Плинтус МДФ: техническая часть
Плинтусы бывают деревянные, ПВХ, в общем, самые разные. В этой статье мы расскажем об основных технических характеристиках плинтуса из МДФ.
Состав
Плинтус МДФ, как не сложно догадаться, состоит из мелко-дисперсной фракции, бумаги, красителей (в основном органического происхождения). Плюс ко всему, меламин.
Плинтус МДФ выпускается, как правило, согласно следующим параметрам. Длина плинтуса от 2.6 метров, его высота около шестидесяти миллиметров. Кстати, ширина такого плинтуса составляет около двух сантиметров.
МДФ и ДСП
По сути, МДФ очень похож на всем известный ДСП, но есть одно главное отличие. МДФ более экологичен. В процессе его производства не применяются токсичные и ядовитые смолы. Плиту МДФ изготавливают с применением вакуумного пресса.
Технология производства МДФ
С одной стороны наносится декоративный слой, который состоит из бумаги с нанесенными на нее красителями. Затем этот слой покрывают меланином. Как раз это вещество и защищает мелко-дисперсную фрацию от воздействия солнечных лучей, влаги и истирания.
А также, что немало важно, плинтус из МДФ не притягивает мелкие частицы пыли.
Другие новости:
За первый квартал 2012 года в России построили 9,8 млн. квадратных метров жильяЦены на проживание в гостиницах Мюнхена в период проведения финала Лиги чемпионов достигают 4 тысяч евро...
Конфликт Lotte Group с властями Москвы не помешает корейцам построить новую башнюЗа первые три месяца 2012 года в России было введено в эксплуатацию 9,8 млн. квадратных метров жилья, что на 5,7% выше показателя за аналогичный период 2011 года. Об этом говорится в докладе Федеральной службы государственной статистики (Росстата) о социально-экономическом положении в стране, опубликованном на сайте ведомства. По данным Росстата, организации всех форм собственности в январе-марте построили в стране 111,8 тыс. квартир, в том числе в марте – 45,3 тыс. квартир. Объем работ, в...
Открытие нового хирургическо-реанимационного корпуса РНПЦ пульмонологии и фтизиатрии планируется в начале следующего годаНе сумев мирным путем получить от корейской Lotte Group 5 млн долл. за превышение объемов строительства одной из башен Lotte Plaza на Новом Арбате, правительство Москвы решило истребовать компенсацию в суде. В то же время чиновники не стали угрожать девелоперу запретом другого высотного проекта — на Профсоюзной улице. Здесь столичные власти дают корейцам новую площадку для строительства многоуровневого паркинга.
Ритейлеры угрожают Москве повышением ценКак сообщил директор центра Геннадий Гуревич, новый хирургическо-реанимационный корпус Республиканского научно-практического центра пульмонологии и фтизиатрии планируется ввести в эксплуатацию в начале 2013 года.
Что нужно знать о передаче дольщику квартиры в новостройке?В число первых жертв борьбы с пробками в Москве попали крупные ритейлеры. Они недовольны решением нового градоначальника Сергея Собянина о переходе на ночную доставку товаров в супермаркеты. И грозят повышением цен в магазинах на треть
Петербургские дома оснастят видеокамерамиПоздравляем, если вы стали обладателем долгожданной квартиры в новостройке. Однако не всегда это событие становится столь радостным, ведь перед полным въездом в квартиру предстоит пережить еще множество приятных и не очень приятных сюрпризов и потратить еще достаточно много времени.
Завершается строительство нового ЖК в микрорайоне «Северное Кучино» города ЖелезнодорожныйВ ближайшие три года частные компании вложат более 50 млн. рублей на оборудование жилых домов Петербурга видеокамерами в рамках проекта «Безопасный дом». Проект подразумевает, что видеорегистраторы будут фиксировать на камеру всех, кто выходит и входит в подъезды домов.
Коммерческая недвижимость: доходность и рискиДепартамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о завершении строительства нового жилого комплекса в микрорайоне «Северное Кучино», расположенного в городе Железнодорожном в 10 км от МКАД.
Рабочая группа проверит строительство на землях ИЖСПродолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных брокеров, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».
<p>Продолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных консультантов, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».</p> <p>1. Торговый сегмент при прочих равных менее рискован, если находится в безупречном с точки зрения трафиков, видимости и доступности месте.</p> <p>2. В офисах основные риски связаны с высоким уровнем конкуренции и достаточно большим уровнем вакантных площадей. Пешеходная близость к метро, низкая конкуренция и близость к центру повышает привлекательность офиса.</p> <p>3. В производственно-складских площадях основной риск создается качеством арендатора и спецификой складского или производственного бизнеса. Высока вероятность ротации арендаторов. Да и техническое состояние в этом сегменте зачастую вызывает много проблем, которые сказываются на затратах по эксплуатации этих объектов.</p> <p> </p> <p>Рассмотрим простой пример. Сравним доходность от сдачи в аренду одного и того же объекта в качестве жилого и нежилого помещения. Сдавая под жилье квартиру площадью около 100 кв.м. с хорошей отделкой, расположенную на первом этаже дома, стоящего на престижной магистрали (например, в начале Кутузовского или Ленинского проспектов Москвы), можно получить максимум $3000 в месяц. Другими словами, ставка будет составлять $360 за квадратный метр в год. Если эту же квартиру сдать под офис, то арендная ставка составит $600-700 квадратных метров в год.</p> <p>А если в эту квартиру сделать отдельный вход с оживленной улицы да еще снабдить ее витринами, то получится торговое помещение, за которое можно получить $2000 - 2500 за квадратный метр в год. Вывод: сдавать такую квартиру как торговое помещение в 7 раз выгоднее, чем как жилье. И это при расположении не на основных торговых улицах, например, на Тверской или в Столешниковом переулке, где ставки будут еще больше.</p> <p>Доходность жилья в целом составляет от 3 до 7% годовых, а доходность торговой недвижимости – 9-13% годовых. Но и это не самая высокая доходность, как уже было сказано. Еще выше – у офисной недвижимости (от 11 до 17%). А самая высокая – в производственно-складском сегменте (от 13 до 18% годовых).</p> <p>Конечно, это усредненные показатели арендного бизнеса, они могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Гораздо более высокую доходность можно получить при «спекулятивных» инвестициях или при качественном улучшении объектов, например, при редевелопменте.</p> <p>Однако на одну только доходность ориентироваться нельзя. Например, не всегда получится то или иное помещение приспособить под склад. Вернее, приспособить-то, конечно, можно и комнату на 17 этаже, и заброшенное здание в чистом поле, к которому нет ни одной дороги. Однако вряд ли найдется желающий арендовать такое помещение. Да и продать такой склад вряд ли удастся – никто не купит. А отсутствие арендаторов и покупателей сведет доходность инвестиций к нулю.</p> <p>Есть и другие обстоятельства, которые серьезным образом отличают коммерческую недвижимость от жилья. Во-первых, это гораздо более сложная структура сделки и юридическая составляющая (пугаться этого не надо, существует много вариантов по структурированию и оптимизации). Во-вторых, объектом коммерческой недвижимости надо управлять: осуществлять арендные отношения и техническую эксплуатацию. Частично можно заниматься этим самостоятельно, а частично - привлечь специализированные компании.</p> <p>В заключение вывод: следует помнить, что доходность во многом зависит от назначения объекта, поскольку она напрямую связана с рисками: выше риск - больше доходность, и наоборот. Высококачественные объекты в хороших локациях имеют меньше рисков.</p> <p>Автор: Денис Колокольников , генеральный директор консалтинговой компании RRG<br /> // Источник <a href="http://www.realto.ru">www.realto.ru</a></p> <p> </p>
Самое дорогое жилье в Киеве, Львове, Одессе и ДонецкеКомитет по земельным ресурсам и землеустройству Петербурга вместе с городской прокуратурой образовали рабочую группу, которая будет в режиме мониторинга проверять объекты, которые строятся на землях, предназначенных для индивидуального жилого строительства, пишет БН.ру
Использование теплообменника для вентиляции и отопленияЦена на столичные квартиры традиционно самая высокая, пишет «Обозреватель».
Шухова 17Жители крупных многоквартирных зданий все чаще ищут возможности, как сократить затраты на электричество и обогрев и создать более комфортную жилую атмосферу. С одной стороны, утепление стен и кровли, замена окон и радиаторов, и установка новых систем обогрева дает довольно чувствительную экономию, а в то же время, все это дает возможность создать домашнюю среду более комфортной [...]
Классификация офисной недвижимости ГУД. А у вас какой класс?Дом-коммуна на Шухова 17 возведен в 1927-1929 гг. Здание представляет историческую и культурную ценность и является выявленным объектом культурного наследия.
В ходе застройки Камер-Коллежского вала принимали участие арх. Г.Я. Вольфензон, С.Я. Айзикович, Н.Н. Травин и другие.
Новости портала VashDom.ru от 10.02.12 г.ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
<p>ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.</p> <p>Нужна ли подобная классификация российским бизнес-центрам?</p> <p>Наталия Черейская, директор по брокериджу NAI Becar, член комиссии ГУД по классификации бизнес-центров</p> <p>Классификация нужна для всех игроков рынка, поскольку благодаря этому рынок станет более прозрачным.</p> <p>Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований, Cushman & Wakefield</p> <p>Классификация нужна, надеюсь, она будет способствовать адекватному ценообразованию и самыми дорогими будут лучшие здания, а не хорошо разрекламированные.</p> <p>Сергей Туманский, генеральный директор Core Group</p> <p>Классификация нужна, однако, важно понять, кто персонально будет участвовать в ее составлении.</p> <p>Ренат Жамалдинов, руководитель проектов департамента оценки коммерческой недвижимости НЭО Центр</p> <p>Единая классификация бизнес-центров, несомненно, не является вопросом жизненной необходимости. Тем не менее, некоторая польза от ее внедрения существует. Единая классификация формализует и упростит процесс общения, а главное, взаимопонимания между участниками рынка. Особенно актуальна данная ситуация для региональных бизнес-центров. Таким образом, идея выглядит вполне здравой и весь вопрос состоит в ее реализации.</p> <p>Евгения Васильева, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International</p> <p>Безусловно, классификация, структурирующая объекты, задающая определенные стандарты качества офисной недвижимости, систематизирующая рынок необходима деловому сообществу, и в 2006 г. она была разработана Московским Исследовательским Форумом, в состав которого вошли представители «большой пятерки» консалтинговых компаний (Colliers International, JLL, Knight Frank, CBRE и Cushman), а затем, в 2007 году, и Петербургским Исследовательским Форумом, разработчиками «питерской» версии офисной классификации стали Colliers International, JLL, Knight Frank. Подобная классификация в Петербурге была разработана консультантами «большой тройки», в первую очередь, для удобства работы самих консультантов, девелоперов и арендаторов и включала в себя все основные характеристики офисных зданий. Классификация не ставила своей целью сертификацию объектов, а была создана, в первую очередь, для того, чтобы ориентировать клиентов в растущем офисном предложении и применять к офисным зданиям единые стандарты, помогать участникам рынка возводить более качественные здания, которые сохранят конкурентоспособность в течение длительного времени.</p> <p>В 2002 году ГУД уже пыталась вывести на рынок подобную систему классификации, но она не «пошла». Будет ли она сейчас пользоваться популярностью?</p> <p>Наталия Черейская</p> <p>ГУД давно занимается подготовкой классификации. И каждый из подходов к классификации помогал дополнить и улучшить ее. Особенностью является то, что это методология классификации бизнес-центров будет проработана по всей России. Причем важно не то, насколько она будет популярной, а то, насколько она поможет сегментировать рынок. Игроки рынка уже начали договариваться о правилах игры, что поможет значительно улучшить совместную работу.</p> <p>Лада Белайчук</p> <p>Поскольку арендаторы сейчас имеют более значительное влияние на рынок (а именно они являются наиболее заинтересованными потребителями такой классификации), то сейчас есть благоприятные предпосылки для создания такой классификации.</p> <p>Сергей Туманский</p> <p>Не пошла, так как не была востребована рынком. Наверное, определенные выводы были сделаны. Для доказательства ее состоятельности потребуется время.</p> <p>Ренат Жамалдинов</p> <p>Несмотря на то, что ГУД включает далеко не всех участников рынка недвижимости, подобная классификация будет пользоваться популярностью, но только в том случае, если она будет честной и беспристрастной. Особенно актуально достижение единой классификации в отношении региональных бизнес-центров, ибо до ее внедрения там настоящий пробел.</p> <p>Евгения Васильева</p> <p>Классификация 2002 года была очень упрощенной, и уже на момент ежегодного динамичного роста рынка офисной недвижимости, не поспевала за его развитием, появлением большого количества новых бизнес-центров, причем, в новых форматах, не учитывала начавшийся процесс децентрализации офисного рынка и т.д.</p> <p>Как повлияет на работу бизнес-центра проведенная классификация?</p> <p>Наталия Черейская</p> <p>Преимуществом данной классификации является то, что она поможет вносить нюансы, которые будут приняты в каждом городе. Собственник, который захочет купить бизнес-центр, заняться реконструкцией, сможет использовать в работе эту методологию. Также члены комиссии «дают» знак объекту независимо от согласия собственника. Есть список бизнес-центров, которые классифицируют, заполняя анкету. Выведение на рынок классификации повлияет и на работу управляющих компаний, которые станут более трепетно относиться к своим арендаторам.</p> <p>Лада Белайчук</p> <p>В общем, никак.</p> <p>Сергей Туманский</p> <p>Безусловно, если эта классификация будет востребована, владельцы бизнес центров будут стараться делать необходимые улучшения, дабы соответствовать своему классу.</p> <p>Ренат Жамалдинов</p> <p>Наиболее вероятно, что повлияет либо слабо, либо никак. Классификация не является инструментом улучшения качества работы, а является лишь средством фиксации категории объекта. Это легко рассмотреть на конкретном примере. Так, филиал КГ «НЭО Центр» в г. Казани занимает площади в бизнес-центре «Сувар Плаза», по итогам рейтинга имеющего класс «А». При этом, качественного изменения в работе центра после получения рейтинга отмечено не было.</p> <p> </p> <p>Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://arendator.ru/opros.php?id=69">http://arendator.ru/opros.php?id=69</a></p>
Горки-8. Жилой комплексПатовую ситуацию с коммунальными платежами не впервые спровоцировали российские чиновники. Спорное положение сложилось вокруг оплаты потреблённой в 2011 году воды в городе Старая Русса Новгородской области. Дело в том, что на сегодняшний день не в везде установлены общие домовые счётчики воды, согласно которым наиболее точно начисляется сумма оплаты для каждой квартиры. Жильцы тех зданий, где таких приборов пока нет, пользовались индивидуальными квартирными счётчиками. Именно по их показаниям мн...
Ежегодно в столице планируется строить по два млн кв. м жильяМалоэтажный жилой комплекс Горки-8 (Крылатская 1) расположенный на 14-м километре Рублево-Успенского шоссе – это современное статусное жилье в одном из наиболее респектабельных районов Подмосковья.
В состав ЖК Горки-8 входят четырнадцать жилых домов малой этажности. В Горки-8 доступны для продажи в общей сложности 344 квартиры, площадь которых колеблется от 60 до 170 кв.м., а общая жилая площадь всех помещений Горки-8 составляет 30 тыс. кв.м. Также существует возможность приобретения в ЖК Горки-8 четырехэтажных таунхаусов с цокольным этажом площадью 320-340 кв.м.
Все жилье, предлагаемое к продаже в Горки-8, характеризуется современными планировками, панорамным остеклением, высоким качеством и экологичностью применявшихся строительных и отделочных материалов.
Охрана жилого комплекса Горки-8 осуществляется профессиональной военизированной охранной службой, въезд на территорию Горки-8 осуществляется через КПП, установлены системы видеонаблюдения, в квартирах и коттеджах имеются тревожные кнопки.
Непосредственно на территории жилого комплекса Горки-8 расположены медицинский центр, аптека, супермаркет, отделение банка, аптека, химчистка и другие объекты, количество которых постоянно растёт. В пределах пяти минут езды от ЖК Горки-8 находятся детский сад и школа, спа-комплекс и каток с искусственным льдом, ведется строительство еще одной школы, бассейна, стадиона и теннисных кортов.
Инвестиции в недвижимость - сегодня это выгодно или нет?В ближайшие годы в Киеве планируется сдавать каждый год по 2 млн кв. м нового жилья, что на четверть больше показателя 2011 года.
Специальное новогоднее предложение в ЖК «Новые Снегири»Прошедший в сентябре Российско-Сингапурский деловой форум среди многих освещал вопросы сохранения сбережений в кризисный период и выгодность в сегодняшних условиях инвестиций в недвижимость. Эксперты Московского Бизнес Клуба высказали свою точку зрения по этому поводу.
Новости портала VashDom.ru от 29.12.11 г.Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о старте новогодней акции в ЖК «Новые Снегири», расположенном в 24 км от МКАД по Волоколамскому шоссе.
Миллиарды за непрожитые дниДля освещения натяжных потолков можно использовать практически любые люстры и светильники. Единственное, о чём необходимо помнить, это термочувствительность натягиваемого полотна.
Аренда офиса - особый подходУправляющие компании «от застройщика» не отдают гражданам ключи и вымогают деньги, жалуются покупатели жилья в подмосковных новостройках. Мы провели собственное расследование по фактам, изложенным в письме нашей читательницы из Люберец.
Где снимают офис яппи?Аренда офиса является довольно расходной статьей для любого предприятия и выбор объекта под аренду требует особого подхода. При аренде офиса требуется учитывать множество различных условий. Желательно чтобы офис располагался в районе высокой деловой активности, а рядом располагались крупные автомагистрали.
За год цена "квадратного метра" в Киеве снизилась на 126 долларовМолодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
<p>Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду». <br /> <br /> Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим: <br /> <br /> - Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры. <br /> <br /> - "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook. <br /> <br /> - Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.<br /> <br /> - Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.<br /> <br /> - Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.<br /> <br /> - Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.<br /> <br /> Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах. <br /> <br /> В выборе офиса яппи обращают внимание на: <br /> <br /> - дизайн;<br /> <br /> - презентабельность входной группы;<br /> <br /> - парковку;<br /> <br /> - «деловой дух» и престижность бизнес-центра<br /> <br /> - инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;<br /> <br /> - доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;<br /> <br /> - наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;<br /> <br /> - выделенный Интернет + Wi-Fi. <br /> <br /> <strong>Типы помещений <br /> </strong><br /> Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается: <br /> <br /> - офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;<br /> <br /> - аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;<br /> <br /> - коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;<br /> <br /> - аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;<br /> <br /> - офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;<br /> <br /> - первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;<br /> <br /> - клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются. <br /> <br /> <strong>Клиенты на вырост </strong><br /> <br /> Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.</p>
Передача объектов ЖКХ в концессию может сделать коммунальные услуги качественнее, но дорожеПо данным Информационно-аналитического портала "Столичная недвижимость", за год (с ноября 2010 года по ноябрь 2011-го) цены на квартиры в Киеве на вторичном рынке уменьшились на 5,6%...
Кинотеатр «Мир» будет снесен не раньше февраля
Закон "Об особенностях передачи в аренду или концессию объектов централизованного водо-, теплоснабжения и водоотвода, которые находятся в коммунальной собственности", принятый на днях Верховной Радой, является прогрессивным шагом в направлении реформирования жилищно-коммунального хозяйства Украины. Такое мнение высказала партнер юридической фирмы ILF, адвокат Ярослава Оника.
Недобросовестные инвесторы зданий-памятников в Петербурге будут привлечены к ответственностиВладельцы кинотеатра «Мир» (ул. Мира, 37) планируют приступить к строительству нового торгового центра в начале следующего года. ...
Цена московских офисов класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – "Миэль"Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко совершил накануне рабочий объезд Адмиралтейского района и ознакомился с рядом инвестиционных объектов. Как отметил Полтавченко, многие из них находятся в неудовлетворительном состоянии. «К сожалению, в нашем городе, особенно в историческом центре, много зданий в ветхом, аварийном состоянии. Часть из них в свое время были приобретены или взяты в аренду коммерческими структурами, которые не выполняют возложенные на них обязательства по сохранению ...
Банк, основанный в 1472 году, попал под удар экономического кризисаБазовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.
<p>Базовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.<br /> Как правило, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв м. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе "В" относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса – уровню "В" плюс, что обуславливает их более высокую стоимость.<br /> Следует выделить САО, который занял второе место в рейтинге, благодаря экспонированию БЦ Baker Plaza у метро "Савеловская" с высокой для данного сегмента стоимостью 7500 долл/кв м.<br /> Средние цены по округам Москвы распределились следующим образом. На третьем месте ЗАО – 4256 долл/кв м, с небольшим отставанием ЮЗАО - 4225 долл/кв м. Замыкают рейтинг ЮАО - 3885 долл/кв м, ВАО - 3197 долл/кв м, 5-км пояc за МКАД - 3000 долл/кв м.<br /> "Как показывает исследование, объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25 проц ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся", - говорит Юрий Тараненко, директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".<br /> Средняя цена продажи площадей в бизнес-центрах класса "А" в центральном округе, где наиболее высокая концентрация таких объектов, равна 6740 долл/кв м, для других районов Москвы она составляет 4115 долл/кв м. Помещения на продажу в административных зданиях класса "С" предлагаются по средней стоимости 3150 долл/кв м.<br /> Холдинг "Миэль" работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.<br /> Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.</p> <p> </p> <p>// Источник</p> <p><a href="http://www.iguru.ru/Estate/Show.aspx?id={FB1477F5-EC02-4B60-A2C6-6D9AB5529986">http://www.iguru.ru/Estate/Show.aspx?id={FB1477F5-EC02-4B60-A2C6-6D9AB5529986</a>}</p>
В Беларуси по сравнению с прошлым годом сократился ввод жильяИтальянский Monte dei Paschi, который признан старейшим банком в мире, просит инвесторов о дополнительном финансировании. Банк пришел к тяжелому финансовому положению из-за того, что в его активах есть государственные долги Италии. Предполагаемый размер необходимых инвестиций составляет от 2-х до 2,8 млрд. евро.
Daikin построит крупнейший завод по производству кондиционеров воздуха в КитаеЗа период с января по август текущего года в Беларуси в эксплуатацию введено 3168.9 тыс.кв.м жилья, что на 14,2% меньше соответствующего периода в 2010г.
В Петербурге рассказали об ошибках ипотечных заемщиковВ сентябре 2011 г. компания Daikin Industries Ltd. объявила о своих планах по строительству крупнейшего завода по производству бытовых кондиционеров...
Петербург расстается с грандиозными проектами29 сентября 2011 года в рамках Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса состоялся пресс-брифинг генерального директора ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») Андрея Языкова на тему «Финансовая грамотность – ключ успешного развития ипотеки». Как отметил Андрей Языков, финансовая грамотность российских граждан находится на очень низком уровне. По статистике большинство дефолтов в России приходится на первый год выплаты ипотечного кредита, пр...
Архангельский пер. 17Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко считает, что город больше нуждается в Западном скоростном диаметре, чем в Орловском тоннеле. Проекты Ново-Адмиралтейского моста и трамвая до Пулково также могут быть перенесены на неопределенный срок.
В Европе с электромагнитным загрязнением окружающей среды будут бороться с помощью опор ЛЭП новой конструкцииДетский приют Елизаветинского благотворительного общества построен в 1892 году архитектором А.П. Поповым. Это прекрасный дом с псевдорусским декором.
В 1891-м князя Сергея Александровича назначили московским генерал-губернатором, а в 1892 году его супругой, великой княгиней Елизаветой Федоровной, было учреждено благотворительное общество, которое называлось ее именем, здесь же и находился детский приют.
Елизаветинский детский приют (Архангельский пер. 17) - ценный объект культурного наследия регионального значения.
В настоящее время здесь расположена детская стоматологическая поликлиника.
Расчет налога на недвижимость в разы увеличит налоговую базуВ Европе предстоит в ближайшее время построить многие тысячи километров новых высоковольтных линий электропередачи, но они вызывают неприятие населения. Инженеры надеются, что решить проблему помогут опоры нового типа. Вряд ли кто-то решится оспорить утверждение, что воздушные высоковольтные линии электропередачи способны безнадежно испортить любой, даже самый живописный пейзаж. Однако то, что воздушные ЛЭП не вызывают, скажем так, восторга у местного населения, связано, прежде всего, с тем, что они являются мощнейшим источником электромагнитного загрязнения окружающей среды. А электросмог вреден для здоровья. По крайней мере, так принято считать, хотя строго научно это пока и не доказано. Так или иначе, соседство с ЛЭП высокого напряжения жителей окрестных домов отнюдь не радует. Между тем, уже в самые ближайшие годы Европа столкнется с необходимостью строительства новых высоковольтных линий электропередачи для транспортировки в южные регионы энергии, вырабатываемой офшорными ветропарками
Ритейлеры угрожают Москве повышением ценРезультаты массовой кадастровой оценки недвижимости в 12 российских регионах, которая проводилась с целью предстоящего введения в России единого налога на недвижимость (заменит налоги на имущество и землю), показали, что расчет налога по рыночной стоимости в разы увеличит налоговую базу. Об этом со ссылкой на доклад некоммерческой организации «Союзэкспертиза» пишет газета «Ведомости» в номере от 30 августа. Издание, в частности, ознакомилось с результатами оценки в Калужской области и Татарст...
Количество частных домов в Минске, идущих под снос, уменьшилось почти на третьВ число первых жертв борьбы с пробками в Москве попали крупные ритейлеры. Они недовольны решением нового градоначальника Сергея Собянина о переходе на ночную доставку товаров в супермаркеты. И грозят повышением цен в магазинах на треть
Больше всего кафе с открытыми площадками находится возле станций метро Пушкинская, Маяковская и АрбатскаяДиректор ПКУП "Минскградо" Александр Петров 10 августа на встрече с журналистами сообщил об изменении объемов сносимых частных жилых домов. Вместо ранее планируемых 14 тысяч под снос пойдут лишь 5 тысяч домов.
ОАО "ОПИН" приступил к строительству административно-торгового комплекса в коттеджном поселке "Пестово"Больше всего ресторанов и кафе с открытыми площадками разместилось возле станций метро Пушкинская, Маяковская и Арбатская, утверждает компания «Миэль-Коммерческая недвижимость».
При покупке дачи самый популярный размер земельного участка это 7–10 сотокОбщая площадь комплекса составит 1200 кв.м. Компания планирует вложить в строительство 42 млн. рублей.
"Интеко" отсудила 22 миллиона долларов у китайцевСогласно готовому маркетинговому исследованию «Анализ потребительских предпочтений при выборе дачи», проведенному консалтинговой компанией «АМИКО», самый популярный размер земельного участка при покупке дачи это 7–10 соток. Земельный участок именно такой площади хотели бы приобрести 33,8% респондентов. Маркетинговое исследование проводилось путем опроса среди тех граждан, у кого нет дачи, и кто хотел бы ее приобрести – то есть среди самой целевой аудитории. Наши граждане не представляют себе ...
Новости портала VashDom.ru от 01.07.11 г.Ситуация была связана с нарушением договора на строительство многофункционального центра "Москва парк" в Астане. В 2005 году компания Елены Батуриной по итогам открытого конкурса в качестве подрядчика строительства выбрала "Виск". Кроме того, "Интеко" был внесен аванс, а также выделено квоты на въезд в страну 1100 рабочих из Китая. В результате "Виск" не смогла ввезти нужное число рабочих и отклонилась от графика строительных работ.
Начаты продажи квартир от «Азбуки жилья»Как и много лет назад, так и сейчас, самым популярным материалом для изготовления садовой мебели является дерево. Являясь частью природы, дерево прекрасно сочетается со всем садовым ландшафтом, в отличие от металла и пластика. Наравне с резной мебелью и мебелью, сделанной по специальным заказам, в оформлении сада используется садовая деревянная мебель, сделанная своими руками и сохранившая первоначальные очертания ствола, веток, разветвления корней и т.п. Подробнее об этом читайте в статье "Кре...
Первую очередь дублера Курортного проспекта в Сочи построят к началу 2012 годаВ Балашихе, находящейся недалеко от Москвы, начались продажи жилья в микрорайоне под названием «Сакраменто». В микрорайоне построены дома серии «Евро-12» в 2 и 3 этажа, рассчитанные на 30, 12 или 8 квартир. Квадратный метр жилья в этом комплексе стоит от
С начала годы цены на услуги ЖКХ повысились на 10,5%Возведение первой очереди дублера Курортного проспекта, основной на сегодня автомагистрали Сочи, планируется завершить к началу 2012 года, вторую и третью очереди ...
Рескомзем Крыма нашел "ненужную" землю в Большой Ялте / 110 га стоят пустыми в ожидании лучшей ценыПравительство прогнозировало 13-процентный рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2011 году по отношению к 2010 году. С января по май текущего года цены на услуги ЖКХ уже выросли в среднем на 10,8 процента при том, что инфляция за этот же период составила только 4,8 процента.
Ruukki Spaces – новый онлайн сервис для проектирования зданийРескомзем Крыма совместно с органами местного самоуправления приступил к проверке использования земельных участков по договорам аренды...
Столичные власти не будут переселять медиков из социального жильяФинская компания Ruukki представляет Ruukki Spaces (www.ruukkispaces.ru) – новый онлайн инструмент для комплексной реализации проектов быстровозводимых зданий. В программный продукт включены все необходимые элементы: от эскизного проектирования до монтажа зданий. В России технологии такого рода только начинают развиваться. Уже более 40% россиян регулярно пользуются Интернетом. Это аудитория, которая привыкла оперативно получать информацию, иметь возможность сравнивать и выбирать, а также зака...
В квартале «Нарвская застава» ищут памятники архитектурыВласти Москвы не намерены переселять медиков, живущих в социальном жилье, из квартир, заявил мэр столицы Сергей Собянин в эфире телеканала ТВЦ.
Жизнь в России: Экономика растет, нефть дорожает, а граждане беднеютПеред реконструкцией квартал «Нарвская застава» прошёл историко-культурную экспертизу, в ходе которой выяснилось, что инвестор - «Спб Реновация» - может снести 161 дом, а порядка 50 зданий представляют культурную ценность. Согласование в администрации пока получить не удалось.
Банкиры заманивают население сверхнизкими процентами по ипотекеС начала января по конец апреля цены в России, по официальной информации, выросли в среднем на 4,2%. А за последние 12 месяцев больше чем на 9,5%. Эти сводки Росстата означают, что реальные доходы сократились у всех тех граждан, которые не могут похвастаться ростом номинальных зарплат и пенсий за последний год выше 9,5%. Рост цен одна из главных причин падения реальных доходов россиян. Но далеко не единственная. Эксперты называют еще несколько причин парадоксального снижения доходов при дорожающей нефти и вроде бы растущей экономике. В течение первых трех месяцев 2011 года россияне стали заметно беднее. Реальные располагаемые денежные доходы граждан упали в первом квартале этого года почти на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В марте реальные доходы населения снизились на 3,4% к марту 2010 года сообщает Росстат. Примечательно, что эти тревожные данные сообщил орган официальной статистики, который многие подозревают в чрезмерном оптимизме. Весеннее
В текущем году 275 семей южноуральских бюджетников получат субсидии на приобретение жильяС началом весны москвичи активизировались и стали покупать жилье, в том числе с помощью ипотечных кредитов, о чем информирует Росреестр. Участники рынка полагают, что эти результаты говорят о том, что рынок недвижимости пока лишь начал возвращаться на уровень осени прошлого года. А на дальнейшее снижение кредитных ставок потенциальным покупателям вряд ли стоит рассчитывать— ставки уже исчерпали потенциал для снижения.
Мэр Евпатории всерьез задумался о сложении полномочий (ФОТО) / Перед пенсией хочет побыть нардепомВ Челябинской области сокращается финансирование программы предоставления работникам бюджетных учреждений субсидий на покупку или строительство жилья...
Спрос на аренду недорогих квартир в Москве в 4,2 раза больше предложенияГородской голова Евпатории Андрей Даниленко рассматривает возможность своей отставки. Как сообщил "Новому Региону" источник, близкий к мэру, он уже пытается решить вопрос о возможности своего выдвижения в народные депутаты Украины от Партии регионов по...
Сотка земли в Подмосковье стоит как подержанный iPhone 2gНЕДВИЖИМОСТЬ – На рынке городской аренды спрос на квартиры в марте 2011 года продолжил свой рост, и, по сравнению с февралем, увеличился на 10%, говорится в обзоре ...
Офис из золотого песка построен для компании YamahaСтоимость одной сотки земли в отдельных районах Подмосковья упала до цены, сравнимой с затратами на покупку подержанного смартфона Apple iPhone 2g. Так всего в 115 километрах от столицы по Новорижскому шоссе ее можно купить всего за 12,5 тысяч рублей, – сказано в официальном сообщении корпорации «Инком».
Рынок аренды жилья в Подмосковье в первой половине марта был активнее столичногоПервый токийский офис компании «Yamaha» – знаменитого японского производителя музыкального оборудования - в Токио возвели еще 60 лет назад.
Дом за сутки будут строить молодые архитекторы РоссииНесколько праздничных дней, выпавших на первую половину марта, проведение которых многие москвичи дополнили несколькими днями очередного отпуска, оказали неоднозначное ...
Дом Николаса Кейджа продается с большой скидкойВ январе 2011 года сотрудники молодежного объединения Союза архитекторов России (САР) соберутся в горнолыжном столичном клубе для проведения соревнований в области строительства.
Открылся вестибюль реконструированной станции «Сокол» московского метроИзвестный американский актер Николас Кейдж выставил на продажу свой дом в Род-Айленде. Предварительная цена продажи составляет 7,75 миллиона долларов.
В первом квартале Москва введет в эксплуатацию более 650 тыс. кв. метров жильяНа днях состоялось торжественное открытие станции «Сокол» московского метрополитена после длительных ремонтных работ.
Проект «Детского мира» подвергнется корректировкеПо данным на 18 февраля, московские строители ввели в строй шесть домов общей площадью 126 тыс. кв. метров, сообщил заместитель мэра Марат Хуснуллин на оперативном ...
К 2014 году планируют построить российский научный центр на ШпицбергенеКорректировке собираются подвергнуть план реконструкционных работ Центрального "Детского мира", расположенного на Лубянке в Москве. Особое внимание будет сконцентрировано на сохранении целостности художественных декораций интерьера здания, – сообщает официальный представитель «Архнадзора».
Отель для обычных туристов планируют открыть в ВерсалеВ 2014 году планируют завершить строительство российского научного центра на территории Шпицбергена, – сообщает Валерий Мартыщенко – заместитель начальника управления мониторинга загрязнения окружающей среды полярных и морских работ Росгидромета.
Соломенный дом появился в НидерландахПятизвездочный отель с видом на Оранжерею планируется получить из отреставрированной гостиницы дю Гран Контроль в Версале.
За 2010 год средняя цена на новостройки в Москве снизилась на 7% в долларах и на 4,3% в рубляхАрхитектурная студия под названием «Arjen Reas» стала автором дома «Living on the Edge» (Жизнь на краю), который недавно построили в Голландии
Дом на Лиговском реконструировали законноНЕДВИЖИМОСТЬ – По итогам декабря 2010 г. объем предложения на рынке новостроек экономкласса Москвы составил порядка 160 тыс. кв. м (более 2,2 тыс. квартир), при ...
Ситуация на рынке новостроек Западного Административного округаТендер на реконструкцию здания на Лиговском, 145, где в начале сентября обрушились перекрытия, провели законно. Антимонопольной службе не удалось оспорить итоги аукциона, организованного Комитетом по строительству. Арбитражные суды первой и апелляционной инстанций фактически признали правоту Смольного.
Электронный документооборот введут в департаменте Городского строительства МосквыОктябрь 2010г.
К 2014 году в России будет открыто около 20 отелей фонда VIYMЭлектронный документооборот планируют ввести в департаменте городского строительства Москвы, – сообщает официальный представитель ведомства.
Перспективы работы ГУ ДОДД и ГУП «Городской центр автостоянок и гаражей»До 2014 года на территории России фонд «The Venture Investments and Yield Management» планирует построить 20 гостиниц.
Аварийный участок федеральной трассы в Сочи может рухнуть на железнодорожную дорогуВчера, 8 декабря 2010 года состоялся объезд Председателем Комитета по транспортно-транзитной политике Н.А.Асаулом государственных учреждений, которые войдут под ведомство Комитета с 1 января 2011 года, - ГУ «Дирекция организации дорожного движения» (ГУ ДОДД) и ГУП «Центра автостоянок и гаражей».
Рынок металлоконструкций достигнет докризисного уровня в конце 2010 годаНа участке федеральной трассы в Хостинском районе Сочи возникла угроза обрушения автомобильной дороги на железнодорожное полотно. "На участке федеральной трассы ...
Прогнозы 2009 года по восстановлению отрасли металлоконструкций в России были не утешительными. Большинство экспертов предполагало, что отрасль сможет вернуться в докризисную зону не ранее 2015 года. Однако, по данным исследования отрасли информационного агентства «INFOLine», рынок металлоконструкций уже к концу текущего года поднимется на прежний докризисный уровень. «Производство стальных конструкций в России значительно снизилось в прошлом году. Это поставило некоторых производителей н...