Основные заблуждения при выборе стеклотканевых обоев
Стеклотканевые обои в России, можно сказать, новинка. А потому далеко не все знают о некоторых хитростях обойных производителей.
В кругах обывателей ходит миф, что чем плотнее и толще обойное полотно, тем лучше. Зачастую сами продавцы культивируют это мнение. Но оно в корне ошибочно. То, что вы видите в рулоне это одно, после поклейки стеклотканевых обоев, вас может ждать разочарование.
Еще один миф, который следует развенчать, это мнение, что чем рельефней рисунок на обоях в том же рулоне, тем обои будут смотреться эффектней. Производители стекловолокна знают об этом, а потому всячески стараются создать иллюзию дополнительной рельефности. Так некоторые накачивают воздух в волокна стекловолокна. Но, как только вы их поклеите на стены, а затем проведете шпателем, выравнивая полотно, воздух выйдет, и рельеф как бы сдуется.
Так что, по сути, получится, что вы купили «кота в мешке». Если вы намерены приобрести действительно качественные стеклотканевые обои, то стоит обращать свое внимание, прежде всего, на бренд. Производители с репутацией не будут мошенничать.
Другие новости:
Столичные власти и инвесторы обсудят проблемы строительстваКомитет Госдумы по аграрным вопросам предложил повысить требования к порядку принятия решений о передаче сельскохозяйственных земель, находящихся в долевой собственности, в залог. Об этом на состоявшемся брифинге сообщил глава комитета Николай Панков.
В Москве пойманы лжериелторы, незаконно сдававшие жильеВ пресс-службе комитета сообщили, что 16 мая пройдёт первое мероприятие из серии «Диалог с инвестором», за организацию которого отвечает Москомстройинвест.
Инвесторам рекомендуют не вкладывать в дешевую недвижимость ЕС.Лжериелторы, похитившие более 50 тысяч рублей, задержаны в Южнопортовом районе Москвы. С заявлением в полицию обратился 28-летний молодой человек, который с помощью мошенника "снял" на месяц однокомнатную квартиру. При этом он выплатил предоплату,...
На продаже имущества столица за прошлый год заработала 7,2 млрд. рублейИнвесторам рекомендуют не вкладывать в дешевую недвижимость ЕС.
Эксперты отмечают, что объем инвестиций в недвижимость в первом квартале существенно сократилсяЗа прошлый год Москва на продаже городской недвижимости заработала 7,2 млрд. рублей, хотя имущественно-земельный комплекс предполагал получить на 1 млрд. меньше.
228 семей переедут из аварийного жилья Петроградского районаСпециалисты компании Jones Lang LaSalle сообщают, что за первый квартал текущего года объем инвестиций в российскую недвижимость уменьшился, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 70% до 547 млн. долларов.
Столица России занимает 14 место в мире по стоимости элитной жилой недвижимостиСогласно сообщению “БалтИнфо”, в новом году из аварийного жилья переедут 228 семей Петроградского района. В 2011 году переехало 317 семей, как сообщил глава района Ю. Гладунов на встрече с журналистами В Петроградском районе всего 7,5 тыс. коммуналок, в которых проживает 23800 семей, что составляет более 131 тыс. человек. 26 тыс. человек стоят в очереди на [...]
Владельцы пермского ипподрома просят изменить статус участкаРоссийская столица заняла 14 место в мире по средней цене за "квадрат" элитного жилья по итогам прошлого года, говорится в исследовании компаний Citi Private Bank и Knight Frank.
Приостановлено производство о постановке на кадастровый учет 24,4 га землиНовый собственник пермского ипподрома — ООО «Конкур-Пермь» планирует частичную застройку объекта. Компания собирается сменить зону его участка — со спортивных сооружений на зону деловой активности ...
Средняя стоимость сотни самых дорогих домов Подмосковья увеличилась на 12%По ходатайству ЗАО ТД «Сетуньская», которое принадлежит Батуриной, арбитражным судом столицы было приостановлено производство согласно иску Росимущества о взятии на кадастровый учет земли площадью 24,4 га.
Шаболовка 57К концу четвертого квартала текущего года средняя цена квадратного метра в сотне наиболее дорогих домов Подмосковья увеличилась на 12%, по отношению к третьему кварталу, и показала 18,92 тыс. долларов.
Во Фрунзенском районе Петербурга построят ЖКАдрес: Шаболовка 57 - выявленный объект культурного наследия.
Здание - один из фрагмент планировки и застройки Камер-Коллежского вала в 1927-1929 гг. (арх. Г.Я. Вольфензон).
Каждая пятая квартира на «вторичке» продается в доме без лифтаНовый жилой микрорайон появится во Фрунзенском районе.
Последние квартиры в жилом комплексе «Nord» от SETL CITYКаждая пятая квартира выставлена на продажу на вторичном рынке в Москвев доме без лифта. Стоимость квадратного метра таких предложений меняется в зависимости от того, на каком этаже расположено реализуемое жилье.
ГУП "ГУИОН" провело кадастровую оценку петербургских земельСтроительная компания SETL CITY завершает возведение 21-этажного жилого дома «Nord» по адресу Гражданский проспект, 117. Новостройка расположена в пяти минутах ходьбы от одноименной станции метро, в Калининском районе Петербурга, который по праву считается самым зеленым.
"Адамант" не будет строить IV очередь ТРК в ПетербургеГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» («ГУИОН») провело работы по определению кадастровой стоимости земельных участков Петербурга.
Компания Goodman завершила первую фазу сделки по продаже склада компании Volkswagen.Холдинг "Адамант" отказался от реализации IV очереди "Заневского каскада" и подумывает продать принадлежащий ей участок у Ладожского вокзала.
Компания Cusman & Wakefiled будет управлять 12 объектами с начала 2012 года.Компания Goodman завершила первую фазу сделки по продаже склада компании Volkswagen.
Дубовая роща. Жилой комплексКомпания Cusman & Wakefiled будет управлять 12 объектами с начала 2012 года.
На востоке Москвы открылись еще две перехватывающие парковки.Жилой комплекс Дубовая роща (Угличская 21) находится в районе Лианозово на северо-востоке Москвы. Дубовая роща - малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса. Строительство современного четырехподъездного монолитно-кирпичного здания Дубовая роща, расположенного в экологически чистом уголке столицы, окруженного прудами и парками, среди которых и Лианозовский парк с детскими аттракционами, завершилось в 2007 году.
Время в пути на общественном транспорте от жилого комплекса «Дубовая роща» до станции метро «Алтуфьево» не превышает 10 минут. Автовладельцев, в свою очередь, порадует наличие удобной транспортной развязки ЖК Дубовая роща, обеспечивающей легкий выезд на МКАД.
Строительство ЖК Дубовая роща велось по индивидуальному проекту с использованием экологически чистых строительных и отделочных материалов. Здание Дубовая роща оснащено всеми необходимыми современными инженерно-техническими и телекоммуникационными системами.
Квартиры ЖК Дубовая роща площадью от 42 до 120 кв.м. предлагаются покупателям, как без выполненной отделки, так и выполненным ремонтом. Помимо стандартных квартир в жилом комплексе «Дубовая роща» существует возможность приобретения пентхаусов. Покупателям жилья в ЖК Дубовая роща предоставляются машиноместа в подземном паркинге жилого комплекса Дубовая роща, к услугам гостей - наземная автомобильная парковка в ЖК Дубовая роща.
Придомовая территория жилого комплекса Дубовая роща огорожена, выполнены работы по её благоустройству, разбиты цветники, проложены аллеи, оборудованы зоны для прогулок, есть детская игровая площадка. Безопасность жильцов и их гостей ЖК Дубовая роща обеспечивается благодаря круглосуточному дежурству сотрудников специализированной охранной службы ЖК Дубовая роща.
Налоговая хочет знать, откуда у украинцев деньги на квартирыДве перехватывающие парковки возле станций метрополитена открылись в Восточном административном округе Москвы, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на сайт градостроительного комплекса столицы.
Германия поможет построить аквапарк в МогилевеГосударство решило позаботиться, чтобы украинцы продавали квартиры только по рыночным ценам и платили соответствующие налоги. А налоговая, в...
Российские инвесторы заинтересованы в сельскохозяйственных землях Украины, - депутатНемецкая делегация посетила Могилев с целью ознакомиться с основными инвестиционными площадками и экономическим потенциалом города в целом.
Документы для стройки сможем получить в 3 раза быстрее?Опасения по поводу возможной скупки Россией украинских сельскохозяйственных земель напрасны, тем не менее, черноземы на Украине интересны инвесторам из РФ...
Китай из Владивостока. Туры, отдых в Китае из Владивостока, путевки.С новым законом «О регулировании градостроительной деятельности» получить необходимую документацию для строительства теоретически можно будет за 3 месяца. До сих пор на получение разрешений у застройщиков уходило минимум 6-8 месяцев, а нередко и несколько лет. А процедура отчуждения участков могла занимать до года, сообщает портал "Новости бизнеса".
Ялту планируют увеличить на 400 гаКитай – для многих туристов, и после поездки в эту страну, остается загадкой. Китай имеет многовековую историю, древнюю культуру. Все мудрецы в литературе или кинематографе, как правило, были по национальности китайцами. Китай манит отдыхающих всех стран своими чудесными пляжами, отличным сервисом в отелях, экскурсионным обслуживанием, хорошим умеренным климатом. Круглый год любители пляжного отдыха могут наслаждаться морским [...]
У строительного гипермаркета Эпицентр задержки с товаром и обыски!Власти Ялты составили основной чертеж технико-экономического обоснования генерального плана города.
Чиновники наиболее активно покупают элитное жилье в МосквеУ известных торговых сетей — компаний «Эпицентр» и «Фокстрот» — проблемы продолжаются. Как говорят источники, хотя магазины и продолжают работать, но поступление товара в них практически остановлено. Правоохранители продолжают проверку документов, конца которой не видно. «ЭПИЦЕНТР». В «Эпицентр» (принадлежит семье секретаря Киеврады Галины Гереги) сотрудники СБУ, напомним, нагрянули 7 сентября. Разбив двери и уложив охранников лицом в пол, они ворвались в главный офис и вывезли оттуда несколько машин с документами. По словам наших источников, этого СБУ показалось мало. «Они возвращались еще раз, забрали еще машину документов». Говорят, что в магазинах нашли несколько фур с контрабандой. Правда, контрабандой у нас торгуют многие, но не ко всем приходят маски-шоу. Одна из главных версий случившегося — у семьи секретаря Киеврады хотят отобрать прибыльный бизнес. «Сейчас существует несколько «бригад»
Стройматериалы резко подорожали там, где развернулись российские «стройки века»По оценке экспертов московского рынка недвижимости, около 60% сделок с жильем в ценовом сегменте от 2 млн. долларов и более приходится на покупателей, которые трудятся в различных структурах государственной власти.
В Мюнхене стартовала 14-я международная выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL 2011Как отметил президент Национального объединения строителей Ефим Басин, с начала года стройматериалы в некоторых регионах страны подорожали примерно в полтора раза. Прежде всего, речь идет о регионах, в которых идут так называемые «стройки века». По словам Е. Басина, скачок цен на стройматериалы вызван ажиотажным спросом.
Самые богатые люди планеты тоннами скупают золотоВ Мюнхене стартовала 14-я международная выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL 2011
В Крыму планируют построить «Винную деревню»
Опасения второй волны кризиса повышают спрос на золотые слитки.
Ашан. Компания начинает подготовку к празднованию первого десятилетия в РоссииВ Севастополе на Международном инвестиционном форуме председатель совета директоров «Первого национального винодельческого холдинга» Валерий Шамотий презентовал проект «Винной деревни» Chateau Wine Village.
Недвижимость в Веймаре (Тюрингия).5 сентября в Концертном зале Крокус Сити Холл состоялся Конгресс поставщиков торговой сети Ашан. В этом году 50-летие отмечает французская сеть Auchan, а в 2012 году исполнится 10 лет с момента начала работы АШАН в России. Конгресс поставщиков фактически начал подготовку к празднованию юбилея российской сети АШАН. Руководство компании обсудило с поставщиками планы на ближайший год и обозначило перспективы взаимодействия.
Buderus укрепляет свое присутствие в Поволжье, Урале, СибириГде в Германии выгодно покупать недвижимость? Эксклюзивный материал от аналитиков Volksbank Германия специально для компании JustReal Consult. Информационные материалы по внутреэкономической ситуации в крупнейших городах Германии, ценах на недвижимость, показателях ликвидности и инвестиционной привлекальности тех, или иных объектов. Рынок недвижимости в городе Веймар (Тюрингия).
Международные инвестиции в жилую недвижимость Австрии.В конце августа компания "Будерус Отопительная Техника", представляющая на российском рынке интересы дивизиона Термотехники компании Bosch, открыла второй федеральный распределительный складской центр в Казани.
Новости портала VashDom.ru от 18.08.11 г.Изменениями в сфере жилой недвижимости в Австрии...
Недвижимость «как не в Москве»Вышел третий выпуск подкастов от портала "Ваш Дом" на сайте "ПодФМ.Ру": Правильная укладка керамической плитки
Участники акции в Москве требуют навести порядок в ЖКХТрадиционно в конце лета на рынке недвижимости наблюдается некоторое затишье, во время которого эксперты позволяют себе позабавиться. Так, например, на прошлой неделе самая интересная новость – рейтинг самых респектабельных районов Москвы.
Строителям обещают свободуЖители Северного административного округа (САО) Москвы вышли на митинг с требованиями капитального ремонта жилых домов из бюджета и ликвидации фиктивных ТСЖ, сообщил ...
В этом году власти Киева рассчитывают ввести в эксплуатацию почти вдвое больше жилья, чем в прошлом
Чиновники пытаются сдвинуть с мертвой точки строительную отрасль.
В московском метро построят станции с ограждениямиВ 2011 году в Киеве будет сдано в эксплуатацию 15 жилых домов общей площадью 197 тыс. кв. м на три...
В Ленобласти может полностью остановиться строительствоПо словам главного архитектора Метрогипротранса в 2014 году на станциях первого участка Третьего пересадочного контура появятся ограждения, предохраняющие пассажиров от падения на рельсы.
Власти Москвы сделают из ремонтников "Жилкооперации" реставраторовВ конце 2012 года должны вступить в силу поправки к Градостроительному кодексу, запрещающие возведение новых объектов на территориях без градостроительных планов. Это может послужить поводом для полной остановки строительства на территории региона. При этом власти еще не могут четко сказать, когда будут готовы все необходимые документы.
Проректор МГПУ заплатит 4,5 тыс. рублей штрафа за незаконную аренду помещенийПравительство Москвы приняло решение преобразовать государственное бюджетное учреждение по капитальному ремонту многоквартирных домов "Жилкооперация" в казенное и сделать его заказчиком реставрационных работ на памятниках культуры.
В России резко снизились темпы строительства жильяВ Москве Хамовническая межрайонная прокуратура оштрафовала проректора Московского педагогического государственного университета за незаконную сдачу помещений вуза в аренду.
Galladance. Танцевальная школа стала одним из якорных арендаторов ТЦ «МонАрх»В апреле 2011 года в России было введено в эксплуатацию 3,1 млн. квадратных метров жилья, что на 17,9% меньше, чем в апреле прошлого года. Об этом говорится в сообщении Федеральной службы государственной статистики (Росстат). По данным Росстата, за первые четыре месяца текущего года в стране было построено 12,4 млн. квадратных метров жилья или 145,6 тыс. квартир (на 6,7% меньше, чем за аналогичный период 2010 года). В 2010 году в России было введено в эксплуатацию 58,1 млн. квадратных мет...
60 тыс. семей в Беларуси не имеют никакого жилья в собственностиВ ТЦ «МонАрх» появился новый якорный арендатор. Им стала известная московская танцевальная школа «Galladance». Договор на аренду 700 кв. метров на третьем этаже торгового центра был подписан 20 мая. Таким образом, «Galladance» становится третьим по величине арендатором центра.
Собянин прекратил выдачу разрешений на строительство в центре МосквыГосударственную помощь на приобретение жилья, в первую очередь, должны получать те, кто действительно в ней нуждается.
22 кв.м жилья приходится на каждого белорусаМэр Москвы Сергей Собянин поручил проверить все ранее выданные разрешения на строительство в историческом центре города.
Маяк или мельница: что выбрать для жилья?Больше всего квадратных метров жилья приходится на одного жителя сельских населенных пунктов (26), меньше всего в таких городах, как Пинск (19,9), Гомель (19,8) и Могилев (19,5).
Первый отель сети «Mandarin Oriental» планируют открыть в ПарижеС каждым годом становится всё меньше территории для строительства жилой недвижимости. В некоторых районах различных городов скоро можно будет выйти на балкон и пообщаться с другом из соседнего дома.Именно в этой ситуации на помощь приходят недействующие маяки, мельницы, церкви, железнодорожные станции, водонапорные башни, морские платформы и бункеры..
По рекордной цене продали частный дом в СингапуреОткрытие роскошного отеля под брендом «Mandarin Oriental» в центральной части Парижа запланировано на лето 2011 года. Он расположился на улице Фобур-Сен-Оноре.
Рескомзем Крыма просит у Азарова 119 миллионов на инвентаризацию землиУже не первый рекорд по цене установлен сингапурским бунгало класса «люкс». Даже несмотря на январское снижение цен, которое было вызвано комплексом государственных мероприятий, направленных на охлаждения ситуации на этом рынке, они остаются очень высокими.
Черные пирамиды появятся в ЭмиратахВ Крыму для проведения инвентаризации земли необходимо 119 миллионов гривен. Из 2,6 млн га опись составлена только на 193,7 тыс , что составляет 7,4 % территории автономии. Как сообщили в пресс-службе Рескомзема Крыма, государственной программой...
Роскошный пентхаус в Нью-Йорке приобрела супруга Андрея МельниченкоКонкурс на создание проекта лучшего «генерирующего энергию паблик-паба» был объявлен организацией «Land Art Generator Initiative» в январе 2010 года. По мнению организатора соревнований, современный «зеленый» город должен быть гармоничен во всем: в облике, содержании, эстетике и технологиях.
Александр Кириленко хочет построить в Перми «Центр досуга»Пентхаусом на Манхэттене обзавелась супруга миллиардера Андрея Мельниченко – Александра Мельниченко. Цена ее покупки составляет 12,2 миллиона долларов.
Строить можно будет без разрешенияНа градостроительном совете Перми ЗАО «Институт «ПИРС» представил проект досугового центра, который планируется построить по адресу Попова, 22. ...
«Скрученный» город появится в ПодмосковьеМинрегион опубликовало проект приказа, согласно которому застройщики смогут начинать подготовительные работы на площадке до получения официального разрешения на строительство. Согласно документу в перечень подготовительных работ входит размещение временных зданий и сооружений, очистка участка от деревьев и кустарников, снос зданий и строений, земельные работы и переустройство инженерных сетей.
«Плюшевый» дом продемонстрировали в НидерландахГолландская студия архитекторов «Studio Marco Vermeulen» разработала инновационный проект «Inside Out» для конкурса на лучшее строительное предложение для маленького города, расположенного прямо на шоссе рядом с Москвой.
Последний дом Майкла Джексона опять упал в ценеЗаказчиком проекта стал предприниматель, пожелавший поселиться с семьей как можно дальше от городского шума и дорог. Однако вторым требованием стала непосредственная близость к офисному зданию, которое расположено в центральной части города. Проекту присвоили название «Living on the Edge», что переводится как «жизнь на окраине».
В Челябинске программа реформирования ЖКХ наталкивается на противодействие управляющих компанийПочти на 6 миллионов долларов снизилась стоимость особняка, в котором летом 2009 года умер Майкл Джексон. По данным «Luxist», цена объекта недвижимости составляет 23,5 миллион долларов.
Кострома планирует построить «Новый город» за 3,2 миллиарда рублейВ Челябинске государственная программа реформирования жилищно-коммунального хозяйства наталкивается на противодействие управляющих компаний...
25 человек задержали в Испании по подозрению в финансовых махинацияхПроект строительства микрорайона «Новый город» получило одобрение совета по инвестициям при губернаторе Костромской области. Общий объем затрат на его реализацию оценен в 3,2 миллиарда рублей.
Инфраструктуру для ОЭЗ России поможет строить КитайДвадцать пять человек удалось задержать испанской полиции по подозрениям в причастности к финансовым махинациям на общую сумму в десять миллионов евро, – сообщают официальные представители Министерства внутренних дел страны.
ГЛОНАСС для геодезистовСтроительство инфраструктуры для особых экономических зон России пройдет при поддержке китайских коллег, – сообщил премьер Госсовета КНР Вэнь Цзябао во время подписания документов после проведенного заседания регулярной встречи глав дружественных государств, которое прошло в Санкт-Петербурге.
"Газпром" потеряет 7 миллиардов из-за "Охта-центра"В Московской области нашли применение отечественной навигационной системе ГЛОНАСС. Ее будут использовать для определения границ земельных участков и измерения их параметров. Такая идея пришла в голову чиновникам из Бюро технической инвентаризации.
Квартиры в ЖК «Богородский» дешевле на 5 % к Новому году!Компания-инвестор "ОДЦ 'Охта'", занимающаяся строительством высотки в Санкт-Петербурге, не смогла оспорить в суде результаты оплаченных археологических раскопок на территории бывшего "Охта-центра". В связи с этим, нефтяная компания может потерять 7, 2 миллиарда рублей, поскольку на данном участке был найден комплекс фортификационных памятников мешает застройке или продаже земли.
В 2,2 миллиона долларов обошлась высотке на Манхэттене дискриминация инвалидаВ ЖК «Богородский», лучшем проекте ВАО, в преддверии Нового года объявляются скидки! В рамках новогодней акции, которая продлится до 31-ого декабря, приобрести двухкомнатные квартиры можно на 5 % дешевле.
Автором проекта школы стал радикальный архитекторЦелых 2,2 миллиона долларов выплатят архитекторы и девелоперы нового жилого комплекса «Avalon Chrystie Place»
На рынке вторичного жилья основной спрос приходится на тариф «Пенсионный»В Лондоне появилась новая школа имени Майкла Фарадея. Автор ее проекта - Уилл Олсоп.
В Англии начнется строительство национального футбольного центраПосле внедрения компанией «НДВ-Недвижимость» новых принципов оплаты риэлторских услуг на рынке вторичного жилья, наибольшей популярностью пользуется тариф «Пенсионный». Более 30 % обращений в компанию приходится именно на этот тариф.
Складская недвижимость - комплексы невостребованностиК строительству английского национального футбольного центра планируется приступить уже в январе 2011 года. Согласно проекту, он будет находиться в городе Бертон-на-Тренте. С момента объявления о намерениях приступить к строительству этого объекта прошло уже 10 лет.
Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.
Рынок складской и индустриальной недвижимости в текущем году не баловал новостями. Выделить стоит, пожалуй, только три события. Первое: автомобильная компания Jaguar Cars Ltd открыла склад автозапчастей на юго-востоке Московской области, на 7-м км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе на территории Томилинского логистического комплекса. Второе: до конца года планируется закрыть сделку по продаже складского комплекса "Балтия", принадлежавшего инвестфонду Raven Russia, компании Casebre Holdings Limited. Сумма сделки составит $42 млн. Третье: летом компания MR Group приступила к возведению индустриального парка "Шматово" в 70 км от МКАД на трассе М4 "Дон". Проект реализуется на территории малоэтажного города-спутника Новое Ступино.
Что касается общего объема складских помещений в Москве и Подмосковье, то на конец третьего квартала 2010 года он составил около 8,75 млн. кв. м. При этом на долю качественных складских помещений классов А и В пришлось около 5,88 млн кв. м.
В третьем квартале текущего года в Московском регионе было введено в эксплуатацию около 40 тыс. кв. м качественных складских площадей. Всего в текущем году на рынке должно появиться около 390 тыс. кв. м складских объектов. Таким образом, в 2010 году по сравнению с предыдущими годами объемы строительства уменьшатся. Достраиваются в основном объекты, начатые девелоперами до кризиса.
При этом эксперты отмечают и небольшой спрос: в третьем квартале было сдано или продано около 120 тыс. кв. м складских площадей, что несколько ниже показателей первых кварталов. Всего за 2010 год общий объем купленных и арендованных складских помещений составил около 400 тыс. кв. м. Среди крупнейших на рынке сделок — аренда компанией JFC 4800 кв. м в складском комплексе "MLP-Подольск" и компанией TNT Express 10 038 кв. м в складском комплексе "Троице-Лыково", класс А.
Покупают и арендуют складские площади в текущем году прежде всего торговые операторы. В 2010 году их доля в структуре спроса увеличилась, достигнув 62% от общей арендованной площади. Что касается структуры спроса в зависимости от требуемой площади, то по-прежнему наибольшее число заявок поступает на блоки до 5000 кв. м.
В третьем квартале 2010 года количество вакантных площадей в складских комплексах Московского региона продолжало сокращаться. В сентябре этот показатель опустился до 8%. Больше всего пустых помещений в объектах, вышедших на рынок в 2009 году.
Что касается арендных ставок, то в третьем квартале текущего года в Московском регионе они нисколько не изменились. Повысить заявленные ранее ставки аренды на свои объекты удалось единичным собственникам складов.
На начало четвертого квартала 2010 года средние ставки на складские помещения класса А составили около $100-105 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В классе В — $80-90 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). На складские помещения, расположенные в пределах Москвы, арендные ставки несколько выше, чем в Московской области.