Свежие идеи для старого подоконника
Подоконник, как часто вы обращаете свое внимание именно на эту деталь вашего интерьера? Каждый раз, когда протираете пыль? Или, когда поливаете цветы?
Если да, то знайте, при желании подоконник можно сделать очень полезным и практичным элементом вашей квартиры.
Превращаем обычный подоконник в самый настоящий шкаф.
Весна. Жилой комплексЭксперты агентства недвижимости DOKI сообщают, что на майские выходные арендные ставки на самое дешевое жилье в центре Санкт-Петербурга возрастают на 33,3% - до 2 тыс. рублей в сутки.
Проектировать новое здание для МДТ в Петербурге начнут 1 июняЖилой комплекс Весна (Часовая 1) - элитный современный дом, построенный в лаконичном архитектурном стиле. ЖК Весна имеет облицовку кирпичом в трех цветах в сочетании с крупноразмерным остеклением.
ЖК Весна - это два отдельно стоящих корпуса. Каждый корпус ЖК Весна состоит из пары 23-этажных секций, расположенных под углом друг к другу и соединённых центральной 22-этажной секцией. На выбор в ЖК Весна предлагаются 1,2,3,4-комнатные квартиры.
Площадь квартир ЖК Весна от 46,6 до 182,4 кв.м. Высота потолков в квартирах Весна - 3,15 м. Оконные проемы квартир ЖК Весна - двойные стеклопакеты ПВХ, балконы и лоджии остеклены в одно стекло металлопрофилем. В каждой квартире ЖК Весна устанавливаются стальные панельные радиаторы отопления с терморегуляторами. Отопление осуществляется от городской сети через индивидуальный тепловой пункт. Стоит отметить, что подземный паркинг ЖК Весна, офисные помещения и жилые квартиры имеют раздельное отопление. Водоснабжение ЖК Весна - двухзонное (раздельное питание нижних и верхних этажей) с нижней подачей воды, стояки холодного и горячего водоснабжения в каждой квартире снабжены кранами, фильтрами, регуляторами давления и счетчиками.
Электричество к ЖК Весна подведено от двух независимых распределительных подстанций с автоматическим переключением в аварийных ситуациях. В систему безопасности ЖК Весна входит автоматическая пожарная сигнализация и спринклерная система пожаротушения.
В ЖК Весна организованы места для гостевой парковки, озеленения территории, высажены деревья. Каждая секция ЖК Весна имеет отдельный вход, включающий в числе прочего помещение для охраны. Рядом с ЖК Весна находятся детские садики школы, учебные заведения, кинотеатр, крупные ТЦ, супермаркеты и магазины.
Списки претендующих на льготное кредитование строительства пересмотрят до 17 апреляЗдание расположится на углу улиц Звенигородская и Марата.
30% жителей России могут сами купить себе жильеКак сообщил начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль, к 17 апреля будут готовы списки граждан, которые могут претендовать на получение льготного кредита на строительство жилья.
Власти Москвы для расширения дорог намерены снести самостройПо словам заместителя главы комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елены Николаевны лишь 30% россиян могут самостоятельно купить себе жилье и то, прибегая к ипотеке. Она отметила, что ни в коем случае нельзя создавать жилищную политику, ориентируясь только на удовлетворение спроса тех граждан, которые входят в этот небольшой процент.
Тюменского мошенника будут судить за обман дольщиков на 201 миллионСамострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов. «Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
<p>Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.</p> <p>«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.</p> <p>Кроме того, он также добавил, что за неделю, прошедшую с момента его вступления в должность мэра, удалось провести анализ узких мест, затрудняющих движение в городе: «Мы насчитали 1,5 тысячи таких мест. Устранение этих узких мест, создание дорожных развязок, съездов, радиусов закругления, снос временных строений - все это вместе даст программу первоначальных мер, финансирование которых будет обеспечено в ближайшее время», - цитирует Собянина РИА Новости - Недвижимость.</p> <p> </p> <p>/ Источник: Арендатор.ру</p> <p><a href="http://www.Arendator.ru">www.Arendator.ru</a></p>
В мэрии Екатеринбурга началось заседание Общественной палаты по скандальному вопросу вокруг реконструкции "Пассажа" (ФОТО)В Тюмени направлено в суд уголовное дело в отношении мошенника, обманувшего 109 дольщиков и получившего с них 201 миллион рублей, сообщает NewsProm...
Сделки с дорогим жильем Великобритании могут обложить 7%-ным налогомВ здании администрации Екатеринбурга в 14 часов началось расширенное заседание Общественной палаты города...
Коммунисты: Владелец Инкерманского завода уклоняется от обязательств перед СевастополемПравительство Великобритании отреагировало на рост числа сделок с жилыми объектами стоимостью от 2 млн фунтов.
Более 20 инвестпроектов в сфере логистики и транспорта планируются к реализации в 2012 году"Логос Девелопмент Групп" - структура днепропетровского миллионера Валерия Шамотия, владельца Инкерманского винзавода, не выполняет инвестиционные обязательства перед Севастополем...
Ипотека в России пока не будет дешеветьВ текущем году согласно программе развития логистической системы и плану мероприятий по участию и повышению позиции Беларуси в рейтинге по индексу логистики Всемирного банка в Беларуси планируется реализовать 23 инвестиционных проекта по 22 участкам.
В столице вскоре могут появиться лофты в сегменте эконом-классаВ ближайшее время ипотека не станет доступнее.
Сеть галантерейных магазинов SCHLECKER объявила о банкротстве.В столице могут появиться лофты эконом-класса по цене около 3,5 - 5 тыс. долларов за «квадрат», сообщил руководитель по продажам компании KR Properties Александр Подусков.
При расчете кредита на строительство будут учитывать жилую собственность на территории всей республикиСеть галантерейных магазинов SCHLECKER объявила о банкротстве.
Барановичский водоканал в 2012-2013 годах планирует реконструировать водозабор "Щара-2"Как сообщил начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль, теперь при расчете суммы кредита на строительство жилья будут учитывать площадь жилой собственности кредитополучателя и членов его семьи во всех населенных пунктах Беларуси, а не только по месту проживания.
Одобрен проект изменений в Правила благоустройства городаРеализация этого проекта на сумму 1,128 млн долларов осуществляется за счет средств займа Международного банка реконструкции и развития (МБРР) и позволит обеспечить город питьевой водой европейского качества с содержанием железа до 0,2 мг/дм3.
читать далее
На улице Горецкого появился новый «Гиппо», а в Степянке распахнул двери новый детский сад-яслиНа состоявшемся сегодня заседании комитета по городскому хозяйству был рассмотрен вопрос о внесении изменений в решение Пермской городской Думы от 29.01.2008 №4 «Об утверждении Правил благоустройства и содержания территории в городе Перми». ...
Новые гостиницы в ЦАО – не конкуренты арендному жильюНовый объект торговой сети «Гиппо» появился на улице Горецкого вблизи пересечения с улицей Рафиева. По словам заместителя генерального директора ИП «БелВиллесден» Ивана Милашевского, магазин стал самым крупным торговым объектом сети.
60 миллионов евро займа для среднего бизнеса в Берлине.По мнению Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», активное развитие сегмента гостиниц в ЦАО и ввод 14 новых отелей не окажут заметного влияния на рынок долгосрочного найма жилья в округе.
В планах на 2012 год построить 5,7 млн.кв.м жилья60 миллионов евро займа для среднего бизнеса в Берлине.
Власти Петербурга выбирают между аэроэкспрессом и легкорельсом до ПулковоПроекты прогноза социально-экономического развития страны, бюджета и основных направлений денежно-кредитной политики на 2012 год предусматривают строительство 5,7 млн.кв.м жилья. Более 2 млн.кв.м из них – с помощью государственных дотаций.
Эдем. Жилой комплексДо аэропорта "Пулково" в Петербурге будет построена либо линия аэроэкспресса (скоростной электрички), либо легкорельс...
Компания Youniq покупает объект в Потсдаме.Новый жилой комплекс «Эдем» (Куркинское шоссе 4) – по истину райское местечко для тех, кто решил совместить прелести загородной жизни и энергию огромного мегаполиса в одном месте! Последние строительные и архитектурные решения ЖК «Эдем» – смело воплощает в себя загородный жилой комплекс, в котором помимо жилых домов (коттеджи и таунхаусы), будут построены спортивно-оздоровительные центры, коммунально-бытовые объекты, школа, медицинские учреждения, автосервис, торговые комплексы и т.д.
Кроме того, живописная природа «Эдем», великолепный ландшафт и чистый воздух этой местности располагают к тому, чтобы приобрести себе дом именно в этом поселке «Эдем». Поблизости ЖК «Эдем» протекает река.
В жилом комплексе «Эдем» планируется создание товарищества собственников жилья. Общая площадь «Эдем» – 140 тысяч квадратных метров, из них коттеджи будут занимать – 35 тысяч кв. м, секционные дома – 40 тысяч кв.м., а таунхаусы и 4 – 5 этажные дома – около 65 тысяч кв.м. Площадь жилых домов «Эдем»: от 140 до 308 квадратных метров. Территория жилого комплекса «Эдем» огорожена, патрулирует военизированная охрана. Все здания строятся из кирпича. Жилой комплекс «Эдем» полностью телефонизирован, проведена линия Интернет.
Госдума и Белый Дом решили страховать застройщиков от желания сбежать с деньгами жильцов / За чистую совесть строителей каждый пКомпания Youniq покупает объект в Потсдаме.
В Севастополе судят группу махинаторов землями ХерсонесаДепутаты Госдумы совместно с Минрегионом и Минэкономразвитием разработали законопроект об обязательном страховании ответственности застройщиков за неисполнение ими обязательств...
Система сертификации «зеленых» зданий в РФ может заработать через 3 годаВ Ленинском районном суде Севастополя рассматривается дело о махинациях с землей в зоне Национального заповедника "Херсонес Таврический"...
Пятницкая 82Разработка российской системы сертификации «зеленых» зданий, которую ведут в настоящее время НП «Совет по «зеленому» строительству» совместно с группой «ЭкоСтандарт», потребует не менее трех лет, сообщил 10 ноября генеральный директор компании «ЭкоСтандарт» Николай Кривозерцев. НП «Совет по «зеленому» строительству» (СПЗС) создано в сентябре 2010 года по инициативе Союза архитекторов России. Одна из задач СПЗС – формирование российской системы сертификации зеленых зданий. «Разрабатываемая ...
Шувалов грозит уголовными делами управляющим компаниям, "терроризирующим" жильцовДом XIX века с изогнутым фасадом на площади Серпуховских Ворот является единственным свидетелем, который напоминает об овальной конфигурации площади. В 1905 году арх В. Гамбурцев занимался перестройкой и изменением фасада здания.
Пятницкая 82 / Серпуховская пл. 34 - выявленный объект культурного наследия, но продолжительное время не эксплуатируется, что привело к его обветшанию, кровля начала разрушатся, а фасады скрыты под рекламными «простынями». В 2002 г. решение о сносе памятника отменено не было, а летом 2009-го доме случился очередной пожар.
Юрий Осипов: Новое правительство Петербурга модернизирует жилищные программыПервый вице-премьер российского правительства Игорь Шувалов на встрече с жителями приморского поселка Хороль заявил о недопустимости наживаться на жильцах со стороны ...
Новости портала VashDom.ru от 13.10.11 г.С 2007 года в Санкт-Петербурге очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий сократилась на 119 тыс. семей. По состоянию на 1 сентября 2011 года в ней стоит около 175 тыс. семей. Об этом заявил сегодня глава Жилищного комитета Юрий Осипов в ходе пленарного заседания Всероссийского жилищного конгресса, проходящего в рамках Гражданского жилищного форума, организатором которого является [...]
Власти Крыма освобождают самовольно захваченные земельные участкиРазбросало мило деревушки вдоль российских дорог. Хаотично и бесхитростно смотрят на нас из-за околицы неказистые избенки, сена стог, да со скрипом, журавль у колодца. Будто хозяин дома – сам себе архитектор, а выбранное место – веление судьбы. Неужто нет здесь порядка? Строя избу, руководствовались ли наши предки определенными принципами? Или, по обычаю, полагались лишь на русское “авось”? Это можно выснить с помощью статьи "Фэн шуй по-русски: строительство дома".
Новости портала VashDom.ru от 26.09.11 г.В симферопольском микрорайоне Красная горка реализован пилотный проект по освобождению самовольно захваченной земли. Всем «самозахватчикам» предоставят альтернативные участки.
Декорирование стен тканьюНе секрет, что в настоящее время в нашей стране активными темпами растет популярность коттеджных поселков, предлагающих готовое решение жилищного вопроса – типовой дом и земельный участок от застройщика. Данное решение действительно имеет огромное число преимуществ перед традиционными квартирами в многоэтажных домах, тем не менее, здесь имеется серьезная проблема выбора типа коттеджа, а также основных материалов, из которых он будет строиться. Многие утверждают, что только кирпич является достой...
Watcom. Индекс активности потребителей в Москве наращивает оборотыЕсли хотите сделать стены в своем доме теплыми, уютными и уникальными, то лучше решения, чем отделка стен тканью не найти. Для отделки применяют как льняные и хлопчатобумажные ткани, так и мешковину. Декорирование тканью доступно любому, а выбор материала зависит от вкуса и помещения. Прежде чем начать оклейку, необходимо подготовить стены. Поверхность должна быть ровной и [...]
С 1 сентября повышаются тарифы на некоторые услуги ЖКХВ течение прошедших с середины июля полутора месяцев, Shopping Index (индекс активности потребителей) продолжал демонстрировать характерную для этого периода года динамику – достаточно устойчивый рост.
Хара: Уход Джарты не означает прекращение атак на профсоюзные здравницы в КрымуСогласно постановлению Совета Министров №1153 от 30 августа текущего года с 1 сентября будут повышены тарифы на оплату некоторых услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Реставрация Дома Проппера в Петербурге идет без разрешения КГИОП - прокуратураПопытки передачи профсоюзных здравниц в Крыму в частные руки не прекратятся даже после смены руководства полуострова...
В 2013-2014 году за пределы ЦАО столицы будет выведен ряд промышленных предприятийПрокуратура Петербурга выявила нарушения при проведении реставрационных работ в историческом здании издательства Проппера, сообщает сайт ведомства в пятницу."Установлено, ...
Правила постановки на очередь на жилье в Минском районе и Минске планируется распространить на все пристоличьеЗа пределы ЦАО столицы в более отдаленные районы в 2013-2014 году планируется вывести ряд промышленных предприятий, сообщают в префектуре ЦАО.
Риск инвестиций в офисы в Москве продолжил падать в III кварталеПравила постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, действующие в Минске и Минском районе, планируется распространить и на другие пристоличные районы. Об этом сообщил сегодня на заседании Минского облисполкома, на котором рассматривались меры по устранению нарушений законодательства о регистрации граждан и земельного законодательства в Минской области, начальник областной землеустроительной и геодезической службы Геннадий Плисковский
Собянин прекратил выдачу разрешений на строительство в центре МосквыМосква в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
Москва в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
Второе место по уровню снижения досталось Варшаве - минус 35 пунктов (до 6,25%%), а третье поделили Лилль (Франция), Париж, Дублин, Осло, Стокгольм и район Вест-Энд в Лондоне - минус 25 пунктов (до 6,5%, 4,85%, 7,25%, 6%, 5% и 4% соответственно).
Между тем, отмечают эксперты CBRE, ставки капитализации на офисы выросли в Дубае и в некоторых регионах Великобритании, в том числе в Бирмингеме и Манчестере - на 25 пунктов (до 8,5% в Дубае и 6% в районах Великобритании).
В среднем в регионе EMEA ставки капитализации снизились за третий квартал на 8 пунктов - до 5,61%.
Вместе с тем, следует из отчета, средние ставки аренды офисов класса А в Европе, Африке и на Ближнем Востоке поднялись, по сравнению со вторым кварталом, на 0,2% (по сравнению с прошлым годом - на 0,9%).
При этом самый значительный рост арендных ставок на офисы произошел в Тель-Авиве - на 20% (до 237,7 евро за квадратный метр в год) и Варшаве - на 8,7% (до 300 евро за квадратный метр в год). А в Москве ставки аренды на офисные помещения класса А составили около 875 долларов за квадратный метр в год, оставшись на уровне предыдущего квартала.
Наиболее значительное удешевление аренды офисов произошло в Дубае и Мадриде - на 5,4% (до 752 евро за квадратный метр год) и на 3,6% (до 324 евро за квадратный метр в год), следует из подсчетов CBRE.
// РИА Новости. Борис Бабанов
http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html
Калужское шоссе: цены и предложенияМэр Москвы Сергей Собянин поручил проверить все ранее выданные разрешения на строительство в историческом центре города.
Дольщикам ЖК "Поэма у трех озер" поможет согласие из МосквыЭксперты компании "Терра-Недвижимость" поделились с читателями портала PRO Недвижимость информацией о стоимости недвижимости на Калужском шоссе, которое входит в группу лидеров подмосковных направлений. Активная застройка вдоль него обусловлена растущим спросом покупателей. По этой же причине приходится постоянно развивать инфраструктуру направления.
Мэр Евпатории требует выгнать на улицу женщину с двумя детьми / 27 лет стоит в очереди на улучшение жилищных условий4 июня 2011 года с участием вице-губернатора Санкт-Петербурга Романа Филимонова состоялось совещание, где разбиралась ситуация по ЖК «Поэма у трех озер», который строит «М-Индустрия» на проспекте Энгельса, 119 в Петербурге.
Capital Group обещает восстановить фасад дома Кольбе в первозданном видеГородской голова Евпатории Андрей Даниленко обратился в суд с требованием выселить женщину с двумя детьми из самовольно занятой квартиры...
«Активный дом» экономит тепловую энергиюКомпания Capital Group, которую обвинили в незаконном разрушении фасада доходного дома архитектора Федора Кольбе на Якиманке, пересмотрела проект строительства и обещает восстановить фасад в первозданном виде.
В Москве после майских праздников пройдут аукционы по аренде помещений для малого бизнесаПрактически все новые здания не удовлетворяют существующим строительным нормам, имея повышенный расход тепловой энергии на отопление. Первый в России «активный дом», разработанный на основе концепции Active House, не только соответствует всем нормам, но и потребление тепловой энергии в нем снижено в пять раз.
На жилье для молодых семей Пермский край до 2015 года направит 3,7 млрд рублейПосле майских праздников пройдут аукционы для представителей малого бизнеса по аренде у города торговых помещений в центре Москвы, сообщил глава комитета московского отделения организации «Опора России» Михаил Сафронов.
Церковь Серафима Саровского при 81-м сводном эвакуационном госпиталеСвои жилищные условия смогут улучшить более 8 тыс. семей. Об этом в рамках «правительственного часа» депутатам Законодательного собрания сегодня доложила социальный вице-премьер Екатерина Бербер. ...
Складская недвижимость - комплексы невостребованностиВ отличие от знаменитого дома купца Н.В. Игумнова, расположенного по адресу улица Большая Якиманка, 43, строение 1, и очень хорошо известного в Москве и за её пределами, о временной церкви Серафима Саровского при сводном 81-м эвакуационном госпитале существует очень мало информации. Известно, что во время Первой мировой войны в этом богато украшенном снаружи и изнутри тереме, который является памятником российского архитектурного зодчества, находилось отделение 81-го госпиталя для душевно больных воинов. Походная Серафимосаровская церковь с иконостасом, выполненным на полотняной основе, существовала при нём с 1916 по 1918 год.
Большевики, яростно боровшиеся с православной верой и святынями Русской Православной Церкви, ликвидировали в числе многих и этот домовой храм. Дом, принадлежавший Игумнову, реквизировали и отдали под клуб работников фабрики Гознака. Позже, в 1925 году, здесь открылся Институт переливания крови, а потом Институт мозга человека. Именно в стенах этого здания под руководством немецкого нейробиолога Оскара Фогта начали изучать сначала мозг вождя русского пролетариата, В.И. Ленина, а позже и многих известных деятелей политики, культуры и науки. Таких, как Клара Цеткин, Маяковский, Луначарский, Станиславский, Собинов, Максим Горький, Калинин, Киров, Куйбышев, Крупская, Мичурин, Павлов, Циолковский.
Когда Институт мозга разросся до такой степени, что в доме Игумнова ему уже не хватало места, для него нашли более подходящее по размерам здание, а особняк в 1938 году передали в ведение французской дипломатической миссии. Французские мастера, вызванные в Москву Посольством своей страны, не стали перестраивать историческое здание, а лишь провели в нём широкомасштабные реставрационные работы, немного обновив предметы внутренних интерьеров. С 1979 года бывший особняк Игумнова стал официальной резиденция французского посла. Благодаря такому бережному отношению к русскому культурному наследию со стороны работников французского Посольства, дом Игумнова продолжает и в наши дни радовать взор жителей и гостей столицы своим архитектурным своеобразием, а гостей посольства – изысканностью старинной мебели и гобеленов.
Власти Крыма выдадут малоимущим бесплатные госакты на землюСтагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса "Балтия", принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42 млн. Третье: летом компания MR Group приступила к возведению индустриального парка "Шматово" в 70 км от МКАД на трассе М4 "Дон". Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино.
Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75 млн. кв. м. При этом на долю качественных складских помещений классов А и В пришлось около 5,88 млн кв. м.
В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390 тыс. кв. м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса.
При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120 тыс. кв. м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Среди крупнейших на рынке сделок — аренда компанией JFC 4800 кв. м в складском комплексе "MLP-Подольск" и компанией TNT Express 10 038 кв. м в складском комплексе "Троице-Лыково", класс А.
Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000 кв. м.
В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году.
Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов.
На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса А составили около $100-105 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — $80-90 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области.
В Италии за 8,5 миллионов долларов можно купить особняк XVIII векаПорядка 26 тыс бесплатных госактов на право собственности земельным участков планируется выдать неимущим гражданам за счет средств автономии.
ПОЧЕМУ ПОЛИТИКА ФРС США ПРИВОДИТ К НАРОДНЫМ БУНТАМОбъект носит поэтичное название «Palazzo Santa Croce». С его террасы открывается неповторимый вид на Неаполитанский залив.
Интернет-магазин квартир от «НДВ-Недвижимость»Что связывает главу американского Центробанка Бена Бернанке и 25-летнего таксиста из Йемена Фуада Султана? Ответ весьма скорбный: действия первого привели (пусть и косвенно) к смерти второго…
Эштон Катчер решил избавиться от "холостяцкого" особнякаКомпания «НДВ-Недвижимость» объявляет о запуске новой опции - Интернет-магазина на рынке недвижимости. Теперь весь ассортимент новостроек компании «НДВ-Недвижимость» доступен жителям регионов, которые смогут приобретать квартиры в режиме онлайн, не выезжая за пределы родного города. Стоит отметить, в рамках опции приобрести можно и квартиры на рынке вторичного жилья, а так же оформить ипотечный кредит.
Жилая недвижимость в Португалии дешевеетОт особняка в Лос-Анджелесе решил избавиться американский актер Эштон Катчер. По информации портала «Zillow», недвижимость для продажи оценена в 2,6 миллиона долларов.
Формула расчетов: 50+40+10=безопасностьРынок недвижимости Португалии оказался предсказуемым для аналитиков. Как они и прогнозировали, в январе 2011 года цена на жилье существенно снизились. Самое резкое падение было зафиксировано в южной провинции – на территории курорта Алгарве.
Путин обещает, что в Москве построят новую мечетьКак рассчитываться при сделках с недвижимостью? Отдавать деньги до или после сделки? Если «до», то может пострадать покупатель, если «после», то продавец, то есть и оба варианта не подходят. Поэтому риэлторы применяют ступенчатую схему расчетов.
Новости портала VashDom.ru от 16.02.11 г.Премьер-министр России Владимир Путин заверил, что новая мечеть в Москве будет обязательно построена.
Около 60 тыс. минчан смогут обрести жилье в первом городе-спутнике столицы - СмолевичахВ небольших по площади советских квартирах балконы и лоджии редко когда оставались пустыми. Здесь зимой хранились запасы солений-варений, летом – лыжи и санки. И сегодня очень многие хозяева квартир используют балконы в качестве кладовок, а некоторые даже умудряются превратить их в «склады ненужных вещей», захламляя настолько, что в комнату с улицы почти не проникает солнечный свет. А ведь эти дополнительные квадратные метры, этот «бонус» к жилой площади можно разумнее и полезнее переоборудовать...
Где снимают офис яппи?В прошлом году одобрена республиканская программа по строительству в пригороде Минска крупных жилых районов для минчан. Жилье будут возводить в два этапа - в 2011-2015 и 2016-2020 годах. На первом этапе в Смолевичах появятся два района жилой застройки - индивидуальной и многоквартирной.
читать далее
Джуд Лоу и Сиенна Миллер приобрели особняк в Лондоне за 8 миллионов фунтовМолодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду».
Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим:
- Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры.
- "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook.
- Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.
- Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.
- Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.
- Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.
Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах.
В выборе офиса яппи обращают внимание на:
- дизайн;
- презентабельность входной группы;
- парковку;
- «деловой дух» и престижность бизнес-центра
- инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;
- доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;
- наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;
- выделенный Интернет + Wi-Fi.
Типы помещений
Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается:
- офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;
- аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;
- коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;
- аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;
- офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;
- первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;
- клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются.
Клиенты на вырост
Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.
«Плюшевый» дом продемонстрировали в НидерландахНовый особняк купили британские актеры – Джуд Лоу и Сиенна Миллер. Жилой объект располагается в одном из престижных районов Лондона. Цена сделки составила восемь миллионов фунтов, – пишет издание «Daily Mail».
Шведский интернет-провайдер открыл офис в бомбоубежищеЗаказчиком проекта стал предприниматель, пожелавший поселиться с семьей как можно дальше от городского шума и дорог. Однако вторым требованием стала непосредственная близость к офисному зданию, которое расположено в центральной части города. Проекту присвоили название «Living on the Edge», что переводится как «жизнь на окраине».
Объем нового строительства торговых площадей в ЮАО в 2010 году превысит показатели 2007 года.Интернет-провайдер Швеции «Bahnhof Office» расширил свое офисное пространство посредством обоснования в стокгольмском бомбоубежище.
На Урале прецедент: получатель госгарантий "подставил" правительство области / Стало известно, почему Сбербанк требует с МинфинаПо данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», ввод торговых площадей в 2010 году по ЮАО превысит аналогичный показатель 2007 года. В результате суммарная арендопригодная торговая площадь в округе увеличится на 144 тыс.кв.м.
3,3 тысячи квадратных метров арендовало «Эльдорадо» в «Москва-Сити»Необычный скандал разразился на Среднем Урале - известная строительная компания не может расплатиться по кредитам, полученным под правительственные гарантии...
500 шоколадных бутиков планирует открыть за 3 года основатель SelaАренду 3,3 тысяч квадратных метров оформила сеть электроники и бытовой техники «Эльдорадо» на территории торгово-развлекательного центра «Mall of Russia» в "Москва-Сити"
На севере столицы появится специализированный домАркадий Пекаревский – основатель одежной корпорации «Sela» продал часть своего бизнеса в размере 45% своему брату – Борису Остроброду
Общество потребителей поможет бороться с неверным начислением платы за ЖКУВ районе Западное Дегунино в 2011 году собираются строить особый жилой дом. Часть квартир в этом доме будет приспособлено для комфортного проживания людей-инвалидов с нарушениями опорно-двигательной системы.
В Томске открылся торговый центр Metro CashПисьменные жалобы вместе с копиями квитанций с корректировкой платы за отопление за прошлый отопительный сезон можно отправлять на e-mail: mail@stroyproblema.ru или принести прямо в Комиссию по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО по адресу: Невский, 78, каб. №5.
Выявленным памятником назвали дачу столичных митрополитов в ЧеркизовеЦентр мелкооптовой торговли «Metro Cash & Carry» открыла компания «Metro Group» в Томске.
В Челябинской области стартует пятилетка строительстваВыявленным памятником наследия культурного значения был объявлен главный дом загородной резиденции митрополитов Москвы.
За десятилетие Южному Уралу придется резко увеличить объемы строительства жилья. Как передает корреспондент "Нового Региона", к 2020 году в Челябинской области должно строиться по 1 квадратному метру жилья на каждого местного жителя, иначе говоря - 3...