Эко материалы для вашего ремонта
Мы постоянно слышим что-то вроде: «Этот строительный материал абсолютно безвреден для здоровья человека, а вот этот выделяет вредные вещества».
Естественно, желание любого здравомыслящего человека – выполнить ремонт в своем доме, квартире, коттедже или офисе, применив исключительно безопасные материалы, как их еще называют специалисты «эко» материалы.
Что же на самом деле относится к этой на самом деле не маленькой группе? Может, достаточно лишь ориентироваться по цене? Чем дороже, тем экологичней? Если бы, и в правду, все было так просто!
Давайте выделим, какие материалы 100 % внушают нам доверие. Прежде всего это строительные материалы для ремонта, которые были получены из природных материалов без добавления химических веществ. Например, дерево или же камень.
Также в группу эко можно смело отнести и стекло, бетон. Внимательно смотрите маркировку, выбирайте надежного производителя.
Теперь стоит назвать те материалы, которые опасно использовать в ремонте. Это – пенопласт и его разновидности. Доказано, что вещества, которые со временем начинают выделяться из него, увеличивают шансы инфарктов миокарда.
С осторожностью относитесь к ПВХ, обои ПВХ, плиты ПВХ и прочие материалы с добавлением ПВХ. Зачастую они становятся катализаторами онкологических заболеваний.
Другие новости:
Квартиры-студии: портрет покупателяВ Миассе обитатели аварийных домов, переселенные в новое жилье, не почувствовали улучшения жилищных условий...
В Петербурге прошла 42-я выставка-семинар «Жилищный проект»Квартиры-студии, которые давно завоевали популярность на Западе у людей творческих профессий, пользуются ажиотажным спросом среди жителей московского региона. И это неудивительно: по стоимости такая квартира является прекрасной альтернативой комнате, но это свое, отдельное жилье. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» составили портрет покупателя такого формата жилья.
Программу реновации хрущевок могут заморозитьВ Петербурге 19 апреля, в театре «Балтийский дом» с успехом прошла 42-я выставка–семинар «Жилищный проект». За четыре часа работы мероприятие посетило более 6 тыс. горожан. Организаторы: Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга и Группа компаний «Бюллетень Недвижимости». Приветствуя участников и гостей выставки, Сергей Зимин, заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Северо-Западном федеральном округе отметил, что «Жилищный проект» стал традиционно успешн...
Коммерческая недвижимость: доходность и рискиДепутаты ЗакС обратятся к губернатору Георгию Полтавченко с просьбой приостановить реализацию закона «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Соответствующий проект постановления сегодня единогласно принят Комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС. По мнению депутатов, практика реализации закона о реновации не соответствует его целям и задачам и вступает в противоречие с его [...]
Торговая инфраструктура шагнула в район СлавянкаПродолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных брокеров, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».
<p>Продолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных консультантов, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».</p> <p>1. Торговый сегмент при прочих равных менее рискован, если находится в безупречном с точки зрения трафиков, видимости и доступности месте.</p> <p>2. В офисах основные риски связаны с высоким уровнем конкуренции и достаточно большим уровнем вакантных площадей. Пешеходная близость к метро, низкая конкуренция и близость к центру повышает привлекательность офиса.</p> <p>3. В производственно-складских площадях основной риск создается качеством арендатора и спецификой складского или производственного бизнеса. Высока вероятность ротации арендаторов. Да и техническое состояние в этом сегменте зачастую вызывает много проблем, которые сказываются на затратах по эксплуатации этих объектов.</p> <p> </p> <p>Рассмотрим простой пример. Сравним доходность от сдачи в аренду одного и того же объекта в качестве жилого и нежилого помещения. Сдавая под жилье квартиру площадью около 100 кв.м. с хорошей отделкой, расположенную на первом этаже дома, стоящего на престижной магистрали (например, в начале Кутузовского или Ленинского проспектов Москвы), можно получить максимум $3000 в месяц. Другими словами, ставка будет составлять $360 за квадратный метр в год. Если эту же квартиру сдать под офис, то арендная ставка составит $600-700 квадратных метров в год.</p> <p>А если в эту квартиру сделать отдельный вход с оживленной улицы да еще снабдить ее витринами, то получится торговое помещение, за которое можно получить $2000 - 2500 за квадратный метр в год. Вывод: сдавать такую квартиру как торговое помещение в 7 раз выгоднее, чем как жилье. И это при расположении не на основных торговых улицах, например, на Тверской или в Столешниковом переулке, где ставки будут еще больше.</p> <p>Доходность жилья в целом составляет от 3 до 7% годовых, а доходность торговой недвижимости – 9-13% годовых. Но и это не самая высокая доходность, как уже было сказано. Еще выше – у офисной недвижимости (от 11 до 17%). А самая высокая – в производственно-складском сегменте (от 13 до 18% годовых).</p> <p>Конечно, это усредненные показатели арендного бизнеса, они могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Гораздо более высокую доходность можно получить при «спекулятивных» инвестициях или при качественном улучшении объектов, например, при редевелопменте.</p> <p>Однако на одну только доходность ориентироваться нельзя. Например, не всегда получится то или иное помещение приспособить под склад. Вернее, приспособить-то, конечно, можно и комнату на 17 этаже, и заброшенное здание в чистом поле, к которому нет ни одной дороги. Однако вряд ли найдется желающий арендовать такое помещение. Да и продать такой склад вряд ли удастся – никто не купит. А отсутствие арендаторов и покупателей сведет доходность инвестиций к нулю.</p> <p>Есть и другие обстоятельства, которые серьезным образом отличают коммерческую недвижимость от жилья. Во-первых, это гораздо более сложная структура сделки и юридическая составляющая (пугаться этого не надо, существует много вариантов по структурированию и оптимизации). Во-вторых, объектом коммерческой недвижимости надо управлять: осуществлять арендные отношения и техническую эксплуатацию. Частично можно заниматься этим самостоятельно, а частично - привлечь специализированные компании.</p> <p>В заключение вывод: следует помнить, что доходность во многом зависит от назначения объекта, поскольку она напрямую связана с рисками: выше риск - больше доходность, и наоборот. Высококачественные объекты в хороших локациях имеют меньше рисков.</p> <p>Автор: Денис Колокольников , генеральный директор консалтинговой компании RRG<br /> // Источник <a href="http://www.realto.ru">www.realto.ru</a></p> <p> </p>
RGI подвела итоги конкурса на проект общественного центра Микрогорода "В лесу"Группа компаний "Балтрос" выводит на рынок коммерческие помещения в районе Славянка. Коммерческая инфраструктура нового района должна восполнить дефицит юга города в качественных услугах и товарах. Всего потенциальным покупателям будет представлено 52 помещения общей площадью более 6,5 тыс кв.м.
Энергоэффективный дом для многодетных семей появится в столицеКомпания RGI International объявила результаты конкурса на проект общественного центра для своего проекта жилой застройки Микрогород "В лесу". По предложению бюро SPEECH, осуществляющего проектирование Микрогорода "В лесу", в конкурсе с общим призовым фондом в 30 тыс. евро приняли участие студенты и недавние выпускники архитектурного отделения Университета искусств и промышленного дизайна в Линце.
Неўпарадкаваная будоўля ў цэнтры Магілёва стварыла навакольным гараджанам шмат праблемаўПервый энергоэффективный дом для многодетных семей построит в Минске ОАО «10-е управление начальных работ». Об этом сообщил председатель наблюдательного совета ОАО "10 УНР" Василий Устинчик.
Крупнейшие сделки 2011 годаЯк умеем - так і будуем. Напэўна, гэтая фраза, як ніякая іншая, адлюстроўвае сітуацыю ў галіне.
читать далее
Ленинградская область продолжает внедрять инновации в жилом сектореКрупнейшие сделки 2011 года
Украинцы ощущают себя бедными, но не сокращают своих расходовВ жилом комплексе «Красавица» поселка Ильичево будет установлен десятимиллионный сверхяркий одноваттный светодиод, выпущенный в России. Об этом сообщили в департаменте информационной политики правительства региона. Юбилейный светодиодный фонарь для уличного освещения изготовлен предприятием «Светлана-оптоэлектроника» и станет одним из множества аналогов, которыми оснащаются не только улицы и внутридомовые площадки жилого комплекса в поселке Ильичево, но и другие жилые массивы Ленинградской об...
В Подмосковье около 90 крупных проектов КОТ
Обыватели окончательно разуверились в светлом будущем.
В январе 2012 года число сделок с жильем в Подмосковье уменьшилось на 52 %Около 90 проектов комплексного освоения территории насчитывается в Московской области.
Более миллиарда долларов планируется получить от экспорта строительных услугЧисло сделок купли-продажи жилой недвижимости на территории Подмосковья в январе этого года уменьшилось, по отношению к декабрю прошлого года, на 52% — до 20 тысяч транзакций.
Как банки борются с невозвратами денег по кредитным картамВ 2012 году правительство приняло решение взять под контроль перемещение белорусских строителей за пределы республики и в целом улучшить экономическую ситуацию за счет экспорта услуг в сфере архитектуры и строительства.
Три новых арендатора для Zeilgalerie.
Снимая деньги с пластиковых кредиток, мало кто задумывался, что может настать время, когда расплатиться будет нечем. Кризис перекрыл кредитное изобилие — большинство банков были вынуждены приостановить программы карточного кредитования и установить жесткие лимиты. Как уладить вопрос, если денег просто нет, почему прятаться от банка — самый плохой выход, а также чем могут обернуться, на первый взгляд, небольшие долги.
Фрунзенская наб. 32Три новых арендатора для Zeilgalerie.
Средняя стоимость сотни самых дорогих домов Подмосковья увеличилась на 12%В районе Хамовники, на Фрунзенской набережной, 32 находится 8-этажный пятиподъездный кирпичный жилой дом, расположенный, района Хамовники, находится на первой линии жилых домов, непосредственно у реки. От проезжей части добротный сталинский дом, возведенный по индивидуальному проекту в 1940 году, отделяется небольшой зеленой зоной, защищающей от шума городской магистрали. Ближайшая станция столичной подземки – «Фрунзенская», расположена в пяти минутах ходьбы.
Подъезды «сталинки» оснащены пассажирскими лифтами и мусоропроводами, круглосуточно дежурят консьержи, установлены домофоны, высота этажа составляет 3 метра. Здание находится в хорошем техническом состоянии, регулярно проводятся все необходимые регламентные работы. Парковка автотранспорта возможна во дворе дома.
Инфраструктура района расположения жилого комплекса представлена школами и дошкольными учреждениями, магазинами, салонами красоты, отделениями банков и другими объектами. В шаговой доступности, у Пушкинского моста, расположен небольшой сквер.
В Слониме открылся третий ювелирный магазинК концу четвертого квартала текущего года средняя цена квадратного метра в сотне наиболее дорогих домов Подмосковья увеличилась на 12%, по отношению к третьему кварталу, и показала 18,92 тыс. долларов.
Как снизить ставку по кредиту на новостройку после ввода домаВ четверг, 5 декабря, торжественно перерезали ленточку нового фирменного магазина «ZIKO», который разместился в самом центре города.
читать далее
Строители на экспортОсновным мотивом приобретения квартиры в строящемся доме является значительная экономия средств. Заемщик экономит 15-20% вложений, если покупает квартиру в доме на начальной стадии строительства. Кроме того, у заемщика есть возможность изменить ставку по ипотечному кредиту после того, как он получает свидетельство о собственности. Разница между процентными ставками по кредиту на покупку жилья на этапе строительства и после сдачи новостройки может составлять порядка 2,5 процентного пункта.
Территория Минска увеличится на 4 тысячи гектарБелорусская сторона намерена расширить участие в программе строительства жилья в Венесуэле. Такое заявление сделал на форуме "Венесуэла-Беларусь: достижения и перспективы двусторонних отношений", первый заместитель премьер-министра Беларуси Владимир Семашко.
Более 920 миллиардов рублей льготных кредитов получили нуждающиеся с начала текущего годаМинский городской совет депутатов одобрил решение о расширении границ Минска на 4 тысячи гектар.
Началось строительство здания ОПУ на подстанции «Западная» в ПетербургеНуждающимся в жилищных условиях с начала года было предоставлено льготных кредитов на сумму 920,399 млрд.бел.рублей и 32,681 млрд.бел.рублей одноразовых безвозмездных субсидий при запланированных суммах в 1 трлн. 168,8 млрд. и 43,3 млрд. бел.рублей соответственно.
Армянский пер. 3-5К строительству здания общеподстанционного пункта управления (ОПУ) на подстанции 330 кВ Западная в Санкт-Петербурге приступили МЭС Северо-Запада. Работы выполняются в рамках комплексной реконструкции энергообъекта.
Как обезопасить земельный участок от захвата рейдерамиУчасток в Москве, где ныне расположен Дом причта армянской церкви Крестовоздвижения, находящийся по адресу Армянский переулок, 3-5, строение 1А, в 1733-1747 годах принадлежал семье купца 1-й гильдии Ф. Мыльникова. Позже он перешёл во владение Ф. Калушкину, а в восьмидесятых годах XVIII века его приобрела семья Лазаревых. По их заказу архитектором Ю. Фельтеном на этом месте была построена Армянская церковь. Одновременно с храмом Ю. Фельтен построил дополнительно два совершенно одинаковых здания, переданных Лазаревыми для нужд храма. В этих домах проживали служители церкви и сотрудники, преподававшие в Лазаревском институте, а в трёхэтажном здании размещалась Богадельня.
Здания не отличались излишним изяществом и пышным декором отделки фасадов. Это были простые двухэтажные строения, оштукатуренные и побеленные известью. Дом причта имел арку и переход. Сама церковь была снесена большевиками в 1939 году, а на её месте построили школу. Дома-близнецы мирно существовали на этом месте до 2008 года, пока при проведении ремонтных работ, часть здания не была разрушена. Частный инвестор был намерен «восстановить» памятники архитектуры, присовокупив между ними ещё и галерею торговых рядов, которой никогда не было на этом месте, на самом деле намеревался возвести здесь подземный торгово-развлекательный комплекс.
Представители общественности обратились с жалобой в Москомнаследие. После этого работы были приостановлены, но часть одного из зданий так и представляет собой унылое зрелище полузавалившегося строения, поскольку восстановительные работы так начаты и не были.
ЭнСиСи Недвижимость и Hakkapeliitta Village
Средний бизнес, существующий в форме открытого акционерного общества (ОАО), априори подвержен риску рейдерского захвата через скупку акций и приобретение тем самым прав управления этим ОАО.
Дидерихс Юлий ФедоровичООО “ЭнСиСи Недвижимость”, подразделение крупного шведского строительного холдинга NCC, начинает реализацию своего первого, полностью самостоятельного жилищного проекта на территории Ленинградской области и Петербурга. В районе Мельничный Ручей во Всеволожске, неподалеку от жилого комплекса Hakkapeliitta Village, для финского предприятия Nokian Tyres, в котором NCC выступает генподрядчиком первой очереди, компания [...]
За год цены на жилье в России могут вырасти на 15-20%, считает экспертДидерихс Юлий Федорович (1872-1958) - русский архитектор.
Обучался в Дельвиговском железнодорожном училище и МУЖВЗ, получил звание неклассного художника архитектуры. В 1899 г. закончил Императорскую Академию художеств со званием художника-архитектора.
Работы в Москве:
- Рижская пл. 1 (1897-1901, Рижский (Виндавский) вокзал);
- Пречистенская наб. 35 (1905-1906, проект доходного дома в русском стиле);
- Шереметьевская 33 (1912, надстройка звонницы церкви Нечаянной Радости в Марьиной Роще);
- Смоленская-Сенная пл. 30 (1930, здание техникума);
- Лесная 8 (1934, жилой дом);
- Грузинская Большая 36 (1937, жилой дом).
Некоторые строительные организации Тирасполя злоупотребляют доверием покупателей квартир, заявляет глава городаНа протяжении года цены на отечественном рынке жилья могут увеличиться на 15-20%, заявил руководитель аналитического агентства IRN.RU Олег Репченко.
Новости портала VashDom.ru от 01.10.11 г.За последние годы в Тирасполе практически завершили жилищные долгострои, однако отдельные строительные организации злоупотребляют доверием тех, кто покупает у них квартиры...
Классификация офисной недвижимости ГУД. А у вас какой класс?Важным событием августа на гостиничном рынке Москвы стало открытие гостиницы Vega Hotel and Convention Center в одном из корпусов (корпус «Вега») гостиничного комплекса «Измайловский». Гостиница категории 3* с номерным фондом около 1 000 номеров вошла в сеть Best Western, став первой гостиницей этой сети в России. Подробнее >>>
Офісів побільшає на 200 тис. кв. м, а торговельних площ — на 260 тис. кв. мГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
<p>ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.</p> <p>Нужна ли подобная классификация российским бизнес-центрам?</p> <p>Наталия Черейская, директор по брокериджу NAI Becar, член комиссии ГУД по классификации бизнес-центров</p> <p>Классификация нужна для всех игроков рынка, поскольку благодаря этому рынок станет более прозрачным.</p> <p>Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований, Cushman & Wakefield</p> <p>Классификация нужна, надеюсь, она будет способствовать адекватному ценообразованию и самыми дорогими будут лучшие здания, а не хорошо разрекламированные.</p> <p>Сергей Туманский, генеральный директор Core Group</p> <p>Классификация нужна, однако, важно понять, кто персонально будет участвовать в ее составлении.</p> <p>Ренат Жамалдинов, руководитель проектов департамента оценки коммерческой недвижимости НЭО Центр</p> <p>Единая классификация бизнес-центров, несомненно, не является вопросом жизненной необходимости. Тем не менее, некоторая польза от ее внедрения существует. Единая классификация формализует и упростит процесс общения, а главное, взаимопонимания между участниками рынка. Особенно актуальна данная ситуация для региональных бизнес-центров. Таким образом, идея выглядит вполне здравой и весь вопрос состоит в ее реализации.</p> <p>Евгения Васильева, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International</p> <p>Безусловно, классификация, структурирующая объекты, задающая определенные стандарты качества офисной недвижимости, систематизирующая рынок необходима деловому сообществу, и в 2006 г. она была разработана Московским Исследовательским Форумом, в состав которого вошли представители «большой пятерки» консалтинговых компаний (Colliers International, JLL, Knight Frank, CBRE и Cushman), а затем, в 2007 году, и Петербургским Исследовательским Форумом, разработчиками «питерской» версии офисной классификации стали Colliers International, JLL, Knight Frank. Подобная классификация в Петербурге была разработана консультантами «большой тройки», в первую очередь, для удобства работы самих консультантов, девелоперов и арендаторов и включала в себя все основные характеристики офисных зданий. Классификация не ставила своей целью сертификацию объектов, а была создана, в первую очередь, для того, чтобы ориентировать клиентов в растущем офисном предложении и применять к офисным зданиям единые стандарты, помогать участникам рынка возводить более качественные здания, которые сохранят конкурентоспособность в течение длительного времени.</p> <p>В 2002 году ГУД уже пыталась вывести на рынок подобную систему классификации, но она не «пошла». Будет ли она сейчас пользоваться популярностью?</p> <p>Наталия Черейская</p> <p>ГУД давно занимается подготовкой классификации. И каждый из подходов к классификации помогал дополнить и улучшить ее. Особенностью является то, что это методология классификации бизнес-центров будет проработана по всей России. Причем важно не то, насколько она будет популярной, а то, насколько она поможет сегментировать рынок. Игроки рынка уже начали договариваться о правилах игры, что поможет значительно улучшить совместную работу.</p> <p>Лада Белайчук</p> <p>Поскольку арендаторы сейчас имеют более значительное влияние на рынок (а именно они являются наиболее заинтересованными потребителями такой классификации), то сейчас есть благоприятные предпосылки для создания такой классификации.</p> <p>Сергей Туманский</p> <p>Не пошла, так как не была востребована рынком. Наверное, определенные выводы были сделаны. Для доказательства ее состоятельности потребуется время.</p> <p>Ренат Жамалдинов</p> <p>Несмотря на то, что ГУД включает далеко не всех участников рынка недвижимости, подобная классификация будет пользоваться популярностью, но только в том случае, если она будет честной и беспристрастной. Особенно актуально достижение единой классификации в отношении региональных бизнес-центров, ибо до ее внедрения там настоящий пробел.</p> <p>Евгения Васильева</p> <p>Классификация 2002 года была очень упрощенной, и уже на момент ежегодного динамичного роста рынка офисной недвижимости, не поспевала за его развитием, появлением большого количества новых бизнес-центров, причем, в новых форматах, не учитывала начавшийся процесс децентрализации офисного рынка и т.д.</p> <p>Как повлияет на работу бизнес-центра проведенная классификация?</p> <p>Наталия Черейская</p> <p>Преимуществом данной классификации является то, что она поможет вносить нюансы, которые будут приняты в каждом городе. Собственник, который захочет купить бизнес-центр, заняться реконструкцией, сможет использовать в работе эту методологию. Также члены комиссии «дают» знак объекту независимо от согласия собственника. Есть список бизнес-центров, которые классифицируют, заполняя анкету. Выведение на рынок классификации повлияет и на работу управляющих компаний, которые станут более трепетно относиться к своим арендаторам.</p> <p>Лада Белайчук</p> <p>В общем, никак.</p> <p>Сергей Туманский</p> <p>Безусловно, если эта классификация будет востребована, владельцы бизнес центров будут стараться делать необходимые улучшения, дабы соответствовать своему классу.</p> <p>Ренат Жамалдинов</p> <p>Наиболее вероятно, что повлияет либо слабо, либо никак. Классификация не является инструментом улучшения качества работы, а является лишь средством фиксации категории объекта. Это легко рассмотреть на конкретном примере. Так, филиал КГ «НЭО Центр» в г. Казани занимает площади в бизнес-центре «Сувар Плаза», по итогам рейтинга имеющего класс «А». При этом, качественного изменения в работе центра после получения рейтинга отмечено не было.</p> <p> </p> <p>Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://arendator.ru/opros.php?id=69">http://arendator.ru/opros.php?id=69</a></p>
Госдолг Украины к концу года составит 40% ВВП
Київський ринок професійної офісної нерухомості класу А і В+ у 2011 році поповниться на близько 160 тис. кв. м, з них на клас А припаде 100 тис. кв. м, зазначає компанія Aurora Development.
Аренда складов подорожала
Международное Standard & Poor’s прогнозирует дефицит госфинансов Украины на уровне около 40% ВВП к концу 2010 года.
В Днепропетровске проведут инвентаризацию кладбищСтавки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%. В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).
<p>Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.</p> <p>В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).</p> <p>Причинами данного роста аналитики называют нарастающую активизацию спроса со стороны арендаторов, вызванную началом делового сезона и общим оживлением экономики. На фоне дефицита качественного предложения это провоцирует увеличение ставок. За 3 квартал 2010 г. было введено в эксплуатацию всего около 200 тыс. кв. м. складских площадей, отмечают аналитики Penny Lane Realty.</p> <p>До конца этого года данный объем вырастет на 150 тыс. кв. м. за счет завершения строительства логистических парков «PNK Чехов» (3 фаза – 100 тыс. кв. м.) и «Крёкшино» (3 фаза – 50 тыс. кв. м.). Из-за проблем с финансированием откладывается ввод в эксплуатацию ряда проектов: «Северное Домодедово», «МЛП Подольск».</p> <p>Вероятно, что до конца года цены повысятся, но незначительно, максимум на 5%, прогнозирует Игорь Казимов, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty.</p> <p> </p> <p>/ Источник: Арендатор.ру</p> <p><a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/</a></p>
В Киеве милиция в масках заблокировала офис Федерации профсоюзов Украины
В Днепропетровске приняли программу развития земельных отношений города на 2011 - 2015 годы, которая предусматривает проведение инвентаризации земель и кладбищ.
Квартиросдатчики Минска в I полугодии заплатили Br7,76 млрд. подоходного налогаОколо 10 сотрудников правоохранительных органов в масках и бронежилетах заблокировали центральный офис Федерации профсоюзов Украины в Киеве...
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире вырос на 30%В Минске за январь-июнь текущего года от физических лиц, получающих доходы от сдачи внаем помещений, в бюджет города поступило Br7762,7 млн. подоходного налога. Об этом сообщили в пресс-центре инспекции Министерства по налогам и сборам по Минску