Металлическая кровля, она такая разная
Металлическая кровля, прямо скажем, не новинка среди строительных материалов. Поэтому нет никакого смысла повторять уже хорошо известные всем прописные истины о том, что оцинкованная сталь ржавеет,сравнительно быстро теряет свои эстетические свойства.
В этой статье мы рассмотрим новые виды металлической кровли. А, если быть до конца точными, то модификации кровли из оцинкованной стали.
Оцинкованный стальной лист с полимерным покрытием обеспечит вам не только долгий срок службы вашей кровли, но и замечательный внешний вид. Как правило, при производстве таких материалов используют два основных вида полимеров: полиэфир и полидифторит.
Также, если в составе материалов, которыми покрыли стальные листы вы найдете пластизол, можете быть уверены, ваша крыша не потечет.
Но все указанные выше полимерные покрытия все-таки имеют один, на наш взгляд, существенный недостаток. Со временем они выгорают на солнце, при этом не теряя своих защитных качеств.
Если перспектива блеклой крыши вам не по душе, выбирайте оцинкованную сталь с покрытием из пурала.
Другие новости:
В центре Киева продолжается незаконная приватизация памятников архитектуры, - депутат (ВИДЕО)Московские власти собираются продать все 11 рынков, находящихся в городской собственности. На месте рынков возможно возведение полноценных и цивилизованных комплексов торговли.
Производство автоклавного газобетонаУсадьба художника Мурашко -несколько зданий постройки начала XX века в центре Киева на улице Малая Житомриская по-прежнему находятся под угрозой уничтожения частными компаниями, которые ранее незаконно приватизировали строения...
Сфера жилищного строительства Беларуси нуждается в структурных измененияхГазобетон относится к разряду ячеистых бетонов, в нем по всему объему равномерно распределены воздушные замкнутые поры. От данной структуры зависит целый ряд физических и технических свойств, которые делают ячеистый бетон эффективным теплым стройматериалом, т.к. воздух является самым лучшим теплоизолятором. Компоненты материала - алюминиевая пудра, известь и кварцевый песок. В результате масса из множества элементов заливается [...]
Увеличился спрос на элитное жилье за городом.Начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль заявил, что жилищное строительство Беларуси требует структурных изменений.
Когда на улице Победы в Гродно исчезнут пробки?Сотрудники агентства недвижимости Penny Lane Realty провели исследование, которое выявило, что спрос на загородное элитное жилье возрос на 60 процентов за год. Если в первой половине месяца спрос был невелик, то во второй половине он резко увеличился. Самыми востребованными являются объекты от полторы до 2 миллионов долларов на вторичном рынке, которые расположены на Рублевском [...]
В Копейске расследуются 2 уголовных дела о хищении средств бюджета и дольщиков / При строительстве многоэтажного дома было похищНачалась реконструкция кольца на пересечении улиц Славинского, Победы и проспекта Клецкова.
читать далее
Деловой район «Киев-Сити» построят за $2 млрдНа Южном Урале возбуждены сразу 2 уголовных дела о хищении более 60 миллионов рублей средств бюджета и обманутых дольщиков...
Центр по цене БутоваКиевские власти ищут инвестора для строительства международного делового района «Киев-Сити».
Исторический центр Петербурга расселят на триллионЭто единственный район в ЦАО, где можно купить квартиру за 5-6 млн руб. — по цене жилья в Митине или Бутове.
Французские компании заинтересованы в выходе на строительный рынок ПетербургаНа каждый рубль, вложенный государством в реновацию ветхого жилищного фонда, включая расселение коммуналок, частный бизнес может привлечь еще три. Таким образом, на восстановление исторического центра Петербурга может быть потрачено более триллиона рублей. Но реально это лишь после существенных изменений в законодательстве, считают девелоперы. По сути, бизнес предложил чиновникам даже не скорректировать, а полностью пересмотреть законодательство [...]
Количество банков, выдающих ипотеку, вернулось на уровень ноября 2008 годаФранцузские компании готовы к участию в реализации крупных городских проектов и возведении объектов коммерческой недвижимости. Об этом заявил глава миссии по экономическим делам в странах СНГ Филипп Бадри в ходе встречи с председателем Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексеем Чичкановым, возглавивший делегацию Санкт-Петербурга на международной инвестиционной выставке MIPIM-2012.
О развитии рынка торговой недвижимости Петербурга поговорят на MIPIM-2012
За последнюю неделю количество банков, выдающих кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, выросло до семи. При этом средние ставки по продукту уменьшились, а сроки кредитов стали длиннее.
Полномочия Жилкомсервиса № 2 Фрунзенского района по обслуживанию домов подтвержденыПерспективы развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга обсудят на MIPIM-2012, сообщает пресс-служба комитета по инвестициям и стратегическим проектам. Профессионалы рынка в ходе дискуссии оценят перспективы прихода новых ритейл-сетей в город, обсудят новые требования к инфраструктуре торговых помещений и перспективы запуска реконцепции устаревших проектов.
Рублевское предместье. Жилой комплексПостановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.02.2012 подтверждены полномочия ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» на управление и обслуживание многоквартирных домов № 18, 20, 22 по проспекту Славы.
Бизнес центр на КалужскойЖилой комплекс Рублевское предместье (Рублевское шоссе 6) - один из самых масштабных проектов загородного малоэтажного строительства.
Месторасположение Рублевское предместье уникально. С одной стороны - это обособленный уголок возле усадьбы «Архангельское», с другой – хорошая транспортная доступность. Развитая инфраструктура ЖК Рублевское предместье и удобства большого города гармонично сочетаются с достоинствами загородной жизни.
Рублевское предместье расположен на территории 29,5 Га и включает в себя: 54 жилых дома переменной этажности (от 3 до 7 этажей), из них 17 многоквартирных домов (3-5 секций), остальные односекционные. В ЖК Рублевское предместье планируется строительство административного центра, включающего административные здания дирекции и служб эксплуатации жилого комплекса, банк, отделение связи, медицинский центр и аптеку.
Также инфраструктура Рублевское предместье будет включать в себя: торговый комплекс, детский сад, школу, спортивно-развлекательный комплекс, включающий крытый теннисный корт, бассейн, спортзалы, спорт-бар, детские игровые комплексы, рестораны, муз-кафе, Интернет-кафе, киноконцертный зал, видеозал, сауну с бассейном, бильярдную и салон красоты.
Дома Рублевское предместье скомпонованы из 4-х различных по архитектуре и планировке типов. Фасады здания Рублевское предместье выполняются в нескольких вариантах отделки и цветовых решений (для разных типов номенклатуры домов): вентилируемые фасады, отделка под камень и отделка трехцветным лицевым и бетонным кирпичом.
Проектом Рублевское предместье предусмотрено 9 очередей строительства, 10-я очередь – строительство объектов торговли, отдыха и спорта. Рублевское предместье рассчитан на 1322 квартиры. В ЖК Рублевское предместье войдут 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры улучшенной планировки площадью от 51 кв.м. Высота этажей жилой части – 3 м, на последних этажах односекционных корпусов – 3,3 м. Квартиры Рублевское предместье будут выполняться и сдаваться в состоянии «под чистовую отделку», с вводом в квартиру всех инженерных сетей. Помещения общего пользования и подземные гаражи в Рублевское предместье выполняются с окончательной отделкой и устройством инженерных сетей и систем «под ключ».
В двухуровневых квартирах Рублевское предместье последнего этажа односекционных жилых домов предусмотрена установка каминов. Кроме этого, в односекционных корпусах Рублевское предместье для квартир первого этажа предусмотрены выходы на открытые придомовые площадки-патио. КПП, круглосуточная охрана, огороженная благоустроенная территория и домофоны сделают проживание в Рублевское предместье уютным и безопасным.
Первая очередь предполагает строительство 10-секционного Рублевское предместье переменной этажности (5-7). Фасад - двухцветный из лицевого кирпича. Цокольный и частично 1-й этажи Рублевское предместье облицовываются керамической или керамо-гранитной плиткой. Секции обслуживают фирменные лифты «OTIS». Подземный гараж на 265 м/мест выполняется с окончательной отделкой и устройством всех инженерных сетей и систем «под ключ». Площадь квартир Рублевское предместье: 51.36 - 131.15 кв.м. Высота потолков: 3,3 м. Оконные проемы квартир Рублевское предместье оснащаются пластиковым пятикамерным профилем и двухкамерными стеклопакетами. Предполагается возможность местного индивидуального кондиционирования. В комплексе Рублевское предместье предусмотрено оборудование «под ключ» индивидуальных тепловых пунктов для тепло- и горячего водоснабжения. Будут устанавливаться радиаторы-конверты. Ввод электроснабжения в квартиры с установкой щитового оборудования (без электроустановочных изделий).
В ЖК Рублевское предместье будет организована единая служба эксплуатации и централизованное обслуживание инженерных систем.
Шведским студентам начали строить отдельно стоящие квартиры, но они оказались слишком маленькими.Бизнес центр на Калужской представляет собой офисный комплекс класса В.
Бизнес центр на Калужской построен в юго-западной части Москвы. От БЦ на Калужской до одноименной станции метро - порядка 7 минут пешим шагом. Отличная транспортная развязка бизнес центра на Калужской возможна благодаря наличию близлежащих Садового кольца, ТТК, Профсоюзной, Обручева и Наметкина улиц.
Бизнес центр на Калужской - шестиэтажное здание, вмещающее комфортабельные офисы в аренду. На общей площади БЦ на Калужской 15 317 кв.м., аренда офиса возможна на двенадцати тысячах квадратных метрах. Офисы на Калужской свободной планировки (готовы к въезду). В офисах БЦ на Калужской функционируют системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, проведены линии цифровой телефонии и оптиковолоконные линии связи. Удобное перемещение между этажами бизнес центра на Калужской осуществляется с помощью трех лифтов OTIS.
Владельцы личного авто могут оставить свой транспорт на наземной парковке БЦ на Калужской, которая вмещает до 150 машин. Бизнес центр на Калужской всегда под защитой надежной охраны, камер видеонаблюдения, а вход в БЦ на Калужской - через систему контроля доступа.
Внутренняя инфраструктура БЦ на Калужской: установлен банкомат, автоматы с закусками и напитками, киоск с прессой. В шаговой доступности от бизнес центра на Калужской находится крупный ТРЦ, супермаркеты, магазины, банки.
Подкопаевский пер. 9Отдельно стоящая квартира была построена в Лунде "прицелом" на студентов. Однако жилищная комиссия города считает, что объект уж слишком мал.
Практически все аварийные дома исторического центра Пушкина расселеныВ 1980-х в Подкопаевском переулке, 9 был возведен жилой дом. Рядом находится доходное владение церкви Рождества Богородицы на Кулишках. Здание построил архитектор В.Н. Карнеев в 1884 году. В тридцатых годах прошлого столетия дом изменялся и перестраивался.
Новости портала VashDom.ru от 21.12.11 г.В настоящее время из 31 здания исторического центра Пушкина расселены 30, 24 из них уже проданы на торгах Фондом имущества Санкт-Петербурга. Еще четыре объекта на улицах Садовой, 20, Конюшенной, 1/18, Красной Звезды, 21 и Церковной, 7 – готовятся к торгам. Что касается зданий, которые не предназначались на продажу, одно из них – на Московском шоссе, [...]
На отельном рынке России появится гостиница сети Lotte GroupНоябрь характеризовался высокой девелоперской активностью на рынке торговой недвижимости в региональных городах: по мере приближения конца года и периода новогодних распродаж девелоперы стремятся вывести на рынок объекты, находящиеся в финальной стадии готовности. Также в нобяре был замечен ряд других интересных фактов, о чем подробнее можно прочитать в статье "Торговая недвижимость: Наблюдается девелоперская активность".
Как без проблем купить квартиру в новостройкеВ рамках расширения сотрудничества между Россией и Кореей гостиничной сетью Lotte Hotels & Resorts будет открыт отель, который разместится на набережной в Санкт-Петербурге. Сейчас идут переговоры о том, как ускорить реализацию данного проекта. Сеть гостиниц Lotte Hotels & Resorts является частью корейской компании Lotte Group, занимающейся строительством, изготовлением электроники, предоставлением финансовых услуг, издательским делом, а [...]
Северо-Западный федеральный округ потерял 41% иностранных инвестицийДумается, что никто не будет возражать против утверждения, что приобретение квартиры в новостройке, сравнимо, разве что, с самыми важными событиями в нашей жизни. Действительно, такое событие у большинства из нас бывает один раз за всю жизнь, поэтому и подойти к нему надо со всей ответственностью, грамотно, без суеты и спешки. Перед тем, как купить квартиру в новостройке, серьезно обдумайте и определитесь с тем, где Вы ее хотите приобрести – через агентство или напрямую у застройщика. Для принятия решения на этом этапе полезно ознакомиться с ценами застройщика и агентства, предоставляющего свои услуги, но принимать решение только на основе сопоставления цены не стоит, так как агентство может быть весьма полезно на других этапах приобретения квартиры в новостройке.
Арендаторам земли в Ялте скинули плату в 5 разПо сравнению с 2008 годом объем инвестиций в ряде регионов Северо-Запада резко снизился. Об этом заявил полномочный представитель президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Николай Винниченко.
ЗАО австрийских железных дорог открывает торговый центр в Вене стоимостью 200 миллионов евро.Власти Ялты занизили в 5 раз плату за землю четырем арендаторам. За наделы, выделенные для строительства и обслуживания жилых и...
Верховный суд пересмотрит запрет о строительстве небоскребов в историческом центреЗАО австрийских железных дорог открывает торговый центр в Вене стоимостью 200 миллионов евро.
Новая гостиница «Эрмитаж» открылась в БрестеВласти Петербурга добились в надзорной инстанции Верховного суда пересмотра вступившего в силу решения о запрете строительства 115 высоток в историческом центре города. Вопрос отправлен на новое рассмотрение. Градозащитники опасаются, что это приведет к реанимации проектов и злоупотреблениям чиновников, которые не получится оспорить до президентских выборов.
Земля в подмосковье дорожаетВ исторической части Бреста открылась новая гостиница «Эрмитаж» на 100 мест. Отель расположился на месте гостиницы, где в советские времена принимали военных.
Архитекторы видят будущее Охтинского мыса в сочетании современной застройки с историческим контекстомНа 10 % подорожала подмосковная земля с начала 2011 года. Пик роста цен пришёлся на май-июнь и август-сентябрь этого года. До мая цены фактически не росли, а зимой очень часто организовывались дисконтные акции.
Зелёный тренд добрался до РоссииНа территории Охтинского мыса завершены работы по консервации (обратной засыпке) археологических памятников. На данный момент никаких работ на территории Охтинского мыса не ведётся. Инвестор и архитектурное сообщество определяют оптимальные пути развития данной территории.
В Приднестровье упростят процедуру оформления прав на жилье в многоквартирных домах в сельской местностиТехнологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
<p>Технологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.</p> <p>Выступивший в ее начале Гай Имэ, генеральный директор RuGBC (Российский совет по зеленому строительству), уверен, что Зимняя Олимпиада 2014 года станет «началом эры Green Development в России». На сегодняшний день 10 возводимых для Олимпиады объектов подготовлены для прохождения классификации по стандарту BREEAM. «Сегодня мы видим реальный интерес со стороны девелоперов Сочи-2014», - с воодушевлением отметил глава RuGBC. В то же время за год своего существования совет столкнулся со множеством проблем, в первую очередь, наличия стандартов строительства, которые не просто не предусматривают экологических составляющих, но напрямую их запрещают. Таковых устаревших стандартов, по словам Имэ, насчитывается около десяти. На краткосрочную перспективу Совет ставит своей целью «озеленить» порядка двух-трех из них.</p> <p>В настоящее время в России не строятся «зеленые» здания, но те девелоперы, которые понимают значимость сертификата экологичности, уже сегодня стараются его получить. По словам Алексея Полякова, генерального директора Prosperity Project Management, в Москве есть два уже готовых и сданных в эксплуатацию коммерческих объекта, которые подали документы на получение сертификата экологичности, - это бизнес центры White Gardens и Ducat Place III. При этом последний подал заявку не только по стандарту BREEAM, но и LEED. Также планировалось построить с учетом всех норм BREEAM третью очередь БЦ Arcus, которая теперь, судя по всему, реализована не будет. Кроме того, девелопер Hines объявил недавно о скором начале реализации полностью «зеленого» проекта аутлет-центра «Белая Дача». Свои заявки на прохождение сертификации по стандартам LEED подали три российских завода - SKF Тверь, GE Energy в Калуге, завод в городе Кимры – и один петербургский бизнес-центр. Собственники еще около десяти объектов рассматривают возможность подать заявку на получение этого сертификата в ближайшее время.</p> <p>В целом, как пояснил Поляков, разработчики обоих этих стандартов ставят своей целью развитие и расширение рынка Green Development, однако каждый из них несет свою специфику. Так, если BREEAM более пластичен и способен подстраиваться под конкретные условия каждой страны, но при этом дает девелоперам меньше возможностей для маркетингового продвижения своего проекта, то LEED, напротив, более требователен, но и несет большую выгоду. При этом стоимость получения последнего также достаточно высока. «Вы можете сказать потенциальным клиентам, что ваше здание имеет золотой сертификат LEED, но при этом умолчите, что он относится лишь к коммерческим интерьерам, а не ко всему зданию», - привел пример глава Prosperity Project Management.</p> <p>В новых создающихся стандартах их разработчики стараются в максимальной мере учитывать местную специфику, заметил Дмитрий Павлоцкий, директор, член правления компании Drees&Sommer. В результате был создан новый стандарт «будущего поколения» - DGNB. При его применении стоимость строительства зданий такая же, как при классической схеме, однако в нем было переоценено процентное соотношение затрат с поправкой на локальные особенности, подчеркнул Павлоцкий.</p> <p>В целом, экономия на электроэнергии в «зеленых» зданиях в России будет значительно меньше, чем на Западе, заметила Юлия Стефанишина, руководитель направления по экологическому строительству Ernst&Young. «При этом существенная экономия достигается за счет платы за подключение к мощностям», - сказала она, добавив, что иногда стоимость подключения может достигать сотен тысяч у.е. Стефанишина также согласилась, что спрос на «зеленые» офисы сегодня в России есть, и он формируется, в первую очередь, благодаря западным компаниям, в стратегии которых прописано размещение представительств только в таких зданиях. «Иногда это становится причиной отсутствия компании в России», - отметила эксперт.</p> <p>Все участники конференции сошлись во мнении, что на первом месте для девелопера всегда стоят деньги. При этом green development предусматривает, что застройщик входит в проект не на год-два, а на долгое время. «В sustainable development главное – это задуматься на перспективу в 20-30 лет», - подчеркнул Александр Малютин, управляющий партнер Clearlink. При этом застройщик получает существенную выгоду не только от того, что избавлен от необходимости подключаться к инфраструктурным сетям и становится, тем самым, независим, но и при последующей эксплуатации. «Он экономит не только на OPEX, но и на CAPEX», - обратил внимание Малютин, добавив, что снижение расходов, в свою очередь, позитивно влияет на повышение ликвидности объекта, а соответственно и на интерес к нему инвесторов, в том числе западных пенсионных фондов.</p> <p>Чтобы здание было, по выражению эксперта, «жизнеустойчиво», оно должно быть экологично и иметь хорошую транспортную доступность. Из этого следует, что девелопер должен предусмотреть переработку отходов, использовать только эко-стройматериалы. Кроме того, проект необходимо гармонично встроить в окружающую среду. Одним из таких проектов, реализуемым сегодня компанией Clearlink, является сеть флотелей – гостиниц на воде. Однако грамотная реализация «зеленого» проекта сегодня затрудняется неготовностью подрядчиков, посетовал Малютин.</p> <p>Но вопреки этим неурядицам, во всем мире сегодня есть четкий тренд на green development, и Россия, будучи встроенной в мировую экономику, не может от него уклониться. Последний ExpoReal в Мюнхене показал, что многие крупные западные компании, в том числе и работающие в России Raven Russia и IKEA, открыто декларируют свою заинтересованность в green development, резюмировал управляющий партнер Clearlink. Отметим, что мероприятие было организовано компанией IM Events.</p> <p> </p> <p>Алексей Пастушин</p> <p>/ Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://www.Arendator.ru">www.Arendator.ru</a></p>
Загородное жилье: как поселки пережили кризисВерховный Совет ПМР рассмотрел в среду законопроект об упрощении процедуры оформления прав собственности для граждан, проживающих в многоквартирных домах в сельской местности...
Города Беларуси обретут индивидуальный архитектурный обликО том, что загородное жилье выходит из кризиса не так быстро, как городская недвижимость, говорят все эксперты. Некоторые делают акцент на то, что мало кто из девелоперов сегодня готов активно продолжать возводить поселки, потому что покупатель ориентирован на готовые объекты. Мы решили спросить у представителей одного из поселков - как был пережит кризис и что сегодня они могут предложить покупателю. На вопросы портала PRO Недвижимость отвечал Ноэль Дивини, Главный управляющий партнер 11 Invest (девелопер поселка "Баден Хиллс").
Более миллиона парковочных мест будет в центре МосквыКаждый белорусский город получит современный уникальный архитектурный образ на основе национальных традиций с применением достижений мировой архитектуры. Это предусмотрено Государственной градостроительной политикой на 2011-2015 годы.
Новости портала VashDom.ru от 01.09.11 г.Речь идет о перехватывающих и гостевых паркингах, которые будут построены в центральной части столицы. Об этом накануне рассказал градоначальник Сергей Собянин. Напомним, мэр Москвы взялся за активную борьбу с пробками.
Сбербанк обновил программу рефинансирования ипотеки для своих клиентовВы строите дом и уже стали профессионал во многих, строительных технологиях. И когда дело доходит до установки лестницы, вы порядком устали и бюджет на исходе. Но вы не привыкли отступать, да и без лестницы не обойтись. О том зачем нужен проект лестницы читайте в статье "Проект лестницы всему голова".
Недвижимость во Франкфурте на Майне (Гессен).Сбербанк с октября запускает новую программу рефинансирования ипотечных кредитов своих заемщиков. Об этом пишет газета "РБК daily". В настоящее время банк меняет условия по займам своих клиентов, которые были получены до 1 января 2010 года.
Смольный запустил сайт, с помощью которого можно узнать – подлежит дом ремонту или нетГде в Германии выгодно покупать недвижимость? Эксклюзивный материал от аналитиков Volksbank Германия специально для компании JustReal Consult. Информационные материалы по внутреэкономической ситуации в крупнейших городах Германии, ценах на недвижимость, показателях ликвидности и инвестиционной привлекальности тех, или иных объектов. Рынок недвижимости в городе Франкфурт на Майне (Гессен).
Покупатели домов на западном с северо-западном направлениях предпочитают деревоСмольный запустил сайт, с помощью которого можно узнать – полежит дом ремонту или нет, а если подлежит – то какому. Адрес сайта: rem.gov.spb.ru. Посетитель может ввести название адресной программы или выбрать тип ремонта, затем указать район. После этого на карте появляется список домов, если нажать конкретный флажок, то можно ознакомиться с подробностями работ. Также на [...]
Как изменился покупатель недвижимости после кризисаТакие результаты показала статистика компании "ГУД ВУД". 31% от всех заказов компании приходится на дома на Новорижском направлении.
Москва выделит из резервного фонда более 500 млн рублей на снос самострояКто сегодня покупает недвижимость. Как изменился покупатель. Как измерить спрос на рынке недвижимости. Об этих и других актуальных трендах рынка недвижимости шла речь в ходе онлайн-конференции руководителя отдела социологических исследований «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Никиты Чулочникова, на тему: «Портрет покупателя недвижимости. До и после кризиса».
Итальянский холдинг MAPEI S.p.А. начал поиск инвестплощадки в Пермском краеМэр столицы Сергей Собянин подписал распоряжение о выделении 530 млн рублей на снос самовольных и бесхозяйных строений на территории Москвы, сообщил "Интерфаксу" ...
Где снимают офис яппи?Краевое министерство промышленности, инноваций и науки получило от ЗАО «Мапеи» техническое задание по поиску инвестиционной площадки. ...
Очередники из Москвы смогут оформить права на жилье в области прямо в столицеМолодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду».
Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим:
- Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры.
- "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook.
- Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.
- Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.
- Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.
- Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.
Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах.
В выборе офиса яппи обращают внимание на:
- дизайн;
- презентабельность входной группы;
- парковку;
- «деловой дух» и престижность бизнес-центра
- инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;
- доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;
- наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;
- выделенный Интернет + Wi-Fi.
Типы помещений
Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается:
- офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;
- аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;
- коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;
- аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;
- офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;
- первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;
- клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются.
Клиенты на вырост
Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.
Молостовых 15Московские очередники смогут оформлять свидетельства на собственность жилых помещений, расположенных в Подмосковье, в столичном офисе службы государственной регистрации МО, сообщается в пресс-релизе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
Пермский зоопарк затеял «технический» судебный процесс с мэрией ПермиНа улице Молостовых 15 расположено несколько жилых домов, возведенных в конце 60-х - начале 70-х годов прошлого века. Это девятиэтажные панельные дома серии П-49 Д. Тихий зеленый двор. В 2000-х в доме произведена замена всех коммуникаций, утеплены стены дома, ремонт в подъезде, установлен домофон, новый лифт. Рядом метро Новогиреево.
Территория, прилегающая к костёлу Св. Станислава в Могилёве, благоустраиваетсяВ краевой арбитражный суд поступило исковое заявление от МАУК «Пермский зоопарк». ...
Союз дольщиков Mirax просит разобраться с ситуацией вокруг «Кутузовской мили»Десятки тонн тротуарной плитки на площадке вокруг костёла планируется заменить ко Дню города.
читать далее
Русановские дачи перенесут на Троещину за 60 млн. грн – Н.АзаровСоюз обманутых дольщиков Mirax Group направили открытое письмо председателю СК РФ Александру Бастрыкину и руководителю администрации президента Сергею Нарышкину с просьбой взять под контроль ситуацию вокруг «Кутузовской мили».
НБУ начнет контролировать не только банкиДачи в районе Русановских и Воскресенских садов, которые мешают строительству Подольского мостового перехода, перенесут на ул. Радистов (Деснянский район Киева)...
Как изменился покупатель недвижимости после кризиса
НБУ начнет контролировать не только банки, но и группы, в которые они входят.
Губернатор Ленобласти пообещал "устроить вскрытие" главе комитета по строительствуКто сегодня покупает недвижимость. Как изменился покупатель. Как измерить спрос на рынке недвижимости. Об этих и других актуальных трендах рынка недвижимости шла речь в ходе онлайн-конференции руководителя отдела социологических исследований «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Никиты Чулочникова, на тему: «Портрет покупателя недвижимости. До и после кризиса».
В Минске построят музейный кварталГубернатор Ленинградской области Валерий Сердюков на заседании областного правительства потребовал привлекать на местный строительный рынок подрядчиков из других регионов, а также пообещал "устроить вскрытие" главе комитета по строительству Анатолию Каталевичу. Об этом сообщает портал 47News.
ВТБ расширил кредитные возможности для девелопера «Система-Галс»По аналогии с Москвой, Амстердамом и Веной в Минске в 2011-2017 годах будет создан музейный квартал. Руководство страны одобрило концепцию его создания, сообщила пресс-секретарь Министерства культуры Анна Смольская.
Цены на недвижимость будут расти медленноКредитная линия девелоперской компании «Система-Галс», основным акционером которой является банк ВТБ, вновь была расширена. Денежные средства выданы в кредит летом 2009 года. Сейчас общая сумма заемных средств составляет 23,5 миллиарда рублей.
«Перспектива-Девелопмент» приступает к распродаже своих активовИтоги 2 лет после начала кризиса подвели специалисты компании Blackwood. В нашем материале вы узнаете о том, почему рынок загородной недвижимости отстает на пару лет от городской, когда цены на недвижимости достигнут докризисного периода и в какую недвижимость стоит инвестировать сегодня.
Рескомзем Крыма ждет от депутатов предложений на аукцион / Состав комиссии по отбору участков меняться не будетАрбитражный суд Пермского края в ближайшие дни утвердить порядок продажи имущества ООО «Перспектива-Девелопмент» ...
Дом из стали с травяной крышей возведут в АмстердамеРескомзем Крыма не против участия депутатов республиканского парламента в работе комиссии по отбору участков на земельный аукцион...
Рынок столичной недвижимости: итоги годаСтроительство здания колледжа начато в Научном парке Амстердама. Авторами проекта объекта выступают архитекторы голландского бюро «Мекано».
Группа Worldhotels открыла первый офис в РоссииУходящий 2010 год на рынке московского жилья можно трактовать по-разному. Покупатели могут отметить, что для них последние 12 месяцев были периодом стабилизации и возможности осмысленного выбора и покупки объекта недвижимости, продавцы же, будут характеризовать прошедший период скорее термином «стагнация»
В «Брусландии», до 17 марта, действуют праздничные скидкиWorldhotels – группа независимых отелей международного уровня открывает свое первый в истории офис в Москве.
Дом в текстильном коконе возвели в АвстрииКомпания «ЛэндАктив» дарит 5% от стоимости земельных участков и домов всем покупателям домовладений в коттеджном поселке «Брусландия», расположенном в 43 км от МКАД по Новорижскому шоссе.
Новый порядок предоставления земельных участков в Петербурге вступит в силу 11 февраляПроект дома с двухуровневыми апартаментами предложило архитектурное бюро «Hertl Architekten» в Австрии. Объект расположился в городе Кронсторф.
Москва заняла второе место в Европе по активности аренды офисных помещенийПостановление правительства Петербурга от 30.12.10 № 1813 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия органов власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования» вступит в силу 11 февраля. Как передает корреспондент АСН-Инфо, об этом сообщил сегодня на конференции «Новые правила в строительстве», организованной редакцией «Недвижимость и строительство Петербурга», н...
В 2011 году в Москве на социальные нужды выделят лишь 1 миллион квадратных метров жильяВторое место присуждено столице России после Парижа по степени активности офисных арендаторов на рынке в текущем 2010 году, – пишет консалтинговая компания «Cushman & Wakefield» в своих отчетах.
Объявлен победитель в номинации «Лучший дом старой Англии»Всего 1 миллион квадратных метров жилой площади Москва планирует выделить на городские профильные программы, – сообщает Николай Федосеев – руководитель столичного департамента России.
Рекламой элитного жилого комплекса Capital Group займется Наоми КэмпбеллНациональная ассоциация "RIBA Manser Medal» (РИБА) присудила медаль золотого достоинства объекту, который по факту является просто расширением дома мельника. Проект был выполнен архитектурной студией «Acme» признан как лучший новый дом в старой части Великобритании.
За 4 миллиона долларов выставила на продажу свой дом Вайнона РайдерРекламой МФК "Легенда Цветного" займется знаменитая топ-модель Наоми Кэмпбелл, являющая подругой одного из совладельцев компании «Capital Group» – Владимира Доронина.
Собянин утвердил стандарты стоимости ЖКУ на 2011 годДом, расположенный в Лос-Анджелесе, американская актриса кино Вайона Райден выставила для продажи
Проблемы с реализацией "Белкомура" могут быть разрешеныМэр Москвы Сергей Собянин утвердил стандарты для расчета субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг на 2011 год. Для одиноко проживающего гражданина стандарт установлен в размере 2136 рублей в месяц. В 2010 году он составлял 1876 рублей. Для семьи, состоящей из двух человек, стандарт равен 1733 рублям в месяц на каждого члена семьи против 1523 рублей в 2010 году.
Курорт для горнолыжников «Роза-Хутор» подготовлен к тестовым соревнованиямПроблемы с реализацией "Белкомура", о которых заявлялось ранее, могут быть разрешены. Краевые власти говорят о том, что нашелся новый инвестор, готовый поучаствовать в проекте. ...
В ближайшие три года в столице планируется ввести в эксплуатацию около 20 гостиничных комплексовДля проведения тестового соревнования трассы и инфраструктурные составляющие горнолыжного курорта в Сочи под названием «Роза-Хутор» полностью готовы, – заявляет вице-премьер России Дмитрий Козак.
Южно-африканское жилье существенно подорожалоПо сообщению заместителя председателя Мингорисполкома Владимира Колтовича, до конца 2013 года за счет средств коммунальных предприятий, а так же зарубежных инвесторов, в столице будут возведены и готовы к эксплуатации 20 гостиниц от трех до пяти звезд, общей вместимостью на 5500 мест
Москвичи ко дню города получат от Лужкова новые соцобъекты и дорогиРынок недвижимости Южной Африки демонстрирует уверенный рост цен.
Мэр Москвы Юрий Лужков пообещал москвичам к главному городскому празднику щедрые подарки в виде новых социальных объектов и дорог.