Строительство коттеджа: с чего начать?
Согласно поговорке, что человек в своей жизни должен посадить дерево, вырастить сына и, наконец, построить дом.
Рано или поздно многие из нас принимают решение построить свой собственный дом или дачу. С чего же начать строительство своего собственного дома? C фундамента, стен или выбора проекта?
Нет, строительство любого коттеджа начинается с выбора строительного материала. Будет это пенобетон, кирпич, дерево или газобетонные блоки, а, может, быть монолит? В любом случае решать только вам, но обязательно до выбора и утверждения проекта.
Ярославль. ЕБРР может профинансировать строительство нового ТЦ на 130 млн долларовДизайнерскими называют двери, которые делаются по индивидуальному заказу дизайнером именно под ваш интерьер. Как правило, они стоят значительно дороже стандартных моделей, представленных в ассортименте среднего магазина. Такие двери приобретаются для элитных интерьеров и позволяют подчеркивать их уникальность и оправдывать вложенные в их создание средства. Они являются лицом дома, и именно по ним будут судить как о нем, так и о его владельце. Подробнее читайте в статье "Дизайнерские двери в ваше...
Спекулянтов не пустят в СочиЕвропейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) может предоставить компании Ярреинвест кредит объемом до 130 млн долларов на строительство и развитие торгового центра класса "А" в Ярославле
В Екатеринбурге провели поминки по снесенным памятникам архитектуры (ФОТО)Правительство будет регулировать цены билетов на спортивные мероприятия и стоимость гостиничных номеров во время Олимпиады-2014 в Сочи.
Продажу Минобороны РФ береговых полос Финского залива признали незаконнойЗащитники памятников истории и архитектуры провели акцию в память о доме горного землемера Ярутина - историческом здании, снесенном в Екатеринбурге ровно три года назад...
Первый вице-премьер – за открытие McDonald’s на Дальнем ВостокеДевятый арбитражный апелляционный суд оставил без изменения решение Арбитражного суда Москвы о незаконности приказа Минобороны РФ о продаже двух береговых полос Финского залива. Об этом сообщает Генпрокуратура РФ.
Что нам стоит дом…Игорь Шувалов – первый вице-премьер страны – обратился к руководству российской сети McDonald's с инициативой рассмотреть Дальний Восток как перспективное направление для развития бизнеса. К примеру, во Владивостоке сейчас нет ни одного ресторана данной сети, а жители города не против, чтобы он там появился. По словам чиновника, им уже был направлен представитель Правительства страны в [...]
Недвижимость в Переславле-ЗалесскомМосковский рынок недвижимости поворачивается лицом к самым разным группам покупателей. И хотя ипотеку банки выдают не под любой объект, улучшить жилищные условия под силу всем - было бы желание. В ход идут самые различные инструменты - кредит, альтерната, временная аренда, материнский капитал…
Лучший дом, построенный в постсоветский период, выберут в РоссииДоехать до дач, расположенных на ярославском шоссе, стало быстрее и удобнее, так как произошла модернизация М8 в Пушкино и Мытищах. Кроме этого, был открыт новый участок В. Дворики-Новинцы, обходящий старую дорогу, которая состоит всего из двух полос. Во время кризисных явлений в экономике цены на недвижимость несколько снизились, поэтому приобретение объектов недвижимости, в частности дач, [...]
Объем вакантных складских площадей в Московском регионе в III квартале 2010 г. снизился до 7,4%Проект «20 лет архитектуры постсоветской России» объявил о сборе списка объектов, реализованных по всей России за период с 1991 по 2011 годы, на соискание единовременно учрежденной «Премии дом 20-летия», говорится в сообщении на сайте Союза московских архитекторов (СМА). «Лучшие дома, построенные в России постсоветского периода, составят общий список объектов, из числа которых поэтапным голосованием согласно действующей процедуре будет определен победитель 20-летия», – поясняется в материалах...
Квартиры в домах массовой застройки больше всего подорожали в Липецке с начала годаПо данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
<p>По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).</p> <p>В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.</p> <p>Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.</p> <p>Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.</p> <p>Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.</p> <p> </p> <p>// Источник "АСН-инфо" <a href="http://asninfo.ru/asn/57/35006">http://asninfo.ru/asn/57/35006</a></p> <p> </p>
Особенности зимнего ремонтаНациональная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга сообщает, что с начала этого года жилье в домах массовой застройки больше всего подорожало в Липецке.
Использование меди в качестве кровельного материалаРемонт желательно делать в в тёплое время, это бесспорно. Однако как быть, если появилась срочная потребность, например, зимой намечается переезд на новую квартиру, а в ней нет даже сантехники? Потому не помешает понимать отдельные полезные правила зимнего ремонта. В первую очередь, необходимо грамотно выбрать материалы. Любой производитель указывает на упаковке допустимый температурный диапазон, в рамках которого [...]
Сеть галантерейных магазинов SCHLECKER объявила о банкротстве.Кровля из меди обладает исключительной эстетической привлекательностью. Европейские строительные и архитектурные компании в связи с естественно-природной красотой, долговечностью и удобством использования меди давно применяют ее для покрытия крыш, устройства фасадов и реставрации зданий. Фасады из меди – это новый материал для отечественного потребителя. Сделанные расчеты показывают, что расходы на эксплуатацию медной кровли являются самыми низкими. [...]
Измайловский. Жилой комплексСеть галантерейных магазинов SCHLECKER объявила о банкротстве.
Растущий спрос на бизнес-центры класса «А» превысил докризисные показателиЖилой комплекс Измайловский (Первомайская 40) находится в пяти минутах пешком от станции метро Измайловская. ЖК Измайловский превосходно отвечает всем требованиям и характеристикам класса уровня «бизнес». ЖК Измайловский - это 35-этажный монолитный дом, состоящий из четырех секций, госкомиссия по последним двум прошла в 4-м квартал 2010 года.
Что касается архитектурных особенностей ЖК Измайловский, то эти четыре объекта установлены на общем стилобате, который имеет мраморную облицовку. Также до первого этажа вентиллируемый фасад ЖК Измайловский покрыт мрамором, а далее - фиброцементными панелями. Первый жилой этаж ЖК Измайловский возвышается над землей до уровня пятого этажа обычных зданий. Площади квартир в ЖК Измайловский варьируются от 55,7 до 174 кв.м., общее число которых составляет 1131 квартира. В квартирах ЖК Измайловский высота потолков составляет 3,10 м., окна - металлопластиковые рамы с двойными стеклопакетами, есть эркеры и лоджии, планировка свободная. Из больших окон ЖК Измайловский открывается шикарный вид на парк и внутренний двор ЖК Измайловский. Стоит отметить, что в 2, 3 и 4-х комнатных квартирах ЖК Измайловский установлено по два санузла.
Для быстрого и комфортного перемещения по жилому комплексу ЖК Измайловский в каждом подъезде всегда функционируют 1 грузовой и 3 пассажирских лифта фирмы SIGMA (LG elevators). Пожарная безопасность ЖК Измайловский под контролем спринклерной системы пожаротушения, а современные инженерные системы круглосуточно находятся под контролем квалифицированных сотрудников диспетчерской службы. За безопасностью жилого комплекса Измайловский следят камеры видеонаблюдения и специальная охранная служба.
Территория ЖК Измайловский имеет зеленые насаждения и качественно благоустроена. Внутри стилобата ЖК Измайловский расположены двухуровневый подземный паркинг на 638 м/м, ресторан, торговый центр, службы быта.
Годы строительства:
- 1-й и 2-й корпус прошли ГК в 2008 г.
- 3-й и 4-й корпус ожидает ГК в I-й половине 2011 г.
Коттеджный поселок в городской средеУровень заполняемости бизнес-центров класса «А» опустился до показателей 2009 года. Эксперты АРИН объясняют это тем, что растущий спрос не успевает за вводом объектов класса «А», который существенно превысил докризисные показатели.
Элитная недвижимость в Лондоне за 2011 год подорожала на 13%Пермский бизнесмен Александр Флегинский не оставляет надежд на реализацию проекта коттеджного поселка в городской среде. ...
Прянишникова 12За 2011 год и без того недешевая недвижимость в центре Лондона подорожала еще на 13%. По сравнению с октябрем 2009 года, цены в этом сегменте выросли на 36%. Однако интерес иностранных покупателей к лондонскому жилью постепенно падает.
Последние квартиры в жилом комплексе «Nord» от SETL CITYМетеорологическая обсерватория имени Владимира Алексеевича Михельсона (Прянишникова 12).
В 1910 году архитектор Н.Н. Чернецов выстроил комплекс объектов: здание обсерватории, ледник, инструментальная площадка и опытные делянки.
Согласно решению Управления Государственного контроля охраны памятников Москвы обсерватории им. В.А. Михельсона присвоен статус памятника истории, науки и культуры города Москвы. Строения обсерватории являются выявленными объектами культурного наследия.
О компании DenyoСтроительная компания SETL CITY завершает возведение 21-этажного жилого дома «Nord» по адресу Гражданский проспект, 117. Новостройка расположена в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро, в Калининском районе Петербурга, который по праву считается самым зеленым.
Новости портала VashDom.ru от 14.12.11 г.Denyo (полное наименование – Denyo Co., Ltd.) – японская компания по производству и продаже генераторов, сварочных агрегатов, воздушных компрессоров и другого специального оборудования с механическим приводом. Компания с головным офисом в Токио была основана в июле 1948 года под названием «Japan Power Welding Machine Co., Ltd.». Через 11 лет на ее заводах были разработаны высокоскоростные сварочные [...]
Стамбул становится все более популярным среди покупателей недвижимостиПроблема выбора района при покупке квартиры кому-то может показаться надуманной, ведь многие ориентируются на конкретную новостройку, другие же ограничены некими объективными и субъективными критериями – так что и выбора перед ними как такового не стоит. В то же время остается определенная категория покупателей, которая крайне основательно подходит к данному вопросу – долго ездит, смотрит, взвешивает все плюсы и минусы. Им могут быть полезны некоторые советы, изложенные в данной статье, чтобы по...
Территория Минска увеличится на 4 тысячи гектарРазвитая финансовая система и инфраструктура, географическое положение и культурное наследие делают Стамбул, по мнению экспертов, одним из самых желанных направлений...
У Фонда ЖКХ изменится подход в работе с регионамиМинский городской совет депутатов одобрил решение о расширении границ Минска на 4 тысячи гектар.
Московская область получит финансовую помощь от фонда по переселению жителей из аварийного жильяДмитрий Медведев подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».Федеральный закон принят Государственной думой 21 ноября 2011 года и одобрен Советом Федерации 25 ноября 2011 года, сообщает пресс-служба Кремля.
Французский проект зоопарка начал изменятьсяЗаявка Московской области (МО) на предоставление финансовой помощи за счет Фонда для реализации программы переселения граждан из аварийного жилья была одобрена. Согласно заявке МО получит 318,97 млн. рублей.
Растёт стоимость «народных гаражей»В конце 2011 года планируется получить результаты госэкспертизы и в начале 2012 года начать масштабное строительство нового зоопарка в Юнтолово, сообщает "Деловой Петербург". Перед грядущей госэкспертизой "ДП" получил материалы, по которым видно, что проект строительства нового зоопарка, разработанный французскими архитекторами, видоизменился.
В Подмосковье арестована лидер банды "черных риелторов"К концу 2011 года планируется повышение цен на машино-места по программе «Народный гараж». Об этом сообщили в московской дирекции строительства и эксплуатации объектов гаражного назначения. И это при том, что в существующих паркингах свободно на данный мо
Эмир из Катара хочет купить греческий островВ Подмосковье задержан предполагаемый лидер банды "черных риелторов", на счету которой целая серия убийств, совершенных в столице России...
Место рынка "Энтузиаст" на востоке столицы займут спортивные площадкиКатарский эмир Хамад бин Халифа ат-Тани хочет купить небольшой греческий остров в Ионическом море.
Новости портала VashDom.ru от 28.09.11 г.На месте бывшего рынка "Энтузиаст" на востоке Москвы будет построен многофункциональный комплекс для активного отдыха горожан, сообщил глава столичного департамента ...
В Москве госпитализирован с истощением один из голодающих дольщиковПеребраться из городской квартиры в загородный дом на ПМЖ – мечта многих жителей мегаполисов. Правда, сказать – проще, чем сделать, особенно если изначально дача строилась исключительно для летнего проживания. Зимой такой дом промерзает, по полу гуляют сквозняки, а вода в трубах превращается в лед. Требуется несколько часов, чтобы протопить помещение. С подобной ситуацией в 2011 году столкнулись супруги Федотовы – Игорь и Анна. О том как Игорь и Анна сделали ремонт читайте в статье "Загородный д...
Специалисты подвели итоги первого в России «энергоэффективного» соревнования домовНа северо-западе Москвы, в Тушино, продолжается бессрочная голодовка обманутых дольщиков. Один из участников акции протеста госпитализирован с истощением. Напомним, пять человек уже несколько дней голодают в недостроенном доме на улице Сходненская. Они...
Дикси. Продуктовый ритейлер и PNK GROUP заключили крупнейшую в России сделку на складском рынке built-to-suitВ августе 2011 года специалисты компании «Данфосс» подвели итоги отопительного сезона 2010–2011 годов на экспериментальных объектах в Москве по ул. Обручева. Результат: 372 тыс. рублей экономии на оплате за отопление дома, система теплоснабжения которого подверглась комплексной модернизации. Для эксперимента выбрали три идентичных многоквартирных жилых дома по ул. Обручева: №№ 51, 53, 59. Все здания серии II-18 были построены в 70-х годах, со времени возведения капитальный ремонт в них не про...
Вексельная новостройка? Очень рискованноГК Дикси и девелоперская компания PNK Group подписали соглашение о строительстве распределительного центра по схеме строительство под заказчика – built-to-suit. Сумма инвестиций в проект превышает 2,6 млрд рублей. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
Новые станции московского метроПоследние пять лет широкое распространение на рынке новостроек получила вексельная схема продажи жилья. Что это такое и почему не стоит ее использовать?
Новости портала VashDom.ru от 13.08.11 г.Во вторник мэр Сергей Собянин на заседании московского правительства сказал, что к 2014 году запланирован запуск более 20 новых станций метрополитена: три – в 2012 г., пять – в 2013 г. и тринадцать – в 2014 г.
Ленобласть представит проекты пяти индустриальных парков на международном инвестфоруме по недвижимости PROEstateС технической точки зрения можно смело заявить, что модульные и транспортабельные котельные установки полностью заменяют обычные, при этом обладая такими преимуществами, как простота монтажа в сжатые сроки, значительная экономия на проектных работах и строительстве котельной
Сетевые ритейлеры в сегменте «одежда-обувь» до конца года хотят запустить около 550 новых магазиновПравительство Ленобласти представит проекты пяти крупных индустриальных парков, реализующихся на территории региона, в рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, который состоится 7–9 сентября. В их числе – парки «Дони-Верево», «Горелово», «Приневский», «Мариенбург» и «Уткина Заводь». Об этом сообщила пресс-служба оргкомитета форума. «Дони-Верево» – индустриальный парк, который возводится на границе с Петербургом в Гатчинском районе Ленобласти. Это – проект разв...
Офисная недвижимость: Центр Москвы превращается в огромный офисЧисло магазинов сетевых операторов федерального уровня в сегменте «одежда-обувь» может вырасти на 20-25% до конца текущего года, сообщает компания GVA Sawyer, которая предоставляет услуги на рынке недвижимости.
Компания Vesco Group начинает реализацию коттеджного поселка «Никульское»Бытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат. Мария Побыванец, директор по продажам компании United Realty Group: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - "Крылатские холмы".
Бытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат.
Специалисты МосгорБТИ составили справочники с данными о жилых и нежилых строениях Москвы по состоянию на 1 января 2010 года. В результате оказалось, что город забит вовсе не торговлей, а учреждениями.
По числу их обгоняют только разные технические сооружения вроде котельных и трансформаторных будок. Всего в столице таких зданий почти 17,5 тысяч, пишет "Комсомольская правда".
Самое большое количество офисов сосредоточено в Центральном округе - 5905, а меньше всего в Зеленограде - 126. Исходя из этого Центральный округ лидирует по части нежилой недвижимости - 14 023 здания, или 18,6% от общего числа. А в "отстающих" - Юго-Западный (4138 зданий, или 5,5%) и тот же Зеленоград (1152 здания, или 1,5%).
Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья" в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: "Действительно, количество офисных зданий в ЦАО Москвы весьма велико. При этом уровень развития транспортной инфраструктуры, количество парковок, пропускная способность дорожной сети в ЦАО не соответствует той нагрузке, которую испытывает ежедневно ЦАО. В 2008 году на территории Центрального административного округа Москвы было запрещено строительство административных зданий и крупных объектов торговли свыше 1,5 тыс. кв. м для сокращения транспортной нагрузки на центральную часть города. Поэтому ожидать серьёзного изменения территориальной структуры административных зданий в Москве не приходится. Развитие офисного фонда в ЦАО возможно лишь за счёт реализации начатых до 2008 года проектов и реконструкции старых зданий".
Научного руководителя НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаила Блинкина беспокоит не только то, что центр города превращается в огромный офис, но и то, что столичные власти не испытывают никакой тревоги по поводу такого абсолютно ненормального положения.
"В связи с этим логичным представляется вывод большей части офисных площадей за пределы третьего транспортного кольца. Но столь бурного выведения не происходит. Связано это, прежде всего, со слабым развитием системы функционирования общественного транспорта. Например, в Лондоне или Нью-Йорке общественный транспорт позволяет быстро добираться до места работы, рассчитывать время на поездку от дома в офис. В Москве же многие офисные центры, расположенные за пределами МКАД находятся в значительном удалении от метро и спрос на такие административные площади невелик", - отмечает Артём Ржавский.
Однако, если даже власти попытаются вывести офисы из центра, возникнет другая проблема - в периферийных районах Москвы сложилась ужасающая ситуация и по улично-дорожной сети, и по ресурсам общественного транспорта.
"Таким образом, для переноса офисных площадей за пределы ЦАО необходимо решить проблему общественного транспорта, обеспечить гарантированную доступность до офисных помещений, а также создать большое число парковочных мест. Это позволит разгрузить центр Москвы и улучшить качество жизни москвичей", - полагает Артём Ржавский.
Эта проблема не нова, еще в 2009 году столичные власти обращали на нее внимание. Тогда столичный градоначальник Юрий Лужков заявил о намерении сделать спальным районом Остоженку. Однако заявления так и остались заявлениями и строительство офисных центров в Москве продолжается.
Сами эксперты говорят о том, что власти хотят, чтобы в районе жила только респектабельная публика. Кроме того, они заинтересованы в инвестициях от частных застройщиков.
Мария Побыванец, директор по продажам компании United Realty Group: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - <Крылатские холмы>.
Хорошая концепция была разработана для бизнес-центра <Западные ворота>, но он вышел на рынок в кризис.
Безусловно, центр города необходимо разгружать, но при этом нужно задумываться об архитектурных решениях. В Европе принято выносить деловые центры за пределы центра города. Например, нагромождение офисных зданий в районе Белорусской по количеству квадратных метров навряд ли превосходит ММДЦ <Москва-Сити>. До сих пор не слышно ни об одной перехватывающей парковке, о которых так много говорили. У нас любят изучать зарубежный опыт высотного строительства в центре города, но мало кто изучает опыт эффективного соотношения строительства квадратных метров и километров дорог, развязок, тоннелей и мостов".
// Источник: Финам.инфо
http://finam.info/building/news239FD00001/default.asp
Москвичи обречены соглашаться на ипотекуПоселок расположен в 19 км от Москвы по Осташковскому шоссе на берегу Пяловского водохранилища.
Недвижимость в Германии лидирует в рейтинге доверия инвесторовНа фоне дефицита нового строящегося жилья и постепенного роста цен на объекты недвижимости вопрос улучшения жилищных условий остается приоритетным для многих столичных жителей. В результате проведенного GZT .RU среди участников рынка опроса выяснилось, что одним из реальных немногочисленных вариантов выгодного приобретения жилья остается ипотека.
Банк ВТБ реструктурирует почти 50 миллионный кредит ОПИНПервые три позиции рейтинга российских инвесторов к зарубежной недвижимости, который составили эксперты международного агентства недвижимости Gordon Rock, занимают Германия, Великобритания и Франция.
Сегодня на сайте БЕЛТА состоится онлайн конференция "Энергоэффективность: экономия и альтернатива"Подписано соглашение о реструктуризации кредита ОАО «ОПИН» общей суммой 49 млн долларов в банке ВТБ. Кредит был пролонгирован до конца 2012 г., поручителями по кредиту выступают дочерние общества ОАО «ОПИН» - КП «Мартемьяново» и ОАО «Орион», пишет БН.ру
Катки работают на имидж торговых центровСегодня, 8 июня с 11.00 до 12.00 на сайте БЕЛТА пройдет онлайн конференция с заместителем председателя Госстандарта Беларуси - директором Департамента по энергоэффективности Леонидом Шенцом и специалистами департамента.
Унитазы для московских бизнесменов изготовят в израильской пустынеВладельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», большая часть этих торговых комплексов относятся к разряду крупных и имеют площадь свыше 150 тысяч кв. метров.
«Размещать каток в торговом центре имеет смысл, если по международной классификации торговый центр является окружным или региональным, — пояснила BFM.ru руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle по России и СНГ Олеся Черданцева. — Так как затраты на обслуживание катка высокие, и срок окупаемости может быть большим».
Для катков в торговых центрах используют либо искусственный лед, либо синтетическое покрытие. В первом3D случае при эксплуатации катка основными будут затраты на потребляемую электроэнергию. Как рассказала BFM.ru руководитель департамента по работе с клиентами ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Збруева, на поддержание в необходимом состоянии 1 кв. метра ледового покрытия затрачивается около 50 кВ в час. На первоначальную заморозку площадки потребуется электроэнергии 100–150 кВ в час, при этом заморозка стандартной арены может потребовать в среднем трое суток. Организация катка, особенно с традиционным покрытием, очень затратна, она должна быть тщательно продумана и просчитана на стадии разработки проекта. Устройство катка с намораживаемым льдом требует сложных инженерных решений3D, влияющих на стоимость строительства и дальнейшей эксплуатации ТРЦ. К этим факторам относятся также обеспечение герметичности и термоизоляции помещений и самого покрытия. Естественно, не обойтись и без персонала, обслуживающего каток — в среднем штат катка составляет от 30 до 50 человек.
По словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелины Павловской, установка ледяного катка обойдется в 200–250 тысяч долларов (в зависимости от конструкции ледовой площадки), еще 55 тысяч долларов уйдет на специальное ограждение и 50 тысяч — на ледозаливочный комбайн на аккумуляторных батареях. Каток с синтетическим льдом стоит около 400 долларов за 1 кв. метр, включая сам монтаж синтетических пластин. покрытие в течение первых трех месяцев эксплуатации рекомендуется обрабатывать гликолевой жидкостью после каждой процедуры очистки.
Эксплуатационные расходы при использовании синтетического льда меньше на 90–95%. «Скольжение по этому покрытию медленнее на 10%, — отметила Ольга Збруева. — Однако производители представляют это как преимущество для начинающих любителей катания».
«Пластиковый каток является менее затратным вариантом, так как не предполагает необходимость постоянно поддерживать температурный режим покрытия, — сообщила BFM.ru руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International Ольга Павлик. — Кроме того, в случае необходимости его можно демонтировать и занять торговыми площадями. Однако в России предпочтение все равно отдается каткам с ледяным покрытием, тогда как в Европе более распространены катки из полимерных материалов».
Еще одна расходная часть для всех катков — коньки. Эта статья может оказаться очень затратной, если не предусмотреть некоторые факторы. Как рассказала Олеся Черданцева, для арены размером 1,8 тысячи кв. метров понадобится около 750 пар коньков: 250 пар на льду, 250 —- в сушке, 250 — готовых к использованию. Хорошие коньки, как правило, стоят около 100 долларов и эксплуатируются в течение одного сезона.
Как считают эксперты, рассматривать организацию катка в торговом центре с точки зрения доходности не стоит вовсе. В большей степени каток – имиджевая составляющая, своего рода «приманка» для посетителей. Каток — «изюминка» проекта, создающая ему конкурентное преимущество в сравнении с соседними торговыми центрами, а также своеобразный «якорь», генерирующий дополнительный поток посетителей. По данным компании «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость», во время аномальной летней жары действующие катки стали одними из самых популярных мест в торговых центрах, их посещаемость выросла в 1,5–2 раза по сравнению со среднегодовыми показателями, что отразилось на увеличении покупательского потока в торговой зоне.
Первые катки в торговых центрах были бесплатными. По мере приобретения все большей популярности, за посещение катков стала взиматься плата — от 50 до 300 рублей за час катания. Дополнительные заработки формируются от сдачи ледовой площадки в аренду хоккейным секциям, например, в ТЦ «Город Лефортово» тренируется хоккейный клуб «ГРАД», команда префектуры Юго-восточного округа и команда «Легенды хоккея СССР». Там же проходят тренировки по фигурному катанию, проводятся показательные выступления фигуристов, ледовые шоу и хоккейные матчи. Еще одним источником дохода для катков является сдача в аренду рекламных мест на льду, на бортиках и печать на билетах. Но таким же доходным предприятием, как магазин или ресторан (которые стабильно платят за аренду площадей), каток не является.
«Организацией катка занимается собственник ТРЦ, поскольку речь идет о формировании лояльности посетителей к комплексу в целом, — сообщила BFM.ru директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. — Как правило, каток если и приносит доход, то значительно меньший, чем арендопригодные помещения, однако за счет формирования имиджа центра семейного досуга в конечном итоге выигрывают и арендаторы, и собственник».Место для катка может быть выделено в центральной части ТРЦ, где сходятся основные галереи, в зоне главной (или одной из основных) входной группы. Часто каток располагают рядом с зоной и фуд-кортом (ресторанным двориком). Правда, размещение катка на первом уровне снижает количество арендных площадей, которые могут приносить высокий доход от аренды. Если же ледовая арена экономически активная единицы, она может располагаться на верхних этажах ТРЦ. Кроме того, развлекательная инфраструктура, расположенная на верхних этажах, «ведет» своих посетителей через остальные этажи, что повышает вероятность «попутных» покупок. В «МЕГЕ» каток совмещен с центральной зоной фуд-корта, комплексом детских игровых автоматов, небольшой концертной площадкой, в торговом центре «Москва» — на втором этаже, рядом с ресторанным двориком, в «Европейском» — на самом верху, на седьмом этаже комплекса.
Мария Мягкова
// Источник BFM.ru
http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html
Аренда квартир в петербурге - 1arenda. RuНовостной портал Izrus сообщает , что керамическую плитку и унитазы для нового центра в Москве будут изготавливать в Израиле.
Экспертизу квартала "Нарвская застава" Совет по культурному наследию решил обсудить позднееАренда квартир питер - 1arenda. Ru Каждый, кто хотя бы однажды отправлялись за границу родного города в деловую поездкуили, отправляясь на выходные, задумывалсяо том, с чем ему предстоит столкнуться в городе назначения. Где снять номер, чтобы это было надежно и при этом недорого. Все это беспокоит и посетителей Петрограда. Самым выгодным вариантом все еще является [...]
Византийское культовое сооружение в Имертинской низменности сохранятСовет по культурному наследию предложил перенести обсуждение выводов историко-культурной экспертизы квартала "Нарвская застава" в Кировском районе и квартала 1-5 Сосновой Поляны. Причиной такого решения послужила неподготовленность заказчика проекта, компании "Реновация СПб", - информацию, предоставленную для оценки, члены совета сочли недостаточной.
Богатейшие люди мира выбирают Мумбаи, Шанхай и Сан-ПаулуВизантийское христианское культовое сооружение, которое археологи обнаружили в Имертинской низменности на олимпийской стройке, сохранят и преобразуют в музей.
Вертикальный Олимпийский комплекс собираются построить в БразилииГлобальный рост благосостояния и нарастающие геополитические волнения провоцируют рост международного покупательского спроса на недвижимость высшего ценового сегмента на ключевых мировых рынках. Недвижимость высшего ценового сегмента сохраняет невероятно высокое значение для инвесторов - наиболее состоятельных граждан мира. Объекты недвижимости уступают по значимости только инвестициям в собственный бизнес.
Строительство автовокзала «Центральный» закончится в апрелеНеобычный проект Олимпийского комплекса предложили для Бразилии. Основная суть его концепции сводится к тому, что он будет ориентирован в пространстве вертикально. Объекту уже присвоили название «Floating Olympic Complex» (Олимпийский Комплекс на воде).
Агентство недвижимости «Твоя столица» вышла из проекта бизнес-центр «Порт 2»Рядом с автовокзалом будет построен многофункциональный комплекс с ресторанами, кинотеатрами и паркингом.
Петербургская "вторичка" - российский лидер по темпам роста ценС 23 февраля 2011 года «Твоя столица» вышла из проекта «Порт 2» и прекратила сотрудничество с его застройщиком, компанией «А1 Девелопмент».
Под Минском планируется строительство нового железнодорожного вокзалаПетербургские квартиры стали лидерами на вторичном рынке жилья в РФ по темпам роста цен в марте 2011 года.
В Сочи сдано в эксплуатацию 50 объектов на сумму в 25 миллиардов рублейНовый железнодорожный вокзал построят под Минском.
Галерея в форме кольца появится в снежной ГренландииПорядка 50 спортивных и инфраструктурных объектов по краевой целевой олимпийской программе уже сданы в Сочи за 2010 год. На их постройку затрачено 25 миллиардов рублей, – сообщает Лариса Заведеева – руководитель департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних олимпийских игр 2014 года.
На Украине у должников банков отберут квартиры и запретят выезд за рубежЛучшим проектом для здания Национальной галереи Гренландии была признана работа бюро «BIG». В конкурсе вместе с мастерской Бьярке Ингельса принимали участие еще семь работ различных архитектурных служб Скандинавии.
В московском Жулебино появится метро к 2013 годуС 8 марта граждан, просрочивших кредитные платежи, могут выселить из квартиры и запретить выезд за рубеж. Доля проблемных кредитов на Украине составляет 30-40%...
Компания «НДВ-Недвижимость» подвела предварительные итоги акции, приуроченной к 23-ему февраляК 2013 году планируется открыть новую станцию метро юго-восточном районе столицы России – Жулебино
В Подмосковье построят первую площадку для посадки вертолета скорой помощиКомпания «НДВ-Недвижимость», лидирующая по реализации новостроек, подвела предварительные итоги акции: «Защитник Отечества! Купи себе крепость!». По результатам первой половины февраля месяца было продано более 150 квартир в мкр. «Царицыно» - самой масштабной стройке в г. Москве.
Новости портала VashDom.ru от 02.02.11 г.В городе Клин появится медицинская авиационная вертолетная площадка, – заявил министр здравоохранения Московской области Владимир Семенов. В настоящий момент местные медицинские учреждения не имеют в распоряжении ни одной воздушной единицы транспорта. Однако ведутся активные переговоры с министерством транспорта Московской области и Министерством транспорта России.
В Австралии разработали проект «человечных» домов престарелыхШпон – это тонкий слой древесины, представляющий из себя лист с красивым рисунком на поверхности, которым покрывают изделия и детали из других материалов.
В Индии открыли пятисотый по счету отель MarriottЗдание, которое спроектировало архитектурное бюро «Lyons», предназначено для постоянного проживания пожилых людей, нуждающихся в присмотре и помощи со стороны специалистов, а также тех, кому нужны реабилитация и забота.
Дом с крышей-опахалом построен в БразилииОткрытие отеля «Marriott Hotel & Convention Centre» состоялось в индийском городе Пуна. Гостиница стала пятисотой в списке бренда «Marriott Hotels & Resorts», – сообщается на сайте компании.
500 шоколадных бутиков планирует открыть за 3 года основатель SelaДом-лист решило возвести бразильское архитектурное бюро «Mareines + Patalano Arquitetura». Здание построено как дань жилищным традициям коренных индейцев этой местности.
Успейте купить!Аркадий Пекаревский – основатель одежной корпорации «Sela» продал часть своего бизнеса в размере 45% своему брату – Борису Остроброду
В Петербурге выясняли, почему выгодно строить зимойНачалось заключение договоров долевого строительства 16-этажного энергоэффективного жилого дома № 17 по генплану в микрорайоне Каменная Горка-5 в г. Минске
За 18 миллионов долларов продает дом Анжелика ХьюстонВ Санкт-Петербурге 3 декабря в конференц-зале ТВК «Гарден Сити» состоялся семинар «Строительство в зимнее время года». Центр загородного домостроения «Жизнь за городом» пригласил к выступлению профессионалов рынка недвижимости, чтобы они поделились опытом зимнего строительства. Эксперты рассказали о том, какие фундаменты правильно использовать в заморозки, какие строительные технологии не боятся мороза, с какими сложностями можно столкнуться при облицовке дома и почему зимой строить выгоднее....
Район «Молодежный» в Краснодаре расширится на 200 тысяч квадратных метровДом в Лос-Анджелесе выставила для продажи актриса Голливуда Анжелика Хьюстон. Объявлена предварительная цена сделки – 18 миллионов долларов.
Жилой квартал Dominion стал лучшим строящимся объектом Москвы 2010 годаОколо 6 миллиардов рублей направлено на строительство 208 тысяч квадратных метров жилья в Краснодаре.
1,5 миллиона объектов было зарегистрировано Росреестром в ходе «дачной амнистии»Жилой квартал Dominion получил премию Urban Awards в номинации «Лучший строящийся объект Москвы бизнес-класса».
«Дачная амнистия» за восемь месяцев текущего 2010 года обернулась регистрацией более 1,5 миллионов объектов.