Не важно, если потолок смотрится не эстетично, какие материалы применялись для его отделки. Средств может быть вложено много, а вот результат нисколько не радует.
Бюджетный ремонт своими руками
Тянуть уже больше нельзя. Полы скрипят, на потолке появились трещины. Да, и гостей уже стыдно приглашать на кухню.
В таком случае, ремонт к вам подкрался незаметно. Отступать и откладывать его уже нельзя, но и тратиться в условиях кризиса тоже не хочется.
Предлагаем вам вам несколько простых и экономичных вариантов ремонта своими руками.
Выбираем натяжной потолок для квартиры
Сразу стоит оговориться, что натяжные потолки можно устанавливать практически везде, кроме не отапливаемых помещений, когда температура опускается ниже нулевой отметки.
Кроме того стоит с осторожностью устанавливать натяжные потолки в тех комнатах, где часто открывают балкон. Но, если у вас дома установлен кондиционер, то вам нечего бояться.
Для детской комнаты разработаны специальные бактерицидные натяжные потолки.
Чем отличаются натяжные потолки от подвесных?
Для многих людей, чья жизнь не связана со строительством, а ремонт в их жизни процесс чисто эпизодический, ответ на вопрос: «Чем отличаются натяжные потолки от подвесных?» остается загадкой.
Давайте же, наконец, разберемся, что из себя представляет потолок натяжной, а что подвесной.
С первого взгляда, и то и другое потолок, а потому, ну чем таким они могут друг от друга отличаться?
SsangYong EC построит в России жилой комплекс за $500 млнНа заседании правительства города сегодня рассмотрен и одобрен проект Концепции государственной жилищной политики Санкт-Петербурга на 2012-2017 годы. Среди нововведений программы, в частности, специалисты называют механизмы предоставления жилья на основе коммерческого найма.
Закрытая выставка "Недвижимость За Рубежом для Отдыха IV"Корейская компания SsangYong Engineering Construction Co (SsangYong EC) начала строительство в Калуге жилого комплекса «Парк Палас».
101.000 кв.м. сдается в аренду в районе РейнаВ четвертый раз состоялась закрытая выставка «Недвижимость За Рубежом для Отдыха», организованная компанией Global Promotion Group совместно с консалтинговой компанией FreeDom при поддержке Московского Городского Гольф Клуба.
Особенности потолков из гипса101.000 кв.м. сдается в аренду в районе Рейна
Марфино. Жилой комплексВ последние годы, из-за возникновения многих новых разновидностей облицовочных материалов, гипс для облицовки потолков стал применяться не так часто. Однако, совсем недавно гипсовые подвесные потолки стали вновь популярными. Уже есть фирмы, выпускающие облегченные гипсовые потолочные плитки и гипсовые потолочные плинтуса для установки гипсового натяжного потолка. Часто это плитки стандартного размера 600х600 миллиметров. Этот размер дает возможность [...]
Дольщики из Московских окон окружают мэрию
Жилой комплекс Марфино расположен на улице Академика Комарова 2. ЖК Марфино построен в северо-восточной части Москвы, в одноименном районе. Жилой комплекс Марфино представляет собой комплекс разноэтажных жилых строений со всеми удобствами, передовыми инженерными и техническими системами, благоустроенной территорией и развитой инфраструктурой.
ЖК Марфино располагает наземной охраняемой парковкой, поэтому владельцы личного транспорта могут не беспокоиться за сохранность своего авто. Общая безопасность жилого комплекса Марфино находится под контролем круглосуточной охраны, систем видеонаблюдения, есть консьерж, также установлен домофон и кодовый замок. Инфраструктура ЖК Марфино представлена всеми необходимыми объектами социальной и деловой сферы.
В Петрозаводске 28 марта откроется 31-я специализированная строительная выставка «СтройЭкспо»Как стало известно интернет-порталу недвижимости Apartment.ru, 29 марта обманутые дольщики Москвы вышли на митинг к зданию мэрии Москвы (Тверская 13).
Игорь Гульев, координатор движения «Однодольщики» заявил, что обманутые соинвесторы ЖК Московские окна проводят акцию протеста, которая не санкционирована властями столицы, передает «Интерфакс». В настоящее время порядка тридцати дольщиков жилого комплекса Московские окна, за строительство которого отвечает Минобороны, пикетируют у стен городской мэрии.
По словам И. Гульева, правоохранительные органы не оказывают никаких действий, наблюдая за участниками акции. У обманутых дольщиков одеты специальные майки с призывом обратить внимание властей и помочь в решении их проблем с долгостроем.
На Финляндском вокзале Петербурга откроется магазин duty-freeВ Петрозаводске 28 марта в выставочно-развлекательном центре «Калейдоскоп» откроется 31-я специализированная строительная выставка «СтройЭкспо 2012». Организаторами выставки традиционно являются министерство строительства и министерство экономического развития республики Карелия, а также выставочное агентство «Еврофорум». Об этом сообщили в пресс-службе администрации региона. Экспозиция выставки представляет все сферы строительной отрасли, полностью отражая состояние современного строительног...
Возвращены ограничения по срокам индивидуального жилого и дачного строительстваКак сообщил начальник дирекции железнодорожных вокзалов РЖД Сергей Абрамов, до конца 2012 года на Финляндском вокзале Санкт-Петербурга ОАО "Российские железные дороги" планирует открыть первый магазин формата duty-free.
Компания BAM приобрела 75% акций компании MR Facility Services.С 1 марта текущего года возвращен обязательный трехлетний срок для возведения гражданами жилых и дачных домов на своих участках. В случае нарушения данного ограничения будет осуществляться земельная реквизиция.
Выставка загородной недвижимости и строительства DOMSHOWКомпания BAM приобрела 75% акций компании MR Facility Services.
Аренда офиса в Москве в новом бизнес центре16-17 марта 2012 в торгово-выставочном комплексе «Тишинка» пройдет выставка “Загородная Недвижимость” – DOMSHOW.
Новостроек бизнес-класса в Москве числится намного больше, чем в Санкт-ПетербургеВ скором времени аренда офиса в Москве для Федерального министерства связи и массовых коммуникаций может будет осуществляться в строящемся бизнес центре Говорово. О масштабных планах по строительству новых объектов коммерческой недвижимости на присоединяемых территориях уже сообщал Fellton.ru.
Вместе с чиновниками из Минкомсвязи перебраться на новое место придется также отраслевым учебным и научным институтам. В этом случае девелопер будет вынужден расширить строящийся БЦ для увеличения арендопригодной площади за счет торговых и иных объектов, передает Apartment.ru. Согласно первоначальным планам площадь комплекса, который может быть переименован в Телеком-Сити, составляет порядка 450 тыс. «квадратов», при этом на офисную часть приходится не более 100 тыс. кв.м.
Сегодня Минкомсвязи РФ занимает 32 тыс. кв.м. в самом центре Москвы на Тверской улице, 7 в здании Центрального телеграфа.
Миракс Парк. Жилой комплексКомпания НДВ-Недвижимость отмечает, что в столице новостроек бизнес-класса насчитывается в 2,5 раза больше, чем в Санкт-Петербурге.
Рынок загородной недвижимости Подмосковья в ноябреЖилой комплекс Миракс Парк (Вернадского просп. 96) имеет удобное расположение вблизи крупных магистралей Москвы. Миракс Парк находится на Западе столицы всего в нескольких минутах езды от центральных транспортных артерий – Ленинского проспекта и проспекта Вернадского и в 10 минутах ходьбы от станции метро «Юго-Западная».
Рядом с Миракс Парк уникальный лесопарк Тропарево-Никулино – излюбленное место отдыха москвичей и гостей столицы. Миракс Парк - необычный проект, объединивший в себе достижения прогресса, семейные ценности и условия для комфортабельной жизни и отдыха. Просторные двухсветные входные группы башен Миракс Парк выполнены в элегантном нео-классическом стиле. Миракс Парк прекрасно сочетается с оригинальным стилем жизни и бизнеса в мегаполисе.
Входные группы каждой из башен Миракс Парк - это полные света двухэтажные вестибюли. В ЖК Миракс Парк Мягкий свет, отражающийся от полированных до блеска стен, и пастельная гамма красок делают их светлыми и романтичными. Пилястры, выполненные из благородного природного камня и заканчивающиеся причудливыми капителями, привносят одухотворенную эстетику, которая дарит радостное ощущение жизни Миракс Парк. В комплексе Миракс Парк изысканный растительный орнамент украшает капители, развитый карниз, обрамляющий потолочный витраж, и эффектно отражается в рисунке напольного керамогранита. Все это создает впечатление завершенности архитектурного ансамбля Миракс Парк, увеличивая его привлекательность и солидность.
Многосекционный дом на территории Миракс Парк завершающим штрихом в создании этого уютного жилого комплекса. Миракс Парк выполнен с учетом последних архитектурных тенденций, он оснащен вентилируемым фасадом с витражными конструкциями.
Квартиры в Миракс Парк - это пространства свободной планировки с панорамным остеклением от пола до потолка. Из огромных полукруглых панорамных окон Миракс Парк открывается прекрасная панорама на три стороны света. Москва в ночных огнях никогда не перестанет Вас завораживать и притягивать. Не выходя за пределы жилого комплекса Миракс Парк, в большом развлекательном центре Вы сможете с блеском провести шумную вечеринку в шикарном ресторане или душевно посидеть с друзьями в тихом кафе за чашечкой хорошего чая. Круглый год Вам будут доступны занятия фитнесом, солярий и салоны красоты, а летом всей семьей жители Миракс Парк могут посещать открытый бассейн.
Расположенные на огороженной и надежно охраняемой территории Миракс Парк магазины, кафе и рестораны позволят сэкономить время и дадут возможность родителям проводить больше времени с детьми. Совместные прогулки по территории парка и собственного заповедника доставят много приятных минут в Миракс Парк. Для детей в ЖК Миракс Парк предусмотрен единый образовательный комплекс, состоящий из школы и детского сада. В Миракс Парк яркие и интересные детские площадки станут любимым местом отдыха Вашего ребенка, где он сможет проводить свободное время и общаться со сверстниками.
Главным элементом благоустройства Миракс Парк является регулярный парк на территории между многосекционным домом и башнями. Разбитый в лучших традициях европейских парков, он подчинен строгим архитектурным формам Миракс Парк. Большие площади стриженых газонов, бесконечные перспективы аллей, строгие геометрические изгороди - все органично соединяется в единый ландшафтный ансамбль, подчеркивающий архитектуру башен Миракс Парк.
Строгость регулярного парка скрашивает обширная территория с максимальным сохранением природного ландшафта, расположенная между башнями Миракс Парк и жилым комплексом «Корона». В Миракс Парк жители найдут уютную прохладу рядом с открытым летним бассейном и естественным водоемом, в котором грациозно плавают лебеди. Для комфортного пляжного отдыха Вас ожидают шезлонги и зонтики, а в открытом кафе на берегу Вам всегда будет предложен ароматный кофе или свежевыжатый сок. Для любителей активного отдыха на пляже расположена волейбольная площадка. Наслаждаться отдыхом можно не только на берегу — романтическая прогулка на катамаранах по глади пруда подарит Вам много приятных минут. А после захода солнца включается подводная подсветка бассейна, и пляж превращается в грандиозную вечеринку. Оригинальный ландшафтный дизайн территории жилого комплекса Миракс Парк дополняет дельфинарий! Еще одной изюминкой Миракс Парк является собственный заповедник с животными. Невозможно пройти мимо искусственного «сухого» ручья. Из речных камней здесь выложено русло реки, имитирующее поток воды. Игра света Миракс Парк и искусно выложенные камни умело передают в композиции игривость речного потока. В комплексе Миракс Парк имеется двухуровневый подземный паркинг на 1200 машиномест.
Новости портала VashDom.ru от 19.01.12 г.К началу декабря средняя цена, по которой продавалась загородная недвижимость, увеличилась на 5%, утверждают в аналитическом центре корпорации «Инком».
Набирает обороты второй этап строительства жилого комплекса «Юбилейный»Утепление стен — задача архиважная, ведь тепло теряется в основном через ограждающие конструкции. Какой утеплитель использовать? Вопрос не праздный и требующий обстоятельного разговора.
ГК «Масштаб» в уходящем году вывела более 60 тыс. кв. м на рынокВ 500 километрах от Минской кольцевой автодороги по Слуцкому направлению полным ходом идет строительство ЖК «Юбилейный».
Диапазон цен на загородную малоэтажную недвижимость сегодня чрезвычайно широкОдин из крупнейших девелоперов столичного региона в 2011 году – группа компаний «Масштаб» - более 60 тысяч квадратных метров вывела на рынок недвижимости. Новые проекты коттеджной и малоэтажной стали рекордными объемами для компании за последние 3 года. Р
Российские регионы нуждаются в федеральных программах по сносу ветхо-аварийного жильяДиапазон цен на загородную малоэтажную недвижимость сегодня чрезвычайно широк во всех сегментах. Более того, отчетливо наблюдается баланс сегментов между собой в распределении по ценовым промежуткам. Как показало исследование, проведенное специалистами AnalyticResearchGroup, в сегментах коттеджной и таунхаусной застройки, а также малоэтажных многоквартирных домов (ММД) самая популярная стоимость объектов лежит в диапазоне от 50 до 100 тыс. рублей за квадратный метр. Коттеджи в этом ценовом ди...
Маршал. Жилой комплексРоссийские регионы нуждаются в федеральных программах по сносу ветхого жилья. Как передает корреспондент "Нового Региона", сегодня этот вопрос в рамках совещания по жилищному строительству с участием минрегиона РФ подняли челябинские власти. Так, по...
К 2020 году в Санкт-Петербурге будет перерабатываться 100% отходовПо адресу Маршала Рыбалко ул., 4 расположен жилой комплекс Маршал. ЖК Маршал находится в районе Щукино, Северо-Западного административного округа Москвы, в пяти минутах ходьбы от станции метро Октябрьское поле, в тихом, уютном районе с большим количество зеленых насаждений. Основная идея проекта ЖК Маршал состоит в создании своего рода города в городе, призванного стать одним из наиболее удобных мест для проживания в Москве.
Важным преимуществом жилого комплекса Маршал является его хорошая транспортная доступность и наличие современной развитой инфраструктуры. Важнейшая транспортная артерия северо-запада столицы - Ленинградский проспект, проходит на незначительном удалении от жилого комплекса Маршал.
Общая площадь участка, на котором располагается жилой комплекс Маршал составляет 6,3 га, из которых 2,14 га отведено под жилую застройку. В состав жилого комплекса Маршал входят жилые дома этажностью от 3 до 17 этажей, в которых потенциальным покупателям предлагаются квартиры с количеством комнат от 1 до 5, а также апартаменты и качественные офисные помещения. Все здания ЖК Маршал оборудованы малошумными лифтами производства фирмы Otis, на которых можно не только перемещаться между этажами, но и спуститься в подземный паркинг. Общая площадь жилой части ЖК Маршал превышает 87 тыс. кв.м.
Компания «Сатурн-Р» займется застройкой микрорайона ПарковыйК 2020 году в Санкт-Петербурге будет достигнут абсолютный показатель переработки всех образующихся в городе отходов. Такая цель обозначена в проекте долгосрочной целевой инвестиционной программы обращения с твердыми бытовыми и промышленными отходами, рассчитанной до 2020 года. В данный момент программа разрабатывается в профильных комитетах правительства Санкт-Петербурга. В соответствии с проектом, за ближайшие 9 лет в Санкт-Петербурге будет осуществлен переход к индустриальной переработке вс...
Объем вакантных складских площадей в Московском регионе в III квартале 2010 г. снизился до 7,4%По информации «bc», компания «Сатурн-Р» займется застройкой микрорайона Парковый. На участке площадью в 2 га компания планирует построить жилой дом в соответствии с идеологией пропагандируемого властями Перми и края мастер-плана. ...
Висячие сады ПарижаПо данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
<p>По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).</p> <p>В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.</p> <p>Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.</p> <p>Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.</p> <p>Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.</p> <p> </p> <p>// Источник "АСН-инфо" <a href="http://asninfo.ru/asn/57/35006">http://asninfo.ru/asn/57/35006</a></p> <p> </p>
Новости торговой сети EuroShop в Германии.Одним из наиболее интересных высотных зданий, строящихся сейчас в Париже, является 88-метровое Horizons Building, по проекту Жана Нувеля. Необычное здание будет стоять в Boulogne-Billancourt, районе, который находится в юго-западном пригороде недалеко от центральной части Парижа. Нувель спроектировал здание так, чтобы оно создавало впечатление трех различных зданий, расположенных один на другом, с садами на просторных террасах на [...]
Аренда квартир в петербурге - 1arenda. RuНовости торговой сети EuroShop в Германии.
Жители Бангкока получили 5 дополнительных выходных дней для борьбы с наводнением / Несмотря на принятые меры, вода продолжает прАренда квартир питер - 1arenda. Ru Каждый, кто хотя бы однажды отправлялись за границу родного города в деловую поездкуили, отправляясь на выходные, задумывалсяо том, с чем ему предстоит столкнуться в городе назначения. Где снять номер, чтобы это было надежно и при этом недорого. Все это беспокоит и посетителей Петрограда. Самым выгодным вариантом все еще является [...]
Активность иностранных инвесторов на территории Германии возрастает.5 дополнительных выходных дней получили жители Бангкока: власти выделили им это время на борьбу с наводнением, самым масштабным за последние 50 лет. Несмотря на принятые меры, многие кварталы столицы оказались затоплены, и вода все продолжает прибывать...
Никто не купит Ново-Адмиралтейский остров без мостаАктивность иностранных инвесторов на территории Германии возрастает.
В Одессе с аукциона продали памятник архитектурыПрезидент ОСК Роман Троценко сообщил, что к лету 2012 года планируется объявление инвестиционного конкурса на освоение Ново-Адмиралтейского острова.
Москва – лидер по запланированному объёму строительства офисовПамятник архитектуры эпохи классицизма - трехэтажное здание по Приморскому бульвару, 12, которое до недавнего времени занимала поликлиника регионального медицинского центра известного одесситам как "больница водников" продали на аукционе за 19,6 миллиона гривен...
В двух столичных округах прошли аукционы на размещение торговых палатокРоссийская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м.
<p>Российская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м. Также в тройке лидеров оказался Абу-Даби (1,2 млн. кв. м). Далее в десятке следуют Эр-Рияд (1,1 млн. кв. м), Париж (700 тыс.), София (668 тыс.), Санкт-Петербург (637 тыс.), Брюссель (600 тыс.), Милан (460 тыс.) и Гамбург (350 тыс.).</p> <p>На сегодняшний день по оценкам экспертов в Москве около 11,35 млн. кв. м качественных офисных помещений. В ближайшее время это число увеличится за счёт бизнес-центров «Ленинский, 119» (девелопер – Raiffeisen Evolution), Leningradsky Towers («Система-Галс»), «Оружейный» («ДС-Девелопмент»), «Аквамарин» (AFI Development) и «Алкон Бизнес Парк» («Алкон Девелопмент»).</p> <p>Такие большие объёмы строительства офисной недвижимости объясняются тем, что рынок качественных офисных площадей в Москве стал формироваться сравнительно недавно – около 10 лет назад. При этом спрос на помещения в бизнес-центрах довольно высок, а сдача офисов в аренду приносит хороший доход. Аналитики прогнозируют, что даже при таких высоких объёмах строительства офисов, уровень вакантности площадей составит всего 10-12%.</p> <p> </p> <p>// Источник: http://Realty.lenta.ru</p> <p> </p>
А нужно ли сидеть именно в столице? – Юрген ВиленСтоличные власти провели аукционы на право размещения нестационарных торговых объектов в двух округах города, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе департамента торговли ...
Недвижимое имущество Мальты продолжает дешеветьГлава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.
<p>Глава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов</p> <p>Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.</p> <p>Господин Вилен, как вы считаете, готовы ли российские города – особенно Москва и Санкт-Петербург – к глобальной конкуренции с другими мировыми столицами?</p> <p>Да, из-за глобализации им нужно быть готовым к конкуренции. Работающие по всему миру международные компании, которые, как правило, связаны с нефтяным и газовым бизнесом, готовы отправиться хоть на край света, чтобы работать и производить. Вот и Россия должна быть готова к глобальной конкуренции. Но большая проблема заключается в неустойчивости развития.</p> <p>Частью современной бизнес-культуры таких международных компаний, как British Petroleum, Mercedes или Toyota является принцип: если им нужен офис, то он должен быть «зеленым», то есть экологичным, энергоэффективным. А такие офисы сегодня в России тяжело найти. Русские считают так: «если мне нужно «зеленое» здание, то я могу посадить пару деревьев, покрасить стены в зеленый цвет – и это сработает». Люди ничего не предпринимают для устойчивого, последовательного развития. В Европе начали задумываться над этим еще в 1960-х гг., и чтобы это стало общим правилом, потребовалось 40-50 лет. Поэтому нельзя сказать, что Россия справится с этой задачей за три-четыре года, но именно в этом направлении нужно развиваться.</p> <p>Сейчас в мире везде строят огромные кварталы небоскребов. Чем, по-вашему, обусловлена необходимость таких офисных комплексов?</p> <p>Это обусловлено концепцией «коротких путей».</p> <p>Что это за концепция?</p> <p>Сейчас мы работаем над генпланом развития территории старого аэропорта в Омске, и наша цель – зеленый город, город коротких путей. Мы стараемся сделать его очень привлекательным и для пешеходов, и для велосипедистов в летний период, мы пытаемся найти эффективные маршруты для общественного транспорта. И мы стараемся делать многопрофильный проект: это должен быть не просто деловой квартал.</p> <p>Например, на первом уровне должны располагаться различные магазины и торговые площади, на следующем уровне – офисные помещения, выше – жилые площади и апартаменты. Чуть поодаль – вторая очередь жилья, еще дальше – промышленная зона, индустриальные объекты. И это очень здоровая схема, сберегающая ваше время. Я вижу, как люди передвигаются по Москве, со всеми этими пробками – они тратят половину жизни в дороге!</p> <p>К примеру, один из наших проектов – центр «Барвиха» в одноименном поселке, где площадь аренды начинается со 100 кв. метров. Людям, живущим там, уже не нужно ехать в офис в центре Москвы. Там есть все, что нужно, включая рестораны, банк, туристическое агентство. И мы стараемся снизить энергопотребление по максимуму.</p> <p>На ваш взгляд, чего не хватает для бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге?</p> <p>Инфраструктуры. Я регулярно пользуюсь метрополитеном, потому что иначе – из-за пробок – я просто не успеваю быть в нужном месте в нужное время, особенно если на один день приходится несколько встреч. Но метро переполнено, там очень грязно и плохо пахнет.</p> <p>Есть ли у Санкт-Петербурга потенциал стать второй бизнес-столицей России?</p> <p>А разве он не является первой такой столицей, только секретной? (смеется). Посмотрите на проекты «Газпрома». Проблема в другом: российские города никогда не строились с учетом того, что по ним будут ездить много автомобилей. Следом за инфраструктурой нужно пространство для машин, парковочные места. А также нужно повышать культуру автомобилистов: каждый водитель считает, что он один на дороге, и поэтому может ездить, как хочет, паковаться, как хочет. Бывает, что две из трех полос заблокированы из-за неправильно припаркованных на обочине машин.</p> <p>В Москве идея Москва-Сити выглядит гармонично, но планы строительства в Санкт-Петербурге Охта-центра стали предметом ожесточенных споров. Насколько идея «Сити», прототипом которой является Охта-центр, актуальна для Санкт-Петербурга?</p> <p>Вы знаете, время идет. Римляне не беспокоились о том, что было сделано до них, и что останется после них. Многое было разрушено, изменено, перестроено. Каждый город должен иметь вектор развития в сторону современного, без этого ничего не выйдет. Мне действительно нравятся высотные здания, потому что на малом участке земли можно добиться высокой концентрации всего. Высотные здания похожи на «вертикальный город», и от высоты зависит и эффективность строения, устойчивость. И это укладывается в концепцию «коротких путей». Но, отмечу, эти здания должны быть не просто офисными, или не просто жилыми, а многофункциональными. Иначе мы получим то, что творится сейчас в Москве. Просто офисные высотки – как человеческие легкие: утром – «вдох», здания наполняются людьми, а вечером – «выдох», они пустеют.</p> <p>А вам нравится «Москва-Сити»?</p> <p>Это хорошая идея, остается лишь проблема с общественным транспортом. И нужно добавить побольше мультифункциональности. До кризиса этот проект был очень привлекательным, но теперь люди выжидают. Они когда-нибудь непременно снова потянутся, но к этому времени стоит добавить больше жилых площадей, магазинов и прочего.</p> <p>Старые, исторические здания год от года разрушаются. Если появится высотный квартал, не будет ли это толчком к другому пути развития? Вокруг этого квартала новые современные здания…</p> <p>Конечно. Но для этого нужен генеральный план развития, на десятилетия вперед. И должно быть определено, что из существующего защищено законом и что нельзя менять.</p> <p>Какие архитектурные решения наиболее популярны при строительстве высотных зданий?</p> <p>Повторюсь: устойчивость, инфраструктура. И качество жизни. Именно об этом и нужно думать. Вам хочется тратить по четыре часа в день в пробке, или вы предпочитаете потратить это время в кругу семьи? И, конечно же, вокруг небоскреба должны быть различные удобства. Многие Сити вымирают по вечерам – взять тот же Лондон-Сити. Еще важный момент – все необходимое должно быть в шаговой доступности от места, где вы находитесь, я имею в виду и жилье, и магазины. Старая идея – «спальных районов», торговых кварталов, рабочих кварталов – раньше как-то существовала. Но сегодня, когда как никогда важны проблемы энергосбережения, качества жизни, такая схема просто не работает. Каждый квартал должен быть в какой-то мере автономным.</p> <p>А может Сити существовать без высотных зданий и смелой архитектуры?</p> <p>Может, но как долго? (смеется). Дело в том, что люди едут из деревень и малых населенных пунктов в большие города, в погоне за лучшим качеством жизни, насыщенным ритмом жизни, за работой. И эта тенденция будет лишь интенсифицироваться в дальнейшем. Деревня сегодня не привлекает молодых людей. Теперь за город ездят по выходным или в отпуск – отдохнуть от мегаполисов.</p> <p>Сейчас очень много разговоров о том, как строительство высотного комплекса в Санкт-Петербурге повлияет на сохранение его исторического облика. Есть ли решение этой проблемы? Как в таких случаях поступают в других странах?</p> <p>Нужно быть очень осторожным с тем, что делаешь в исторических городах. Можно добавлять современные здания, которые удачно впишутся рядом со старыми. Архитектура новых зданий должна быть тихой, не кричащей. Симпатичные детали, хорошие материалы, красивые формы. Изменения должны быть возможны, но они должны быть очень чувствительными. Если этого удастся достичь, то я абсолютно уверен, что в исторических городах повысится качество жизни. Это вопросы проектирования, но дизайн не должен быть эгоистичным. Это должен быть дизайн на основе анализа существующих строений.</p> <p>Будут ли жилые площади рядом с бизнес-кварталами привлекательными для людей, которые там работают?</p> <p>Мой дом в пешей доступности от моего офиса, и это просто шикарно! Вот вы идете по симпатичной улице, через парк, и приходите в офис с чистой головой, потому что у вас было время без лишних напряжений привести мысли в порядок. То же самое и вечером: вы приходите домой и чувствуете себя расслабленно, без стресса от стояния в пробке или от поиска места для парковки. Это очень важно. Вы экономите кучу времени и здоровья.</p> <p>В кризис инвестиционный интерес к проектам вроде Сити логично исчез. Когда он восстановится?</p> <p>Я уверен, что это случится еще до окончания кризиса. Во время кризиса у инвесторов есть много времени для того, чтобы подумать над проектами, возможно, немного их изменить, сделать их более эффективными. Если глубоко проработать проект, то можно сэкономить кучу денег, и не придется «строить дважды», что порой случается. Однако инвесторы и девелоперы, к сожалению, не пользуются данным временем, они просто сидят и ждут, когда улучшится ситуация. Вот посмотрите на качество некоторых современных строений: здание еще не построено, а уже выглядит так, будто ему 20 лет! На растущем рынке все лишь производят, пытаются все сделать как можно скорее. Никому не хочется тратить время на разработку действительно стоящих идей.</p> <p>Станет ли петербургский деловой квартал привлекательным для российского и зарубежного бизнеса? Москва перегружена, а Петербург, с другой стороны, «северная столица» России.</p> <p>А нужно ли сидеть именно в столице? (смеется) Да, это престижно. Но, например, в Германии все децентрализовано. Берлин – это политическая и культурная столица. Франкфурт – финансовый центр. Мюнхен и Дюссельдорф – индустриальные города. И все находят все, что им нужно. Петербург может стать местом для «энергетических» людей. Здесь рядом море, трубопроводы, недалеко Финляндия и Швеция. То есть Санкт-Петербург имеет многие точки соприкосновения. А децентрализация бизнеса – это хороший толчок для развития городов помимо столицы.</p> <p>А какие еще российские города имеют потенциал для интенсивного развития?</p> <p>Это города вдоль старых торговых маршрутов. Например, Омск, Екатеринбург – они определенно имеют потенциал к развитию. Другой вопрос, что Россия – это самая большая страна, у вас огромное количество земли. И вся она пустует. Если все будут рваться в Москву – то вы видите, что происходит уже сейчас. Конечно, есть другие способы коммуникации, электронные, например. Но людям нужно видеть друг друга, это создает атмосферу, которую нельзя создать общением по интернету, телефону или видеосвязи. И инфраструктура, то есть, дороги, авиасообщение, между городами сегодня важна как никогда.</p> <p> </p> <p>Беседовал Арсений Меситов<br /> /Интерфакс/ </p> <p><a href="http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=161520">http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=161520</a></p> <p> </p>
ВТБ24 наращивает в Санкт-Петербурге сеть ипотечных центровНесмотря на рост цен, который был отмечен в первой половине 2011 года, с точки зрения инвесторов ситуация на данном рынке недвижимости смотрится достаточно тревожно.
«Ленэнерго» реконструирует линии электропередачи в Киришском районеВТБ24 открыл в Санкт-Петербурге пятый ипотечный центр, сообщила пресс-служба банка в Северо-Западном федеральном округе. По словам вице-президента, управляющего филиалом ВТБ24 в Санкт-Петербурге Михаила Иоффе, «мы ощутили возрождение спроса на ипотечные кредиты со стороны петербуржцев еще в сентябре прошлого года и сразу же приступили к планомерному развертыванию новых ипотечных подразделений. Уже с начала декабря к работе приступил третий ипотечный центр, на Лиговском проспекте, а в начале и...
Недвижимость в Штутгарте (Баден-Вюртемберг).Открытое акционерное общество «Ленэнерго» завершает реконструкцию линии «БЛТ» 10 кВ в Киришском районе Ленобласти. Энергетики заменили более 5 км провода и установили около 70 опор. Также планируется реконструировать трансформаторную подстанцию 10 кВ и переустановить два трансформатора мощностью по 1.6 МВА.
В «новой Москве» будет построено 43 БутоваГде в Германии выгодно покупать недвижимость? Эксклюзивный материал от аналитиков Volksbank Германия специально для компании JustReal Consult. Всю неделю мы будем публиковать информационные материалы по внутреэкономической ситуации в крупнейших городах Германии, ценах на недвижимость, показателях ликвидности и инвестиционной привлекальности тех, или иных объектов. Рынок недвижимости в городе Штутграрт (Баден-Вюртемберг).
Строительство баниЗастройка присоединяемых к столице земель станет самым грандиозным проектом комплексного освоения территорий в России за последние 20 лет. В рамках «новой Москвы» активное строительство может вестись на 46 тыс. из 144 тыс. га, заявил вчера подмосковный губернатор Борис Громов. Девелоперские амбиции можно будет реализовывать на 19 тыс. га с низкой плотностью населения и 27 тыс. га сельхозземель. Это сравнимо с четырьмя десятками таких районов, как Бутово, Куркино, Митино или Кожухово.
Реконструкция аэровокзала в томском аэропорту начнется осеньюСамой популярной баней является баня, сделанная из бревен. Главным её достоинством является то, что она построена из цельных бревен и это позволяет её дышать. Не требуется дополнительная вентиляция. Однако небольшие окна следует предусмотреть. К выбору самих бревен нужно отнестись очень серьезно. Бревна должны быть прямыми, с минимальным количеством сучков. Лучше всего для бани подходит ель [...]
Как весело отметить праздникООО "Аэропорт Томск" выбрало в качестве генподрядчика реконструкции здания аэровокзала ОАО "Томская домостроительная компания" (ТДСК), сообщил гендиректор аэропорта ...
Более миллиона парковочных мест будет в центре МосквыЮбилеи и разнообразные званые вечеринки сегодня практикуются повсеместно. В зависимости от контингента участников продумывается и программа развлечений. Аттракционы в аренду сделают ваш праздник веселым и навсегда запомнившимся.
Новостройки в Подмосковье – где жилье дешевле?Речь идет о перехватывающих и гостевых паркингах, которые будут построены в центральной части столицы. Об этом накануне рассказал градоначальник Сергей Собянин. Напомним, мэр Москвы взялся за активную борьбу с пробками.
Путин пообещал увеличить федеральное финансирование московского метро, но только с 2013 годаПо утверждению экспертов, в Подмосковье цены на квартиры значительно отличаются друг от друга. Например, стоимость квартиры в Звенигороде или в Щелково будет рассчитываться исходя из стоимости квадратного метра чуть более 50 тысяч рублей. А вот в Видном и
Кредиты ради ипотекиПравительство с 2013 года может увеличить объем средств, выделяемых из федерального бюджета на финансирование развития метрополитена, заявил в среду, выступая на ...
Нет резона продавать вне сезонаЖители России с целью создания положительной кредитной истории задолго до получения ипотеки стараются создать себе положительную кредитную историю и берут кредиты. Чаще всего так происходит в том случае, если в течение нескольких лет планируется обращение
Кусок Пирогово. Украинский музей оказался в осадеПринято считать, будто зимнее морозы заставляют покупателя квадратных метров шевелиться и быть активным, а вот летняя жара, наоборот, действует расслабляюще. А потому все серьезные покупки откладываются на потом. Насколько же сказываются сезонные факторы на реальном росте или падении продаж?
Губернатор Челябинской области предлагает вернуться к практике доходных домов
Нынешней осенью ярко тлеют скандалы вокруг уникального Музея народной архитектуры и быта в Пирогово. Это, как известно, волшебное место на карте Киева. Абсолютно уникальный ландшафт!
Как иностранцу купить дом в Белизе?Южноуральский губернатор Михаил Юревич предложил вернуться к практике доходных домов. Как передает корреспондент "Нового Региона", в своем блоге глава Челябинской области сообщает о том, что он дал поручение областному Минстрою просчитать возможность...
В Петербурге демпинг на дорожных тендерах достигает 60%С начала мирового финансового кризиса жилье в Белизе подешевело на 25-30%. По словам риэлторов, сейчас дома и квартиры на побережье...
Наличие гардеробной повышает арендную плату на 10-15%В прошлом году в Петербурге демпинг на городских дорожных тендерах в среднем составил порядка 40%, а при строительстве некоторых дорог достигал 60%. Об этом сообщил гендиректор НП "Альянс строителей и поставщиков дорожного комплекса" Юрий Агафонов, передает ABNews.ru.
Детсады в Москве будут строить по итогам электронных торговОколо 11% сдающихся в аренду квартир столицы имеют гардеробную комнату. Существует определенная категория арендаторов, для которых эта опция не излишество, а необходимый минимум. По слова специалистов, квартирам с такой опцией отдают предпочтение люди сос
Яхт-клуб в форме подковы с парусом появится в ИталииОколо 26 детских садов Москвы будут построены на основе результатов проведения электронных аукционов. Торги пройдут в конце марта 2011 года, – сообщает официальный представитель Тендерного комитета столицы.
Самый дорогой особняк выставлен на продажу на КипреВ Салерно (Италия) – самом популярном местном курорте - по проекту Сантьяго Калатравы начали строить необычный яхт-клуб под названием «Marina d’Arechi Port Village».
Динамику строительства на всех объектах Компании «НДВ-Недвижимость» сможет видеть каждый!Особняк стоимостью в 35 миллионов долларов выставлен на продажу. Располагается объект на территории побережья Лимассол в Аматусе (Кипр). На сегодняшний день – это самая дорогая недвижимость на всем острове.
Британская недвижимость в 2011 году подешевеет на 10%Компания «НДВ-Недвижимость» собирается в течение полутора месяцев оборудовать все стройки объектов видеокамерами с выходом в Интернет. Таким образом, каждый потенциальный покупатель сможет в режиме он-лайн наблюдать за ходом строительства объектов.
В Нарве после ремонта открылся мост между Россией и ЭстониейВ 2010 году аналитики зафиксировали спад на жилую недвижимость Британии в размере 3,4%. При этом средняя стоимость объекта в этом секторе рынка снизилась до уровня 162 тысяч в местной валюте на 5,74 тысяч условных единиц.
В Москве запретят строительство жилья внутри Третьего кольцаТоржественное открытие после завершения капитального ремонта пограничного моста «Дружба», соединяющего эстонскую Нарву и российский Ивангород, провел Юхан Партс – министр экономики и коммуникаций Эстонии. По заявлениям экспертов, обновленный мост сможет прослужить без ремонта еще 30 следующих лет. Однако Россия и Эстония нуждаются в новом мосте.
В Тульской области построят два аэропортаМосковские власти рассматривают возможность введения запрета на строительство нового жилья в пределах Третьего транспортного кольца (ТТК). Ранее аналогичное решение ...
Риск инвестиций в офисы в Москве продолжил падать в III кварталеАвиационно-дорожный комплекс будет создан в Тульской области по инициативе местных властей. В ходе реализации этого замысла возведут два аэропорта в Туле и Ефремове. Официально подробную информацию о сумме и сроках строительства можно будет узнать в 3 квартале 2011 года.
Валерий Меладзе купил еще один дом в ПодмосковьеМосква в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
Москва в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
Второе место по уровню снижения досталось Варшаве - минус 35 пунктов (до 6,25%%), а третье поделили Лилль (Франция), Париж, Дублин, Осло, Стокгольм и район Вест-Энд в Лондоне - минус 25 пунктов (до 6,5%, 4,85%, 7,25%, 6%, 5% и 4% соответственно).
Между тем, отмечают эксперты CBRE, ставки капитализации на офисы выросли в Дубае и в некоторых регионах Великобритании, в том числе в Бирмингеме и Манчестере - на 25 пунктов (до 8,5% в Дубае и 6% в районах Великобритании).
В среднем в регионе EMEA ставки капитализации снизились за третий квартал на 8 пунктов - до 5,61%.
Вместе с тем, следует из отчета, средние ставки аренды офисов класса А в Европе, Африке и на Ближнем Востоке поднялись, по сравнению со вторым кварталом, на 0,2% (по сравнению с прошлым годом - на 0,9%).
При этом самый значительный рост арендных ставок на офисы произошел в Тель-Авиве - на 20% (до 237,7 евро за квадратный метр в год) и Варшаве - на 8,7% (до 300 евро за квадратный метр в год). А в Москве ставки аренды на офисные помещения класса А составили около 875 долларов за квадратный метр в год, оставшись на уровне предыдущего квартала.
Наиболее значительное удешевление аренды офисов произошло в Дубае и Мадриде - на 5,4% (до 752 евро за квадратный метр год) и на 3,6% (до 324 евро за квадратный метр в год), следует из подсчетов CBRE.
// РИА Новости. Борис Бабанов
http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html
Новости портала VashDom.ru от 28.01.11 г.Валерий Меладзе – популярный российский певец стал собственником еще одного дома в Московской области. Особняк артиста уже возводится в поселке под названием Millennium Park на Новорижском шоссе, – сказано в пресс-релизе компании «Villagio Estate», которое является элитным представительством корпорации «Инком».
Офисы на Манхэттене в 2010 году стали популярнее на 61,4%Возможности применения сверл по металлу достаточно ограничены, однако этот инструмент крайне востребован по своему основному назначению.
"Охта Центр" окончательно перебирается в областьНа 61,4% возросла активность аудиторов на рынке офисных площадей в Нью-Йорке (Манхэттен) в 2010 году в сравнении с 2009 годом, – сообщается в отчете консалтинговой компании «Cushman & Wakefield».
Хорватский отель «Medena» выставил на продажу контрольный пакет акцийОбщественно-деловой центр "Охта" опубликовал список потенциальных адресов для штаб-квартиры "Газпрома", все они находятся в Ленобласти, а значит Петербург так и не смог сделать предложение, от которого газовый монополист не смог бы отказаться.
Инвестиции: от парковок до аквапаркаАкции 87 государственных компаний выставило на продажу правительство Хорватии. При этом все компании имеют датой образования период существования Югославии.
В РФ планируют построить два спортивных комплекса для высокогорных тренировокНа протяжении прошедшего месяца в столице на рынке коммерческой недвижимости было подписано большое количество инвестиционных договоров и проектов с Мингорисполкомом
Продаются самые большие во всем мире апартаменты за 50 миллионов долларовДве новые площадки вскоре должны быть построены для российских спортсменов, которые нуждаются в тренировках в условиях высокогорья, – заявил генеральный директор ФГУП "Спортинжиниринг" Александр Васюков за круглым столом по теме «Современные спортивные сооружения России: реальность и перспективы».
На ремонт международного сектора аэропорта в Омске область выделит 17 миллионов рублейТрехэтажный пентхаус, расположенный на территории Коста-Рики, выставлен на продажу.
Более 100 тысяч долларов изъято банками у американских должниковКапитальный ремонт терминала аэропорта международного класса в Омске обойдется местным властям в 17 миллионов рублей. Реконструкционные работы будут завершены в 2012 году, – сообщает пресс-служба регионального строительства.
Ипподром «Пермский» выставлен на продажуОколо 102 тысяч объектов жилья было изъято у владельцев кредиторами в США.
Ранчо Дональда Трампа продается в Калифорнии за 12,5 миллионов долларовАктив, ценный для инвесторов прежде всего участком в 34 га, оценен в 141,593 млн руб. Проблемой для потенциальных покупателей может стать зонирование земли — на этой территории нельзя строить ничего, кроме спортсооружений. ...
Ранчо «Palos Verdes» американского бизнесмена Дональда Трампа выставлено на продажу. Объект находится в Калифорнии и готов для сделки по цене в 12,5 миллионов долларов, – сообщает издание «Los Angeles Times».