А вы слышали о ковролине с подогревом?
Теплые полы уже давно перестали быть заморской новинкой. Многие вспомнили давно забытый опыт советских строителей.
Теплые полы той эпохи нагревались от движения горячей воды по проложенным в полу металлическим трубам.
Из-за сложности и зачастую невозможности монтажа таких водяных теплых полов россияне отдали свое предпочтение электрическим. Но и здесь всех ожидал неприятный сюрприз. Монтаж также оказался требователен к помещению, а также профессионализму рабочих.
Меняем радиаторы отопления самостоятельно
На вопрос, когда же целесообразней снимать старые изношенные радиаторы и вместо них устанавливать новые, мы ответим однозначно: «Летом!».
Тут, полагаю, нашу позицию объяснять не нужно.
Главная причина выбора именно этого сезона заключается в плановом отключении отопления, а также комфортная температура воздуха на улице.
Умывальник, ванна, биде…
Похоже, чем-то удивить уже искушенного современного человека становится все сложней и сложней.
Фактически, миссия просто стала невыполнимой. Тем более, если это касается тривиальной ванной комнаты. Но креативные оптимисты не опускают руки.
Совсем недавно широкой мировой общественности была представлена ванная комната, выполненная в соответствии с самыми передовыми хай тек технологиями.
Скорее всего, на создание такой ванной комнаты разработчиков натолкнули телефоны с тачскрином.
Перепланировка? Да!
Одноликие окна, однотипные квартиры, все это по сей день является неотъемлемой частью спальных районов городов.
Причем абсолютно не важно, мегаполис миллионник это или же поселок городского типа. Кстати, в небольших провинциальных городках дело с безликостью и серостью обличия жилых домов обстоит особенно плачевно.
Невозможность изменить что-либо во внешнем облике здания толкает людей на перепланировку.
Паркет из Бразилии в каждый российский дом!
Итальянский паркет, шедевры французских мастеров, да и обычный российский паркет, если за ним достойно ухаживать смотрится отлично. Так зачем же нам еще одна диковинка – бразильский паркет? Что это?
Прежде всего, мы согласимся со скептиками, бразильский паркет – это еще одна вариация на тему деревянного покрытия. Но, главное, не в новизне.
Изюминка бразильского напольного покрытия заключается в том, что у такого паркета очень высокая устойчивость к истиранию.
Группа компаний «ЦДС» признана лучшей компанией в сфере жилищного строительства 2011 годаНезависимо от того, являетесь ли вы служащим или человеком свободной профессии, почти в каждом доме есть комната для работы. Для некоторых это комната, где они зарабатывают деньги, другие же решают вопросы с налогами, банковские вопросы, ведут корреспонденцию. Подробнее читайте в статье "Фен шуй рабочей комнаты".
Инвестиции в коммерческую недвижимость упали на 23% за первый квартал25 апреля 2012 года состоялось оглашение результатов ежегодной профессиональной премии «Строитель года – 2011». Группа компаний «ЦДС» стала победителем в номинации «Лучшая компания в сфере жилищного строительства». В 2011 году «Центр Долевого Строительства» ввел в эксплуатацию пять жилых комплексов общей площадью 190 тыс. квадратных метров метров и вошел в пятерку крупнейших застройщиков по этому показателю и приступила к реализации пяти новых объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской облас...
В Наровле погибает памятник архитектуры — дворец ГорваттовЗа первый квартал этого года объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость мира сократился на 23%, по отношению к такому же периоду минувшего года.
Школа европейского уровня для архитекторов открывается в столицеВ зараженном после катастрофы на Чернобыльской АЭС Наровлянском районе Гомельской области располагается памятник архитектуры классицизма середины ХIХ века — Наровлянский дворец, построенный Горваттами, богатейшими помещиками Мозырского и Речицкого поветов, пишет БелаПАН.
читать далее
Рост ставок на складские помещения в течение 2012 года не превысит 5%В столице будет открыта архитектурная школа-филиал лондонского Metropolitan University. Заведение открывает известный московский архитектор Евгений Асс. Декан архитектурного факультета Metropolitan University Роберт Малл согласился преподавать в этой школ
Россияне чаще шейхов стали покупать элитную недвижимость в ЛондонеВ первом квартале 2012 года объем предложения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга достиг 1,8 млн кв. м. В эксплуатацию был введен один качественный складской проект Класса А – Nordway (арендопригодная площадь 40 400 кв. м). К открытию комплекс был заполнен на 60%. Еще два качественных складских объекта общей арендопригодной площадью около 70 000 кв. м выйдут на рынок в 2012 году.
За январь на вторичном рынке жилой недвижимости столицы заключено сделок меньше на 26%За последнее время цены на элитное жилье Лондона возросли на 11,4%. Способствовал этому и увеличенный спрос на такое жилье со стороны состоятельных россиян.
Новости портала VashDom.ru от 15.03.12 г.На вторичном рынке жилой недвижимости столицы за январь текущего года заключено 537 сделок купли-продажи, что составило около 74% к уровню января 2011 года. Об этом сообщили специалисты группы компаний "Твоя столица".
Более 600 тысяч кв.м жилья построят для нуждающихся в 2012 году в МинскеДо недавнего времени небоскребы в сознании отечественного обывателя ассоциировались с Токио, Нью-Йорком или Гонконгом, но уж никак не с российскими городами. Однако за последние годы многое изменилось. С начала 2000-х гг. высотки у нас стали расти, как грибы после дождя. Пионером высотного строительства компанией «Дон-Строй» в столице были возведены такие жилые комплексы, как «Триумф-палас», «Алые паруса», «Воробьевы горы» и т.п. Подробнее читайте в статье "Россия многовысотная".
Средняя стоимость сотни самых дорогих домов Подмосковья увеличилась на 12%На 2012 год запланировано строительство 1 млн. кв.м жилья, в том числе 630 тысяч кв.м - для нуждающихся в улучшении жилищных условий. Такие цифры озвучил заместитель председатели Минского городского исполнительного комитета Сергей Радоман.
Краснодарский ритейлер построит гипермаркет в ЗакамскеК концу четвертого квартала текущего года средняя цена квадратного метра в сотне наиболее дорогих домов Подмосковья увеличилась на 12%, по отношению к третьему кварталу, и показала 18,92 тыс. долларов.
Шухова 13Краснодарский ритейлер «Магнит», активно развивавший в прошлом году свою торговую сеть в Перми, готовится к реализации еще более масштабного проекта — строительству гипермаркета. ...
Новости портала VashDom.ru от 02.02.12 г.Архитекторы: Г.Я. Вольфензон, Б.Н. Блохин, Н.Н. Травин, Е.Е. Волков, С.Я. Айзикович, С.А. Носов, А. Барулин, С. Леонтович.
Шухова 13 представляет собой выявленный объект культурного наследия. Жилое здание является одним из представителей застройки дома-коммуны 1927-1929 гг.
Бизнес центр на МенделеевскойОдним из основных конструктивных решений, которые во многом определят надежность и эксплуатационные параметры любого здания или сооружения, является вне всяких сомнений грамотный подбор типа фундамента. Поэтому каждое строительство всегда начинается с осуществления всего комплекса инженерно-геологических изысканий, в процессе которых будут определены состав грунтов, глубина их залегания, а также прочность грунта на каждом слое и глубина слоя, где проходят грунтовые воды. Подробнее о строительств...
Сергей Собянин освободил от должности замначальника госинспекции по недвижимостиБизнес центр на Менделеевской построен в Центральном округе Москвы. БЦ на Менделеевской полностью соответствует заявленному классу В+. Бизнес центр на Менделеевской выгодно отличается своим расположением. Рядом с БЦ на Менделеевской пролегают Садовое кольцо и другие крупные магистрали столицы, обеспечивающие удобные подъезды к бизнес центру на Менделеевской.
Бизнес центр на Менделеевской находится в шаговой доступности от станций метро Новослободская, Маяковская, Цветной бульвар. Бизнес центр на Менделеевской представляет собой шестиэтажный комплекс площадью 5 тыс. кв.м. В офисах на Менделеевской высота потолков составляет пять метров. БЦ на Менделеевской оснащен современными климатическими системами, линиями цифровой телефонии и скоростного доступа в интернет. Перемещение между этажами пятиэтажного центра на Менделеевской осуществляется благодаря бесшумным пассажирским лифтам.
На этажах бизнес центра на Менделеевской можно организовать мини-кухни, что позволит вашим сотрудникам питаться полноценно. Бизнес центр на Менделеевской располагает наземной парковкой и развитой инфраструктурой центра Москвы. Безопасность БЦ на Менделеевской под контролем круглосуточной охраны, систем пожарной безопасности.
Молодые семьи Карелии получат компенсации при покупке жильяСтоличный мэр Сергей Собянин освободил от должности Владимира Киреева, замглавы госинспекции по недвижимости Москвы, по причине истечения срока действия служебного контракта.
Инвестиции в недвижимость КраснодараМинистерство строительства Карелии начало отбор муниципальных районов, жители которых смогут принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей». В рамках программы проживающие в отобранных районах семьи, в которых был рожден или усыновлен ребенок, смогут рассчитывать на социальные выплаты в размере не менее 5% средней стоимости жилья.
БалконКраснодарский край уже давно соотносится с морем, солнцем и песком, всего этого так не хватает людям, проживающим далеко от этого места в рабочие будни, и насколько сильно ждем мы отпуска, чтобы прекрасно провести время и насладиться теплом в этом прекрасном месте. И, несомненно, почти любой человек, который даже единожды был здесь, помечтал о земельном участке [...]
Аренда складов подорожалаБалкон взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com
Балкон взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com Многие инвесторы не могу себе представить строительство дома без балкона. Архитекторы обычно не против этого, потому, что большинство балконов делают более привлекательным фасад, и таким образом весь дом. Но стремясь к энергоэффективности мы должны …
Компания Valad сдает 8.500 кв.м. в Лофельде компании Poco Domane.Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%. В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).
<p>Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.</p> <p>В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).</p> <p>Причинами данного роста аналитики называют нарастающую активизацию спроса со стороны арендаторов, вызванную началом делового сезона и общим оживлением экономики. На фоне дефицита качественного предложения это провоцирует увеличение ставок. За 3 квартал 2010 г. было введено в эксплуатацию всего около 200 тыс. кв. м. складских площадей, отмечают аналитики Penny Lane Realty.</p> <p>До конца этого года данный объем вырастет на 150 тыс. кв. м. за счет завершения строительства логистических парков «PNK Чехов» (3 фаза – 100 тыс. кв. м.) и «Крёкшино» (3 фаза – 50 тыс. кв. м.). Из-за проблем с финансированием откладывается ввод в эксплуатацию ряда проектов: «Северное Домодедово», «МЛП Подольск».</p> <p>Вероятно, что до конца года цены повысятся, но незначительно, максимум на 5%, прогнозирует Игорь Казимов, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty.</p> <p> </p> <p>/ Источник: Арендатор.ру</p> <p><a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/</a></p>
Парламенты столицы и Подмосковья рассмотрели вопрос о расширении границ столицыКомпания Valad сдает 8.500 кв.м. в Лофельде компании Poco Domane.
На десять с половиной процентов выросли цены на строительство в ноябреМосгордума и Мособлдума на пленарных заседаниях 7 декабря рассмотрели проекты постановлений "Об утверждении Соглашения об изменении границы между субъектами РФ городом Москвой и Московской областью". Вопрос о расширении территории столицы в 2,5
Китай из Владивостока. Туры, отдых в Китае из Владивостока, путевки.По сравнению с октябрем текущего года цены на строительство в ноябре увеличились на 10,5%.
Подмосковные участки без подряда подешевели почти на 25%Китай – для многих туристов, и после поездки в эту страну, остается загадкой. Китай имеет многовековую историю, древнюю культуру. Все мудрецы в литературе или кинематографе, как правило, были по национальности китайцами. Китай манит отдыхающих всех стран своими чудесными пляжами, отличным сервисом в отелях, экскурсионным обслуживанием, хорошим умеренным климатом. Круглый год любители пляжного отдыха могут наслаждаться морским [...]
Около мэрии Киева прошел пикет против застройки Печерской площади (ФОТО)С начала года средняя стоимость сотки земли там снизилась на 24,9%.
В Екатеринбурге за черту города "выселили" уже почти десяток заводов / На их месте будут строить жилье и торговые центрыВ четверг около мэрии Киева прошел пикет, участники которого требовали отмены решения горсовета о застройке Печерской площади...
Кусок Пирогово. Украинский музей оказался в осадеНа бывших промышленных площадках заводов и предприятий Екатеринбурга будут строить новые жилые комплексы и торговые центры...
Развитию малоэтажного строительства мешают инженерные сети
Нынешней осенью ярко тлеют скандалы вокруг уникального Музея народной архитектуры и быта в Пирогово. Это, как известно, волшебное место на карте Киева. Абсолютно уникальный ландшафт!
Проектирование ресторанаВ октябре 2011 года Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) проводит первый аукцион по продаже федеральных участков земли, на которых планируется развивать малоэтажное строительство. Причем в некоторых случаях Федеральный фонд вкладывает в создание инженерной инфраструктуры реализуемых участков средства собственного инвестфонда. Это позволит сделать стоимость домов более доступной. Именно инженерная инфраструктура в значительной степени тормозит развитие в стране...
Школы и поликлиники – за счет инвестицийВоплотить в жизнь идею ресторана невозможно без детальной разработки его проекта. Поэтому на сегодняшний день многие компании предоставляют услуги в сфере проектирования ресторанов. Здесь осуществляется тесное сотрудничество с заказчиком, на всех уровнях проведения работ, для того чтобы желаемый проект полностью совпадал с достигнутым конечным результатом. Помимо проектирования ресторана компании осуществляют оформление бумаг, необходимых для открытия [...]
Отвечать в размере убытковМэр Москвы будет возглавлять инвестиционную комиссию, созданную правительством столицы для поиска инвесторов, которые заинтересуются вложением средств в возведение объектов, ранее строившихся исключительно за счёт бюджета.
Глава государства поручил правительству решить проблему дефицита строительных кадровОбязательность проведения оценки жилья предусмотрена, как известно, двумя законами – «Об ипотеке» и «Об оценочной деятельности». И сегодня оценщик является важным участником рынка ипотечного кредитования, от результатов работы этого специалиста зависит очень многое. Но эти результаты, увы, бывают порой весьма плачевными.
Госдолг Украины к концу года составит 40% ВВПВо время посещения автовокзала «Московский» девятого сентября Александр Лукашенко дал указания членам правительства в течении месяца разработать мероприятия, чтобы белорусские строительные площадки не знали нехватки рабочих рук.
Многодетные семьи смогут претендовать на имущественный вычет при повторном приобретении жилья
Международное Standard & Poor’s прогнозирует дефицит госфинансов Украины на уровне около 40% ВВП к концу 2010 года.
В Минске будет построен многофункциональный комплекс на средства Инвестиционного фонда Вооруженных сил Государства КатарВ Госдуму внесен законопроект, которым предлагается дать право семьям, имеющим двух и более детей, получить имущественный вычет при повторном приобретении жилья, ...
Эксперт: после расширения Москвы столичная недвижимость подешевеетВ центре столицы с участием катарской компании будет построен многофункциональный комплекс. Соответствующий указ был подписан главой государства непосредственно перед визитом в Катар. Заказчик проекта – инвестиционная компания «Сокол».
Римского-Корсакова 16. Бизнес центрРасширение Москвы может снизить цены на жилье в столице.
Самые богатые люди планеты тоннами скупают золото
Современное новое двенадцатиэтажное здание бизнес центра класса В+ «Римского-Корсакова 16», расположено в тихом зелёном районе Северного административного округа, примерно посередине между станциями метро «Отрадное» и «Бибирево», до каждой из которых около пятнадцати минут пешего хода. Прекрасные подъездные пути к деловому центру «Римского-Корсакова 16» обеспечиваются за счёт проходящих рядом Алтуфьевского шоссе, улицы Декабристов и проезда Дежнева. В здании комплекса «Римского-Корсакова 16», прошедшем капитальный ремонт в 2010 году, предлагаются в аренду помещения кабинетной планировки, общей площадью около 350 кв. метров, оборудованные всем набором современных средств коммуникаций, необходимых для успешного ведения бизнеса. Привлекательность делового центра «Римского-Корсакова 16» усиливается наличием собственной вместительной наземной охраняемой парковки на пятьдесят автомобилей, и развитой инфраструктурой, включающей в себя оборудованную всем необходимым мини-кухню, отделения банков, рестораны и кафе, расположенные как внутри здания, так и в непосредственной близости от него.
Бизнес центр Римского-Корсакова 16, класс B+. Подробнее...
Новый инвестор для ПВТ
Опасения второй волны кризиса повышают спрос на золотые слитки.
Власти Москвы для расширения дорог намерены снести самостройМежду Республикой Беларусь и компанией Svitland Development Limited (зарегистрированной на Кипре дочерней компанией Fishman Group) будет заключен инвестиционный договор, предусматривающий строительство административно-производственного здания со встроенно-пристроенными помещениями торгово-развлекательного назначения по улице Купревича. Это предусмотрено постановлением Совета Министров №913 от 6 июля 2011 года
Как обезопасить земельный участок от захвата рейдерамиСамострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов. «Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Самострой в Москве, возведенный вдоль дорог без разрешения, снесут в ближайшее время. Как сообщил мэр столицы Сергей Собянин, эти строения влияют на возможности расширения дорог, съездов.
«Только по первому анализу, сделанному по моему поручению, у нас около 600 самостроев, сделанных вдоль дорог. Это небольшие ларьки, павильоны, которые были построены без разрешения Мосархитектуры. В ближайшее время будет создана программа по ликвидации этих строений», - заявил Собянин.
Кроме того, он также добавил, что за неделю, прошедшую с момента его вступления в должность мэра, удалось провести анализ узких мест, затрудняющих движение в городе: «Мы насчитали 1,5 тысячи таких мест. Устранение этих узких мест, создание дорожных развязок, съездов, радиусов закругления, снос временных строений - все это вместе даст программу первоначальных мер, финансирование которых будет обеспечено в ближайшее время», - цитирует Собянина РИА Новости - Недвижимость.
/ Источник: Арендатор.ру
www.Arendator.ru
Подвесные потолки с применением минерального волокна
Средний бизнес, существующий в форме открытого акционерного общества (ОАО), априори подвержен риску рейдерского захвата через скупку акций и приобретение тем самым прав управления этим ОАО.
Офисная недвижимость: Центр Москвы превращается в огромный офисПанели для подвесного потолка с применением минерального волокна состоят из: минерального волокна, перлита, латекса, крахмала, глины и гипса. Стоит подчеркнуть, что минеральное волокно, которое применяется для производства таких потолков это по сути вата. Впрочем стекловолокна также применяются для оформления потолков и относятся к группе минеральных волокон, но минераловолокнистыми называют потолки из каменной ваты, а стекловолокно [...]
К концу текущего года Тверская озеленитсяБытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат. Мария Побыванец, директор по продажам компании United Realty Group: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - "Крылатские холмы".
Бытует мнение, что Москву заполонили небоскребы и разнообразные магазины. Однако если присмотреться внимательнее, то столицу "душат" не дорогие бутики, а офисы. В Москве находится около 8 млн 342 тысяч 413 жилых комнат.
Специалисты МосгорБТИ составили справочники с данными о жилых и нежилых строениях Москвы по состоянию на 1 января 2010 года. В результате оказалось, что город забит вовсе не торговлей, а учреждениями.
По числу их обгоняют только разные технические сооружения вроде котельных и трансформаторных будок. Всего в столице таких зданий почти 17,5 тысяч, пишет "Комсомольская правда".
Самое большое количество офисов сосредоточено в Центральном округе - 5905, а меньше всего в Зеленограде - 126. Исходя из этого Центральный округ лидирует по части нежилой недвижимости - 14 023 здания, или 18,6% от общего числа. А в "отстающих" - Юго-Западный (4138 зданий, или 5,5%) и тот же Зеленоград (1152 здания, или 1,5%).
Артём Ржавский, руководитель Отдела консалтинга и аналитики компании "Азбука Жилья" в разговоре с корреспондентом Finam.info отметил: "Действительно, количество офисных зданий в ЦАО Москвы весьма велико. При этом уровень развития транспортной инфраструктуры, количество парковок, пропускная способность дорожной сети в ЦАО не соответствует той нагрузке, которую испытывает ежедневно ЦАО. В 2008 году на территории Центрального административного округа Москвы было запрещено строительство административных зданий и крупных объектов торговли свыше 1,5 тыс. кв. м для сокращения транспортной нагрузки на центральную часть города. Поэтому ожидать серьёзного изменения территориальной структуры административных зданий в Москве не приходится. Развитие офисного фонда в ЦАО возможно лишь за счёт реализации начатых до 2008 года проектов и реконструкции старых зданий".
Научного руководителя НИИ транспорта и дорожного хозяйства Михаила Блинкина беспокоит не только то, что центр города превращается в огромный офис, но и то, что столичные власти не испытывают никакой тревоги по поводу такого абсолютно ненормального положения.
"В связи с этим логичным представляется вывод большей части офисных площадей за пределы третьего транспортного кольца. Но столь бурного выведения не происходит. Связано это, прежде всего, со слабым развитием системы функционирования общественного транспорта. Например, в Лондоне или Нью-Йорке общественный транспорт позволяет быстро добираться до места работы, рассчитывать время на поездку от дома в офис. В Москве же многие офисные центры, расположенные за пределами МКАД находятся в значительном удалении от метро и спрос на такие административные площади невелик", - отмечает Артём Ржавский.
Однако, если даже власти попытаются вывести офисы из центра, возникнет другая проблема - в периферийных районах Москвы сложилась ужасающая ситуация и по улично-дорожной сети, и по ресурсам общественного транспорта.
"Таким образом, для переноса офисных площадей за пределы ЦАО необходимо решить проблему общественного транспорта, обеспечить гарантированную доступность до офисных помещений, а также создать большое число парковочных мест. Это позволит разгрузить центр Москвы и улучшить качество жизни москвичей", - полагает Артём Ржавский.
Эта проблема не нова, еще в 2009 году столичные власти обращали на нее внимание. Тогда столичный градоначальник Юрий Лужков заявил о намерении сделать спальным районом Остоженку. Однако заявления так и остались заявлениями и строительство офисных центров в Москве продолжается.
Сами эксперты говорят о том, что власти хотят, чтобы в районе жила только респектабельная публика. Кроме того, они заинтересованы в инвестициях от частных застройщиков.
Мария Побыванец, директор по продажам компании United Realty Group: "Центр всегда будет популярным, поскольку именно в нем сосредотачивается деловая жизнь. Но у нас уже есть несколько примеров того, как на месте бывших промышленных территорий удачно сложились деловые зоны: Павелецкая, Бауманская, Автозаводская. До 2008 г. Правительство Москвы поощряло строительство бизнес-центров за пределами ТТК. Так, например, один из самых успешных бизнес-парков за ТТК, вышедших на рынок, - <Крылатские холмы>.
Хорошая концепция была разработана для бизнес-центра <Западные ворота>, но он вышел на рынок в кризис.
Безусловно, центр города необходимо разгружать, но при этом нужно задумываться об архитектурных решениях. В Европе принято выносить деловые центры за пределы центра города. Например, нагромождение офисных зданий в районе Белорусской по количеству квадратных метров навряд ли превосходит ММДЦ <Москва-Сити>. До сих пор не слышно ни об одной перехватывающей парковке, о которых так много говорили. У нас любят изучать зарубежный опыт высотного строительства в центре города, но мало кто изучает опыт эффективного соотношения строительства квадратных метров и километров дорог, развязок, тоннелей и мостов".
// Источник: Финам.инфо
http://finam.info/building/news239FD00001/default.asp
Подмосковные склады снова в дефицитеС целью проведения озеленения до конца текущего года на Тверской планируется провести дендрологические, инженерно-экологические и некоторые другие виды специализированных исследований.
В Москве в 2011 году построят 141 «народный гараж»Ввод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Фото: РИА НовостиВвод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Ввод новых3D складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Девелоперы не спешат строить склады в расчете на будущих3D арендаторов. Сейчас складские комплексы строятся в основном под конкретного заказчика.
Ввод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Фото: РИА НовостиВвод новых складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Ввод новых3D складских комплексов в 2010 году в Подмосковье будет самым низким за последние годы. Девелоперы не спешат строить склады в расчете на будущих3D арендаторов. Сейчас складские комплексы строятся в основном под конкретного заказчика.
До кризиса спрос на складскую недвижимость существенно превышал предложение. Склады было выгодно строить, рост арендных ставок достигал 20–25% в год. В кризис затевать реализацию новых3D проектов стало нецелесообразно, поскольку подорожало доступное финансирование индустриальных проектов. Сроки ввода одних проектов переносились, другие замораживались на неопределенное время. В результате, к весне 2009 года около 70% проектов в московской области оказались заморожены. Не лучше ситуация была и в других регионах.
Действующие складские комплексы начали терять арендаторов. Снижение потребительского спроса на товары привело к тому, что дистрибьюторам пришлось сокращать складские площади для хранения продукции. Оптимизацией логистики занялись даже крупные компании с мировым именем и сократили объем занимаемых складских помещений. Опустевшие склады начали выходить на рынок, но спрос на них был крайне невысоким.
Оживление началось только в третьем квартале этого года. Некоторые девелоперы заявили о планах по строительству новых комплексов, а кое-кто — и о разморозке приостановленных проектов. Хотя таких пока очень мало. Так, к примеру, поступила компания Hinеs, начав строительство третьей фазы логопарка «Белая дача» на Новорязанском шоссе. Вырос спрос на склады со стороны арендаторов, и доля свободных площадей снизилась. В третьем квартале 2010 года было арендовано 122 тысячи кв. метров в Москве и 132 тысячи кв. метров складов в регионах. Среди заключенных в этот период сделок были и довольно крупные.По данным Praedium, оптовая компания «Арконада» на пять лет арендовала 32,5 тысячи кв. метров площадей в логистическом комплексе «А-Терминал». Пятилетний договор аренды складов в комплексе «Троице-Лыково» заключили также компания TNT Express и «Интеркомплекс». Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова среди крупных сделок последнего времени выделила аренду компанией General Motors 16,7 тысячи кв. метров в складском комплексе «ТЛК Томилино» и компанией FixPrice — 12,4 тысячи кв. метров в «Логистическом парке Крекшино».
Крупные сделки по аренде площадей заключались в третьем квартале не только в столичном регионе. Группа компаний «Дикси» и девелопер Raven Russia заключили договор об аренде на десять лет 34 тысяч кв. метров в складском комплексе класса «А» в Шушарах под Санкт-Петербургом — там ритейлер планирует разместить основной региональный распределительный центр. Крупные сделки аренды отмечены и в других складских комплексах Санкт-Петербурга: группа IVC арендовала 4,4 тысячи кв. метров складских площадей в комплексе «МЛП Уткина Заводь», а компании «Шенкер» и «Киилто-клей» заняли 3,6 и 4,5 тысячи кв. метров соответственно в комплексе «Гориго». Новые арендаторы появились и в екатеринбургском логопарке «Пышма» — владельцы смогли сдать в общей сложности около 25 тысяч кв. метров площадей.
Интерес к регионам проявляют и девелоперы. Компания Mirland Development Corporation планирует построить в Саратовской области логокомплекс класса «А» площадью 150 тысяч кв. метров. Германская логистическая компания SIF&B намерена инвестировать свыше 1 млрд евро в реализацию проекта индустриального логистического парка в районе технопарка «Ворсино» в Боровском районе Калужской области.
Аналитики Cushman&Wakefield в исследовании рынка отмечают, что основу спроса составляют ритейлеры и дистрибьюторы. Большой интерес к качественным складским объектам проявляют производители, осуществляющие дистрибуцию своих товаров самостоятельно. Средняя площадь запроса — 10 тысяч кв. метров в Московской области и 5 тысяч — в других регионах России.
Однако несмотря на заметный рост спроса на склады, объем нового строительства пока остается рекордно низким. По данным компании Praedium, из запланированных изначально на 2010 год 400–450 тысяч кв. метров в московском регионе будет введено не более 285 тысяч. Летом было сдано всего несколько небольших объектов (около 40 тысяч кв. метров). В компании Cushman&Wakefield рассчитывают, что девелоперы успеют построить 350 тысяч кв. метров складов. «Хотя это почти на 100 тысяч кв. метров меньше, чем мы предполагали ранее и почти вдвое меньше, чем в прошлом году», — констатируют аналитики компании.
Девелоперы не строят склады для сдачи в аренду, не будучи уверенными в том, что объекты будут быстро поглощены рынком или арендные ставки вырастут до приемлемых. Поэтому на рынок вернулась практика заключения предварительных арендных договоров и строительства складских объектов по принципу «build to suit», то есть под конкретного заказчика.
«Из-за этого на рынке сложился дефицит готовых к въезду новых складских площадей, — отмечают эксперты Cushman&Wakefield. — Готовый склад площадью от 25 тысяч кв. метров можно арендовать только на юге или востоке Московской области. Единственный вариант — строительство под заказ. Не исключено, что так поступит большинство арендаторов и девелоперов».
«Третий квартал 2010 года характеризовался существенным снижением доли пустующих площадей на складском рынке московского региона (с 13,8% до 7,4%), что связано со значительным сокращением объема завершенных проектов и восстановлением спроса на рынке, — рассказала BFM.ru Ольга Рыбакова. — Мы ожидаем, что объем качественного переложения на рынке останется ограниченным в ближайшее время, что будет способствовать росту арендных ставок».
Средние ставки на складские помещения уже немного выросли и составляют 110–115 долларов за кв. метр в год (без операционных расходов и коммунальных платежей) в Московском регионе и 95–105 долларов в регионах.
«Небольшое увеличение арендных ставок возможно в конце 2010–начале 2011 года, — сообщил BFM.ru заместитель генерального директора по развитию бизнеса «Эспо-Девелопмент» Вячеслав Юрченко. — Это будет связано с отсутствием нового предложения и дальнейшим снижением уровня вакантных площадей. Динамика сделок по аренде будет развиваться по восходящему тренду. До конца 2010 года спрос на складскую недвижимость останется на сегодняшнем, достаточно высоком уровне».
Но, как подчеркивают эксперты Cushman&Wakefield, спрос будет высоким, но не ажиотажным. Потенциальные арендаторы не будут торопиться занимать объекты низкого качества или объекты с плохим расположением.
// Источник BFM.ru
http://www.bfm.ru/articles/2010/10/25/obzor-rynka-skladskih-pomeshhenij.html
Бизнес возвращается в качественные офисыВ Москве по программе «Народный гараж» в 2011 году будет введен в эксплуатацию 141 гаражный объект на 50 тыс. машиномест. Об этом говорится в материалах к заседанию ...
Строительные работы по подготовке к Олимпиаде-2014 выполнены на 70%На рынке профессиональных офисных помещений Киева за первые 4 месяца этого года зафиксирован 6%-ный рост арендных ставок в бизнес-центрах класса...
Объемы строительства жилья будут уменьшены на 220 тыс.кв. метров в годКак сообщил вице-премьер Дмитрий Козак в ходе рабочей встречи c премьер-министром Владимиром Путиным, около 70% строительных работ по подготовке к Олимпиаде-2014 в Сочи уже завершено.
Ламинат купить эггер1304,6 тыс. кв.метров общей площади жилья было введено в эксплуатацию в I квартале 2011 года, это составляет 17,4% к предусмотренному заданию на год.
В Челябинской области муниципалитеты будут обеспечивать жильем бывших военнослужащихЛаминат купить эггер Когда возникает вопрос относительно выбора оптимального напольного покрытия для дома, сразу в голове всплывает вариант – паркет, однако, из-за его дороговизны, а также необходимости трудоемкого ухода, использовать этот вид покрытия не всегда выгодно и уместно. В этом случае выбор падает на ламинат, как весьма удачно имитирующий паркет, но более дешевый и универсальный вариант [...]
Что делать с МосквойНа южноуральские органы местного самоуправления возложат полномочия по обеспечению бывших военнослужащих жильем...
В Ульяновской области построят Усадьбу КолобкаВ Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.
В Москве шесть больших проблем — административная, транспортная, экономико-социальная (инвестиционное пространство заменило пространство для жизни), культурной идентичности (тотальная замена памятников новоделами), экологическая и энергетическая. Каждая из них потенциально ведет город к коллапсу. Мы не знаем, как их решать, и, что еще хуже, они так политизированы, что не совсем понятно, верно ли они диагностированы, считает ГРИГОРИЙ РЕВЗИН.
Возьмем транспортную проблему. Десятки людей в один голос говорят, что есть две причины московских пробок — что Лужков жадно строил торговые центры на местах пересечения транспортных потоков и что чиновники ездят с мигалками. В реальности, однако, это довольно мелкие проблемы. Крупная — в низкой связанности московской дорожной сети. В Москве невозможно проехать из одного спального района в соседний, в результате через центр идет до 35% транзитных перевозок, чего нет ни в одном мегаполисе. Проблема диагностирована бог знает когда, в генплане 1971 года с ней уже вовсю борются, и с тех пор мало что поменялось. Нужно построить около 50 мостов и туннелей под железными дорогами на пространстве от МКАД до третьего транспортного, и из центра уйдет до трети машин. Вторая крупная в том, что до 30% дорог в центре занято под стихийную парковку. Если решить две эти проблемы, то в центре станет в два раза меньше машин, пиковые нагрузки не будут превышать пяти баллов. Но мосты, туннели и парковки — это политически неинтересные темы, чего о них говорить?
Возьмем часть административной проблемы — отношения города и области. Утверждается, что в реальности они живут как одно целое, но их нельзя было соединить из-за самодурства Лужкова и Громова. Более глубокие люди говорят, что соединение невозможно из-за перегрузки государственной структуры — в федерации возникает субъект, едва ли не равномощный всей федерации. Кто-то предлагает создание федерального округа Москва, управляемого напрямую президентом по образцу федерального округа Колумбия, кто-то говорит, что в российской реальности это превратится в президентский феод по образцу опричнины Ивана Грозного. То есть большая политическая проблема. В реальности, однако, целое с Москвой образует вовсе не Московская область, а 30-километровое кольцо вокруг Москвы, и если рассчитывать транспортные потоки в Москве без Рублевки абсурдно, то не менее абсурдно считать, что Москвой невозможно управлять без управления Дмитровом, Волоколамском, Серпуховом и Коломной — да вовсе они не составляют с Москвой одного целого. Политическая проблема и реальность располагаются на разных территориях.
Понятно, насколько вкусной является тема инвестиционного жилья в Москве, тем более что тут еще и Елена Батурина, контролировавшая аж 2% рынка и, естественно, начисто его испортившая. Но вообще-то тут и впрямь серьезная проблема. Лужков придумал разделить социализм и капитализм территориально. Основной массе жителей он оставил социализм — дотации на квартплату, льготы пенсионерам, прибавки малоимущим, низкий налог на недвижимость, жизнь по БТИ. А на пустых землях развел капитализм с атомными ценами на недвижимость. Это обеспечило ему социальное спокойствие, когда в городе с населением от 10 до 20 млн на акции протеста выходят 200 человек. Но пустые земли кончились — начались эксцессы типа "Речника". Можно, конечно, и дальше утверждать, что все проблемы от жадности Батуриной, но что толку? Экономическая модель Москвы состояла в обмене нефтедолларов на инвестиционный квадратный метр. Мы всегда переживали, что будет, когда кончиться нефть, но кончился метр. Нужна новая модель, на нее нет и намека.
Когда этим летом Юрий Лужков проталкивал генплан, главное, чем удивлял этот документ,— практически полным отсутствием стратегии. Город у нас был устроен так, что все шло как шло, а генеральную мысль о том, как будет, Юрий Михайлович думал сам. С годами он все меньше слушал специалистов, все больше полагался на себя и все больше путался. Итог в том, что проблемы-то более или менее видны, а вот банк решений пуст. Лучшие специалисты в основном работали у того же Юрия Михайловича в институте Генерального плана. Они деморализованы годами службы при Лужкове, а что же касается оппозиционных идей, то их как-то не видно. Нельзя же в самом деле решать проблемы мегаполиса путем сноса Петра Великого и надевания на голову синих ведерок!
Три недели участвуя во всех круглых столах и заседаниях, я постепенно понял, что, пожалуй, не готов наказывать Сергею Собянину ничего. Меня восхищают люди, которые верят, что их наказы существенно исправят положение, но, по-моему, идеи эти часто комичны и малореализуемы. Президент Саркози в прошлом году заказал десяти крупнейшим парижским бюро разработать десять планов реконструкции Парижа — в результате у него сейчас есть план "Большой Париж", который показывали в этом году на биеннале в Москве и на биеннале в Венеции. Я без труда назову десять ведущих архитектурных бюро Москвы, но я не уверен в том, что такая акция у нас будет успешной. Французы знают своих архитекторов, ими гордятся и им верят, архитекторы там мыслят глобально и пекутся об общественном благе, пытаясь предложить стратегии для города в целом. Наши архитекторы два кризиса сидели без работы, им было нечем заняться, но для города в целом они не предложили ничего, их слишком интересуют конкретные заказы за конкретные деньги. В результате наших архитекторов никто не знает, и гордиться ими не принято, вряд ли они способны создать образ Москвы будущего, который кого-нибудь увлечет.
Единственное, что я бы, пожалуй, посоветовал — создать институт стратегических проблем Москвы. У нас много всяких академий и т. д., но, как выяснилось со снятием Юрия Михайловича, занимались они чем-то не этим, или он так долго им не давал этим заняться, что они уж и думать забыли. А лучше, как принято в англосаксонском мире,— два института, один государственный, другой частный, которые конкурируют друг с другом. Пусть городу предложат какую-нибудь стратегию. Тогда будет понятно, что критиковать и что наказывать.
Газета «Коммерсантъ»
№ 194 (4494) от 19.10.2010
Григорий Ревзин
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1524878
Под водами Карибского моря появился музейНа территории Ульяновской области планируют построить усадьбу Колобка. Именно это место краеведы считают родиной известного сказочного героя, – сообщил Сергей Морозов – губернатор области.
Новый коллапс грозит ЛенинградкеСамый большой музей под водой располагается в водах Карибского бассейна в местечке Канкун – популярном мексиканском курорте.
Вспомогательный корпус Мариинки временно перестали строитьИзвестно, что с середины весны до 1 июля сменит дислокацию летная группа «Россия», которая обслуживает глав государства.
Новости портала VashDom.ru от 18.03.11 г.Временно приостановлено строительство вспомогательного корпуса концертного зала Мариинского театра. Инициатором решения является служба госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Причиной такой меры называют вибрации от использования гидромолота, на которые пожаловались жители соседних домов.
Cуд вынес приговор по уголовному делу в отношении первого заместителя председателя ГУ ДОДДЗамена старых деревянных окон на пластиковые системы, отвечающие современным требованиям по энергосбережению, считается одним из самых эффективных и доступных способов сократить теплопотери дома или квартиры. Современные теплосберегающие окна помогают избавиться от сквозняков и улучшить микроклимат жилых помещений. И наши сограждане уже в полной мере осознали все преимущества новых светопрозрачных конструкций. Не случайно «теплые» окна стоят уже почти в четверти всех российских квартир. Но в про...
Лоскутный стадион появится в ТурцииПетербургский городской суд вынес приговор по уголовному делу в отношении первого заместителя председателя ГУ "Дирекция по организации дорожного движения" Александра Лаща. Он признан виновным в легализации средств, полученных преступным путем и мошенничестве, сообщили"БалтИнфо.ru" участники заседания.
"Интеко" отсудила 22 миллиона долларов у китайцевРешение правительства о строительстве нового стадиона на 33 тысячи мест в городе Бурса (Турция) не было отменено, несмотря на выбор в качестве столицы Евро-2016 другой страны (Франция).
Купол Рейхстага откроется для посетителей в ближайшее времяСитуация была связана с нарушением договора на строительство многофункционального центра "Москва парк" в Астане. В 2005 году компания Елены Батуриной по итогам открытого конкурса в качестве подрядчика строительства выбрала "Виск". Кроме того, "Интеко" был внесен аванс, а также выделено квоты на въезд в страну 1100 рабочих из Китая. В результате "Виск" не смогла ввезти нужное число рабочих и отклонилась от графика строительных работ.
В Екатеринбурге открылся третий торговый центр Metro CashОткрытие стеклянного купола Рейхстага, здания заседания немецкого парламента (Бундестага) состоится в ближайшее время, – сообщает официальный представитель администрации Бундестага
В октябре в США зафиксировано минимальное количество новостроек с апреля 2009 годаТретий по счету центр мелкой оптовой продажи открыла компания Metro Cash & Carry в Екатеринбурге. Торговый центр полностью готов для приема посетителей. Его общая площадь достигает 12,3 тысяч квадратных метров.
Екатеринбург: компания "Нова-строй" стала второй по количеству сданных квадратных метров жильяНа 11,7% сократилось число домов, которые начали строить в США в октябре 2010 года. В абсолютном выражении снижение составило 519 тысяч домов в годовом исчислении, – сообщается в отчете министерства торговли страны.
Жилой комплекс «Ломоносов» сдается на год раньше срокаКомпания "Нова-строй" заняла второе место по количеству сданных квадратных метров в 2010 году среди частных застройщиков Екатеринбурга...
Мэр критикует качество уборки снега с крыш московских административных зданийЖилой комплекс «Ломоносов» в Калининском районе будет полностью сдан во II квартале 2011 года. Новоселы IV очереди получат ключи на год раньше намеченного срока. Руководством объединения «Строительный трест» принято решение об одновременной сдаче в эксплуатацию III и IV очереди жилого комплекса «Ломоносов».
Ассоциация эксклюзивных отелей RelaisСергей Собянин на заседании административной комиссии говорил о том, что подрядчиков, не справляющихся с обязанностями необходимо штрафовать.
300-метровый небоскреб представила Тайвань на Taiwan Conceptual TowerАссоциация эксклюзивных отелей и ресторанов Relais & Chateaux приняла в свои ряды голливудского актера Ричарда Гира и его жену Кэри Лоуэлл. Звездная семья на сегодня является собственником гостиницы класса «люкс», расположенной в окрестностях Нью-Йорка, – пишет портал о роскоши «Luxist».
Создана единая база кадров строительной отрасли РоссииПроект концептуального небоскреба представило архитектурное бюро Португалии «OODA Architecture». Объект был удостоен награды конкурса международного уровня, прошедшего в Тайване, в номинации «За особые заслуги».
Выставка «Недвижимость 2011»: все доступное жилье весны 2011!В России создали единую базу данных кадров, включающую огромное количество соискателей по строительным специальностям, – сообщает Михаил Курцер – генеральный директор «Единой кадровой системы РСС» на форуме «Стратегия развития строительства в России».
Бесплатную землю под жилье для льготников Екатеринбурга будут выделять в Малом Истоке и в Горном щитеСледующая – 24-ая – специализированная городская выставка-ярмарка «Недвижимость» в ЦДХ пройдет 24-27 марта 2010 года.
В 2012 году на Манхэттене откроется первый отель Park HyattБесплатные участки для екатеринбургских льготников под индивидуальное жилищное строительство будут выделены в поселках Широкая речка, Горный щит и Малый Исток...
Новый элитный курорт появился в ТаиландеОтель класса люкс под брендом «Park Hyatt» в Нью-Йорке планируют открыть две компании – Hyatt Hotels Corporation и Extell Development Corporation. Официальная церемония состоится в 2012 году, – сказано на официальном сайте гостиницы.
Курорт под названием «Centara Grand Beach» официально открылся на самом красивом и популярном тайском острове Пхукет. Географически объект расположился на пляже Karon Beach. Курортному комплексу было присвоено шесть звезд.