Ондулин – он такой один!
Ондулин еще один представитель так называемого «еврошифера». Но в отличие от прозрачного или полупрозрачного строительного материала, ондулин все же больше похож на свой прототип.
Но и в этот раз сходство обусловлено лишь внешними факторами и формой.
Ондулин намного меньше весит, чем привычный нам асбестовый шифер. Так по техническим данным, его вес составляет около трех килограмм за 1 квадратный метр. При этом он еще и отлично гнется, что позволяет ему принимать практически любую форму.
Химический состав этого строительного материала включает в себя целлюлозу, смолу и битум. Плюс пигменты и незначительные минеральные вкрапления.
Главным достоинством и преимуществом ондулина перед другими кровельными материалами является то, что его можно укладывать прямо поверх старой крыши. Вам не придется тратиться на найм рабочих, которые будут проводить демонтаж ветхой кровли.
Ондулин признан не только в Европе, но и в странах Азии, абсолютно безопасным строительным материалом.
Отличить его от других кровельных материалов довольно просто. Как правило ондулин окрашен в красный, зеленый или коричневый цвет.
Среди близких ондулину по составу и свойствам материалов можно указать волнистые битумные листы.
Другие новости:
В гродненском зоопарке открылось детское кафе и барКаждому из нас время от времени бывает нужно остаться наедине с самим собой, побыть в тишине, отдохнуть от суеты будней и безудержного ритма современной жизни. Лучшее место для того, чтобы сделать это – разумеется, собственный дом. Подробнее читайте в статье "Звукоизоляция межкомнатных дверей".
Депутат на месте бывшей МСЧ построит МФКТеперь в гродненском зоопарке можно не только познакомиться с его обитателями, но также покушать и потанцевать. Недавно здесь открылись детское кафе «Мишутка» и бар «Пеликан».
читать далее
Регентов Юрий АндреевичДепутат краевого заксобрания Андрей Марков реализует девелоперский проект многофункционального комплекса (МФК) на месте бывшей больницы в квартале улиц Куйбышева, Чкалова, Клары Цеткин и Комсомольского проспекта. ...
ООО «Камтрансстрой 71» сменило собственника и переехало в МосквуРегентов Юрий Андреевич (1926-2001) - русский, советский архитектор.
Родился в семье инженера-энергетика, с. Кривандино Шатурского района Московской области. В 1943-м ушел на фронт. В Москве проектировал Ледовый дворец ЦСКА в Москве (Ленинградский просп. 39) и спортивный комплекс АЗЛКА (Волгоградский просп. 46 / Люблинская 15 стр. 5). Удостоен звания заслуженного архитектора РСФСР, был лауреатом Государственной премии и премии Совета министров СССР.
Составлен рейтинг стран по привлекательности приобретения недвижимости среди российских инвесторовАрбитражный суд Пермского края рассмотрел иск ЗАО «Энергокомплект-Пермь» о банкротстве пермского девелопера - ООО «Камтрансстрой 71» (КТС-71). ...
Энергоэффективный дом для многодетных семей появится в столицеРейтинг стран по привлекательности инвестиций в недвижимость был сформирован на основании данных исследования предпочтений российских инвесторов, а также анализе формирующих их факторов - ключевых событиях в экономике и политике. Международное агентство недвижимости "Gordon Rock" представило рейтинг 29 марта 2012 года.
Новости портала VashDom.ru от 29.03.12 г.Первый энергоэффективный дом для многодетных семей построит в Минске ОАО «10-е управление начальных работ». Об этом сообщил председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР" Василий Устинчик.
Энергоэффективный дом для многодетных семей появится в столицеКаждый год на зиму жители нашей страны старательно утепляют свои жилища. Но даже в надежно утепленный дом свободно врывается холодный воздух, когда мы открываем входную дверь. Всем знакома эта ситуация и неприятное чувство зябкости, возникающее при этом. В общественных местах против холодных потоков с улицы помогает тамбур и тепловая завеса кондиционеров. Но есть решения, как обеспечить подобную защиту в своих домах. Подробнее читайте в статье "Тамбур и перегородки в прихожей как защита от холо...
У галичан и русских Крыма много общего! (ФОТО) / Авторская колонка "Нового Региона"Первый энергоэффективный дом для многодетных семей построит в Минске ОАО «10-е управление начальных работ». Об этом сообщил председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР" Василий Устинчик.
Строительство города-спутника под Петербургом - приоритет властейУ русских Крыма и жителей Галичины много общего - чтобы убедиться в этом, достаточно посетить курортные городки Западной Украины. Здесь те же самые проблемы, что и на солнечном полуострове, хотя местное население представлено не "завезенными" русскими, а сознательными украинскими патриотами. В этом убедился корреспондент "НР", побывавший в Трускавце Львовской области (ФОТО)...
Вырастут цены на услуги риэлтеровГород-спутник Южный построят к 2028 году.
В 2011 году в столице продано более 650 элитных квартир на сумму порядка $1 122 млн1 апреля 2012 года до 100 тысяч рублей увеличится тарифная ставка, которая на сегодняшний день составляет 35 тысяч.
Большая Грузинская,д37с2Средняя цена за один квадратный метр в элитных новостройках столицы составляет $15 810. По сообщению Дениса Попова, генерального директора компании Contact Real Estate, в совокупности на рынке первичного элитного жилья объем предложения по итогам 2011 год
В этом году в Москве должны запустить в эксплуатацию пять гостиницЖК бизнес-класса (постройка 2001г), подъезд западного типа (мрамор),огороженная территория, КПП, круглосуточная охрана, парковка внутри двора свободно, места есть всегда, подземный паркинг в стоимость не включен, две квартиры на этаже, стены крашеные, в комнатах паркет, на кухне и ванных комнатах теплые полы, шумоизоляционные стеклопакеты, сантехника премиум-класса, встроенная бытовая техника, включая ПММ, кондиционеры, интернет, спутниковое ТВ, полностью меблирована. Планировка:общая площадь 125м, кухня 20м, гостиная 32м, две изолированные спальни(19м+20м), гардеробная, 2 полноценных с/у, балкон, окна во дворик, тихо.
Цена:1 850 000 $Контактный телефон:8-499-250-66-38,8-905-757-91-91
Инвестор покупает 151 квартиру в Дюссельдорфе.В этом году в столице предполагают запустить в эксплуатацию пять гостиниц, суммарный номерной фонд которых составит 1,053 тыс. номеров, утверждает компания Colliers International.
Получить ВНЖ в Германии при открытии или покупке фирмы станет проще.Инвестор покупает 151 квартиру в Дюссельдорфе.
Власти Москвы опять судятся с News Outdoor из-за афишПолучить ВНЖ в Германии при открытии или покупке фирмы станет проще.
На Молодежной. Бизнес центрВласти Москвы в очередной раз судятся с крупнейшим в России оператором News Outdoor из-за 8,1 тысячи афишных стендов, за которые город не получает арендных выплат. Но на этот раз город сменил тактику. В 2009 году он отказался продлевать договор с оператором еще на три года, а сейчас требует признать его недействительным, пишет газета «Коммерсантъ».
Использование теплообменника для вентиляции и отопленияБизнес центр На Молодежной находится в Западном административном округе Москвы. Станция метро Молодежная расположена в шаге от комплекса На Молодежной. Офисы На Молодежной расположились в здании административного типа (вторая линия домов).
Бизнес центр На Молодежной - офисный комплекс класса В. БЦ На Молодежной подтверждает свою классность внутренними и внешними характеристиками. Бизнес центр На Молодежной вмещает офисы кабинетно-коридорной планировки. Арендаторам центра На Молодежной доступны офисные помещения уже готовые к въезду.
В бизнес центре На Молодежной предусмотрена установка кондиционеров, осуществляется естественная вентиляция. К офисам На Молодежной подведены линии скоростного доступа в интернет и цифровой телефонии. Бизнес центр На Молодежной находится под охраной. Парковка наземная стихийная на территории БЦ На Молодежной.
В шаговой доступности от бизнес центра На Молодежной расположены объекты развитой инфраструктуры социальной и деловой направленности.
Планируется резко сократить объемы жилищного строительства с господдержкойЖители крупных многоквартирных зданий все чаще ищут возможности, как сократить затраты на электричество и обогрев и создать более комфортную жилую атмосферу. С одной стороны, утепление стен и кровли, замена окон и радиаторов, и установка новых систем обогрева дает довольно чувствительную экономию, а в то же время, все это дает возможность создать домашнюю среду более комфортной [...]
ГК “Торговый квартал” провела крупные сделки и купила новые сооруженияПравительство внесло предложение резко сократить количество граждан, которые могут строить жилье с господдержкой.
К реализации Стратегии развития Киева привлечены ученыеПредставители компании сообщили о приобретении торгово-развлекательного центра в Калуге, запуске нового проекта в Ступино, а также о заключении договора на управление ТРЦ в Дмитрове. В Калуге компания приобрела у французской фирмы ТРЦ “СанМарт”. Объект имеет площадь более 45 тысяч квадратных метров, из которых в аренду сдаётся более 30 тысяч квадратных метров. В ближайшем будущем “Торговый [...]
РОСИНТЕР. В первые девять месяцев 2011 года чистая консолидированная выручка компании выросла на 7,2%Научный потенциал Киева привлечен к работе над развитием города, сказано в Меморандуме о сотрудничестве между Киевской городской государственной администрацией и...
Медведев осмотрел новый район Екатеринбурга и дважды попил чаю с его жителями / ФОТОКомпания Росинтер, развивающая сетевые семейные рестораны в России и странах СНГ, объявилат неаудированные финансовые результаты в соответствии с МСФО за 9 месяцев, заканчивающихся 30 сентября 2011 года. Консолидированная чистая выручка в отчетный период выросла на 7.2% по сравнению с 9M 2010 года, до 7,635 млн. рублей.
Суд простил 3,4 миллиона гривен человеку, кравшему землю у СевастополяОколо часа провел сегодня в строящемся восьмом районе Екатеринбурга президент РФ Дмитрий Медведев. Как сообщает корреспондент "Нового Региона", кортеж Медведева прибыл в Академический примерно в 16.50, а покинул район - в 17.50. Президент в последний...
Ритейлеры угрожают Москве повышением ценБалаклавский районный суд Севастополя присудил к 5 годам лишения свободы без конфискации имущества бывшего председателя профкома совхоза "Севастопольский" за то, что тот с 2006 по 2009 год подделывал документы на право владения земельными участками а...
Москва во всех отношениях: мэр о столицеВ число первых жертв борьбы с пробками в Москве попали крупные ритейлеры. Они недовольны решением нового градоначальника Сергея Собянина о переходе на ночную доставку товаров в супермаркеты. И грозят повышением цен в магазинах на треть
Согласование проекта строительства торгового центраПодводя итоги годичного пребывания на посту мэра Москвы, Сергей Собянин отвечал, в основном, на вопросы о том, что уже сделано, а что ещё предстоит. Теперь столичный градоначальник поделился своим мнением не только как глава города, но и как частное лицо. Читайте о том, почему Собянину не нравится Токио, собирается ли мэр вместе с подчиненными переезжать в новую Москву, за что столицу не любят в других городах, станет ли жизнь в городе дешевле, и как москвичи встречают градоначальника во дворах.
Инвестиции в недвижимость растут вопреки глобальным тенденциямПри проектировании торгово-развлекательного центра необходимо учесть огромное количество факторов, способных влиять на конечный результат строительства. Торгово-развлекательный центр - это огромная система, призванная облегчить жизнь покупателей. Здесь не только предусматривается наличие большого количества торговых предприятий , но и их сосуществование в гармонии с местами для отдыха посетителей - развлекательные центры, кафе и рестораны. И конечно важной [...]
139 миллиардов рублей – на отдых и туризмИнвестиции в недвижимость растут вопреки глобальным тенденциямВ третьем квартале 2011 в Европе зафиксирован рост инвестиционной активности - подобная динамика резко...
Столичный гостиничный фонд в 2011 году пополнился тремя гостиницами и 20 хостелами4 октября правительством Москвы принята государственная программа развития индустрии отдыха и туризма на 2012 – 2016 гг.
Мичуринский проспект, д16В Москве с начала 2011 года открылись 20 новых хостелов на 730 мест и три новые гостиницы на 636 номеров, сообщил глава столичного Комитета по туризму и гостиничному ...
Судьба исторических зданий на Ново-Адмиралтейском острове пока не решенаПродается 2х кв на 14/22 этажного дома, общей площадью 97,2м без отделки свободной планировки, в ЖК Мичуринский, ГК сдан, введен в эксплуатацию, ключи на руках, огороженная охраняемая территория, развитая инфраструктура, "башня", есть 3 м/м в подземном паркинге (1м/м - 1.100.000руб), переуступка! Цена: 20 000 000 руб
Телефон: 8-499-250-66-38
Порядок вступления в СРО ЯрославьРешение о судьбе объектов культурного наследия, находящихся на Ново-Адмиралтейском острове, пока не принято. После выездного заседания члены совета по сохранению культурного наследия пришли к выводу, что необходимо осмыслить весь объем полученной информации. Свои замечания и точку зрения они должны высказать в КГИОП по электронной почте.
Пушкинская пл. 5Порядок вступления в СРО Ярославь Если вы приняли решение о вступление в то или иное некоммерческое партнёрство, то вы должны подать заявку на вступление. Решение о приеме, либо об отказе в приеме, а также решение о выдаче свидетельства о допуске должно быть принято в срок, не превышающий одного календарного месяца с момента поступления заявления. Например, вы [...]
В Коркино обрушилась пожарная часть (ФОТО) / В городе началось обследование всех домов, построенных в середине ХХ векаВ 1925-1927 годах архитектор Григорий Борисович Бархин возводит здание на Пушкинской площади, 5 - это здание газеты «Известия».
Под строительство объекта выделялся участок небольших размеров, поэтому изначально коллектив архитекторов (Г.Б. Бархин, М.Г. Бархин, констр. А.Ф. Лолейт) планировали выстроить 11-этажную башню. Однако, данная идея не была реализована, после был принят вариант строительства шестиэтажного здания. Гармоничная разработка фасадных плоскостей и объемов позволила реализовать эффектную классическую композицию.
Здание газеты «Известия» является одним из примеров конструктивизма, трактованного как стиль. Что касается архитектрных особенностей строения, то здесь стоит выделить каркас объекта, который дополняют остекленная плоскость горизонтали балконов и вертикали лестничной клетки. Завершает здание аттик с круглыми окнами-иллюминаторами, а также надпись названия газеты «Известия ЦИК СССР и ВЦИК» (со временем изменена).
В столице за первое полугодие 2011 года около 200 подъездов отремонтированы экспресс-методомВ Коркино обрушилось здание пожарной части. ЧП произошло вчера днем. Пострадавших нет. Как сообщили корреспонденту "Нового Региона" в администрации Коркино, разрушена центральная часть здания со стороны детского сада N 17. Кстати, построена пожарная...
Недвижимость в Веймаре (Тюрингия).В Минске за январь – июнь текущего года около 200 подъездов капитально отремонтированы ускоренным способом. Об этом сообщил сегодня генеральный директор ГО «Минское городское жилищное хозяйство» (МГЖХ) Владимир Реентович на оперативном совещании в Мингорисполкоме
Недвижимость в Дрездене (Саксония).Где в Германии выгодно покупать недвижимость? Эксклюзивный материал от аналитиков Volksbank Германия специально для компании JustReal Consult. Информационные материалы по внутреэкономической ситуации в крупнейших городах Германии, ценах на недвижимость, показателях ликвидности и инвестиционной привлекальности тех, или иных объектов. Рынок недвижимости в городе Веймар (Тюрингия).
Власти Перми подготовили участки для двух торговых центровГде в Германии выгодно покупать недвижимость? Эксклюзивный материал от аналитиков Volksbank Германия специально для компании JustReal Consult. Всю неделю мы будем публиковать информационные материалы по внутреэкономической ситуации в крупнейших городах Германии, ценах на недвижимость, показателях ликвидности и инвестиционной привлекальности тех, или иных объектов. Рынок недвижимости в городе Дрезден (Саксония).
Заявления на оформление сделок с недвижимостью будет можно подать в электронном видеАдминистрация Перми не оставляет идеи привлечь в регион операторов крупных торговых центров: определены две площадки, которые позиционируются как «участки, требующие инвестиций». ...
За год жилье класса люкс в Лондоне подорожало на 8%Минэкономразвития и Росреестр разработали поправки в закон о госрегистрации прав на недвижимость, разрешающие подавать заявления на оформление сделок с недвижимостью (внесение данных по ним в Единый государственный реестр прав) в электронном виде, рассказал замруководителя Росреестра Сергей Сапельников.
В жилье за границей вкладывать деньги невыгодноВ июне цены на жилье класса люкс в центре Лондона выросли до рекордного уровня. Как сообщает Bloomberg, дома и апартаменты средней...
"Архнадзор" требует привлечь к ответственности Capital Group за нарушение обещаний и законовКак показывают последние политические события, не стоит торопиться инвестировать свои сбережения в недвижимость за рубежом.
В Гродно откроются магазины в микрорайонах «Фолюш» и «Вишневец-5»В компании Сapital Group, которая занимается сносом доходного дома на Большой Якиманке, заявили, что часть фасада рухнула из-за ветхости здания.
Новости портала ВашДом.СПБ от 31.05.11 г.В этом году в городе появятся еще одиннадцать кафе и ресторанов.
читать далее
В Прикамье мошенницы присваивали деньги шахтерских семейВ последние годы на рынке инженерной сантехники России появился новый продукт – гибкая гофрированная труба из нержавеющей стали. В процессе ее использования в водоснабжении и отоплении были выявлены ее неоспоримые преимущества перед своими аналогами, такими как холоднокатаные стальные трубы, металлопластиковые трубы и трубы из полипропилена.
Футболист "Манчестер Юнайтед" получил разрешение на постройку дома "Телепузики"Правоохранители в Прикамье изобличили организованную преступную группу, которая несколько лет обманывала семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий...
Киевские офисы заняли 36 место в мировом рейтинге по ставкам арендыБывший капитан футбольной команды "Манчестер Юнайтед" Гарри Невилл работает над созданием экологического жилища, который в процессе проектировки получил название "Телепузики".
НБУ начнет контролировать не только банкиСтавка аренды на офисные помещения класса А (максимальная ставка аренды) в Киеве в конце 2010 - начале 2011 года составляла...
Эксперты прогнозируют значительный рост цен на жилье в Москве
НБУ начнет контролировать не только банки, но и группы, в которые они входят.
ВЭБ откроет финансирование строительства Олимпийской деревниК 2014 году стоимость себестоимости строительства жилой недвижимости в Москве может возрасти в два раза, прогнозирует генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.
CB Richard ellis прогнозирует дальнейшее падение ставок капитализации на первоклассные объекты недвижимостиВнешэкономбанк прокредитует строительство Олимпийской деревни в Сочи, заявил глава банка Владимир Дмитриев. В пятницу он напомнил журналистам, что по этому проекту ...
«Танцующий остров» появится в СеулеВ рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.
В рамках Ежегодной конференции Expo Real в Мюнхене, Германия, состоялся Брифинг, посвященный состоянию инвестиционного рынка Европы. Организатором Брифинга выступила компания CB Richard Ellis (CBRE). Эксперты CB Richard Ellis сообщили о том, что в ближайшем будущем продолжится восстановление рынков коммерческой недвижимости класса А и В, которые противопоставляются друг другу. Признаки восстановления рынков наблюдались в Европейском регионе последние полтора года, причем интерес со стороны инвесторов в большей степени сконцентрирован именно на объектах класса А.
Майкл Хэддок, Директор Отдела исследования инвестиционных рынков, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, комментирует: «Проявление наибольшего интереса участников рынка недвижимости именно к объектам класса А на сегодняшний день, можно объяснить четырьмя рыночными факторами. С инвестиционной точки зрения, наибольшую активность проявляли институциональные инвесторы, а также кредитные учреждения, которые заинтересованы в предоставлении ссуды только под залог недвижимости прайм класса. Если говорить о поведении арендаторов и владельцев, занимающих свои собственные помещения, то здесь если и есть спрос на помещения, то он сосредоточен на объектах класса прайм. Девелоперы, однако, недостаточно активно строят в данном сегменте, поэтому можно говорить о том, что в будущем мы можем столкнуться с дефицитом площадей класса А».
Новое исследование рынка недвижимости Великобритании, подготовленное компанией CB Richard Ellis, основано на ежемесячных данных индекса по Великобритании. В исследовании наглядно показано, что восстановление рынка происходит именно в сегменте класса прайм: в то время как с июня 2009 года рыночная стоимость объектов недвижимости класса А в Великобритании выросла более чем на 25%, рост в классе B, по сути, оказался нулевым. При этом в течение данного периода рыночная стоимость объектов класса В в некоторых секторах недвижимости продолжала падать.
Изменение рыночной стоимости объектов недвижимости Великобритании: июнь 2009 – июль 2010Источник: CB Richard Ellis
После того, как с июня 2009 года по июнь 2010 года на европейском рынке недвижимости произошла корректировка цен, этим летом многие инвесторы перестали проявлять активность, и взяли паузу, чтобы оценить текущее положение. Несмотря на то, что в Лондоне и Париже наблюдался самый значительный рост рыночной стоимости объектов, общий темп роста все равно замедлился. В это лето, однако, была также зафиксирована достаточная активность на рынке государственных облигаций. Доходность по немецким государственным облигациям со сроком погашения в 10 лет достигла самого низкого уровня и в какой-то момент составила 2,2%. Следовательно, базовые ставки аренды останутся низкими гораздо дольше, чем ожидалось ранее. Кроме того, это будет способствовать повышению цен на объекты с долгосрочными договорами аренды, а также обеспечивать исполнения договорные обязательства.
Изменения процентной ставки свободной от риска: Доходность по государственным облигациям со сроком погашения в 10 летИсточник: CB Richard Ellis
Одним из результатов разницы в росте рыночной стоимости объектов недвижимости класса А и В является то, что теперь разница в доходе с инвестиций в объекта класса А и В достигла рекордного максимума. И это касается не только Великобритании, а европейских стран в целом. Следовательно, инвесторы, идущие на опережение рыночного цикла, будут присматриваться к объектам класса В, так как сейчас ставки капитализации в данном сегменте значительно выше. Так как оздоровление рынка арендатора скорее происходит на рынке недвижимости класса В, мы ожидаем, что инвесторы подобного рода в первую очередь будут вкладывать средства в страны, где восстановление экономики происходит более быстрыми темпами. В ближайшие месяцы интерес инвесторов будет сосредоточен на объектах класса В в странах Западной Европы, в основном, в Германии и Скандинавии.
Джонатан Халл, Руководитель Отдела инвестиций, регион Европа, Ближний Восток и Африка, CB Richard Ellis, полагает: «Было очевидно, что за это лето падение ставки капитализации на недвижимость Европы замедлится, так как инвесторы пытались оценить ситуацию на рынке. Однако, за счет того, что в это лето произошло понижение доходности по государственным облигациям, разница между доходностью по объектам недвижимости и доходностью по облигациям снова вернулась на рекордный уровень. В результате, мы должны увидеть не только дальнейший рост интереса со стороны игроков рынка к объектам класса А, но и также падение ставок капитализации на некоторых менее ликвидных рынках Европы, так как эти рынки не отстают от уровня ставок, наблюдаемых в Лондоне и Париже».
Питер Шреппел, Руководитель Отдела международных инвестиций, CB Richard Ellis, Германия, добавляет: «Признаки роста экономки становятся средством привлечения международных инвесторов к рынку недвижимости Германии. В результате этого, а также учитывая тот факт, что Германия по-прежнему остается стабильной страной для вложения капитала, в первой половине 2010 года объем иностранных инвестиций в Германию увеличился и составил 44% от общего объема инвестиций в страну».
// Источник: CB Richard Ellis (CBRE)
Китайцы строят современные убежищаПо итогам конкурса «Seoul Design Olympiad» лучшим футуристическим проектом был признан «Dancing Water Pavilion». Его авторами являются архитекторы студии «SUS&HI office». Неординарность проекта заключается в инновационности взаимодействия его геометрии с окружающей панорамой Кореи, в том числе великолепной рекой Хан
Монтаж кондиционеров теперь не нужно согласовывать с властямиВ 2011 году в столице провинции Сычуань - Чэнду (Китай) планируется построить 35 убежищ, которые должны защитить местных жителей от возможных стихийных бедствий. Планируется, что их совокупная вместимость составит 1,1 миллиона человек, – говорится в сообщении агентства «Синьхуа», ссылающегося на представителей городской администрации.
Более 12,5 миллиардов рублей направит Чувашия на модернизацию моногорода АлатырьВласти Москвы считают нецелесообразным согласование установки микроклиматического кондиционирующего оборудования на фасады жилых домов. Распоряжение, узаконивающее данное нововведение, подписал Собянин.
Ипотечный банк. Продажа ипотечного жильяДо конца 2020 года Чувашские власти собираются добавить более 12,6 миллиардов рублей на проведение модернизации в моногороде Алатырь. При этом объем внебюджетного финансирования составит 10 миллиардов рублей, а бюджетные средства – в пределах 3 миллиардов рублей. Такое заявление сделал глава Министерства экономического развития региона Иван Моторин.
2011 год начался с акций и скидок на недвижимостьВладельцами ипотечного жилья является достаточное число россиян. Порой возникает ситуация, когда люди желают продать данное жилье для того, чтобы купить другое, например, квартиру или дом большей площади. Подобная сделка возможна, но она имеет свои особенности.
Какие бывают полотенцесушители2011 год начался с акций и скидок на недвижимость. Причем акции проходят не только на незавершенные объекты,самым бдительным покупателям может посчастливится купить квартиру в собственность в готовом и заселенном доме по спецпредложению.
С 24 по 27 февраля 2011 пройдет XXIV Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»Полотенцесушители сегодня - это обязательный элемент оборудования любой ванной. Полотенцесушители выпускаются в различных вариантах. Изготовители сантехники делают полотенцесушители из различных материалов, что оказывает влияние на их дизайн, эффективность и срок эксплуатации. К примеру, полотенцесушители из нержавеющей стали служат больше, чем латунные, однако при этом они имеют меньшую КПД и для увеличения поверхности их специально снабжают [...]
Совмин затормозил установление границ поселков Большой Алушты24 февраля в Гостином дворе начинает работу XXIV Международная выставка недвижимости «ДОМЭКСПО»
Недвижимость в Переславле-ЗалесскомСовет министров отозвал согласования на установление границ поселков в Большой Алуште. Документы должны были поступить на рассмотрение февральской сессии Верховного Совета Крыма. Как сообщил на заседании комиссии по местному самоуправлению и...
Арендаторы сдают позицииДоехать до дач, расположенных на ярославском шоссе, стало быстрее и удобнее, так как произошла модернизация М8 в Пушкино и Мытищах. Кроме этого, был открыт новый участок В. Дворики-Новинцы, обходящий старую дорогу, которая состоит всего из двух полос. Во время кризисных явлений в экономике цены на недвижимость несколько снизились, поэтому приобретение объектов недвижимости, в частности дач, [...]
Подан очередной иск о банкротстве дочерней компании Mirax GroupПо мнению экспертов, в третьем квартале столичный рынок коммерческой недвижимости миновал свое “дно”: в июле—сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели. Только за первый осенний месяц объем предложения коммерческой недвижимости вырос на 10%. Таким образом, малый и средний бизнес имеет хорошие шансы сэкономить на аренде.
По мнению экспертов, в третьем квартале столичный рынок коммерческой недвижимости миновал свое “дно”: в июле—сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели. Только за первый осенний месяц объем предложения коммерческой недвижимости вырос на 10%. Таким образом, малый и средний бизнес имеет хорошие шансы сэкономить на аренде.
Деловой сентябрь
Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре по сравнению с августом вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тыс. объектов общей площадью 3,237 млн. кв. м, уточняется в исследовании. Так, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей: по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) — на 31%. Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в сентябре по сравнению с августом выросла на 3% и составила $1,544 тыс. за квадратный метр в год. Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила $667 за квадратный метр в год, уточняют эксперты.
Что касается офисного сегмента, то в центре Москвы предложение офисов в аренду сократилось “весьма ощутимо”: суммарный объем вакантных площадей оказался на 10% меньше, чем в последний месяц лета, и на 22% меньше, чем год назад. “Однако рост спроса вовсе не привел к росту цен в данном сегменте. Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового кольца в сентябре выросла на 2% и составила $642 за квадратный метр в год”, — говорится в отчете. За пределами Садового кольца аренда офисов подорожала менее чем на 1% — до $412 за квадратный метр в год. Цены топчутся на месте неспроста. Ведь в течение шести месяцев этого года на рынок столицы вышло 355 тыс. кв. м офисных помещений.
Вместе с тем средняя арендная ставка производственно-складской недвижимости в сентябре выросла на 3% — до $176 за “квадрат” в год и достигла уровня сентября прошлого года, заключают аналитики.
Офисы
В офисном сегменте в настоящий момент до сих пор доминирует арендатор, что объясняется высокой степенью вакантных помещений, считает директор департамента аналитики Colliers International Татьяна Калюжнова. Сегодняшний средний показатель вакантных площадей составляет, по подсчетам Cushman & Wakefield, 18,5% в классе A и 16,5% в классе B. Для сравнения: до кризиса этот показатель составлял не более 5—7% для разных классов бизнес-центров. Значит, предложений на выбор у арендаторов сегодня более чем достаточно.
В то же время если это касается продления офисных договоров аренды, то собственники демонстрируют желание договориться и не рискуют запрашивать увеличение ставки. Скорее упор делается на удержание арендаторов. С другой стороны, учащаются попытки собственников предусмотреть гибкость, читай — пересмотр ставки через два-три года, что может быть откровенной ловушкой для арендатора. “Сейчас задача у арендодателей удержать арендаторов, через два-три года на фоне дефицита площадей собственники будут значительно увеличивать ставки”, — уверены аналитики.
Ставки остаются привлекательными, и однозначная рекомендация для арендаторов — заключать сделки сейчас. Это также касается арендаторов, у которых договор заканчивается через 12—24 месяца. Если компания хочет оставаться в существующем здании, то лучше прийти к собственнику и продлить договор на новый срок уже сейчас, так как в 2012 году это будет заметно дороже.
Специалисты не прогнозируют существенных изменений на рынке до конца года — ни по уровню вакансий, ни по арендным ставкам.
Склады
Заметно менее востребованным и популярным является сегмент складской недвижимости. Это и понятно, ведь далеко не у всех фирм есть продукция, которую нужно складировать в больших количествах, а для компаний, оказывающих услуги, и вовсе достаточно маленького офиса. Но в любом случае складской сегмент является самостоятельным и сформировавшимся сектором, и он так же, как и офисный, в настоящее время представляет собой рынок арендатора.
“По итогам первого полугодия 2010 года уровень свободных помещений составил около 11,7%. В связи с этим арендодатели пока не диктуют свои условия арендаторам. Только в отдельных случаях по отдельным складским комплексам, где в настоящее время практически не осталось свободных помещений”, — отметила Калюжнова.
При этом можно предположить, что влияние арендаторов будет немного снижаться. Директор департамента инвестиций и продаж Knight Frank Евгений Семенов не прогнозирует в этом году ввода ни одного крупного проекта на рынке складской недвижимости.
Говоря о складском секторе, специалисты обращают внимание на то, что на нем готовых комплексов класса А без арендаторов осталось не так много, поэтому и ставки аренды на качественные
склады также растут.
В настоящий момент запрашиваемые ставки стабилизировались на уровне $100—110 за метр в год, однако, учитывая снижение уровня вакансий по сравнению с прошлым годом, собственники реже соглашаются на скидки, особенно по тем складским комплексам, где мало свободных помещений. Кроме того, увеличивается срок договоров аренды: если в 2009 году были распространены краткосрочные соглашения, то сейчас минимальный срок аренды — 5 лет. Арендаторы стали готовы к долгосрочным договорам аренды.
Торговые помещения
В сегменте торговых комплексов, напротив, наметился вектор в сторону рынка арендодателя. То время, когда сегмент торговых комплексов представлял собой рынок арендатора, прошло, считают эксперты, и причин тому несколько. Во-первых, обеспеченность жителей Москвы качественными торговыми центрами существенно ниже, чем, например, в Санкт-Петербурге. Во-вторых, количество интересных с точки зрения расположения и концепции ТЦ, где есть свободные площади, в столице невелико. А в-третьих, на фоне стабилизации экономики ритейлеры возобновили свое развитие.
Все это привело к сокращению уровня вакантных площадей с 15% в середине 2009 года до 5—8% в середине 2010 года и к увеличению листов ожидания по наиболее привлекательным торговым центрам.
Арендодатели все чаще идут навстречу своим клиентам и предоставляют возможность операторам платить минимальную фиксированную ставку плюс процент с оборота. Например, если раньше они платили, скажем, $500 за 1 кв. м в год, то теперь это 5% прибыли и фиксированная плата, не превышающая $150 за 1 кв. м в год. Обе стороны от этого выигрывают: ритейлер сокращает расходы на аренду, а владельцу центра ничего не остается делать, как уделять больше внимания продвижению своего объекта на рынке.
“На этом рынке не следует ожидать каких-то существенных изменений до конца года. Однако в будущем продолжающееся сокращение вакантных площадей в ТЦ Москвы приведет к увеличению листов ожиданий и стремлению собственников зданий выбирать более надежных арендаторов”, — заключила Татьяна Калюжнова.
Авторские статьи и новости по недвижимости от Realto.ru
// http://www.realto.ru/journal/tendencies/show/?id=17860
В Palazzo Versace постояльцы получают в подарок аромат от самого мастераЗаявление о банкротстве ЗАО «Миракс-сити», входящей в состав Mirax Group, поступило в Арбитражный суд Москвы от ООО «АОФ Групп». Это дочернее общество компании выступало заказчиком строительства башни «Федерация», – рассказывает официальный представитель суда.
Праздник на суткиPalazzo Versace, расположенный в Австралии, – шестизвездочный отель, автором проекта которого выступил сам Джании Версаче. Эта гостиница напоминает обитель для монарха. Здесь все выполнено в стиле люкс, повсюду царит роскошь.
Газпром теряет деньгиРынок жилой аренды, так же как и весь город, готовится к Новому году. Особенно активно приближение праздников сказывается на сегменте посуточной аренды: ставки по всем объектам выросли как минимум на 50%. Хотя бы раз в жизни каждый человек встречает Новый год вне дома.
В Екатеринбурге открылся третий торговый центр Metro Cash«Газпрому» в суде не удалось аннулировать результаты оплаченных археологических раскопок на том месте, где должен был строиться «Охта-центр». В результате этого «Газпром» может потерять до 7,2 миллиарда рублей. Ведь обнаруженный на участке комплекс истори
Lady Gaga хочет поселиться на островеТретий по счету центр мелкой оптовой продажи открыла компания Metro Cash & Carry в Екатеринбурге. Торговый центр полностью готов для приема посетителей. Его общая площадь достигает 12,3 тысяч квадратных метров.
Рост цен на недвижимость в Петербурге не вырастет больше 15%В поиске нового жилья находится эксцентричная певица Lady Gaga.
В коттеджном поселке «Истра Вилладж» продано 65 участковБольшинство экспертов и участников рынка недвижимости сошлись во мнении, что при нынешних тенденциях рост цен на жильё не должен превысить 15%.
ЭнСиСи Недвижимость и Hakkapeliitta VillageВ коттеджном поселке «Истра Вилладж», расположенном в 43 километрах от Москвы по Пятницкому шоссе, с начала продаж, стартовавших в конце августа 2010 года, уже состоялось 65 сделок по продаже участков.
ООО “ЭнСиСи Недвижимость”, подразделение крупного шведского строительного холдинга NCC, начинает реализацию своего первого, полностью самостоятельного жилищного проекта на территории Ленинградской области и Петербурга. В районе Мельничный Ручей во Всеволожске, неподалеку от жилого комплекса Hakkapeliitta Village, для финского предприятия Nokian Tyres, в котором NCC выступает генподрядчиком первой очереди, компания [...]