Лакируем паркетный пол
Всем известно, что покрыть паркет лаком, да еще и самостоятельно, задача довольно таки сложная. При том,что и отличный результат не гарантирован.
Вот несколько рекомендаций, как легче и проще, а главное, качественней нанести лак на всю поверхность вашего паркета.
1. Замените привычную вам кисть, которой вы наносите лак, губками. Губки нужно зажать в специальный держатель, который напоминает швабру. Не сомневайтесь, любая хозяйка сразу его узнает. Также можно использовать и швабру с поролоновым блоком. Но при этом расход лака может увеличиться.
Что нам дает такой способ? Прежде всего, отсутствие специфических разводов, которые обязательно останутся после использования кисти. Плюс ко всему, вы можете ремонтировать пол стоя, не нагибаясь. А это ведь намного удобней.
2. Также нанести лак на паркет можно и с помощью валика. Но он также должен быть обязательно поролоновый, а не меховой или покрытый ворсом. О последствиях мы уже рассказали в предыдущем пункте. При работе с валиком следует наливать прямо на паркет небольшое количество лака, а затем аккуратно разровнять его.
3. Использовать обычный бытовой пылесос в качестве своеобразного вентилятора и вытяжки. Перед его включением обязательно установите в пылесос чистый мешок. Протрите сам корпус прибора. Далее устанавливаете его на подоконник открытого окна. Настраиваете, чтобы воздушные поток, который направляет пылесос, проходил на уровне лица. Таким образом вы избавите себя от вдыхания паров лака.
Другие новости:
Солдаты-срочники станут жить кучнее и веселее / Для них даже построят ТРЦЗа период с 11 по 17 мая 2012г. цены на торговые помещения незначительно снизились в Одесской и Львовской областях...
В Лондоне продается дом первого премьер-министра ВеликобританииВ ЦВО начата масштабная программа по укрупнению военных городков: все мелкие части, которые тратят на свое обслуживание слишком много денег, присоединят к более крупным...
Рынок столичных новостроек в марте. Оценка экспертовПервые апартаменты в Walpole Mayfair, новом лондонском элитном жилом комплексе от бюро Oliver Burns, проданы международной консалтинговой компанией Knight Frank.
Новости портала VashDom.ru от 10.04.12 г.Эксперты компании «Пересвет–Инвест» отмечают, что элитные новостройки, размещенные в ЦАО, заметно отличаются по цене от новостроек такого же уровня в других районах города.
Коммерческая недвижимость: доходность и рискиЛандшафтный дизайн – это не только благоустройство сада, озеленение газонов, декорация фонтанами или прудами, это полноценный комплекс мероприятий по благоустройству близлежащей от дома территории. И даже вопрос о правильном водостоке тоже является задачей ландшафтного дизайна. Сейчас узнаете, почему так.
В Тирасполе будут новые правила выделения муниципального жилья очередникамПродолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных брокеров, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».
<p>Продолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных консультантов, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».</p> <p>1. Торговый сегмент при прочих равных менее рискован, если находится в безупречном с точки зрения трафиков, видимости и доступности месте.</p> <p>2. В офисах основные риски связаны с высоким уровнем конкуренции и достаточно большим уровнем вакантных площадей. Пешеходная близость к метро, низкая конкуренция и близость к центру повышает привлекательность офиса.</p> <p>3. В производственно-складских площадях основной риск создается качеством арендатора и спецификой складского или производственного бизнеса. Высока вероятность ротации арендаторов. Да и техническое состояние в этом сегменте зачастую вызывает много проблем, которые сказываются на затратах по эксплуатации этих объектов.</p> <p> </p> <p>Рассмотрим простой пример. Сравним доходность от сдачи в аренду одного и того же объекта в качестве жилого и нежилого помещения. Сдавая под жилье квартиру площадью около 100 кв.м. с хорошей отделкой, расположенную на первом этаже дома, стоящего на престижной магистрали (например, в начале Кутузовского или Ленинского проспектов Москвы), можно получить максимум $3000 в месяц. Другими словами, ставка будет составлять $360 за квадратный метр в год. Если эту же квартиру сдать под офис, то арендная ставка составит $600-700 квадратных метров в год.</p> <p>А если в эту квартиру сделать отдельный вход с оживленной улицы да еще снабдить ее витринами, то получится торговое помещение, за которое можно получить $2000 - 2500 за квадратный метр в год. Вывод: сдавать такую квартиру как торговое помещение в 7 раз выгоднее, чем как жилье. И это при расположении не на основных торговых улицах, например, на Тверской или в Столешниковом переулке, где ставки будут еще больше.</p> <p>Доходность жилья в целом составляет от 3 до 7% годовых, а доходность торговой недвижимости – 9-13% годовых. Но и это не самая высокая доходность, как уже было сказано. Еще выше – у офисной недвижимости (от 11 до 17%). А самая высокая – в производственно-складском сегменте (от 13 до 18% годовых).</p> <p>Конечно, это усредненные показатели арендного бизнеса, они могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Гораздо более высокую доходность можно получить при «спекулятивных» инвестициях или при качественном улучшении объектов, например, при редевелопменте.</p> <p>Однако на одну только доходность ориентироваться нельзя. Например, не всегда получится то или иное помещение приспособить под склад. Вернее, приспособить-то, конечно, можно и комнату на 17 этаже, и заброшенное здание в чистом поле, к которому нет ни одной дороги. Однако вряд ли найдется желающий арендовать такое помещение. Да и продать такой склад вряд ли удастся – никто не купит. А отсутствие арендаторов и покупателей сведет доходность инвестиций к нулю.</p> <p>Есть и другие обстоятельства, которые серьезным образом отличают коммерческую недвижимость от жилья. Во-первых, это гораздо более сложная структура сделки и юридическая составляющая (пугаться этого не надо, существует много вариантов по структурированию и оптимизации). Во-вторых, объектом коммерческой недвижимости надо управлять: осуществлять арендные отношения и техническую эксплуатацию. Частично можно заниматься этим самостоятельно, а частично - привлечь специализированные компании.</p> <p>В заключение вывод: следует помнить, что доходность во многом зависит от назначения объекта, поскольку она напрямую связана с рисками: выше риск - больше доходность, и наоборот. Высококачественные объекты в хороших локациях имеют меньше рисков.</p> <p>Автор: Денис Колокольников , генеральный директор консалтинговой компании RRG<br /> // Источник <a href="http://www.realto.ru">www.realto.ru</a></p> <p> </p>
Комитет по строительству Петербурга оштрафовал две стройкомпании на 2 млн рублейДо 1 июля в Тирасполе прекращается распределение муниципального жилья, к этому времени госадминистрация должна представить уточненные списки горожан, которые числятся в очереди на жилье...
Реновация исторического центра Санкт-Петербурга в 2012 годуВ 1 квартале 2012 года Управлением контроля и надзора в области долевого строительства комитета по строительству Санкт-Петербурга завершены проверки четырех строительных компаний. По 2 компаниям было принято решение о привлечении к административной ответственности должностных лиц по части 1 статьи 14.28 КоАП РФ.
В феврале под Киевом было продано 460 домовПо словам Евгения Елина, председателя комитета экономической политики, промышленности и торговли в Петербурге, к лету 2012 года будет закончена разработка программы реновации исторического центра северной столицы.
Фонд РЖС в Каннах договорился сотрудничать с немецкой MetroВ феврале под Киевом было совершено 460 сделок купли/продажи частных домов, в январе - 322 следки.
За год средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в столице выросла на 10,1%Компания Metro Properties (девелоперское подразделение немецкого холдинга METRO Group) планирует возводить торговые и офисные центры на землях Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС).
Практически все аварийные дома исторического центра Пушкина расселеныЗа минувший год средняя удельная цена квадратного метра жилой площади на вторичном рынке Москвы увеличилась на 10,1%, утверждают специалисты «Аналитического консалтингового центра Миэль».
Московские власти хотят продать землюВ настоящее время из 31 здания исторического центра Пушкина расселены 30, 24 из них уже проданы на торгах Фондом имущества Санкт-Петербурга. Еще четыре объекта на улицах Садовой, 20, Конюшенной, 1/18, Красной Звезды, 21 и Церковной, 7 – готовятся к торгам. Что касается зданий, которые не предназначались на продажу, одно из них – на Московском шоссе, [...]
ТЦ «Айсберг» в Перми застраховали на 57,8 млн рублейВ течение 2 – 3 ближайших лет правительством Москвы запланирована продажа прав аренды на 600 участков. По словам Владимира Ефимова, главы департамента земельных ресурсов столицы, раньше никогда не проводились земельные аукционы в таких масштабах.
Суши для стройной фигурыПермский филиал Страховой группы «УРАЛСИБ» заключил договор страхования имущества хозяйствующих субъектов по программе «Защита предприятий» с ООО «Торговый центр «Айсберг». ...
Первый этап реконструкции ВВЦ займет 5 летНа смену желанию просто пробовать реально экзотическое блюдо пришло понимание пользы суши-диеты. Уже не нужно испытывать несказанно невыносимый голод. Достаточно сесть на суши-диету, и можно кормиться вкусно и сытно. При этом лишние килограммы будут улетучиваться, а организм отблагодарит бодростью и здоровьем. Почему это полезно? Cуши являются источником [...]
Два банка Берлина предоставили компании кредит сроком на 7 лет под хорошую процентную ставку 3 процента годовых.Первая очередь реконструкции Всероссийского выставочного центра в Москве займет около пяти лет. Об этом, как сообщает "Интерфакс", заявил генеральный директор ОАО "Государственное акционерное общество 'ВВЦ" Алексей Микушко.
Более 700 жителей Томска получат ипотечные субсидииДва банка Берлина предоставили компании кредит сроком на 7 лет под хорошую процентную ставку 3 процента годовых.
Новая Москва: развитие с помощью КОТВ качестве участников программы «Субсидирование процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам отдельным категориям граждан на 2009-2013 годы» зарегистрированы 743 жителя Томска. Об этом сообщает пресс-служба местной администрации.
В Киеве прошел пикет обманутых инвесторов жилкомплекса "Днепровские башни" (ФОТО)Комплексное освоение территорий (КОТ) это инвестиция в будущее. На сегодняшний день у КОТ нет конкурентов и альтернатив и, не смотря на специфические условия для нашей страны и высочайшую себестоимость проекта, отечественные девелоперы согласны заниматься строительством новых поселений Москвы.
Определены объемы на льготное кредитование жилья на 2012 годВ Киеве прошел пикет обманутых инвесторов жилищного комплекса "Днепровские башни". 7 лет назад они оплатили стоимость строящегося жилья, однако до сих пор не получили квартиры. В далеком 2000 году на проспекте Ватутина на Троещине вблизи рек Днепр и...
Купля-продажа помещений в офисных центрах Москвы проходит в среднем на 20-25% ниже заявленной ценыВ 2012 году на льготное кредитование строительства жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий из бюджета будет выделено 7,5 триллионов белорусских рублей.
«Катарский остров» в БеларусиВ октябре 2010 года средняя базовая цена продажи площадей в бизнес-центрах класса В в Московском регионе составила $4 250 за кв. метр, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль". В соответствии с материалом, ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют $6 700 за кв. метр.
<p>В октябре 2010 года средняя базовая цена продажи площадей в бизнес-центрах класса В в Московском регионе составила $4 250 за кв. метр, сообщается в пресс-релизе компании "Миэль".</p> <p>В соответствии с материалом, ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют $6 700 за кв. метр.</p> <p>Компания "Миэль-Коммерческая недвижимость" провела мониторинг цен продаж помещений в бизнес-центрах класса В, расположенных в Москве и ближайшем Подмосковье. В соответствии с мониторингом, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв. метр. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе В относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса – уровню В плюс, что обуславливает их более высокую стоимость.</p> <p>Эксперты выделяют САО, который занял второе место в рейтинге после ЦАО, где средний показатель составил $4 250 за кв. метр. "На третьем месте ЗАО – $4 256 кв. метр, с небольшим отставанием ЮЗАО - $4 225 кв. метр. Замыкают таблицу ЮАО - $ 3885 кв. метр, ВАО - $3 197 кв. метр, 5-километровый пояc за МКАД - $3 000 кв. метр",- сообщается в пресс-релизе.</p> <p>"Объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25% ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся", - говорит директор компании "Миэль-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко.</p> <p>По данным агентства, средняя цена продажи площадей в бизнес-центрах класса А в центральном округе, где наиболее высокая концентрация таких объектов, равна $6 740 за 1 кв. метр, для других районов Москвы она составляет $4 115 за 1 кв. метр. Помещения на продажу в административных зданиях класса С предлагаются по средней стоимости $3 150 за 1 кв. метр.</p> <p> </p> <p>Москва. 27 октябрь. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ</p> <p><a href="http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=162416">http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=162416</a></p>
Квартира в новостройке: передача квартиры дольщикуСогласно поручению главы государства до конца месяца должны быть определены земельные участки для "Катарского острова", а до конца года – создана нормативная база для функционирования зоны с льготным режимом для финансовых и банковских центров, в том числе и для исламских финансовых структур. При выполнении этих условий к 31 января следующего года можно говорить о заключении межправительственного соглашения. Курирует масштабный инвестиционный проект помощник президента по национальной безопасности - старший сын главы государства Виктор Лукашенко.
В "Москва-Сити" заманивают инвесторов. На участке N15 разрешено построить офисы и жилье.Вы стали обладателем долгожданной квартиры в новостройке? Не спешите праздновать - сначала нужно оформить право собственности на квартиру, предварительно получив у застройщика ее саму. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, неплохо заранее узнать обо всех правилах регистрации права собственности на квартиру в новостройке.
Тенденции столичного рынка офисной недвижимостиПосле двух неудачных попыток найти покупателя на участок N15 в "Москва-Сити", где планировалось построить здания мэрии, московские власти решили изменить параметры лота. Помимо гостиницы власти разрешат инвестору разместить здесь также офисы, апартаменты и торговый центр общей площадью 315 тыс. кв. м. При таких условиях стартовая цена в 7,08 млрд руб. уже не кажется инвесторам завышенной.
На метро в светлое будущееМосква может создать в центре города свой аналог лондонского Вэст Энда, если выведет за пределы Москвы офисные центры, сказал глава отдела по работе с офисными помещениями Jones Lang LaSalle Валентин Стобецкий.
Документы для стройки сможем получить в 3 раза быстрее?Открытие новых станций метро повысит стоимость аренды местных объектов торговой недвижимости
На Тверской открывается новый подземный паркинг на 405 машиноместС новым законом «О регулировании градостроительной деятельности» получить необходимую документацию для строительства теоретически можно будет за 3 месяца. До сих пор на получение разрешений у застройщиков уходило минимум 6-8 месяцев, а нередко и несколько лет. А процедура отчуждения участков могла занимать до года, сообщает портал "Новости бизнеса".
Как изменился покупатель недвижимости после кризисаПаркинг общей площадью более 15 000 м2 является частью многофункционального комплекса «САММИТ», построенного на месте бывшей гостиницы «Минск» и включающего торгово-офисную и гостиничную зоны.
Разрешение на возведение нового терминала в Пулково выданоКто сегодня покупает недвижимость. Как изменился покупатель. Как измерить спрос на рынке недвижимости. Об этих и других актуальных трендах рынка недвижимости шла речь в ходе онлайн-конференции руководителя отдела социологических исследований «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Никиты Чулочникова, на тему: «Портрет покупателя недвижимости. До и после кризиса».
Типовые проекты удешевят перепланировку квартир на 25 - 35 тысяч рублейПолучено разрешение Министерства регионального развития России на создание объекта капитального строительства "Аэропорт Пулково", сообщили в комитете по инвестициям и стратегическим проектам администрации Санкт-Петербурга.
re:Store. В Казани открылся магазин формата Apple Premium ResellerС 1 декабря в Москве вступает в силу упрощенный порядок перепланировки квартир.
Владельца самостроя на Конюшенной площади не нашлиСеть монобрендовых магазинов re:Store 22 сентября открыла новый магазин в Казани – формата Apple Premium Reseller В Казани уже есть два магазина группы re:Store Retail Group – монобрендовой сети LEGO в торговом центре СТЦ Мега-Казань и ТРЦ Южный.
Конкуренция, дождались: риелторы повернулись к народу лицомАрбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отказал ООО «Управляющая компания ПАН-ТРАСТ» (доверительный управляющий ЗПИФ недвижимости «Северная столица») в требовании снести незаконную одноэтажную кирпичную постройку площадью 49,4 кв. м в центре Петербурга, по адресу: Конюшенная площадь, 2, В26.
Марушкино. Жилой комплексНекоторые девелоперы и риелторы предоставляют различные системы скидок для некоторых групп населения. Самый распространенный «ход» по мнению журнала metrinfo.ru - скидка с риелторской комиссии. То есть в данном случае рассматриваются варианты увеличения количества, за счет уменьшения стоимости.
Восток. Жилой комплексЖилой комплекс «Марушкино» (Советская 2), в состав которого входят четыре современных монолитно-кирпичных жилых дома, расположен в экологически чистом месте в Наро-Фоминском. Транспортное сообщение со Марушкино осуществляется посредством маршрутного такси, следующего до станции метро «Юго-Западная» или по железной дороге Киевского направления (ст. «Толстопальцево»). Неподалеку от жилого комплекса Марушкино проходят крупные автотрассы: реконструированные Киевское и Боровское шоссе.
Общая площадь, занимаемая жилым комплексом Марушкино – 2,97 га, совокупное количество квартир во всех четырех домах – 894. Корпуса №1 и 2 жилого комплекса «Марушкино» представляют собой 14-ти и 12-этажные четырехподъездные дома, корпуса №3 и 4 ЖК Марушкино – это пятиподъездные здания переменной этажности (12-14 этажей). В жилом комплексе «Марушкино» к продаже предлагаются квартиры улучшенной планировки с выполненной стандартной отделкой от застройщика общей площадью от 38 до 80 кв.м., кроме того, в корпусах №1 и 2, на первом нежилом этаже предусмотрено размещение нежилых офисных помещений. Все здания Марушкино оборудованы современными лифтами, из расчета два лифта на подъезд.
Параллельно со строительством жилых домов Марушкино, на территории деревни были построены новые инфраструктурные объекты Марушкино, в числе которых школа, детский сад и поликлиника.
Предприятие Группы ЛСР поставит бетон для реконструкции университета имени ПлехановаСовременный жилой комплекс «Восток» (Энтузиастов шоссе 51), получил свое название от названия административного округа, в котором он располагается. Как известно, Восточный административный округ, занимает одно из первых мест на проводимых эко-рейтингах в столице. Благодаря огромному сосредоточению в этом районе различных зеленых зон, удивительных и масштабных лесопарков («Лосиный остров», «Сокольники», Измайловский) район получил название «легкие Москвы», ведь именно здесь на одного жителя приходится 61 квадратных метров зеленых насаждений.
Жилой комплекс «Восток», построен по индивидуальному проекту, с переменной этажностью (14 – 17 - 22 этажей). Бесперебойное передвижение жильцов ЖК Восток обеспечено высоконадежными скоростными лифтами.
Просторные, с высотой потолка 3,0 метра, квартиры ЖК Восток, предлагаются следующего метража: однокомнатные – 43,11 кв. метра; двухкомнатные; трехкомнатные – 86,02 кв. метра. В квартирах ЖК Восток в обязательном порядке предусмотрены просторные лоджии или балконы, кладовые отделения, просторные холлы, стоит так подчеркнуть, что согласно с проектом, все комнаты – раздельные. А планировочное решение квартир организовано таким образом, что по желанию владельца, возможно объединять кухню и холл, гостиную, тем самым, создавая значительное по размеру пространство в квартире. Лоджии и балконы в жилом комплексе Восток – остеклены современными светопрозрачными системами, оконные проемы организованы из герметичных и надежных деревянных рам с трехкамерными стеклопакетами. Все коммуникации в ЖК Восток, инженерное оборудование и необходимая разводка отвечает высоким современным требованиям, безусловно, имеют высокую степень надежности. Подземный паркинг Восток рассчитан на 53 машино-мест. Рядом с комплексом Восток оборудована гостевая открытая охраняемая стоянка.
Территория, относящаяся к жилому комплексу «Восток», прекрасно ухожена, оборудована детская игровая площадка, спортивный городок, а в нижних двух нежилых этажах комплекса Восток располагаются необходимые службы быта, кафе и многое другое. В непосредственной близости от «Востока» расположены: магазины, спорткомплекс, школя и детские дошкольные учреждения, круглосуточный супермаркет, Макдональдс. В обязательном порядке в жилом комплексе Восток обеспечена высокая степень безопасности.
Проект ремонта ветхого жилья в Петербурге будет рассмотрен в правительстве РФМосковское предприятие Группы ЛСР ООО «Объединение 45-М» выбрано основным поставщиком бетона для проекта реконструкции старейшего корпуса Российского экономического университета им. Плеханова. Всего на реконструкцию здания одного из старейших экономических университетов поставят около 5 тыс. куб. м бетона, сообщает пресс-служба «Объединения 45-М».
Медведев подписал поправки в закон о приватизацииВице-премьер Дмитрий Козак поддержал просьбу Петербурга рассмотреть в правительстве проект федеральной целевой программы по капитальному ремонту ветхого жилья города. На ...
«Зеленое» строительство набирает оборотыПрезидент России подписал закон «О внесении изменений в закон «О приватизации государственного и муниципального имущества», принятый Госдумой 1 июля и одобренный Советом Федерации 6 июля 2011 года. Об этом сообщает пресс-служба Кремля.
Мэрию пикетировали обманутые дольщики с улицы Артамонова«Зеленое» строительство – новый тренд на строительном рынке. Вслед за Европой в Петербурге в разных сегментах недвижимости начинают появляться проекты, соответствующие нормам эко-строительства. Компаний NCC возводит жилой комплекс «Шведская крона» в соответствии с нормами энергосбережения и экологической безопасности. Деловые центры «Пулково Скай» Трансвэй Северо-Запад (EKE Group) и «На Обводном» (Лидер) реализованы по канонам эко-девелопмента. Новые веяния коснулись и гостиничного бизнеса: о...
Во Фрунзенском районе будут строить многоуровневые гаражи-стоянкиОколо 10.00 у здания мэрии Москвы состоялась несанкционированная акция обманутых дольщиков с улицы Артамонова.
Конкурсы на работы по проектированию двух объектов московского метро запланированы на конец июняМногоуровневые гаражи-стоянки появятся в новых микрорайонах вдоль Минской кольцевой автодороги.
Калина. Жилой комплексОткрытые конкурсы по проведению инженерных изысканий и разработке проектной документации по двум объектам московского метрополитена состоятся в конце июня, сообщили ...
А нужно ли сидеть именно в столице? – Юрген ВиленДинамичный и элегантный жилой комплекс «Калина» расположен в экологически чистой зеленой парковой зоне. В ЖК Калина Вас окружит тишина и атмосфера спокойствия, а тепло и уют станут частью Вашего дома ЖК Калина.
В монолитно-кирпичном 22-этажном доме ЖК Калина предлагаются 4 вида квартир эконом-класса: 60 однокомнатных, 83 двухкомнатных, 28 трехкомнатных, 5 четырехкомнатных. Метраж квартир ЖК Калина составляет от 37,2 до115 кв. м. Высота потолков в доме ЖК Калина – 3 метра. Каждый подъезд жилого комплекса Калина оборудован тремя лифтами: 2-мя пассажирскими и одним грузовым. Квартиры предлагаются со свободной планировкой и без отделки, есть разметка межкомнатных перегородок, установлены входная дверь, стеновые перегородки и двери туалета, ванной и кладовок. В квартирах ЖК Калина сделана стяжка полов. Для остекленияЖК Калина использовались одинарные пластиковые стеклопакеты. Все лоджии ЖК Калина остеклены в едином стиле, соответствующем общему архитектурному дизайну здания. Фасад здания ЖК Калина выполнен в светлых тонах. Планируется благоустройство территории ЖК Калина: организация детских площадок, озеленение газонов, прокладывание прогулочных тротуаров и др.
Жилой комплекс «Калина» расположен в микрорайоне с достаточно развитой инфраструктурой. Неподалеку от комплекса Калина находится детский садик, школа, баскетбольная площадка, магазины и другие социальные объекты.
Северо-Восточный автономный округ
Район: Алтуфьево
Адрес ЖК Калина: Черского пр. 15.
Ближайшие станции метро – «Бибирево», в 5 минутах езды на маршрутном такси, и «Алтуфьево» - в 7 минутах езды.
Как изменился покупатель недвижимости после кризисаГлава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.
Глава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов
Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.
Господин Вилен, как вы считаете, готовы ли российские города – особенно Москва и Санкт-Петербург – к глобальной конкуренции с другими мировыми столицами?
Да, из-за глобализации им нужно быть готовым к конкуренции. Работающие по всему миру международные компании, которые, как правило, связаны с нефтяным и газовым бизнесом, готовы отправиться хоть на край света, чтобы работать и производить. Вот и Россия должна быть готова к глобальной конкуренции. Но большая проблема заключается в неустойчивости развития.
Частью современной бизнес-культуры таких международных компаний, как British Petroleum, Mercedes или Toyota является принцип: если им нужен офис, то он должен быть «зеленым», то есть экологичным, энергоэффективным. А такие офисы сегодня в России тяжело найти. Русские считают так: «если мне нужно «зеленое» здание, то я могу посадить пару деревьев, покрасить стены в зеленый цвет – и это сработает». Люди ничего не предпринимают для устойчивого, последовательного развития. В Европе начали задумываться над этим еще в 1960-х гг., и чтобы это стало общим правилом, потребовалось 40-50 лет. Поэтому нельзя сказать, что Россия справится с этой задачей за три-четыре года, но именно в этом направлении нужно развиваться.
Сейчас в мире везде строят огромные кварталы небоскребов. Чем, по-вашему, обусловлена необходимость таких офисных комплексов?
Это обусловлено концепцией «коротких путей».
Что это за концепция?
Сейчас мы работаем над генпланом развития территории старого аэропорта в Омске, и наша цель – зеленый город, город коротких путей. Мы стараемся сделать его очень привлекательным и для пешеходов, и для велосипедистов в летний период, мы пытаемся найти эффективные маршруты для общественного транспорта. И мы стараемся делать многопрофильный проект: это должен быть не просто деловой квартал.
Например, на первом уровне должны располагаться различные магазины и торговые площади, на следующем уровне – офисные помещения, выше – жилые площади и апартаменты. Чуть поодаль – вторая очередь жилья, еще дальше – промышленная зона, индустриальные объекты. И это очень здоровая схема, сберегающая ваше время. Я вижу, как люди передвигаются по Москве, со всеми этими пробками – они тратят половину жизни в дороге!
К примеру, один из наших проектов – центр «Барвиха» в одноименном поселке, где площадь аренды начинается со 100 кв. метров. Людям, живущим там, уже не нужно ехать в офис в центре Москвы. Там есть все, что нужно, включая рестораны, банк, туристическое агентство. И мы стараемся снизить энергопотребление по максимуму.
На ваш взгляд, чего не хватает для бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге?
Инфраструктуры. Я регулярно пользуюсь метрополитеном, потому что иначе – из-за пробок – я просто не успеваю быть в нужном месте в нужное время, особенно если на один день приходится несколько встреч. Но метро переполнено, там очень грязно и плохо пахнет.
Есть ли у Санкт-Петербурга потенциал стать второй бизнес-столицей России?
А разве он не является первой такой столицей, только секретной? (смеется). Посмотрите на проекты «Газпрома». Проблема в другом: российские города никогда не строились с учетом того, что по ним будут ездить много автомобилей. Следом за инфраструктурой нужно пространство для машин, парковочные места. А также нужно повышать культуру автомобилистов: каждый водитель считает, что он один на дороге, и поэтому может ездить, как хочет, паковаться, как хочет. Бывает, что две из трех полос заблокированы из-за неправильно припаркованных на обочине машин.
В Москве идея Москва-Сити выглядит гармонично, но планы строительства в Санкт-Петербурге Охта-центра стали предметом ожесточенных споров. Насколько идея «Сити», прототипом которой является Охта-центр, актуальна для Санкт-Петербурга?
Вы знаете, время идет. Римляне не беспокоились о том, что было сделано до них, и что останется после них. Многое было разрушено, изменено, перестроено. Каждый город должен иметь вектор развития в сторону современного, без этого ничего не выйдет. Мне действительно нравятся высотные здания, потому что на малом участке земли можно добиться высокой концентрации всего. Высотные здания похожи на «вертикальный город», и от высоты зависит и эффективность строения, устойчивость. И это укладывается в концепцию «коротких путей». Но, отмечу, эти здания должны быть не просто офисными, или не просто жилыми, а многофункциональными. Иначе мы получим то, что творится сейчас в Москве. Просто офисные высотки – как человеческие легкие: утром – «вдох», здания наполняются людьми, а вечером – «выдох», они пустеют.
А вам нравится «Москва-Сити»?
Это хорошая идея, остается лишь проблема с общественным транспортом. И нужно добавить побольше мультифункциональности. До кризиса этот проект был очень привлекательным, но теперь люди выжидают. Они когда-нибудь непременно снова потянутся, но к этому времени стоит добавить больше жилых площадей, магазинов и прочего.
Старые, исторические здания год от года разрушаются. Если появится высотный квартал, не будет ли это толчком к другому пути развития? Вокруг этого квартала новые современные здания…
Конечно. Но для этого нужен генеральный план развития, на десятилетия вперед. И должно быть определено, что из существующего защищено законом и что нельзя менять.
Какие архитектурные решения наиболее популярны при строительстве высотных зданий?
Повторюсь: устойчивость, инфраструктура. И качество жизни. Именно об этом и нужно думать. Вам хочется тратить по четыре часа в день в пробке, или вы предпочитаете потратить это время в кругу семьи? И, конечно же, вокруг небоскреба должны быть различные удобства. Многие Сити вымирают по вечерам – взять тот же Лондон-Сити. Еще важный момент – все необходимое должно быть в шаговой доступности от места, где вы находитесь, я имею в виду и жилье, и магазины. Старая идея – «спальных районов», торговых кварталов, рабочих кварталов – раньше как-то существовала. Но сегодня, когда как никогда важны проблемы энергосбережения, качества жизни, такая схема просто не работает. Каждый квартал должен быть в какой-то мере автономным.
А может Сити существовать без высотных зданий и смелой архитектуры?
Может, но как долго? (смеется). Дело в том, что люди едут из деревень и малых населенных пунктов в большие города, в погоне за лучшим качеством жизни, насыщенным ритмом жизни, за работой. И эта тенденция будет лишь интенсифицироваться в дальнейшем. Деревня сегодня не привлекает молодых людей. Теперь за город ездят по выходным или в отпуск – отдохнуть от мегаполисов.
Сейчас очень много разговоров о том, как строительство высотного комплекса в Санкт-Петербурге повлияет на сохранение его исторического облика. Есть ли решение этой проблемы? Как в таких случаях поступают в других странах?
Нужно быть очень осторожным с тем, что делаешь в исторических городах. Можно добавлять современные здания, которые удачно впишутся рядом со старыми. Архитектура новых зданий должна быть тихой, не кричащей. Симпатичные детали, хорошие материалы, красивые формы. Изменения должны быть возможны, но они должны быть очень чувствительными. Если этого удастся достичь, то я абсолютно уверен, что в исторических городах повысится качество жизни. Это вопросы проектирования, но дизайн не должен быть эгоистичным. Это должен быть дизайн на основе анализа существующих строений.
Будут ли жилые площади рядом с бизнес-кварталами привлекательными для людей, которые там работают?
Мой дом в пешей доступности от моего офиса, и это просто шикарно! Вот вы идете по симпатичной улице, через парк, и приходите в офис с чистой головой, потому что у вас было время без лишних напряжений привести мысли в порядок. То же самое и вечером: вы приходите домой и чувствуете себя расслабленно, без стресса от стояния в пробке или от поиска места для парковки. Это очень важно. Вы экономите кучу времени и здоровья.
В кризис инвестиционный интерес к проектам вроде Сити логично исчез. Когда он восстановится?
Я уверен, что это случится еще до окончания кризиса. Во время кризиса у инвесторов есть много времени для того, чтобы подумать над проектами, возможно, немного их изменить, сделать их более эффективными. Если глубоко проработать проект, то можно сэкономить кучу денег, и не придется «строить дважды», что порой случается. Однако инвесторы и девелоперы, к сожалению, не пользуются данным временем, они просто сидят и ждут, когда улучшится ситуация. Вот посмотрите на качество некоторых современных строений: здание еще не построено, а уже выглядит так, будто ему 20 лет! На растущем рынке все лишь производят, пытаются все сделать как можно скорее. Никому не хочется тратить время на разработку действительно стоящих идей.
Станет ли петербургский деловой квартал привлекательным для российского и зарубежного бизнеса? Москва перегружена, а Петербург, с другой стороны, «северная столица» России.
А нужно ли сидеть именно в столице? (смеется) Да, это престижно. Но, например, в Германии все децентрализовано. Берлин – это политическая и культурная столица. Франкфурт – финансовый центр. Мюнхен и Дюссельдорф – индустриальные города. И все находят все, что им нужно. Петербург может стать местом для «энергетических» людей. Здесь рядом море, трубопроводы, недалеко Финляндия и Швеция. То есть Санкт-Петербург имеет многие точки соприкосновения. А децентрализация бизнеса – это хороший толчок для развития городов помимо столицы.
А какие еще российские города имеют потенциал для интенсивного развития?
Это города вдоль старых торговых маршрутов. Например, Омск, Екатеринбург – они определенно имеют потенциал к развитию. Другой вопрос, что Россия – это самая большая страна, у вас огромное количество земли. И вся она пустует. Если все будут рваться в Москву – то вы видите, что происходит уже сейчас. Конечно, есть другие способы коммуникации, электронные, например. Но людям нужно видеть друг друга, это создает атмосферу, которую нельзя создать общением по интернету, телефону или видеосвязи. И инфраструктура, то есть, дороги, авиасообщение, между городами сегодня важна как никогда.
Беседовал Арсений Меситов
/Интерфакс/http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=161520
Парковки-малютки появятся в МинскеКто сегодня покупает недвижимость. Как изменился покупатель. Как измерить спрос на рынке недвижимости. Об этих и других актуальных трендах рынка недвижимости шла речь в ходе онлайн-конференции руководителя отдела социологических исследований «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» Никиты Чулочникова, на тему: «Портрет покупателя недвижимости. До и после кризиса».
Пермские ритейлеры задумались об экологииВо Фрунзенском районе Минска появятся небольшие двухуровневые парковки, которые будут возводить из легких металлоконструкций.
Недвижимость в мире. Высокие и дорогие здания сигнализируют, что рынок собирается потерпеть крах!Торговая сеть «Семья» рассматривает возможность ввода бумажных продуктовых пакетов в своих магазинах. ...
Медведев призвал Собянина отказаться от "мозаичного" строительства в МосквеСуществует теория, что экономика страны готовится к падению, когда увеличивается количество дорогих и высотных домов. Существует множество примеров, которые подтверждают это явление...
Ювелирная компания превратила свой офис в черную пантеруПрезидент Дмитрий Медведев призвал мэра Москвы Сергея Собянина активнее заняться проблемами градостроительства и сформировать новые подходы.
Уплотнительной застройки в Москве больше не будет, однако новые здания на месте ветхих строить будут - главный архитектор столицВ австрийском городе Граце ювелирная компания «Uniopt Pachleitner ВGroup» построила собственную штаб-квартиру. Проект был разработан известной местной архитектурной студией «GS Architects». Формы здания названного «Black Panther» («Черная пантера») в полной мере отражают философскую концепцию и стиль продукта небезызвестного производителя.
Квартал «Аристово-Митино» начнут строить в 2011 году в ПодмосковьеПотребность во внесении изменений в Генплан Москвы возникла раньше установленного для этого законом пятилетнего срока, заявил главный архитектор столицы Александр ...
Стеклянный корпус дополнил Принстонский университетЖилой квартал «Аристово-Митино» планируют начать строить в апреле 2011 года. Его местоположением станет северо-западный участок Московской области, находящийся в 10 километрах от МКАД в направлении Пятницкого шоссе, – рассказывает Михаил Оглоблин – генеральный директор компании «Раст».
Идейная часовня появится у японцевАвтором проекта для Принстонского университета стала лондонская мастерская «Hopkins Architects». В процессе создания эскизов к зданию архитекторы решили обратиться к креативному мышлению. В итоге в объекте удачно совместились тенденции современной архитектуры и строгие стандарты, которые действуют в отношении учебного заведения
Количество выданных ипотечных кредитов в прошлом году выросло на 61,1%Новую концепцию часовни для венчания разработала токийская архитектурная студия «Moment Design». Объект решено поместить внутрь здания отеля «Сендай».
Конкурс «Лучший штукатур Ленинградской области» набирает оборотыПо итогам 2010 года жителям Пермского края кредитными организациями было предоставлено 7 823 ипотечных кредитов на общую сумму 7,9 млрд руб., ...
Норы с зеркальными окнами спроектировал итальянецПроект «Регион созидания», который включает в себя несколько конкурсов профессионального мастерства, получил поддержку не только власти, но и бизнес сообщества. Союз строительных организаций Ленинградской области пригласил к участию в конкурсе «Лучший штукатур Ленинградской области» ведущие строительные компаний региона. «Спецстрой», «Строительная компания города Выборга», «Ист – Строй», «Проксима – плюс», согласились поддержать социально значимый проект. Впервые, в соревнованиях профессионал...
В парламенте Крыма сомневаются в результативности работы комиссии Совмина по расселению самозахватовПроектные чертежи жилья будущего представил итальянский архитектор Джанлука Сантозуоссо. Объект уже получил название «DUNEhouse». Его основная концепция – предоставление клиенту самостоятельности в выборе комфортных условий для собственного жилища.
Коммерция по-домашнемуРабота комиссии Совмина по ликвидации самозахватов в Симферополе и пригородах не будет продуктивной. Удовлетворение требований самозахватчиков упираются в норму закона, трактующую самовольный захват земли как преступление. Об этом в комментарии "Новому...
Звукоизоляционные материалы и псевдозвукоизоляционные материалы2010 году игроки рынка розничной торговли Петербурга все свои силы кинули на развитие не гигантских маркетов, а небольших магазинов формата "у дома". По мнению экспертов, горожане все чаще предпочитают купить продукты у дома, чем ехать в супермаркет на машине.
Закрытие на ремонт станции метро «Петроградская» в Петербурге перенесено на 2012 г.Шумоизоляция жилища - вопрос, на который обращают чересчур мало внимания строители, и немало - жители. Тишина - практически недостижимая мечта для жителя большого города: рычащие машины, шум толп, звуки лифта, топот, крики детей, гомон. Время от времени хочется просто уйти от всего этого. При обращении в компанию, которая предоставляет услуги по звукоизоляции, клиента не оставят [...]
Дом из кубиков конструктора Lego построил британецЭто связано с необходимостью провести дополнительные исследования грунта, поскольку выяснилось, что исследований, ранее проведенных специалистами метрополитена, оказалось недостаточно для реализации проекта реконструкции станции. Поэтому к работам будет привлечена сторонняя лицензированная организация. Конкретная дата закрытия «Петроградской» пока не определена. Напомним, станцию метро «Петроградская» ранее планировалось закрыть на ремонт с 1 июня 2011 г. до мая 2012 г. Потребность в реконстр...
«Скрученный» город появится в ПодмосковьеДжеймс Мэй – легенда национального шоу Британии «Top Gear» является давним фанатом конструкторов Lego. Однако недавно он превзошел все ожидания. Джеймсу удалось собрать 816 миллионов кирпичей 272 видов. Столько много деталей ему потребовалось для осуществления проекта – «дом-конструктор».
Из здания XVI века сделают универмагГолландская студия архитекторов «Studio Marco Vermeulen» разработала инновационный проект «Inside Out» для конкурса на лучшее строительное предложение для маленького города, расположенного прямо на шоссе рядом с Москвой.
Об отдельных растущих рынках стройматериалов в июле-сентябре 2010 годаОгромный универмаг, по замыслу архитектора Рема Колхаса из Голландии, будет сделан из здания XVI века на Большом канале в Венеции.
Среднему Уралу вряд ли удастся выполнить годовой план по вводу нового жильяПроведенный компанией «ВладВнешСервис» анализ данных официальной таможенной статистики за июль – сентябрь 2010 года позволил выделить растущие экспортные и импортные позиции на рынках строительных материалов (без учета торговли с Республикой Беларусь и Республикой Казахстан). На стабильно растущих рынках импорта внимание привлекают несколько позиций, показавших очень хороший прирост по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Одна из таких позиций – «шлаковата, силикатная вата и аналог...
В 2011 році київська влада замінить аварійні ділянки тепломереж?"Не блестящей" считают ситуацию с вводом нового жилья на Урале в администрации губернатора. Очевидно, что годовой план в 1 млн. 750 тыс. квадратных метров выполнить вряд ли удастся - за 11 месяцев сдан 1 млн. 230 тыс. квадратных метров. Как было заявлено...
В России построят детский парк «Город мастеров» за 11 миллионов евроНезадовільний стан трубопроводів та обладнання теплових мереж, які належать до комунальної власності територіальної громади міста та перебувають у володінні АК Київенерго, призводить до того, що надійність централізованого теплопостачання столиці щороку погіршується. За інформацією Головного управління енергетики, енергоефективності та енергозбереження, понад 50% обладнання та трубопроводів відпрацювали свій нормативний ресурс та потребують заміни. Близько 90% теплових мереж прокладено за застарілими технологіями, що призводить до збільшення кількості аварійних ситуацій. На теплових джерелах встановлено обладнання, що перебуває в експлуатації понад 50 років. Понад 25 років експлуатуються і 70% теплових пунктів міста. Незадовільний стан трубопроводів та обладнання теплових мереж, які належать до комунальної власності територіальної громади міста та перебувають у володінні АК Київенерго, призводить до того, що надійність централізованого теплопостачання
Реставрация Московского театра имени Маяковского будет завершена в 2015 годуПервый тематический детский парк во всей России взялась построить группа компании «Эспро». Бюджет объекта составляет 11 миллионов евро. Ему присвоено название «Город мастеров».
Дом в форме «галстук-бабочка» построили в ДанииРеставрационные работы по восстановлению столичного академического театра имени Маяковского планируется завершить в 2015 году.
Деловая активность на рынке аренды в России демонстрирует ростВ Дании появилось жилое здание, имеющее по форме сходство с галстуком-бабочкой или восьмеркой с острыми углами.
Деловая активность отечественного рынка стрит-ритейла в августе 2010 года показала устойчивую тенденцию к росту в сравнении с аналогичным периодом 2009 года.