Роль строительных материалов в ценообразовании на рынке первичного жилья
Рынок первичной недвижимости, как коммерческой, так и жилой, напрямую зависит от рынка строительных материалов.
Можно даже сказать, что производители цемента, кирпича и пр. диктуют цены на рынке недвижимости в России.
Так, за примером далеко ходить не нужно. Достаточно взять концерн, который производит цемент «Евроцемент». Этому предприятию принадлежит более пятидесяти процентов производства цемента и сухих строительных смесей в России.
Новости портала VashDom.ru от 24.04.12 г.В Санкт-Петербурге осталось расселить 104677 коммунальных квартир. Как сообщает пресс-служба Смольного, об этом губернатор города Георгий Полтавченко заявил 15 мая, выступая перед депутатами Законодательного Собрания. По словам губернатора, за 10 последних лет в Петербурге расселили около 16 тыс. коммунальных квартир. В прошлом году на программу по ликвидации коммуналок было выделено 515 млн. рублей. В результате были расселены 911 квартир. В 2012 году на программу из горбюджета планируется н...
Toshiba построит новый завод по производству полупроводников в Таиланде / Прежний завод, пострадавший во время наводнения, восстКвартира на набережной – полноценное жилье у реки. Близость к воде восстанавливает душевные силы и умиротворяет – а если учесть ускоренные суетливые биотоки мегаполиса, это крайне важно. Курсирующие по реке теплоходы, чудесные панорамные виды из окон – квартира рядом с набережной располагает к уюту и спокойствию. К тому же, здесь не может не чувствоваться историческая энергетика той местности, где находится квартира. Фрунзенская набережная, Космодемьянская, Коломенская – все эти места пережили в...
Проект планировки квартала №179 будет пересмотренПредставители компании Toshiba объявили о планах по строительству нового завода по производству полупроводников в Таиланде. Производство будет расположено выше уровня моря, чем имеющийся завод, который, в свою очередь, будет закрыт. Это обусловлено недавним наводнением и вызванными им проблемами...
Обзор центральных новостроек столицыПроект планировки квартала №179 будет рассмотрен с учетом предложений, поступивших от горожан в ходе публичных слушаний ...
Аэробус. Жилой комплексМы обошли дворы вокруг проспекта Независимости и сам проспект от ст.м Якуба Коласа до Октябрьской и завернули к Городскому валу.
Зеленоградский заселяется!Жилой комплекс Аэробус (Кочновский пр. 5) расположен в САО Москвы, в районе станции метро «Аэропорт». ЖК Аэробус - здание великолепного архитектурного сооружения, получившее высшую оценку ведущих мировых экспертов - ЖК Аэробус. Современный многофункциональный комплекс бизнес класса Аэробус состоит из двух «Г»-образных корпусов, общая площадь которых равна 423,776 тыс. кв. м, сюда будут входить, как жилые, так и офисные помещения. Входная группа здания Аэробус имеет великолепный вид: панорамные окна, свободные функциональные планировки, качественная отделка площадей общего пользования. Квартиры ЖК Аэробус представлены в светлом виде, большими и просторными, площадь которых варьируется от 64 до 151,2 кв. м., с высокими потолками, качественным европейский ремонтом и дорогостоящей отделкой. В ЖК Аэробус встроенный комплекс противопожарной защиты, проведены линии водоснабжения с системой очистки воды, установлены современные системы безопасности, а на кровле здания предусматриваются площадки для аварийной посадки пожарного вертолета, также квартиры имеют оснащение оптиковолоконными линиями скоростного интернета и кабельным ТВ и собственным центральным пунктом водоснабжения. Дом Аэробус окружают газоны, цветники, альпийские горки. Рядом с комплексом Аэробус расположены салон красоты, фитнес клуб и бассейн. Территория Аэробус охраняется круглосуточно, ограждение по периметру, есть подземная и наземная парковка на 1650 машиномест.
Аренда по новой ценеВ начале года мы рассказали о первых очередниках, получивших смотровые талоны на квартиры в корпусе 2022, построенном в Зеленограде. Тогда они лишь примеривались к своему будущему жилью, решая вопрос о переезде. И вот выбор сделан – десятый бездотационный дом Москвы открыт для заселения. Естественно, корреспонденты «КР» не упустили случая познакомиться с первыми новоселами.
Новости портала VashDom.ru от 21.03.12 г.Президент Беларуси 29 марта подписал указ №150 "О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом", согласно которому с 1 апреля базовая арендная величина составит 54 000 рублей.
Объем ввода новой недвижимости в России продолжает сокращатьсяПодвесные потолки с торговой маркой Rockfon, которые сегодня получают все более широкое распространение в России, выпускаются производителем Rockfon A/S, который входит в Группу компаний Rockwool. Представительство, действующее в нашей стране, носит название Rockfon Russia. Поговорим подробнее о производстве, ассортименте и основных преимуществах подвесных потолков Rockfon.
Как изменился покупатель недвижимости после кризисаКонсалтинговая компания Intesco Research Group выпустила в свет новое маркетинговое исследование «Российский рынок коммерческой недвижимости. Текущая ситуация и прогноз». В нем отмечается, что одним из наиболее надежных базовых индикаторов, отражающих состояние российского рынка недвижимости, является динамика ввода зданий. Если в 2001–2008 годах наблюдался неуклонный рост ввода зданий, то уже с 2009 года происходило постепенное снижение объема ввода новой недвижимости, вызванное последовател...
Недвижимость возле Олимпийского дорожаетКто сегодня покупает недвижимость. Как изменился покупатель. Как измерить спрос на рынке недвижимости. Об этих и других актуальных трендах рынка недвижимости шла речь в ходе онлайн-конференции руководителя отдела социологических исследований «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Никиты Чулочникова, на тему: «Портрет покупателя недвижимости. До и после кризиса».
История развития девелопмента в РоссииНа фоне общей стагнации рынка недвижимости, в Киеве появилась "аномальная зона", в которой стоимость квартир растёт с устойчивой тенденцией.
Складская недвижимость - комплексы невостребованностиВ Советской России такого явления, как массовая застройка, не существовало вплоть до середины ХХ века, когда вопрос о необходимости развития методов строительства встал особенно остро. Наверное, именно этот период времени можно назвать моментом зарождения в стране девелопмента - профессиональной деятельности в сфере организации процессов реконструкции или изменения существующего здания или земельного участка.
Как не переплачивать за кредит?Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
<div class="vvodka">Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.</div> <p><br /> <span class="paragraph">Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса "Балтия", принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42 млн. Третье: летом компания MR Group приступила к возведению индустриального парка "Шматово" в 70 км от МКАД на трассе М4 "Дон". Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75 млн. кв. м. При этом на долю качественных складских помещений классов А и В пришлось около 5,88 млн кв. м. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390 тыс. кв. м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120 тыс. кв. м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Среди крупнейших на рынке сделок — аренда компанией JFC 4800 кв. м в складском комплексе "MLP-Подольск" и компанией TNT Express 10 038 кв. м в складском комплексе "Троице-Лыково", класс А. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000 кв. м. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса А составили около $100-105 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — $80-90 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области. </span><br /> <br /> <span class="author">Ольга Мельникова</span></p> <p><span class="author">// Источник "Коммерсант"</span></p> <p><span class="author"><a href="http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721">http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721</a></span></p>
В Центральном районе Санкт-Петербурга расселили 80 коммуналок за два года
Что значит, если при пересчете размер платежа меньше, чем указан в платежке банка?
Игорь Сапко доволен проектами пермяков по улучшению города в различных сферахВопрос расселения коммуналок для Центрального района города одни из самых актуальных. В петербургских коммунальных квартирах проживает 235 тыс. жителей, при этом 47 тыс. — именно в Центральном районе. Большая часть домов (1,6 тыс. зданий) была построена между 1731 и 1900 годами, почти все они нуждаются в капремонте. Поэтому часто расселение происходит по причине аварийности. Сегодня [...]
Для строителей увеличили штрафы за некачественные материалы и работыКак пишет в своем блоге Глава Перми Игорь Сапко, в мэрии состоялось первое заседание креативной группы по отбору проектов, предложенных горожанами для реализации в Перми. ...
В прошедшем году в Москве было продано рекордное количество квартир - 91,224 тыс., что побило десятилетний максимум продаж.С 19 января ужесточается ответственность за продажу некачественных товаров, нарушение правил сертификации, отступление от строительных проектов и иные проступки в области технического регулирования. В правительстве России, которое инициировало такие поправки, убеждены, что усиление административных санкций предупредит действия недобросовестных участников рынка.
Новый год - пора скидок на недвижимостьОсновная причина - возвращение отложенного спроса на рынок и стабилизация цен, уверены риелторы. С 2010 года жилье в столице дорожает ежегодно на 10%.
Выбираем душевую кабинку и лейки.В предновогоднем сезоне покупательская активность повышается на 15-20%. Это подталкивает участников рынка новостроек привлекать пряниками потенциальных покупателей. Самыми щедрыми на рынке Новостроек Санкт-Петербурга являются Арсенал Недвижимость и ЛенРусСтрой.
Скандал в Севастополе: "регионалы" за бесценок раздали недвижимость в центре города (ФОТО ДОКУМЕНТОВ)Для того, чтобы сделать ежедневный процесс принятия душа приятным и комфортным, нужно правильно выбрать душевую кабинку. Если когда-то душем считали дырчатую насадку на трубу с крана, то теперь это сложный механизм, с электронным управлением и множеством разнообразных функций. Какой вариант наибольше подойдет вашей ванной решать уже вам, ведь все зависит от размеров ванны и того, [...]
FiNN FLARE. Третий розничный магазин одежного бренда открылся в Уфе в ТРЦ МЕГАПравящее большинство в городском совете Севастополя приняло решение, согласно которому около 20 объектов недвижимости, в том числе в центре города, будут без аукциона переданы в частные руки по бросовой цене...
Принять участие в строительстве рынка в Лошице предложили предпринимателям с Червенского рынка15 декабря открылся 105 по счету фирменный магазин FiNN FLARE, который располагается в торговом центре МЕГА в Уфе. Площадь магазина составляет 370 кв. м. Это уже третий собственный розничный магазин в Уфе, первый открыт в ТК Центральный, второй открылся летом в ТЦ Семья.
Как банки борются с невозвратами денег по кредитным картамВ микрорайоне Лошица на месте бывшего разворотного кольца троллейбусов на улице Маяковского планируют построить новый рынок.
Мошенник несколько раз продал предпринимателям пустующее помещение в центре Минска
Снимая деньги с пластиковых кредиток, мало кто задумывался, что может настать время, когда расплатиться будет нечем. Кризис перекрыл кредитное изобилие — большинство банков были вынуждены приостановить программы карточного кредитования и установить жесткие лимиты. Как уладить вопрос, если денег просто нет, почему прятаться от банка — самый плохой выход, а также чем могут обернуться, на первый взгляд, небольшие долги.
Для ТСЖ и ЖСК были введены налоговые льготыМошенник несколько раз продал предпринимателям пустующее помещение в центре Минска, сообщили корреспонденту БЕЛТА в Главном управлении по борьбе с экономическими преступлениями криминальной милиции МВД Беларуси.
читать далее
Московские власти не будут закрывать план за счет принятия недостроенных объектовСовфед проголосовал на сегодняшнем заседании за внесение поправок в Налоговый кодекс. Изменения предусматривают налоговые льготы для управляющих компаний, ЖСК и ТСЖ.
В Коми у дачников изъяли 90 тыс. квадратных метров запущенных участковВласти столицы больше не будут принимать недостроенные объекты, чтобы закрыть свой план на год по вводу жилья. Об этом заявил Николай Федосеев, руководитель московского департамента жилищной политики.
Средняя стоимость 1 кв. м жилья для нуждающихся в августе составила почти 2 миллиона рублейВ Коми региональное управление Россельхознадзора за три месяца изъяло у дачников участков суммарной площадью в 90 тыс. квадратных метров, поскольку все эти участки земли пустовали или зарастали сорняками.
У представителей Лебедева пока нет ни текста иска Полонского в суд Лондона, ни постановления СКР о возбуждении уголовного делаСредневзвешенная стоимость 1 м. кв. жилья, построенного для нуждающихся в улучшении жилищных условий в августе текущего года по Беларуси составила около 1,9 млн. бел. рублей.
Позиции арендаторов слабеют на рынке коммерческой недвижимости МосквыВ окружении российского предпринимателя Александра Лебедева пока воздерживаются от комментариев по поводу иска предпринимателя Сергея Полонского в лондонский суд ...
Технологии эксплуатации зданий обсудят на HI-TECH BUILDING 2010Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики.
<p>Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики, опрошенные РИА Новости.</p> <p>Давление арендаторов спадает</p> <p>Практически любой компании для ее жизнедеятельности со временем начинает требоваться офис, причем лучше, чтобы это было удобно расположенное и недорогое помещение. Сегодня формат офисов настолько широк, что в него вполне попадают как офисные блоки в административных зданиях и бизнес-центрах, так и отдельные помещения в жилых домах. Что же происходит сегодня в офисном секторе столицы? По словам директора департамента аналитики Colliers International Татьяны Калюжновой, в офисном сегменте в настоящий момент до сих пор доминирует арендатор, что объясняется высокой степенью вакантных помещений.</p> <p>Так, по информации директора департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгения Семенова, доля вакантных площадей в классе А составляет в настоящий момент 15%, а в классе В - 18,9%, что лишь немногим меньше, чем в 2009 году.</p> <p>Для сравнения, продолжает Калюжнова, до кризиса этот показатель составлял не более 5-7% для разных классов бизнес-центров. Значит, предложений на выбор у арендаторов сегодня более чем достаточно.</p> <p>Заметно менее востребованным и популярным является сегмент складской недвижимости. Это и понятно, ведь далеко не у всех фирм есть продукция, которую нужно складировать в больших количествах, а для компаний, оказывающих услуги, и вовсе достаточно маленького офиса. Но в любом случае складской сегмент является самостоятельным и сформировавшимся сектором, и он так же, как и офисный, в настоящее время представляет собой рынок арендатора.</p> <p>"По итогам первого полугодия 2010 года уровень свободных помещений составил около 11,7%. В связи с этим арендодатели пока не диктуют свои условия арендаторам. Только в отдельных случаях по отдельным складским комплексам, где в настоящее время практически не осталось свободных помещений", - продолжает Калюжнова.</p> <p>При этом можно предположить, что влияние арендаторов будет немного снижаться, ведь Семенов не прогнозирует в этом году ввода ни одного проекта на рынке складской недвижимости.</p> <p>Что же касается торговых комплексов Москвы, то здесь, по словам Калюжновой, ситуация несколько иная. В этом сегменте уже наметился вектор в сторону рынка арендодателя. То время, когда сегмент торговых комплексов представлял собой рынок арендатора, прошло, считает эксперт Colliers International, и причин тому несколько.</p> <p>Во-первых, обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми центрами существенно ниже, чем, например, в Санкт-Петербурге и ряде других городов-миллионников. Во-вторых, количество интересных с точки зрения расположения и концепции торговых комплексов, где есть свободные площади, в столице невелико. А в-третьих, на фоне стабилизации экономической ситуации ритейлеры возобновили свое развитие. На возобновление программ развития торговых операторов обращают внимание также и в Knight Frank.</p> <p>"Все это привело к сокращению уровня вакантных площадей с 15% в середине 2009 года до 5-8% в середине 2010 года и к увеличению листов ожидания по наиболее привлекательным торговым центрам", - следует из информации Colliers International.</p> <p>В то же время, обращает внимание генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников, в рамках каждого сегмента коммерческой недвижимости есть отдельные категории объектов, которые востребованы всегда, даже на рынке арендаторов. В офисном сегменте такими примерами являются площади в качественных бизнес-центрах ("премиум"-сегмента класса А) в центре столицы. В торговом - "топовый стрит-ритейл". В складском - действующие комплексы высокого класса по дефицитным направлениям.</p> <p>По словам ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, на подобные ликвидные офисные помещения собственники имеют сейчас возможность мягко диктовать свои условия.</p> <p>"Примером может служить вернувшийся в договоры пункт об индексации ставок аренды раз в год, на который арендаторы вынуждены соглашаться. Таким образом, в офисном сегменте пока еще не рынок арендодателя, но уже и не монополизированный рынок арендатора", - добавляет он.</p> <p>С другой стороны, есть и "аутсайдеры" в своих сегментах, продолжает Колокольников. Довольно тяжелая ситуация остается в новых объектах. Например, уровень вакантных площадей в новых БЦ доходит до 30-50% и более. Не особенно востребованы среди ритейлеров и торговые центры, достроенные в кризис, но еще не заполненные арендаторами и недостаточно "раскрученные". Поэтому сейчас некоторые новые ТЦ даже запускаются по частям или имеют большой процент вакантности.</p> <p>Смена ориентиров</p> <p>По мнению экспертов, в кризис основным "инструментом" привлечения арендаторов было снижение ставок, тогда как сейчас многое зависит от успешности и востребованности конкретного объекта. Например, отмечает член совета директоров Jones Lang LaSalle Андрей Постников, в офисном сегменте ставки растут только в отдельно взятых объектах. Подобная тенденция избирательного роста ставок подтверждается и Калюжновой, которая добавляет, что по итогам первого полугодия отмечается рост арендных ставок в бизнес-центрах класса А и В, расположенных в центральном деловом районе и готовых к въезду арендаторов.</p> <p>"Этот рост в среднем на 10-15%. В то же время ставки аренды в менее удачно расположенных офисных зданиях класса В в первые шесть месяцев продолжали снижаться", - указывает она.</p> <p>Говоря о складском секторе, Постников обращает внимание на то, что на нем готовых комплексов класса А без арендаторов осталось не так много, поэтому и ставки аренды на качественные склады также растут.</p> <p>В настоящий момент, по информации Калюжновой, запрашиваемые ставки стабилизировались на уровне 100-110 долларов за метр в год, однако, учитывая снижение уровня вакансий по сравнению с прошлым годом, собственники реже соглашаются на скидки, особенно по тем складским комплексам, где мало свободных помещений. Кроме того, Калюжнова обращает внимание на увеличение срока договоров аренды: если в 2009 году были распространены краткосрочные соглашения, то сейчас минимальный срок аренды - 5 лет.</p> <p>Но самая парадоксальная ситуация сложилась на рынке торговой недвижимости. По словам Постникова, здесь вакансия растет (это обуславливается выходом ряда крупных ТЦ) одновременно со ставками. По сведениям партнера Knight Frank Хайко Давидса, во втором полугодии 2009 года действительно наблюдалось снижение пустующих площадей, однако в результате введения в 2010 году восьми торговых центров (на 721 тысячу квадратных метров) показатель вакансии вырос до 10,5% на сегодняшний день.</p> <p>"Причем если говорить о самых лучших помещениях в лучших торговых центрах, то там ставки аренды вернулись на докризисный уровень", - добавляет Постников.</p> <p>Что же касается отношений между арендаторами и арендодателями в данном секторе, то, по словам директора департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексея Могилы, арендодатели все чаще идут навстречу своим клиентам и предоставляют возможность операторам платить минимальную фиксированную ставку плюс процент с оборота.</p> <p>"Например, если раньше они платили, скажем, 500 долларов за квадратный метр в год, то теперь это 5% прибыли и фиксированная плата, не превышающая 150 долларов за квадратный метр в год. Обе стороны от этого выигрывают: ритейлер сокращает расходы на аренду, а владельцу центра ничего не остается делать, как уделять больше внимания продвижению своего объекта на рынке, тем самым, повышая его капитализацию", - отмечает Могила.</p> <p>Ловушка для партнера</p> <p>По мнению Калюжновой, в настоящее время рынок коммерческой недвижимости стабилизировался, поэтому практика пересмотра условий договоров аренды, имевшая место в 2009 году, стала очень редкой во всех сегментах, однако и наниматели, и владельцы недвижимости пытаются извлечь максимальную выгоду из действующих соглашений.</p> <p>В то же время, добавляет Постников, если это касается продления офисных договоров аренды, то собственники демонстрируют желание договориться и не рискуют запрашивать увеличение ставки. Скорее упор делается на удержание арендаторов.</p> <p>"С другой стороны, мы часто видим попытки собственников предусмотреть гибкость, читай - пересмотр ставки через два-три года, что может быть откровенной ловушкой для арендатора. Сейчас задача у арендодателей удержать арендаторов, через два-три года на фоне дефицита площадей собственники будут значительно увеличивать ставки", - указывает Постников.</p> <p>Что же касается стороны арендаторов, то в настоящий момент в офисном секторе ставки по-прежнему значительно ниже докризисного уровня. То, что они немного выросли, не значит, что момент для заключения договора аренды упущен, считает Постников.</p> <p>"Ставки остаются привлекательными, и однозначная рекомендация для арендаторов - заключать сделки сейчас. Это также касается арендаторов, у которых договор заканчивается через 12 - 24 месяца. Если компания хочет оставаться в существующем здании, то лучше прийти к собственнику и продлить договор на новый срок уже сейчас, так как в 2012 году это будет заметно дороже", - добавляет он.</p> <p>Акцент на качество</p> <p>По словам экспертов, пожелания арендаторов на рынке коммерческой недвижимости в целом остаются прежние: качественные помещения и комфортные коммерческие условия. И, по мнению Постникова, качественные помещения - это очень серьезный тренд для девелоперов.</p> <p>"Рынок продолжает "взрослеть", и часть помещений, которые были построены в пору нескончаемого дефицита и без серьезных вложений в качество, эффективность и надежность, сдать в аренду сложно или будет даже просто невозможно. В добавление к этому растущий интерес к "зеленым" зданиям будет дальше менять и усложнять требования арендаторов", - считает он.</p> <p>В свою очередь Жуликов отмечает, что арендаторы сегодня более расположены к долгим отношениям, так как понимают, что ставки снижаться не будут. Собственники на это смотрят настороженно, и фиксированную цену в договорах уже практически никто не хочет указывать.</p> <p>Однако среди экспертов вопрос об окончательном развороте рынка наверх остается дискуссионным. Так, Колокольников указывает, что если в разгар кризиса арендодатели вынуждены были "дробить" площади и сдавать помещения размером 100-200-300 квадратных метров, то сегодня в офисном сегменте снова востребованы площади разного размера. А вот Постников уверен, что говорить о том, что компании начали закладываться на рост, еще рано.</p> <p>"В большинстве случаев арендаторы предпочитают отложить решение о необходимости дополнительных площадей на будущее, а сейчас обеспечить текущую потребность", - указывает он.</p> <p>Что же касается прогноза по офисной недвижимости, добавляет Калюжнова, то специалисты Colliers International не прогнозируют существенных изменений на рынке до конца года - ни по уровню вакансий, ни по арендным ставкам.</p> <p>"В следующем году возможно увеличение ставок аренды в наиболее привлекательных бизнес-центрах - готовых зданиях с отделкой, расположенных в центральном деловом районе. Поэтому в этом сегменте офисного рынка можно прогнозировать повышение внимания к выбору арендаторов со стороны собственников зданий. В то время как в офисах класса В ставки аренды могут стабилизироваться в следующем году, если на рынок выйдут все заявленные к вводу до конца этого года бизнес-центры", - поясняет она.</p> <p>На рынке складской недвижимости арендаторы стали готовы к долгосрочным договорам аренды, уверена Калюжнова.</p> <p>"Не ожидается серьезных изменений до конца этого года, кроме снижения уровня вакансий. Со следующего года возможен рост арендных ставок, увеличение обеспечительного платежа и более внимательный выбор арендаторов собственниками складских помещений", - добавляет она.</p> <p>На рынке же торговых комплексов, продолжает Калюжнова, наниматели стремятся оптимизировать расходы и не занимать лишних помещений - при выборе торгового комплекса ритейлеры хотят понимать, в чем его уникальность, что отличает его от других торговых центров.</p> <p>"На этом рынке не следует ожидать каких-то существенных изменений до конца года. Однако в будущем продолжающееся сокращение вакантных площадей в торговых центрах Москвы приведет к увеличению листов ожиданий и стремлению собственников зданий выбирать более надежных и интересных арендаторов", - заключает представительница Colliers International.</p> <p> </p> <p>// РИА Новости.<br /> <a href="http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html">http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html</a></p> <p> </p>
Ордынка Большая 61В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010. За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.
<p>В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010.</p> <p>За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.</p> <p>Гости выставки традиционно имеют возможность познакомиться с новейшими достижениями в области автоматизации, эксплуатации и диспетчеризации зданий, узнать от ведущих мировых производителей и российских интеграторов о преимуществах интеллектуальных систем безопасности, управления освещением и климатом, последних разработках в области информационных технологий, эксплуатации зданий, энергосберегающих технологий и многое другое.</p> <p>Основываясь на трендах развития рынка интеллектуальных систем в России и мире, выставка-форум HI-TECH BUILDING постоянно актуализирует тематику экспозиции и предлагает своим участникам и посетителям новые темы для обсуждения.</p> <p><br /> / Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/</a></p>
Новости портала VashDom.ru от 13.09.11 г.Городская усадьба XIX века (Ордынка Большая 61) - выявленный объект культурного наследия. В 1881 году арх. П.А. Виноградов возводит флигель городской усадьбы Д.Ф. Новикова - А.Н. Давыдова.
Это одноэтажное здание с антресолями, поставленное на высоком каменном основании, со стороны двора устроен подвал, имеющий перекрытие в виде каменных сводов по железным балкам. Дверь парадного входа отражает эпоху эклектики, также уцелели кронштейны кованого зонта над входом. Окна в центре фасада декорированы сложными наличниками, дополненными растительным декором. Обращают на себя внимание и другие архитектурные элементы, например, над филенкой помещен лучковый фронтон, а его поле заполнено декоративной розеткой.
Под окнами флигеля идет карниз, который условно разделяет здания. Под карнизом расположены наличники в виде пальметок и трехчастной композиции из цветка. Планировка традиционна для периода того времени, а парадная лестница ведет в анфиладу помещений.
До революции 1917-го собственниками владений были полковник В. Ладынин, коллежские асессоры Д. Новиков, А.А. Окунькова и Н.П. Шатохин, а также купец А.Н. Давыдов, О.А. Давыдова и О.Л. Мерхельсон. Вплоть до восьмидесятых годов прошлого столетия в доме была обычная коммуналка, стены и потолки имели отделку современными материалами, что явилось причиной утраты исторического убранства, тем не менее, сохранились объемы печей, которые были зашиты в короба. С 1980-х до 2006 г. объект использовался под административное здание.
Более миллиона парковочных мест будет в центре МосквыНеобычайное богатство идей и решений демонстрируют другие стили, каждый из которых своеобразен; между тем, существуют черты, присущие почти всем существующим стилям. Одной из таких черт является широкое использование натуральной древесины в качестве материала, из которого изготавливаются элементы интерьера.
Новости портала VashDom.ru от 02.09.11 г.Речь идет о перехватывающих и гостевых паркингах, которые будут построены в центральной части столицы. Об этом накануне рассказал градоначальник Сергей Собянин. Напомним, мэр Москвы взялся за активную борьбу с пробками.
МФЦ оставят в пределах МКАДЧуть больше десяти лет назад аккуратное мансардное окно, встроенное в кровлю, казалось россиянам приметой дорогого коттеджа. Однако времена меняются, а вместе с ними и планировочные решения частных домов. Производители оконных систем, кровельных и утепляющих материалов убедили нас в том, что мансарда — это практично, удобно и доступно.
Цены на недвижимость в Болгарии снова упалиМеждународный финансовый центр оставят в нынешних границах Москвы. Он может представлять собой отдельную площадку, на которой будут размещены финансовые учреждения. Альтернативным вариантом будет ничего не строить и воспользоваться уже существующей инфраструктурой.
Зернотрейдеры готовятся к суду за экспорт зернаЦены на недвижимость в Болгарии снова упали, однако рынок продемонстрировал первые признаки восстановления. Количество сделок с участием иностранных инвесторов выросло, что говорит о восстановлении спроса на болгарские дома.
Водоотведение дождевых и паводковых вод
Зернотрейдеры грозят правительству судом в случае введения квот на экспорт зерна. На кону $2 млрд. недополученных доходов.
В 2013-2014 году за пределы ЦАО столицы будет выведен ряд промышленных предприятийСовременные дренажные системы предохраняют фундамент зданий и прилегающую к зданиям территорию от воздействия дождевых, паводковых и грунтовых вод. Дренажные системы защищают строения не только от разрушения, но и от явлений, связанных с повышенной влажностью, таких как плесень. Кроме того, дренажные системы предотвращают затопление подвала и образование луж, которые в холодное время превращаются в наледь, дренаж [...]
Светлана Журова стала жертвой квартирных мошенниковЗа пределы ЦАО столицы в более отдаленные районы в 2013-2014 году планируется вывести ряд промышленных предприятий, сообщают в префектуре ЦАО.
ЕБРР может предоставить "дочкам" стройхолдинга Реновы 75 млн евроВ доме вице-спикера Госдумы от "Единой России" Светланы Журовой, расположенном в городе Всеволжск Ленинградской области, оказались зарегистрированы более 20 гастарбайтеров, пожаловалась депутат GZT .RU. Журова узнала о мошенничестве, в котором она подозревает бывшего хозяина жилья, только получив письмо из налоговой. Депутат и Олимпийская чемпионка оказалась самой известной из пострадавших от введения "электронной регистрации" в конце прошлого года.
Capital Group обещает восстановить фасад дома Кольбе в первозданном видеЕвропейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) рассматривает возможность предоставления 3 млрд рублей (75 млн евро) дочерним компаниям стройхолдинга "Ренова" - ...
Островная Греция: цены спустились на нижний уровень; недвижимость для жизни и отдыха; анализируем все предложенияКомпания Capital Group, которую обвинили в незаконном разрушении фасада доходного дома архитектора Федора Кольбе на Якиманке, пересмотрела проект строительства и обещает восстановить фасад в первозданном виде.
В течение двух лет "Детский мир" откроет 50 новых магазинов в РоссииГреческие острова россияне открыли для себя давно, но путешествовали по ним преимущественно как туристы. Недешевая островная недвижимость многим была не по карману. Сейчас цены стали ниже, и мезонет на Крите, Санторине, Родосе или Паросе стоит примерно столько же, сколько и домик в подмосковном поселке экономкласса
Скандальный дом на Сытнинской, 9-11 уйдет с молотка 1 июняГруппа компаний "Детский мир", крупнейшая в РФ розничная сеть магазинов детских товаров, планирует в течение 2011-2012 годов открыть порядка 50 новых магазинов.
В Днепропетровске проведут инвентаризацию кладбищ1 июня Фонд имущества Петербурга проведет аукцион по продаже расселенного дома и три нежилых постройки на ул. Сытнинской 9-11. Общая площадь зданий – 5,5 тыс. кв. м. Вместе со зданиями город продаст земельный участок в 6 тыс. кв. м. Начальная цена лота – 290 млн рублей. Объекты уже пытались продать, однако до последнего момента они [...]
Новости портала ВашДом.СПБ от 05.05.11 г.
В Днепропетровске приняли программу развития земельных отношений города на 2011 - 2015 годы, которая предусматривает проведение инвентаризации земель и кладбищ.
При строительстве нового здания музея ВОВ используются уникальные инженерные решенияСобираетесь возводить дачу или коттедж? Работаете в строительной компании и хотите знать, что ждет рынок – какие стройматериалы будут востребованы, а какие нет?
Власти обсудят с москвичами перенос гаражей из дворов в промзоныПо словам Сергея Азаронка, строительство идет в очень напряженном темпе. "Буквально через 2-3 года здание должно быть готово для того, чтобы мы потом смогли строить экспозицию", - сказал директор музея, добавив, что все, кто причастен к строительству, работают "на самом высоком уровне ответственности".
читать далее
«Девелопмент-Юг» возвращается в ПермьВозможность переноса гаражей-ракушек из дворов в промзоны собираются обсудить власти Москвы с горожанами.
Торгово-развлекательный «тетрис» возведут в МосквеПрезидент компании «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов пообещал и.о. главы администрации Перми Анатолию Маховикову начать строительство жилого микрорайона на Иве, сообщает в своем блоге на wordpress.com и.о.начальника департамента промышленной политики, инвестиций и предпринимательства Галина Попова. ...
Стройка в Козихинском помогла найти дренажные колодцы XVII и XIX вековРусский проект многофункционального комплекса «Водный» был презентован на инвестиционном форуме недвижимости «MIPIM-2011», который недавно завершился в Каннах. Здание по этим чертежам планируют возвести на Головинском шоссе в Москве
Через 3 года в Москве появится интеллектуальная транспортная системаНа строительной площадке по адресу Малый Козихинский переулок, где ведется возведение гостиничного комплекса, были найдены деревянные дренажные колодцы, датируемые XVII и XIX веками, – сообщает Елена Ткач – представительница общественного движения «Коалиция в защиту Москвы».
Из средневекового замка голландцы сделали отель со слонамиИнтеллектуальную транспортную систему (ИТС) планируют создать московские власти в столице в течение ближайших трех лет, – сообщает официальный источник городской администрации. Такое новшество поможет спроектировать и построить системы фото- и видеофиксации нарушений правил дорожного движения. В перспективе будет создана современная система навигационно-информационных сервисов, работающая на базе ГЛОНАСС. Все это поспособствует увеличению эффективности мониторинга дорожного движения и условий на автомобильных трассах столицы России.
Дом за 16 миллионов долларов приобрел Джонни ДеппРоскошный отель «Chateau Bethlehem» получился из средневекового замка XIII века в Маастрихте после завершения двухлетней реконструкции. Объект располагается в юго-восточной части Нидерландов.
Самая доступная ипотека для россиян во ФранцииДом, расположенный в Венеции, приобрел актер Джонни Депп. Стоимость сделки составила 8,5 миллионов фунтов, что соответствует 16 миллионам долларов. По данным «The Independent», окна звезды теперь выходят прямо на живописный Большой канал.
Совместное предприятие по предоставлению услуг энергоменеджмента в эко-кварталах создает AlstomВзять квартиру по ипотечному договору россиянам проще всего во Франции. Такую информацию приводят агентства недвижимости «Gordon Rock» и ипотечного брокера «Lowell Finance».
«Гранд Байкал» вложит в горнолыжный курорт Байкала 1 миллиард рублейСовместное предприятие (СП) EMBIX решили создать французский энергетический концерн «Alstom» и девелоперская компания «Bouygues» (Боге). Сферой деятельности новой компании станет предоставление услуг по энергетическому менеджменту в городских эко-кварталах.
Золотой отель будет построен в ИндииИнвестиции в размере одного миллиарда рублей планирует вложить самый крупный иркутский туристический оператор «Гранд Байкал» в развитие курорта для горнолыжных видов спорта. Такой финансовый план компания составила до 2015 года. Развивающийся комплекс называется «Гора Соболиная». Располагается он непосредственно на берегу Байкала.
Один из самых высоких небоскребов продается в ЛондонеОб окончании строительства LEED-сертифицированного Золотого индийского отеля заявила компания «Skidmore, Owings и Merrill LLP (SOM)». Необычный объект появился в городе Хайдерабад, расположенном в Андхра-Прадеш.
Новости портала VashDom.ru от 26.01.11 г.Третий по высоте небоскреб в Лондоне продается за 1,6 миллиарда долларов. Объект располагается в восточной части Лондона – деловом квартале Canary Wharf. Главный арендатор 45-этажного высотного здания, общая площадь которого составляет 111 тысяч квадратных метров, американская финансовая корпорация «Citigroup».
Гостиница InterContinental в Праге продана за 108 миллионов евроВ рамках проекта "Университет "Текарт" для развития рынка интернет-маркетинга, его консалтинговых компонентов, а также для подготовки конференций "Интернет-Консалтинг" мы открываем "Консультационный центр". Ведущие проект-менеджеры, интернет-маркетологи и аналитики "Текарта", а также сотрудники группы R
Самострой на ВВЦ будет снесен по решению прокуратурыРынок недвижимости Чехии постепенно набирает обороты. Недавно состоялась сделка по купле-продаже пятизвездочного бизнес-отеля «InterContinental», располагающегося в самом центре Праги. Сделку совершила американская компания «Strategic». Ее объем составил 108 миллионов евро.
«Бесконечный» дом построен в ЯпонииИск о сносе офисного здания, которое было самовольно возведено на территории ВВЦ, поступил в столичную прокуратуру. Нарушения были зафиксированы в области законности стройки в пределах природно-исторического парка «Останкино» на территории ВВЦ.
В среду горсовет Севастополя соберется на внеочередную сессию из-за бывшего стадиона "Севморзавода"Дом, построенный для 40-летней японской пары, имеет необычную форму. Внешне он похож на одностороннюю ленту Мебиуса, означающую гармонию внешнего и внутреннего пространства. Возведен объект в японском городке Йокогама силами компании «Norisada Maeda».
Последнее разрушенное войной здание было восстановлено в Берлине22 декабря севастопольский горсовет соберется на внеочередную сессию. На повестку дня будет поставлен единственный вопрос - по землеотводу для бывшего стадиона Севморзавода, выкупленного городом для футбольного клуба "Севастополь". По мнению...
PricewaterhouseCoopers посчитал лучших риэлторов.Восточное крыло Естественнонаучного музея в Берлине было недавно открыто после завершения реконструкционных работ. Автором обновлений здания является архитектурное бюро «Динер & Динер».
Скромный лизинг коммерческой недвижимостиПобедителем в результате стала Компания «НДВ-Недвижимость». Голосование проводилось в рамках премии Urban Awards.
«Олимпия», возможно, перейдет к ФК «Открытие»За первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.
За первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.
По оценкам экспертов, объем нового бизнеса по лизингу в России в первом полугодии 2010 года составил 255,5 млрд руб. На долю лизинга недвижимости пришлось около 7,6 млрд руб. против 7,2 млрд в первой половине прошлого года. При незначительном росте объемов произошло снижение доли лизинга недвижимости в объеме нового бизнеса с 8 до 3%, отмечает руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «ПН-Лизинг» Юлия Разумова. Учитывая, что доля петербургского рынка лизинга в общероссийском составляет не более 10%, сегмент лизинга недвижимости в Санкт-Петербурге минимален, предполагает она. В текущем портфеле компании «ПН-Лизинг» доля договоров по лизингу объектов недвижимости составляет порядка 9,2%. Объем рынка лизинга недвижимости составляет лишь 1% рынка, оценивает менеджер по маркетингу и рекламе группы компаний «Балтийский лизинг» Ирина Кенюхова. В самом «Балтийском лизинге» в 2010 году было заключено всего две сделки по лизингу недвижимости, и обе за пределами Петербурга.
Сегодня спрос в этом сегменте превышает предложение: из-за сложности анализа рисков и проблем в законодательстве многие лизинговые компании отказались от таких сделок, хотя, по данным г-жи Разумовой, в городе пустует порядка 2,5 млн кв. м офисных площадей. На активность предпринимателей влияет прежде всего нестабильность цен на недвижимость. Кроме того, предприниматели в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы на сегодняшний день не готовы их продавать, считает Юлия Разумова.
Однако, несмотря на немногочисленность сделок, многие игроки рынка видят большие перспективы в данном секторе, связанные в первую очередь с ростом ставок аренды. «Условия приобретения коммерческой недвижимости в лизинг выгоднее, чем с привлечением инструмента ипотеки, особенно для компаний, ведущих производственную деятельность. Данные предприятия рассматривают лизинг недвижимости как одну из составляющих лизингового проекта крупного производственного оборудования, для которого в будущем потребуется помещение», — считает финансовый директор компании «Центр-капитал» Елена Адамова.
В кризисный период произошло ужесточение условий лизинговых программ, и к прежним значениям они так и не вернулись. Если раньше сделки заключались на семь лет и более, то сейчас это максимум пять лет, говорят эксперты. При этом аванс, который платят лизингополучатели, за время кризиса вырос с 5 до 30%. Лизинговые компании стремятся предложить клиентам наиболее лояльные условия и даже разрабатывают специальные продукты. Так, компания «ПН-Лизинг» совместно с партнерами весной 2010 года выпустила продукт, предполагающий удорожание от 9% и аванс от 20%, при этом договор заключается сроком до пяти лет. «По итогам запуска программы можно отметить рост интереса со стороны компаний к лизингу недвижимости. В основном пользуются спросом торговые и производственные площади. Потенциальные лизингополучатели оценивают предложения, но пока все также невелика доля перехода этого спроса в конкретные сделки», — говорит г-жа Разумова.
Впрочем, массовых программ для лизинга недвижимости на рынке нет, каждая сделка по лизингу недвижимости специфична и индивидуальна, отмечает Елена Адамова. Поскольку довольно часто покупка недвижимости финансируется с помощью возвратного лизинга, то вместо обычного аванса может применяться частичное дисконтирование стоимости недвижимого имущества, когда лизинговая компания может предоставить финансирование под объект недвижимости без аванса от клиента, но в сумме на 10—30% ниже его реальной стоимости, добавляет г-жа Адамова.
Наиболее охотно лизингодатели работают с качественной офисной недвижимостью в крупных городах, поскольку она наиболее востребована и ликвидна. Что касается производственных помещений, то лизинговые компании финансируют не только сами помещения, но и находящееся в них оборудование. Производственный комплекс целиком является более привлекательным активом, чем помещение и оборудование по отдельности.
В последнее время активность на рынке недвижимости проявляют и банки. Стабилизация в экономике способствует появлению специализированных программ. Как сообщил зампредседателя Северо-Западного банка Сбербанка Алексей Кольчик, банк ввел индивидуальный продукт на выкуп объектов недвижимости для малого бизнеса со сроками кредитования десять лет. При первоначальном взносе 10% клиенту предоставляется целевое финансирование. Продукт, по словам г-на Кольчика, пользуется большим спросом.
В филиале «Петровский» банка «Открытие» срок кредитования на приобретение коммерческой недвижимости составляет до семи лет. «Клиент фактически может воспользоваться денежными средствами уже после получения банком расписки о подаче документов на регистрацию в ФРС, в то время как большинство лизинговых компаний предоставляют денежные средства только после регистрации самих документов», — отмечает начальник департамента развития малого и среднего бизнеса филиала Андрей Дешкович. Банк ВТБ24 совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга реализует программу по выкупу муниципальной недвижимости, говорит управляющий директор департамента обслуживания клиентов малого бизнеса ВТБ24 Татьяна Сахаренкова.
RBCDaily
Любовь Викторова
http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml
Доступное жилье: основная тема выставки "Недвижимость 2010"Структуры, близкие к ФК «Открытие», возможно, приобретут офисный комплекс «Олимпия парк» на «Водном стадионе» рядом с Ленинградским шоссе. В данный момент ведутся переговоры, и решение о сделке не принято.
XXIII специализированная городская выставка-ярмарка «Недвижимость» состоялась!XXIII специализированная городская выставка-ярмарка "Недвижимость 2010" прошла в Центральном доме художника с 30 сентября по 3 октября. Выставка прошла в рамках VI Российского Форума RREF (Russian Real Estate Forum). Всего было проведено более 40 мероприятий, центральными из которых стали 6 международных конференций по сегментам рынка жилой, зарубежной, загородной и коммерческой недвижимости, ипотеке.
30 сентября – 3 октября 2010 года в Центральном доме художника прошла XXIII специализированная городская выставка-ярмарка «Недвижимость 2010»!