Потолок – дело тонкое и трудоемкое
Мода на побелку потолков прошла еще десять лет назад. Сегодня эра новых материалов и технологий не только в капитальном строительстве, но и ремонте.
Такие понятия как функциональность, практичность и эстетика идут бок о бок друг с другом.
Не важно, если потолок смотрится не эстетично, какие материалы применялись для его отделки. Средств может быть вложено много, а вот результат нисколько не радует.
Складская недвижимость - комплексы невостребованностиКомпания TAG Immobilien AG расширяет совет директоров
На территории Сочи появился англоговорящий «Перекресток»Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
<div class="vvodka">Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.</div> <p><br /> <span class="paragraph">Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса "Балтия", принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42 млн. Третье: летом компания MR Group приступила к возведению индустриального парка "Шматово" в 70 км от МКАД на трассе М4 "Дон". Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75 млн. кв. м. При этом на долю качественных складских помещений классов А и В пришлось около 5,88 млн кв. м. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390 тыс. кв. м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120 тыс. кв. м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Среди крупнейших на рынке сделок — аренда компанией JFC 4800 кв. м в складском комплексе "MLP-Подольск" и компанией TNT Express 10 038 кв. м в складском комплексе "Троице-Лыково", класс А. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000 кв. м. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса А составили около $100-105 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — $80-90 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области. </span><br /> <br /> <span class="author">Ольга Мельникова</span></p> <p><span class="author">// Источник "Коммерсант"</span></p> <p><span class="author"><a href="http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721">http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721</a></span></p>
Жуковка-1. Жилой комплексПосле проведения ремонта Х5 Retail Group запущен супермаркет «Перекресток» в Сочи. В процессе проведения капитального ремонта изменён фасад строения. К особенностям супермаркета в Сочи относится навигация для покупателя на английском и русском языках. Торговая площадь магазина стала 1,5 тысяч метров квадратных, что помогло расширить магазинный ассортимент. Согласно заявлению Владимира Русанова, который занимает должность руководителя отдела [...]
Белорусский опыт крупнопанельного домостроения интересен строительной отрасли Казахстана
Жилой комплекс Жуковка-1 (Рублево-Успенское шоссе 7) - элитный жилой дом класса «А». ЖК Жуковка-1 сдан в эксплуатацию на западе Москвы, в районе метро Крылатское.
Жилой комплекс Жуковка-1 состоит из восьми этажей и включает 35 квартир, их общая площадь от 102 до 240 квадратных метров. Современная планировка Жуковка-1, зимний сад и большие светлые комнаты делают квартиру очень красивой. Также в Жуковка-1 установлены металлические входные двери, панорамные окна, есть выход на балкон.Каждая квартира Жуковка-1 оснащена современной системой пожаротушения и дымоудаления и центральным кондиционированием. Квартиры Жуковка-1 подключены к спутниковому ТВ и скоростному Интернету.Благоустройство придомовой территории Жуковка-1: беседки, газоны, озеленение, цветники.Рядом с Жуковка-1 расположена бассейн, бильярд, гостевая парковка, детский сад, кафе, лицей, магазин, парикмахерская, поликлиника, ресторан, сауна и салон красоты. Охрана Жуковка-1: видео-мониторинг, охрана на въезде, и охраняемая подземная парковка.
Крупный рантье России приобрёл fee-девелопераБелорусский опыт крупнопанельного домостроения интересен строительной отрасли Казахстана. Желание взаимодействовать в этом направлении казахстанская сторона высказала на встрече в Минске с первым заместителем министра архитектуры и строительства Беларуси Ириной Архиповой. Об этом сообщили корреспонденту БЕЛТА в пресс-службе Министерства архитектуры и строительства Беларуси.
читать далее
Власти Петербурга создадут торговую сетьСтоличной компанией RD Group подписано соглашение о приобретении организации под названием "Би Ди Джи", которая проектирует здания и занимается fee-девелопментом. Продавец 34% акций "Би Ди Джи" - генеральный директор этой компании господин Неретин. 33% акций реализуются другими совладельцами Дмитрием Летовым и Павлом Корниловым. Сумма сделки неизвестна. Согласно информации отдельных источников, она составит более 14 млн. [...]
Из-за новостроек на Оболони разрушаются старые домаСмольный хочет открыть сеть магазинов по продаже товаров повседневного спроса.
Компания Hildesheim приобретает H&M HouseЖители Оболонского района бьют тревогу. Вследствие нового строительства по улице Приречной, дома которые находятся там уже много лет начинают рушиться. Кроме того, то что построено за многие годы пропадает. Положим, это строительство разрушило детскую площадку "Басня", которая была настоящим достоянием района, говорят они. На теперешний день мы [...]
Как подобрать материал для мощения приусадебных дорожекКомпания Hildesheim приобретает H&M House
Русский Лондон или кому в Лондоне принадлежат самые дорогие особняки?Как подобрать материал для мощения приусадебных дорожек взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com
Как подобрать материал для мощения приусадебных дорожек взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com Благоустройство приусадебного участка — это неотъемлемая часть завершенности всего строительства. Дорожки и тропинки в саду могут зрительно увеличить пространство и придать участку теплоту и уют. По правилам Фэн-шуй садовые …
Петербург разрешит застраивать 1% площади парковНесмотря на то, что в Европе бушует финансовый кризис, по итогам 2011 года элитная недвижимость в Лондоне подорожала на 11,4%. Рост цен вопреки всем законам экономики обусловлен повышенным спросом на элитные дома в британской столице со стороны иностранных, в том числе и российских, миллиардеров.
Обслуживание систем водоподготовки — залог качественной водыПод общественно значимые объекты разрешат застраивать 1% территорий петербургских парков.
Объем поглощения московских офисных площадей в январе-сентябре 2010 г. превысил 1 млн. кв. м.В последнее время все больше возникает проблема питьевой воды во многих странах. Ведь вода, которую человек употребляет в пищу должна соответствовать нормам качества и не наносить вред здоровью человека. Поэтому начали применять установку водоочистки, которая приводит воду к необходимым нормам. На сегодняшний день использую различные системы водоочистки и водоподготовки, как в промышленных масштабах, так и [...]
Росагролизинг намерен через суд возместить почти 60 млн. страховкиРост спроса на офисные помещения и сокращение доли вакантных площадей на фоне роста ценовых индикаторов позволяют судить о позитивных рыночных тенденциях, которые играют на руку девелоперам офисной недвижимости. Согласно опубликованному вчера отчету консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, в III квартале текущего года общий объем купленных и арендованных офисных помещений в Москве составил чуть менее 340 тыс. кв. м., а аналогичный показатель за первые девять месяцев оказался на уровне 1,05 млн. кв. м., превысив объем поглощения офисов за весь 2009 г. на 31%.
<p>Рост спроса на офисные помещения и сокращение доли вакантных площадей на фоне роста ценовых индикаторов позволяют судить о позитивных рыночных тенденциях, которые играют на руку девелоперам офисной недвижимости. Согласно опубликованному вчера отчету консалтингового агентства Jones Lang LaSalle, в III квартале текущего года общий объем купленных и арендованных офисных помещений в Москве составил чуть менее 340 тыс. кв. м., а аналогичный показатель за первые девять месяцев оказался на уровне 1,05 млн. кв. м., превысив объем поглощения офисов за весь 2009 г. на 31%. По объему поглощения офисных помещений Москва заняла второе в Европе место после Парижа с показателем 1,57 млн. кв. м. за январь-сентябрь 2010 г. Кроме того, агентство сообщило, что доля вакантных площадей сократилась примерно на 2 п.п. до 14,7% на фоне роста максимальных ставок аренды (без учета НДС и эксплуатационных расходов) на 6% квартал к кварталу до $850/кв.м.</p> <p>Приведенные в отчете цифры позволяют судить о положительных тенденциях, происходящих на московском офисном рынке в настоящее время. Мы полагаем, что оживление рынка играет на руку всем девелоперам офисных проектов в Москве, оказывая поддержку акциям тех из них, которые находятся в биржевом обращении.</p> <p>Нашим фаворитом среди публичных девелоперов коммерческой недвижимости, реализующих офисные проекты, является Группа "ЛСР", в портфеле которой имеется два проекта в Москве ("Тверской бульвар,16" и "Новый Балчуг"). По нашим оценкам, справедливая стоимость одной обыкновенной акции ЛСР, рассчитанная методом рыночных аналогов, составляет $60 за бумагу, что предполагает потенциал роста в 119% от уровня ее текущих котировок.</p> <p><br /> // Вагабов Эльдар</p> <p>Источник Финам</p> <p><a href="http://www.finam.ru/investments/comments0000102444/">http://www.finam.ru/investments/comments0000102444/</a></p>
Семь причин не брать кредит в Украинском банкеВыплаты страхового возмещения на общую сумму около 60 млн. рублей намерено добиваться через суд ОАО «Росагролизинг» от ЗАО «ГУТА – страхование». Судебное разбирательство, предположительно, будет проходить в Арбитражном суде столицы, акционерное общество г
Рынок загородной недвижимости Подмосковья в ноябре
Многие люди, взявшие кредит на товары и услуги, остались более-менее довольны этим финансовым продуктом. Но у многих, очень многих людей, вступивших в кредит, жизнь изменилась в худшую сторону, пишет Простобанк Консалтинг.
Путин и Собянин обсудили, что будет на месте "России" в центре МосквыК началу декабря средняя цена, по которой продавалась загородная недвижимость, увеличилась на 5%, утверждают в аналитическом центре корпорации «Инком».
КГИОП дополнительно проверит здания, исключенные из списка памятниковМэр Москвы Сергей Собянин и премьер-министр РФ Владимир Путин осмотрели место, где раньше находилась гостиница «Россия».
Декатлон. В ТРЦ Мега в Казани открылся десятый в России магазин французского ритейлераГубернатор Георгий Полтавченко дал поручение главе КГИОП организовать проведение государственных историко-культурных экспертиз в отношении наиболее спорных объектов, исключенных из состава вновь выявленных объектов культурного наследия. Таким образом, решение о включении либо об отказе во включении в единый государственный реестр объектов культурного наследия пройдет дополнительную проверку.
В планах на 2012 год построить 5,7 млн.кв.м жилья27 декабря 2011 года в казанской Меге состоялось еще одно крупное открытие – на площади 5 тысяч кв.м. открылся новый магазин ритейлера спортивных товаров Декатлон, который входит в Auchan Group.
Строительным организациям Брестской области необходимо больше работать на экспортПроекты прогноза социально-экономического развития страны, бюджета и основных направлений денежно-кредитной политики на 2012 год предусматривают строительство 5,7 млн.кв.м жилья. Более 2 млн.кв.м из них – с помощью государственных дотаций.
Верховная Рада утвердила предварительную редакцию закона о рынке землиПредседатель Брестского областного исполнительного комитета Константин Сумар на заседании заявил, что строительным организациям следует наращивать объемы услуг, предоставляемых на экспорт.
Количество банков, выдающих ипотеку, вернулось на уровень ноября 2008 годаВерховная Рада в пятницу приняла за основу проект закона "О рынке земли", который должен легализовать продажи сельскохозяйственных участков...
Жилищная субсидия: помощь в особо малых размерах
За последнюю неделю количество банков, выдающих кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, выросло до семи. При этом средние ставки по продукту уменьшились, а сроки кредитов стали длиннее.
Отопительный сезон: МинЖКХ гарантирует аварии?
За полгода, прошедших с момента последнего повышения тарифов, объем жилищных субсидий вырос в 5 раз. И Азаров обещает в ближайшее время повысить расходы на эти цели еще на 20%. Правда, в абсолютных цифрах картина выглядит совсем не такой позитивной – семье, добившейся субсидии, компенсируют лишь около 50-60 грн. ежемесячно.
В Сосновой Поляне начали сбор подписей против реновации
В МинЖКХ заявляют, что по состоянию на 1 октября готовы к отопительному сезону почти на 100%.
Реновация хрущевок настроилась на предвыборную волнуЖители квартала 1-5 Сосновой Поляны начали сбор подписей против реновации своего квартала. Письмо планируется направить на имя губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко. Граждане намерены собрать несколько тысяч подписей. Как пишут жители, в квартале нет ни одной хрущевки, ни одного деревянного или аварийного дома. Все дома, намеченные к сносу, построены в 1940-х – начале 1950-х годов в [...]
Грузинская Большая 36В Законодательное Собрание Санкт-Петербурга внесен законопроект о расширении адресной программы реновации. Эта уже вторая за осень законодательная идея скорректировать перечень «хрущевских» кварталов «с учетом мнения жителей». Но обе депутатских инициативы, в которых воедино слились забота о гражданах и предвыборный пиар, не имеют шансов на успех. Депутат Алексей Тимофеев предлагает передать инвесторам под реновацию территорию поселка [...]
Украинские банки стали реже грабить, но на большие суммыВ 1937 году архитектор Ю.Ф. Дидерихс выстроил жилой дом на Большой Грузинской, 36. Стоит отметить, что в квартире № 62 в 1966-1998 гг. жил и работал композитор Г.В. Свиридов.
Здание является ценный объект культурного наследия регионального значения.
В каталог брендов добавлено 10 торговых марок: LEPOTA, Циклон, Wacker Neuson, WallArt, Farby KABE, Гипсополимер, AllureFloor, Пе
ЭКСКЛЮЗИВ ГАЗЕТЫ "ДЕЛО": За девять месяцев 2010 года на украинские банки было совершено 97 преступных посягательств. Это на 34% меньше, чем за этот же период прошлого года.
В какую недвижимость вложить средства?LEPOTALEPOTA - стойки ресепшен, дизайнерская мебель для офиса и дома: кабинеты, шкафы, кресла, столы для переговоров, предметы интерьера Компания Наяда-ПродакшенФабрика эксклюзивной мебели LEPOTA является брендом группы компаний NAYADA. LEPOTA предлагает оригинальные решения для офисных и домашних интерьеров. В основе продукции лежит минимализм, высокое качество и неповторимость. Интерьеры от LEPOTA красивы и полезны. Огромный 15-летний опыт компании NAYADA — лидера в области офисных и ...
Навстречу малому бизнесуНедвижимость как объект для вложения денежных средств всегда привлекала инвесторов.
Скромный лизинг коммерческой недвижимостиПравительство пытается оказать давление на банки и принудить их снизить ставку процента по кредитам для малых и средних предприятий.
Дома по иностранным проектам могут начать строить без техрегламентов РФЗа первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.
<p>За первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.</p> <p>По оценкам экспертов, объем нового бизнеса по лизингу в России в первом полугодии 2010 года составил 255,5 млрд руб. На долю лизинга недвижимости пришлось около 7,6 млрд руб. против 7,2 млрд в первой половине прошлого года. При незначительном росте объемов произошло снижение доли лизинга недвижимости в объеме нового бизнеса с 8 до 3%, отмечает руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «ПН-Лизинг» Юлия Разумова. Учитывая, что доля петербургского рынка лизинга в общероссийском составляет не более 10%, сегмент лизинга недвижимости в Санкт-Петербурге минимален, предполагает она. В текущем портфеле компании «ПН-Лизинг» доля договоров по лизингу объектов недвижимости составляет порядка 9,2%. Объем рынка лизинга недвижимости составляет лишь 1% рынка, оценивает менеджер по маркетингу и рекламе группы компаний «Балтийский лизинг» Ирина Кенюхова. В самом «Балтийском лизинге» в 2010 году было заключено всего две сделки по лизингу недвижимости, и обе за пределами Петербурга.</p> <p>Сегодня спрос в этом сегменте превышает предложение: из-за сложности анализа рисков и проблем в законодательстве многие лизинговые компании отказались от таких сделок, хотя, по данным г-жи Разумовой, в городе пустует порядка 2,5 млн кв. м офисных площадей. На активность предпринимателей влияет прежде всего нестабильность цен на недвижимость. Кроме того, предприниматели в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы на сегодняшний день не готовы их продавать, считает Юлия Разумова.</p> <p>Однако, несмотря на немногочисленность сделок, многие игроки рынка видят большие перспективы в данном секторе, связанные в первую очередь с ростом ставок аренды. «Условия приобретения коммерческой недвижимости в лизинг выгоднее, чем с привлечением инструмента ипотеки, особенно для компаний, ведущих производственную деятельность. Данные предприятия рассматривают лизинг недвижимости как одну из составляющих лизингового проекта крупного производственного оборудования, для которого в будущем потребуется помещение», — считает финансовый директор компании «Центр-капитал» Елена Адамова.</p> <p>В кризисный период произошло ужесточение условий лизинговых программ, и к преж­ним значениям они так и не вернулись. Если раньше сделки заключались на семь лет и более, то сейчас это максимум пять лет, говорят эксперты. При этом аванс, который платят лизингополучатели, за время кризиса вырос с 5 до 30%. Лизинговые компании стремятся предложить клиентам наиболее лояльные условия и даже разрабатывают специальные продукты. Так, компания «ПН-Лизинг» совмест­но с партнерами весной 2010 года выпустила продукт, предполагающий удорожание от 9% и аванс от 20%, при этом договор заключается сроком до пяти лет. «По итогам запуска программы можно отметить рост интереса со стороны компаний к лизингу недвижимости. В основном пользуются спросом торговые и производственные площади. Потенциальные лизингополучатели оценивают предложения, но пока все также невелика доля перехода этого спроса в конкретные сделки», — говорит г-жа Разумова.</p> <p>Впрочем, массовых программ для лизинга недвижимости на рынке нет, каждая сделка по лизингу недвижимости специфична и индивидуальна, отмечает Елена Адамова. Поскольку довольно часто покупка недвижимости финансируется с помощью возвратного лизинга, то вместо обычного аванса может применяться частичное дисконтирование стоимости недвижимого имущества, когда лизинговая компания может предоставить финансирование под объект недвижимости без аванса от клиента, но в сумме на 10—30% ниже его реальной стоимости, добавляет г-жа Адамова.</p> <p>Наиболее охотно лизингодатели работают с качественной офисной недвижимостью в крупных городах, поскольку она наиболее востребована и ликвидна. Что касается производственных помещений, то лизинговые компании финансируют не только сами помещения, но и находящееся в них оборудование. Производственный комплекс целиком является более привлекательным активом, чем помещение и оборудование по отдельности.</p> <p>В последнее время активность на рынке недвижимости проявляют и банки. Стабилизация в экономике способствует появлению специализированных программ. Как сообщил зампредседателя Северо-Западного банка Сбербанка Алексей Кольчик, банк ввел индивидуальный продукт на выкуп объектов недвижимости для малого бизнеса со сроками кредитования десять лет. При первоначальном взносе 10% клиенту предоставляется целевое финансирование. Продукт, по словам г-на Кольчика, пользуется большим спросом.</p> <p>В филиале «Петровский» банка «Открытие» срок кредитования на приобретение коммерческой недвижимости составляет до семи лет. «Клиент фактически может воспользоваться денежными средствами уже после получения банком расписки о подаче документов на регистрацию в ФРС, в то время как большинство лизинговых компаний предоставляют денежные средства только после регистрации самих документов», — отмечает начальник департамента развития малого и среднего бизнеса филиала Андрей Дешкович. Банк ВТБ24 совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга реализует программу по выкупу муниципальной недвижимости, говорит управляющий директор департамента обслуживания клиентов малого бизнеса ВТБ24 Татьяна Сахаренкова.</p> <p>RBCDaily<br /> Любовь Викторова<br /> <a href="http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml">http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml</a></p>
ОЭСР: Глобальную экономику ожидает замедление темпов роста, но не спадПредседатель комитета Госдумы по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум внес на рассмотрение Госдумы законопроект, определяющий порядок использования иностранной проектной документации при строительстве на территории РФ, который, в частности, разрешает строить в России дома без учета требований российских техрегламентов, сообщает официальный сайт нижней палаты российского парламента. Проект закона устанавливает возможность осуществлять на территории РФ строительство на основании п...
Нарушения земельного законодательства в столице выявляет каждая пятая проверкаЕвропу и США ожидает замедление экономического роста, но спада в ближайшее время не предвидится. Об этом говорится в представленном сегодня в Париже Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) прогнозе конъюнктуры на четвертый квартал текущего года.
В Минске в первом полугодии на жилищное строительство направлено более четверти объема инвестиций в основной капиталВ ходе проверки городских территорий, принадлежащих физическим и юридическим лицам, выявлено более 70 нарушений земельного законодательства на 200 проверенных участков.
Преимущества угловой ванныБолее четверти объема инвестиций в основной капитал в первом полугодии текущего года в столице направлено на жилищное строительство, сообщили в Главном статистическом управлении Минска
Участки без подряда: преимущества летней покупки перед зимней. Риски минимальны. На какие скидки можно рассчитывать сейчасОбычно проблемой ванных комнат является нехватка пространства для расположения необходимой мебели и аксессуаров. Решением такой проблемы может стать установка угловой ванны, которая по многим параметрам оказывается лучше прямоугольных ванн. Угловая ванна, в отличие от прямоугольных позволяет сэкономить пространство и выглядит свежо и необычно. Поэтому люди, стремящиеся сделать помещении ванной комнаты уникальный интерьер, приобретают угловые акриловые [...]
Мясникович: Существенного роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Беларуси не будетЗвездный час участков без подряда пришелся на время кризиса, но и сегодня их предложение довольно велико, а спрос не ослаб. Конечно, всякому покупателю хочется купить землю подешевле. Какой бы для этого выбрать момент, чтобы еще оценить достоинства участка, да и недостатки не пропустить…
Мнение: Объем поглощения на офисном рынке Петербурга в 2 раза превышает предложениеСущественного роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги в Беларуси не будет. Об этом сообщил сегодня на семинаре-совещании в Смолевичах премьер-министр Михаил Мясникович, передает корреспондент БЕЛТА.
читать далее
Гран-при Монако 2011 расписание с учетом поправок!На рынке офисных площадей началась очередная фаза роста. «Сейчас объем поглощения на офисном рынке почти в два раза превышает существующее на рынке предложение», - сообщил генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков в ходе круглого стола «Респектабельные резервации для клерков».
Светопропускающие потолки69е юбилейное Гран-при Монако 2011 расписание с учетом поправок!
Владимир Кличко обладает отменным вкусом на счет жилья ФОТОПодвесные модульные потолки из оргстекла сейчас становятся всё более популярными. Стекла для светопропускающих потолков делаются методом литья или методом экструзии обладают высокой светопропускающей способностью и исключительной прочностью. Светопропускающие потолки появились сравнительно недавно, однако за короткий период времени стали весьма популярными, что объясняется притягательным внешним видом таких потолков. Для установки светопропускающих потолков из оргстекла применяется обычная [...]
Итоги статистики 2010 г.: самый большой прирост российских гостей в Австрии.Мимо жилого комплекса под названием The Villas of Positano, в котором Владимир Кличко имеет квартиру, я проезжал примерно 2600 раз. На 2601-й я не выдержал, и решил своим визитом осчастливить...нет не Вову, а его поклонников. Ведь настоящих поклонников Кличко должно интересовать все, что связано с жизнью кумира, а не только его бои. Вот я и решил на радость им сделать репортаж о флоридской резиденции чемпиона. В квартире, которую Владимир приобрел в этом доме, чемпион любит проводить время между поединками, расслабляться, отдыхать. Особенно часто Владимир посещает это место зимой, наслаждаясь теплой флоридской погодой. Старший брат Виталий тоже часто гостит у брата во Флориде. Надо сказать, Владимир обладает отменным вкусом на счет жилья. Когда этот жилой комплекс еще только строился, я тогда уже положил на него глаз. В очередной раз проезжая мимо, я думал: если разбогатею, обязательно куплю себе квартиру в этом комплексе. Комплекс очень удачно расположен: стоит прямо на берегу океана и,
В деле Файнгольда - новый эпизод мошенничества (ДОПОЛНЕНО) / Новые подробности повторного задержанияВ целом 2010 год прошел для австрийского туризма удовлетворительно...
McDonald’s откроет свой первый ресторан в Пермском крае в конце 2011 годаВ уголовном деле против крымского бизнесмена Иосифа Файнгольда появился новый эпизод. Как сообщила "Новому Региону" его адвокат Ирина Неналтовская, прокуратура припомнила Файнгольду мошенничество, якобы имевшее место три года назад. "Возбудили новый...
Управлять домом можно иначеСегодня состоялась встреча председателя правительства Пермского края Валерия Сухих с руководством компании McDonald’s в России, на которой были определены планы расширения компании в регионе. ...
Строительство выставочного центра в Екатеринбурге подорожало в два раза - до 7,8 миллиарда рублейНаиболее часто мы консультируем юридических и физических лиц по вопросам, возникающим в процессе создания и управления многоквартирным домом, в том числе, и как избежать «захвата власти» или признать его в суде незаконным. Об этих и других вопросах – ниже.
Россияне снова начали вкладывать деньги в недвижимостьИнвестиции в строительство выставочного центра "Екатеринбург-Экспо" из-за увеличения площади объекта составят 7,8 млрд руб...
Петербургские строители оказались в аутсайдерахУ среднестатистического россиянина средств для сохранения и приумножения капитала не так много, а во время кризиса и жилье перестало быть выгодным инвестиционным инструментом. Однако времена меняются. Экономика вернулась в привычное русло, так что россияне снова начали вкладываться в недвижимость.
ВТБ организовал новую девелоперскую компаниюОбъем жилищного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в первом квартале этого года снизился. Такие данные представила Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Всего за январь-март в Северной столице было введено в эксплуатацию 371 тысяча кв. метров общей площади жилья, что на 4,3 процента меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
«НормаН-Виват» в 2011 году откроет 9 новых супермаркетовНовым детищем ВТБ стала девелоперская компания ООО «ВТБ Недвижимость». Сфера ее деятельности - инвестиционный проект на территории земельных участков Подмосковья, которые перешли в собственность банка от Объединенной промышленной корпорации (ОПК). Новая структура осуществит финансирование проекта в размере 446 миллионов долларов, – рассказывается Павел Косов – генеральный директор «ВТБ Недвижимость», старший вице-президент ВТБ.
Стоимость жилья в городах-спутниках будет выше, чем в МинскеГруппа компаний «НормаН-Виват» намерена открыть в 2011 году 5 супермаркетов алкогольной продукции «НормаН» и 4 супермаркета «Виват». ...
«Газпром» получит здание Томской мэрии при переездеАнатолий Калинин пояснил, что стоимость жилья в городах - спутниках Минска будет более высокой, чем в столице, из-за необходимости создания инфраструктуры в таких городах.
читать далее
В Минске планируют ежегодно увеличивать количество мест в объектах общепита и торговых площадей вдвое.Решение о продаже здания мэрии концерну «Газпром» приняли власти города Томска. При этом объект является историческим памятником. Сделка состоится в случае переезда городской администрации в имущественный комплекс, который освободило Минобороны России.
Где снимают офис яппи?В два-три раза планируют увеличивать количество торговых площадей и мест в объектах общественного питания в Минске.
Роскошный пентхаус в Нью-Йорке приобрела супруга Андрея МельниченкоМолодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду».
Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим:
- Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры.
- "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook.
- Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.
- Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.
- Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.
- Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.
Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах.
В выборе офиса яппи обращают внимание на:
- дизайн;
- презентабельность входной группы;
- парковку;
- «деловой дух» и престижность бизнес-центра
- инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;
- доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;
- наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;
- выделенный Интернет + Wi-Fi.
Типы помещений
Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается:
- офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;
- аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;
- коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;
- аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;
- офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;
- первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;
- клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются.
Клиенты на вырост
Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.
Покупка жилой недвижимости в НовосибирскеПентхаусом на Манхэттене обзавелась супруга миллиардера Андрея Мельниченко – Александра Мельниченко. Цена ее покупки составляет 12,2 миллиона долларов.
Застройщик исторического дома в центре Петербурга изменил проект фасадов по требованию градозащитниковСайт Промин.Ру специализируется на предоставлении наиболее полной информации о представленной к продаже жилой недвижимости Новосибирска. Причем рекламные объявления подаются как от посредников – сотрудников агентств недвижимости, так и напрямую от собстве
Участки «Социальной инициативы» застроит «Сибакадемстрой»Архитекторы проекта реконструкции и реставрации здания на Невском проспекте, 68 изменили будущий облик фасадов дома по требованиям градозащитных и общественных организаций, ...
В московском Жулебино появится метро к 2013 годуДва участка земли в Новосибирске взяты в аренду строительной компанией ОАО «Сибакадемстрой». На них с 2003 года планировалось строительство домов жилого типа силами местного филиала товарищества «Социальная инициатива». В результате должно получиться более 200 тысяч квадратных метров жилой площади.
В России ипотечное кредитование возвращается на докризисный уровень / Банки выдают новые кредиты, не обращая внимания на долги пК 2013 году планируется открыть новую станцию метро юго-восточном районе столицы России – Жулебино
К концу 2015 года минчане будут обеспечены торговыми площадями на европейском уровнеСтавки рублевой ипотеки в ноябре достигли 12,6% - ниже докризисного уровня: за три квартала 2008 г. средневзвешенные ставки по ипотеке составляли 12,7%. Как полагают "Ведомости", до исторического минимума I квартала 2008 г. - 12,4% - осталось недалеко....
На 80% реализована программа капитального ремонта в субъектах России за 2010 годОбеспеченность минчан торговыми площадями вырастет почти вдвое к концу пятилетки.
Храмы Пензенской области РПЦ застрахует от пожаровНа 79,5% реализована программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за 2010 год в отношении субъектов России. Фактически завершен ремонт в 25,9 тысячах домов из 32,6 тысяч запланированных, – сообщается в отчете Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Весной в Москве может начаться строительство центра «Парк Хуамин»Все 220 православных храмов области предлагает застраховать от пожаров епископ Пензенский и Кузнецкий Вениамин.
Реконструкция вокзала в Братске начнется в конце года силами РЖДПриостановленное ранее строительство китайского делового центра «Парк Хуамин» может вновь продолжиться в Москве уже весной 2011 года. Строительство было заморожено еще в 2008 году. В ноябре 2010 года китайская сторона заявила о готовности возобновления работ. Сейчас уже есть вся необходимая документация. Не хватает лишь ГПЗУ и окончательного утверждения проекта.
Тивали строится на ПритыцкогоРеконструкция крупного братского вокзала в северной части Иркутска запланирована компанией РЖД на конец текущего года.
300-метровый небоскреб представила Тайвань на Taiwan Conceptual TowerПроект ”Тивали” представляет собой законченную композиции состоящую из трёх зданий, соединенных в единый современный многофункциональный Торгово-Развлекательный Бизнес Комплекс, включающий в себя торгово-развлекательный центр, офисный комплекс, гостиничный комплекс, подземно-наземный паркинг. Все они объединены в единое пространство и гармонично дополняют друг друга
В 2011 году на набережной Москвы начнется строительство офисного комплекса от «Интеко»Проект концептуального небоскреба представило архитектурное бюро Португалии «OODA Architecture». Объект был удостоен награды конкурса международного уровня, прошедшего в Тайване, в номинации «За особые заслуги».
Администрация города завершила разработку Генерального плана ПермиНовый проект офисного комплекса под названием «С-парк» был представлен недавно.
Южно-африканское жилье существенно подорожалоПроект направлен на утверждение Пермской городской Думы. ...
Рынок недвижимости Южной Африки демонстрирует уверенный рост цен.