Ремонтируем раковину и унитаз
В чем заключается, на самом деле, ремонт унитаза?
Конечно же, в его замене. Если раньше и имело место быть пренебрежительное отношение к унитазу, то сегодня ситуация в корне изменилась.
Начиная ремонт в туалете, новый унитаз зачастую помещают на постамент.
В гродненском микрорайоне Ольшанка справляют новосельеНовая аренда офиса в Москве в строящихся новых башнях ММДЦ Москва-Сити на участках 2 и 3 начнется не ранее IV квартала 2013 года, сообщает Fellton.ru. А вот строительство МФК с гостиничной и офисной составляющими на участке 8А комплекса Москва-Сити планируется завершить до конца 2012 года.
Также следует отметить, что изначально ввести в эксплуатацию многофункциональный комплекс с гостиничными номерами, офисами и зимним садом планировалось в I квартале текущего года. Однако, по состоянию на февраль 2012 года, который ранее назывался в качестве ориентировочного срока окончания строительства, работы на данном объекте не были завершены.
Общая площадь нового комплекса в ММДЦ Москва-Сити составит около 70 тыс. квадратов, из которых не менее 20 тыс. кв.м. отведено под отельную часть, рассчитанную на 460 мест. Оставшиеся 50 тыс. кв.м. будут распределены между торговыми объектами и офисными помещениями.
Также в 2012 году в Москва-Сити, по информации Apartment.ru, планируется завершить строительство МФК Меркурий-Сити Тауэр, возводимого на 14 участке ММДЦ. В данном проекте офисная часть составляет 88 тыс. кв.м. качественных площадей. Всего же в ММДЦ на все нереализованные к настоящему моменту проекты по строительству офисов приходится порядка 1 млн. квадратов современных офисов.
Инвестиционный обзорЕсли со старейшей улицы Садакова, родоначальницы поселка Южный, подняться вверх в строящийся микрорайон высоток, взору откроется прекрасная панорама. Вертят стрелами десятки башенных кранов, на земле работает планировочная техника, сияют яркими красками жилые дома, словно стрелы улицы и готовые под асфальтирование велодорожки. Видим, как на огромное разворотное кольцо заруливает городской автобус №41.
читать далее
Париж обошел Лондон по стоимости на аренду недвижимости.Инвестиционный обзор
В поселке Novoрижский начал работу необычный офис продаж, в котором клиенты могут не только выбрать себе подходящий дом или учасПариж обошел Лондон по стоимости на аренду недвижимости.
В январе-феврале введено в эксплуатацию более 729 тыс.кв.м общей жилой площадиРасширение перечня доступных для клиентов услуг стало возможно благодаря развертыванию в офисе продаж профессионального шоу-рума проектно-строительного управления (ПСУ) Корпорации «ИНКОМ», которое занято в создании подавляющего большинства поселков компании.
"Пассаж" в выходные разобрали наполовину (ФОТО) / Застройщик оперирует разрешением министерства культурыВ Беларуси в январе-феврале текущего года введено в эксплуатацию 729,1 тыс.кв.м общей площади жилья, что составляет 17,4% годового задания и на 66,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Неприкасаемые: застройщикам продлили безнаказанностьЗа выходные строители разобрали почти половину "Пассажа". Застройщики оперируют разрешением областного министерства культуры. Работы по реконструкции "Пассажа" возобновились в пятницу вечером и продолжались все выходные. Впервые с 8 марта на объекте...
Бизнес центр на Арбатской
Янукович на законных основаниях разрешил застройщикам затягивать завершение работ на проблемных стройках аж до 2013 г.
Украинские власти Севастополя умерили претензии на причалы Черноморского флотаБизнес центр на Арбатской расположился в самом сердце элитного исторического центра Москвы. БЦ на Арбатской выгодно характеризуется отличной транспортной доступностью. Бизнес центр на Арбатской имеет удобные подъездные пути со стороны Садового кольца, Гоголевского бульвара, Пречистенки и Нового Арбата.
Бизнес центр на Арбатской – это шестиэтажный офисный комплекс, в основе которого находится историческое здание. В 2002 году БЦ на Арбатской прошел полную реставрацию и реконструкцию и готов принять своих арендаторов. Бизнес центр на Арбатской отвечает самым высоким стандартам качества и позиционируется по классу А. Общая площадь офисов БЦ на Арбатской составляет 6 тыс. кв.м. В бизнес центре на Арбатской арендаторы подписывают договоры аренды на офисы коридорно-кабинетная планировки с выполненным евроремонтов, отдельными санузлами, установленными стеклопакетами. Все офисы БЦ на Арбатской готовы к въезду.
Высота потолков офисов на Арбатской составляют 3,5 м. Офисы бизнес центра на Арбатской оснащены по последнему слову техники. В офисах БЦ на Арбатской проведены современные линии связи, установлены климатические системы, приточно-вытяжная вентиляция, что позволяет трудиться вашим в бизнес центре на Арбатской сотрудникам в максимально комфортных условиях на протяжении круглого года. Бизнес центр на Арбатской имеет также собственную АТС, таким образом, к офисам БЦ на Арбатской можно подвести неограниченное количество телефонных линий.
Быстрое перемещение между этажами бизнес центр на Арбатской осуществляется с помощью скоростных пассажирских лифтов. За безопасность работников БЦ на Арбатской следят круглосуточная охрана, камеры видеонаблюдения, система пожарной безопасности. На входе в бизнес центр на Арбатской введен пропускной режим.
Бизнес центр на Арбатской располагает собственной наземной охраняемой парковкой. Внутри БЦ на Арбатской открыто великолепное кафе, где можно не только вкусно поесть, но и провести деловую встречу в непринужденной обстановке. Вблизи с бизнес центром на Арбатской находятся различные объекты социальной, культурной и деловой сферы, которые станут незаменимыми в жизни делового человека.
Группа компаний «Эталон» сообщает об увеличении оценочной стоимости портфеля недвижимости на 20%Коммунисты Севастополя настаивают, чтобы госадминистрация публично отчиталась о том, какие из городских причалов используются Черноморским флотом РФ, хотя не вошли в межгосударственное соглашение между Украиной и Россией...
Украина может объявить дефолт в 2012 годуГруппа компаний «Эталон» опубликовала результаты переоценки своего портфеля по состоянию на 31 декабря 2012 г, проведенной Jones Lang LaSalle. Переоценка показала, что рыночная стоимость портфеля недвижимости «Эталона» увеличилась на 20% до 1 714 млн долларов США.
Реновация территории бывшего завода «Красное знамя» начнется в 2012 году
В 2010 году правительство Азарова позаимствует для покрытия дефицита Госбюджета рекордную сумму 117 млрд грн.
Объем сделок с офисами Петербурга в 2010 году может превысить докризисныйРеновация территории бывшего завода «Красное знамя» под культурно–деловой кластер начнется в 2012 году. Предприниматель Игорь Бурдинский купил 4 га земли между Пионерской и Большой Разночинной ул. еще в 2006 году. В планах девелопера – реализовать на этой территории все многообразие функций: жилую, общественно-деловую, культурно-развлекательную. В здании силовой подстанции, построенной по проекту немецкого архитектора Эриха Мендельсона, [...]
Украинским гражданам пообещали доступную ипотеку в 2012 годуОбъем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.
<p>Объем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.</p> <p>"Благодаря активизации спроса и небольшому количеству новых площадей, которые появились на рынке в третьем квартале 2010 года, уровень вакантных площадей в офисных центрах класса А снизился с 21% до 18%", - отмечают эксперты.</p> <p>Они добавляют, что на начало октября 2010 года объем предложения офисных центров классов А и В в Петербурге превысил 2 миллиона квадратных метров.</p> <p>"В структуре предложения по районам города по-прежнему лидирующее место занимает Центральный район, на который приходится 18%, за ним следует Петроградский (15%)", - указывается в материалах компании.</p> <p>Что касается арендных ставок, то, по данным аналитиков, они достигли минимальных показателей и перестали снижаться. Таким образом, диапазон арендных ставок в офисных центрах класса А составляет от 600 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, а в зданиях класса В - от 500 рублей до 1,25 тысячи рублей в месяц.</p> <p>"Самые дорогие офисные помещения как класса А, так и класса В располагаются на Невском проспекте. Средний уровень арендных ставок для класса А здесь составляет 1,75 тысячи рублей за квадратных метр (до кризиса 2,3 тысячи рублей), для класса В - 1,21 тысячи рублей (до кризиса 1,5 тысячи рублей)", - рассказывается в исследовании.</p> <p>Вместе с тем средний уровень арендных ставок для бизнес-центров класса А в Петербурге составляет 1,1-1,2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, класса В - 700-900 рублей за квадратный метр в месяц.</p> <p>"Таким образом, снижение ставок от пиковых показателей 2008 года составило около 30%", - резюмируют эксперты.</p> <p> </p> <p>РИА Новости <a href="http://nw.rian.ru/economy/20101018/81927730.html">http://nw.rian.ru/economy/20101018/81927730.html</a></p>
Киев ускоряет процесс приватизации комнат в общежитияхОбнародованный сегодня прогноз Национального Банка Украины должен воодушевить граждан страны, которых измучил квартирный вопрос. Предполагается, что в текущем году они смогут взять дешевую ипотеку. Председатель Нацбанка Сергей Арбузов уверен, что жители Украины смогут в 2012 году получить доступные ипотечные кредиты под 14% годовых.
Объем поглощения московских офисных площадей в январе-сентябре 2010 г. превысил 1 млн. кв. м.Городские власти Киева ускоряет процесс перевода ведомственных и государственных общежитий на баланс города.
Професiональна спiлка атестованих працiвникiв ОВС Украiни звертаеться до грамадян Украiни про надання допомоги.Рост спроса на офисные помещения и сокращение доли вакантных площадей на фоне роста ценовых индикаторов позволяют судить о позитивных рыночных тенденциях, которые играют на руку девелоперам офисной недвижимости. Согласно опубликованному вчера отчету консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, в III квартале текущего года общий объем купленных и арендованных офисных помещений в Москве составил чуть менее 340 тыс. кв. м., а аналогичный показатель за первые девять месяцев оказался на уровне 1,05 млн. кв. м., превысив объем поглощения офисов за весь 2009 г. на 31%.
<p>Рост спроса на офисные помещения и сокращение доли вакантных площадей на фоне роста ценовых индикаторов позволяют судить о позитивных рыночных тенденциях, которые играют на руку девелоперам офисной недвижимости. Согласно опубликованному вчера отчету консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, в III квартале текущего года общий объем купленных и арендованных офисных помещений в Москве составил чуть менее 340 тыс. кв. м., а аналогичный показатель за первые девять месяцев оказался на уровне 1,05 млн. кв. м., превысив объем поглощения офисов за весь 2009 г. на 31%. По объему поглощения офисных помещений Москва заняла второе в Европе место после Парижа с показателем 1,57 млн. кв. м. за январь-сентябрь 2010 г. Кроме того, агентство сообщило, что доля вакантных площадей сократилась примерно на 2 п.п. до 14,7% на фоне роста максимальных ставок аренды (без учета НДС и эксплуатационных расходов) на 6% квартал к кварталу до $850/кв.м.</p> <p>Приведенные в отчете цифры позволяют судить о положительных тенденциях, происходящих на московском офисном рынке в настоящее время. Мы полагаем, что оживление рынка играет на руку всем девелоперам офисных проектов в Москве, оказывая поддержку акциям тех из них, которые находятся в биржевом обращении.</p> <p>Нашим фаворитом среди публичных девелоперов коммерческой недвижимости, реализующих офисные проекты, является Группа "ЛСР", в портфеле которой имеется два проекта в Москве ("Тверской бульвар,16" и "Новый Балчуг"). По нашим оценкам, справедливая стоимость одной обыкновенной акции ЛСР, рассчитанная методом рыночных аналогов, составляет $60 за бумагу, что предполагает потенциал роста в 119% от уровня ее текущих котировок.</p> <p><br /> // Вагабов Эльдар</p> <p>Источник Финам</p> <p><a href="http://www.finam.ru/investments/comments0000102444/">http://www.finam.ru/investments/comments0000102444/</a></p>
Продажи квартир в столице преодолели исторический максимум
Професiональна спiлка атестованих працiвникiв ОВС Украiни звертаеться до грамадян Украiни про надання грошовоi допомоги на лiкування хвороi дитини подружжя мiлiцiонерiв Коваль Олени Петрiвни (заступника начальника сектору дiльничих iнспекторшв мiлiцii) та Полагенко Iванна Васильовича (начальник експертно-кримiналiстичного вiддiлення).
Прохоров предлагает земельные реформы в РоссииВ 2011 году на московском рынке недвижимости наступило относительное затишье. По данным Росреестра, по итогам года количество сделок купли-продажи жилья в столице выросло всего на 6,5%, тогда как годом ранее этот показатель составлял 54%. В то же время продавцы квартир умудрились поставить новый рекорд, побив десятилетний максимум продаж.
Суши для стройной фигурыЭто следует из опубликованных тезисов его предвыборной программы.
Массивная доска и ее разнообразие при финишном покрытииНа смену желанию просто пробовать реально экзотическое блюдо пришло понимание пользы суши-диеты. Уже не нужно испытывать несказанно невыносимый голод. Достаточно сесть на суши-диету, и можно кормиться вкусно и сытно. При этом лишние килограммы будут улетучиваться, а организм отблагодарит бодростью и здоровьем. Почему это полезно? Cуши являются источником [...]
Проданы компании группы «Интеко, принадлежащие Елене БатуринойМассивная доска и штучный паркет очень похожи, так как изготавливаются из цельной древесины, обладают всеми качествами той породы дерева, из которой сделаны. Только первое покрытие имеет намного больше паркетных плашек. На дощечках, так же как и на паркете, теперь делают шипы и пазы для того, чтобы облегчить сборку полового покрытия. Подгоняя плотно одна к другой [...]
Что ждет петербургских инвесторов и девелоперов в 2012 году?Елена Батурина, супруга бывшего мэра столицы, с одобрения российской антимонопольной службы продала ЗАО «Интеко» и «Патриот» владельцам Бинбанка и ООО «Сбербанк Инвестиции», которые приобрели соответственно 95 и 5% структур.
На улицах Перми может быть организовано светодиодное освещениеВ 2011 году петербургские инвесторы и девелоперы вполне приспособились к посткризисным реалиям, возобновив активность по большинству «замороженных» строек. Однако на рынке обозначился новый фактор риска, связанный с законодательной неопределенностью в градостроительной сфере.
Объединение строителей Петербурга посвятило строителям цикл телепередач «Большая стройка»Как сообщает заместитель главы городской администрации по блоку «Городское хозяйство» Максим Заварзин, на улицах Перми может быть организовано светодиодное освещение. ...
Здесь зелень зеленее, и дышится легко!НП «Объединение строителей СПб» запускает цикл телепередач «Большая стройка», посвященных строительной тематике. «Большая стройка» – это специализированная информационно-развлекательная программа, которая выходит в эфир по воскресеньям один раз в две недели на канале РЕН ТВ в 12:30, начиная с 30 октября 2011 года. Программа призвана отразить масштабную деятельность компаний строительного комплекса Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также подчеркнуть уникальность производимых ими р...
Пиковый спрос на аренду складских помещений в МосквеВ последнее время очень активно обсуждается тема масштабного развития городов – спутников. Этот процесс уже идет, многие минские семьи переселились из столицы. Вы спросите о причинах? Почему минчане должны жить в Смолевичах и в Заславле, когда привыкли жить в Минске? Кто будут эти 40 тысяч первопроходцев, которые заселят новые квартиры в Смолевичах?
ФАС решила, что гостиница "Мелодия" в Москве была продана с нарушениямиМосква безусловный лидер на рынке аренды коммерческой недвижимости. Объем заключенных сделок здесь составляет 73% от объема общероссийских сделок.
Ленинский просп. 53Федеральная антимонопольная служба (ФАС) признала, что сентябрьский аукцион по продаже гостиницы "Мелодия" в центре Москвы был проведен с нарушениями, пишет "Комерсантъ" ...
Жители Советского района Югры собираются на пикет к правительственному зданиюПо адресу Ленинский просп., 53 находится Физический институт им. П.И. Лебедева (ФИАН), выстроенный в 1946-1951 годы архитектором А.В. Щусевым в соавторстве с Б.М. Тарелиным, Н.М. Морозовым и А.В. Снигаревым.
История института берет начало с 1724 года, а именно с Физического кабинета Кунсткамеры Петра I. В Петербурге в 1912-м была открыта физическая лаборатория Императорской академии наук, а спустя девять лет, являлась полноценным отделом Физико-математического института Российской академии наук. Объединившись с Математическим кабинетом Российской академии наук, основали Физико-математический институт РАН, носивший имя В.А. Стеклова.
В августе 1934-го институт был перемещен в Москву, а с 18 декабря 1934 г. ему присвоено имя величайшего ученого и физика Петра Николаевича Лебедева.
Строительство баниНа пикет к зданию правительства ХМАО - Югры собираются жители Советского района, недовольные реализацией приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщает "СИА-Пресс"...
В Москве создают гильдию хозяев объектов культурного наследияСамой популярной баней является баня, сделанная из бревен. Главным её достоинством является то, что она построена из цельных бревен и это позволяет её дышать. Не требуется дополнительная вентиляция. Однако небольшие окна следует предусмотреть. К выбору самих бревен нужно отнестись очень серьезно. Бревна должны быть прямыми, с минимальным количеством сучков. Лучше всего для бани подходит ель [...]
"Метро" планирует открыть семь магазинов российских регионахНациональная гильдия хранителей наследия, объединяющая владельцев объектов недвижимого культурного наследия на правах собственности и аренды доверительного или государственного ...
В Москве снесена Соборная мечеть / На ее месте планируют выстроить новую - более вместительную (ФОТО, ВИДЕО ПО ТЕМЕ)ООО "Метро Кэш энд Керри" (российское подразделение германской Metro Group) планирует в конце 2011 - начале 2012 года открыть 7 новых мелкооптовых магазинов в российских ...
В Калужской области запускают проект сооружения доходных жомовВ Москве около спорткомплекса "Олимпийский" снесено историческое здание Соборной мечети, являвшейся главным центром мусульман не только российской столицы, но и всей Европейской части России. Сооружение снесли для того, чтобы на ее месте построить новое здание более вместительной мечети. Здесь смогут одновременно молиться несколько тысяч человек (см. ВИДЕО по теме)...
В "новой" Москве люди будут жить дружноВласти Калужской области заключили соглашение с Агентством ипотечного кредитного кредитования и региональным Фондом поддержки строительства доступного жилья о совместном сооружении доходных домов, сообщает АИЖК.
В столице за первое полугодие 2011 года около 200 подъездов отремонтированы экспресс-методомЭксперты считают, что малоэтажная застройка, которую будут применять при освоении новых столичных территорий, сможет заменить знаменитые "московские" дворики. А значит будет способствовать соседской дружбе.
Типы элитных оконВ Минске за январь – июнь текущего года около 200 подъездов капитально отремонтированы ускоренным способом. Об этом сообщил сегодня генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» (МГЖХ) Владимир Реентович на оперативном совещании в Мингорисполкоме
На стройках Москвы выявлено 40 тыс. нарушенийДля деревянных окон, произведенных по немецкой технологии, характерно использование стеклопакета вместо обычного стекла, а также отсутствие форточек. В принципе, в них и нет необходимости – благодаря возможности открывания створок в разных плоскостях, а также их фиксации, помещение легко проветривается и без небольших форточек. Изготавливаются деревянные евроокна из клееного бруса, в котором волокна трех слоев древесины [...]
Строителям обещают свободуПочти 40 тыс. нарушений выявлено на стройках Москвы за шесть месяцев 2011 года, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе Мосгосстройнадзора. Общая сумма наложенных штрафов составила более 55 млн. рублей. Всего было рассмотрено около тысячи жалоб москвичей.
Собянин сократил согласование проектов по инвестконтрактам
Чиновники пытаются сдвинуть с мертвой точки строительную отрасль.
В 2013-2014 году за пределы ЦАО столицы будет выведен ряд промышленных предприятийМэр Москвы Сергей Собянин объявил штрафную амнистию для инвесторов, не сдавших свои объекты по инвестконтрактам.
700 тыс. дешевых квартир в ИспанииЗа пределы ЦАО столицы в более отдаленные районы в 2013-2014 году планируется вывести ряд промышленных предприятий, сообщают в префектуре ЦАО.
Плотный завтрак не уменьшает ощущение голода в течение дняПосле ипотечного бума в Испании осталось около 700 тыс. пустующих квартир, для привлечения покупателей правительство решило снизить цены на эту недвижимость.
Застройщики разогревают рынок слухами о дефиците доступного жильяНе на шутку плотный завтрак не уменьшает ощущение голода в течение дня. Тот, кто утром привык насытится досыта, в дневные часы, наоборот, потребляет больше пищи, чем тот, чей завтрак не отличается изобилием калорийных продуктов. Об этом свидетельствуют результаты недавнего исследования Мюнхенской клиники. Полученные немецкими врачами данные противоречат распространенному [...]
Очередникам Петербурга предложат аренду вместо жильяИгроки рынка столичной недвижимости с началом мая рапортуют о дефиците предложения, который обязательно должен сопровождаться ростом цен на жилье. Между тем, желание в очередной раз разогреть рынок недвижимости пока никак не поддерживается наличием в Москве платежеспособного покупателя, который будет в состоянии скупить всю эту недвижимость по высокой цене.
В Екатеринбурге продолжается снос нелегально построенных многоквартирных домов / Заминка вышла со зданиями, где уже купили квартВласти Санкт-Петербурга нашли способ уменьшить очередь на жилье в городе. Как пишет портал «Деловой Петербург», гражданам предложат арендовать квартиры по ценам ниже рыночных. По данным изданиия, поправки в городское законодательство уже внесены губернатором Валентиной Матвиенко в Законодательное собрание Петербурга. Предполагается, что законопроект будет рассматриваться в первоочередном порядке, а изменения вступят в силу с 1 июля 2011 года. Семьям очередников на добровольной основе буду...
Таиланд намерен покупать у Украины 200 танков «Оплот»В Екатеринбурге продолжается снос многоквартирных домов, выстроенных нелегально. Меры против застройщиков-нарушителей в уральской столице начали принимать в апреле. Администрация Екатеринбурга добилась начала сноса нелегально возведенных многоквартирных...
Международный Ландшафтный форум откроется в "Гарден-Сити"Командование армии Таиланда ракиль-шамааль приняло решение покупать 200 танков «Оплот», которые производятся на харьковском заводе имени Малышева. Сделку оценивают тем более эскизно в 230 миллионов долларов США Сильно украинские танки должны заменить ископаемые более менее американские автоцистерны M41A3. Командование сухопутных войск Таиланда изучало несколько вариантов танков, сперва чем приняло решение о скупке. [...]
Строительные работы по подготовке к Олимпиаде-2014 выполнены на 70%19 мая 2011 года в 14:00 в Экспоцентре «Гарден Сити» (Санкт-Петербург, Лахтинский пр., 85) состоится открытие Международного Ландшафтного Форума ILF 2011 (INTERNATIONAL LANDSCAPE FORUM). В рамках четырехдневного форума будут представлены достижения лучших российских и зарубежных ландшафтников. Отдельное внимание на Форуме будет уделено людям с ограниченными возможностями.
Переходим на дачное времяКак сообщил вице-премьер Дмитрий Козак в ходе рабочей встречи c премьер-министром Владимиром Путиным, около 70% строительных работ по подготовке к Олимпиаде-2014 в Сочи уже завершено.
ГК "ЦДС" получила разрешение на ввод в эксплуатацию новостройки в Московском районеЖара и пожары прошлого лета, затяжная нынешняя зима не могли не сказаться на рынке загородной аренды: в феврале и марте желающих снять дачу или коттедж во всех сегментах рынка было немного. Но уже первые теплые дни показали: ситуация исправляется...
Московские офисы: первый квартал 2011 годаОдна из крупнейших строительных компаний Петербурга ГК «ЦДС» объявила о вводе в эксплуатацию второго из шести запланированных в 2011 году объектов. 18-этажная кирпично-монолитная новостройка находится на проспекте Гагарина, 14. Общая площадь жилого комплекса составляет 22 590 кв. метров.
Башни в виде арок появятся в МалайзииЗа прошедшие месяцы 2011 года офисный сегмент рынка коммерческой недвижимости столицы окончательно вернулся к рынку арендодателя, каковым он и был до кризиса. Этому способствовало увеличение спроса и, как следствие, сокращение предложения. Ряд экспертов предсказывают дефицит качественных площадей уже в ближайшее время.
Реконструирован музей кинематографии в Нью-ЙоркеИнновационный проект «Putrajaya Waterfront Residential Towers» – жилой комплекс в южной части Куала-Лумпур (Малайзия). Формы небоскребов напоминают парусники, которые образованы сводами, являющимися неотъемлемой частью исламской культуры и архитектуры.
В 2012 году в Томске начнут строить ядерный медицинский центрВ Астории (Нью-Йорк) завершена реконструкция музея кинематографии. Автором проекта выступило бруклинское архитектурное бюро «Leeser Architecture».
Линия аэроэкспресса в Петербурге начнет строиться в 2012 годуНа 2012 год местными властями Томска запланировано строительство ядерного медцентра. Объект должен стать первым за Уралом научно-клиническим центром медицинской радиологии федерального значения. Стоимость реализации проекта составляет 14 миллиардов рублей.
На юге России планируется открыть отель Джорджо АрманиСоздание железнодорожной трассы, которая будет соединять новый терминал «Пулково» и Балтийский вокзал в Санкт-Петербурге, запланировали совместно ОАО "Аэроэкспресс" и ОАО "РЖД" на 2012 год.
Три новых отеля в Восточной Европе планирует открыть группа KempinskiО реализации своего второго «недвижимого» проекта задумался именитый дизайнер Джорджо Армани. На этот раз гостиница под брендом «Armani Hotel» может открыться в южной части России. Около года назад отель под таким же брендом уже приступил к работе на территории Дубаи, – сообщает издание «Коммерсант».
В Сибири открылся новый волейбольный комплекс «Арена»Договоры на передачу управления тремя отелями уровня «пять звезд» были подписаны представителями группы отелей «Kempinski». Речь идет о гостиницах, расположенных в Ереване, Екатеринбурге и Мариенбаде.
Александр Мишарин предложил архитектору Барселоны аналогичную должность на УралеНа днях в Кемерово прошла церемония открытия нового спортивного комплекса «Арена». Спортивное сооружение станет домашней тренировочной площадкой для местной волейбольной команды «Кузбасс».
«Зеленый» офис с капиллярами появился в ГолландииАлександр Мишарин не может найти главного архитектора для Свердловской области. Сегодня на встрече с представителями СМИ он рассказал, что предложил эту должность архитектору Барселоны Хосе Асебильо. Однако последнему 60 лет, и тот не смог сходу принять...
Отель в пять звезд построят на Большой Морской улице Санкт-ПетербургаГлавный офис для голландских защитников природы (WWF) построила архитектурная мастерская «RAU Architecture».
Подземный пешеходный переход соединит улицы улицы Судмалиса и СмоленскуюВ Санкт-Петербурге скоро может появиться пятизвездочная гостиница, которая расположится на Большой Морской улице, 3-5, – пишет издание «Ведомости».
Оформление городской квартирыВ конце этого года завершится строительство подземного пешеходного перехода, по которому можно будет попасть со станции метро «Пролетарская» на улицу Смоленская
Строительство нескольких долгостроев в Санкт-Петербурге завершится в 2011 годуЛюбой человек желает жить в уютной квартире. Сейчас для этого существуют все возможности, потому что на рынке представлены разные декоративные, отделочные и строительные компоненты. Каждое помещение лишь выиграет от оригинальности решений и дополнительных элементов. Именно по такой причине дизайн интерьера нередко создают с учетом всех деталей, например, красивые растения способны украсить почти любой дом или [...]
Поселок на 20 га построит японская компания Sekisui House Ltd в ПодмосковьеВ Санкт-Петербурге в 2011 планируется завершить возведение дамбы, это комплекс защитных сооружений города от наводнений.
В Москве откроется дом землячествSekisui House Ltd – одна из крупнейших японских корпораций - собирается строить в Подмосковье поселок коттеджного типа
«Коперник» возведет в Москве отельВ здании кинотеатра «Марс» власти Москвы планируют разместить ГУ "Московский дом землячеств"
Катки работают на имидж торговых центровСостоялось «размораживание» проекта инвестиционной группы «Коперник», расположенного в районе проспекта Вернадского в Москве. Однако было изменено профильное направление возводимого здания. Теперь взамен офисных помещений здесь появится гостиница с уровнем обслуживания в «3-4 звезды», – сообщает издание ведомости.
АНОНС. 13 декабря на портале irn.ru состоится он-лайн конференция "Возрождение загородных мега-проектов в Подмосковье: утопия иВладельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», большая часть этих торговых комплексов относятся к разряду крупных и имеют площадь свыше 150 тысяч кв. метров.
«Размещать каток в торговом центре имеет смысл, если по международной классификации торговый центр является окружным или региональным, — пояснила BFM.ru руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle по России и СНГ Олеся Черданцева. — Так как затраты на обслуживание катка высокие, и срок окупаемости может быть большим».
Для катков в торговых центрах используют либо искусственный лед, либо синтетическое покрытие. В первом3D случае при эксплуатации катка основными будут затраты на потребляемую электроэнергию. Как рассказала BFM.ru руководитель департамента по работе с клиентами ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Збруева, на поддержание в необходимом состоянии 1 кв. метра ледового покрытия затрачивается около 50 кВ в час. На первоначальную заморозку площадки потребуется электроэнергии 100–150 кВ в час, при этом заморозка стандартной арены может потребовать в среднем трое суток. Организация катка, особенно с традиционным покрытием, очень затратна, она должна быть тщательно продумана и просчитана на стадии разработки проекта. Устройство катка с намораживаемым льдом требует сложных инженерных решений3D, влияющих на стоимость строительства и дальнейшей эксплуатации ТРЦ. К этим факторам относятся также обеспечение герметичности и термоизоляции помещений и самого покрытия. Естественно, не обойтись и без персонала, обслуживающего каток — в среднем штат катка составляет от 30 до 50 человек.
По словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелины Павловской, установка ледяного катка обойдется в 200–250 тысяч долларов (в зависимости от конструкции ледовой площадки), еще 55 тысяч долларов уйдет на специальное ограждение и 50 тысяч — на ледозаливочный комбайн на аккумуляторных батареях. Каток с синтетическим льдом стоит около 400 долларов за 1 кв. метр, включая сам монтаж синтетических пластин. покрытие в течение первых трех месяцев эксплуатации рекомендуется обрабатывать гликолевой жидкостью после каждой процедуры очистки.
Эксплуатационные расходы при использовании синтетического льда меньше на 90–95%. «Скольжение по этому покрытию медленнее на 10%, — отметила Ольга Збруева. — Однако производители представляют это как преимущество для начинающих любителей катания».
«Пластиковый каток является менее затратным вариантом, так как не предполагает необходимость постоянно поддерживать температурный режим покрытия, — сообщила BFM.ru руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International Ольга Павлик. — Кроме того, в случае необходимости его можно демонтировать и занять торговыми площадями. Однако в России предпочтение все равно отдается каткам с ледяным покрытием, тогда как в Европе более распространены катки из полимерных материалов».
Еще одна расходная часть для всех катков — коньки. Эта статья может оказаться очень затратной, если не предусмотреть некоторые факторы. Как рассказала Олеся Черданцева, для арены размером 1,8 тысячи кв. метров понадобится около 750 пар коньков: 250 пар на льду, 250 —- в сушке, 250 — готовых к использованию. Хорошие коньки, как правило, стоят около 100 долларов и эксплуатируются в течение одного сезона.
Как считают эксперты, рассматривать организацию катка в торговом центре с точки зрения доходности не стоит вовсе. В большей степени каток – имиджевая составляющая, своего рода «приманка» для посетителей. Каток — «изюминка» проекта, создающая ему конкурентное преимущество в сравнении с соседними торговыми центрами, а также своеобразный «якорь», генерирующий дополнительный поток посетителей. По данным компании «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость», во время аномальной летней жары действующие катки стали одними из самых популярных мест в торговых центрах, их посещаемость выросла в 1,5–2 раза по сравнению со среднегодовыми показателями, что отразилось на увеличении покупательского потока в торговой зоне.
Первые катки в торговых центрах были бесплатными. По мере приобретения все большей популярности, за посещение катков стала взиматься плата — от 50 до 300 рублей за час катания. Дополнительные заработки формируются от сдачи ледовой площадки в аренду хоккейным секциям, например, в ТЦ «Город Лефортово» тренируется хоккейный клуб «ГРАД», команда префектуры Юго-восточного округа и команда «Легенды хоккея СССР». Там же проходят тренировки по фигурному катанию, проводятся показательные выступления фигуристов, ледовые шоу и хоккейные матчи. Еще одним источником дохода для катков является сдача в аренду рекламных мест на льду, на бортиках и печать на билетах. Но таким же доходным предприятием, как магазин или ресторан (которые стабильно платят за аренду площадей), каток не является.
«Организацией катка занимается собственник ТРЦ, поскольку речь идет о формировании лояльности посетителей к комплексу в целом, — сообщила BFM.ru директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. — Как правило, каток если и приносит доход, то значительно меньший, чем арендопригодные помещения, однако за счет формирования имиджа центра семейного досуга в конечном итоге выигрывают и арендаторы, и собственник».Место для катка может быть выделено в центральной части ТРЦ, где сходятся основные галереи, в зоне главной (или одной из основных) входной группы. Часто каток располагают рядом с зоной и фуд-кортом (ресторанным двориком). Правда, размещение катка на первом уровне снижает количество арендных площадей, которые могут приносить высокий доход от аренды. Если же ледовая арена экономически активная единицы, она может располагаться на верхних этажах ТРЦ. Кроме того, развлекательная инфраструктура, расположенная на верхних этажах, «ведет» своих посетителей через остальные этажи, что повышает вероятность «попутных» покупок. В «МЕГЕ» каток совмещен с центральной зоной фуд-корта, комплексом детских игровых автоматов, небольшой концертной площадкой, в торговом центре «Москва» — на втором этаже, рядом с ресторанным двориком, в «Европейском» — на самом верху, на седьмом этаже комплекса.
Мария Мягкова
// Источник BFM.ru
http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html
В мкр. «Царицыно» «однушка» превращается в «двушку»: новый формат квартир «Оптима»На вопросы посетителей портала ответит Дмитрий Бадаев, генеральный директор одной из ведущих московских инвестиционно-девелоперских компаний «Вектор Инвестментс». Задайте ваш вопрос уже сегодня!
Пятнадцатиэтажное здание в Китае было возведено за шесть днейГК «Настюша» - девелопер мкр. «Царицыно» - совместно с компанией «НДВ-Недвижимость», Партнером по эксклюзивной реализации проекта, выводит в реализацию новый формат квартир в мкр. «Царицыно» - «Оптима». Суть нового предложения заключается в том, что по желанию клиента «однушка» превращается в «двушку».
Гостиница «Ark Hotel», которая была построена этим летом в Китае (город Чанша), будет записана в историю строительства. Причиной этому станет невероятная скорость возведения объекта в самые кратчайшие сроки. В готовом здании 15 этажей.