Керамзитобетонные блоки или кирпич?
Керамзитобетонные блоки или кирпич?
Именно с такой дилеммой сталкивается каждый застройщик. В этой статье мы детально рассмотрим все плюсы и минусы такого материала как керамзит.
Прежде всего, хочется отметить такое свойство керамзитобетонных блоков, как 100% экологичность. По сути, эти блоки выполнены из, всем знакомого строительного материала, бетона. Но наполнителем такой бетонной плиты служит керамзит.
Мэрия Москвы разрешила строительство ТЦ "Авиапарк" площадью 400 тысяч "квадратов"Компания RGI International, компания, специализирующаяся на девелопменте качественных объектов жилой и коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, объявляет о том, что «ST Raum A» и «Илья Мочалов и Партнеры» представили авторскую архитектурную концепцию благоустройства и ландшафтного дизайна территории Микрогорода «В лесу».
Офисная недвижимость: Центр Москвы превращается в огромный офисГЗК (Градостроительно-земельная комиссия) столичного правительства одобрила проект строительства ТЦ "Авиапарк", площадь которого составит 400 тысяч "квадратов", на Ходынском поле.
Ленинградский просп. 39Бытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат. Мария Побыванец, директор по продажам компании United Realty Group: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - "Крылатские холмы".
<p>Бытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат.</p> <p>Специалисты МосгорБТИ составили справочники с данными о жилых и нежилых строениях Москвы по состоянию на 1 января 2010 года. В результате оказалось, что город забит вовсе не торговлей, а учреждениями.</p> <p>По числу их обгоняют только разные технические сооружения вроде котельных и трансформаторных будок. Всего в столице таких зданий почти 17,5 тысяч, пишет "Комсомольская правда".</p> <p>Самое большое количество офисов сосредоточено в Центральном округе - 5905, а меньше всего в Зеленограде - 126. Исходя из этого Центральный округ лидирует по части нежилой недвижимости - 14 023 здания, или 18,6% от общего числа. А в "отстающих" - Юго-Западный (4138 зданий, или 5,5%) и тот же Зеленоград (1152 здания, или 1,5%).</p> <p>Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья" в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: "Действительно, количество офисных зданий в ЦАО Москвы весьма велико. При этом уровень развития транспортной инфраструктуры, количество парковок, пропускная способность дорожной сети в ЦАО не соответствует той нагрузке, которую испытывает ежедневно ЦАО. В 2008 году на территории Центрального административного округа Москвы было запрещено строительство административных зданий и крупных объектов торговли свыше 1,5 тыс. кв. м для сокращения транспортной нагрузки на центральную часть города. Поэтому ожидать серьёзного изменения территориальной структуры административных зданий в Москве не приходится. Развитие офисного фонда в ЦАО возможно лишь за счёт реализации начатых до 2008 года проектов и реконструкции старых зданий".</p> <p>Научного руководителя НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаила Блинкина беспокоит не только то, что центр города превращается в огромный офис, но и то, что столичные власти не испытывают никакой тревоги по поводу такого абсолютно ненормального положения.</p> <p>"В связи с этим логичным представляется вывод большей части офисных площадей за пределы третьего транспортного кольца. Но столь бурного выведения не происходит. Связано это, прежде всего, со слабым развитием системы функционирования общественного транспорта. Например, в Лондоне или Нью-Йорке общественный транспорт позволяет быстро добираться до места работы, рассчитывать время на поездку от дома в офис. В Москве же многие офисные центры, расположенные за пределами МКАД находятся в значительном удалении от метро и спрос на такие административные площади невелик", - отмечает Артём Ржавский.</p> <p>Однако, если даже власти попытаются вывести офисы из центра, возникнет другая проблема - в периферийных районах Москвы сложилась ужасающая ситуация и по улично-дорожной сети, и по ресурсам общественного транспорта.</p> <p>"Таким образом, для переноса офисных площадей за пределы ЦАО необходимо решить проблему общественного транспорта, обеспечить гарантированную доступность до офисных помещений, а также создать большое число парковочных мест. Это позволит разгрузить центр Москвы и улучшить качество жизни москвичей", - полагает Артём Ржавский.</p> <p>Эта проблема не нова, еще в 2009 году столичные власти обращали на нее внимание. Тогда столичный градоначальник Юрий Лужков заявил о намерении сделать спальным районом Остоженку. Однако заявления так и остались заявлениями и строительство офисных центров в Москве продолжается.</p> <p>Сами эксперты говорят о том, что власти хотят, чтобы в районе жила только респектабельная публика. Кроме того, они заинтересованы в инвестициях от частных застройщиков.</p> <p><strong>Мария Побыванец</strong>, директор по продажам компании <strong><font color="#003366">United Realty Group</font></strong>: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - <Крылатские холмы>.</p> <p>Хорошая концепция была разработана для бизнес-центра <Западные ворота>, но он вышел на рынок в кризис.</p> <p>Безусловно, центр города необходимо разгружать, но при этом нужно задумываться об архитектурных решениях. В Европе принято выносить деловые центры за пределы центра города. Например, нагромождение офисных зданий в районе Белорусской по количеству квадратных метров навряд ли превосходит ММДЦ <Москва-Сити>. До сих пор не слышно ни об одной перехватывающей парковке, о которых так много говорили. У нас любят изучать зарубежный опыт высотного строительства в центре города, но мало кто изучает опыт эффективного соотношения строительства квадратных метров и километров дорог, развязок, тоннелей и мостов".</p> <p> </p> <p>// Источник: Финам.инфо</p> <p><a href="http://finam.info/building/news239FD00001/default.asp">http://finam.info/building/news239FD00001/default.asp</a></p>
Эксперты назвали сроки восстановления цен на цемент в РФПо проекту архитектора Юрия Андреевича Регентова на Ленинградском проспекте, 39 возведен Ледовый спортивный комплекс ЦСКА им. В.М. Михайловича Боброва (ЛСК ЦСКА).
Спорткомплекс построен для проведения хоккейных матчей различных уровней, а также соревнования по фигурному катанию. Арена вмещает 5,5 тыс. зрителей. В настоящее время здесь находится домашняя арена хоккейного клуба ЦСКА.
Чубайс основал личную компанию по строительству жилья в Подмосковье как раз к застройке "Большой Москвы".Цены на цемент выйдут на докризисный уровень не раньше 2019 года. Как пишет газета «Коммерсантъ», такой прогноз сделал председатель совета директоров компании «Сухоложскцемент» Максим Сотников. Как отмечает издание, в 2007 году одна тонна с учетом доставки стоила 4548 рублей. По словам Сотникова, в ближайшие годы стоимость стройматериала будет ежегодно увеличиваться примерно на 10%. Согласно данным инвестиционной компании «СМПро», за первый квартал текущего года цена цемента не изменилась и с...
В Киеве с приходом весны "проснулся" рынок недвижимостиПредседатель правления ОАО "Роснано" Анатолий Чубайс стал основателем компании ООО "Девелопмент Капитал", которая займется строительством жилья в Подмосковье.
При приватизации срок оформления договоров увеличивается на 10 днейЗа период с 1 по 31 марта 2012 года в Киеве было совершено 1 320 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 870 продано в новых домах...
Новый год - пора скидок на недвижимостьПостановлением Правительства РФ 03.03.2012 № 178 внесены изменения в некоторые акты по вопросам приватизации государственного и муниципального имущества. Постановление разработано при участии Федеральной антимонопольной службы России и является первым актом, принятым во исполнение «третьего антимонопольного пакета», сообщила пресс-служба ФАС России.
На 1000 человек в Свердловской области приходится всего 423 квадратных метра жильяВ предновогоднем сезоне покупательская активность повышается на 15-20%. Это подталкивает участников рынка новостроек привлекать пряниками потенциальных покупателей. Самыми щедрыми на рынке Новостроек Санкт-Петербурга являются Арсенал Недвижимость и ЛенРусСтрой.
Неприкасаемые: застройщикам продлили безнаказанностьСтоимость строительства одного квадратного метра жилья за последние 11 лет возросла в 7 раз. Если в 2000 году метр обходился в 5200 рублей, то сегодня средняя по области стоимость - 35,8 тысячи рублей. Однако, несмотря на это, по данным статистики,...
«Киевгорстрой» за год построил 259,929 тыс. кв. м. жилья
Янукович на законных основаниях разрешил застройщикам затягивать завершение работ на проблемных стройках аж до 2013 г.
Украина может объявить дефолт в 2012 годуАО ХК «Киевгорстрой» в 2011 г. построено 17 домов и открыто 4 детсада, также проведена реконструкция НСК «Олимпийский» и Центра...
Катки работают на имидж торговых центров
В 2010 году правительство Азарова позаимствует для покрытия дефицита Госбюджета рекордную сумму 117 млрд грн.
До 5% квартир в Москве сдается и продается одновременноВладельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
<p>Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».</p> <p>По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», большая часть этих торговых комплексов относятся к разряду крупных и имеют площадь свыше 150 тысяч кв. метров.</p> <p>«Размещать каток в торговом центре имеет смысл, если по международной классификации торговый центр является окружным или региональным, — пояснила BFM.ru руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle по России и СНГ Олеся Черданцева. — Так как затраты на обслуживание катка высокие, и срок окупаемости может быть большим».</p> <p>Для катков в торговых центрах используют либо искусственный лед, либо синтетическое покрытие. В первом3D случае при эксплуатации катка основными будут затраты на потребляемую электроэнергию. Как рассказала BFM.ru руководитель департамента по работе с клиентами ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Збруева, на поддержание в необходимом состоянии 1 кв. метра ледового покрытия затрачивается около 50 кВ в час. На первоначальную заморозку площадки потребуется электроэнергии 100–150 кВ в час, при этом заморозка стандартной арены может потребовать в среднем трое суток. Организация катка, особенно с традиционным покрытием, очень затратна, она должна быть тщательно продумана и просчитана на стадии разработки проекта. Устройство катка с намораживаемым льдом требует сложных инженерных решений3D, влияющих на стоимость строительства и дальнейшей эксплуатации ТРЦ. К этим факторам относятся также обеспечение герметичности и термоизоляции помещений и самого покрытия. Естественно, не обойтись и без персонала, обслуживающего каток — в среднем штат катка составляет от 30 до 50 человек.</p> <p>По словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелины Павловской, установка ледяного катка обойдется в 200–250 тысяч долларов (в зависимости от конструкции ледовой площадки), еще 55 тысяч долларов уйдет на специальное ограждение и 50 тысяч — на ледозаливочный комбайн на аккумуляторных батареях. Каток с синтетическим льдом стоит около 400 долларов за 1 кв. метр, включая сам монтаж синтетических пластин. покрытие в течение первых трех месяцев эксплуатации рекомендуется обрабатывать гликолевой жидкостью после каждой процедуры очистки.</p> <p>Эксплуатационные расходы при использовании синтетического льда меньше на 90–95%. «Скольжение по этому покрытию медленнее на 10%, — отметила Ольга Збруева. — Однако производители представляют это как преимущество для начинающих любителей катания».</p> <p>«Пластиковый каток является менее затратным вариантом, так как не предполагает необходимость постоянно поддерживать температурный режим покрытия, — сообщила BFM.ru руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International Ольга Павлик. — Кроме того, в случае необходимости его можно демонтировать и занять торговыми площадями. Однако в России предпочтение все равно отдается каткам с ледяным покрытием, тогда как в Европе более распространены катки из полимерных материалов».</p> <p>Еще одна расходная часть для всех катков — коньки. Эта статья может оказаться очень затратной, если не предусмотреть некоторые факторы. Как рассказала Олеся Черданцева, для арены размером 1,8 тысячи кв. метров понадобится около 750 пар коньков: 250 пар на льду, 250 —- в сушке, 250 — готовых к использованию. Хорошие коньки, как правило, стоят около 100 долларов и эксплуатируются в течение одного сезона.</p> <p>Как считают эксперты, рассматривать организацию катка в торговом центре с точки зрения доходности не стоит вовсе. В большей степени каток – имиджевая составляющая, своего рода «приманка» для посетителей. Каток — «изюминка» проекта, создающая ему конкурентное преимущество в сравнении с соседними торговыми центрами, а также своеобразный «якорь», генерирующий дополнительный поток посетителей. По данным компании «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость», во время аномальной летней жары действующие катки стали одними из самых популярных мест в торговых центрах, их посещаемость выросла в 1,5–2 раза по сравнению со среднегодовыми показателями, что отразилось на увеличении покупательского потока в торговой зоне.</p> <p>Первые катки в торговых центрах были бесплатными. По мере приобретения все большей популярности, за посещение катков стала взиматься плата — от 50 до 300 рублей за час катания. Дополнительные заработки формируются от сдачи ледовой площадки в аренду хоккейным секциям, например, в ТЦ «Город Лефортово» тренируется хоккейный клуб «ГРАД», команда префектуры Юго-восточного округа и команда «Легенды хоккея СССР». Там же проходят тренировки по фигурному катанию, проводятся показательные выступления фигуристов, ледовые шоу и хоккейные матчи. Еще одним источником дохода для катков является сдача в аренду рекламных мест на льду, на бортиках и печать на билетах. Но таким же доходным предприятием, как магазин или ресторан (которые стабильно платят за аренду площадей), каток не является.<br /> «Организацией катка занимается собственник ТРЦ, поскольку речь идет о формировании лояльности посетителей к комплексу в целом, — сообщила BFM.ru директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. — Как правило, каток если и приносит доход, то значительно меньший, чем арендопригодные помещения, однако за счет формирования имиджа центра семейного досуга в конечном итоге выигрывают и арендаторы, и собственник».</p> <p>Место для катка может быть выделено в центральной части ТРЦ, где сходятся основные галереи, в зоне главной (или одной из основных) входной группы. Часто каток располагают рядом с зоной и фуд-кортом (ресторанным двориком). Правда, размещение катка на первом уровне снижает количество арендных площадей, которые могут приносить высокий доход от аренды. Если же ледовая арена экономически активная единицы, она может располагаться на верхних этажах ТРЦ. Кроме того, развлекательная инфраструктура, расположенная на верхних этажах, «ведет» своих посетителей через остальные этажи, что повышает вероятность «попутных» покупок. В «МЕГЕ» каток совмещен с центральной зоной фуд-корта, комплексом детских игровых автоматов, небольшой концертной площадкой, в торговом центре «Москва» — на втором этаже, рядом с ресторанным двориком, в «Европейском» — на самом верху, на седьмом этаже комплекса.</p> <p> </p> <p>Мария Мягкова</p> <p>// Источник BFM.ru</p> <p> </p> <p><a href="http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html">http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html</a></p> <p> </p> <p> </p>
Полтавченко: Приоритетом развития Петербурга должны стать реновация хрущевок и модернизация неэффективно используемых территорийВ последнее время набирает обороты тенденция сдавать жилье, вставленное на продажу. По итогам ноября количество наемных квартир, находящихся одновременно на реализации, составило 5% от общего объема предложения.
Группа компаний «Эталон» в 2011 году ввела в эксплуатацию 330 тысяч квадратных метровГубернатор Георгий Полтавченко, выступая на 9-м съезде строителей Санкт-Петербурга, заявил, что основными направлениями развития города должны стать реновация и модернизация неэффективно используемых территорий, а также комплексная реконструкция кварталов исторического центра. По его мнению, должна быть разработана соответствующая программа, которая включит в себя модернизацию инженерных сетей и реконструкцию самих зданий. Как передает корреспондент “Фонтанки” с официального [...]
Спрос на студенческое жилье в Великобритании сохранится и в 2012 годуВ 2011 году Группа компаний «Эталон» завершила строительство 9 зданий в 3 регионах общей площадью 329,8 тыс.кв.м. (чистой продаваемой площадью 328,4 тыс.кв.м.). Об этом говорится в сообщении компании.
Особенности использования сухих строительных смесейЭксперты ведущих консалтинговых компаний Knight Frank и CBRE уверены: студенческого жилья в Великобритании, по-прежнему, не хватает, но доходность такого рода...
Ради строительства метро на юго-востоке Москвы будет снесено три жилых домаВ наши дни в строительной отрасли активно используются технологии, способные значительно ускорить возведение объектов различного назначения. Положительно влияет на сроки и качество строительно-ремонтных работ применение современных стройматериалов. Активное использование нашли в настоящее время сухие строительные смеси, применяющиеся на самых разных этапах строительства и ремонта. В настоящее время ведущие отечественные компании наладили производство сухих смесей высокого [...]
Совладельцем лучшего отеля в швейцарском Санкт-Морице стал россиянинВ связи с постройкой станции столичного метро "Лермонтовский проспект" (Таганско-Краснопресненской линия), будет снесено три жилых здания.
Утвержден список аварийных домов для расселения в 2012 годуВеликолепный отель Badrutt’s Palace Hotel расположен на одном из самых известных швейцарских горнолыжных курортов. В начале очередного зимнего сезона 33%...
Потребление лакокрасочных материалов в России неизменно растетСегодня городское правительство утвердило Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2012 году, и Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2012 году. По словам председателя Жилищного комитета Валерия Шияна, расселение объектов Адресного перечня будет проводиться за счет жилых помещений в многоквартирных домах, построенных [...]
Около 20 зданий в Москве хотят признать памятникамиПервое место в географической структуре импорта синтетических лакокрасочных материалов (ЛКМ) в Россию занимает Германия. Причем как в стоимостном, так и в натуральном выражениях с долями 16,36% и 19,96% соответственно. Второе место по стоимостному выражению с долей около 14% занимает Швеция. При этом в географической структуре импорта синтетических красок и лаков в натуральном выражении Швеция занимает четвертое место с долей 9,59% после Германии, Польши и Финляндии соответственно. Такая с...
Покупатели квартир в «Форте Кутузов» просят не помогать Сергею ПолонскомуРуководитель департамента по культурному наследию Москвы Александр Кибовский предложил в ближайшее время принять решение о постановке на учет как памятников культуры более 20 объектов в столице.
Московский банк Сбербанка России проведет 19 ноября ипотечную субботу во всех своих Центрах ипотечного кредитованияВ адрес московских представительств международных юрфирм Herbert Smith и Latham & Watkins было направлено письмо от Некоммерческого партнерства содействия защите прав дольщиков строительства ЖК «Форт Кутузов» (есть в распоряжении РБК daily). В нем юристов просят заблокировать участие ООО «Аванта» Сергея Полонского в реструктуризации долга компании NAZVANIE.NET (бывшая Mirax Group).
"Ташир" вложил $110 млн в торговые центры в Иваново и ТулеИпотечная суббота - специализированное мероприятие, позволяющее гражданам детально познакомиться с условиями ипотечного кредитования в Сбербанке России.
Седьмой Континент. В московских магазинах откроется 78 экспресс-офисов СовкомбанкаГруппа компаний "Ташир" вложила $110 млн в торговые центры в Иваново и Туле. Как сообщается в пресс-релизе компании, в ивановский центр, площадь которого составила 45 тыс. кв. метров, вложено $70 млн. С учетом того, что в Ивановской области сформировался текстильно-промышленный кластер, в котором сосредоточено 2/3 российских производственных мощностей по выпуску хлопчатобумажных тканей, новый объект представляет собой торгово-текстильный центр.
<p>Группа компаний "Ташир" вложила $110 млн в торговые центры в Иваново и Туле. Как сообщается в пресс-релизе компании, в ивановский центр, площадь которого составила 45 тыс. кв. метров, вложено $70 млн. С учетом того, что в Ивановской области сформировался текстильно-промышленный кластер, в котором сосредоточено 2/3 российских производственных мощностей по выпуску хлопчатобумажных тканей, новый объект представляет собой торгово-текстильный центр.</p> <p>Согласно пресс-релизу, "это крупная торгово-выставочная и оптово-распределительная площадка для представителей текстильной отрасли России, Турции, Китая и стран Средней Азии".</p> <p>В центре также расположились продуктовый гипермаркет, магазин парфюмерии и косметики, салоны связи.</p> <p>В торгово-развлекательный центр в Туле компания вложила $40 млн. Его площадь составляет 25 тыс. кв. метров.</p> <p>Tashir Group - российский холдинг, основанный в 1999 году, в настоящее время объединяет более 200 компаний, работающих в различных отраслях экономики с общей численностью сотрудников более 30 тыс. человек. Основа бизнеса компании - девелопмент коммерческой недвижимости.</p> <p>С открытием торговых центров в Иваново и Туле число действующих объектов торговой недвижимости группы достигло 15, девять из них работают под сетевым брендом "РИО". В ближайшее время "Ташир" планирует открыть центры "РИО" в Ярославле и Вологде.</p> <p> </p> <p>Москва. 29 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ</p> <p><a href="http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=162844">http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=162844</a></p>
Новости портала VashDom.ru от 24.10.11 г.В рамках партнерского соглашения в магазинах Седьмой континент будет открыто 78 экспресс-офисов Совкомбанка общей площадью 822 кв. м. В зависимости от супермаркета арендная ставка колеблется от 70 тысяч до 127 тысяч рублей за 1 кв. м. в год. Эксклюзивным агентом по сдаче в аренду выступила компания Adwill.
Представители строительных предприятий Приднестровья обсудили меры по снижению цен на рынке жильяВода жизненно необходима человеку и оказывает влияние на его здоровье и это неудивительно т. к. человек почти на 70% состоит из воды. С помощью воды из организма выводятся вредные вещества, осуществляются физико-химические реакции, связанные с обменом веществ, испаряясь с поверхности кожи, вода участвует в терморегуляции. Для того чтобы вода приносила больше пользы, чем вреда, она должна быть чистой.
Объем строительства офисов в Москве упал на третьВ Приднестровье необходимо принимать меры для снижения себестоимости строительного производства, что, в свою, очередь приведет к снижению цен на жилье...
Третья ВВП Шереметьево-2 лишит домов две тысячи человекВ третьем квартале 2011 года в Москве было введено в эксплуатацию 141,2 тысячи квадратных метров офисных площадей, что на 32,5 процента меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в обзоре компании Jones Lang LaSalle.
Арендаторы сдают позицииВ санитарно-защитной зоне третьей взлетно-посадочной полосы аэропорта Шереметьево окажутся дома примерно 2 тысячи человек.
К концу 2011 года цены на недвижимость в Германии вырастут примерно на 3 процента.По мнению экспертов, в третьем квартале столичный рынок коммерческой недвижимости миновал свое “дно”: в июле—сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели. Только за первый осенний месяц объем предложения коммерческой недвижимости вырос на 10%. Таким образом, малый и средний бизнес имеет хорошие шансы сэкономить на аренде.
<p>По мнению экспертов, в третьем квартале столичный рынок коммерческой недвижимости миновал свое “дно”: в июле—сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели. Только за первый осенний месяц объем предложения коммерческой недвижимости вырос на 10%. Таким образом, малый и средний бизнес имеет хорошие шансы сэкономить на аренде.</p> <p>Деловой сентябрь</p> <p>Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре по сравнению с августом вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тыс. объектов общей площадью 3,237 млн. кв. м, уточняется в исследовании. Так, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей: по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) — на 31%. Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в сентябре по сравнению с августом выросла на 3% и составила $1,544 тыс. за квадратный метр в год. Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила $667 за квадратный метр в год, уточняют эксперты.</p> <p>Что касается офисного сегмента, то в центре Москвы предложение офисов в аренду сократилось “весьма ощутимо”: суммарный объем вакантных площадей оказался на 10% меньше, чем в последний месяц лета, и на 22% меньше, чем год назад. “Однако рост спроса вовсе не привел к росту цен в данном сегменте. Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового кольца в сентябре выросла на 2% и составила $642 за квадратный метр в год”, — говорится в отчете. За пределами Садового кольца аренда офисов подорожала менее чем на 1% — до $412 за квадратный метр в год. Цены топчутся на месте неспроста. Ведь в течение шести месяцев этого года на рынок столицы вышло 355 тыс. кв. м офисных помещений.</p> <p>Вместе с тем средняя арендная ставка производственно-складской недвижимости в сентябре выросла на 3% — до $176 за “квадрат” в год и достигла уровня сентября прошлого года, заключают аналитики.</p> <p>Офисы</p> <p>В офисном сегменте в настоящий момент до сих пор доминирует арендатор, что объясняется высокой степенью вакантных помещений, считает директор департамента аналитики Colliers International Татьяна Калюжнова. Сегодняшний средний показатель вакантных площадей составляет, по подсчетам Cushman & Wakefield, 18,5% в классе A и 16,5% в классе B. Для сравнения: до кризиса этот показатель составлял не более 5—7% для разных классов бизнес-центров. Значит, предложений на выбор у арендаторов сегодня более чем достаточно.</p> <p>В то же время если это касается продления офисных договоров аренды, то собственники демонстрируют желание договориться и не рискуют запрашивать увеличение ставки. Скорее упор делается на удержание арендаторов. С другой стороны, учащаются попытки собственников предусмотреть гибкость, читай — пересмотр ставки через два-три года, что может быть откровенной ловушкой для арендатора. “Сейчас задача у арендодателей удержать арендаторов, через два-три года на фоне дефицита площадей собственники будут значительно увеличивать ставки”, — уверены аналитики.</p> <p>Ставки остаются привлекательными, и однозначная рекомендация для арендаторов — заключать сделки сейчас. Это также касается арендаторов, у которых договор заканчивается через 12—24 месяца. Если компания хочет оставаться в существующем здании, то лучше прийти к собственнику и продлить договор на новый срок уже сейчас, так как в 2012 году это будет заметно дороже.</p> <p>Специалисты не прогнозируют существенных изменений на рынке до конца года — ни по уровню вакансий, ни по арендным ставкам.</p> <p>Склады</p> <p>Заметно менее востребованным и популярным является сегмент складской недвижимости. Это и понятно, ведь далеко не у всех фирм есть продукция, которую нужно складировать в больших количествах, а для компаний, оказывающих услуги, и вовсе достаточно маленького офиса. Но в любом случае складской сегмент является самостоятельным и сформировавшимся сектором, и он так же, как и офисный, в настоящее время представляет собой рынок арендатора.</p> <p>“По итогам первого полугодия 2010 года уровень свободных помещений составил около 11,7%. В связи с этим арендодатели пока не диктуют свои условия арендаторам. Только в отдельных случаях по отдельным складским комплексам, где в настоящее время практически не осталось свободных помещений”, — отметила Калюжнова.</p> <p>При этом можно предположить, что влияние арендаторов будет немного снижаться. Директор департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгений Семенов не прогнозирует в этом году ввода ни одного крупного проекта на рынке складской недвижимости.</p> <p>Говоря о складском секторе, специалисты обращают внимание на то, что на нем готовых комплексов класса А без арендаторов осталось не так много, поэтому и ставки аренды на качественные</p> <p>склады также растут.</p> <p>В настоящий момент запрашиваемые ставки стабилизировались на уровне $100—110 за метр в год, однако, учитывая снижение уровня вакансий по сравнению с прошлым годом, собственники реже соглашаются на скидки, особенно по тем складским комплексам, где мало свободных помещений. Кроме того, увеличивается срок договоров аренды: если в 2009 году были распространены краткосрочные соглашения, то сейчас минимальный срок аренды — 5 лет. Арендаторы стали готовы к долгосрочным договорам аренды.</p> <p>Торговые помещения</p> <p>В сегменте торговых комплексов, напротив, наметился вектор в сторону рынка арендодателя. То время, когда сегмент торговых комплексов представлял собой рынок арендатора, прошло, считают эксперты, и причин тому несколько. Во-первых, обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми центрами существенно ниже, чем, например, в Санкт-Петербурге. Во-вторых, количество интересных с точки зрения расположения и концепции ТЦ, где есть свободные площади, в столице невелико. А в-третьих, на фоне стабилизации экономики ритейлеры возобновили свое развитие.</p> <p>Все это привело к сокращению уровня вакантных площадей с 15% в середине 2009 года до 5—8% в середине 2010 года и к увеличению листов ожидания по наиболее привлекательным торговым центрам.</p> <p>Арендодатели все чаще идут навстречу своим клиентам и предоставляют возможность операторам платить минимальную фиксированную ставку плюс процент с оборота. Например, если раньше они платили, скажем, $500 за 1 кв. м в год, то теперь это 5% прибыли и фиксированная плата, не превышающая $150 за 1 кв. м в год. Обе стороны от этого выигрывают: ритейлер сокращает расходы на аренду, а владельцу центра ничего не остается делать, как уделять больше внимания продвижению своего объекта на рынке.</p> <p>“На этом рынке не следует ожидать каких-то существенных изменений до конца года. Однако в будущем продолжающееся сокращение вакантных площадей в ТЦ Москвы приведет к увеличению листов ожиданий и стремлению собственников зданий выбирать более надежных арендаторов”, — заключила Татьяна Калюжнова.</p> <p> </p> <p>Авторские статьи и новости по недвижимости от Realto.ru</p> <p>// <a href="http://www.realto.ru/journal/tendencies/show/?id=17860">http://www.realto.ru/journal/tendencies/show/?id=17860</a></p>
Дольщики "Дубровской слободы" взяли дело в свои рукиК концу 2011 года цены на недвижимость в Германии вырастут примерно на 3 процента. К такому выводу пришли эксперты земельных строительных сберкасс LBS. Эксперты отмечают большие различия в ценах по регионам.
Елена Батурина продала «Интеко» в три раза дешевле, чем оценивалаЛюди, купившие квартиры в московском ЖК "Дубровская слобода", могли потерять надежду уже в 2009 году, когда строительство было заморожено, и застройщик начал переговоры с городом, которые затянулись на два года. Но теперь дольщики решили самостоятельно контролировать процесс, и учредили жилищно-строительный кооператив. Читайте о том, чем это поможет покупателям.
Цены на недвижимость в Болгарии снова упалиВчера Елена Батурина покинула строительный рынок Москвы. Девелоперский бизнес супруги отставного мэра Лужкова переходит к владельцу БИН-банка Микаилу Шишханову. Предприниматель в течение месяца купит 95% ЗАО «Интеко», а 5% компании достанется «дочке» Сбербанка — ООО «Сбербанк Инвестиции». Стоимость сделки стороны не раскрывают. Год назад самая богатая женщина России оценивала свои строительные активы в 3 млрд долл., сегодня их рыночная стоимость не превышает 1,2 млрд долл.
Компания ТНК-ВР закрыла сделку по продаже своего офиса на АрбатеЦены на недвижимость в Болгарии снова упали, однако рынок продемонстрировал первые признаки восстановления. Количество сделок с участием иностранных инвесторов выросло, что говорит о восстановлении спроса на болгарские дома.
Вслед за Тигипко в Партию регионов перебежал еще один миллионер - бывший спонсор КличкоВ июле этого года российско-британская компания ТНК-ВР закрыла сделку по продаже своего офиса на Арбате. Сделка была оценена в 238 млн. долларов.
Хорошо купить домик в деревнеИзвестный бизнесмен и депутат городского совета Киева Лев Парцхаладзе, возглавляющий там фракцию "Сильная Украина", заявил о готовности присоединиться к Партии регионов...
Собянин требует безусловного выполнения программы обеспечения москвичей социальным жильемВ последние годы модно стало обзаводиться домиком в деревне, подальше от цивилизации – горожане вспомнили о родовых поместьях, потянулись к корням. Или попросту желают купить дом за умеренную сумму.
«Интегра»: Кто обгонит «Новоригу»?Социальные жилищные программы, запланированные на 2011 год, должны быть выполнены в срок, требует московский градоначальник Сергей Собянин. "Я прошу контролировать ...
Столичные власти не будут переселять медиков из социального жильяОколо 70% загородной недвижимости, предлагаемой на первичном рынке Подмосковья, сосредоточено на пяти направлениях. Однако трассы-аутсайдеры в последнее время повышают свое присутствие и со временем «расстановка сил» может измениться. К таким выводам пришли в своем исследовании специалисты девелоперской группы «Интегра».
Власти Симферополя провалили оздоровление детей / Впервые за 40 лет лагеря стоят пустыеВласти Москвы не намерены переселять медиков, живущих в социальном жилье, из квартир, заявил мэр столицы Сергей Собянин в эфире телеканала ТВЦ.
Саммит "Малоэтажное домостроение" собрал профессионалов и потребителейСимферопольские власти сорвали мероприятия по оздоровлению малообеспеченных детей и детей-сирот. Три лагеря, принадлежащие районам крымской столицы, стоят пустыми - денег из бюджета не выделено, а продажей путевок никто не занимался. По словам источника...
Июльские цены на Недвижимость Петербурга1-2 октября в Санкт-Петербурге был проведен международный саммит, на котором рассматривались и обсуждались основные проблемы малоэтажного домостроения. В работе круглых столов приняли участие более 150 специалистов - девелоперов, банкиров, юристов, строителей.
В Екатеринбурге составлен список фирм, которые могут лишиться иностранной рабочей силыПо итогам июля выяснилось, что самое дорогое жилье в Санкт-Петербурге предлагают в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах. При этом, высокая стоимость отмечается как на новостройки, так и на вторичном рынке жилья. В июле новые квартиры в Центральном районе стоили 130 394 рубля за кв.м., в Петроградском - 126 861 рубль за кв.м., а в Василеостровском [...]
Минтранс подтвердил предложение о передаче Внуково государству путем даренияСегодня Федерация профсоюзов Свердловской области составила "черный список" работодателей, нарушивших порядок привлечения трудовых мигрантов...
Капитальный ремонт Комсомольской и Коммунистической и реконструкция проспекта РокоссовскогоМинтранс подтверждает, что это ведомство и Минэкономразвития предлагают правительству Москвы передать аэропорт Внуково в госсобственность через договор дарения.
Правительство Москвы договорилось с гендиректором "Лужников" о продаже комплексаВ этом году пройдет капитальный ремонт улицы Коммунистической и участка улицы Комсомольской, проспект Рокоссовского станет шире.
Служба Гостройнадзора Петербурга подвела итоги работы за апрель 2011 годаСтоличные власти покупают у главного владельца ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники"" Владимира Алешина долю в компании.
Инвестиции в европейскую торговую недвижимость растут быстрее рынкаВ апреле 2011 года под надзором Госстройнадзора Санкт-петербурга находилось 949 различных объектов строительства: 736 – новое строительство, 204 реконструируемых объекта, 9 – на капитальном ремонте. Об этом говорится в сообщении ведомства. В апреле инспектора Службы провели 354 проверки на 325 объектах, по итогам которых было выдано 183 предписания об устранении различных нарушений правил строительства. По данным Управления государственного строительного надзора, за отчетный период было вы...
Тульская область до 2016г направит более 1,1 млрд руб. на строительство нового жилья взамен ветхого и аварийногоОбъем инвестиций в европейскую торговую недвижимость вырос на 4% в I квартале 2011 по сравнению с IV кварталом 2010 года,...
Нетрадиционный детский сад появился в НорвегииВласти Тульской области планируют до 2016 года направить из регионального бюджета 1 млрд 160 млн рублей на строительство нового жилья взамен ветхого и аварийного, ...
Музей с «парящей» крышей планируют построить в ПекинеВ центральной части Осло (Норвегия) появилось необычное здание. Внутри него располагается детский сад. Автором проекта является архитектурная студия «Reiulf Ramstad Architects».
19 гектар на юге столицы незаконно захватили бизнесменыАвтором проекта нового здания для пекинского научного центра выступает известная компания «KSP Jürgen Engel Architekten International».
Количество парковок в центре Москвы за пять лет возрастет более чем в четыре разаГосударственной инспекцией, контролирующей использование объектов недвижимости Москвы, выявлен факт самозахвата руководством ТК, расположенном на МКАД, более 19 гектар земли.
Складской комплекс за 560 миллионов рублей появится в Ленинградской областиВ ближайшие пять лет на территории Центрального административного округа столицы количество машиномест в наземных, подземных гаражах и плоскостных стоянках увеличится ...
Госдума займется проблемой обеспечения жильем военнослужащихСтроительство нового склада для кормов на базе собственного предприятия «Фосфорит» начало ОАО «Минерально-химическая компания «Еврохим» – крупный производитель минеральных удобрений. Стоимость реализации проекта составляет 560 миллионов рублей.
Московский деревянный вокзал эксплуатируют с нарушениямиСегодня на заседании Государственной Думы будет рассмотрен в первом чтении законопроект "О внесении изменения в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих". Председатель Комитета Госдумы по обороне Виктор Заварзин:
Проданы активы группы ЛСР в ПрибалтикеПоследний сохранившийся деревянный вокзал Москвы, которому присвоен статус объекта культурного наследия страны, эксплуатируется с серьезными нарушениями. Такой факт выявила Головинская межрайонная прокуратура в результате очередной проверки.
Мингорисполком назвал застройщиков, работу которых он признает неудовлетворительнойКомпания «Aeroc International AS», составляющая прибалтийский бизнес группы ЛСР, продана. До этого группе принадлежало порядка 90% фирмы «Aeroc International AS».
В России наблюдается превышение строительства нового жилья над его старениемМингорисполком признал неудовлетворительной работу некоторых застройщиков, подрядных организаций и администраций районов.
Жилой комплекс «Форт Кутузов» будет достроен в Москве через три месяцаВпервые в России в 2010 году зафиксировано превышение темпов строительства жилья над динамикой старения жилищного фонда.
Особенности системы воздушного отопленияЖилой комплекс «Форт Кутузов» корпорация «Mirax Group» обещает достроить в ближайшие три месяца, если состоится продление инвестиционного проекта на возведение этого объекта.
«Поплыли» по немецким технологиям или почему каток так быстро превратился в бассейнТам, где преобладает холодный или умеренный климат широкое применение получила система воздушного отопления. Здесь более 80 процентов частных домов отапливаются именно теплым воздухом, который имеет температуру 70 градусов по Цельсию. Тёплый воздух подаётся в дом по специальным трубам. Воздушное отопление не требует наличия батарей и обогревателей, т.е. промежуточных звеньев, что позволяет достичь КПД до 90%. [...]
Технопарк «Обнинск» в Калужской области начнут строить в 2011 годуЛедовая площадка под открытым небом прослужила городу верой и правдой немногим более полумесяца. Поначалу брестчане нарадоваться не могли. Еще бы!
читать далее
Темпы роста рынка обоев в России замедляютсяПо словам министра экономики Калужской области Руслана Заливатского, к возведению технопарка «Обнинск» строители приступят в первом квартале 2011 года.
«Автодор» вложит около 78 миллиардов рублей в российские дорогиВ ноябре 2010 года маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group провело исследование российского рынка обоев. Рынок обоев в России на протяжении последних пяти лет демонстрирует снижение темпов развития. В 2010 году объем продаж обоев останется на уровне 2009 года, превысив 250 млн. условных кусков. По итогам 2009 года объём производства обоев составил 85,73 млн. условных кусков, что на 10,6% больше, чем в 2008 году (77,48 млн. условных кусков). На основе данных по производству за пер...
В 2011 году «Автодор» инвестирует в дороги более 78 миллиардов рублейЗаместитель председателя компании «Автодор» С. Кельбах на пресс-конференции рассказал журналистам о планах госкомпании направить на капитальный ремонт, реконструкцию, строительство дорог и дорожной инфраструктуры около 78 миллиардов рублей.
Капремонт и модернизация нескольких столичных поликлиник и больниц завершатся в первом полугодии 2011 годаПорядка 78 миллиардов рублей планирует в 2011 году государственная компания «Автодор» затратить на строительные, реконструкционные работы, – заявил Сергей Кельбах – первый заместитель председателя правления компании.
Свободные участки под застройку в Кузбассе сведены в единый реестрВ частности, в первом квартале закончится модернизация отделения интенсивной терапии и реанимации 4-й городской детской клинической больницы, где установят современные аппараты слежения за работой жизненно важных органов и систем, наркозно-дыхательное и другое оборудование.
читать далее
Музейно-парковый комплекс России в Иерихоне скоро будет достроенНа муниципальных сайтах Кемеровской области чиновники решили с 2011 года размещать данные об имеющихся свободных для застройки участках. По их мнению, это поможет инвесторам сэкономить время на поиск нужного места под возведение объекта, – сообщает Сергей Мурашов – начальник департамента информационных технологий администрации Кемеровской области.
Объявлена лучшая торговая улица мираРоссийский музейно-парковый центр в палестинском городе Иерихоне будет сдан в эксплуатацию очень скоро
Знаменитая Оксфорд-стрит недавно была признана лучшей торговой улицей всего мира в формате street retail