Строительство камышовой недвижимости, правда или ложь?
При демонтаже старых зданий, которые находились в центре столицы, были обнаружены интересные факты. Оказывается, стены домов той эпохи утеплялись с помощью камыша.
Над этим посмеялись и забыли, списав на отсталые строительные технологии и небольшие бюджеты. А зря.
Сегодня на рынке строительства недвижимости в России представлены дома, собранные из камышовых панелей. Да, да, опять тот самый камыш.
Новости портала VashDom.ru от 23.04.12 г.Энергоэффективные дома к концу 2012 года будут построены в каждом регионе России, однако в большинстве своем это будут единичные, точечные образцы, сообщил во вторник в эфире телеканала «Россия 24» гендиректор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонд ЖКХ) Константин Цицин. «К концу года во всех регионах будут образчики этого жилья», – сказал Цицин. Говоря о высокой в настоящее время стоимости строительства энергоэффективного жилья, глава Фонда ЖКХ выразил надеж...
Почему инвестор никак не придет? Турция продается, продается, но пока не продалась…Весна – сезон начала строительных и ремонтных работ на дачных участках и в коттеджных поселках. Поэтому сейчас самое время оценить фронт предстоящих работ и запастись необходимыми материалами, в том числе кровельными. Как показывает практика, оптимальным выбором является металлочерепица: предпочтение ей отдают сегодня более 70% россиян. И все же вопросы остаются всегда. Поэтому неплохо бы сперва послушать, что думают специалисты по поводу основных недостатков, приписываемых металлочерепице.
В чьих руках находится облик Москвы?Сегодня ввиду миграции граждан из сельской местности в Турции не хватает порядка 600 000 объектов бюджетной категории.
«Финам» представил оценку справедливой стоимости ОАО «Витал Девелопмент Корпорэйшн»С чего начинается дом и кто его основоположник? Кто спасает от разрушения старые здания Москвы и преображает ее облик, порой до неузнаваемости? Немного о современном коллективном творчестве и его результатах.
В январе-феврале введено в эксплуатацию более 729 тыс.кв.м общей жилой площадиЗАО «Инвестиционная компания «ФИНАМ» представило оценку справедливой стоимости ОАО «Витал Девелопмент Корпорэйшн» – одного из лидеров российского рынка лабораторной диагностики (IVD). Согласно исследованию, проведенному на основе методов сравнения с аналогами и DCF, она составляет от 2,256 миллиарда до 2,850 миллиарда рублей (45-57 рублей за акцию). Таким образом, исходя из объявленного диапазона размещения в 34-51 руб. за акцию, бумаги компании обладают существенным потенциалом роста. По прогнозам аналитиков, его реализации будут способствовать значительные перспективы развития рынка IVD и уникальность бизнеса компании, получающей господдержку и ориентированной на активное развитие R&D.
ЛЭК Строительная компания №1 теперь Компания Л1В Беларуси в январе-феврале текущего года введено в эксплуатацию 729,1 тыс.кв.м общей площади жилья, что составляет 17,4% годового задания и на 66,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Новости портала VashDom.ru от 15.03.12 г.«Компания Л1» - так теперь именуется известная компания №1(хотя это утверждение спорно). Ребрендинг Лэк затеяла из-за потери прав на товарный знак «ЛЭК». Теперь пиар специалистам придется раскручивать бренд “Компания Л1“. С мая 2010 года товарным знаком «ЛЭК» владеет оффшорная компания «Аллен Маркетинг», находящаяся на сейшелах. До недавнего времени ЛЭК именующая себя «компанией №1» пользовалась своим [...]
Новости портала VashDom.ru от 10.03.12 г.С наступлением весны нам хочется радовать себя приятными покупками и ощутить перемены к лучшему. Например, новый дом или автомобиль. Однако не каждый может позволить себе изменения с таким размахом. Это и не обязательно, ведь есть детали, которые способны коренным образом изменить общую картину. Обратите внимание на свои гаражные ворота и ответьте на несколько вопросов: вы уверены в их надежности? они подходят к фасаду вашего дома? вы получаете удовольствие, открывая и закрывая их ежедневно? Отв...
Объем сделок с офисами Петербурга в 2010 году может превысить докризисныйКаждая компания-изготовитель расходных материалов для «сухих» полов работает в четко обозначенном сегменте. Такое сегментирование рынка обусловлено различными комплектациями расходных материалов в зависимости от выбора технологии. Следует отметить, что данные компании являются как российскими, так зарубежными, размещающими производственные мощности зарубежом и в Российской Федерации.
В 2011 году производство алюминия в мире превысило 43 млн. тоннОбъем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.
<p>Объем сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга может составить по итогам 2010 года около 120 тысяч квадратных метров и таким образом превысить докризисные показатели, говорится в отчете компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis (CBRE). В нем уточняется, что в третьем квартале текущего года объем сделок на рынке офисов Петербурга составил не менее 30 тысяч квадратных метров, а с начала года - не менее 80 тысяч квадратных метров.</p> <p>"Благодаря активизации спроса и небольшому количеству новых площадей, которые появились на рынке в третьем квартале 2010 года, уровень вакантных площадей в офисных центрах класса А снизился с 21% до 18%", - отмечают эксперты.</p> <p>Они добавляют, что на начало октября 2010 года объем предложения офисных центров классов А и В в Петербурге превысил 2 миллиона квадратных метров.</p> <p>"В структуре предложения по районам города по-прежнему лидирующее место занимает Центральный район, на который приходится 18%, за ним следует Петроградский (15%)", - указывается в материалах компании.</p> <p>Что касается арендных ставок, то, по данным аналитиков, они достигли минимальных показателей и перестали снижаться. Таким образом, диапазон арендных ставок в офисных центрах класса А составляет от 600 рублей до 2 тысяч рублей за квадратный метр в месяц, а в зданиях класса В - от 500 рублей до 1,25 тысячи рублей в месяц.</p> <p>"Самые дорогие офисные помещения как класса А, так и класса В располагаются на Невском проспекте. Средний уровень арендных ставок для класса А здесь составляет 1,75 тысячи рублей за квадратных метр (до кризиса 2,3 тысячи рублей), для класса В - 1,21 тысячи рублей (до кризиса 1,5 тысячи рублей)", - рассказывается в исследовании.</p> <p>Вместе с тем средний уровень арендных ставок для бизнес-центров класса А в Петербурге составляет 1,1-1,2 тысячи рублей за квадратный метр в месяц, класса В - 700-900 рублей за квадратный метр в месяц.</p> <p>"Таким образом, снижение ставок от пиковых показателей 2008 года составило около 30%", - резюмируют эксперты.</p> <p> </p> <p>РИА Новости <a href="http://nw.rian.ru/economy/20101018/81927730.html">http://nw.rian.ru/economy/20101018/81927730.html</a></p>
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отметили значительное увеличение интереса к загородным объектам этой зимойКак отмечается в исследовании РБК.research «Мировой и российский рынок цветных металлов 2011», объем мирового производства алюминия в 2010 году составил более 41 млн. тонн. По предварительным данным, по итогам 2011 году показатель вырос более чем на 5%. Китай, благодаря низкому уровню себестоимости производства, уверенно лидирует в производстве алюминия с 2003 года. Доля страны в общем выпуске металла непрерывно растет: с 33% в 2007 году до 41% в 2011 году. Доля России в мировом производстве ...
Солнцево Парк. Жилой комплексОднако растет только количество сделок, но не их сумма.
Недвижимость в Москве и МО: итоги 2011 и прогнозы 2012Адрес ЖК Солнцево Парк: Боровское шоссе 7.
Район: Ленинский
Срок сдачи: 2-й квартал 2012 г.
Жилой комплекс Солнцево Парк - новый элитный микрорайон. ЖК Солнцево Парк расположился в девяти километрах от столицы по Боровскому шоссе в Ленинском районе.
Солнцево Парк состоит из монолитных и панельных домов. Жилые корпуса Солнцево Парк насчитывают от 14 до 25 этажей. Общая жилая площадь Солнцево Парк составит порядка пятисот тысяч квадратных метров. В Солнцево Парк все дома будут оснащены передовыми инженерно-техническими и телекоммуникационными системами. Высокоразвитая инфраструктура Солнцево Парк включает паркинг, спортивные и детские площадки, школы, библиотеку, банк, поликлинику и пр.
Технологии эксплуатации зданий обсудят на HI-TECH BUILDING 2010До наступления нового года остались считанные дни. Поэтому практически все подводят итоги прошедшего года. Эксперты Московского Бизнес Клуба также готовы поделиться своим мнением о том, что произошло на рынке недвижимости в прошедшем году, а также прогнозами на грядущий 2012 год.
Жилищная субсидия: помощь в особо малых размерахВ начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010. За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.
<p>В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010.</p> <p>За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.</p> <p>Гости выставки традиционно имеют возможность познакомиться с новейшими достижениями в области автоматизации, эксплуатации и диспетчеризации зданий, узнать от ведущих мировых производителей и российских интеграторов о преимуществах интеллектуальных систем безопасности, управления освещением и климатом, последних разработках в области информационных технологий, эксплуатации зданий, энергосберегающих технологий и многое другое.</p> <p>Основываясь на трендах развития рынка интеллектуальных систем в России и мире, выставка-форум HI-TECH BUILDING постоянно актуализирует тематику экспозиции и предлагает своим участникам и посетителям новые темы для обсуждения.</p> <p><br /> / Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/</a></p>
Дома по Кондратьевскому, 40, расселят, но не снесут
За полгода, прошедших с момента последнего повышения тарифов, объем жилищных субсидий вырос в 5 раз. И Азаров обещает в ближайшее время повысить расходы на эти цели еще на 20%. Правда, в абсолютных цифрах картина выглядит совсем не такой позитивной – семье, добившейся субсидии, компенсируют лишь около 50-60 грн. ежемесячно.
Квартиры в Украине могут подорожать в 2012 годуТак называемые «40-е корпуса по Кондратьевскому» будут расселены, но сносить их, вероятнее всего, не будут. Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга рассмотрел данные историко-культурной экспертизы КГИОП, допускавшие снос трех четвертей пролетарского жилмассива и надстройку 1-2 этажей на некоторых из сохраняемых корпусов.
В 2012 году цены на элитную недвижимость Москвы могут вырасти на 10-15%В 2011 году цены на жилье не делали резких скачков и на рынке в целом наблюдалась стабилизация ситуации, но...
В будущем году в столице в столице предполагается открыть 18 новых гостиницКонсалтинговая компания Welhome подвела итоги 2011 года на рынке элитной городской недвижимости Москвы и представила возможные сценарии развития рынка в 2012 году. По оценкам экспертов, при условии отсутствия серьезных потрясений в мировой экономике, умеренный рост стоимости на элитную городскую недвижимость в наступившем году продолжится и может составить 10 - 15%.
В Лондоне протестанты на танке захватили бывшее здание суда (ФОТО) / Виновные в экономическом кризисе должны быть преданы правосВ будущем году в Москве планируется открытие 18 новых гостиниц, сообщает администрация Центрального административного округа столицы.
Новости портала VashDom.ru от 24.12.11 г.Участники акции протеста "Захвати Лондон!" на танке взяли штурмом здание суда в столице Британии и заявили, что виновные в экономическом кризисе должны быть преданы правосудию. "Правительство не смогло привлечь виновных к ответственности, так что мы чувствовали себя обязанными сделать это вместо властей". Участники акции вывесили на здании баннер "Захватывай все!"...
Каждая пятая квартира на «вторичке» продается в доме без лифтаПодобрать идеальные межкомнатные двери для своего дома – дело непростое. Ведь эти изделия как никакие другие должны сочетать в себе высокие эстетические качества с целым рядом потребительских свойств.
Американцы готовы пригласить в США иммигрантов, которым по карману дома от $0,5 млнКаждая пятая квартира выставлена на продажу на вторичном рынке в Москвев доме без лифта. Стоимость квадратного метра таких предложений меняется в зависимости от того, на каком этаже расположено реализуемое жилье.
Количество банков, выдающих ипотеку, вернулось на уровень ноября 2008 годаОни предлагают давать иностранцам визу с правом трехлетнего проживания в США, если те инвестируют в местный рынок недвижимости.
Ввод жилья в эксплуатацию в Беларуси за девять месяцев сократился более чем на 20%
За последнюю неделю количество банков, выдающих кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, выросло до семи. При этом средние ставки по продукту уменьшились, а сроки кредитов стали длиннее.
На пенсии за рубежом: недвижимость ИспанииВ январе-сентябре текущего года в Беларуси сдано в эксплуатацию 3 923 тыс.кв.м общей площади жилья , что составляет чуть более 50% годового плана и на 1 014,6 тыс.кв.м (20,5%) меньше аналогичного периода прошлого года.
С начала года цемент в России подорожал на третьСолнечно, по карману, и даже не очень далеко
Мэрия не находит арендаторов 49% нежилых помещенийВ сентябре текущего года средняя цена на цемент увеличилась на 1% – до 2931 рубля за тонну (без учета доставки и НДС), с начала года рост составил 32,1%. Об этом говорится в сообщении инвестиционной компании «СМПро». Производство цемента увеличилось к уровню сентября прошлого года на 9,8 процента и составило 5,9 млн. тонн. За девять месяцев производство цемента увеличилось на 12,4% к соответствующему периоду прошлого года до 43 млн. тонн. Средняя цена на нерудные строительные материалы выр...
США готовится предоставлять вид на жительство иностранцам, купившим жилье стоимостью от 500 тысяч долларовВласти Москвы находят арендаторов чуть более, чем для половины предлагаемых для найма нежилых помещений, находящихся в собственности города. «В этом году город выставил на торги на право заключения договора аренда на 2010 г. 87,4 тыс. кв. м. нежилых помещений, а нашел нанимателей лишь для 51% объектов площадью 44,6 тыс. кв м., - уточнил он. Высокая доля нежилых помещений, которые столице не удается сдать в аренду, связана с тем, что городу нужно либо снижать стоимость аренды своих площадей, либо сдавать в аренду помещений «объекты другого уровня»
<p>Власти Москвы находят арендаторов чуть более, чем для половины предлагаемых для найма нежилых помещений, находящихся в собственности города. «В этом году город выставил на торги на право заключения договора аренда на 2010 г. 87,4 тыс. кв. м. нежилых помещений, а нашел нанимателей лишь для 51% объектов площадью 44,6 тыс. кв м., - уточнил он. Высокая доля нежилых помещений, которые столице не удается сдать в аренду, связана с тем, что городу нужно либо снижать стоимость аренды своих площадей, либо сдавать в аренду помещений «объекты другого уровня», сообщает РИА Новости – Недвижимость.</p> <p>Впервые о том, что в будущем властям Москвы нужно существенно увеличить объемы сдачи внаем помещений еще на прошлой неделе заговорил исполняющий обязанности заместителя мэра Москвы, главы комплекса имущественно-земельных отношений столицы Владимир Силкин. По его мнению, в год город должен сдавать в аренду до 250 - 300 тыс. кв. м. нежилых объектов.</p> <p> </p> <p>// Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42498/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42498/</a></p>
Почти все ветераны ВОВ уже получили квартирыВ США подготовлен законопроект о выдаче вида на жительство за покупку жилья на сумму от 500 тысяч долларов. Таким образом власти страны намерены привлечь иностранные инвестиции в США, сообщает газета The Wall Street Journal.
Новости портала VashDom.ru от 01.10.11 г.По данным РБК, сейчас в столице проживают 213 тысяч ветеранов ВОВ. Будучи в гостях у одного из ветеранов ВОВ Сергей Собянин сообщил, что очередь на предоставление жилья ветеранам Великой Отечественной Войны почти закрыта.
Ритейлеры угрожают Москве повышением ценВ последний летний месяц 2011 г. рынок загородной жилой недвижимости оставался активным: выход новых поселков продолжился – в августе рынок пополнился двумя новыми проектами. Подробнее >>>
Один из крупнейших инвесторов Севастополя Павел Лебедев ответит на вопросы читателей "НР" / Виртуальная пресс-конференция на сайВ число первых жертв борьбы с пробками в Москве попали крупные ритейлеры. Они недовольны решением нового градоначальника Сергея Собянина о переходе на ночную доставку товаров в супермаркеты. И грозят повышением цен в магазинах на треть
ОПИН. Столичная девелоперская компания объявила о продаже проекта ТРЦ Райкина в МосквеРИА "Новый Регион" объявляет о начале виртуальной пресс-конференции с депутатом Верховной Рады и бизнесменом Павлом Лебедевым...
Новый тренд на московском рынке аренды жильяОАО ОПИН объявляет о состоявшейся сделке по продаже проекта торгово-развлекательного центра Райкина, расположенного по адресу ул. Шереметьевская, вл. 8. Покупатель неизвестен, зато известна сумма сделки – 50 миллионов долларов.
Украина рассчитывает завершить инвентаризацию земли Черноморского флота к 2012 годуЭксперты компании Penny Lane Realty отметили новый тренд на московском рынке аренды жилья - комиссию агентству при заключении сделки все...
Подмосковные новостройки дорожают в предвкушении расширения МосквыРоссийские эксперты в ходе инвентаризации земель, которые Черноморский флот РФ занимает в Крыму, отказались согласовывать 20 кадастровых планов...
Быстровозводимые каркасные домаНовая карта Москвы уже опубликована, так что расширение столицы стало вполне реальным. В связи с этим девелоперы не стали терять времени и начали потихоньку завышать цены. За август некоторые объекты подорожали на 20%.
ВТБ 24 в i полугодии удвоил объем выдачи ипотечных кредитов в Свердловской областиСущественно снизить расход дерева, значительно улучшив при этом теплозащитные характеристики стен, дает возможность технология постройки каркасных и каркасно-панельных зданий. Основой данных строений является сделанный из дерева каркас, изготавливаемый из стоек толщиной не меньше 50 миллиметров и шириной не от 150 миллиметров. Оптимальное расстояние м/у ними 600мм. Сделанный из дерева каркас обшивают листовым или погонажным материалом, а [...]
Мигрантов в дом к депутату Госдумы "подселили" после пропажи документовВТБ 24 в Свердловской области в январе-июне 2011 года увеличил объем выдачи ипотечных кредитов в два раза - до 836 млн рублей, сообщила пресс-служба уральского филиала ...
PennyLaneRealty проведет Ралли СуперкаровПетербургская миграционная служба возложила вину за недоразумение с регистрацией в доме вице-спикера Госдумы Светланы Журовой посторонних лиц на саму собственницу, которая не подала вовремя документы о вступлении во владение недвижимостью. Кроме того, выяснилось, что скандал никак не связан с внедрением системы электронной регистрации по месту жительства.
В течение двух лет "Детский мир" откроет 50 новых магазинов в РоссииЕжегодно летом в Подмосковье проходит масштабное Ралли Суперкаров. Владельцам дорогих и эксклюзивных автомобилей представится возможность раскрыть и в полной мере продемонстрировать потенциал своих Ferrari, Lamborghini, Bentley, MB SLR McLaren, Noble, Porsche, Spyker, Viper, Aston Martin, Wiesmann.
Что делать с МосквойГруппа компаний "Детский мир", крупнейшая в РФ розничная сеть магазинов детских товаров, планирует в течение 2011-2012 годов открыть порядка 50 новых магазинов.
Наружникам обновят счетВ Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.
В Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.
Возьмем транспортную проблему. Десятки людей в один голос говорят, что есть две причины московских пробок — что Лужков жадно строил торговые центры на местах пересечения транспортных потоков и что чиновники ездят с мигалками. В реальности, однако, это довольно мелкие проблемы. Крупная — в низкой связанности московской дорожной сети. В Москве невозможно проехать из одного спального района в соседний, в результате через центр идет до 35% транзитных перевозок, чего нет ни в одном мегаполисе. Проблема диагностирована бог знает когда, в генплане 1971 года с ней уже вовсю борются, и с тех пор мало что поменялось. Нужно построить около 50 мостов и туннелей под железными дорогами на пространстве от МКАД до третьего транспортного, и из центра уйдет до трети машин. Вторая крупная в том, что до 30% дорог в центре занято под стихийную парковку. Если решить две эти проблемы, то в центре станет в два раза меньше машин, пиковые нагрузки не будут превышать пяти баллов. Но мосты, туннели и парковки — это политически неинтересные темы, чего о них говорить?
Возьмем часть административной проблемы — отношения города и области. Утверждается, что в реальности они живут как одно целое, но их нельзя было соединить из-за самодурства Лужкова и Громова. Более глубокие люди говорят, что соединение невозможно из-за перегрузки государственной структуры — в федерации возникает субъект, едва ли не равномощный всей федерации. Кто-то предлагает создание федерального округа Москва, управляемого напрямую президентом по образцу федерального округа Колумбия, кто-то говорит, что в российской реальности это превратится в президентский феод по образцу опричнины Ивана Грозного. То есть большая политическая проблема. В реальности, однако, целое с Москвой образует вовсе не Московская область, а 30-километровое кольцо вокруг Москвы, и если рассчитывать транспортные потоки в Москве без Рублевки абсурдно, то не менее абсурдно считать, что Москвой невозможно управлять без управления Дмитровом, Волоколамском, Серпуховом и Коломной — да вовсе они не составляют с Москвой одного целого. Политическая проблема и реальность располагаются на разных территориях.
Понятно, насколько вкусной является тема инвестиционного жилья в Москве, тем более что тут еще и Елена Батурина, контролировавшая аж 2% рынка и, естественно, начисто его испортившая. Но вообще-то тут и впрямь серьезная проблема. Лужков придумал разделить социализм и капитализм территориально. Основной массе жителей он оставил социализм — дотации на квартплату, льготы пенсионерам, прибавки малоимущим, низкий налог на недвижимость, жизнь по БТИ. А на пустых землях развел капитализм с атомными ценами на недвижимость. Это обеспечило ему социальное спокойствие, когда в городе с населением от 10 до 20 млн на акции протеста выходят 200 человек. Но пустые земли кончились — начались эксцессы типа "Речника". Можно, конечно, и дальше утверждать, что все проблемы от жадности Батуриной, но что толку? Экономическая модель Москвы состояла в обмене нефтедолларов на инвестиционный квадратный метр. Мы всегда переживали, что будет, когда кончиться нефть, но кончился метр. Нужна новая модель, на нее нет и намека.
Когда этим летом Юрий Лужков проталкивал генплан, главное, чем удивлял этот документ,— практически полным отсутствием стратегии. Город у нас был устроен так, что все шло как шло, а генеральную мысль о том, как будет, Юрий Михайлович думал сам. С годами он все меньше слушал специалистов, все больше полагался на себя и все больше путался. Итог в том, что проблемы-то более или менее видны, а вот банк решений пуст. Лучшие специалисты в основном работали у того же Юрия Михайловича в институте Генерального плана. Они деморализованы годами службы при Лужкове, а что же касается оппозиционных идей, то их как-то не видно. Нельзя же в самом деле решать проблемы мегаполиса путем сноса Петра Великого и надевания на голову синих ведерок!
Три недели участвуя во всех круглых столах и заседаниях, я постепенно понял, что, пожалуй, не готов наказывать Сергею Собянину ничего. Меня восхищают люди, которые верят, что их наказы существенно исправят положение, но, по-моему, идеи эти часто комичны и малореализуемы. Президент Саркози в прошлом году заказал десяти крупнейшим парижским бюро разработать десять планов реконструкции Парижа — в результате у него сейчас есть план "Большой Париж", который показывали в этом году на биеннале в Москве и на биеннале в Венеции. Я без труда назову десять ведущих архитектурных бюро Москвы, но я не уверен в том, что такая акция у нас будет успешной. Французы знают своих архитекторов, ими гордятся и им верят, архитекторы там мыслят глобально и пекутся об общественном благе, пытаясь предложить стратегии для города в целом. Наши архитекторы два кризиса сидели без работы, им было нечем заняться, но для города в целом они не предложили ничего, их слишком интересуют конкретные заказы за конкретные деньги. В результате наших архитекторов никто не знает, и гордиться ими не принято, вряд ли они способны создать образ Москвы будущего, который кого-нибудь увлечет.
Единственное, что я бы, пожалуй, посоветовал — создать институт стратегических проблем Москвы. У нас много всяких академий и т. д., но, как выяснилось со снятием Юрия Михайловича, занимались они чем-то не этим, или он так долго им не давал этим заняться, что они уж и думать забыли. А лучше, как принято в англосаксонском мире,— два института, один государственный, другой частный, которые конкурируют друг с другом. Пусть городу предложат какую-нибудь стратегию. Тогда будет понятно, что критиковать и что наказывать.
Газета «Коммерсантъ»
№ 194 (4494) от 19.10.2010
Григорий Ревзин
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1524878
Мигрантов в дом к депутату Госдумы "подселили" после пропажи документов
Чиновники придумали способ извлечь из столичных щитов дополнительных 20 млн грн.
В Москве лишь около 6% рынка занимают наиболее доступные новостройкиПетербургская миграционная служба возложила вину за недоразумение с регистрацией в доме вице-спикера Госдумы Светланы Журовой посторонних лиц на саму собственницу, которая не подала вовремя документы о вступлении во владение недвижимостью. Кроме того, выяснилось, что скандал никак не связан с внедрением системы электронной регистрации по месту жительства.
Работникам завода Шевченко выплачивают всего по 200-300 гривенВ мае 2011 года средняя цена кв. метра составила около 156 500 руб. (прирост относительно апреля около 0,2%), в долларовом выражении средняя цена кв. метра составила ...
Новости портала VashDom.ru от 11.05.11 г.Реально большая линия работников завода Шевченко получила плату ныне. Выдавать маки начали еще вчера вечером. Но тогда на мастерскии оставалось не так полно людей. Заводчане жалуются: обещали им плату за луна, а на ручки не дали и половины Просмотр видео Касса на заводе Шевченко вновь заработала. На ручки людям выдают по 200-300 гривен. [...]
Церковь Михаила и Феодора ЧерниговскихГипсокартонный потолок, как и любая другая гипсокартонная конструкция, состоит из металлических профилей скрученных между собой и зашита гипсокартонными листами. Разница гипсокартонного потолка в том, что в отличие от гипсокартонных перегородок, стен из гипсокартона, вся металлическая конструкция подвешена на специальных прямых подвесах, что дает возможность, прочно и надежно держатся к основе перекрытию.
В ближайшие несколько лет строительство IКЕА в Перми не планируетсяЦерковь святых Благоверного князя Михаила и боярина Феодора, Черниговских чудотворцев, известная в народе так же под названиями Михаилофеодоровская или Черниговская церковь, впервые упоминается в исторических документах, в виде стоявшего здесь деревянного храма, уже с 1625 года. Современный адрес этого здания в Москве – Черниговский переулок, дом 3. В 1675 году обветшавший деревянный храм разобрали, и на его месте была возведена каменная церковь на средства, пожертвованные купчихой И.И. Малютиной. Место это славилось тем, что именно здесь происходила встреча святых мощей князя Михаила и боярина Фёдора, перенесённых в Москву из Чернигова по указу Ивана Грозного в 1572 году. Во имя этих канонизированных русских святых и был освящён главный престол этой церкви.
Храм в то время являлся приходским и представлял собой типичную посадскую церковь XVII века в виде двусветного четверика, перекрытого сомкнутым сводом. Основной храм украшен горкой кокошников и увенчан традиционным пятиглавием. К нему была пристроена низкая трапезная, которая соединялась с храмом широким проёмом арочного типа. В состав ансамбля входила шатровая колокольня разобранная при очередной реконструкции церкви и заменённая в 1740 году на новую трапезную с притвором, на фасадах которого укреплены парные угловые пилястры, а так же большие арочные проёмы с перемычками, украшенными замками, выполненные в лучших традициях стиля барокко.
Церковь Михаила и Феодора Черниговских поставили напротив церкви Иоанна Предтечи под Бором и эти два храма, совместно с другими церковными постройками при них, образовали прекрасный ансамбль, в переулке между улицами Пятницкая и Большая Ордынка. Холодный Черниговский храм в 1820-1830 годы упразднили и приписали его к этой, стоявшей по-соседству, Предтеченской церкви. В это же время были разобраны верх шатровой колокольни, нижния ярус которой стал притвором, и южный Екатерининский придел, а основной четверик перекрыли четырехскатной крышей. В 1920 году статусы храмов поменялись местами, и теперь храм Усекновения главы Иоанна Предтечи под Бором стал приписанным к храму святых Благоверных князя Михаила и боярина Фёдора, Черниговских чудотворцев.
В 1924 году Черниговский храм закрыли и передали для отправления обрядов баптистской церкви, а спустя десять лет, в 1934 году его закрыли окончательно. Церковь была лишена куполов и долгое время использовалась в качестве складских помещений. В семидесятых годах ХХ века обе соседних церкви начали реставрировать. Работы проводились под руководством архитекторов А.В. Оха и С.С. Кравченко. Были восстановлены купола пятиглавия Черниговского храма, которые заново покрыли глазурованной изумрудной черепицей, раскрыли завершение с кокошниками и отремонтировали решётку ограды. В 1991 году храм вернули церкви, а в октябре 1993 года, в день памяти Михаила и Феодора Черниговских, церковь заново освятили. В настоящее время обе эти церкви принадлежат Патриаршему подворью и охраняются государством как ценные памятники культурного наследия, имеющие статус объектов федерального значения.
В течение двух лет "Детский мир" откроет 50 новых магазинов в РоссииГородские власти, воодушевленные приходом в Пермь McDonald’s, объявили IКЕА следующей целью для привлечения в регион. Однако, похоже, сама компания пока не готова к активности пермских чиновников. ...
Петербургские новостройки могут подорожать из-за решения ВСГруппа компаний "Детский мир", крупнейшая в РФ розничная сеть магазинов детских товаров, планирует в течение 2011-2012 годов открыть порядка 50 новых магазинов.
Редевелопмент недвижимости: Новая жизнь в старых стенахРешение Верховного суда РФ, которое поставило вне закона более 100 строящиеся объектов, может стать поводом для роста цен. Пока власти не определятся, что делать с незаконными высотками, в городе будет висеть "строительная" пауза.
Немецкий паркинг будет скрыт под вуальюРедевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье. Варианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.
Редевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье.
Смена курсаВарианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.
Если говорить об экономике проекта, наиболее выгодно реконструировать объекты в апартаменты. Рассмотрим такой пример. Здание в районе между ТТК и Садовым кольцом можно приобрести по $2500-3000 за 1 кв. м. Реконструкция его в офисное даст на выходе бизнес-центр класса В+ с ценой продажи около $5000-6000 за 1 кв. м, вложениями в размере $1000 на 1 кв. м, работы займут около года. Все то же самое, но с реконструкцией в апартаменты даст цену на выходе в $8000 за 1 кв. м, а продажи можно начинать сразу после начала работ. IRR (доходность на собственные средства инвестора) в таком проекте может достигать 60% и более. При реализации офисного проекта этот показатель вряд ли будет выше 30%.
Фабрика превращаетсяДля редевелопмента всегда больше всего подходят здания, в которых сочетаются удачное расположение, хорошее состояние конструктивных элементов, возможность увеличения площадей.
Для каждого типа недвижимости набор необходимых качеств свой, хотя расположение стоит всегда на первом месте. Чтобы обеспечить спрос, в здании должны быть высокие — от 3,5 м и выше — потолки, большие окна, лучше арочные или панорамные. Необходимо предусмотреть камины и возможность устройства антресолей. Но главное требование — удобные планировки.
Успешных проектов редевелопмента под жилье или гостиницы в России пока единицы. Можно назвать такие проекты, как «Даниловская мануфактура 1867» на Тульской, где часть корпусов была реконструирована под апартаменты и под гостиницу «Азимут». Идея проекта заключается в создании целого квартала. Большинство зданий «Даниловской мануфактуры» реконструировано в офисные, но один корпус девелопер решил сделать жилым. Под жилье отдали 2-й, 3-й и мансардный этажи здания, всего около 30 апартаментов площадью от 50 до 200 кв. м.
S. A. Ricci / King Sturge выступала консультантом этого проекта. Перед тем как приступить к работам, мы с менеджерами девелоперской компании посмотрели много проектов в Лондоне, Бирмингеме, Париже и даже нашли один проект, похожий на «Даниловскую мануфактуру», как брат-близнец. Он называется Regent Quarter и представляет собой два квартала бывшей фабрики в Лондоне рядом с вокзалом Kings Cross. Мало того что эти объекты внешне очень похожи и содержат в себе схожий набор офисов, апартаментов, ресторанов и магазинов, они оказались практически ровесниками: фабрика Regent Quarter была построена в 1866 г., а Даниловская мануфактура — в 1867 г.
Если говорить о международном опыте, можно привести такие примеры редевелопмента в жилье, как Docklands в Лондоне, Tea Factory в Ливерпуле, Cigar Factory в Чарльстауне (Южная Каролина, США).
В МосквеБлизка редевелопменту переделка промышленных зданий в лофты, когда здания используют в качестве жилья без их полноценной реконструкции, ограничиваясь небольшим ремонтом. Из примеров можно привести выставочную, ресторанную и развлекательную территорию «Золотого острова» (фабрика «Красный Октябрь») в Москве или аналогичный проект Spinnerai в Лейпциге.
«Золотой остров» должен стать проектом mixed use (смешанного назначения) девелопмента, сочетающего в себе офисы, торговые объекты и жилье. При этом на жилье приходится 80-85% площади. Планировалось, что реконструированные и новые здания должны были продавать по ценам, сравнимым с самыми дорогими проектами в районе Остоженки, — $20 000 за 1 кв. м и выше. Однако кризис изменил планы девелопера (компания «Гута-девелопмент»), и сейчас большинство площадей проекта сдано различным творческим проектам (event-площадкам, выставочным центрам и галереям, дизайнерам одежды, спортивным и развлекательным клубам, ресторанам) и под офисы. Ставки аренды минимальные и соответствуют классу С, но зато девелоперу не приходится вкладывать собственные средства, все помещения сдаются в состоянии «как есть».
В Москве стартовал новый проект реконструкции апартаментов Manhatten House в районе ст. м. «Динамо». Ведет его та же компания, что и «Даниловскую мануфактуру 1867», — KR Properties. Переделывают здание второй половины XX в., ничем не примечательный кирпичный 6-этажный дом. До последнего времени площади в нем сдавались под офисы класса С. Сейчас начаты работы по реконструкции его в лофт-апартаменты. Планируется сделать из дома здание в стиле нью-йоркского Сохо, поставить новые панорамные окна от пола, сделать новые холлы и лифты, установить центральную систему вентиляции и кондиционирования. На выходе получится отличный дом твердого бизнес-класса, каких сейчас строится мало (девелоперы занимаются массовой застройкой или элитным жильем). Пока такими проектами занимается только КR Properties. Однако есть уверенность, что через год-полтора на рынке, как было с реконструкцией офисов в 2000-х гг., появится куча игроков, которые бросятся скупать объекты под редевелопмент в жилье.
Павел Яншевский
Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 18.10.2010
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247862/novaya_zhizn_v_staryh_stenah#ixzz12nHJZNYX
Ни один новый квартал не прошел в петербургскую программу реновацииОбщественный паркинг с большим количеством уровней планируют отреконструировать в Висбадене. Автором проекта выступит бюро «BHSF Architects и Claus en Kaan Architecten». После окончания работ конструкция превратиться из сугубо утилитарного сооружения в многофункциональный объем, укрытый вуалью.
В Москве в прошедшем 2010 году зафиксировано более 250 случаев незаконного самовольного строительстваПарламентарии Северной столицы не согласились пополнить городскую программу реновации ни одним из тех 13 кварталов, предложенных позже. Кварталы не прошли по экономическим соображениям.
Открытие нового зоопарка в Санкт-Петербурге запланировано на 2014 годКак сообщают в московском ОАТИ (Объединении административно-технических инспекций), подведены итоги прошедшего года относительно зафиксированных случаев строительства без разрешения.
В Италии мосты будут вырабатывать электричествоСтроительство нового зоопарка запланировано властями Петербурга на начало следующего года на территории Приморского района. Открытие объекта намечено на 2014 год, – говорится в официальном сообщении пресс-службы городского комитета по культуре.
Кружевной супермаркет появится в БританииПроект, получивший поэтичное название «Solar Wind» (Солнечный ветер), разработали итальянские дизайнеры Джованна Сарацино, Луиза Сарацино и Франческо Коларосси.
Финские строители продвинут свой эпосКомпания «Tesco» постоянно подвергалась критике со стороны британских чиновников, общественных организаций и рядовых граждан. Причиной регулярных нападков является убогий, по мнению общественности, внешний вид ее супермаркетов, которые представляют собой большие ангары, уродующие окружающую среду.
В 2010 году в Беларуси введено в эксплуатацию на 16,6% больше жилья, чем в 2009 годуЗАО «Лемминкяйнен Рус» получило разрешение на достройку жилого дома на Ярославском проспекте, д. 78. Объем инвестиций в проект, который получил имя одного из героев скандинавского эпоса «Калевала» «Илмаринен», составит более 20 млн евро. Продажи в проекте начнутся в апреле.
Инфраструктуру для ОЭЗ России поможет строить КитайОбщая площадь жилья, построенного за 2010 год, составляет 6700,1 тыс.кв.км. Этот показатель выше 2009 года на 16,6%.
Названы лучшие брокеры Санкт-ПетербургаСтроительство инфраструктуры для особых экономических зон России пройдет при поддержке китайских коллег, – сообщил премьер Госсовета КНР Вэнь Цзябао во время подписания документов после проведенного заседания регулярной встречи глав дружественных государств, которое прошло в Санкт-Петербурге.
Новости портала VashDom.ru от 14.01.11 г.В рамках EXCLUSIVE DAY, организованного редакцией журнала «CRE Северо-Запад» совместно с Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД), был представлен первый рейтинг брокерских компаний Санкт-Петербурга, а также озвучены итоги и тенденции развития рынка коммерческой недвижимости региона.
Петербург недополучит 1 млрд.рублей из-за инвестканикул для строителейМошенничество на рынке недвижимости: можно ли изобрести что-то новое? Вероятно, эта тема стара как мир, и новые способы мошенничества – всего лишь вариации старых, проверенных временем. Но при этом тема не теряет актуальности: обманутых не становится меньше. Информация об арестах черных маклеров публикуется в прессе и воспринимается как нечто обыденное.
В Лондоне состоялось открытие нового выставочного комплексаК концу 2010 года в Петербурге недовыполнен план по инвестиционным платежам на 2,7 млрд.рублей. По словам Дмитрия Куракина, председателя КУГИ, половина этого долга перешла еще с 2009 года. Тогда застройщикам были предоставлены инвестиционные каникулы.
В палестинской Рамалле открыт первый пятизвездочный отельВторая очередь комплекса «ExCeL», открытого недавно в Лондоне, предназначается для проведения конференций международного уровня.
Нелегальные постройки в Болгарии будут снесеныПервый пятизвездочный отель открыт в городе Рамалла, в Палестине. Это здание введено в строй известнейшей гостиничной сетью Mоvenpick & Hotels в дипломатическом районе Рамаллы, в непосредственной близости от основных развлекательных центров и торговых учреждений города.
ЭнСиСи Недвижимость и Hakkapeliitta VillageСнос мелких торговых построек планирует провести руководство компании, контролирующей недвижимость на территории курортного Солнечного берега
Одноэтажный дом – ключ к долголетиюООО “ЭнСиСи Недвижимость”, подразделение крупного шведского строительного холдинга NCC, начинает реализацию своего первого, полностью самостоятельного жилищного проекта на территории Ленинградской области и Петербурга. В районе Мельничный Ручей во Всеволожске, неподалеку от жилого комплекса Hakkapeliitta Village, для финского предприятия Nokian Tyres, в котором NCC выступает генподрядчиком первой очереди, компания [...]
В префектуре ЦАО обещают обеспечить интересы жителей и безопасность домов в Малом Козихинском переулкеПо данным «InoPressa.ru», ссылающейся на британскую газету «The Independent», чем выше дом, в которым вы живете длительное время над уровнем моря, тем короче ваша биологическая жизнь.
Дом будущего был создан студентами Гавайского университетаПрефект Центрального административного округа Москвы Сергей Байдаков заявил о намерении защитить интересы жителей дома 12 в Малом Козихинском переулке. "Вопросы ...
Зелёный тренд добрался до РоссииДля участия в «Solar Decathlon» в 2011 году была выбрана лишь одна из 20 университетских команд – «Teamhawai»
Технологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
Технологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
Выступивший в ее начале Гай Имэ, генеральный директор RuGBC (Российский совет по зеленому строительству), уверен, что Зимняя Олимпиада 2014 года станет «началом эры Green Development в России». На сегодняшний день 10 возводимых для Олимпиады объектов подготовлены для прохождения классификации по стандарту BREEAM. «Сегодня мы видим реальный интерес со стороны девелоперов Сочи-2014», - с воодушевлением отметил глава RuGBC. В то же время за год своего существования совет столкнулся со множеством проблем, в первую очередь, наличия стандартов строительства, которые не просто не предусматривают экологических составляющих, но напрямую их запрещают. Таковых устаревших стандартов, по словам Имэ, насчитывается около десяти. На краткосрочную перспективу Совет ставит своей целью «озеленить» порядка двух-трех из них.
В настоящее время в России не строятся «зеленые» здания, но те девелоперы, которые понимают значимость сертификата экологичности, уже сегодня стараются его получить. По словам Алексея Полякова, генерального директора Prosperity Project Management, в Москве есть два уже готовых и сданных в эксплуатацию коммерческих объекта, которые подали документы на получение сертификата экологичности, - это бизнес центры White Gardens и Ducat Place III. При этом последний подал заявку не только по стандарту BREEAM, но и LEED. Также планировалось построить с учетом всех норм BREEAM третью очередь БЦ Arcus, которая теперь, судя по всему, реализована не будет. Кроме того, девелопер Hines объявил недавно о скором начале реализации полностью «зеленого» проекта аутлет-центра «Белая Дача». Свои заявки на прохождение сертификации по стандартам LEED подали три российских завода - SKF Тверь, GE Energy в Калуге, завод в городе Кимры – и один петербургский бизнес-центр. Собственники еще около десяти объектов рассматривают возможность подать заявку на получение этого сертификата в ближайшее время.
В целом, как пояснил Поляков, разработчики обоих этих стандартов ставят своей целью развитие и расширение рынка Green Development, однако каждый из них несет свою специфику. Так, если BREEAM более пластичен и способен подстраиваться под конкретные условия каждой страны, но при этом дает девелоперам меньше возможностей для маркетингового продвижения своего проекта, то LEED, напротив, более требователен, но и несет большую выгоду. При этом стоимость получения последнего также достаточно высока. «Вы можете сказать потенциальным клиентам, что ваше здание имеет золотой сертификат LEED, но при этом умолчите, что он относится лишь к коммерческим интерьерам, а не ко всему зданию», - привел пример глава Prosperity Project Management.
В новых создающихся стандартах их разработчики стараются в максимальной мере учитывать местную специфику, заметил Дмитрий Павлоцкий, директор, член правления компании Drees&Sommer. В результате был создан новый стандарт «будущего поколения» - DGNB. При его применении стоимость строительства зданий такая же, как при классической схеме, однако в нем было переоценено процентное соотношение затрат с поправкой на локальные особенности, подчеркнул Павлоцкий.
В целом, экономия на электроэнергии в «зеленых» зданиях в России будет значительно меньше, чем на Западе, заметила Юлия Стефанишина, руководитель направления по экологическому строительству Ernst&Young. «При этом существенная экономия достигается за счет платы за подключение к мощностям», - сказала она, добавив, что иногда стоимость подключения может достигать сотен тысяч у.е. Стефанишина также согласилась, что спрос на «зеленые» офисы сегодня в России есть, и он формируется, в первую очередь, благодаря западным компаниям, в стратегии которых прописано размещение представительств только в таких зданиях. «Иногда это становится причиной отсутствия компании в России», - отметила эксперт.
Все участники конференции сошлись во мнении, что на первом месте для девелопера всегда стоят деньги. При этом green development предусматривает, что застройщик входит в проект не на год-два, а на долгое время. «В sustainable development главное – это задуматься на перспективу в 20-30 лет», - подчеркнул Александр Малютин, управляющий партнер Clearlink. При этом застройщик получает существенную выгоду не только от того, что избавлен от необходимости подключаться к инфраструктурным сетям и становится, тем самым, независим, но и при последующей эксплуатации. «Он экономит не только на OPEX, но и на CAPEX», - обратил внимание Малютин, добавив, что снижение расходов, в свою очередь, позитивно влияет на повышение ликвидности объекта, а соответственно и на интерес к нему инвесторов, в том числе западных пенсионных фондов.
Чтобы здание было, по выражению эксперта, «жизнеустойчиво», оно должно быть экологично и иметь хорошую транспортную доступность. Из этого следует, что девелопер должен предусмотреть переработку отходов, использовать только эко-стройматериалы. Кроме того, проект необходимо гармонично встроить в окружающую среду. Одним из таких проектов, реализуемым сегодня компанией Clearlink, является сеть флотелей – гостиниц на воде. Однако грамотная реализация «зеленого» проекта сегодня затрудняется неготовностью подрядчиков, посетовал Малютин.
Но вопреки этим неурядицам, во всем мире сегодня есть четкий тренд на green development, и Россия, будучи встроенной в мировую экономику, не может от него уклониться. Последний ExpoReal в Мюнхене показал, что многие крупные западные компании, в том числе и работающие в России Raven Russia и IKEA, открыто декларируют свою заинтересованность в green development, резюмировал управляющий партнер Clearlink. Отметим, что мероприятие было организовано компанией IM Events.
Алексей Пастушин
/ Источник: Арендатор.ру
www.Arendator.ru