Шиферная экзотика
На самом деле еврошифер с большой натяжкой можно назвать шиферной экзотикой, как и шифером вообще.
Если разбираться дальше и все-таки докопаться до истины, прозрачный и полупрозрачный материал ничего общего с шифером не имеет. Все из-за его волнистости, такой же как и у шифера.
Прозрачный шифер изготавливают из двух составляющих: смеси акрила и поликарбоната.
Ритейлеры угрожают Москве повышением ценГарантированная сохранность вложений при стабильном росте
Глава южноуральского села предстанет перед судом за махинации с землейВ число первых жертв борьбы с пробками в Москве попали крупные ритейлеры. Они недовольны решением нового градоначальника Сергея Собянина о переходе на ночную доставку товаров в супермаркеты. И грозят повышением цен в магазинах на треть
33 пингвина. Торговая марка сообщила об улучшении ассортиментной линейки мороженогоВ Челябинской области завершено расследование уголовного дела в отношении главы Воздвиженского сельского поселения Каслинского района...
Столицей на продаже имущества заработано в 2011 году 7,2 млрд руб.В рамках весенней программы по улучшению качества выпускаемой продукции технологи торговой марки 33 пингвина улучшили рецептуры пломбирных и сливочных видов мороженого, а во фруктовые виды добавили цельные кусочки ягод и фруктов.
Господин Йорг Ланге назначен новым главой IT подразделения банка HSH NordbankПо словам Натальи Сергуниной, заместителя столичного мэра по вопросам имущественно-земельных отношений, имущественно-земельный комплекс Москвы в прошлом году увеличил бюджет города на 7 млрд руб. Средства были получены от продажи имущества. План перевыпол
Цены на жилье в Киеве приближаются к лондонскимГосподин Йорг Ланге назначен новым главой IT подразделения банка HSH Nordbank
Ежегодно на ремонт скатных кровель Санкт-Петербург тратит более 1,5 млрд. рублейЦены на жилье в Киеве в привязке к средней заработной плате приближаются к ценам в таких мегаполисах, как Нью-Йорк и...
Из-за ошибки смолевичских чиновников 15 семей могут остаться без своих квартирГруппа компаний «Металл Профиль» провела исследование состояния кровель многоквартирных домов Санкт-Петербурга. Анализ показал: затраты на обслуживание домов со скатными кровлями в размере полутора миллиардов рублей в год можно сократить в 4,6 раза. Метод сокращения расходов – отказ от самого распространенного на сегодняшний день «коммунального» материала скатных кровель – оцинкованной стали. Современные кровельные покрытия (наряду с цинком защищенные полимерами и специальными сплавами) имеют...
Открытый творческий конкурс набирает оборотыИз-за ошибки смолевичских чиновников 15 семей могут остаться без своих квартир
читать далее
Новый закон о строительных нормах: ступор или прогресс?По инициативе Москомархитектуры при поддержке мэра столицы объявлен открытый конкурс для разработки территории на месте сноса гостиницы «Россия». Итоговое рассмотрение представленных проектов состоится 15 марта этого года. Участником конкурса может стат
Особенности дренажных насосов
Строительный рынок дождался – парламент наконец-то принял закон о строительных нормах.
Москва и Петербург в топе-50!Дренажные насосы можно с уверенностью назвать ограниченно универсальным оборудованием. Они применяются для удаления сточных вод и их очистки от различных примесей и загрязнений. Данное оборудование превосходно справляется с удалением воды после обильных осадков или таяния снегов, помогают устранить различные последствия аварий на водопроводах. С помощью данного оборудования, можно превосходно осушить залитые водой помещения, наполнить баки [...]
Рефинансирование валютного кредита: оправдан ли риск?В результате 2011 года Москвой было занято 18 место в рейтинге мировых городов с высокой инвестиционной активностью. Результатом российской столицы стало 3,6 млрд долларов. Это почти на 50% больше прошлогодних показателей.
В столице вскоре могут появиться лофты в сегменте эконом-классаПериод с августа по ноябрь этого года снова "отметился" снижением курса рубля по отношению к евро и доллару. И все же большинство банкиров едины в своем мнении - не стоит заемщикам рефинансировать валютные кредиты и переводить их в рубли.
Аренда офиса в Москве - хороший плюсВ столице могут появиться лофты эконом-класса по цене около 3,5 - 5 тыс. долларов за «квадрат», сообщил руководитель по продажам компании KR Properties Александр Подусков.
У ПЗСП на «Пролетарке» появился конкурентПо данным компании British Property, аренда офиса в Москве по-прежнему дорожает быстрыми темпами, несмотря на замедление экономического роста в Европе и, как результат, снижение темпов роста арендных ставок. Так, по итогам третьего квартала 2011 года, рост цен в российской столице был максимальным, среди всех столиц региона ЕМЕА (Европа, Ближний Восток, Африка) и составил 41,2% к уровню третьего квартала 2010 года. Средняя стоимость аренды офисного квадрата класса А в Москве составила от $ 700 за кв.м.
Для сравнения в 2011 году аренда наиболее качественных офисов в Европе выросла в цене в среднем на 4,5%, а годом ранее рост цен составил 5,3%. В наступившем году темпы роста арендных ставок на офисы класса А в Старом Свете могут еще более замедлиться до уровня 2,3% в год, отмечает Apartment.ru.
Еще менее значительным ожидается удорожание аренды премиальных торговых объектов. По разным оценкам цены в этом сегменте могут вырасти не более чем на 1,3%, против 2,4% и 1,9% в 2011 и 2010 годах, соответственно.
При этом прогнозируется, что ставки капитализации в будущем году сохранятся на уровне прошлых лет и составят 5,3% для офисного сегмента и 5,1% для торгового.
Новый год - пора скидок на недвижимостьСтроительная компания «Сатурн-Р» начала осваивать новый для себя микрорайон - «Пролетарский», ...
Топ самых дорогих офисных помещений столицыВ предновогоднем сезоне покупательская активность повышается на 15-20%. Это подталкивает участников рынка новостроек привлекать пряниками потенциальных покупателей. Самыми щедрыми на рынке Новостроек Санкт-Петербурга являются Арсенал Недвижимость и ЛенРусСтрой.
Таиланд намерен покупать у Украины 200 танков «Оплот»Самой высокой арендной ставкой характеризуются столичные офисные помещения, расположенные в «Москва-Сити». В число самых дорогостоящих офисов вошло более сотни объектов, эксперты, составляющие список, во главу угла ставили годовую стоимость аренды одного квадратного метра. Средняя стоимость «квадрата» в топе офисов Москвы составила 652 доллара за год. Рейтинг пополнился офисными помещениями, арендная ставка в которых колеблется в [...]
Тимирязевская 51Командование армии Таиланда ракиль-шамааль приняло решение покупать 200 танков «Оплот», которые производятся на харьковском заводе имени Малышева. Сделку оценивают тем более эскизно в 230 миллионов долларов США Сильно украинские танки должны заменить ископаемые более менее американские автоцистерны M41A3. Командование сухопутных войск Таиланда изучало несколько вариантов танков, сперва чем приняло решение о скупке. [...]
Безумные цены на квартиры пугают москвичей / Активность покупателей столичного жилья может упасть ниже плинтусаЗдесь расположено здание электростанции Петровской земледельческой и лесной академии. Объект построен в стиле неоампир в 1912-1913 гг. архитектором Н.Н. Чернецовым. Слева от постройки просматривается часть Министерской дачи. Рядом находится часовня XVII века. Здание заявлено на получение охранного статуса.
В настоящее время здесь находится Здание лаборатории теплотехники МГАУ имени В.П. Горячкина.
Адрес: Тимирязевская улица, 51.
Евро-2012: в Украине открылся сайт по бронированию отелейИз-за безумных цен на квартиры в ближайшие полгода покупательская активность может упасть ниже плинтуса...
В Великобритании растет стоимость жильяВ Украине начал работать сайт бронирования размещения для болельщиков Евро-2012 – Fan Accommodation Agency EURO 2012.
Позиции арендаторов слабеют на рынке коммерческой недвижимости МосквыСтоимость жилья в Великобритании растет уже третий месяц подряд, сообщает агентство Bloomberg, ссылаясь на информацию самого крупного ипотечного общества Великобритании Nationwide Building Society.
«НормаН-Виват» будет развивать сеть алкогольных дискаунтеров «Центр напитков Кубок»Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики.
<p>Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики, опрошенные РИА Новости.</p> <p>Давление арендаторов спадает</p> <p>Практически любой компании для ее жизнедеятельности со временем начинает требоваться офис, причем лучше, чтобы это было удобно расположенное и недорогое помещение. Сегодня формат офисов настолько широк, что в него вполне попадают как офисные блоки в административных зданиях и бизнес-центрах, так и отдельные помещения в жилых домах. Что же происходит сегодня в офисном секторе столицы? По словам директора департамента аналитики Colliers International Татьяны Калюжновой, в офисном сегменте в настоящий момент до сих пор доминирует арендатор, что объясняется высокой степенью вакантных помещений.</p> <p>Так, по информации директора департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгения Семенова, доля вакантных площадей в классе А составляет в настоящий момент 15%, а в классе В - 18,9%, что лишь немногим меньше, чем в 2009 году.</p> <p>Для сравнения, продолжает Калюжнова, до кризиса этот показатель составлял не более 5-7% для разных классов бизнес-центров. Значит, предложений на выбор у арендаторов сегодня более чем достаточно.</p> <p>Заметно менее востребованным и популярным является сегмент складской недвижимости. Это и понятно, ведь далеко не у всех фирм есть продукция, которую нужно складировать в больших количествах, а для компаний, оказывающих услуги, и вовсе достаточно маленького офиса. Но в любом случае складской сегмент является самостоятельным и сформировавшимся сектором, и он так же, как и офисный, в настоящее время представляет собой рынок арендатора.</p> <p>"По итогам первого полугодия 2010 года уровень свободных помещений составил около 11,7%. В связи с этим арендодатели пока не диктуют свои условия арендаторам. Только в отдельных случаях по отдельным складским комплексам, где в настоящее время практически не осталось свободных помещений", - продолжает Калюжнова.</p> <p>При этом можно предположить, что влияние арендаторов будет немного снижаться, ведь Семенов не прогнозирует в этом году ввода ни одного проекта на рынке складской недвижимости.</p> <p>Что же касается торговых комплексов Москвы, то здесь, по словам Калюжновой, ситуация несколько иная. В этом сегменте уже наметился вектор в сторону рынка арендодателя. То время, когда сегмент торговых комплексов представлял собой рынок арендатора, прошло, считает эксперт Colliers International, и причин тому несколько.</p> <p>Во-первых, обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми центрами существенно ниже, чем, например, в Санкт-Петербурге и ряде других городов-миллионников. Во-вторых, количество интересных с точки зрения расположения и концепции торговых комплексов, где есть свободные площади, в столице невелико. А в-третьих, на фоне стабилизации экономической ситуации ритейлеры возобновили свое развитие. На возобновление программ развития торговых операторов обращают внимание также и в Knight Frank.</p> <p>"Все это привело к сокращению уровня вакантных площадей с 15% в середине 2009 года до 5-8% в середине 2010 года и к увеличению листов ожидания по наиболее привлекательным торговым центрам", - следует из информации Colliers International.</p> <p>В то же время, обращает внимание генеральный директор консалтинговой компании RRG Денис Колокольников, в рамках каждого сегмента коммерческой недвижимости есть отдельные категории объектов, которые востребованы всегда, даже на рынке арендаторов. В офисном сегменте такими примерами являются площади в качественных бизнес-центрах ("премиум"-сегмента класса А) в центре столицы. В торговом - "топовый стрит-ритейл". В складском - действующие комплексы высокого класса по дефицитным направлениям.</p> <p>По словам ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, на подобные ликвидные офисные помещения собственники имеют сейчас возможность мягко диктовать свои условия.</p> <p>"Примером может служить вернувшийся в договоры пункт об индексации ставок аренды раз в год, на который арендаторы вынуждены соглашаться. Таким образом, в офисном сегменте пока еще не рынок арендодателя, но уже и не монополизированный рынок арендатора", - добавляет он.</p> <p>С другой стороны, есть и "аутсайдеры" в своих сегментах, продолжает Колокольников. Довольно тяжелая ситуация остается в новых объектах. Например, уровень вакантных площадей в новых БЦ доходит до 30-50% и более. Не особенно востребованы среди ритейлеров и торговые центры, достроенные в кризис, но еще не заполненные арендаторами и недостаточно "раскрученные". Поэтому сейчас некоторые новые ТЦ даже запускаются по частям или имеют большой процент вакантности.</p> <p>Смена ориентиров</p> <p>По мнению экспертов, в кризис основным "инструментом" привлечения арендаторов было снижение ставок, тогда как сейчас многое зависит от успешности и востребованности конкретного объекта. Например, отмечает член совета директоров Jones Lang LaSalle Андрей Постников, в офисном сегменте ставки растут только в отдельно взятых объектах. Подобная тенденция избирательного роста ставок подтверждается и Калюжновой, которая добавляет, что по итогам первого полугодия отмечается рост арендных ставок в бизнес-центрах класса А и В, расположенных в центральном деловом районе и готовых к въезду арендаторов.</p> <p>"Этот рост в среднем на 10-15%. В то же время ставки аренды в менее удачно расположенных офисных зданиях класса В в первые шесть месяцев продолжали снижаться", - указывает она.</p> <p>Говоря о складском секторе, Постников обращает внимание на то, что на нем готовых комплексов класса А без арендаторов осталось не так много, поэтому и ставки аренды на качественные склады также растут.</p> <p>В настоящий момент, по информации Калюжновой, запрашиваемые ставки стабилизировались на уровне 100-110 долларов за метр в год, однако, учитывая снижение уровня вакансий по сравнению с прошлым годом, собственники реже соглашаются на скидки, особенно по тем складским комплексам, где мало свободных помещений. Кроме того, Калюжнова обращает внимание на увеличение срока договоров аренды: если в 2009 году были распространены краткосрочные соглашения, то сейчас минимальный срок аренды - 5 лет.</p> <p>Но самая парадоксальная ситуация сложилась на рынке торговой недвижимости. По словам Постникова, здесь вакансия растет (это обуславливается выходом ряда крупных ТЦ) одновременно со ставками. По сведениям партнера Knight Frank Хайко Давидса, во втором полугодии 2009 года действительно наблюдалось снижение пустующих площадей, однако в результате введения в 2010 году восьми торговых центров (на 721 тысячу квадратных метров) показатель вакансии вырос до 10,5% на сегодняшний день.</p> <p>"Причем если говорить о самых лучших помещениях в лучших торговых центрах, то там ставки аренды вернулись на докризисный уровень", - добавляет Постников.</p> <p>Что же касается отношений между арендаторами и арендодателями в данном секторе, то, по словам директора департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексея Могилы, арендодатели все чаще идут навстречу своим клиентам и предоставляют возможность операторам платить минимальную фиксированную ставку плюс процент с оборота.</p> <p>"Например, если раньше они платили, скажем, 500 долларов за квадратный метр в год, то теперь это 5% прибыли и фиксированная плата, не превышающая 150 долларов за квадратный метр в год. Обе стороны от этого выигрывают: ритейлер сокращает расходы на аренду, а владельцу центра ничего не остается делать, как уделять больше внимания продвижению своего объекта на рынке, тем самым, повышая его капитализацию", - отмечает Могила.</p> <p>Ловушка для партнера</p> <p>По мнению Калюжновой, в настоящее время рынок коммерческой недвижимости стабилизировался, поэтому практика пересмотра условий договоров аренды, имевшая место в 2009 году, стала очень редкой во всех сегментах, однако и наниматели, и владельцы недвижимости пытаются извлечь максимальную выгоду из действующих соглашений.</p> <p>В то же время, добавляет Постников, если это касается продления офисных договоров аренды, то собственники демонстрируют желание договориться и не рискуют запрашивать увеличение ставки. Скорее упор делается на удержание арендаторов.</p> <p>"С другой стороны, мы часто видим попытки собственников предусмотреть гибкость, читай - пересмотр ставки через два-три года, что может быть откровенной ловушкой для арендатора. Сейчас задача у арендодателей удержать арендаторов, через два-три года на фоне дефицита площадей собственники будут значительно увеличивать ставки", - указывает Постников.</p> <p>Что же касается стороны арендаторов, то в настоящий момент в офисном секторе ставки по-прежнему значительно ниже докризисного уровня. То, что они немного выросли, не значит, что момент для заключения договора аренды упущен, считает Постников.</p> <p>"Ставки остаются привлекательными, и однозначная рекомендация для арендаторов - заключать сделки сейчас. Это также касается арендаторов, у которых договор заканчивается через 12 - 24 месяца. Если компания хочет оставаться в существующем здании, то лучше прийти к собственнику и продлить договор на новый срок уже сейчас, так как в 2012 году это будет заметно дороже", - добавляет он.</p> <p>Акцент на качество</p> <p>По словам экспертов, пожелания арендаторов на рынке коммерческой недвижимости в целом остаются прежние: качественные помещения и комфортные коммерческие условия. И, по мнению Постникова, качественные помещения - это очень серьезный тренд для девелоперов.</p> <p>"Рынок продолжает "взрослеть", и часть помещений, которые были построены в пору нескончаемого дефицита и без серьезных вложений в качество, эффективность и надежность, сдать в аренду сложно или будет даже просто невозможно. В добавление к этому растущий интерес к "зеленым" зданиям будет дальше менять и усложнять требования арендаторов", - считает он.</p> <p>В свою очередь Жуликов отмечает, что арендаторы сегодня более расположены к долгим отношениям, так как понимают, что ставки снижаться не будут. Собственники на это смотрят настороженно, и фиксированную цену в договорах уже практически никто не хочет указывать.</p> <p>Однако среди экспертов вопрос об окончательном развороте рынка наверх остается дискуссионным. Так, Колокольников указывает, что если в разгар кризиса арендодатели вынуждены были "дробить" площади и сдавать помещения размером 100-200-300 квадратных метров, то сегодня в офисном сегменте снова востребованы площади разного размера. А вот Постников уверен, что говорить о том, что компании начали закладываться на рост, еще рано.</p> <p>"В большинстве случаев арендаторы предпочитают отложить решение о необходимости дополнительных площадей на будущее, а сейчас обеспечить текущую потребность", - указывает он.</p> <p>Что же касается прогноза по офисной недвижимости, добавляет Калюжнова, то специалисты Colliers International не прогнозируют существенных изменений на рынке до конца года - ни по уровню вакансий, ни по арендным ставкам.</p> <p>"В следующем году возможно увеличение ставок аренды в наиболее привлекательных бизнес-центрах - готовых зданиях с отделкой, расположенных в центральном деловом районе. Поэтому в этом сегменте офисного рынка можно прогнозировать повышение внимания к выбору арендаторов со стороны собственников зданий. В то время как в офисах класса В ставки аренды могут стабилизироваться в следующем году, если на рынок выйдут все заявленные к вводу до конца этого года бизнес-центры", - поясняет она.</p> <p>На рынке складской недвижимости арендаторы стали готовы к долгосрочным договорам аренды, уверена Калюжнова.</p> <p>"Не ожидается серьезных изменений до конца этого года, кроме снижения уровня вакансий. Со следующего года возможен рост арендных ставок, увеличение обеспечительного платежа и более внимательный выбор арендаторов собственниками складских помещений", - добавляет она.</p> <p>На рынке же торговых комплексов, продолжает Калюжнова, наниматели стремятся оптимизировать расходы и не занимать лишних помещений - при выборе торгового комплекса ритейлеры хотят понимать, в чем его уникальность, что отличает его от других торговых центров.</p> <p>"На этом рынке не следует ожидать каких-то существенных изменений до конца года. Однако в будущем продолжающееся сокращение вакантных площадей в торговых центрах Москвы приведет к увеличению листов ожиданий и стремлению собственников зданий выбирать более надежных и интересных арендаторов", - заключает представительница Colliers International.</p> <p> </p> <p>// РИА Новости.<br /> <a href="http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html">http://www.rian.ru/moscow/20101019/287167979.html</a></p> <p> </p>
К осени следующего года откроются три новые станции метроГруппа компаний «НормаН-Виват» запустит новый формат — сеть алкогольных дискаунтеров «Центр напитков Кубок». Как сообщает пресс-служба «НормаН-Виват», в Перми откроется два таких магазина ...
Андреевский дом. Жилой комплексПо Московской линии метро к 1 сентября 2012 года планируют открыть три новые станции: «Петровщина», «Михалово» и «Грушевка».
"Главмосстрой" требует защитить деловую репутациюЖилой комплекс Андреевский дом (Фрунзенская 2-я 8) сооружается в одном из наиболее престижных районов столичного центра - между Фрунзенской набережной и Комсомольским проспектом. В непосредственной близости от ЖК Андреевский дом находится целый ряд памятников истории и культуры, в том числе Храм Христа Спасителя, церковь Николая Чудотворца, Нескучный сад. Жилой комплекс Андреевский дом характеризуется хорошей транспортной доступностью, ближайшая станция метрополитена - Фрунзенская, расположена в 10 минутах ходьбы.
Всего в современном в жилом комплексе премиум-класса Андреевский дом предлагается к продаже 93 квартиры. В основании монолитно-кирпичного здания Андреевский дом оборудован подземный паркинг с автомойкой, рассчитанный на приём 195 автомобилей. Инженерное оснащение ЖК Андреевский дом отвечает всем современным требованиям, жилой комплекс Андреевский дом оборудован системами очистки воды, приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, автоматизированной системой пожаротушения, в квартиры проведено цифровое телевидение, интернет. Высота потолков в жилых помещениях Андреевский дом составляет от 3,3 м. в обычных квартирах до 3,6 м. в пентхаусах. Квартиры в ЖК Андреевский дом предлагаются покупателям со свободной планировкой без выполненной отделки.
Придомовая территория Андреевский дом огорожена, безопасность жильцов и их гостей обеспечивается системами контроля доступа и круглосуточного видеонаблюдения. На территории жилого комплекса Андреевский дом предусмотрена круглосуточная рецепция, сигарная и бильярдная комнаты, лобби-бар и даже концертный зал. Ценителей активного отдыха, наверняка, порадует наличие тренажерного зала, а для самых маленьких жильцов Андреевский дом запланирован детский центр.
Сдача жилого комплекса Андреевский дом Госкомиссии запланирована на четвёртый квартал 2012 года.
Верещагинское БТИ возобновило работуАрбитражный суд Москвы 6 декабря 2011 года рассмотрит иск ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" о защите деловой репутации.
Жилье в Швейцарии растет в ценеМуниципальное унитарное предприятие «Верещагинское бюро технической инвентаризации» сообщило, что Арбитражный Суд Пермского края приостановил решение Управления Росреестра по Пермскому краю, касающееся отзыва аккредитации у БТИ. ...
Смольный разработает специальную программу по реновации кварталов в центре городаВследствие низких процентных ставок и значительного притока состоятельных эмигрантов цены на жилую недвижимость Швейцарии, что является серьезной угрозой для экономики страны.
Запрет валютного кредитования населения: правовые последствияВ ближайшее время Смольный разработает специальную программу по реновации кварталов в центре Санкт-Петербурга. Об этом сегодня заявил вице-губернатор Роман Филимонов по итогам совещания, посвященного развитию градостроительной сферы города. «В Петербурге десятки кварталов, которые требуют реновации. Наша работа в этом направлении будет строиться по аналогу деятельности Фонда РЖС, который выявляет нерационально используемые земли и вовлекает их [...]
Спальня в офисе, инфраструктура – во дворе
24 ноября исполнится год, как в Украине не выдают потребительские кредиты в валюте.
Концепция реконструкции "Новой Голландии" будет выбрана в январеСлово «апартаменты», как объясняла это Большая советская энциклопедия, в русском языке часто употребляется в шутливом или ироническом смысле. Впрочем, с подобной игривостью покончено: за последние два десятилетия шутки и ирония стали едва ли уместными. Тем более что появился даже особый формат недвижимости, который именно так и называется – апартаменты.
Гостиницы Одессы снизили цены почти на 20%Власти Санкт-Петербурга собираются в конце января будущего года выбрать концепцию проекта реконструкции архитектурного комплекса "Новая Голландия", которую проведет компания Романа Абрамовича. Пока рассматривается несколько вариантов.
В Украине могут упростить выдачу разрешений девелоперам
Одесские гостиницы снизили цены на проживание в связи с окончанием курортного сезона.
Симферопольцы выступили против "Консоли" (ФОТО)Срок получения разрешений для строительства могут сократить до 3-4 месяцев – соответствующий законопроект вчера одобрил Кабинет министров. Участники рынка уверены, что принятие закона будет способствовать привлечению иностранного капитала в отрасль и снизит стоимость строительства на 10-20%. Но документ не решает главной проблемы отрасли – финансирования.
О’КЕЙ. Сеть гипермаркетов стала арендаторов екатеринбургского ТРЦ Радуга ПаркНакануне в Симферополе молодежь провела акцию против застройки спортивной площадки в микрорайоне Загородном на улице Ковыльной, сообщает газета "События"...
В Беларуси прорабатывается вопрос о создании государственного жилфонда для предоставления его в аренду гражданамОдна из крупнейших федеральных сетей откроет в ТРЦ РАДУГА ПАРК гипермаркет, площадью около 12 000 кв.м. Предварительный договор аренды подписан между розничной сетью «О’КЕЙ» и девелопером ТРЦ РАДУГА ПАРК в июле 2011 года. Брокером сделки является компания МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis, эксклюзивно представляющая интересы девелопера.
В Харькове состоится Международный градостроительный конгрессВ Беларуси на серьезном уровне прорабатывается вопрос о создании государственного жилфонда для предоставления его гражданам по договорам коммерческого найма (аренды). Об этом сообщил сегодня журналистам начальник управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Эдмунд Гришкевич
Всем в технопарк!
С 7 по 9 декабря в Харькове планируется провести Международный градостроительный конгресс и выставку "Умный город".
Аренда офиса - особый подходМингорисполком комплектует предварительный перечень резидентов первого в столице регионального технопарка
Земля уходит из-под «Проспекта»Аренда офиса является довольно расходной статьей для любого предприятия и выбор объекта под аренду требует особого подхода. При аренде офиса требуется учитывать множество различных условий. Желательно чтобы офис располагался в районе высокой деловой активности, а рядом располагались крупные автомагистрали.
СМИ напомнили, кому принадлежат крупнейшие предприятия Крыма / Промышленность контролируют Фирташ и "оранжевые", алкоголь и строДепартамент земельных отношений администрации Перми подал исковое заявление в краевой арбитражный суд с требованием о возврате земельного участка в квартале №7. ...
Жители Королева пытаются остановить строительную техникуКаким бизнесменам принадлежат крупнейшие предприятия Крыма, - такие данные в свежем выпуске публикует симферопольский еженедельник "Республика"...
Москомнаследия аннулирует все согласования о сносе зданий с датой до 26 апреляВ подмосковном Королеве жильцы пытаются сохранить детскую спортивную площадку и деревья, преграждая дорогу строительной технике. Городская администрация настаивает на том, что стройка полностью согласована.
Где снимают офис яппи?В Москомнаследия заявляют, что у компании Capital Group не было разрешения на снос дома архитектора Федора Кольбе на Большой Якиманке.
За время кризиса интерес россиян к недвижимости в США выросМолодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду».
Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим:
- Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры.
- "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook.
- Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.
- Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.
- Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.
- Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.
Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах.
В выборе офиса яппи обращают внимание на:
- дизайн;
- презентабельность входной группы;
- парковку;
- «деловой дух» и престижность бизнес-центра
- инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;
- доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;
- наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;
- выделенный Интернет + Wi-Fi.
Типы помещений
Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается:
- офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;
- аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;
- коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;
- аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;
- офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;
- первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;
- клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются.
Клиенты на вырост
Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.
Мосгосстройнадзор отозвал запрет на работы в комплексе "Федерация"Россияне никогда не занимали лидирующих позиций в рейтингах иностранных покупателей недвижимости в США. Тем не менее, с 2008 года, когда в Америке начался ипотечный ...
Тульский губернатор сообщил о планах строительства на месте бывшего военного аэродрома мультимодального авиатранспортного центраМосгосстройнадзор отозвал запрет на строительные работы в комплексе "Федерация": последняя проверка показала, что все ранее выявленные нарушения устранены.
В Севастополе на пляже "Омега" снесли два новых шалмана (ФОТО)Власти Тульской области считают приоритетной задачу создания системного авиационно-дорожного комплекса, сообщила глава региона Вячеслав Дудка на встрече с журналистами. "Тульская .
Мэра Будвы заподозрили в незаконной передаче земли Mirax GroupНа пляже "Омега" в Севастополе были снесены очередные 2 "шалмана" - кафе "Корона" и "Голливуд", общей площадью 800 м кв...
В связи со строительством центрального участка ЗСД под снос пойдут здания и сооруженияГлава черногорского курорта Райко Кульач, а также его соратники, арестованы на 30 суток - их подозревают в злоупотреблении служебным положением из-за нелегального строительства на мысе Завала, проводимое строительной компанией Mirax Group Сергея Полонского.
Новости портала VashDom.ru от 30.03.11 г.В связи со строительством центрального участка ЗСД под снос пойдут здания и сооружения. Дирекция Западного скоростного диаметра сообщила список подлежащих сносу объектов недвижимости. Центральный участок ЗСД будет проходить от правого берега Большой Невки до транспортной развязки с набережной реки Екатерингофки.
На 10 тысяч семей сократилась московская очередь на получения жилья за годПроектируя дом, офис, салон или магазин, планируя модернизацию своего жилища либо просто представляя дом своей мечты, мы задумываемся о том, какую лестницу мы бы хотели в нем видеть. Она может быть прочной и надежной, воздушной и невесомой, классической или авангардной — все зависит от нашей фантазии, размеров бюджета и дизайна дома. Существуют и такие параметры, учитывать которые при проектировании лестницы просто необходимо. Рассмотрим деревянные лестницы для дома.
В России наблюдается превышение строительства нового жилья над его старениемВ московском департаменте жилищного фонда и жилищной политики города сообщили «Интерфаксу», что за последний год в столице на 10,5 тысяч уменьшилось количество московских семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.
Смоленский планетарий хотят зарытьВпервые в России в 2010 году зафиксировано превышение темпов строительства жилья над динамикой старения жилищного фонда.
Отрезок между "Новогиреево" и "Новокосино" готов на 33%Здание Смоленского планетария решили передать Воскресенской церкви. В этом случае произойдет закрытие единственного имеющегося в регионе планетария. Городские власти заявляют, что оснований для паники нет.
Оттепель в БЦ «Юникон»: экономия до 3,3 млн рублей!Один из участков ветки московского метрополитена, расположенный между станциями "Новогиреево" и "Новокосино", готов на одну треть, – сообщается на официальном сайте столичной подземки.
Новый путеводитель по "исчезающей" МосквеВ бизнес-центре «Юникон», расположенном в 5-ти минутах ходьбы от м. Шоссе Энтузиастов, с 15-ого февраля стартовала специальная акция. Воспользовавшись условиями по акции при покупке офиса можно сэкономить до 3,3 млн рублей.
Новый тариф от компании «НДВ-Недвижимость»: по каждой альтернативной сделке услуги ипотечного брокера в подарокТретья часть путеводителя по "исчезающей" Москве, который помогает отыскать исторические следы от Воскресенских ворот до Трубной площади, недавно вышла в свет. Инициатором выпуска книги стал историко-культурологический проект под громким названием "Москва, которой нет"
Москва, Московская область и Минтранс разграничили ответственность по ЛенинградкеКомпания «НДВ-Недвижимость» - признанная PricewaterhouseCoopers лучшим риэлтором 2010 года - разработала и внедрила на рынке вторичного жилья тариф «ALL Inclusive 2». Суть нового тарифа в том, что при заключении альтернативной сделки услуги ипотечного брокера предоставляются клиентам абсолютно бесплатно.
Ведущие консультанты по складской недвижимости на российском рынке подвели итоги 2010 годаПравительства Москвы и Московской области и министерство транспорта РФ разграничили ответственность за обслуживание Ленинградского шоссе, сообщил на брифинге в четверг ...
Строительная компания «Гран-1» вышла из процедуры банкротстваТрадиционный обмен данными по сделкам, состоявшийся в конце января между Jones Lang LaSalle, Knight Frank, Cushman
На 30% вырос объем предложения новостроек эконом-класса в МосквеАрбитражный суд Пермского края прекратил производство по делу о банкротстве ООО «Гран-1». ...
Новый центр будет построен в столице СловакииОколо 160 тыс.км.м (более 2,2 тыс. квартир) составил объем предложения на рынке новостроек по итогам декабря 2010 г. По сравнению с ноябрем рост составил около 30%. Эти данные эксклюзивно предоставили в департаменте консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.
Плановое повышение цен в микрорайоне «Царицыно».В Братиславе завершился конкурс на проект новой центральной части города. Стали известны его победители.
В Чехии состоялось открытие нового горнолыжного курортаКомпания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный партнер и реализатор мкр. «Царицыно», совместно с девелопером проекта, ГК «Настюша», объявляет о плановом повышении цен в 7-м, 8-м, 9-м и 10-м корпусах как на квартиры, так и на машиноместа. Повышение цен запланировано на 1 декабря 2010 года.
Отель в пять звезд построят на Большой Морской улице Санкт-ПетербургаНовый горнолыжный курорт «Ski are’l Kouty» предлагает четыре широких лыжных трассы. Две из них имеют длину более 2 тысяч метров. Использование новых технологий в строительстве канатной дороги обеспечивает ее пропускную способность в 3200 лыжников за час. При этом время подъема составляет всего семь минут.
На рынке недвижимости Кипра зафиксировано снижениеВ Санкт-Петербурге скоро может появиться пятизвездочная гостиница, которая расположится на Большой Морской улице, 3-5, – пишет издание «Ведомости».
Выставка-ярмарка «Недвижимость» – более 14 000 посетителей!Продажи недвижимости на рынке Кипра достигли самого низкого уровня за прошедший год и пять месяцев.
Собянин наведет порядок в сфере обустройства дворовых территорийЗа 4 дня работы выставки «Недвижимость» ее посетило более 14 000 москвичей и гостей столицы.
Для московских вузов будут созданы современные образовательные центры5 млрд. рублей планируется выделить на ремонт московских дворов в 2011 году
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в ближайшее время Москомархитектура подыщет места для возведения современных центров образования ведущих столичных вузов.