Зеркальные потолки в вашей квартире
Зеркальные потолки у большинства россиян ассоциируются с шиком, достатком, элегантностью и дворцовой роскошью.
С помощью зеркальных потолков, казалось бы, самую обычную комнату можно превратить в маленький Версаль в вашем доме.
Что ж, перспектива заманчива. Если вас не пугают ни стоимость одного квадратного метра зеркального полотна (а она составляет около полутора тысяч рублей за 1 кв. м.), ни стоимость монтажа...
Марина Оглоблина будет возглавлять главное управление контроляВласти Петербурга определили первые 7 кварталов, на которых стартует программа реновации исторического центра. Для ее реализации потребуется 400 млрд рублей, пишет «Коммерсант». «Восстановить сразу и полностью весь исторический центр нам не хватит никаких бюджетных средств. Поэтому пока определены несколько зон, которыми мы вплотную занимаемся. Потом будут еще и еще. Цель программы – не только реконструкция [...]
Обзор центральных новостроек столицыМэром Москвы Сергеем Собяниным было объединено Главное управление финансового контроля и Москонтроль в единое учреждение. Марина Оглоблина, экс-глава департамента экономической политики и развития, станет его руководителем в Москве.
Яблоновский сад частично сохранятМы обошли дворы вокруг проспекта Независимости и сам проспект от ст.м Якуба Коласа до Октябрьской и завернули к Городскому валу.
Московские офисы стали самыми дорогими в миреДоговор ОАО «Дворец спорта» (Ледовый) на аренду земельных участков, прилегающих к зданию, может быть расторгнут. Об этом сообщил заместитель председателя комитета по благоустройству Александр Мезенко, курирующий деятельность управления садово-паркового хозяйства, на совещании, посвященном судьбе территории Яблоновского сада.
Против сноса домов жители обоих Козихинских переулков объединилисьРоссийская столица вошла в первую пятёрку рейтинга самых дорогих офисов в мире в премиум-классе, обойти Москву по этому показателю смогли Гонконг, Лондон и Токио.
КГИОП опроверг слухи о моратории на снос в историческом центреЖители обоих Козихинских переулков, и Большого и Малого, расположенных в центре Москвы, объединились в своей борьбе против снова зданий и возведения на их месте новостроя.
Строительство коттеджей в бывшей санитарной зоне БАЭС может быть незаконнымКомитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) разъяснил ситуацию, связанную с интерпретацией в СМИ выступления губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко о новом строительстве в историческом центре. Губернатор 22 февраля публично проинформировал совет по сохранению культурного наследия о подготовке правительством Санкт-Петербурга документа, в соответствии с которым возводить новые здания в историческом центре [...]
Шувалов поручил снизить стоимость жильяКоттеджную застройку в санитарной зоне Белоярской АЭС берет на контроль аппарат уральского полпредства...
Снос здания в Большом Козихинском переулке остановленЧтобы стимулировать строительство доступного жилья в России, государство намерено отдавать землю под комплексную застройку лишь тем девелоперам, которые обещают продавать квартиры по цене ниже рынка. В качестве «пряника» они получат стройплощадки с коммуникациями по льготным арендным ставкам. Однако заставить столичных застройщиков снизить стоимость «квадрата» законодатели не надеются, поэтому новые правила игры будут действовать преимущественно в регионах. Соответствующий законопроект поступит в Госдуму сегодня, пишет РБК daily.
В Абхазии через три года появится новый морской курорт.Защитники старины 13 марта блокировали работу строителей в переулке Большой Козихинский, 25, стр. 1, что находится в центре столицы. Причиной возмущения и недовольства граждан является снос здания по этому адресу.
Использование кондиционера для обогрева в зимнее времяМорской курорт площадью больше 100 тысяч квадратных метров, включающий гостиницы, аквапарк, оздоровительный центр и сооружения для профессиональной тренировки спортсменов планируется построить в Гаграх в республике Абхазия к 2015 году.
Рублевское шоссе,д 16 к 3На один кВт потребляемой электроэнергии кондиционер производит большее количество тепла, чем конвекторы, масляные радиаторы и тепловые ентиляторы, соответственно энергопотребление и его стоимость при обогреве помещения с применением сплит системы может уменьшится более чем в 3 раза. Эффективность обогрева помещения в зимний период с использованием кондиционера объясняется тем, что вся энергия расходуется не на производство тепла, [...]
Технологии эксплуатации зданий обсудят на HI-TECH BUILDING 20101-комнатная квартира на Рублёвском ш., д. 16, к.3, общая площадь 40 м2, 17/22, очень хорошее состояние, евроремонт. Балкон, рядом элитный детский сад и англ.спецшкола. Отремонтированный подъезд (выход к парку), консьерж. 10 мин от м. Молодёжная или Кунцевская. 8 лет никто не проживает.
Цена: 8 000 000рубКонтактный телефон: 8-499-250-66-38
Новый закон о строительных нормах: ступор или прогресс?В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010. За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.
<p>В начале декабря в Московском Гостином Дворе под лозунгом «Эффективные технологии для оснащения и эксплуатации зданий» состоится Международная выставка-форум HI-TECH BUILDING 2010.</p> <p>За 9 лет своего существования проект завоевал авторитет среди ведущих игроков рынка строительства, автоматизации и эксплуатации зданий в России и СНГ. HI-TECH BUILDING стал площадкой для коммуникации ключевых участников рынка автоматизации зданий с представителями заказчиков и государственных структур.</p> <p>Гости выставки традиционно имеют возможность познакомиться с новейшими достижениями в области автоматизации, эксплуатации и диспетчеризации зданий, узнать от ведущих мировых производителей и российских интеграторов о преимуществах интеллектуальных систем безопасности, управления освещением и климатом, последних разработках в области информационных технологий, эксплуатации зданий, энергосберегающих технологий и многое другое.</p> <p>Основываясь на трендах развития рынка интеллектуальных систем в России и мире, выставка-форум HI-TECH BUILDING постоянно актуализирует тематику экспозиции и предлагает своим участникам и посетителям новые темы для обсуждения.</p> <p><br /> / Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42507/</a></p>
Бизнес центр на Шаболовской
Строительный рынок дождался – парламент наконец-то принял закон о строительных нормах.
Состоялось отчетное заседание Координационного Совета по развитию системы подготовки рабочих кадровБизнес центр на Шаболовской расположен в Донском районе Юго-Западного округа Москвы. Транспортная развязка БЦ на Шаболовской представлена Садовым кольцом, ТТК, Серпуховским Валом, Ленинским проспектом, Тульской Большой, Орджоникидзе улицами. На расстоянии 12 минут пешком от станции метро Ленинский проспект находится бизнес центр на Шаболовской.
Бизнес центр на Шаболовской общей площадью в 30 тыс. кв.м. позиционируется по классу В. Бизнес центр на Шаболовской - это комплекс зданий, которые были построены в середине 1980-х. Арендаторам БЦ на Шаболовской доступны офисные площади смешанной планировки, готовые к въезду. В офисах системы бизнес центра на Шаболовской установлены системы кондиционирования и сплит-системы. К офисам БЦ на Шаболовской проведены линии скоростного доступа в интернет и цифровой телефонии.
Круглосуточная охрана, контроль доступа и камеры видеонаблюдения всегда на страже порядка в БЦ на Шаболовской.
Бизнес центр на Шаболовской оснащен собственной наземной парковкой на 400 машиномест. Внутри БЦ на Шаболовской установлены платежный терминал, банкоматы, открыты столовая, кафе, работают магазины. Бизнес центр на Шаболовской окружен различными полезными объектами инфраструктуры развитого района юго-запада Москвы.
Нижний Новгород. В 2011 году в городе открылось четыре новых торговых центра, в 2012 планируется открытие еще пятиВ январе 2012 года под председательством члена Совета Национального объединения строителей Михаила Воловика состоялось отчетное заседание Координационного Совета по развитию системы подготовки рабочих кадров.
Подколокольный переулок (начало XIX века)В 2011 году в Нижнем Новгороде открылись четыре новых торговых центра: Ганzа (21 тысяча кв.м. GBA/14,6 тысяч кв.м.GLA), Союзный (11 тысяч/8,5 тысяч), Сормовский (20 тысяч /16 тысяч) и Мебельный базар (22,5 тысячи/16,8 тысяч), говорится в итоговом аналитическом отчете компании IDEM.
Эксперты прогнозируют падение цен на недвижимостьНа границе Басманного и Таганского районов ЦАО Москвы пролегает Подколокольный переулок.
От улицы Солянка до Покровского бульвара.
Переулок получил название в начале XIX века по колокольни (1800-1802 гг.) церкви Рождества Пресвятой Богородицы на Стрелке (Солянка 5/2), под которой он и берет свое начало. Однако существует и другая версия происхождения Подколокольного переулка. На месте теперешней церкви в XVI веке стоял другой храм, вероятнее всего, возведенный, по типу «иже под колоколы» (с колокольней поверх церкви). Встречается также название Подколокольников переулок.
Раннее переулок именовался Подкопаевским. Такое название было дано по расположившемуся здесь селу Подкопаево. Но с середины XIX в. это название перенесли на соседний Никольский переулок, который назывался до переименования по церкви Николы в Подкопаях...
Работникам завода Шевченко выплачивают всего по 200-300 гривенПо оценкам экспертов, в 2011 году падение цен на жилую недвижимость в среднем по Украине составило 10% на вторичном и 5% на первичном рынке.
Мэрия намерена провести конкурс на получение права застройки кварталов № 745 и 746 в районе ДКЖРеально большая линия работников завода Шевченко получила плату ныне. Выдавать маки начали еще вчера вечером. Но тогда на мастерскии оставалось не так полно людей. Заводчане жалуются: обещали им плату за луна, а на ручки не дали и половины Просмотр видео Касса на заводе Шевченко вновь заработала. На ручки людям выдают по 200-300 гривен. [...]
Обликом Академического займутся архитектурные бюро из России, Италии, Франции, Великобритании и СШАКонкурс по проведению аукциона на получение права застройки кварталов № 745 и 746 (первый и второй лоты) в районе ДКЖ состоится. ...
За ошибочно начисления по оплате воды сверх норматива минчанам вернут деньги5 декабря в Екатеринбурге в районе Академический состоялся "круглый стол", посвященный формированию архитектурно-планировочных решений объектов второй очереди квартала N5 и последующих очередей строительства...
Новости портала VashDom.ru от 29.11.11 г.Генеральный директор ГПО "Минское городское жилищное хозяйство" Владимир Реентович сообщил на днях, что столичные жилищные службы проведут перерасчет за октябрь в случае ошибочного начисления платы за водопотребление сверх установленного норматива жильцам, которые не предоставили показания счетчиков воды.
Проблемный долгострой в центре Минска практически завершенКак правило, загородный дом – это не первое жилье. Его в основном покупают люди, имеющие квартиру и в подавляющем большинстве случаев семейные. Но какие все таки они предпочитают загородные дома?
В США пожилые люди в десятки раз богаче молодежиТорговый центр «Славянский» с паркингом по улице Немига, строительство которого ведется с 2004 года, в ближайшее время должен быть сдан в эксплуатацию.
Китай, Индия и Бразилия - самые инвестиционно привлекательные экономикиРазница в размере состояний между молодыми и пожилыми американцами достигла рекордных значений из-за экономического спада последних лет...
В октябре в Москве продавалось всего 2 тыс. новых квартир эконом-классаКитайская Народная Республика стала лидером в рейтинге самых привлекательных инвестиционных рынков. На втором месте — Индия, третьем — Бразилия, четвертом — США, пятом — Австрия. Таковы данные исследования авторитетной аудиторской компанией Ernst&Young (E&Y). Эксперты компании отмечают, что высокий экономический потенциал Поднебесной является гарантией защиты от негативного влияния, вызванного резкими колебаниями на развитых рынках. По данным Ernst&Young, 62% респондентов считают, что главная цель сделок слияния и поглощения — завоевание новых долей на существующих и вновь образованных рынках. В свою очередь, выход на китайскую экономическую арену помогает осваивать новые рынки. Стабильный приток зарубежных инвестиций в китайскую экономику становится причиной интереса к внутреннему рынку КНР, что вызывает новые потоки капиталовложений. Большинство китайских респондентов, доля которых составила 65%, выразили уверенность в благоприятном долгосрочном
О проекте небоскреба "Газпрома" в ПетербургеРынок новостроек эконом-класса в столице небольшой – на момент проведения анализа продажа квартир осуществлялась всего в 41 объекте.
Питерские новостройки все чаще стали покупать по ипотекеТак и нереализованная идея "Газпрома" по строительству в Санкт-Петербурге многофункционального комплекса "Охта центр" вылилась в первую крупномасштабную кампанию общественности по борьбе с отдельно взятым строительным проектом в масштабе всей страны.
Нормы проектирования сетей и их важность для будущего жилого домаВ Санкт-Петербурге значительно увеличилось число продаж квартир в строящихся домах с привлечением ипотечных кредитов. Эта тенденция обозначилась с нынешнего сентября. Реализация новостроек в ипотеку в сентябре по сравнению с августом выросла на 28%. Эксперты объясняют ипотечный бум на первичном рынке тем, что банки исчерпали возможность снижать процентные ставки.
Цены на недвижимость в Финляндии стабильныЛюбое здание нуждается в системе жизнеобеспечения. Эту система состоит из сетей газопровода, канализации и водопровода, электроснабжения. Нормы проектирования сетей устанавливаются на государственном уровне. Любое отступление от этих норм может повлечь повреждение существующих сетей и излишнюю нагрузку на них. В нормах проектирования сетей даны и определения, раскрывающие понятия сетей в зависимости от их вида. Например, под [...]
Здание института «Белпромпроект» ждет преображенияВ августе 2011 года аналитики зафиксировали лишь небольшой спад - дома и квартиры на вторичном рынке недвижимости Финляндии подешевели в среднем по стране на 0,7%. ...
Новости портала VashDom.ru от 12.09.11 г.Новый облик придадут высотному корпусу института «Белпромпроект», который находится на углу площади Свободы и улицы Немиги.
В Петербурге продлят действие трех жилищных программЭкономия при строительстве складывается из нескольких элементов: правильный выбор материалов и современных технологий, правильная организация поставок стройматериалов и подбор исполнителей. Если все эти моменты продуманы заранее, то появляется возможность не только сэкономить средства, но и повысить качество работ, а также снизить сроки строительства. На чём же можно и на чём нельзя экономить при строительстве?
Компания «Скайлайн девелопмент» разработала концепцию торгового центра на ПодолеКомитет по законодательству Законодательного Собрания Санкт-Петербурга согласился с продлением до 2017 года действия трех городских жилищных программ. Как сообщает интернет-издание «Бюллютень недвижимости», изменения в законодательство могут быть приняты в самое ближайшее время. По данным издания, речь идет о программах «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге», «Жилье – работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и...
Новостройки Юго-Запада: лучше поздно, чем никогдаКомпания «Скайлайн девелопмент» получила заказ на разработку концепции территории участка по ул. Константиновская, 71 в Подольском районе г. Киева.
Этапы сборки каркасного домаЖурналисты БН переместились в Красносельский район и проинспектировали новостройки в месте пересечения Ленинского проспекта и Брестского бульвара. Несмотря на то, что почти все объекты здесь находятся в завершающей фазе строительства, встретили нас не очень приветливо.
В Петербурге прошел круглый стол «Экология загородного дома» от выставки «Строим Дом»Основой любого дома является фундамент. Подбор типа фундамента находится в прямой зависимости от несущей способности грунта, от рельефа местности, от уровня грунтовых вод и от предполагаемой нагрузки на грунт. Цена постройки фундамента составляет приблизительно 1/5 часть от цены самого панельного дома. При проектировании и возведении каркасно-панельных домов максимально эффективно применять малозаглубленные фундаменты, использование которых даёт [...]
Александр Флегинский доказал в арбитраже своё право построить «высотку»Оргкомитет выставки «Строим Дом» совместно с журналом «НатурПродукт», при поддержке Издательского дома «Шанс», провел 7 июля Круглый стол на тему: «Экология загородного дома». Были приглашены представители строительных компаний, СМИ, члены Экологических организаций, и все, кому небезразлично своё здоровье и проблемы экологии. Со вступительным словом выступил директор выставки «Строим Дом» Александр Пудиков: работа с посетителями выставки показала, что у человека, желающего жить в экологически...
В России 360 000 километров дорог неизвестны РосавтодоруАрбитражный суд Пермского края 15 июля полностью удовлетворил иск принадлежащего известному пермскому предпринимателю Александру Флегинскому ЗАО «Рубеж» к департаменту планирования и развития территории администрации Перми. ...
Крымский РТПЦ хочет защитить остатки своей земли от рейдеровКак выяснилось при проверке, данные о протяженности российских дорог у Росавтодора и Росимущества не совпадают. И отличаются они друг от друга аж в 8(!) раз.
В Украине могут упростить выдачу разрешений девелоперамРадиотелевизионный передающий центр Крыма намерен обратиться в Симферопольский горсовет с просьбой уточнить границы принадлежащей ему земли...
Президент Медведев изумился, как незатейливо "пилят" деньги при переселении южноуральского Муслюмово / "Я видел чудеса, знаете лСрок получения разрешений для строительства могут сократить до 3-4 месяцев – соответствующий законопроект вчера одобрил Кабинет министров. Участники рынка уверены, что принятие закона будет способствовать привлечению иностранного капитала в отрасль и снизит стоимость строительства на 10-20%. Но документ не решает главной проблемы отрасли – финансирования.
Видеонаблюдение – защита от злого умыслаНа Южном Урале проверят информацию о возможных финансовых нарушениях при расходовании бюджетных средств во время переселения жителей села Муслюмово...
Недвижимость в Переславле-ЗалесскомЧтобы приступить к созданию в своем доме или квартире системы видеонаблюдения, следует задаться вопросом – какой результат устроит обладателей подобной системы охраны. Другими словами, подразумевается ли полный видеоконтроль за происходящим в отсутствие владельцев? Если ответ на этот вопрос утвердительный, то помимо оборудования потребуется программа для видеонаблюдения. В зависимости от поставленных задач система видеонаблюдения должна полностью охватывать [...]
В Москомнаследии обрушение фасада дома Кольбе назвали "актом вандализма"Доехать до дач, расположенных на ярославском шоссе, стало быстрее и удобнее, так как произошла модернизация М8 в Пушкино и Мытищах. Кроме этого, был открыт новый участок В. Дворики-Новинцы, обходящий старую дорогу, которая состоит всего из двух полос. Во время кризисных явлений в экономике цены на недвижимость несколько снизились, поэтому приобретение объектов недвижимости, в частности дач, [...]
Подстанция скорой медицинской помощи появится в жилом районе ЛошицаСоветник руководителя столичного департамента по культурному наследию Николай Переслегин назвал актом вандализма снос главного фасада доходного дома архитектора Федора Кольбе на Большой Якиманке.
Самые богатые люди планеты тоннами скупают золотоПодстанцию скорой медицинской помощи планируется построить в жилом районе Лошица.
читать далее
Висячие сады Парижа
Опасения второй волны кризиса повышают спрос на золотые слитки.
Элитная недвижимость в столице может подорожать на 40-50%Одним из наиболее интересных высотных зданий, строящихся сейчас в Париже, является 88-метровое Horizons Building, по проекту Жана Нувеля. Необычное здание будет стоять в Boulogne-Billancourt, районе, который находится в юго-западном пригороде недалеко от центральной части Парижа. Нувель спроектировал здание так, чтобы оно создавало впечатление трех различных зданий, расположенных один на другом, с садами на просторных террасах на [...]
Судьбу многострадальной екатеринбургской телебашни решит комиссия из техников и чиновниковПредполагаемое запрещение сооружения новой жилой недвижимости на московских территориях, ограниченных Третьим транспортным кольцом, может повлечь на протяжении года взлёт цен на элитную недвижимость на 40-50%.
1,5 миллиарда рублей инвестируют в клубный корпус московской гостиницы ЦМТСвердловские власти и "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (РТРС) реанимировали тему достройки телебашни в Екатеринбурге...
Редевелопмент недвижимости: Новая жизнь в старых стенахБолее 1,5 миллиарда рублей будет вложено в клубный корпус гостиницы «Crowne Plaza Moscow World Trade Centre», расположенной внутри Центра международной торговли в Москве, – говорится в официальном пресс-релизе компании «Центр международной торговли».
Проект жилого комплекса в Подмосковье куплен "МС-групп"Редевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье. Варианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.
Редевелопмент недвижимости имеет свои циклы роста и падения, свою моду на те или иные виды проектов. Если до кризиса главным трендом была реконструкция старых промышленных и административных зданий в бизнес-центры класса В, то сейчас девелоперы все чаще задумываются о превращении бывших фабрик в жилье.
Смена курсаВарианты превращения зданий в жилье ранее девелоперами просто не рассматривались, так как при меньших затратах на строительство офисы продавались хорошо, да и объемы у таких проектов были намного больше. Во время кризиса спрос на офисы резко снизился. Сейчас наиболее выгоден редевелопмент зданий под жилье — спрос на квартиры в Москве является наименее удовлетворенным и восстанавливается быстрее всего. Стоимость 1 кв. м жилья в хорошем районе превышает стоимость 1 кв. м офисной недвижимости на 50-70%.
Если говорить об экономике проекта, наиболее выгодно реконструировать объекты в апартаменты. Рассмотрим такой пример. Здание в районе между ТТК и Садовым кольцом можно приобрести по $2500-3000 за 1 кв. м. Реконструкция его в офисное даст на выходе бизнес-центр класса В+ с ценой продажи около $5000-6000 за 1 кв. м, вложениями в размере $1000 на 1 кв. м, работы займут около года. Все то же самое, но с реконструкцией в апартаменты даст цену на выходе в $8000 за 1 кв. м, а продажи можно начинать сразу после начала работ. IRR (доходность на собственные средства инвестора) в таком проекте может достигать 60% и более. При реализации офисного проекта этот показатель вряд ли будет выше 30%.
Фабрика превращаетсяДля редевелопмента всегда больше всего подходят здания, в которых сочетаются удачное расположение, хорошее состояние конструктивных элементов, возможность увеличения площадей.
Для каждого типа недвижимости набор необходимых качеств свой, хотя расположение стоит всегда на первом месте. Чтобы обеспечить спрос, в здании должны быть высокие — от 3,5 м и выше — потолки, большие окна, лучше арочные или панорамные. Необходимо предусмотреть камины и возможность устройства антресолей. Но главное требование — удобные планировки.
Успешных проектов редевелопмента под жилье или гостиницы в России пока единицы. Можно назвать такие проекты, как «Даниловская мануфактура 1867» на Тульской, где часть корпусов была реконструирована под апартаменты и под гостиницу «Азимут». Идея проекта заключается в создании целого квартала. Большинство зданий «Даниловской мануфактуры» реконструировано в офисные, но один корпус девелопер решил сделать жилым. Под жилье отдали 2-й, 3-й и мансардный этажи здания, всего около 30 апартаментов площадью от 50 до 200 кв. м.
S. A. Ricci / King Sturge выступала консультантом этого проекта. Перед тем как приступить к работам, мы с менеджерами девелоперской компании посмотрели много проектов в Лондоне, Бирмингеме, Париже и даже нашли один проект, похожий на «Даниловскую мануфактуру», как брат-близнец. Он называется Regent Quarter и представляет собой два квартала бывшей фабрики в Лондоне рядом с вокзалом Kings Cross. Мало того что эти объекты внешне очень похожи и содержат в себе схожий набор офисов, апартаментов, ресторанов и магазинов, они оказались практически ровесниками: фабрика Regent Quarter была построена в 1866 г., а Даниловская мануфактура — в 1867 г.
Если говорить о международном опыте, можно привести такие примеры редевелопмента в жилье, как Docklands в Лондоне, Tea Factory в Ливерпуле, Cigar Factory в Чарльстауне (Южная Каролина, США).
В МосквеБлизка редевелопменту переделка промышленных зданий в лофты, когда здания используют в качестве жилья без их полноценной реконструкции, ограничиваясь небольшим ремонтом. Из примеров можно привести выставочную, ресторанную и развлекательную территорию «Золотого острова» (фабрика «Красный Октябрь») в Москве или аналогичный проект Spinnerai в Лейпциге.
«Золотой остров» должен стать проектом mixed use (смешанного назначения) девелопмента, сочетающего в себе офисы, торговые объекты и жилье. При этом на жилье приходится 80-85% площади. Планировалось, что реконструированные и новые здания должны были продавать по ценам, сравнимым с самыми дорогими проектами в районе Остоженки, — $20 000 за 1 кв. м и выше. Однако кризис изменил планы девелопера (компания «Гута-девелопмент»), и сейчас большинство площадей проекта сдано различным творческим проектам (event-площадкам, выставочным центрам и галереям, дизайнерам одежды, спортивным и развлекательным клубам, ресторанам) и под офисы. Ставки аренды минимальные и соответствуют классу С, но зато девелоперу не приходится вкладывать собственные средства, все помещения сдаются в состоянии «как есть».
В Москве стартовал новый проект реконструкции апартаментов Manhatten House в районе ст. м. «Динамо». Ведет его та же компания, что и «Даниловскую мануфактуру 1867», — KR Properties. Переделывают здание второй половины XX в., ничем не примечательный кирпичный 6-этажный дом. До последнего времени площади в нем сдавались под офисы класса С. Сейчас начаты работы по реконструкции его в лофт-апартаменты. Планируется сделать из дома здание в стиле нью-йоркского Сохо, поставить новые панорамные окна от пола, сделать новые холлы и лифты, установить центральную систему вентиляции и кондиционирования. На выходе получится отличный дом твердого бизнес-класса, каких сейчас строится мало (девелоперы занимаются массовой застройкой или элитным жильем). Пока такими проектами занимается только КR Properties. Однако есть уверенность, что через год-полтора на рынке, как было с реконструкцией офисов в 2000-х гг., появится куча игроков, которые бросятся скупать объекты под редевелопмент в жилье.
Павел Яншевский
Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 18.10.2010
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247862/novaya_zhizn_v_staryh_stenah#ixzz12nHJZNYX
Вклад «частных» инвесторов в новосибирский технопарк оказался вдвое больше государственногоВ подмосковном городе Лобня состоялась сделка по купле-продаже проекта жилого комплекса переменной этажности. В роли покупателя выступила компания «МС-групп». Она приобрела здание площадью в 32 тысячи квадратных метров для редевелопмента.
По рекордной цене продали частный дом в СингапуреВ два раза превышает количество площадей, построенных частными инвесторами в новосибирском технопарке, аналогичный показатель со стороны государства. Так, «частники» возвели целых 17,5 тысяч квадратных метров, в то время как государство – только 9 тысяч кв. м.
Профессию рантье осваивает Николь КидманУже не первый рекорд по цене установлен сингапурским бунгало класса «люкс». Даже несмотря на январское снижение цен, которое было вызвано комплексом государственных мероприятий, направленных на охлаждения ситуации на этом рынке, они остаются очень высокими.
Остров искусств построят для парижанО сдаче в аренду апартаментов Николь Кидман в Нью-Йорке по цене в 45 тысяч долларов ежемесячно стало известно со страниц портала «The Real Estalker».
В Коми в 2011 году начнут строить энергоэффективное жильеАвтором необычного проекта в пригороде Парижа стал Жан Нувель. По задумке местных властей остров Сеген должен сменить свой профиль со строго промышленного. До 1992 года на его территории располагались многочисленные заводы концерна «Renault». Теперь он будет превращен в культурную достопримечательность.
Незаконно приватизированный земельный участок вернули в собственность государстваСтроительство энергоэффективного малоэтажного деревянного жилья эконом-класса планируют начать власти Коми в 2011 году.
Во Флориде увеличилось число продаваемых квартирАрбитражный суд Амурской области отменил приватизацию 18 тыс. кв. м земли в Благовещенске.
2,2 миллиона рублей затребовали с «Московской усадьбы Деда Мороза»Число квартир, проданных во Флориде (США), вновь превысило число домов, которые были куплены как местными жителями, так и иностранными гражданами. Однако риэлторы локального рынка продолжают надеяться на помощь в росте продаж со стороны зарубежных покупателей.
Петербургские чиновники решили снизить стоимость жильяИск о взыскании с государственного бюджетного учреждения (ГБУ) "Московская усадьба Деда Мороза" был получен от ЗАО УСК "Вертикаль". Истец выдвинул претензию в размере 2,2 миллиона рублей, – сообщил официальный представитель суда.
Продажа квартиры: финальное заключение сделки, учимся договариваться с покупателемПравительство Санкт-Петербурга утвердило новый порядок предоставления участков под реализацию инвестиционных контрактов. По мнению чиновников и участников рынка, нововведения могут значительно снизить себестоимость строительства, а, следовательно, и цену квадратного метра. Об этом пишет портал «Деловой Петербург». По данным «ДП», новые правила предполагают, что теперь заниматься изыскательскими работами и разрабатывать проекты планировки и межевания территорий под застройку будут не инвесторы...
Президент считает, что в строительстве можно сокращать себестоимостьЕсли мы уже отрекламировали свой товар, нашли на него покупателя, то теперь остается только взять первые деньги - залог. О том, как перевести устные договоренности в материальную почву, рассказывают эксперты.
Ситуация на рынке вторичной недвижимости г.МосквыПеред новым министром архитектуры и строительства Анатолием Ничкасовым Президент Беларуси Александр Лукашенко поставил задачу по недопущению роста цен в строительстве, а по возможности, и их удешевлению
Дворец князя Михаила Михайловича будет выставлен на торги в ПетербургеСентябрь 2010г.
Современные сибиряки строят себе эклектичные теремкиДворец великого князя Михаила Михайловича будет вставлен фондом имущества Санкт-Петербурга на аукцион. Уже объявлена начальная цена лота. Она составит 700 миллионов рублей.
Канатное метро может быть построено в КрымуЗаказчики, которые обратились с проектом эклектичного теремка в Новокузнецке (Россия) к проектировщикам, выдвинули к дизайнерам множество требований.
Самый высокий отель будет построен в ПеруДля того, чтобы Крым развивался во всех направлениях была поставлена задача решить транспортный вопрос, обязательно учитывая вопросы экологической безопасности. Вопрос о его строительстве обсуждался при участии вице-премьер автономии Валерия Кравеца, первого заместителя министра транспорта и связи Крыма Николая Дручинина.
Компания «НДВ-Недвижимость» вывела в продажу новый корпус в самом масштабном проекте ВАОНа июнь 2011 года запланировано открытие самого высокого отеля в Перу. Объект уже получил название «Westin Libertador Lima».
Геометрическая вилла появилась на португальском островеКомпания «НДВ-Недвижимость» открыла продажи в блоке «Г» в самой крупной стройке ВАО - ЖК «Богородский».
Вилла, состоящая из двух блоков, которые связаны между собой холлом из стекла, построена на португальском острове Сан-Мигель в окрестностях города Гуарда.