Алхимия ванны
Зачем использовать пожелтевшую ванну с некрасивыми подтеками? А если она еще и шершавая, то ссадины вам и вашим домочадцам гарантированы.
Вы все еще копите деньги на новую, или просто никак не можете собраться с силами и заменить уже порядком надоевшую и неэстетичную ванну?
Если хоть на один вопрос вы ответили утвердительно, то, может, стоит просто реставрировать ванну?
Ремонт в ванной комнате
Самый простой и традиционный способ обновить ванную комнату – перекрасить стены. Но, многим из нас знакома облупившаяся краска, некрасивые подтеки и желтые пятна на потолке.
Получается, что способ действительно бюджетный, но и не долговечный.
Ан, нет, современные краски творят чудеса! Им не страшен потоп, которые устроили соседи, горячий пар и постоянная влажность в ванной комнате.
Группируем керамическую плитку
Какая же она, керамическая плитка, разнообразная! Одной можно украшать фасад здания или же укладывать прямо на улице, например, на летней веранде или около бассейна.
Другая же, наоборот, любит тепло. Такой плиткой можно украсить кухню или ванную комнату.
А есть еще и такая, которая точь в точь напоминает древние образцы.
Гипсокартон или сухая штукатурка
Десять лет назад гипсокартон был известнее как сухая штукатурка.
Сегодня листы гипсокартона самый ходовой товар в магазинах строительных материалов.
Гипсокартон поистине универсален. Его можно крепить и в ванной, в зале, а также на кухне. С помощью гипсокартона выравнивают стены и потолки.
Умывальник, ванна, биде…
Похоже, чем-то удивить уже искушенного современного человека становится все сложней и сложней.
Фактически, миссия просто стала невыполнимой. Тем более, если это касается тривиальной ванной комнаты. Но креативные оптимисты не опускают руки.
Совсем недавно широкой мировой общественности была представлена ванная комната, выполненная в соответствии с самыми передовыми хай тек технологиями.
Скорее всего, на создание такой ванной комнаты разработчиков натолкнули телефоны с тачскрином.
Рынок столичных новостроек в марте. Оценка экспертов21 мая в Ленинском районном суде Екатеринбурга пройдет первое заседание по скандальному делу о продаже нескольких объектов недвижимости в центре города по явно заниженной цене...
За первый квартал текущего года инвестиции в гостиничный сектор региона EMEA достигли 1,5 млн. евроЭксперты компании «Пересвет–Инвест» отмечают, что элитные новостройки, размещенные в ЦАО, заметно отличаются по цене от новостроек такого же уровня в других районах города.
Строительные площадки в Москве привели в порядок после зимы.В первом квартале текущего года объем инвестиций в гостиничную недвижимость государств Европы, Ближнего Востока и Африки (регион EMEA) достиг 1,5 млн. евро, сократившись на 39% по сравнению с таким же периодом минувшего года.
Дом на Беговой. Жилой комплексМосгосстройнадзор с 1 по 25 апреля проверил приведение в порядок 2437 территорий строительных площадок, сообщили 27 апреля в Комитете государственного строительного надзора.
В Санкт-Петербурге существенно сократилось строительство новых офисовЖилой комплекс Дом на Беговой (Беговая 1) отвечает всем требованиям и характеристикам уровня бизнес-класса. Превосходная архитектура ЖК Дом на Беговой, высокоразвитая инфраструктура района, представленная различными ресторанами и кафе, магазинами и супермаркетами, фитнес-центрами. На нижних этажах жилого комплекса Дом на Беговой размещены автомойка, сервисные и бытовые службы. и другими полезными объектами. Из окон квартир ЖК Дом на Беговой открываются потрясающие виды на ММДЦ Москва-Сити, Третье транспортное кольцо.
Две башни ЖК Дом на Беговой первой очереди имеют общий стилобат, в отделке которого присутствует натуральный гранит и витражное остекление. Вторая очередь строительства ЖК Дом на Беговой - шесть зданий переменной этажности, выполненные в единой стилистике, связаны пятиэтажным стилобатом. В каждой квартире ЖК Дом на Беговой: стеклопакеты, декор входной группы - камень отделочных пород, а лифтовые холлы и вестибюли отделаны высококачественной керамогранитной плиткой. В оформлении общественных зон ЖК Дом на Беговой применены зеркальные панели и декоративные кованые элементы.
Позиции арендаторов слабеют на рынке коммерческой недвижимости МосквыЗа первый квартал текущего года в Санкт-Петербурге было сдано в эксплуатацию 12 тыс. квадратных метров офисов.
В Петербурге пройдет конференция «Вопросы расчета и проектирования строительных конструкций и решение геотехнических задач»Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики.
<p>Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики, опрошенные РИА Новости.</p> <p>Давление арендаторов спадает</p> <p>Практически любой компании для ее жизнедеятельности со временем начинает требоваться офис, причем лучше, чтобы это было удобно расположенное и недорогое помещение. Сегодня формат офисов настолько широк, что в него вполне попадают как офисные блоки в административных зданиях и бизнес-центрах, так и отдельные помещения в жилых домах. Что же происходит сегодня в офисном секторе столицы? По словам директора департамента аналитики Colliers International Татьяны Калюжновой, в офисном сегменте в настоящий момент до сих пор доминирует арендатор, что объясняется высокой степенью вакантных помещений.</p> <p>Так, по информации директора департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгения Семенова, доля вакантных площадей в классе А составляет в настоящий момент 15%, а в классе В - 18,9%, что лишь немногим меньше, чем в 2009 году.</p> <p>Для сравнения, продолжает Калюжнова, до кризиса этот показатель составлял не более 5-7% для разных классов бизнес-центров. Значит, предложений на выбор у арендаторов сегодня более чем достаточно.</p> <p>Заметно менее востребованным и популярным является сегмент складской недвижимости. Это и понятно, ведь далеко не у всех фирм есть продукция, которую нужно складировать в больших количествах, а для компаний, оказывающих услуги, и вовсе достаточно маленького офиса. Но в любом случае складской сегмент является самостоятельным и сформировавшимся сектором, и он так же, как и офисный, в настоящее время представляет собой рынок арендатора.</p> <p>"По итогам первого полугодия 2010 года уровень свободных помещений составил около 11,7%. В связи с этим арендодатели пока не диктуют свои условия арендаторам. Только в отдельных случаях по отдельным складским комплексам, где в настоящее время практически не осталось свободных помещений", - продолжает Калюжнова.</p> <p>При этом можно предположить, что влияние арендаторов будет немного снижаться, ведь Семенов не прогнозирует в этом году ввода ни одного проекта на рынке складской недвижимости.</p> <p>Что же касается торговых комплексов Москвы, то здесь, по словам Калюжновой, ситуация несколько иная. В этом сегменте уже наметился вектор в сторону рынка арендодателя. То время, когда сегмент торговых комплексов представлял собой рынок арендатора, прошло, считает эксперт Colliers International, и причин тому несколько.</p> <p>Во-первых, обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми центрами существенно ниже, чем, например, в Санкт-Петербурге и ряде других городов-миллионников. Во-вторых, количество интересных с точки зрения расположения и концепции торговых комплексов, где есть свободные площади, в столице невелико. А в-третьих, на фоне стабилизации экономической ситуации ритейлеры возобновили свое развитие. На возобновление программ развития торговых операторов обращают внимание также и в Knight Frank.</p> <p>"Все это привело к сокращению уровня вакантных площадей с 15% в середине 2009 года до 5-8% в середине 2010 года и к увеличению листов ожидания по наиболее привлекательным торговым центрам", - следует из информации Colliers International.</p> <p>В то же время, обращает внимание генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников, в рамках каждого сегмента коммерческой недвижимости есть отдельные категории объектов, которые востребованы всегда, даже на рынке арендаторов. В офисном сегменте такими примерами являются площади в качественных бизнес-центрах ("премиум"-сегмента класса А) в центре столицы. В торговом - "топовый стрит-ритейл". В складском - действующие комплексы высокого класса по дефицитным направлениям.</p> <p>По словам ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, на подобные ликвидные офисные помещения собственники имеют сейчас возможность мягко диктовать свои условия.</p> <p>"Примером может служить вернувшийся в договоры пункт об индексации ставок аренды раз в год, на который арендаторы вынуждены соглашаться. Таким образом, в офисном сегменте пока еще не рынок арендодателя, но уже и не монополизированный рынок арендатора", - добавляет он.</p> <p>С другой стороны, есть и "аутсайдеры" в своих сегментах, продолжает Колокольников. Довольно тяжелая ситуация остается в новых объектах. Например, уровень вакантных площадей в новых БЦ доходит до 30-50% и более. Не особенно востребованы среди ритейлеров и торговые центры, достроенные в кризис, но еще не заполненные арендаторами и недостаточно "раскрученные". Поэтому сейчас некоторые новые ТЦ даже запускаются по частям или имеют большой процент вакантности.</p> <p>Смена ориентиров</p> <p>По мнению экспертов, в кризис основным "инструментом" привлечения арендаторов было снижение ставок, тогда как сейчас многое зависит от успешности и востребованности конкретного объекта. Например, отмечает член совета директоров Jones Lang LaSalle Андрей Постников, в офисном сегменте ставки растут только в отдельно взятых объектах. Подобная тенденция избирательного роста ставок подтверждается и Калюжновой, которая добавляет, что по итогам первого полугодия отмечается рост арендных ставок в бизнес-центрах класса А и В, расположенных в центральном деловом районе и готовых к въезду арендаторов.</p> <p>"Этот рост в среднем на 10-15%. В то же время ставки аренды в менее удачно расположенных офисных зданиях класса В в первые шесть месяцев продолжали снижаться", - указывает она.</p> <p>Говоря о складском секторе, Постников обращает внимание на то, что на нем готовых комплексов класса А без арендаторов осталось не так много, поэтому и ставки аренды на качественные склады также растут.</p> <p>В настоящий момент, по информации Калюжновой, запрашиваемые ставки стабилизировались на уровне 100-110 долларов за метр в год, однако, учитывая снижение уровня вакансий по сравнению с прошлым годом, собственники реже соглашаются на скидки, особенно по тем складским комплексам, где мало свободных помещений. Кроме того, Калюжнова обращает внимание на увеличение срока договоров аренды: если в 2009 году были распространены краткосрочные соглашения, то сейчас минимальный срок аренды - 5 лет.</p> <p>Но самая парадоксальная ситуация сложилась на рынке торговой недвижимости. По словам Постникова, здесь вакансия растет (это обуславливается выходом ряда крупных ТЦ) одновременно со ставками. По сведениям партнера Knight Frank Хайко Давидса, во втором полугодии 2009 года действительно наблюдалось снижение пустующих площадей, однако в результате введения в 2010 году восьми торговых центров (на 721 тысячу квадратных метров) показатель вакансии вырос до 10,5% на сегодняшний день.</p> <p>"Причем если говорить о самых лучших помещениях в лучших торговых центрах, то там ставки аренды вернулись на докризисный уровень", - добавляет Постников.</p> <p>Что же касается отношений между арендаторами и арендодателями в данном секторе, то, по словам директора департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексея Могилы, арендодатели все чаще идут навстречу своим клиентам и предоставляют возможность операторам платить минимальную фиксированную ставку плюс процент с оборота.</p> <p>"Например, если раньше они платили, скажем, 500 долларов за квадратный метр в год, то теперь это 5% прибыли и фиксированная плата, не превышающая 150 долларов за квадратный метр в год. Обе стороны от этого выигрывают: ритейлер сокращает расходы на аренду, а владельцу центра ничего не остается делать, как уделять больше внимания продвижению своего объекта на рынке, тем самым, повышая его капитализацию", - отмечает Могила.</p> <p>Ловушка для партнера</p> <p>По мнению Калюжновой, в настоящее время рынок коммерческой недвижимости стабилизировался, поэтому практика пересмотра условий договоров аренды, имевшая место в 2009 году, стала очень редкой во всех сегментах, однако и наниматели, и владельцы недвижимости пытаются извлечь максимальную выгоду из действующих соглашений.</p> <p>В то же время, добавляет Постников, если это касается продления офисных договоров аренды, то собственники демонстрируют желание договориться и не рискуют запрашивать увеличение ставки. Скорее упор делается на удержание арендаторов.</p> <p>"С другой стороны, мы часто видим попытки собственников предусмотреть гибкость, читай - пересмотр ставки через два-три года, что может быть откровенной ловушкой для арендатора. Сейчас задача у арендодателей удержать арендаторов, через два-три года на фоне дефицита площадей собственники будут значительно увеличивать ставки", - указывает Постников.</p> <p>Что же касается стороны арендаторов, то в настоящий момент в офисном секторе ставки по-прежнему значительно ниже докризисного уровня. То, что они немного выросли, не значит, что момент для заключения договора аренды упущен, считает Постников.</p> <p>"Ставки остаются привлекательными, и однозначная рекомендация для арендаторов - заключать сделки сейчас. Это также касается арендаторов, у которых договор заканчивается через 12 - 24 месяца. Если компания хочет оставаться в существующем здании, то лучше прийти к собственнику и продлить договор на новый срок уже сейчас, так как в 2012 году это будет заметно дороже", - добавляет он.</p> <p>Акцент на качество</p> <p>По словам экспертов, пожелания арендаторов на рынке коммерческой недвижимости в целом остаются прежние: качественные помещения и комфортные коммерческие условия. И, по мнению Постникова, качественные помещения - это очень серьезный тренд для девелоперов.</p> <p>"Рынок продолжает "взрослеть", и часть помещений, которые были построены в пору нескончаемого дефицита и без серьезных вложений в качество, эффективность и надежность, сдать в аренду сложно или будет даже просто невозможно. В добавление к этому растущий интерес к "зеленым" зданиям будет дальше менять и усложнять требования арендаторов", - считает он.</p> <p>В свою очередь Жуликов отмечает, что арендаторы сегодня более расположены к долгим отношениям, так как понимают, что ставки снижаться не будут. Собственники на это смотрят настороженно, и фиксированную цену в договорах уже практически никто не хочет указывать.</p> <p>Однако среди экспертов вопрос об окончательном развороте рынка наверх остается дискуссионным. Так, Колокольников указывает, что если в разгар кризиса арендодатели вынуждены были "дробить" площади и сдавать помещения размером 100-200-300 квадратных метров, то сегодня в офисном сегменте снова востребованы площади разного размера. А вот Постников уверен, что говорить о том, что компании начали закладываться на рост, еще рано.</p> <p>"В большинстве случаев арендаторы предпочитают отложить решение о необходимости дополнительных площадей на будущее, а сейчас обеспечить текущую потребность", - указывает он.</p> <p>Что же касается прогноза по офисной недвижимости, добавляет Калюжнова, то специалисты Colliers International не прогнозируют существенных изменений на рынке до конца года - ни по уровню вакансий, ни по арендным ставкам.</p> <p>"В следующем году возможно увеличение ставок аренды в наиболее привлекательных бизнес-центрах - готовых зданиях с отделкой, расположенных в центральном деловом районе. Поэтому в этом сегменте офисного рынка можно прогнозировать повышение внимания к выбору арендаторов со стороны собственников зданий. В то время как в офисах класса В ставки аренды могут стабилизироваться в следующем году, если на рынок выйдут все заявленные к вводу до конца этого года бизнес-центры", - поясняет она.</p> <p>На рынке складской недвижимости арендаторы стали готовы к долгосрочным договорам аренды, уверена Калюжнова.</p> <p>"Не ожидается серьезных изменений до конца этого года, кроме снижения уровня вакансий. Со следующего года возможен рост арендных ставок, увеличение обеспечительного платежа и более внимательный выбор арендаторов собственниками складских помещений", - добавляет она.</p> <p>На рынке же торговых комплексов, продолжает Калюжнова, наниматели стремятся оптимизировать расходы и не занимать лишних помещений - при выборе торгового комплекса ритейлеры хотят понимать, в чем его уникальность, что отличает его от других торговых центров.</p> <p>"На этом рынке не следует ожидать каких-то существенных изменений до конца года. Однако в будущем продолжающееся сокращение вакантных площадей в торговых центрах Москвы приведет к увеличению листов ожиданий и стремлению собственников зданий выбирать более надежных и интересных арендаторов", - заключает представительница Colliers International.</p> <p> </p> <p>// РИА Новости.<br /> <a href="http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html">http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html</a></p> <p> </p>
Южноуральские застройщики отказываются от участия в программах переселения из аварийных домов / Это минимум прав, жесткие обязатПетербургская инженерно-консалтинговая компания «ПСС» 19 апреля 2012 года проведет 5-ю юбилейную конференцию «Вопросы расчета и проектирования строительных конструкций и решение геотехнических задач», посвященную вопросам проектирования и расчета строительных конструкций различного вида и решения геотехнических задач. В этот раз особенностью мероприятия станет инновационный формат, согласно которому акцент будет сделан на живое общение спикеров с участниками конференции. Конференция «Вопро...
Строительство многофункционального комплекса в столице на средства оманского инвестора начнут на полгода позжеВ Челябинcкой области застройщики не спешат включаться в программы переселения жильцов аварийных домов...
За год средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в столице выросла на 10,1%На полгода по просьбе инвестора отложено строительство нового многофункционального комплекса в границах ул. Я.Купалы - ул. М.Богдановича - река Свислочь на средства Государственного генерального резервного фонда Султаната Оман. Об этом рассказал заместитель председателя Минского городского исполнительного комитета Сергей Радоман.
В рейтинг крупнейших застройщиков России попали две петербургские компанииЗа минувший год средняя удельная цена квадратного метра жилой площади на вторичном рынке Москвы увеличилась на 10,1%, утверждают специалисты «Аналитического консалтингового центра Миэль».
«Справедливая Россия»: налог по справедливостиВ 2011 году крупнейшие застройщики России построили около 5,3 млн кв. м, или 8,4% от всего сданного жилья в стране. Больше всего домов возвели группа СУ-155 экс-чиновника московской мэрии Михаила Балакина и ПИК Сулеймана Керимова, сообщает "Коммерсант".
Кафе «Чикен» появятся на Гайве и в Закамске«Справедливая Россия» внесла предложение о введении 1%-ного налога на недвижимость стоимостью более 30 миллионов рублей.
Подмосковные склады снова в дефицитеВ ближайших планах компании - развитие сети фастфудов в отдалённых районах Перми. Первыми претендентами на новые кафе «Чикен» станут Орджоникидзевский и Кировский районы. ...
В Минске запретили пикет за сохранение парка 40-летия ОктябряВвод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Фото: РИА НовостиВвод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Ввод новых3D складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Девелоперы не спешат строить склады в расчете на будущих3D арендаторов. Сейчас складские комплексы строятся в основном под конкретного заказчика.
<p>Ввод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Фото: РИА НовостиВвод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Ввод новых3D складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Девелоперы не спешат строить склады в расчете на будущих3D арендаторов. Сейчас складские комплексы строятся в основном под конкретного заказчика.</p> <p>До кризиса спрос на складскую недвижимость существенно превышал предложение. Склады было выгодно строить, рост арендных ставок достигал 20–25% в год. В кризис затевать реализацию новых3D проектов стало нецелесообразно, поскольку подорожало доступное финансирование индустриальных проектов. Сроки ввода одних проектов переносились, другие замораживались на неопределенное время. В результате, к весне 2009 года около 70% проектов в московской области оказались заморожены. Не лучше ситуация была и в других регионах.</p> <p>Действующие складские комплексы начали терять арендаторов. Снижение потребительского спроса на товары привело к тому, что дистрибьюторам пришлось сокращать складские площади для хранения продукции. Оптимизацией логистики занялись даже крупные компании с мировым именем и сократили объем занимаемых складских помещений. Опустевшие склады начали выходить на рынок, но спрос на них был крайне невысоким.<br /> Оживление началось только в третьем квартале этого года. Некоторые девелоперы заявили о планах по строительству новых комплексов, а кое-кто — и о разморозке приостановленных проектов. Хотя таких пока очень мало. Так, к примеру, поступила компания Hinеs, начав строительство третьей фазы логопарка «Белая дача» на Новорязанском шоссе. Вырос спрос на склады со стороны арендаторов, и доля свободных площадей снизилась. В третьем квартале 2010 года было арендовано 122 тысячи кв. метров в Москве и 132 тысячи кв. метров складов в регионах. Среди заключенных в этот период сделок были и довольно крупные.</p> <p>По данным Praedium, оптовая компания «Арконада» на пять лет арендовала 32,5 тысячи кв. метров площадей в логистическом комплексе «А-Терминал». Пятилетний договор аренды складов в комплексе «Троице-Лыково» заключили также компания TNT Express и «Интеркомплекс». Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова среди крупных сделок последнего времени выделила аренду компанией General Motors 16,7 тысячи кв. метров в складском комплексе «ТЛК Томилино» и компанией FixPrice — 12,4 тысячи кв. метров в «Логистическом парке Крекшино».</p> <p>Крупные сделки по аренде площадей заключались в третьем квартале не только в столичном регионе. Группа компаний «Дикси» и девелопер Raven Russia заключили договор об аренде на десять лет 34 тысяч кв. метров в складском комплексе класса «А» в Шушарах под Санкт-Петербургом — там ритейлер планирует разместить основной региональный распределительный центр. Крупные сделки аренды отмечены и в других складских комплексах Санкт-Петербурга: группа IVC арендовала 4,4 тысячи кв. метров складских площадей в комплексе «МЛП Уткина Заводь», а компании «Шенкер» и «Киилто-клей» заняли 3,6 и 4,5 тысячи кв. метров соответственно в комплексе «Гориго». Новые арендаторы появились и в екатеринбургском логопарке «Пышма» — владельцы смогли сдать в общей сложности около 25 тысяч кв. метров площадей.</p> <p>Интерес к регионам проявляют и девелоперы. Компания Mirland Development Corporation планирует построить в Саратовской области логокомплекс класса «А» площадью 150 тысяч кв. метров. Германская логистическая компания SIF&B намерена инвестировать свыше 1 млрд евро в реализацию проекта индустриального логистического парка в районе технопарка «Ворсино» в Боровском районе Калужской области.</p> <p>Аналитики Cushman&Wakefield в исследовании рынка отмечают, что основу спроса составляют ритейлеры и дистрибьюторы. Большой интерес к качественным складским объектам проявляют производители, осуществляющие дистрибуцию своих товаров самостоятельно. Средняя площадь запроса — 10 тысяч кв. метров в Московской области и 5 тысяч — в других регионах России.</p> <p>Однако несмотря на заметный рост спроса на склады, объем нового строительства пока остается рекордно низким. По данным компании Praedium, из запланированных изначально на 2010 год 400–450 тысяч кв. метров в московском регионе будет введено не более 285 тысяч. Летом было сдано всего несколько небольших объектов (около 40 тысяч кв. метров). В компании Cushman&Wakefield рассчитывают, что девелоперы успеют построить 350 тысяч кв. метров складов. «Хотя это почти на 100 тысяч кв. метров меньше, чем мы предполагали ранее и почти вдвое меньше, чем в прошлом году», — констатируют аналитики компании.</p> <p>Девелоперы не строят склады для сдачи в аренду, не будучи уверенными в том, что объекты будут быстро поглощены рынком или арендные ставки вырастут до приемлемых. Поэтому на рынок вернулась практика заключения предварительных арендных договоров и строительства складских объектов по принципу «build to suit», то есть под конкретного заказчика.</p> <p>«Из-за этого на рынке сложился дефицит готовых к въезду новых складских площадей, — отмечают эксперты Cushman&Wakefield. — Готовый склад площадью от 25 тысяч кв. метров можно арендовать только на юге или востоке Московской области. Единственный вариант — строительство под заказ. Не исключено, что так поступит большинство арендаторов и девелоперов».</p> <p>«Третий квартал 2010 года характеризовался существенным снижением доли пустующих площадей на складском рынке московского региона (с 13,8% до 7,4%), что связано со значительным сокращением объема завершенных проектов и восстановлением спроса на рынке, — рассказала BFM.ru Ольга Рыбакова. — Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке останется ограниченным в ближайшее время, что будет способствовать росту арендных ставок».</p> <p>Средние ставки на складские помещения уже немного выросли и составляют 110–115 долларов за кв. метр в год (без операционных расходов и коммунальных платежей) в Московском регионе и 95–105 долларов в регионах.</p> <p>«Небольшое увеличение арендных ставок возможно в конце 2010–начале 2011 года, — сообщил BFM.ru заместитель генерального директора по развитию бизнеса «Эспо-Девелопмент» Вячеслав Юрченко. — Это будет связано с отсутствием нового предложения и дальнейшим снижением уровня вакантных площадей. Динамика сделок по аренде будет развиваться по восходящему тренду. До конца 2010 года спрос на складскую недвижимость останется на сегодняшнем, достаточно высоком уровне».</p> <p>Но, как подчеркивают эксперты Cushman&Wakefield, спрос будет высоким, но не ажиотажным. Потенциальные арендаторы не будут торопиться занимать объекты низкого качества или объекты с плохим расположением.</p> <p> </p> <p>// Источник BFM.ru</p> <p><a href="http://www.bfm.ru/articles/2010/10/25/obzor-rynka-skladskih-pomeshhenij.html">http://www.bfm.ru/articles/2010/10/25/obzor-rynka-skladskih-pomeshhenij.html</a></p> <p> </p>
При расчете кредита на строительство будут учитывать жилую собственность на территории всей республикиАктивистка экологического товарищества "Зеленая сеть" Марина Дубина сообщила, что Мингорисполком не разрешил провести пикет за сохранение парка имени 40-летия Октября.
читать далее
В Москве продается особняк, в котором танцевала Айседора Дункан и жила булгаковская МаргаритаКак сообщил начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль, теперь при расчете суммы кредита на строительство жилья будут учитывать площадь жилой собственности кредитополучателя и членов его семьи во всех населенных пунктах Беларуси, а не только по месту проживания.
Зебра. Новый фитнес-клуб сети откроется в Москве в мае 2012 года в бизнес-парке КожевникиЗа 42 млн долларов в центре Москвы продается особняк, в котором танцевала Айседора Дункан. Кроме того, многие булгаковеды утверждают, что именно в этом доме на Малом Власьевском переулке, 12, Михаил Булгаков поселил Маргариту. Об этом сообщает АН Century 21.
Использование кондиционера для обогрева в зимнее времяНовый филиал фитнес-клуба Зебра будет открыт в Москве в мае текущего 2012 года. ГК Экоофис сдала сети фитнес-клубов в аренду помещение площадью 980 кв.м в бизнес-парке Кожевники, где выступает девелопером проекта и управляющей компанией. В настоящее время арендатор ведет отделочные работы.
«ТехноНИКОЛЬ» продолжает испытания полимерно-битумного вяжущегоНа один кВт потребляемой электроэнергии кондиционер производит большее количество тепла, чем конвекторы, масляные радиаторы и тепловые ентиляторы, соответственно энергопотребление и его стоимость при обогреве помещения с применением сплит системы может уменьшится более чем в 3 раза. Эффективность обогрева помещения в зимний период с использованием кондиционера объясняется тем, что вся энергия расходуется не на производство тепла, [...]
Паркетная доска: советы практичному хозяинуВ течение 2011 года корпорация «ТехноНИКОЛЬ» активно принимала участие в различных испытаниях вяжущего полимерно-битумного (ВДПБ) и экспериментальных укладках асфальтобетона с применением производимых материалов для дорожного строительства. В 2011 году начались испытания с применением материалов корпорации «ТехноНИКОЛЬ» на нескольких участках автомобильных трасс. Так например, в сентябре 2011 года в Сибири уложили асфальтобетон на вяжущем дорожном полимерно-битумном (ВДПБ 90) производства кор...
Интервью. «Уровень вакантности в качественных объектах достиг практически нулевых показателей», - об актуальной ситуации на рынкМногослойная паркетная доска появилась на нашем рынке не так давно, однако быстро завоевала популярность у потребителей и профессионалов строительного дела. Этот материал обладает целым набором, безусловно, положительных качеств: паркетная доска дешевле, чем настоящий паркет, красива, долговечна и проста в монтаже. Производителям паркетной доски удалось соединить важнейшие требования, которые предъявляет к напольным покрытиям потребитель. С одной [...]
Недостроенный жилой дом разрешается законсервировать только единождыОльга Збруева, руководитель департамента по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, ответила на вопросы портала ShopAndMall.Ru о том, как изменился ритейл в уходящем году и что ждать от года будущего.
Новые тепловые насосы сократят затраты на отопление и водоснабжениеСогласно указу № 520 от 11 ноября 2011 года "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков" недостроенный жилой дом теперь можно законсервировать только один раз.
На метро в светлое будущееВ 2011 году компания «Данфосс» представила в России линейку новых геотермальных насосов. Данные устройства используют энергию земли для отопления, ГВС и охлаждения зданий. Благодаря этому, а также применению запатентованных технологий Danfoss A/S новые тепловые насосы позволяют сократить затраты на энергию на 75%, по сравнению с использованием дизельного топлива и электричества. Для достижения максимальной эффективности работы в конструкции геотермальных тепловых насосов Danfoss применен р...
Сиверский лес от вырубки может спасти специальное губернаторское положениеОткрытие новых станций метро повысит стоимость аренды местных объектов торговой недвижимости
За грязь и граффити придётся отвечатьСегодня на заседании Общественного экологического совета во время разговора о сохранении Сиверского леса глава Ленобласти Валерий Сердюков поручил правительству области разработать специальное положение, регулирующее вырубку деревьев в регионе.
Жилье бизнес-класса в Москве покупают в основном чиновникиАдминистрация Санкт-Петербурга планирует удвоить штрафы за порчу имущества в жилых домах и изменение фасадов зданий. По законопроекту, принятому 25 октября, максимальный штраф за незаконное видоизменение здания (установка козырька, остекление, замена двер
Рынок офисных помещений в Кельне.Больше половины покупателей элитного московского жилья составляют чиновники различных ведомств и уровней.
К Люберецким полям обещают протянуть метро к 2015 году.Рынок офисных помещений в Кельне.
Ремонт в квартиреСтроительство линии метро в новый район Москвы Люберецкие поля начнется уже в 2012 году, сообщил заместитель мэра по вопросам строительства Марат Хуснуллин, передает РИА "Новости".
Два "народных гаража" введены в эксплуатацию в Москве, готовы еще пятьРемонт в квартире взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com
Ремонт в квартире взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com Ремонт в квартире. Как правильно купить стройматериалы? Давайте рассмотрим вопрос покупки необходимых материалов и инструментов необходимых для качественного и быстрого ремонта. Первое, что необходимо сделать, определить объем работ, который вы хотите проделать. …
Власти Москвы для расширения дорог намерены снести самостройВ рамках реализуемой столичной программы "Народный гараж" в двух административных округах города сданы в эксплуатацию два новых объекта, сообщили в Москомстройинвесте.
Универсиада-2013 принесет Казани более 100 млрд рублей инвестицийСамострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов. «Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
<p>Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.</p> <p>«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.</p> <p>Кроме того, он также добавил, что за неделю, прошедшую с момента его вступления в должность мэра, удалось провести анализ узких мест, затрудняющих движение в городе: «Мы насчитали 1,5 тысячи таких мест. Устранение этих узких мест, создание дорожных развязок, съездов, радиусов закругления, снос временных строений - все это вместе даст программу первоначальных мер, финансирование которых будет обеспечено в ближайшее время», - цитирует Собянина РИА Новости - Недвижимость.</p> <p> </p> <p>/ Источник: Арендатор.ру</p> <p><a href="http://www.Arendator.ru">www.Arendator.ru</a></p>
Покупателей завлекут в торговые комплексы новым форматомПрямые инвестиции в развитие Казани в период подготовки к Универсиаде 2013 года составят более 100 млрд рублей, сообщил президент Татарстана Рустам Минниханов, обращаясь ...
Спортивный комплекс в Сокольниках продали за 215, 5 млн. рублейСанкт-Петербург является лидером среди городов России по объему торговых площадей на душу населения. Высокая конкуренция заставляет собственников торговых центров предлагать населению новые формы и форматы торговли. В скором времени Петербург будет первенствовать и по числу торговых комплексов, работающих в формате аутлет (outlet) центров.
Международные инвестиции в жилую недвижимость Австрии.На аукционе продали спортивный комплекс в Сокольниках, который числился на балансе управления делами президента России. За него выторговали 215,5 млн. рублей, заявил пресс-секретарь управления делами главы государства Виктор Хреков.
Росинтер. Компания, объединяющая сети известных ресторанов, выходит на рынок ИркутскаИзменениями в сфере жилой недвижимости в Австрии...
Недвижимость в Нюрнберге (Бавария).АО «Росинтер», крупнейший на российском рынке оператор в сегменте семейных ресторанов, объявляет об открытии первых франчайзинговых ресторанов «IL Патио» и «Планета Суши» в Иркутске. Рестораны совместно занимают площадь в 834 квадратных метра и одновременно обслуживат до 254 гостей.
Кубинцам могут разрешить куплю-продажу недвижимостиГде в Германии выгодно покупать недвижимость? Эксклюзивный материал от аналитиков Volksbank Германия специально для компании JustReal Consult. Всю неделю мы будем публиковать информационные материалы по внутреэкономической ситуации в крупнейших городах Германии, ценах на недвижимость, показателях ликвидности и инвестиционной привлекальности тех, или иных объектов. Рынок недвижимости в городе Нюрмберг (Бавария).
В 2012 году планируется подорожание газа на 15%Власти Кубы готовы разрешить жителям страны продавать и покупать жилье и автотранспортные средства, что следует из опубликованной в понедельник, 9 мая, новой редакции программы развития Кубы.
Крымские чиновники приветствуют строительство санаториев на территориях нынешних заповедниковПредполагается, что в 2012 году тарифы на газ повысятся на 15%. Это повышение будет проходить в 2 этапа. Первый раз – в январе на 5%, второй раз – в апреле на 9,5%.
Собянин совершил "революцию" в московском строительствеПредседатель Республиканского комитета по земельным ресурсам Крыма Александр Чабанов назвал идею создания национального парка на территории Ялтинского горнолесного заповедника "хорошей"...
Новости портала VashDom.ru от 11.06.11 г.Мэр Москвы Сергей Собянин отменил несколько десятков согласований проектной документации для инвесторов, пояснив, что эти процедуры были "чисто московской самодеятельностью". В дополнение к этому столичный градоначальник объявил инвесторам "штрафную амнистию", пояснив, что власти не будут взыскивать с девелоперов накопившиеся штрафы за нарушение сроков реализации инвестконтрактов, поскольку эта мера задерживает сдачу объектов. Инвесторы назвали собянинские инициативы "революцией" в области московского строительства.
Квартиры в Киеве дешевле не станутСпециальное обеспечение и атрибуты проектирования санузлов в основном формируются потенциалом и финансами их хозяев, которые те желают инвестировать в дизайн модерновых ванных комнат.
Один из признаков "паленой" квартиры - быстрая перепродажаСтолица Украины уже не является рекордсменом по ценам на недвижимость в Европе. Напротив, после кризиса у нас жилье бьет рекорды...
Отопительный сезон: МинЖКХ гарантирует аварии?Рынок недвижимости уже нельзя называть стихийным, но рисков еще остается много, как для покупателей, так и для продавцов.
Цены на недвижимость Париже бьет рекорды
В МинЖКХ заявляют, что по состоянию на 1 октября готовы к отопительному сезону почти на 100%.
Експерти визначили принципи територіального розвитку і забудови КиєваПарижская Палата Нотариусов опубликовала данные, показывающие на то что...
Работники "Черкизона" хотят восстановить рынокФіксація території міста в певних межах, поетапне винесення промислових зон з центральних і житлових районів столиці, відновлення "старо...
Сегодня отключат отопление в жилых домах МинскаТорговцы высказали пожелание о создании оптового торгово-логистического центра площадью порядка 400 тысяч квадратных метров в промышленной зоне Калошино на востоке столицы. Профсоюз работников планирует воссоздать рынок на муниципальном участке в 3-4 гектара, рядом со снесенными торговыми рядами бывшего Черкизовского рынка.
В Торонто появится новый студенческий центрПринято решение с 21 апреля отключить отопление у всех категорий потребителей, в том числе в жилом секторе, сообщили в пресс-службе Мингорисполкома.
Лучшим ЖК Москвы бизнес-класса признали «Измайловский»В университете Райерсона, который находится в Торонто (Канада), планируют построить новый студенческий центр.
Проблемные ипотечные кредиты будут проданы английским банком за 2,6 миллиарда долларовСогласно итогам голосования PRO Realty 2010 – ежегодной независимой премии бренда «Недвижимость и цены», лучшим жилым комплексом бизнес-класса признан объект компании «Дон-Строй Инвест» – ЖК «Измайловский», – сообщается в официальном пресс-релизе компании.
Курортное жилье в Сочи ждет классификация по "звездности"Royal Bank of Scotland принял решение о продаже ипотечных кредитов, с которыми возникли проблемы. Речь идет о договорах, заключенных еще в период подъема рынка коммерческой недвижимости этой страны. Эксперты оценили эти обязательства в 1,6 миллиарда фунтов стерлингов. Это эквивалентно 2,6 миллиардов долларов.
Академик в компании «НДВ-Недвижимость»Обязательная классификация по "звездности" ожидает все сочинские гостиницы, пансионаты и другие популярные места, в которых останавливаются отдыхающие, – сообщает Алексей Грачев – исполняющий обязанности начальника управления администрации Сочи по курортному делу и туризму. Исключения не составят и частные учреждения.
Отель «Пекин» в центре Москвы куплен компанией «Система-Галс»В Компании «НДВ-Недвижимость» на эксклюзивную реализацию поступил новый объект – ЖД «Академик». Жилой дом, общей площадью свыше 20 000 кв.м., расположен в г. Мытищи, в 10 минутах транспортом от МКАД по Ярославскому шоссе. Всего в доме будет 408 квартир. Девелопером ЖД «Академик» является компания «Дом-Спецстрой».
Площадки для игры в керлинг появятся в МосквеУ гостиницы «Пекин», находящейся в центре Москвы, новый собственник. Им стала девелоперская компания «Система-Галс», которая приобрела объект у ВАО «Интурист» в составе АФК «Система».
Рейтинг стран с самой доступной ипотекойНа территориях спортивных комплексов, которые строятся в парках Москвы – «Битцевский лес» и «Теплый стан», планируют построить площадки для занятий керлингом.
Министр строительства Челябинской области: "Мы традиционно одним рублем двух зайцев убиваем"Международное агентство недвижимости Gordon Rockсовместно с Международным ипотечным брокером Lowell Financeпо итогам 2010 года составили рейтинг стран с точки зрения доступности ипотеки для россиян.
Московские новостройки подешевели на 1,3%На Южном Урале проблемы строительных компаний и дольщиков будут продолжать решать за счет программ Фонда реформирования ЖКХ...
Малое кольцо МЖД реконструируют за 100 миллиардов рублейНа 2,6% вырос объем предложения на первичном рынке жилья Москвы и составил 280 объектов.
В Лос-Анджелесе продается дом Жа Жа ГаборБолее 100 миллиардов рублей планируется затратить на реконструкцию Малого кольца Московской железной дороги (МЖД). В планах перепрофилирование грузового железнодорожного кольца в дорогу для пассажирских перевозок, – пишет Владимир Якунин – президент ОАО «РЖД» на страницах своего блога.
В Нарве после ремонта открылся мост между Россией и ЭстониейОсобняк звездной пары – Жа Жа Габор и Фредерика фон Анхальта, расположенный в Лос-Анджелесе, выставлен на продажу. Дом также известен тем, что в нем некоторое время проживал Элвис Пресли во время съемок фильма, проходивших в этом городе. Первоначальная стоимость дома для продажи составляет 28 миллионов долларов.
Новости портала VashDom.ru от 24.01.11 г.Торжественное открытие после завершения капитального ремонта пограничного моста «Дружба», соединяющего эстонскую Нарву и российский Ивангород, провел Юхан Партс – министр экономики и коммуникаций Эстонии. По заявлениям экспертов, обновленный мост сможет прослужить без ремонта еще 30 следующих лет. Однако Россия и Эстония нуждаются в новом мосте.
Москва – лидер по запланированному объёму строительства офисовЕсли вдуматься, профессия архитектора объединяет в себе два противоречивых начала. С одной стороны, инженер, с другой — художник. Каким образом уживаются они в одном человеке, остается лишь гадать. Тем не менее не поспоришь: сочетание здравой аналитики и четкого расчета с богатой фантазией и спонтанным видением мира как раз и приводит к самым интересным и ярким результатам, о чем и рассказывается в статье "Воплощенные сны".
Тюрьма класса люкс построена в НорвегииРоссийская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м.
Российская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м. Также в тройке лидеров оказался Абу-Даби (1,2 млн. кв. м). Далее в десятке следуют Эр-Рияд (1,1 млн. кв. м), Париж (700 тыс.), София (668 тыс.), Санкт-Петербург (637 тыс.), Брюссель (600 тыс.), Милан (460 тыс.) и Гамбург (350 тыс.).
На сегодняшний день по оценкам экспертов в Москве около 11,35 млн. кв. м качественных офисных помещений. В ближайшее время это число увеличится за счёт бизнес-центров «Ленинский, 119» (девелопер – Raiffeisen Evolution), Leningradsky Towers («Система-Галс»), «Оружейный» («ДС-Девелопмент»), «Аквамарин» (AFI Development) и «Алкон Бизнес Парк» («Алкон Девелопмент»).
Такие большие объёмы строительства офисной недвижимости объясняются тем, что рынок качественных офисных площадей в Москве стал формироваться сравнительно недавно – около 10 лет назад. При этом спрос на помещения в бизнес-центрах довольно высок, а сдача офисов в аренду приносит хороший доход. Аналитики прогнозируют, что даже при таких высоких объёмах строительства офисов, уровень вакантности площадей составит всего 10-12%.
// Источник: http://Realty.lenta.ru
Мультифункциональный центр построят рядом с ВатиканомВ норвежских тюрьмах самый большой уровень невозврата в мире. Заключенные этой страны располагают большой степенью свободы. У каждого из них есть собственные ключи от камеры. Однако тюрьма под названием «Halden Prison» превзошла все ожидания даже для этой страны.
Дом-отшельник построят в АльпахОфисно-торговый центр в ближайшее время планируется возвести в окрестностях Рима
Выявленным памятником назвали дачу столичных митрополитов в ЧеркизовеПроект зимнего домика в Альпах Швейцарии разработал архитектор из компании «AFGH».
В Ленобласти инвестиции в строительство продолжают растиВыявленным памятником наследия культурного значения был объявлен главный дом загородной резиденции митрополитов Москвы.
Писатель Быков присматривает на юге Крыма квартиру поскромнее / Не хочет проблем с недвижимостью, как у Заворотнюк или Лебедева.Конференция «Инвестиционно-строительный комплекс региона в 2010–2011 годах» состоялась сегодня в Доме правительства Ленинградской области. Об этом сообщили в департаменте информационной политики обладминистрации. По оценке Министерства регионального развития, Ленинградская область занимает второе место по инвестиционной привлекательности среди всех субъектов Российской Федерации после Тюменской области, – отметил, выступая перед участниками конференции, вице-губернатор Николай Пасяда. – Тольк...
"Миан" закроет региональные филиалы с неудовлетворительным финансовым результатомРоссийский писатель, лауреат множества премий Дмитрий Быков прокомментировал проблемы с крымской недвижимостью у актрисы Анастасии Заворотнюк и олигарха Александра Лебедева, выразив им свое горячее сочувствие. Оказывается, Быков сам мечтает о покупке жилья на юге полуострова, но в нынешней ситуации с ценами на квадратные метры ему не хватит денег даже на скромные апартаменты...
НЕДВИЖИМОСТЬ – Агентство недвижимости "Миан" по итогам 2010 года закроет свои региональное филиалы с неудовлетворительным финансовым результатом, сообщается в пресс-релизе ...