Деревобетон – дерево или бетон?
Деревобетон также известен под названием арболит. Этот новейший строительный материал производится путем смешивания древесных щепок и цемента.
Причем при производстве деревобетона используют цемент только самого высокого качества.
Как и все новые современные материалы, арболит экологичен. При этом блоки, а также сооружения арболита не теряют своих первоначальных свойств в течение долгого времени эксплуатации.
Логистический парк Hallbergmoos практически полностью сдан в арендуВладельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
<p>Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».</p> <p>По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», большая часть этих торговых комплексов относятся к разряду крупных и имеют площадь свыше 150 тысяч кв. метров.</p> <p>«Размещать каток в торговом центре имеет смысл, если по международной классификации торговый центр является окружным или региональным, — пояснила BFM.ru руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle по России и СНГ Олеся Черданцева. — Так как затраты на обслуживание катка высокие, и срок окупаемости может быть большим».</p> <p>Для катков в торговых центрах используют либо искусственный лед, либо синтетическое покрытие. В первом3D случае при эксплуатации катка основными будут затраты на потребляемую электроэнергию. Как рассказала BFM.ru руководитель департамента по работе с клиентами ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Збруева, на поддержание в необходимом состоянии 1 кв. метра ледового покрытия затрачивается около 50 кВ в час. На первоначальную заморозку площадки потребуется электроэнергии 100–150 кВ в час, при этом заморозка стандартной арены может потребовать в среднем трое суток. Организация катка, особенно с традиционным покрытием, очень затратна, она должна быть тщательно продумана и просчитана на стадии разработки проекта. Устройство катка с намораживаемым льдом требует сложных инженерных решений3D, влияющих на стоимость строительства и дальнейшей эксплуатации ТРЦ. К этим факторам относятся также обеспечение герметичности и термоизоляции помещений и самого покрытия. Естественно, не обойтись и без персонала, обслуживающего каток — в среднем штат катка составляет от 30 до 50 человек.</p> <p>По словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелины Павловской, установка ледяного катка обойдется в 200–250 тысяч долларов (в зависимости от конструкции ледовой площадки), еще 55 тысяч долларов уйдет на специальное ограждение и 50 тысяч — на ледозаливочный комбайн на аккумуляторных батареях. Каток с синтетическим льдом стоит около 400 долларов за 1 кв. метр, включая сам монтаж синтетических пластин. покрытие в течение первых трех месяцев эксплуатации рекомендуется обрабатывать гликолевой жидкостью после каждой процедуры очистки.</p> <p>Эксплуатационные расходы при использовании синтетического льда меньше на 90–95%. «Скольжение по этому покрытию медленнее на 10%, — отметила Ольга Збруева. — Однако производители представляют это как преимущество для начинающих любителей катания».</p> <p>«Пластиковый каток является менее затратным вариантом, так как не предполагает необходимость постоянно поддерживать температурный режим покрытия, — сообщила BFM.ru руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International Ольга Павлик. — Кроме того, в случае необходимости его можно демонтировать и занять торговыми площадями. Однако в России предпочтение все равно отдается каткам с ледяным покрытием, тогда как в Европе более распространены катки из полимерных материалов».</p> <p>Еще одна расходная часть для всех катков — коньки. Эта статья может оказаться очень затратной, если не предусмотреть некоторые факторы. Как рассказала Олеся Черданцева, для арены размером 1,8 тысячи кв. метров понадобится около 750 пар коньков: 250 пар на льду, 250 —- в сушке, 250 — готовых к использованию. Хорошие коньки, как правило, стоят около 100 долларов и эксплуатируются в течение одного сезона.</p> <p>Как считают эксперты, рассматривать организацию катка в торговом центре с точки зрения доходности не стоит вовсе. В большей степени каток – имиджевая составляющая, своего рода «приманка» для посетителей. Каток — «изюминка» проекта, создающая ему конкурентное преимущество в сравнении с соседними торговыми центрами, а также своеобразный «якорь», генерирующий дополнительный поток посетителей. По данным компании «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость», во время аномальной летней жары действующие катки стали одними из самых популярных мест в торговых центрах, их посещаемость выросла в 1,5–2 раза по сравнению со среднегодовыми показателями, что отразилось на увеличении покупательского потока в торговой зоне.</p> <p>Первые катки в торговых центрах были бесплатными. По мере приобретения все большей популярности, за посещение катков стала взиматься плата — от 50 до 300 рублей за час катания. Дополнительные заработки формируются от сдачи ледовой площадки в аренду хоккейным секциям, например, в ТЦ «Город Лефортово» тренируется хоккейный клуб «ГРАД», команда префектуры Юго-восточного округа и команда «Легенды хоккея СССР». Там же проходят тренировки по фигурному катанию, проводятся показательные выступления фигуристов, ледовые шоу и хоккейные матчи. Еще одним источником дохода для катков является сдача в аренду рекламных мест на льду, на бортиках и печать на билетах. Но таким же доходным предприятием, как магазин или ресторан (которые стабильно платят за аренду площадей), каток не является.<br /> «Организацией катка занимается собственник ТРЦ, поскольку речь идет о формировании лояльности посетителей к комплексу в целом, — сообщила BFM.ru директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. — Как правило, каток если и приносит доход, то значительно меньший, чем арендопригодные помещения, однако за счет формирования имиджа центра семейного досуга в конечном итоге выигрывают и арендаторы, и собственник».</p> <p>Место для катка может быть выделено в центральной части ТРЦ, где сходятся основные галереи, в зоне главной (или одной из основных) входной группы. Часто каток располагают рядом с зоной и фуд-кортом (ресторанным двориком). Правда, размещение катка на первом уровне снижает количество арендных площадей, которые могут приносить высокий доход от аренды. Если же ледовая арена экономически активная единицы, она может располагаться на верхних этажах ТРЦ. Кроме того, развлекательная инфраструктура, расположенная на верхних этажах, «ведет» своих посетителей через остальные этажи, что повышает вероятность «попутных» покупок. В «МЕГЕ» каток совмещен с центральной зоной фуд-корта, комплексом детских игровых автоматов, небольшой концертной площадкой, в торговом центре «Москва» — на втором этаже, рядом с ресторанным двориком, в «Европейском» — на самом верху, на седьмом этаже комплекса.</p> <p> </p> <p>Мария Мягкова</p> <p>// Источник BFM.ru</p> <p> </p> <p><a href="http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html">http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html</a></p> <p> </p> <p> </p>
На реконструкцию бобруйского роддома не хватает 20 млрд рублейЛогистический парк Hallbergmoos практически полностью сдан в аренду
Сотня самых дорогих домов Подмосковья. Исследования экспертов рынкаКак минимум 20 млрд рублей сверх выделенного лимита необходимо на продолжение реконструкции Бобруйского роддома. Об этом сообщил исполняющий обязанности директора УКСа В.М. Джум.
читать далее
В Севастополе ожидают новый виток инфляции из-за решения властей повысить стоимость аренды земли в городеСпециалисты компании IntermarkSavills сообщают, что по итогам первого квартала текущего года средняя цена квадратного метра в 100 наиболее дорогих домах Подмосковья снизилась на 1%.
14 миллионов рублей штрафов собрала Служба ГосстройнадзораОт повышения арендной платы за землю в Севастополе пострадают абсолютно все горожане, поскольку рост арендной платы повлечет за собой существенный рост цен на городских рынках, считает депутат горсовета Владимир Демченко...
Ярославское шоссе, 26к6Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга перечислила в бюджет города около 14 миллионов рублей в виде штрафов за правонарушения в области строительства. Больше половины этой суммы – штрафы за строительство без разрешения.
Фили. Жилой комплексПродается 1-ая квартира на Ярославском шоссе, д 26, к 6. Общая площадь 60 кв м, кухня 10кв м. Дом бизнес класса, огороженная охраняемая территория, подземный паркинг, квартира с авторским евроремонтом, полностью мебелирована, встроенная кухня, техника, система умный дом, кухня-гостиная, спальня.
Цена: 13 900 000рубКонтактный телефон: 8-499-250-68-85
Ипотека — залог крепкой семьи, считают в ВТБ24Жилой комплекс Фили (Филевская 2-я 6) состоит из двух многоэтажных зданий, насчитывающих 23 и 16 этажей соответственно. Расположен ЖК Фили объект в районе Филевский парк, в пределах пешей доступности от станций метрополитена Багратионовская и Филевский парк.
Жилой комплекс Фили - две монолитные башни с вентилируемым фасадом органично вписаны в существующую застройку района. Качественная отделка квартир ЖК Фили и помещений общего пользования является отличительной особенностью жилого комплекса Фили. Перемещение по этажам башен Фили осуществляется при помощи комфортабельных лифтов бизнес-класса, на которых можно спуститься, в том числе, и в подземный паркинг Фили, рассчитанный более чем на 550 автомобилей каждый.
Жилой комплекс Фили оснащен всеми необходимыми современными инженерно-техническими системами, включая системы контроля доступа и видеомониторинга, пожаротушения и дымоудаления. Квартиры Фили предлагаются покупателям подготовленными под чистовую отделку с подведенными телекоммуникациями.
Инфраструктура района ЖК Фили представлена большим количеством объектов различного назначения, расположенных в непосредственной близости от жилого комплекса Фили.
Бесшовные натяжные потолкиСотрудники представительства банка ВТБ24 в Ярославле провели опрос 1 тыс. молодых семей, которые оформили ипотеку. Оказалось, что на протяжении следующих пяти лет с того времени, как семья взяла кредит, на развод подают только 1% семей.
Обзор современных полотенцесушителейКачественные потолочные покрытия - это не только вид отделки, а важнейший элемент дизайна помещения, именно поэтому в настоящее время производители материалов для отделки представляют колоссальный выбор стройматериалов для отделки потолка.
Получить жилищный кредит вне очереди не получитсяПолотенцесушители в условиях ванной становятся зачастую просто незаменимыми, в особенности в летнее время, когда до отопительного сезона ещё немало времени. Влажные полотенца обычно провоцируют в помещении ванной комнаты развитие плесени, да и пользоваться влажными полотенцами малоприятно. В холодный период полотенцесушители играют ещё и роль дополнительного обогревателя. Существуют различные типы полотенцесушителей. Масляный полотенцесушитель обладает небольшими размерами и [...]
Строить дома разрешат во дворах и паркахПо словам начальника управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александра Горваля, права на внеочередное получение кредита на строительство жилья не предусматривается.
Эксперт: у "Итеры" были основания усомниться в сроках окупаемости проекта "Минск-Сити"
Депутаты хотят разрешить строить дома во дворах и парках.
В 2011 году многодетным семьям Липецкой области выдано 105 земельных участковУ "Итеры" были основания усомниться в запланированных сроках окупаемости проекта строительства Минск-Сити. Такое мнение высказал директор белорусского офиса международной консалтинговой компании Colliers International Андрей Алешкин, комментируя расторжение договора между Беларусью и российской компанией "Итера" - инвестором проекта "Минск-Сити".
читать далее
Дочь олигарха Рыболовлева переделает самую дорогую квартиру в Нью-ЙоркеБолее ста многодетных семей Липецкой области получили по итогам 2011 года бесплатные земельные участки под индивидуальную застройку. Об этом сообщает пресс-служба местной администрации. Площадь переданных участков составила от 4,5 до 15 соток.
Платные дороги ПодмосковьяДочь миллиардера Дмитрия Рыболовлева Екатерина распорядилась полностью переделать свою квартиру в Нью-Йорке, которая была куплена за $88 миллионов. 22-летняя американская студентка решила избавиться от всей мебели и прочих предметов интерьера, которые остались от прежних хозяев, семьи гендиректора Citygroup Сэнди Вэйла.
Нормативную базу по применению указа о льготном кредитовании строительства в Беларуси подготовят до 17 апреляПо данным департамента транспорта и связи столицы, суммарный поток ежедневно въезжающих в Москву автомобилей уже превысил один миллион. От трафика страдают и автомобилисты, и экономика региона. Простаивая в пробках и сжигая впустую топливо, автовладельцам приходится чаще заезжать на АЗС.
Позиции арендаторов слабеют на рынке коммерческой недвижимости МосквыНормативно-правовая база по применению указа №13 от 6 января 2011 года "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" в Беларуси будет подготовлена до 17 апреля 2012 года.
читать далее
От конкуренции цен к конкуренции идейРынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики.
<p>Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики, опрошенные РИА Новости.</p> <p>Давление арендаторов спадает</p> <p>Практически любой компании для ее жизнедеятельности со временем начинает требоваться офис, причем лучше, чтобы это было удобно расположенное и недорогое помещение. Сегодня формат офисов настолько широк, что в него вполне попадают как офисные блоки в административных зданиях и бизнес-центрах, так и отдельные помещения в жилых домах. Что же происходит сегодня в офисном секторе столицы? По словам директора департамента аналитики Colliers International Татьяны Калюжновой, в офисном сегменте в настоящий момент до сих пор доминирует арендатор, что объясняется высокой степенью вакантных помещений.</p> <p>Так, по информации директора департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгения Семенова, доля вакантных площадей в классе А составляет в настоящий момент 15%, а в классе В - 18,9%, что лишь немногим меньше, чем в 2009 году.</p> <p>Для сравнения, продолжает Калюжнова, до кризиса этот показатель составлял не более 5-7% для разных классов бизнес-центров. Значит, предложений на выбор у арендаторов сегодня более чем достаточно.</p> <p>Заметно менее востребованным и популярным является сегмент складской недвижимости. Это и понятно, ведь далеко не у всех фирм есть продукция, которую нужно складировать в больших количествах, а для компаний, оказывающих услуги, и вовсе достаточно маленького офиса. Но в любом случае складской сегмент является самостоятельным и сформировавшимся сектором, и он так же, как и офисный, в настоящее время представляет собой рынок арендатора.</p> <p>"По итогам первого полугодия 2010 года уровень свободных помещений составил около 11,7%. В связи с этим арендодатели пока не диктуют свои условия арендаторам. Только в отдельных случаях по отдельным складским комплексам, где в настоящее время практически не осталось свободных помещений", - продолжает Калюжнова.</p> <p>При этом можно предположить, что влияние арендаторов будет немного снижаться, ведь Семенов не прогнозирует в этом году ввода ни одного проекта на рынке складской недвижимости.</p> <p>Что же касается торговых комплексов Москвы, то здесь, по словам Калюжновой, ситуация несколько иная. В этом сегменте уже наметился вектор в сторону рынка арендодателя. То время, когда сегмент торговых комплексов представлял собой рынок арендатора, прошло, считает эксперт Colliers International, и причин тому несколько.</p> <p>Во-первых, обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми центрами существенно ниже, чем, например, в Санкт-Петербурге и ряде других городов-миллионников. Во-вторых, количество интересных с точки зрения расположения и концепции торговых комплексов, где есть свободные площади, в столице невелико. А в-третьих, на фоне стабилизации экономической ситуации ритейлеры возобновили свое развитие. На возобновление программ развития торговых операторов обращают внимание также и в Knight Frank.</p> <p>"Все это привело к сокращению уровня вакантных площадей с 15% в середине 2009 года до 5-8% в середине 2010 года и к увеличению листов ожидания по наиболее привлекательным торговым центрам", - следует из информации Colliers International.</p> <p>В то же время, обращает внимание генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников, в рамках каждого сегмента коммерческой недвижимости есть отдельные категории объектов, которые востребованы всегда, даже на рынке арендаторов. В офисном сегменте такими примерами являются площади в качественных бизнес-центрах ("премиум"-сегмента класса А) в центре столицы. В торговом - "топовый стрит-ритейл". В складском - действующие комплексы высокого класса по дефицитным направлениям.</p> <p>По словам ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, на подобные ликвидные офисные помещения собственники имеют сейчас возможность мягко диктовать свои условия.</p> <p>"Примером может служить вернувшийся в договоры пункт об индексации ставок аренды раз в год, на который арендаторы вынуждены соглашаться. Таким образом, в офисном сегменте пока еще не рынок арендодателя, но уже и не монополизированный рынок арендатора", - добавляет он.</p> <p>С другой стороны, есть и "аутсайдеры" в своих сегментах, продолжает Колокольников. Довольно тяжелая ситуация остается в новых объектах. Например, уровень вакантных площадей в новых БЦ доходит до 30-50% и более. Не особенно востребованы среди ритейлеров и торговые центры, достроенные в кризис, но еще не заполненные арендаторами и недостаточно "раскрученные". Поэтому сейчас некоторые новые ТЦ даже запускаются по частям или имеют большой процент вакантности.</p> <p>Смена ориентиров</p> <p>По мнению экспертов, в кризис основным "инструментом" привлечения арендаторов было снижение ставок, тогда как сейчас многое зависит от успешности и востребованности конкретного объекта. Например, отмечает член совета директоров Jones Lang LaSalle Андрей Постников, в офисном сегменте ставки растут только в отдельно взятых объектах. Подобная тенденция избирательного роста ставок подтверждается и Калюжновой, которая добавляет, что по итогам первого полугодия отмечается рост арендных ставок в бизнес-центрах класса А и В, расположенных в центральном деловом районе и готовых к въезду арендаторов.</p> <p>"Этот рост в среднем на 10-15%. В то же время ставки аренды в менее удачно расположенных офисных зданиях класса В в первые шесть месяцев продолжали снижаться", - указывает она.</p> <p>Говоря о складском секторе, Постников обращает внимание на то, что на нем готовых комплексов класса А без арендаторов осталось не так много, поэтому и ставки аренды на качественные склады также растут.</p> <p>В настоящий момент, по информации Калюжновой, запрашиваемые ставки стабилизировались на уровне 100-110 долларов за метр в год, однако, учитывая снижение уровня вакансий по сравнению с прошлым годом, собственники реже соглашаются на скидки, особенно по тем складским комплексам, где мало свободных помещений. Кроме того, Калюжнова обращает внимание на увеличение срока договоров аренды: если в 2009 году были распространены краткосрочные соглашения, то сейчас минимальный срок аренды - 5 лет.</p> <p>Но самая парадоксальная ситуация сложилась на рынке торговой недвижимости. По словам Постникова, здесь вакансия растет (это обуславливается выходом ряда крупных ТЦ) одновременно со ставками. По сведениям партнера Knight Frank Хайко Давидса, во втором полугодии 2009 года действительно наблюдалось снижение пустующих площадей, однако в результате введения в 2010 году восьми торговых центров (на 721 тысячу квадратных метров) показатель вакансии вырос до 10,5% на сегодняшний день.</p> <p>"Причем если говорить о самых лучших помещениях в лучших торговых центрах, то там ставки аренды вернулись на докризисный уровень", - добавляет Постников.</p> <p>Что же касается отношений между арендаторами и арендодателями в данном секторе, то, по словам директора департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексея Могилы, арендодатели все чаще идут навстречу своим клиентам и предоставляют возможность операторам платить минимальную фиксированную ставку плюс процент с оборота.</p> <p>"Например, если раньше они платили, скажем, 500 долларов за квадратный метр в год, то теперь это 5% прибыли и фиксированная плата, не превышающая 150 долларов за квадратный метр в год. Обе стороны от этого выигрывают: ритейлер сокращает расходы на аренду, а владельцу центра ничего не остается делать, как уделять больше внимания продвижению своего объекта на рынке, тем самым, повышая его капитализацию", - отмечает Могила.</p> <p>Ловушка для партнера</p> <p>По мнению Калюжновой, в настоящее время рынок коммерческой недвижимости стабилизировался, поэтому практика пересмотра условий договоров аренды, имевшая место в 2009 году, стала очень редкой во всех сегментах, однако и наниматели, и владельцы недвижимости пытаются извлечь максимальную выгоду из действующих соглашений.</p> <p>В то же время, добавляет Постников, если это касается продления офисных договоров аренды, то собственники демонстрируют желание договориться и не рискуют запрашивать увеличение ставки. Скорее упор делается на удержание арендаторов.</p> <p>"С другой стороны, мы часто видим попытки собственников предусмотреть гибкость, читай - пересмотр ставки через два-три года, что может быть откровенной ловушкой для арендатора. Сейчас задача у арендодателей удержать арендаторов, через два-три года на фоне дефицита площадей собственники будут значительно увеличивать ставки", - указывает Постников.</p> <p>Что же касается стороны арендаторов, то в настоящий момент в офисном секторе ставки по-прежнему значительно ниже докризисного уровня. То, что они немного выросли, не значит, что момент для заключения договора аренды упущен, считает Постников.</p> <p>"Ставки остаются привлекательными, и однозначная рекомендация для арендаторов - заключать сделки сейчас. Это также касается арендаторов, у которых договор заканчивается через 12 - 24 месяца. Если компания хочет оставаться в существующем здании, то лучше прийти к собственнику и продлить договор на новый срок уже сейчас, так как в 2012 году это будет заметно дороже", - добавляет он.</p> <p>Акцент на качество</p> <p>По словам экспертов, пожелания арендаторов на рынке коммерческой недвижимости в целом остаются прежние: качественные помещения и комфортные коммерческие условия. И, по мнению Постникова, качественные помещения - это очень серьезный тренд для девелоперов.</p> <p>"Рынок продолжает "взрослеть", и часть помещений, которые были построены в пору нескончаемого дефицита и без серьезных вложений в качество, эффективность и надежность, сдать в аренду сложно или будет даже просто невозможно. В добавление к этому растущий интерес к "зеленым" зданиям будет дальше менять и усложнять требования арендаторов", - считает он.</p> <p>В свою очередь Жуликов отмечает, что арендаторы сегодня более расположены к долгим отношениям, так как понимают, что ставки снижаться не будут. Собственники на это смотрят настороженно, и фиксированную цену в договорах уже практически никто не хочет указывать.</p> <p>Однако среди экспертов вопрос об окончательном развороте рынка наверх остается дискуссионным. Так, Колокольников указывает, что если в разгар кризиса арендодатели вынуждены были "дробить" площади и сдавать помещения размером 100-200-300 квадратных метров, то сегодня в офисном сегменте снова востребованы площади разного размера. А вот Постников уверен, что говорить о том, что компании начали закладываться на рост, еще рано.</p> <p>"В большинстве случаев арендаторы предпочитают отложить решение о необходимости дополнительных площадей на будущее, а сейчас обеспечить текущую потребность", - указывает он.</p> <p>Что же касается прогноза по офисной недвижимости, добавляет Калюжнова, то специалисты Colliers International не прогнозируют существенных изменений на рынке до конца года - ни по уровню вакансий, ни по арендным ставкам.</p> <p>"В следующем году возможно увеличение ставок аренды в наиболее привлекательных бизнес-центрах - готовых зданиях с отделкой, расположенных в центральном деловом районе. Поэтому в этом сегменте офисного рынка можно прогнозировать повышение внимания к выбору арендаторов со стороны собственников зданий. В то время как в офисах класса В ставки аренды могут стабилизироваться в следующем году, если на рынок выйдут все заявленные к вводу до конца этого года бизнес-центры", - поясняет она.</p> <p>На рынке складской недвижимости арендаторы стали готовы к долгосрочным договорам аренды, уверена Калюжнова.</p> <p>"Не ожидается серьезных изменений до конца этого года, кроме снижения уровня вакансий. Со следующего года возможен рост арендных ставок, увеличение обеспечительного платежа и более внимательный выбор арендаторов собственниками складских помещений", - добавляет она.</p> <p>На рынке же торговых комплексов, продолжает Калюжнова, наниматели стремятся оптимизировать расходы и не занимать лишних помещений - при выборе торгового комплекса ритейлеры хотят понимать, в чем его уникальность, что отличает его от других торговых центров.</p> <p>"На этом рынке не следует ожидать каких-то существенных изменений до конца года. Однако в будущем продолжающееся сокращение вакантных площадей в торговых центрах Москвы приведет к увеличению листов ожиданий и стремлению собственников зданий выбирать более надежных и интересных арендаторов", - заключает представительница Colliers International.</p> <p> </p> <p>// РИА Новости.<br /> <a href="http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html">http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html</a></p> <p> </p>
Виды рекуператоровКомпания «Главмосстрой-недвижимость» представила анализ рынка недвижимости в 2011 году и прогноз развития в 2012. Рынок ждет боковой тренд, рост цен вряд ли превысит инфляцию. При этом будут развиваться новые форматы предложения, такие как комплексное малоэтажное строительство и квартиры-студии в качестве обязательного элемента комплексных проектов в сегменте «эконом». В качестве основного тренда в 2012 году аналитики рассматривают переход в эконом-классе от конкуренции цены и качества предложения к конкуренции идеи и философии объекта.
Новый отель сети Marriott открылся в МосквеОсновным преимуществом рекуперации является экономия электроэнергии, и как следствие, экономия средств на эксплуатацию системы кондиционирования. Рекуперация тепла или получение обратного тепла - процесс теплообмена, в котором тепло забирается из удаляемого воздуха и передается свежему подаваемому воздуху. Рекуперация используется с применением приточно-вытяжных установок и центральных кондиционеров с наличием в них рекуперационного теплообменника. В рекуперационном теплообменнике выбрасываемый [...]
В квартирах запретят содержать собак потенциально опасных породНовый комфортабельный отель сети Marriott - Courtyard by Marriott Moscow Paveletskaya, рассчитанный, в основном, на деловых туристов, открылся около Павелецкого вокзала, в деловом районе столицы.
Как уехать их муниципальной квартиры на время и не быть выселенным навсегдаЗаконопроект «Об обращении с животными» предусматривает запрет на содержание в многоквартирных жилых домах собак потенциально опасных пород, а также их помесей. Исключение составят немецкие и восточно-европейские овчарки, немецкие доги.
Москва: объем предложения коммерческой недвижимости вырос в сентябре на 10%О том, при каких обстоятельствах можно выписать и снять с регистрационного учета из муниципального жилого помещения зарегистрированных, но не проживающих в нем лиц, рассказывает адвокат Олег Сухов. Временно отсутствующим нанимателям жилого помещения и (или) членам их семей, включая бывших, необходимо знать, что за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма.
Работникам завода Шевченко выплачивают всего по 200-300 гривенОбъем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре, по сравнению с августом, вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. "Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тысячи объектов общей площадью 3,237 миллиона квадратных метров", - уточняется в исследовании. Так, по данным компании, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей - по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) - на 31%.
<p> Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре, по сравнению с августом, вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. "Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тысячи объектов общей площадью 3,237 миллиона квадратных метров", - уточняется в исследовании.</p> <p> Так, по данным компании, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей - по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) - на 31%.</p> <p> Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в сентябре, по сравнению с августом, выросла на 3% и составила 1,544 тысячи долларов за квадратный метр в год.</p> <p> "Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила 667 долларов за квадратный метр в год", - уточняют эксперты RRG.</p> <p> Что касается офисного сегмента, то в центре Москвы предложение офисов в аренду сократилось "весьма ощутимо": суммарный объем вакантных площадей оказался на 10% меньше, чем в последний месяц лета, и на 22% меньше, чем год назад.</p> <p> "Однако рост спроса вовсе не привел к росту цен в данном сегменте. Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового кольца в сентябре выросла на 2% и составила 642 доллара за квадратный метр в год", - говорится в отчете. В нем добавляется, что за пределами Садового кольца аренда офисов подорожала менее чем на 1% - до 412 долларов за квадратный метр в год.</p> <p> Вместе с тем, средняя арендная ставка производственно-складской недвижимости в сентябре выросла на 3% - до 176 долларов за "квадрат" в год и достигла уровня сентября прошлого года, заключают аналитики.</p> <p> </p> <p>// ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА Новости<br /> <a href="http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=886999">http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=886999</a></p> <p> </p>
Из-за наводнений в Таиланд приедет на 6 миллионов туристов меньшеРеально большая линия работников завода Шевченко получила плату ныне. Выдавать маки начали еще вчера вечером. Но тогда на мастерскии оставалось не так полно людей. Заводчане жалуются: обещали им плату за луна, а на ручки не дали и половины Просмотр видео Касса на заводе Шевченко вновь заработала. На ручки людям выдают по 200-300 гривен. [...]
«СтройПанельКомплект» застроит микрорайон Вышка IIСогласно официальным данным властей Таиланда, при пессимистическом сценарии, согласно которому наводнение продлится до декабря 2011 года, общее количество туристов, посещающих страну, сократится на 6 миллионов 300 тысяч человек...
Последние тенденции рынка элитного жилья ПетербургаНа участке в 17 га появятся панельные высотки и построенное по новой технологии малоэтажное жилье. ...
За заемщиками будут охотиться гуртомСентябрьский рост интереса к элитной недвижимости не связан с приходом в Петербург структур связанных с «Газпромом», уверены эксперты АРИН. «Всплеск покупок в середине сентября на элитном рынке косвенным образом подтверждает, что наиболее ликвидные предложения вымываются», – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». С ним растут и цены. Так, по данным АРИН, за сентябрь цены на вторичном рынке выросли на 0,5%, на первичном – на 1,2%. Можно рассматривать это...
Новости портала VashDom.ru от 14.10.11 г.
Двадцатка крупнейших банков страны создаст единую картотеку недобросовестных заемщиков-юрлиц.
Зернотрейдеры готовятся к суду за экспорт зернаЭта загородная история началась с того, что взрослые дети решили сделать подарок родителям и приобрести им жилье в коттеджном поселке недалеко от города. Для двух семейных пар были куплены два дома по соседству — вместе легче адаптироваться к непривычной жизни за городом и в гости ходить недалеко, при этом сохраняется необходимая граница собственной территории. Дома приобрели уже готовые, нуждающиеся только в отделке. О том, как решалась эта задача читайте в статье "Родительский дом".
"Молодежный общественный контроль" провел в сентябре более 20 проверок по проблемам ЖКХ
Зернотрейдеры грозят правительству судом в случае введения квот на экспорт зерна. На кону $2 млрд. недополученных доходов.
А нужно ли сидеть именно в столице? – Юрген ВиленНЕДВИЖИМОСТЬ – В рамках проекта «Молодежный общественный контроль», реализуемого Фондом ЖКХ и межрегиональной общественной организации "Все дома", в сентябре 2011 ...
Увеличился спрос на элитное жилье за городом.Глава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.
<p>Глава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов</p> <p>Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.</p> <p>Господин Вилен, как вы считаете, готовы ли российские города – особенно Москва и Санкт-Петербург – к глобальной конкуренции с другими мировыми столицами?</p> <p>Да, из-за глобализации им нужно быть готовым к конкуренции. Работающие по всему миру международные компании, которые, как правило, связаны с нефтяным и газовым бизнесом, готовы отправиться хоть на край света, чтобы работать и производить. Вот и Россия должна быть готова к глобальной конкуренции. Но большая проблема заключается в неустойчивости развития.</p> <p>Частью современной бизнес-культуры таких международных компаний, как British Petroleum, Mercedes или Toyota является принцип: если им нужен офис, то он должен быть «зеленым», то есть экологичным, энергоэффективным. А такие офисы сегодня в России тяжело найти. Русские считают так: «если мне нужно «зеленое» здание, то я могу посадить пару деревьев, покрасить стены в зеленый цвет – и это сработает». Люди ничего не предпринимают для устойчивого, последовательного развития. В Европе начали задумываться над этим еще в 1960-х гг., и чтобы это стало общим правилом, потребовалось 40-50 лет. Поэтому нельзя сказать, что Россия справится с этой задачей за три-четыре года, но именно в этом направлении нужно развиваться.</p> <p>Сейчас в мире везде строят огромные кварталы небоскребов. Чем, по-вашему, обусловлена необходимость таких офисных комплексов?</p> <p>Это обусловлено концепцией «коротких путей».</p> <p>Что это за концепция?</p> <p>Сейчас мы работаем над генпланом развития территории старого аэропорта в Омске, и наша цель – зеленый город, город коротких путей. Мы стараемся сделать его очень привлекательным и для пешеходов, и для велосипедистов в летний период, мы пытаемся найти эффективные маршруты для общественного транспорта. И мы стараемся делать многопрофильный проект: это должен быть не просто деловой квартал.</p> <p>Например, на первом уровне должны располагаться различные магазины и торговые площади, на следующем уровне – офисные помещения, выше – жилые площади и апартаменты. Чуть поодаль – вторая очередь жилья, еще дальше – промышленная зона, индустриальные объекты. И это очень здоровая схема, сберегающая ваше время. Я вижу, как люди передвигаются по Москве, со всеми этими пробками – они тратят половину жизни в дороге!</p> <p>К примеру, один из наших проектов – центр «Барвиха» в одноименном поселке, где площадь аренды начинается со 100 кв. метров. Людям, живущим там, уже не нужно ехать в офис в центре Москвы. Там есть все, что нужно, включая рестораны, банк, туристическое агентство. И мы стараемся снизить энергопотребление по максимуму.</p> <p>На ваш взгляд, чего не хватает для бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге?</p> <p>Инфраструктуры. Я регулярно пользуюсь метрополитеном, потому что иначе – из-за пробок – я просто не успеваю быть в нужном месте в нужное время, особенно если на один день приходится несколько встреч. Но метро переполнено, там очень грязно и плохо пахнет.</p> <p>Есть ли у Санкт-Петербурга потенциал стать второй бизнес-столицей России?</p> <p>А разве он не является первой такой столицей, только секретной? (смеется). Посмотрите на проекты «Газпрома». Проблема в другом: российские города никогда не строились с учетом того, что по ним будут ездить много автомобилей. Следом за инфраструктурой нужно пространство для машин, парковочные места. А также нужно повышать культуру автомобилистов: каждый водитель считает, что он один на дороге, и поэтому может ездить, как хочет, паковаться, как хочет. Бывает, что две из трех полос заблокированы из-за неправильно припаркованных на обочине машин.</p> <p>В Москве идея Москва-Сити выглядит гармонично, но планы строительства в Санкт-Петербурге Охта-центра стали предметом ожесточенных споров. Насколько идея «Сити», прототипом которой является Охта-центр, актуальна для Санкт-Петербурга?</p> <p>Вы знаете, время идет. Римляне не беспокоились о том, что было сделано до них, и что останется после них. Многое было разрушено, изменено, перестроено. Каждый город должен иметь вектор развития в сторону современного, без этого ничего не выйдет. Мне действительно нравятся высотные здания, потому что на малом участке земли можно добиться высокой концентрации всего. Высотные здания похожи на «вертикальный город», и от высоты зависит и эффективность строения, устойчивость. И это укладывается в концепцию «коротких путей». Но, отмечу, эти здания должны быть не просто офисными, или не просто жилыми, а многофункциональными. Иначе мы получим то, что творится сейчас в Москве. Просто офисные высотки – как человеческие легкие: утром – «вдох», здания наполняются людьми, а вечером – «выдох», они пустеют.</p> <p>А вам нравится «Москва-Сити»?</p> <p>Это хорошая идея, остается лишь проблема с общественным транспортом. И нужно добавить побольше мультифункциональности. До кризиса этот проект был очень привлекательным, но теперь люди выжидают. Они когда-нибудь непременно снова потянутся, но к этому времени стоит добавить больше жилых площадей, магазинов и прочего.</p> <p>Старые, исторические здания год от года разрушаются. Если появится высотный квартал, не будет ли это толчком к другому пути развития? Вокруг этого квартала новые современные здания…</p> <p>Конечно. Но для этого нужен генеральный план развития, на десятилетия вперед. И должно быть определено, что из существующего защищено законом и что нельзя менять.</p> <p>Какие архитектурные решения наиболее популярны при строительстве высотных зданий?</p> <p>Повторюсь: устойчивость, инфраструктура. И качество жизни. Именно об этом и нужно думать. Вам хочется тратить по четыре часа в день в пробке, или вы предпочитаете потратить это время в кругу семьи? И, конечно же, вокруг небоскреба должны быть различные удобства. Многие Сити вымирают по вечерам – взять тот же Лондон-Сити. Еще важный момент – все необходимое должно быть в шаговой доступности от места, где вы находитесь, я имею в виду и жилье, и магазины. Старая идея – «спальных районов», торговых кварталов, рабочих кварталов – раньше как-то существовала. Но сегодня, когда как никогда важны проблемы энергосбережения, качества жизни, такая схема просто не работает. Каждый квартал должен быть в какой-то мере автономным.</p> <p>А может Сити существовать без высотных зданий и смелой архитектуры?</p> <p>Может, но как долго? (смеется). Дело в том, что люди едут из деревень и малых населенных пунктов в большие города, в погоне за лучшим качеством жизни, насыщенным ритмом жизни, за работой. И эта тенденция будет лишь интенсифицироваться в дальнейшем. Деревня сегодня не привлекает молодых людей. Теперь за город ездят по выходным или в отпуск – отдохнуть от мегаполисов.</p> <p>Сейчас очень много разговоров о том, как строительство высотного комплекса в Санкт-Петербурге повлияет на сохранение его исторического облика. Есть ли решение этой проблемы? Как в таких случаях поступают в других странах?</p> <p>Нужно быть очень осторожным с тем, что делаешь в исторических городах. Можно добавлять современные здания, которые удачно впишутся рядом со старыми. Архитектура новых зданий должна быть тихой, не кричащей. Симпатичные детали, хорошие материалы, красивые формы. Изменения должны быть возможны, но они должны быть очень чувствительными. Если этого удастся достичь, то я абсолютно уверен, что в исторических городах повысится качество жизни. Это вопросы проектирования, но дизайн не должен быть эгоистичным. Это должен быть дизайн на основе анализа существующих строений.</p> <p>Будут ли жилые площади рядом с бизнес-кварталами привлекательными для людей, которые там работают?</p> <p>Мой дом в пешей доступности от моего офиса, и это просто шикарно! Вот вы идете по симпатичной улице, через парк, и приходите в офис с чистой головой, потому что у вас было время без лишних напряжений привести мысли в порядок. То же самое и вечером: вы приходите домой и чувствуете себя расслабленно, без стресса от стояния в пробке или от поиска места для парковки. Это очень важно. Вы экономите кучу времени и здоровья.</p> <p>В кризис инвестиционный интерес к проектам вроде Сити логично исчез. Когда он восстановится?</p> <p>Я уверен, что это случится еще до окончания кризиса. Во время кризиса у инвесторов есть много времени для того, чтобы подумать над проектами, возможно, немного их изменить, сделать их более эффективными. Если глубоко проработать проект, то можно сэкономить кучу денег, и не придется «строить дважды», что порой случается. Однако инвесторы и девелоперы, к сожалению, не пользуются данным временем, они просто сидят и ждут, когда улучшится ситуация. Вот посмотрите на качество некоторых современных строений: здание еще не построено, а уже выглядит так, будто ему 20 лет! На растущем рынке все лишь производят, пытаются все сделать как можно скорее. Никому не хочется тратить время на разработку действительно стоящих идей.</p> <p>Станет ли петербургский деловой квартал привлекательным для российского и зарубежного бизнеса? Москва перегружена, а Петербург, с другой стороны, «северная столица» России.</p> <p>А нужно ли сидеть именно в столице? (смеется) Да, это престижно. Но, например, в Германии все децентрализовано. Берлин – это политическая и культурная столица. Франкфурт – финансовый центр. Мюнхен и Дюссельдорф – индустриальные города. И все находят все, что им нужно. Петербург может стать местом для «энергетических» людей. Здесь рядом море, трубопроводы, недалеко Финляндия и Швеция. То есть Санкт-Петербург имеет многие точки соприкосновения. А децентрализация бизнеса – это хороший толчок для развития городов помимо столицы.</p> <p>А какие еще российские города имеют потенциал для интенсивного развития?</p> <p>Это города вдоль старых торговых маршрутов. Например, Омск, Екатеринбург – они определенно имеют потенциал к развитию. Другой вопрос, что Россия – это самая большая страна, у вас огромное количество земли. И вся она пустует. Если все будут рваться в Москву – то вы видите, что происходит уже сейчас. Конечно, есть другие способы коммуникации, электронные, например. Но людям нужно видеть друг друга, это создает атмосферу, которую нельзя создать общением по интернету, телефону или видеосвязи. И инфраструктура, то есть, дороги, авиасообщение, между городами сегодня важна как никогда.</p> <p> </p> <p>Беседовал Арсений Меситов<br /> /Интерфакс/ </p> <p><a href="http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=161520">http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=161520</a></p> <p> </p>
В Израиле падает спрос на новые квартирыСотрудники агентства недвижимости Penny Lane Realty провели исследование, которое выявило, что спрос на загородное элитное жилье возрос на 60 процентов за год. Если в первой половине месяца спрос был невелик, то во второй половине он резко увеличился. Самыми востребованными являются объекты от полторы до 2 миллионов долларов на вторичном рынке, которые расположены на Рублевском [...]
Звезда России. Жилой комплексДанные Центрального бюро статистики Израиля свидетельствуют о том, что спрос на рынке недвижимости с мая по июль снизился на 6 % по отношению к периоду с февраля по апрель 2011 года. При исследовании учитывалось число как новых квартир на рынке, так и квартир в самостроях, которые не были выставлены на продажу.
Новости портала VashDom.ru от 11.08.11 г.Адрес жилого комплекса Звезда России: Совхозная улица, 7.
Жилой комплекс «Звезда России» известный также, как Левый Берег, занимающий площадь в 40 га, расположен рядом с каналом имени Москвы, в живописном, благополучном с экологической точки зрения районе Левобережный. Транспортную доступность жилого комплекса «Звезда России» можно охарактеризовать как хорошую. Время в пути на общественном транспорте от ЖК Звезда России до ближайшей станции метро - «Речной вокзал» не превысит 10 минут. Альтернативой в транспортном сообщении Звезда России может служить ж/д платформа «Левобережная», находящаяся в 15 минутах ходьбы. Кроме того, в районе Левобережный есть отдельная развязка с МКАД.
В состав жилого комплекса Звезда России входят современные монолитно-кирпичные дома бизнес-класса. Количество этажей в зданиях Звезда России, строящихся по индивидуальным проектам, варьируется и составляет от 25 до 38, однако, все жилые дома Звезда России возводятся в едином архитектурном стиле, формируя гармоничную застройку района. Первая очередь жилого комплекса Звезда России введена в эксплуатацию в нынешнем году, сдача домов второй очереди будет производиться в 2012-2013 годах.
Вниманию покупателей Звезда России представлены квартиры свободной планировки площадью от 40 до 93 кв.м., часть из которых относится к категории видовых с роскошными видами на канал и зеленую зону. Территория жилого комплекса «Звезда России» огорожена, находится под круглосуточной охраной, в подъездах домов дежурят консьержи.
Митинский оазис. Жилой комплексВышел второй выпуск подкастов от портала "Ваш Дом" на сайте "ПодФМ.Ру": Как правильно делать ремонт своего жилья
Московские парковки пополнили список самых дорогих стоянок в мире
Элитный жилой комплекс Митинский оазис расположен в зеленой, экологически чистой зоне по адресу Пенягинская 26. Застройка территории комплекса Митинский оазис выполнялась по индивидуальному проекту. Весь Митинский оазис состоит из малоэтажных монолитных домов, в которых располагается по две 2-уровневые квартиры от двухкомнатных до пятикомнатных. Квартиры в Митинский оазис выполнены в свободной планировке, и могут быть воплотить в себе самые смелые вкусы и дизайнерские решения хозяев. Метраж квартир варьируется от 95 до 167 кв.м. Высота потолков квартир Митинский оазис составляет 3 метра. В квартирах Митинский оазис оборудовано по 2 санузла.В зданиях Митинский оазис установлены все необходимые для жизни и безопасности системы: вентилирования, пожаротушения и прочие. Внешняя отделка зданий Митинский оазис выдержана в солидных зелено-белых тонах. Все лоджии и террасы Митинский оазис остеклены. Внутренняя отделка зданий Митинский оазис выполнена качественными отделочными материалами, создающими атмосферу роскоши и уюта. В жилом комплексе Митинский оазис есть подземный паркинг.
Во дворе Митинский оазис построена детская игровая площадка, рядом есть ландшафтный парк. Территория Митинский оазис огорожена, круглосуточно охраняется, въезд на территорию осуществляется по пропускам.В Митинский оазис предусмотрена развитая инфраструктура: 2 детских сада, школа, фитнес-центр, магазины, учреждения культуры, а также объекты социально-бытового обслуживания. За территорией Митинский оазис находится великолепный зеленый Парк Культуры и Отдыха.
Компания "Усть-Луга" инвестирует в развитие Кингисеппского района 5 млн. рублейСтоимость парковок в Москве одна из самых высоких в мире, выяснили эксперты Colliers International. В международном рейтинге столичные паркинги заняли 24-е место с ежемесячной ставкой аренды 421 долл. за машино-место. Центральный округ Москвы продолжает испытывать нехватку парковочных мест, что дает возможность собственникам устанавливать заоблачные цены на имеющиеся.
Расшифровка для обывателяКак сообщили в пресс-службе компании, "Усть-Луга" планирует выделить 5 млн. рублей на развитие населенных пунктов Кингисеппского района, расположенных вблизи порта Усть-Луга.
Северодвинская 13На минувшей неделе в рамках «правительственного часа» перед депутатами Госдумы с информацией выступил министр регионального развития Виктор Басаргин. Отчет звучал если не бравурно, то весьма оптимистично: работа кипит, дела продвигаются успешно, облаков на горизонте не видно.
Яцуба уже отрицает готовность передать севастопольский кинотеатр "Дружба" католикамСемнадцатиэтажный дом построен в 1984 году. Жилое панельное здание вмещает всего 609 квартир. До метро Медведково - 15 минут ходьбы. В шаговой доступности река. Развитая инфраструктура.
Адрес: Северодвинская 13.
В бахчисарайской "Стройндустрии" обыск и выемка документов / Главу правления сутки держат в налоговой СимферополяПолучила продолжение история вокруг высказываний нового губернатора Севастополя Владимира Яцубы относительно возможности передачи кинотеатра "Дружба" католикам под костел...
Акция от Just Real Consult. Дарим подарки нашим клиентам.Налоговая милиция Крыма провела обыск и выемку документов на Бахчисарайском комбинате "Стройиндустрия", который связывают с именем "оранжевого" олигарха Давида Жвании...
Новости портала VashDom.ru от 18.05.11 г.Компания Just Real Consult запускает акцию для своих клиентов по Чехии. Всем покупателям недвижимости мы дарим солидные и существенные подарки...
Названы сроки начала строительства нового пермского зоопаркаЕсли необходимо быстро построить дорогу, ведущую к месту будущего вахтового поселка в тайге, если срочно нужна площадка для складирования материалов и оборудования больших размеров с бетонным покрытием, если требуется выполнить дорожное покрытие на только что проложенной улице, тогда в дело идут прочные и долговечные дорожные плиты.
Москомнаследие предложило бизнесу создать ОАО на базе памятниковСтроительство первой очереди нового зоопарка в Перми планируется начать в 2013 году. ...
Российский архитектор получил приз Международного союза архитекторов за проект убежищ для бездомныхСтоличный департамент культурного наследия предложил сотрудничество бизнесу при реконструкции и поддержании памятников.
Названо список кримських готелів, яким присвоєно "зірки"Как сообщил официальный сайт Российского союза архитекторов, соруководитель бюро Gikalo Kuptsov Аrchitects архитектор Александр Купцов награжден специальным призом Международного союза архитекторов (UIA) в конкурсе "Премия Василиса Сгутаса" за с
В Перми и Чусовом откроют бизнес-инкубаторыВ Автономній Республіці Крим 20 об'єктів розміщення пройшли категоризацію на "зірковість". Як повідомили ЛІГАБізнесІнформ в курортно-інф...
В Архангельской области на месте сгоревшей школы строят новуюМинистерство развития предпринимательства и торговли Пермского края подвело итоги конкурса проектов муниципальных бизнес-инкубаторов. Бизнес – инкубаторы предназначены для поддержки начинающих предпринимателей за счет предоставления в аренду помещений ...
Очередь на жилье по-новомуВ 2011 году будет построена новая школа в городе Мезени Архангельской области. Ее возведут на месте недавно сгоревшего образовательного учреждения. Активное участие в создании нового объекта примет компания ОАО «Лукойл», – сообщает Илья Михальчука – председатель регионального правительства.
Аэропорт Домодедово после взрыва почти не пострадалЛукашенко поручил пересмотреть порядок формирования очереди нуждающихся в жилье в Минске.
Здание, в котором страшно жить, сдано в эксплуатациюВ результате ужасного взрыва зданием аэропорта Домодедово повреждения были получены незначительные, – сообщает Елена Галанова – пресс-секретарь аэропорта.
Черные пирамиды появятся в ЭмиратахНа Манхэттене в Нью-Йорке возвели необычное по своему внешнему виду здание. Объекту присвоили название «Бикман Тауэр». Его уже признали самым высоким жилым комплексом на территории Западного полушария. Автором проекта является Фрэнк Гери.
Выпуск домокомплектов в 2011 году планируют открыть на УралеКонкурс на создание проекта лучшего «генерирующего энергию паблик-паба» был объявлен организацией «Land Art Generator Initiative» в январе 2010 года. По мнению организатора соревнований, современный «зеленый» город должен быть гармоничен во всем: в облике, содержании, эстетике и технологиях.
Храмы Пензенской области РПЦ застрахует от пожаровВ Свердловской осенью 2011 года области планируется открытие производства домокомплектов. Его организует немецкая компания «Wehrhahn GmbH» в Артемовском городском округе. Сырьем для производства выступит ячеистый бетон. Стоимость реализации проекта составит 22 миллиона евро, – сообщает губернатор региона.
Дом Спеллинга признан самым дорогимВсе 220 православных храмов области предлагает застраховать от пожаров епископ Пензенский и Кузнецкий Вениамин.
С апреля в Беларуси начнет действовать спутниковая система точного позиционированияВ 150 миллионов долларов был оценен особняк продюсера Аарона Спеллинга в Лос-Анджелесе. Площадь дома составляет 5,2 тысячи квадратных метров. Жилой объект занял лидирующую позицию по данным издания «Forbes» в рейтинге самых дорогостоящих домов, которые пытаются сбыть знаменитости, их родственники или те, кто ранее купил дом у них.
Собянин нашел способ решить "квартирный вопрос" москвичейС апреля 2011 года начнет действовать республиканская спутниковая система точного позиционирования (ССТП) в Беларуси. Об этом сообщили в Государственном комитете по имуществу корреспонденту БЕЛТА.
Новый район Екатеринбурга посетит VIP-делегация представителей органов власти российских городовСтроительство муниципальных доходных домов, жилье в которых будет сдаваться в аренду, является одним из самых перспективных направлений развития стройкомплекса Москвы. Об этом мэр столицы Сергей Собянин заявил в интервью радиостанции "Эхо Москвы".
Дом в текстильном коконе возвели в АвстрииВ пятницу, 4 февраля 2011 года район "Академический" посетят члены Координационного Совета Союза представительных органов муниципальных образований России...
ВТБ выдаст Системе-Галс 12,7 млрд рубю на завершение строительства коттеджей в Горках-8Проект дома с двухуровневыми апартаментами предложило архитектурное бюро «Hertl Architekten» в Австрии. Объект расположился в городе Кронсторф.
Самострои, мешающие расширению дорого в Москве, будут снесеныВТБ предоставит дочернему ОАО "Система-Галс" пятилетний кредит в размере 12,67 млрд рублей. Привлеченные средства будут использованы для финансирования завершения ...
В Москве могут построить подводные стоянки для автомобилейВсе самострои, которые были возведены без соответствующих разрешений вдоль московских дорог, будут снесены в ближайшее время, – заявил новый мэр столицы Сергей Собянин.
Житель Перми провернул аферу с муниципальным жильемДвадцать пять предпроектных соглашений на строительство паркинга подготовил научно-исследовательский и проектный институт Генплана Москвы. Объекты планируется возвести под дном Москва-реки рядом с крупными торговыми центрами столицы
Программа капитального ремонта в субъектах РФ по итогам года завершена почти на 80%Следственной частью ГСУ при ГУВД по Пермскому краю возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч...
Рост цен на жилье в новостройках Петербурга в 2010 году – меньше уровня инфляцииЗа 2010 год программа по проведению капремонта многоквартирных домов в субъектах РФ реализована на 79,5% - ремонтные работы выполнены в 25,887 тыс. домов из 32,550 тыс. запланированных. Лучшие результаты в реализации программы по итогам уходящего года показали 14 регионов, завершивших капремонт всех включенных в заявку на год многоквартирных жилых домов досрочно.
Недвижимость Кипра: страна для второго домаВ декабре средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Петербурга (без учета элитных объектов) составила 72050 рублей. В январе 2010 года цена «квадрата» находилась на уровне 70300 руб. Таким образом, по итогам года стоимость строящегося жилья повысилась на 2,3%, что почти в 4 раза меньше прогнозируемого на 2010 год уровня инфляции. Такие данные приводят аналитики «НДВ СПб».
Способы утепления стен внутри помещенияЛюбите ли вы наблюдать за морской гладью, отдыхать в ночных клубах, увлекаетесь спортом, культурой или высокими технологиями - на Кипре возможна реализация всего перечисленного. Если вы ищете страну для покупки второго дома, то обязательно обратите внимание на недвижимость этого средиземноморского острова.
Все объекты Большого Сочи закончат к 2013 годуВ большинстве случаев стены внутри помещения утепляются с использованием гипсокартона. Естественно, необходимо утеплять не стены, которые служат внутренними перегородками, а фасадные стены - выходящие наружу здания. Особое внимание необходимо уделить утеплению стен, имеющих оконные проёмы, а также угловых стен. Утепление стен выполняется по определённой методике. Прежде всего необходимо набрать каркас из алюминиевого профиля, затем внутри каркаса [...]
На рынке вторичного жилья основной спрос приходится на тариф «Пенсионный»По словам мэра Сочи Анатолия Пахомова, сюда относятся будущие постройки прибрежной полосы длиной в 150 километров. По его словам, все обязательства застройщиков, которые заняты в проектах, регулируются и закрепляются ФЗ "Об организации и проведении 22-х Олимпийских зимних игр и 11-х Паралимпийских".
После внедрения компанией «НДВ-Недвижимость» новых принципов оплаты риэлторских услуг на рынке вторичного жилья, наибольшей популярностью пользуется тариф «Пенсионный». Более 30 % обращений в компанию приходится именно на этот тариф.