Двери и их установка
Об установке дверей профессионалами в этой статье мы рассказывать не будем. Ситуации бывают разные. И ремонт своими руками, в том числе и установка новых дверей, не редкость.
Но, если все-таки у вас нет опыта ремонтных работ, и вы не имеете понятия, как устанавливать двери, то вам лучше обратиться к более опытному знакомому.
Мы лишь обратим ваше внимание на некоторые нюансы, без которых установка двери станет весьма трудным и тяжелым занятием.
Прежде всего, проверьте комплектацию двери. Как правило, все современные двери поставляются со специальной инструкцией.
Найдите главу «Комплектация», в ней будут перечислены все части и детали, которые поставляются вместе с дверью. Если все ОК, можно переходить к следующему этапу.
Теперь внимательно осмотри полотно двери. Оно не должно быть перекошенным, либо быть не ровным.
Также тщательно осмотрите и другие части комплекта, они также должны быть без повреждений и соответствовать изображению в инструкции. Конечно, если таковая имеется.
Теперь можете смело демонтировать старую дверную группу. После этого зачищаете все поверхности и можете приступать к установке петель.
Если все прошло успешно, устанавливаете коробку, а затем уже навешиваете дверь.
Другие новости:
В Нацбанке обещают девальвацию гривниНачальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль заявил, что жилищное строительство Беларуси требует структурных изменений.
Аренда офиса в Москве привлекает иностранцевСкажем, у меня как нельзя более национальный банк Украины может осмотреть реальность поэтапной девальвации гривни. Об этом в интервью УНИАН заявил член Совета Нацбанка Юрий Полунеев. "Если и будет проводиться поставленная коррекция курса гривни, то она будет управляемой и плавной, что не даст сигналов смертельной силы и, в элитную очередь, не ударит по [...]
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире вырос на 30%Аренда офиса в Москве и торговый сегмент являются одними из наиболее привлекательных секторов рынка коммерческой недвижимости для иностранных участников. Несмотря на снижение объемов вложений, составивших по данным British Property, в первом квартале 2012 года 512 млн. долл., данный сектор отечественной экономики по-прежнему остается одним из наиболее привлекательных для инвестирования.
Подтверждением приведенного выше тезиса может служить тот факт, что российская столица по итогам 2011 года является четвертым городом в мире по количеству работающих здесь известных мировых брендов, отмечает Apartment.ru. По сравнению с аналогичным рейтингом 2010 года, Москва переместилась на две строчки вверх; сегодня здесь представлено немногим более 43% из крупных международных торговых сетей, учитывавшихся составителями рейтинга. На верхних трех строчках списка расположились Лондон, Дубай и Нью-Йорк с показателями 55,5%, 53,8% и 43,9% соответственно.
В аналогичном мировом рейтинге РФ также улучшила свои позиции, переместившись с девятого на восьмое место. В России представлены 44,5% международных сетей, учитывавшихся составителями рейтинга.
Глобальные прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в III квартале 2010 г. достигли $69 млрд, сообщили в отчете Jones Lang LaSalle. Общий объем инвестиций с начала года составил $202 млрд по сравнению с $139 млрд за тот же период в прошлом году. Как ожидают эксперты JLLaSalle, общий объем инвестиций за весь год может составить $280-290 млрд.
Кому готовиться к переезду из пятиэтажек?Количество парковочных мест в Беларуси увеличится почти на 4 тысячи за 2012 годДо конца 2014 года городские власти обещают переселить всех жителей пятиэтажек сносимых серий. На Западе столицы осталось более 90 таких домов. О перспективах переезда москвичей, кто годами ждет новое жилье, мы попросили рассказать заместителя начальника отдела реализации жилищных программ Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном округе Дмитрия Зубцова.
Подкровельный пирог скатной крыши. Часть 1В текущем году в Беларуси планируется строительство 31 автостоянки общей вместительностью 3 976 машино-мест. Такие цифры привел заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Шагун.
Около 6 тысяч многодетных семей Минской области получили господдержку в решении жилищного вопросаПодкровельный пирог в мансардной системе выполняет две важнейшие функции: гидро- и теплоизоляцию. От эффективности работы его элементов зависит работоспособность всей мансардной системы, стабильность эстетических и потребительских характеристик крыши, длительность ее срока службы без ремонта. Обычный вариант содержания подкровельного пирога выглядит так: пароизоляция, утеплитель и гидроизоляция. Если кровля скатной крыши выполнена из материалов, которые образуют абсолютное [...]
Анонс. 18 апреля 2012 году на II форуме «Intelligent Building 2012» обсудят особенности интеллектуального строительства в РоссииПочти 6 тыс. многодетных семей Минской области за 2006-2011 годы получили льготные кредиты на строительство, реконструкцию и покупку жилья. Сумма кредитной поддержки составила 301,8 млрд.рублей. В 2011 году выдано кредитов более 1,6 тыс. семьям на сумму 81 млрд.рублей. Информацию предоставили специалисты комитета по труду, занятости и социальной защите Миноблисполкома.
На особняк Пороховщикова претендовали коммерсантыСпецифику интеллектуального строительства в России обсудят участники II Форума «INTELLIGENT BUILDING 2012: энергоэффективность, сервис, управление», который будет проводить 18 апреля в Москве компания AHConferences.
На MIPIM-2012 обсудят перспективы развития петербургского рынка торговой недвижимостиСыщики выясняют, что стало причиной суицида: предупреждения врача о скорой смерти актера или элитное жилье четы в центре Москвы.
Производство цемента в России выросло на 11%Одной из приоритетных тем деловой программы Петербурга в рамках международной инвестиционной выставки MIPIM-2012 станет развитие торговой недвижимости города, сообщает пресс-служба Комитета по инвестициям и стратегическим проектам. Профессионалы рынка в ходе дискуссии оценят перспективы прихода новых ритейл-сетей в город, обсудят новые требования к инфраструктуре торговых помещений и перспективы запуска реконцепции устаревших проектов. Российскими и международными экспертами будет проведен...
Полтавченко: Приоритетом развития Петербурга должны стать реновация хрущевок и модернизация неэффективно используемых территорийВ прошлом году в России было произведено 55,9 млн. тонн цемента, что на 11% превышает аналогичный показатель за 2010 год. Об этом говорится в сообщении инвестиционной компании «СМПро». Как указывают аналитики, лидером по производству стройматериала стал холдинг «Евроцемент», доля которого составила 37,3% (20,85 млн. тонн). В первую пятерку также попали «Новоросцемент» (7,3% от общего объема производства), «Сибирский цемент» (6,8%), «Мордовцемент» (6,6%) и «Себряковцемент» (5,9%). Согласно ...
ЯППИ. В Москве будет создана сеть супермаркетов для офисных сотрудниковГубернатор Георгий Полтавченко, выступая на 9-м съезде строителей Санкт-Петербурга, заявил, что основными направлениями развития города должны стать реновация и модернизация неэффективно используемых территорий, а также комплексная реконструкция кварталов исторического центра. По его мнению, должна быть разработана соответствующая программа, которая включит в себя модернизацию инженерных сетей и реконструкцию самих зданий. Как передает корреспондент “Фонтанки” с официального [...]
В 2012 году в России построят 67 млн. квадратных метров жильяВ апреле 2012 года на территории бизнес-парка Nagatino i-Land откроется новый концептуальный проект – супермаркет здоровой еды ЯППИ, объединяющий кафе, кейтеринг и магазин.
Проблемы GAGFAH при покупке пакета из 108 квартир во Фрайбурге.В 2012 году в России должно быть введено в эксплуатацию не менее 67 млн. квадратных метров жилья. Как сообщает «Интерфакс», об этом глава Минрегиона РФ Виктор Басаргин заявил журналистам в Новосибирске. Как сказал министр, в перспективе на три года объемы ввода жилья будут увеличены в 1,5 раза – до 90 млн. квадратных метров. По информации РИА Новости, Басаргин отметил, что с учетом индивидуального строительства строительный задел в настоящее время составляет 82 млн. «квадратов». По данн...
Цена московских офисов класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – "Миэль"Проблемы GAGFAH при покупке пакета из 108 квартир во Фрайбурге.
Мошенники наживались на бедственном положении одиноких матерейБазовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.
<p>Базовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.<br /> Как правило, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв м. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе "В" относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса – уровню "В" плюс, что обуславливает их более высокую стоимость.<br /> Следует выделить САО, который занял второе место в рейтинге, благодаря экспонированию БЦ Baker Plaza у метро "Савеловская" с высокой для данного сегмента стоимостью 7500 долл/кв м.<br /> Средние цены по округам Москвы распределились следующим образом. На третьем месте ЗАО – 4256 долл/кв м, с небольшим отставанием ЮЗАО - 4225 долл/кв м. Замыкают рейтинг ЮАО - 3885 долл/кв м, ВАО - 3197 долл/кв м, 5-км пояc за МКАД - 3000 долл/кв м.<br /> "Как показывает исследование, объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25 проц ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся", - говорит Юрий Тараненко, директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".<br /> Средняя цена продажи площадей в бизнес-центрах класса "А" в центральном округе, где наиболее высокая концентрация таких объектов, равна 6740 долл/кв м, для других районов Москвы она составляет 4115 долл/кв м. Помещения на продажу в административных зданиях класса "С" предлагаются по средней стоимости 3150 долл/кв м.<br /> Холдинг "Миэль" работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.<br /> Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.</p> <p> </p> <p>// Источник</p> <p><a href="http://www.iguru.ru/Estate/Show.aspx?id={FB1477F5-EC02-4B60-A2C6-6D9AB5529986">http://www.iguru.ru/Estate/Show.aspx?id={FB1477F5-EC02-4B60-A2C6-6D9AB5529986</a>}</p>На Арбате. Бизнес центрПравоохранительные органы пресекли деятельность большой преступной организации, наживавшейся на незаконном обналичивании материнского капитала.
Складская недвижимость - комплексы невостребованностиБизнес центр На Арбате характеризуется как офисный комплекс класса А. Бизнес центр На Арбате расположился в самом центре Москвы (район Арбат). До станции метро Арбатская от БЦ На Арбате дорога займет порядка пяти минут ходьбы. Удобная транспортная развязка бизнес центра На Арбате возможная благодаря наличию пролегающих рядом крупных столичных магистралей. Рядом с комплексом На Арбате находятся бульвары Гоголевский и Никитский, Поварская улица и Новый Арбат, Третье транспортное кольцо.
Бизнес центр На Арбате - один из самых ярких, шикарных и роскошных деловых комплексов Москвы. Весь восторг и вся прелесть главной улицы города не смогли обойти и бизнес центр На Арбате.
Бизнес центр На Арбате - семиэтажное здание общей площадью 23 500 кв.м. Арендаторам бизнес центра На Арбате доступны в аренду 14,5 тыс. кв.м. В офисах На Арбате - свободная планировка, помещения готовы к въезду. Бизнес центр На Арбате вмещает передовые системы вентиляции и кондиционирования. К офисам БЦ На Арбате проведены линии цифровой телефонии, а также оптиковолоконные линии связи. Всегда на страже в бизнес центре На Арбате системы пожарной безопасности. Комфортное перемещение по офисно-торговому центру На Арбате обеспечивается четырьмя пассажирскими лифтами Arona.
Вопрос безопасности бизнес центра На Арбате решен на высоком уровне. Комплекс На Арбате охраняется круглосуточно профессиональной охраной, ведется видеонаблюдение внутри здания и по периметру бизнес центра На Арбате. Автовладельцы могут не переживать за безопасность своей машины, т.к. бизнес центр На Арбате имеет собственную подземную парковку на трех уровнях, которая вмещает до 157 машин.
Инфраструктура бизнес центра На Арбате превосходит всяческие ожидания. В БЦ На Арбате обустроена ультрасовременная переговорная комната, открыт роскошный ресторан, салон красоты. Рядом с бизнес центром На Арбате разместилась практически вся деловая, социальная инфраструктура и различные объекты досуга.Инвестиции в спортСтагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
<div class="vvodka">Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.</div> <p><br /> <span class="paragraph">Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса "Балтия", принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42 млн. Третье: летом компания MR Group приступила к возведению индустриального парка "Шматово" в 70 км от МКАД на трассе М4 "Дон". Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75 млн. кв. м. При этом на долю качественных складских помещений классов А и В пришлось около 5,88 млн кв. м. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390 тыс. кв. м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120 тыс. кв. м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Среди крупнейших на рынке сделок — аренда компанией JFC 4800 кв. м в складском комплексе "MLP-Подольск" и компанией TNT Express 10 038 кв. м в складском комплексе "Троице-Лыково", класс А. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000 кв. м. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов. </span><br /> <br /> <span class="paragraph">На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса А составили около $100-105 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — $80-90 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области. </span><br /> <br /> <span class="author">Ольга Мельникова</span></p> <p><span class="author">// Источник "Коммерсант"</span></p> <p><span class="author"><a href="http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721">http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1529721</a></span></p>Объявлен конкурс на инженерную подготовку нового квартала в Невском районе за 753 млн рублейВ Могилеве планируют построить Дворец водного спорта.
Планируется резко сократить объемы жилищного строительства с господдержкойГородские власти выделили 753,3 млн рублей на инженерную подготовку нового квартала в Невском районе, сообщает «Фонтанка». Конкурс на проведение инженерных коммуникаций в квартал 19А севернее улицы Новоселов объявил комитет по строительству.
Цены в Майнце растут.Правительство внесло предложение резко сократить количество граждан, которые могут строить жилье с господдержкой.
Риск инвестиций в офисы в Москве продолжил падать в III кварталеЦены в Майнце растут.
Продажа подмосковных земель от Министерства обороныМосква в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
<p>Москва в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.</p> <p>Второе место по уровню снижения досталось Варшаве - минус 35 пунктов (до 6,25%%), а третье поделили Лилль (Франция), Париж, Дублин, Осло, Стокгольм и район Вест-Энд в Лондоне - минус 25 пунктов (до 6,5%, 4,85%, 7,25%, 6%, 5% и 4% соответственно).</p> <p>Между тем, отмечают эксперты CBRE, ставки капитализации на офисы выросли в Дубае и в некоторых регионах Великобритании, в том числе в Бирмингеме и Манчестере - на 25 пунктов (до 8,5% в Дубае и 6% в районах Великобритании).</p> <p>В среднем в регионе EMEA ставки капитализации снизились за третий квартал на 8 пунктов - до 5,61%.</p> <p>Вместе с тем, следует из отчета, средние ставки аренды офисов класса А в Европе, Африке и на Ближнем Востоке поднялись, по сравнению со вторым кварталом, на 0,2% (по сравнению с прошлым годом - на 0,9%).</p> <p>При этом самый значительный рост арендных ставок на офисы произошел в Тель-Авиве - на 20% (до 237,7 евро за квадратный метр в год) и Варшаве - на 8,7% (до 300 евро за квадратный метр в год). А в Москве ставки аренды на офисные помещения класса А составили около 875 долларов за квадратный метр в год, оставшись на уровне предыдущего квартала.</p> <p>Наиболее значительное удешевление аренды офисов произошло в Дубае и Мадриде - на 5,4% (до 752 евро за квадратный метр год) и на 3,6% (до 324 евро за квадратный метр в год), следует из подсчетов CBRE.</p> <p> </p> <p>// РИА Новости. Борис Бабанов</p> <p><a href="http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html">http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html</a></p>Елена Николаева: 2012 год в России будет периодом большого спросаНекоторое количество земельных участков, принадлежащих Министерству обороны Российской Федерации, будут выставлены на аукционы. Суммарная стартовая цена земли в Московской области достигает 3,6 миллиардов рублей.
Дольщики подадут в суд на мэрию Москвы7 декабря 2011 в рамках "Российского инвестиционно-строительного Форума" состоится вручение национальной Премии "НАМИКС" в области малоэтажного жилищного строительства. На вопросы о целях и задачах, стоящих перед Премией, порталу PRO Недвижимость ответила Николаева Елена Леонидовна, президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства.
Елена Батурина: «жена врага народа»…Граждане, вложившие средства в покупку квартир в жилом комплексе "Северный Парк", но так и не получившие жилье, подадут иск в суд на мэрию Москвы. Как говорится в сообщении инициативной группы соинвесторов, они требуют от городских властей завершения многолетней стройки.
В Петербурге 22 и 23 октября пройдет выставка «Строим дом»Известная российская предпринимательница и супруга экс-мэра Москвы Елена Батурина в ответ на угрозы МВД по поводу принудительной доставки ее на допрос с помощью Интерпола заявляет о том, что никакой повестки о явке к следователю не получала.
Суши для стройной фигурыКак отмечают организаторы, это единственная специализированная выставка для тех, кого интересуют вопросы приобретения загородной недвижимости, обустройства земельного участка и дома. Цель выставки - рассказать простым доступным языком о традиционных и современных технологиях строительства, дать возможность приобрести земельный участок без переплат посредникам, сэкономить на инженерных системах, сделать так чтобы ваш загородный дом приносил вам радость, а сэкономленные деньги вы могли бы потра...
Смольный будет сам понижать статус петербургских памятниковНа смену желанию просто пробовать реально экзотическое блюдо пришло понимание пользы суши-диеты. Уже не нужно испытывать несказанно невыносимый голод. Достаточно сесть на суши-диету, и можно кормиться вкусно и сытно. При этом лишние килограммы будут улетучиваться, а организм отблагодарит бодростью и здоровьем. Почему это полезно? Cуши являются источником [...]
Аналитический центр Корпорации «ИНКОМ» оценил ситуацию на рынке загородной недвижимости за пределами Московской областиПереводить региональные памятники в муниципальное подчинение будет правительство Санкт-Петербурга. Депутаты ЗакС утвердили сегодня соответствующие поправки в ходе II чтения законопроекта «О порядке принятия решения об изменении категории историко-культурного значения объекта культурного наследия регионального значения».
Против строителей, из-за действий которых начал разрушаться жилой дом в Тольятти, возбуждено уголовное делоК началу сентября на первичном загородном рынке семи областей, смежных с Подмосковьем, в стадии первичных продаж находилось 189 коттеджных поселков. 98% предложения относится к эконом-классу.
Скромный лизинг коммерческой недвижимостиСледственное управление СКР по Самарской области возбудило уголовное дело по факту строительства жилого дома без разрешающих документов. Дело квалифицировано по ...
Владимир Ресин дал обещание не ущемлять интересы жителей присоединяемых к Москве территорийЗа первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.
<p>За первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.</p> <p>По оценкам экспертов, объем нового бизнеса по лизингу в России в первом полугодии 2010 года составил 255,5 млрд руб. На долю лизинга недвижимости пришлось около 7,6 млрд руб. против 7,2 млрд в первой половине прошлого года. При незначительном росте объемов произошло снижение доли лизинга недвижимости в объеме нового бизнеса с 8 до 3%, отмечает руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «ПН-Лизинг» Юлия Разумова. Учитывая, что доля петербургского рынка лизинга в общероссийском составляет не более 10%, сегмент лизинга недвижимости в Санкт-Петербурге минимален, предполагает она. В текущем портфеле компании «ПН-Лизинг» доля договоров по лизингу объектов недвижимости составляет порядка 9,2%. Объем рынка лизинга недвижимости составляет лишь 1% рынка, оценивает менеджер по маркетингу и рекламе группы компаний «Балтийский лизинг» Ирина Кенюхова. В самом «Балтийском лизинге» в 2010 году было заключено всего две сделки по лизингу недвижимости, и обе за пределами Петербурга.</p> <p>Сегодня спрос в этом сегменте превышает предложение: из-за сложности анализа рисков и проблем в законодательстве многие лизинговые компании отказались от таких сделок, хотя, по данным г-жи Разумовой, в городе пустует порядка 2,5 млн кв. м офисных площадей. На активность предпринимателей влияет прежде всего нестабильность цен на недвижимость. Кроме того, предприниматели в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы на сегодняшний день не готовы их продавать, считает Юлия Разумова.</p> <p>Однако, несмотря на немногочисленность сделок, многие игроки рынка видят большие перспективы в данном секторе, связанные в первую очередь с ростом ставок аренды. «Условия приобретения коммерческой недвижимости в лизинг выгоднее, чем с привлечением инструмента ипотеки, особенно для компаний, ведущих производственную деятельность. Данные предприятия рассматривают лизинг недвижимости как одну из составляющих лизингового проекта крупного производственного оборудования, для которого в будущем потребуется помещение», — считает финансовый директор компании «Центр-капитал» Елена Адамова.</p> <p>В кризисный период произошло ужесточение условий лизинговых программ, и к преж­ним значениям они так и не вернулись. Если раньше сделки заключались на семь лет и более, то сейчас это максимум пять лет, говорят эксперты. При этом аванс, который платят лизингополучатели, за время кризиса вырос с 5 до 30%. Лизинговые компании стремятся предложить клиентам наиболее лояльные условия и даже разрабатывают специальные продукты. Так, компания «ПН-Лизинг» совмест­но с партнерами весной 2010 года выпустила продукт, предполагающий удорожание от 9% и аванс от 20%, при этом договор заключается сроком до пяти лет. «По итогам запуска программы можно отметить рост интереса со стороны компаний к лизингу недвижимости. В основном пользуются спросом торговые и производственные площади. Потенциальные лизингополучатели оценивают предложения, но пока все также невелика доля перехода этого спроса в конкретные сделки», — говорит г-жа Разумова.</p> <p>Впрочем, массовых программ для лизинга недвижимости на рынке нет, каждая сделка по лизингу недвижимости специфична и индивидуальна, отмечает Елена Адамова. Поскольку довольно часто покупка недвижимости финансируется с помощью возвратного лизинга, то вместо обычного аванса может применяться частичное дисконтирование стоимости недвижимого имущества, когда лизинговая компания может предоставить финансирование под объект недвижимости без аванса от клиента, но в сумме на 10—30% ниже его реальной стоимости, добавляет г-жа Адамова.</p> <p>Наиболее охотно лизингодатели работают с качественной офисной недвижимостью в крупных городах, поскольку она наиболее востребована и ликвидна. Что касается производственных помещений, то лизинговые компании финансируют не только сами помещения, но и находящееся в них оборудование. Производственный комплекс целиком является более привлекательным активом, чем помещение и оборудование по отдельности.</p> <p>В последнее время активность на рынке недвижимости проявляют и банки. Стабилизация в экономике способствует появлению специализированных программ. Как сообщил зампредседателя Северо-Западного банка Сбербанка Алексей Кольчик, банк ввел индивидуальный продукт на выкуп объектов недвижимости для малого бизнеса со сроками кредитования десять лет. При первоначальном взносе 10% клиенту предоставляется целевое финансирование. Продукт, по словам г-на Кольчика, пользуется большим спросом.</p> <p>В филиале «Петровский» банка «Открытие» срок кредитования на приобретение коммерческой недвижимости составляет до семи лет. «Клиент фактически может воспользоваться денежными средствами уже после получения банком расписки о подаче документов на регистрацию в ФРС, в то время как большинство лизинговых компаний предоставляют денежные средства только после регистрации самих документов», — отмечает начальник департамента развития малого и среднего бизнеса филиала Андрей Дешкович. Банк ВТБ24 совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга реализует программу по выкупу муниципальной недвижимости, говорит управляющий директор департамента обслуживания клиентов малого бизнеса ВТБ24 Татьяна Сахаренкова.</p> <p>RBCDaily<br /> Любовь Викторова<br /> <a href="http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml">http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml</a></p>Новости портала VashDom.ru от 31.08.11 г.Владимир Ресин заявил, что интересы людей, проживающих на присоединяемых территориях, будут учтены и соблюдены. Он также пообещал, что этот вопрос будет рассматриваться в Московской и областной Думах и в Совете Федерации.
Профессорский уголок в Алуште пустят под топорПостоянное удорожание и нехватка жилья в Москве стимулировали необходимость возведения жилых комплексов за пределами столицы. Первые подобные ЖК появились около двадцати лет назад. С того времени их актуальность только растет.
В Швеции продают дом с персональным скелетом россиянинаМэрия Алушты разрешила частной фирме вырубить 91 дерево в Профессорском уголке. Дубы и сосны пустят под топор ради очередного бетонного монстра. Как пишет местное издание "Твоя газета", вопрос о сносе зеленых насаждений на улице Сергеева-Ценского был...
Саммит "Малоэтажное домостроение" собрал профессионалов и потребителейЕще одним необычным объектом на рынке недвижимости стало больше. Вслед за домом в форме гриба, летающей тарелки и даже здания, по форме напоминающего Адольфа Ги
Светлана Журова стала жертвой квартирных мошенников1-2 октября в Санкт-Петербурге был проведен международный саммит, на котором рассматривались и обсуждались основные проблемы малоэтажного домостроения. В работе круглых столов приняли участие более 150 специалистов - девелоперов, банкиров, юристов, строителей.
Цены на недвижимость в Греции продолжают движение вверх.В доме вице-спикера Госдумы от "Единой России" Светланы Журовой, расположенном в городе Всеволжск Ленинградской области, оказались зарегистрированы более 20 гастарбайтеров, пожаловалась депутат GZT .RU. Журова узнала о мошенничестве, в котором она подозревает бывшего хозяина жилья, только получив письмо из налоговой. Депутат и Олимпийская чемпионка оказалась самой известной из пострадавших от введения "электронной регистрации" в конце прошлого года.
Торговые места в центре Москвы отдадут банкам и общепитуЦены на недвижимость в Греции продолжают движение вверх.
К Евро-2012 Харьков не успевает подготовить все гостиницыЛишенные возможности строить торговые центры в пределах Садового кольца инвесторы принялись скупать торговые помещения в сегменте стрит-ритейла, что уже привело к дефициту помещений. Эксперты прогнозируют, что москвичам, особенно жителей отдаленных микрорайонов, придется привыкать только к такому формату торговли, а арендаторам не стоит ждать дешевых ставок на помещения стрит-ритейла, даже если они расположены в спальных районах.
Чиновники не проинформированы о желании торговцев из Лужников построить себе торговый комплексИз городской целевой программы по подготовке и проведению Евро-2012 в Харькове исключают восемь гостиниц в связи с невозможностью их построить в назначенное время.
10 домов, которые похожи на лица людейВ департаменте торговли и услуг Москвы не знают о желании компании "Оргмаркет" построить в Лужниках или где-либо еще новый торговый комплекс.
Акции застройщиков: весна-лето 2011. Покупателей ждут скидки, специальные ипотечные программы, подарки и сюрпризыВо всем мире мы часто встречаем очень интересные строения, которые зачастую напоминают нам привычные предметы, а иногда и лица людей...
Рынок недвижимости ДомодедовоВесна заканчивается и впереди долгожданное лето – сезон каникул и отпусков. Покупательская активность на рынке недвижимости в летний сезон падает. Хотя покупатели, которые в это время захотят купить жилье в строящихся домах, не останутся внакладе. В преддверии лета застройщики подготовили им заманчивые предложения. Возможно, следует немного отодвинуть свой отпуск и заглянуть на сайты застройщиков...
Совет Республики одобрил поправки в закон о государственной регистрации недвижимостиРынок недвижимости Домодедово, начиная с 2005 года, стал процветать. В это время усилился спрос на квартиры и дома на всем южном направлении в общем и к примеру в этом районе.
Активисты "Архнадзора" заявили о возобновлении сноса дома Кольбе на ЯкиманкеСовет Республики Национального собрания Беларуси одобрил проект закона "О внесении дополнений и изменений в Закон Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним".
читать далее
Остекление балконов и лоджий под ключ в МосквеАктивисты "Архнадзора" в 8 утра пришли, чтобы блокировать стройплощадку на Большой Якиманке, где идет снос доходного дома, который на рубеже XIX-ХХ веков построил Федор Кольбе.
Авторская колонка "НР": "Generation П" уезжает в Таиланд / И Пелевин тожеСовсем скоро ударят морозы. Так что, если вы хотите остеклить балкон, давно пора поискать подходящую рекламу, которая предлагает остекление балконов и лоджий. Москва предлагает много вариантов подобных услуг.Выбирая исполнителя, желательно заинтересоваться, какой спектр услуг предлагается. Будет ли это остекление балконов под ключ или просто создание каркаса, защищающего окна квартиры от проникновения дождя и ветра. При [...]
К 2014 году будут сданы все отели ОЭЗ "Байкальская гавань""Новый Регион" запускает авторский проект журналиста Виктора Ядухи - бывшего крымчанина, москвича, - ныне постоянно проживающего на тайском острове Пхукет. Автор выбрал для своей рубрики название: "Боже, храни Таиланд!". Мы очень долго размышляли, зачем этот проект вообще нужен. Что нового мы можем сказать миру? Ведь то, что русские в массовом порядке уезжают из своей страны - давно не секрет...
Гостиницу-ракетку для пинг-понга построят в КитаеК 2014 году планируется завершить возведение всех отелей на территории туристической особой экономической зоны «Байкальская гавань» в Бурятии. Инфраструктура, строительство которой началось еще в начале 2009 года, будет полностью готова уже в 2011 году, – сообщает Вячеслав Наговицын – глава республики.
Путепровод над Коломяжским проспектом откроют к августуНа острове Хуайнань – в восточной части Китая в ближайшее время появится неординарный по своему внешнему виду комплекс объектов архитектуры. В этой стране очень развит и популярен вид спорта пинг-понг. Именно он и подтолкнул проектировщиков к оригинальной идее, на основе которой будет реализовано строительство отеля. Внешне он должен напоминать вертикально стоящую ракетку гигантских размеров.
"Новоросцемент" начал монтаж новой линии стоимостью 250 млн евро на заводе "Первомайский"Открыть первую очередь путепровода над Коломяжским проспектом ЗАО «Ленмостстрой» должен не позднее августа текущего года. В противном случае контракт с подрячиком будет разорван городскими властями в одностороннем порядке.
Венчания и отпевания будут проводить на валунеОАО "Новоросцемент" (Краснодарский край) приступило к монтажу новой цементной линии стоимостью 250 млн евро на своем заводе "Первомайский". Как сообщила пресс-служба ...
Ялтинская прокуратура судится с хозяевами шалманов на плато Ай-ПетриЧасовня появилась в одном из мексиканских городов – Акапулько. В ней планируют проводить венчания молодоженов и отпевание умерших.
В Хибинских горах открыли дворец бракосочетаний изо льдаПрокуратура Ялты подала в суд 7 исков относительно капитальных самостроев на плато горы Ай-Петри. Надзорный орган требует признать незаконными договоры купли-продажи нежилых зданий. Как сообщили в пресс-службе прокуратуры Крыма, судебные иски поданы в...
В Пермском крае утверждена стоимость 1 кв.м жилья на II квартал 2011 годаВ Кировске (Мурманская область) открылся необычный дворец бракосочетания. Его возвели из снега и льда. Декорированием занимались лучшие ледовые скульпторы России. Находится неординарный ЗАГС возле подножья Хибинских гор, – рассказывает Владимир Комягин – руководитель проекта «Снежная деревня».
Урал: на разработку генплана развития Верхотурья потратят более 7 млн. рублейВ Пермском крае утверждены средние показатели расчетной стоимости 1 кв м жилья по муниципалитетам на II квартал 2011 года ...
В 2011 г. планируется начать строительство пешеходного моста через Москва-рекуАдминистрация Верхотурья (Свердловская область) готова потратить более 7 миллионов рублей на разработку нового генерального плана города...
ПОЧЕМУ ПОЛИТИКА ФРС США ПРИВОДИТ К НАРОДНЫМ БУНТАМНовый мост свяжет район Красногорска - Павшинскую пойму со станцией метро «Мякинино» Арбатско-Покровской линии столичной подземки. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Точную дату начала строительства мэр не назвал, но заверил, что объект все же будет построен в 2011 г.
Президент подписал указ о передаче Свердловской области пакета акций аэропорта "Кольцово" / Принятие решения ускорила личная встЧто связывает главу американского Центробанка Бена Бернанке и 25-летнего таксиста из Йемена Фуада Султана? Ответ весьма скорбный: действия первого привели (пусть и косвенно) к смерти второго…
Жилой комплекс повешенной комфортности будет построен для пенсионеров под МинскомПрезидент РФ Дмитрий Медведев подписал указ о передаче в собственность Свердловской области акций екатеринбургского международного аэропорта "Кольцово"...
Лондонские цены на недвижимость возрастут на 33%К 2013 году будет построен жилой комплекс для пожилых людей, который будет рассчитан на 200–250 человек.
Определена цена кадастрового паспорта в МосквеСпециалисты рынка элитной недвижимости заговорили о стремительном росте цен в этом сегменте в центральной части Лондона. По их прогнозам в ближайшие пять лет стоимость жилья премиум-класса возрастет в среднем на одну треть. В масштабах всей страны такое увеличение будет соизмеримо лишь с 12-% увеличением, – сообщает аналитическая компания «IntermarkSavills».
2,2 миллиона рублей затребовали с «Московской усадьбы Деда Мороза»Для москвичей стоимость кадастрового паспорта сооружения, здания, объекта незаконченного строительства или др. помещения будет составлять 444 рубля.
ТОП-5 самых дорогих квартир Москвы 2010 годаИск о взыскании с государственного бюджетного учреждения (ГБУ) "Московская усадьба Деда Мороза" был получен от ЗАО УСК "Вертикаль". Истец выдвинул претензию в размере 2,2 миллиона рублей, – сообщил официальный представитель суда.
Площади возле ЦУМа в Севастополе вернут красоту времен СССРЭлитная недвижимость окончательно выбралась из кризиса, так что Москва продолжает удивлять местных жителей и гостей космическими ценами на уникальные объекты недвижимости.
Фильмы об архитектуре покажут в МосквеПроект реконструкции севастопольской площади имени 50-летия Октября уже практически готов. Если горсовет изыщет средства, можно будет приступать к работе на объекте. Об этом на заседании постоянной комиссии горсовета по вопросам бюджета и финансов...
Мингорисполком утвердил перечень земельных участков, предоставляемых в арендуВ московском Музее архитектуры имени Щусева прошло открытие первого фестиваля кино проектно-строительной тематики.
На приведение в порядок московских дворов планируется израсходовать 5 млрд рублейВ Мингорисполкоме утвердили список с земельными участками, которые в результате аукциона передадут в аренду
Пермская мэрия потратит ещё 110 млн руб. на расселение ветхого жильяНа благоустройство и ремонт московских дворов в следующем году планируется израсходовать 5 млрд рублей, сообщил заместитель мэра в правительстве Москвы Петр Бирюков ...
Управление жилищных отношений администрации Перми объявило о проведении очередного аукциона на приобретение квартир для расселения аварий и ветхих домов, признанных непригодными для проживания. Торги назначены на 15 декабря. ...
При перепечатке ссылка обязательна. Новости строительства.
© Разработано специально для "Бизнес 4ALL".