Строительство камышовой недвижимости, правда или ложь?
При демонтаже старых зданий, которые находились в центре столицы, были обнаружены интересные факты. Оказывается, стены домов той эпохи утеплялись с помощью камыша. Над этим посмеялись и забыли, списав на отсталые строительные технологии и небольшие бюджеты. А зря.
Сегодня на рынке строительства недвижимости в России представлены дома, собранные из камышовых панелей. Да, да, опять тот самый камыш.
Полость панелей заполнена этими речными растениями. По словам продавцов, дома собранные из этого природного материала обладают в высшей степени теплоустойчивостью. Цифры называются поистине фантастические. Камышовые панели помогают сохранить на семьдесят процентов тепла больше, чем дома из традиционных материалов.
Панели из камыша легки, а потому не требуют многочисленных бригад рабочих для их монтажа. В зависимости от величины строения, его можно собрать в минимальные сроки, которые исчисляются днями.
Еще один плюс такой камышовой недвижимости, она не гниет. Камыш сам по себе устойчив к повышенному уровню влаги, а будучи заключенным в пенополиуретан, он становится действительно вечным материалом.
Другие новости:
Суммарная стоимость сотни дорогостоящих квартир 32 миллиарда рублейВ апреле средняя стоимость квадратного метра в домах, находящихся на этапе строительства, выросла в Петербурге на 3,2% до 88,6 тыс. рублей. Жилье в сданных в эксплуатацию объектах подорожало на 3% до 105 тыс. рублей за «квадрат». Об этом говорится в обзоре компании «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-Недвижимость»). По данным аналитиков, на начало мая средняя стоимость «квадрата» в строящейся недвижимости эконом-класса составила 74,5 тыс. рублей, комфорт-класса – 81,3 тыс. рублей, бизнес-класса – 1...
Бесшовные натяжные потолкиКомпания IntermarkSavills подготовила индекс Prime Central Moscow Top-100 Index, в котором говорится, что средняя стоимость одного квадратного метра в сотне дорогостоящих квартир за первый квартал нынешнего года возросла до 42,6 тысяч долларов.
Жилой район Лошица в перспективе прирастет новыми кварталамиКачественные потолочные покрытия - это не только вид отделки, а важнейший элемент дизайна помещения, именно поэтому в настоящее время производители материалов для отделки представляют колоссальный выбор стройматериалов для отделки потолка.
Около 60 высотных жилых домов в Минске требуют переоборудования теплоузловСтоличный жилой район Лошица в перспективе прирастет еще шестью микрорайонами.
читать далее
Рейтинг наиболее привлекательных объектов в Петербурге для инвестиций в недвижимостьОколо 60 высотных домов в столице планируют перевести на независимую схему теплоснабжения для поддержания в квартирах нормативного температурного режима в отопительный сезон. Об этом сообщил начальник отдела энергетики Мингорисполкома Анатолий Лавничук.
В южной части Москвы возведут ЖК на 212 квартирЭксперты АРИН выделили ряд наиболее привлекательных объектов для частных инвестиций в Петербурге. Среди наиболее востребованных по-прежнему лидируют коммерческие объекты. В среднем доходность вложений в недвижимость колеблется от 5 до 13%, но ликвидных объектов остается все меньше. На первом месте по прибыльности сейчас коммерческая недвижимость. «Сегодня наиболее доходными, пожалуй, все еще остаются помещения стрит-ритейла, – рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора А...
Челябинская область представит опыт строительства малогабаритного жилья / Губернатор: Челябинск ждет строительный бумКомпания "ЮИТ СитиСтрой", которая является российско-финским дочерним предприятием финского концерна "ЮИТ" ("YIT"), планирует инвестировать 931 миллион рублей в постройку нового жилого комплекса в южной части российской столицы.
В Астрахани обрушилась стена жилого домаЮжный Урал намерен презентовать проект строительства малогабаритного жилья в масштабах страны. Как передает корреспондент "Нового Региона", южноуральский губернатор примет участие в предстоящем совещании по интенсификации строительства. Заседание пройдет...
Где снимают офис яппи?В центре Астрахани осыпалась стена двухэтажного жилого дома. ЧП произошло на улице Бабушкина, 86, в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме, в котором проживает 14 человек. Обрушение произошло на цокольном этаже, сообщили в региональном управлении...
Утвержден список аварийных домов для расселения в 2012 годуМолодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
<p>Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду». <br /> <br /> Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим: <br /> <br /> - Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры. <br /> <br /> - "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook. <br /> <br /> - Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.<br /> <br /> - Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.<br /> <br /> - Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.<br /> <br /> - Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.<br /> <br /> Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах. <br /> <br /> В выборе офиса яппи обращают внимание на: <br /> <br /> - дизайн;<br /> <br /> - презентабельность входной группы;<br /> <br /> - парковку;<br /> <br /> - «деловой дух» и престижность бизнес-центра<br /> <br /> - инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;<br /> <br /> - доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;<br /> <br /> - наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;<br /> <br /> - выделенный Интернет + Wi-Fi. <br /> <br /> <strong>Типы помещений <br /> </strong><br /> Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается: <br /> <br /> - офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;<br /> <br /> - аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;<br /> <br /> - коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;<br /> <br /> - аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;<br /> <br /> - офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;<br /> <br /> - первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;<br /> <br /> - клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются. <br /> <br /> <strong>Клиенты на вырост </strong><br /> <br /> Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.</p>
Компания «Скайлайн девелопмент» разработала концепцию торгового центра на ПодолеСегодня городское правительство утвердило Адресный перечень многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подлежащих расселению в 2012 году, и Адресного перечня жилых помещений, признанных непригодными для проживания, подлежащих расселению в 2012 году. По словам председателя Жилищного комитета Валерия Шияна, расселение объектов Адресного перечня будет проводиться за счет жилых помещений в многоквартирных домах, построенных [...]
В Украине создано Агентство по рефинансированию жилищных кредитовКомпания «Скайлайн девелопмент» получила заказ на разработку концепции территории участка по ул. Константиновская, 71 в Подольском районе г. Киева.
К Евро-2012 открыт четырехзвездочный отель в ДонецкеУкраинские государственные банки - Ощадбанк, Укрэксимбанк и банк «Киев» создали Агентство по рефинансированию жилищных кредитов с уставным фондом в 35 млн грн.
Коммерческая недвижимость: доходность и рискиВ рамках подготовки к проведению Евро-2012 в Донецке введен в эксплуатацию четырехзвездочный отель гостиничного комплекса «Виктория».
Москва реализовала крупную программу по продаже госимуществаПродолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных брокеров, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».
<p>Продолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных консультантов, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».</p> <p>1. Торговый сегмент при прочих равных менее рискован, если находится в безупречном с точки зрения трафиков, видимости и доступности месте.</p> <p>2. В офисах основные риски связаны с высоким уровнем конкуренции и достаточно большим уровнем вакантных площадей. Пешеходная близость к метро, низкая конкуренция и близость к центру повышает привлекательность офиса.</p> <p>3. В производственно-складских площадях основной риск создается качеством арендатора и спецификой складского или производственного бизнеса. Высока вероятность ротации арендаторов. Да и техническое состояние в этом сегменте зачастую вызывает много проблем, которые сказываются на затратах по эксплуатации этих объектов.</p> <p> </p> <p>Рассмотрим простой пример. Сравним доходность от сдачи в аренду одного и того же объекта в качестве жилого и нежилого помещения. Сдавая под жилье квартиру площадью около 100 кв.м. с хорошей отделкой, расположенную на первом этаже дома, стоящего на престижной магистрали (например, в начале Кутузовского или Ленинского проспектов Москвы), можно получить максимум $3000 в месяц. Другими словами, ставка будет составлять $360 за квадратный метр в год. Если эту же квартиру сдать под офис, то арендная ставка составит $600-700 квадратных метров в год.</p> <p>А если в эту квартиру сделать отдельный вход с оживленной улицы да еще снабдить ее витринами, то получится торговое помещение, за которое можно получить $2000 - 2500 за квадратный метр в год. Вывод: сдавать такую квартиру как торговое помещение в 7 раз выгоднее, чем как жилье. И это при расположении не на основных торговых улицах, например, на Тверской или в Столешниковом переулке, где ставки будут еще больше.</p> <p>Доходность жилья в целом составляет от 3 до 7% годовых, а доходность торговой недвижимости – 9-13% годовых. Но и это не самая высокая доходность, как уже было сказано. Еще выше – у офисной недвижимости (от 11 до 17%). А самая высокая – в производственно-складском сегменте (от 13 до 18% годовых).</p> <p>Конечно, это усредненные показатели арендного бизнеса, они могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Гораздо более высокую доходность можно получить при «спекулятивных» инвестициях или при качественном улучшении объектов, например, при редевелопменте.</p> <p>Однако на одну только доходность ориентироваться нельзя. Например, не всегда получится то или иное помещение приспособить под склад. Вернее, приспособить-то, конечно, можно и комнату на 17 этаже, и заброшенное здание в чистом поле, к которому нет ни одной дороги. Однако вряд ли найдется желающий арендовать такое помещение. Да и продать такой склад вряд ли удастся – никто не купит. А отсутствие арендаторов и покупателей сведет доходность инвестиций к нулю.</p> <p>Есть и другие обстоятельства, которые серьезным образом отличают коммерческую недвижимость от жилья. Во-первых, это гораздо более сложная структура сделки и юридическая составляющая (пугаться этого не надо, существует много вариантов по структурированию и оптимизации). Во-вторых, объектом коммерческой недвижимости надо управлять: осуществлять арендные отношения и техническую эксплуатацию. Частично можно заниматься этим самостоятельно, а частично - привлечь специализированные компании.</p> <p>В заключение вывод: следует помнить, что доходность во многом зависит от назначения объекта, поскольку она напрямую связана с рисками: выше риск - больше доходность, и наоборот. Высококачественные объекты в хороших локациях имеют меньше рисков.</p> <p>Автор: Денис Колокольников , генеральный директор консалтинговой компании RRG<br /> // Источник <a href="http://www.realto.ru">www.realto.ru</a></p> <p> </p>
Количество банков, выдающих ипотеку, вернулось на уровень ноября 2008 годаОб этом рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
Ярмарка Недвижимости в ЛЕНЭКСПО
За последнюю неделю количество банков, выдающих кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, выросло до семи. При этом средние ставки по продукту уменьшились, а сроки кредитов стали длиннее.
За повреждения зеленых насаждений на Большом проспекте Васильевского Острова с компании требуют 11 млн рублей30, 31 марта, 1 апреля 2012 года в Санкт-Петербурге состоится XXIV Ярмарка недвижимости. Место проведения: ЛЕНЭКСПО, Большой пр. В.О., 103. пав. 7, 8. Часы работы: 11.00-18.00 Организатор ООО «Выставка» Крупнейшая в России Ярмарка недвижимости весной 2012 года разместиться на самой престижной выставочной площадке города – ЛЕНЭКСПО (www.expoforum.ru), где проходят все значимые для Санкт-Петербурга мероприятия международного формата. В 24-й раз Ярмарка недвижимости пройдет при поддержке ...
Кантемировский. Жилой комплексПриродоохранная прокуратура Санкт-Петербурга завершила проверку по обращению жителей Василеостровского района Санкт-Петербурга о нарушениях законодательства о зеленых насаждениях при осуществлении работ по адресу: Большой проспект В.О., от 11-й до 16-й линии.
В Петербурге открылась новая станция метрополитенаЖилой комплекс «Кантемировский» (Липецкая 2) расположен в привлекательном месте района Восточное Бирюлёво Южного административного округа. ЖК «Кантемировский» находится напротив прекрасного Бирюлёвского дендропарка и через дорогу от известного музея-заповедника Царицыно.
В экологически чистом районе, где возводится ЖК «Кантемировский», достраивается новый полноценный микрорайон, состоящий из пятнадцати высотных домов, выполненных по монолитно-кирпичной технологии. Каждый из пятнадцатиэтажных жилых домов «Кантемировский» состоит из 17 секций и имеет подземный двухуровневый гараж. Кроме того, в жилом комплексе «Кантемировский» имеется отдельно стоящий многуровневый паркинг на 1530 машиномест. Цоколи зданий «Кантемировский» облицованы керамогранитом, наружные стены жилых этажей – кирпичом. Высота этажей «Кантемировский» составляет 2,9 метра. В каждом подъезде ЖК «Кантемировский» имеются пассажирский и грузовой лифты со схемой остановок на обоих этажах подземной автостоянки.
На первых этажах жилых зданий «Кантемировский» предусмотрено размещения целого комплекса объектов внутренней инфраструктуры, в которые войдут предприятия торговли, общественного питания и сферы оказания бытовых услуг. А в развитую сеть инфраструктуры района «Кантемировский» входят детские сады, школы, спортивные клубы, торговые сети. Благоустроенная придомовая территория ЖК «Кантемировский» обеспечена достаточным количеством детских и спортивных площадок, прогулочных дорожек, озеленена с применением современных технологий ландшафтного дизайна. На первых, частично жилых, этажах «Кантемировский» предусмотрены помещения для размещения консьержей и велосипедно-колясочных комнат, входы оборудованы пандусами для людей с ограниченными возможностями.
Квартиры ЖК «Кантемировский» площадью от 41 до 135 кв. метров запланированы от одно- до четырёхкомнатных, но в каждой имеется возможность перепланировки межкомнатных перегородок в соответствии с индивидуальными требованиями жильцов. В ЖК «Кантемировский» под сдачу выполнены штукатурные работы, стяжка полов, разводка холодного и горячего водоснабжения с установленными приборами учёта расхода воды, системы отопления с терморегулированием, разводка электропроводки с установкой электрических выключателей и электророзеток, остекление балконов и лоджий жилого комплекса «Кантемировский».
В Гродно появится новая поликлиникаВ центре Петербурга 28 декабря открылась новая станция метрополитена – «Адмиралтейская», которая сделает доступными в транспортном отношении архитектурные и исторические достопримечательности северной столицы – Эрмитаж, Дворцовая площадь, Александровская колонна, Исаакиевский собор, а также Невский проспект. «Адмиралтейская» – стала 65-й станцией петербургского метрополитена. В торжественной церемонии открытия приняли участие Губернатор Георгий Полтавченко и заместитель Председателя Правит...
Клеим обоиВ одном из самых быстрорастущих микрорайонов Гродно «Вишневец» планируется построить поликлинику на 650 посещений в смену. Институт «Гродногражданпроект» уже завершает разработку проекта.
Автогигант Toyota Motor сохранит свои заводы в Таиланде, чтобы помочь пострадавшим от наводнения[x]Весна и лето – идеальные сезоны для обновления обоев. Теплая погода – залог того, что они приклеятся прочно и надолго. Разнообразие выбора удовлетворит самый требовательный вкус. Самые дешевые – бумажные. Их недостатки: тонкие, потому их сложно наклеить, не прорвав, они плохо моются и теряют яркость. Достоянная альтернатива – виниловые. Их можно даже тереть щеткой. Или [...]
Все об информационных табличкахЯпонская корпорация Toyota Motor намерена сохранить свои производственные мощности в северо-восточных районах страны, разрушенных при землетрясении и цунами в марте текущего года, а также в Таиланде, пострадавшем от катастрофического наводнения ранее в этом году, несмотря на значительный ущерб, нанесенный стихией...
Более 80% российских гостиниц размещаются в европейской части страныКак следует из названия «информационная табличка», основной задачей которой является информирование чего или кого-либо. В основном это что можно делать и что нельзя делать, или быть предупреждающими «Осторожно высокое напряжение!» или «Осторожно злая собака» и т.д. Они могут уведомлять открыто или закрыто заведение, или указывать на входы и выходы здания, показывать где какой туалет и [...]
Преимущества применения полипропилена в конструкционно-строительных изделиях. Часть 1Около 80% всех российских гостиничных проектов, в том числе и тех, которые сооружаются сейчас, размещаются в ее европейской части - до Уральских гор, отметил управляющий директор Horwath HTL Майкл О'Хэйр.
Зарубежная недвижимость: 5 стран, цены по карману россиянам. Наши люди любят море, тепло и комфорт. В фокусе Болгария и ИспанияПолипропилен выпускается под марками липол, бален, олеформ, новолен, каплен, пропатен, MOPLEN, HOSTALEN. Крупнотоннажное производство налажено в России и других странах. Практически все известные нефтехимические организации в мире являются производителями полипропилена. Полипропилен – один из самых популярных в использовании пластиков. Технология его переработки относительно простая, для этого могут подойти все основные методы переработки пластмасс. Переработка полипропилена [...]
Металлические входные двери: высокий стиль, высокая надежностьНекоторые россияне до сих пор считают, что раз недвижимость расположена где-то далеко за пределами родины, то стоит она по меньшей мере как особняк на Рублевке. Но все совсем не так – в мире много стран, где квартиры и дома предлагаются по таким же ценам, как в нашем областном или районном центре, причем качество их подчас значительно лучше. Чтобы окончательно развеять миф о дороговизне заморской недвижимости, журнал Metrinfo.Ru, обратившись за помощью к экспертам, решил рассказать о странах, где для покупки современного комфортабельного жилья требуется совсем небольшой бюджет.
В столице около 1 млн. квартир сдают в аренду по «серым» схемамВ настоящее время стальные двери российских производителей в большинстве своем отвечают современным европейским стандартам. В отличие от обычных дверей они надежно защищают жилище от взлома, не выпускают из квартиры тепло, обеспечивают хорошую звуковую изоляцию. Обладая прекрасным дизайном, такие модели являются огнеупорными. Современные двери входные стальные обладают рядом конструктивных особенностей, которые следует учитывать при выборе нужной [...]
В 4 районах Пермского края капитально отремонтируют 33 жилых домаКоличество квартир в столице, которые сдают в аренду в обход закона, составляет более 1 млн., сообщает столичный комитет по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве.
Полянка Большая 51По краевому проекту «Достойное жилье» в г. Кудымкаре, Косинском, Соликамском и Куединском районах капитально отремонтируют 33 многоквартирных дома. ...
Реконструкция Киевской оперетты обойдется в 20 млн. грнАдрес: Полянка Большая 51А / Погорельский пер. 9 (арх. А.Ф. Лолейт).
В 1914 году был построен четырехэтажный дом, который впоследствии был надстроен до восьми этажей. Сегодня на первой линии домов по Большой Полянке находится административное здание, в пяти минутах ходьбы расположены станции метро Добрынинская и Серпуховская.
Худшие соседи при аренде жилья - нечистоплотные и ворующие продуктыВ январе 2012 года из столичного бюджета на реконструкцию Киевского национального академического театра оперетты поступит 20 млн. грн. Об этом...
ГК "Дикси" инвестирует 2,6 млрд. рублей в строительство распределительного центраМногие арендаторы, подыскивающее соседей, считают, что любовь – это приятный, но не обязательный бонус к экономии, которую дает совместная аренда. Исследование, проведенное порталом easyroommate.com среди австралийской аудитории, показало, что 61% опрошенных не желают смешивать аренду и отношения.
Челябинск. За неделю до открытия в ТРК Родник сданы 100% площадейГруппа компаний "Дикси" и девелоперская компания PNK Group подписали соглашение о строительстве распределительного центра по схеме built-to-suit (строительство под ...
ЭнСиСи Недвижимость и Hakkapeliitta VillageОткрытие самого ожидаемого торгового проекта Челябинска состоится 17 сентября 2011 года. На текущий момент сдано 100% торговых площадей ТРК Родник
Плюсы и некоторые минусы «коммунального» законаООО “ЭнСиСи Недвижимость”, подразделение крупного шведского строительного холдинга NCC, начинает реализацию своего первого, полностью самостоятельного жилищного проекта на территории Ленинградской области и Петербурга. В районе Мельничный Ручей во Всеволожске, неподалеку от жилого комплекса Hakkapeliitta Village, для финского предприятия Nokian Tyres, в котором NCC выступает генподрядчиком первой очереди, компания [...]
Дольщиков будут страховатьПостановление от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в полной мере вступит в силу с 1 января 2012 года. Так прогнозируют специалисты. Напомним, что для его реализации Минрегиону надо разработать несколько нормативных актов, а субъектам Федерации – утвердить нормативы потребления коммунальных услуг для населения, в том числе, на общедомовые нужды.
Кантемировская 22В России может появиться отдельный закон о страховании граждан, вкладывающих деньги в строительство своего будущего жилья. По задумке авторов законопроекта, он должен защищать права участников жилищных кооперативов.
Новости портала VashDom.ru от 05.07.11 г.В районе Москворечье-Сабурово ЮАО Москвы, на Кантемировской, 22 находятся три жилых здания:
- кор. 1 - семнадцатиэтажный жилой панельный дом на 609 квартир, выстроенный по проекту П-44 в 1988 году;
- кор. 2 - 14-этажный дом серии П-30 1989 года постройки;
- кор. 3 - панельная четырнадцатиэтажка, возведенная в 1988 году, серия дома П-46.
Зернотрейдеры готовятся к суду за экспорт зернаПомните времена, когда встроенный шкаф в спальне имел всего одну дверь, которую вы открывали, чтобы выбрать, что надеть, и снова закрывали? Шкаф был всего лишь шкафом, не выполнявшим никаких функций кроме хранения одежды. Что ж, времена изменились. Теперь во встроенном шкафу помещается мебель, его можно использовать как кладовку и гардеробную. Даже если ваш шкаф небольшой, выкиньте из головы мысль, будто он может служить лишь для одной цели: в наш обиход прочно вошли многофункциональные шкафы.
Депутат Гудков возмущен фактом непредоставления жилья 200 тысячам семьям военнослужащих
Зернотрейдеры грозят правительству судом в случае введения квот на экспорт зерна. На кону $2 млрд. недополученных доходов.
Около Центрального телеграфа столицы хотят построить подземный паркингЗампред Комитета ГД по безопасности, заместитель руководителя фракции "Справедливой России" в Государственной Думе РФ, Геннадий Гудков возмущен тем, что до сих пор, несмотря на поручение президента, 200 тысяч семей военнослужащих остаются без жилья.
Клеим обоиПодземный механизированный паркинг может быть построен рядом с Центральным телеграфом в центре Москвы, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе комплекса градостроительной ...
Транспортные проблемы Москвы помогут решить канатные дорогиВесна и лето – идеальные сезоны для обновления обоев. Теплая погода – залог того, что они приклеятся прочно и надолго. Разнообразие выбора удовлетворит самый требовательный вкус. Самые дешевые – бумажные. Их недостатки: тонкие, потому их сложно наклеить, не прорвав, они плохо моются и теряют яркость. Достоянная альтернатива – виниловые. Их можно даже тереть щеткой. Или [...]
Рухнувший в Струнино дом расселят за 54 миллионаЗаведующий кафедрой "Дорожно-строительные машины" Московского автодорожного института Геннадий Кустарев заявил, что транспортные проблемы в Москве можно решить с помощью строительства канатных дорог.
Управделами президента продает спортивный комплекс в МосквеНа расселение жильцов дома, рухнувшего 15 мая в Струнино, будет направлено из областного бюджета почти 55 миллионов рублей.
Новости портала VashDom.ru от 18.05.11 г.В столице управление делами президента России продает спортивный комплекс, который стоит на балансе оздоровительного комплекса «Бор», сообщил пресс-секретарь Управделами Виктор Хреков.
На дорогах Пермского края появятся 50 смайликовЕсли необходимо быстро построить дорогу, ведущую к месту будущего вахтового поселка в тайге, если срочно нужна площадка для складирования материалов и оборудования больших размеров с бетонным покрытием, если требуется выполнить дорожное покрытие на только что проложенной улице, тогда в дело идут прочные и долговечные дорожные плиты.
Вексель уравняют с договором долевого строительстваВ этом году министерство вновь решило установить на дорогах смайлики. ...
За март объем строительства жилья в России вырос на 13,5%В Думе рассмотрят поправки в Закон "О банкротстве", которые расширят возможности долевых участников строительства доказать право на собственность.
Средневековый город оценили в полмиллиона евроОбъем жилищного строительства в России, по данным Федеральной службы государственной статистики (Росстата), в марте 2011 года составил 4 млн кв. м, что превышает показатели февраля 2010 года на 13,5%.
Определены лучшие проекты малоэтажного жилья в ЛенобластиНебольшой городок Валле-Пиола выставлен на продажу в Италии. Еще в 1977 году жители покинули его территорию.
Новый коллапс грозит ЛенинградкеВ Ленобласти 14 апреля состоялось подведение итогов конкурса "Лучший проект малоэтажного строительства". Мероприятие стало торжественным завершением конференции "Развитие малоэтажного домостроения в муниципальных образованиях – комплексный программно-целевой подход", проходившей в рамках ежегодного международного строительного форума "Интерстройэкспо".
Мост из квартир и парковок запланировали возвести в КопенгагенеИзвестно, что с середины весны до 1 июля сменит дислокацию летная группа «Россия», которая обслуживает глав государства.
Лукашенко поручил пересмотреть порядок формирования очереди нуждающихся в жилье в МинскеЧрезмерная нагрузка на 3 имеющиеся в Копенгагене моста, которые соединяют две части города, заставляет искать новые архитектурные решения для устранения проблемы.
Проданы активы группы ЛСР в ПрибалтикеВ частности, глава государства считает несправедливым, что сегодня в очереди нуждающихся находятся и те, кто не имеет никакого жилья, и те, кто немного не дотягивает до норматива в 15 кв.м на человека.
читать далее
На «MIPIM 2011» отметили эффективность мер Правительства Санкт-Петербурга по совершенствованию инвестиционной средыКомпания «Aeroc International AS», составляющая прибалтийский бизнес группы ЛСР, продана. До этого группе принадлежало порядка 90% фирмы «Aeroc International AS».
Разработан проект многоцелевого комплекса для Benetton Group HeadquartersСтенд Санкт-Петербурга стал одним из самых посещаемых в рамках второго дня крупнейшей международной выставки инвестиций в недвижимость «MIPIM-2011», проходящей в эти дни в Каннах. 9 марта стенд посетили более 650 представителей международного инвестиционного сообщества.
Рынок недвижимости и выставочная индустрия.Миланская архитектурная студия «AquiliAlberg» разработала проект многоцелевого комплекса для компании «Benetton Group Headquarters». Его строительство запланировано на территории Тегерана (Иран).
Во втором полугодии начнется строительство жилья в первом городе-спутнике МинскаСегодня много говорят о перспективах развития рынка недвижимости, оценивают его способность противостоять кризису, взвешивают потери и возможные прибыли. Эту информацию мы получаем от первых лиц крупнейших игроков рынка, девелоперов, застройщиков, риэлторов, от известнейших аналитиков влиятельный ассоциация и агентств.
В 2011 году в Москве на социальные нужды выделят лишь 1 миллион квадратных метров жильяВ Смолевичах – первом городе-спутнике Минска строительство жилья начнется во II полугодии 2011 года.
С участием ASTERA на Невском проспекте открылся магазин ТвоёВсего 1 миллион квадратных метров жилой площади Москва планирует выделить на городские профильные программы, – сообщает Николай Федосеев – руководитель столичного департамента России.
Мегаполисы США обзаведутся зелеными крышамиВ конце января на Невском проспекте д. 47 открылся новый магазин российского бренда «ТВОЕ». ». Он займет помещение площадью 150 квадратных метров, где ранее располагался магазин «1000 и одна сумка». Брокером сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.
Жилой комплекс «Форт Кутузов» будет достроен в Москве через три месяцаВозделыванием зеленых газонов решила заняться почтовая служба США. Сотрудники сортировочного центра «Morgan P&DC» решили разместить зеленые «зоны» на крышах крупных зданий.
Особняк людоеда выставлен на продажу в ПарижеЖилой комплекс «Форт Кутузов» корпорация «Mirax Group» обещает достроить в ближайшие три месяца, если состоится продление инвестиционного проекта на возведение этого объекта.
«Доступное жилье» - проект реализуется медленноВ январе 2011 года состоится аукцион по продаже имения, принадлежавшего Жан-Беделю Бокассу – бывшему диктатору Центральноафриканской республики. Объект расположен в окрестностях Парижа.
Во Фрунзенском районе демонтированы 18 незаконно установленных в местах общего пользования шлагбаумовПо результатам проверки Счетной Палаты необоснованно медленно реализовывался проект «Доступное жилье» в период 2008-2009 гг. Это же относится к целевой федеральной программе «Жилище».
Директор Херсонесского заповедника уверяет, что борется с дерибаном земли (ФОТО)Комитет государственного контроля при участии Мингорисполкома, районной администрации и других ведомств был рассмотрен вопрос относительно обоснованности установленных шлагбаумов, а так же других запирающих устройств на территории Фрунзенского района в местах общественного пользования
Открытие сказочного офиса Google состоялось в МосквеДиректор заповедника Херсонес Таврический Леонид Марченко выступил с новой порцией критики в адрес Крымской епархии и заверил, что отстаивает уникальные земли от застройки...
ЭнСиСи Недвижимость и Hakkapeliitta VillageНовый офис компании мирового уровня Google открылся в Москве. Его концепция разрабатывалась при участии всех желающих.
Классификация офисной недвижимости ГУД. А у вас какой класс?ООО “ЭнСиСи Недвижимость”, подразделение крупного шведского строительного холдинга NCC, начинает реализацию своего первого, полностью самостоятельного жилищного проекта на территории Ленинградской области и Петербурга. В районе Мельничный Ручей во Всеволожске, неподалеку от жилого комплекса Hakkapeliitta Village, для финского предприятия Nokian Tyres, в котором NCC выступает генподрядчиком первой очереди, компания [...]
В Нью-Йорке продается квартира Миранды КеррГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
ГУД разработала и приняла собственную классификацию офисных и бизнес-центров на территории России. Цель классификации – маркетинговый анализ рынка офисной недвижимости крупных городов России. Для проведения этой работы в городах создаются Сертификационные комиссии, в состав которых входят эксперты ГУД и представители местного сообщества. О том, приживется ли данная классификация на рынке, вам расскажут наши эксперты.
Нужна ли подобная классификация российским бизнес-центрам?
Наталия Черейская, директор по брокериджу NAI Becar, член комиссии ГУД по классификации бизнес-центров
Классификация нужна для всех игроков рынка, поскольку благодаря этому рынок станет более прозрачным.
Лада Белайчук, заместитель руководителя отдела исследований, Cushman & Wakefield
Классификация нужна, надеюсь, она будет способствовать адекватному ценообразованию и самыми дорогими будут лучшие здания, а не хорошо разрекламированные.
Сергей Туманский, генеральный директор Core Group
Классификация нужна, однако, важно понять, кто персонально будет участвовать в ее составлении.
Ренат Жамалдинов, руководитель проектов департамента оценки коммерческой недвижимости НЭО Центр
Единая классификация бизнес-центров, несомненно, не является вопросом жизненной необходимости. Тем не менее, некоторая польза от ее внедрения существует. Единая классификация формализует и упростит процесс общения, а главное, взаимопонимания между участниками рынка. Особенно актуальна данная ситуация для региональных бизнес-центров. Таким образом, идея выглядит вполне здравой и весь вопрос состоит в ее реализации.
Евгения Васильева, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International
Безусловно, классификация, структурирующая объекты, задающая определенные стандарты качества офисной недвижимости, систематизирующая рынок необходима деловому сообществу, и в 2006 г. она была разработана Московским Исследовательским Форумом, в состав которого вошли представители «большой пятерки» консалтинговых компаний (Colliers International, JLL, Knight Frank, CBRE и Cushman), а затем, в 2007 году, и Петербургским Исследовательским Форумом, разработчиками «питерской» версии офисной классификации стали Colliers International, JLL, Knight Frank. Подобная классификация в Петербурге была разработана консультантами «большой тройки», в первую очередь, для удобства работы самих консультантов, девелоперов и арендаторов и включала в себя все основные характеристики офисных зданий. Классификация не ставила своей целью сертификацию объектов, а была создана, в первую очередь, для того, чтобы ориентировать клиентов в растущем офисном предложении и применять к офисным зданиям единые стандарты, помогать участникам рынка возводить более качественные здания, которые сохранят конкурентоспособность в течение длительного времени.
В 2002 году ГУД уже пыталась вывести на рынок подобную систему классификации, но она не «пошла». Будет ли она сейчас пользоваться популярностью?
Наталия Черейская
ГУД давно занимается подготовкой классификации. И каждый из подходов к классификации помогал дополнить и улучшить ее. Особенностью является то, что это методология классификации бизнес-центров будет проработана по всей России. Причем важно не то, насколько она будет популярной, а то, насколько она поможет сегментировать рынок. Игроки рынка уже начали договариваться о правилах игры, что поможет значительно улучшить совместную работу.
Лада Белайчук
Поскольку арендаторы сейчас имеют более значительное влияние на рынок (а именно они являются наиболее заинтересованными потребителями такой классификации), то сейчас есть благоприятные предпосылки для создания такой классификации.
Сергей Туманский
Не пошла, так как не была востребована рынком. Наверное, определенные выводы были сделаны. Для доказательства ее состоятельности потребуется время.
Ренат Жамалдинов
Несмотря на то, что ГУД включает далеко не всех участников рынка недвижимости, подобная классификация будет пользоваться популярностью, но только в том случае, если она будет честной и беспристрастной. Особенно актуально достижение единой классификации в отношении региональных бизнес-центров, ибо до ее внедрения там настоящий пробел.
Евгения Васильева
Классификация 2002 года была очень упрощенной, и уже на момент ежегодного динамичного роста рынка офисной недвижимости, не поспевала за его развитием, появлением большого количества новых бизнес-центров, причем, в новых форматах, не учитывала начавшийся процесс децентрализации офисного рынка и т.д.
Как повлияет на работу бизнес-центра проведенная классификация?
Наталия Черейская
Преимуществом данной классификации является то, что она поможет вносить нюансы, которые будут приняты в каждом городе. Собственник, который захочет купить бизнес-центр, заняться реконструкцией, сможет использовать в работе эту методологию. Также члены комиссии «дают» знак объекту независимо от согласия собственника. Есть список бизнес-центров, которые классифицируют, заполняя анкету. Выведение на рынок классификации повлияет и на работу управляющих компаний, которые станут более трепетно относиться к своим арендаторам.
Лада Белайчук
В общем, никак.
Сергей Туманский
Безусловно, если эта классификация будет востребована, владельцы бизнес центров будут стараться делать необходимые улучшения, дабы соответствовать своему классу.
Ренат Жамалдинов
Наиболее вероятно, что повлияет либо слабо, либо никак. Классификация не является инструментом улучшения качества работы, а является лишь средством фиксации категории объекта. Это легко рассмотреть на конкретном примере. Так, филиал КГ «НЭО Центр» в г. Казани занимает площади в бизнес-центре «Сувар Плаза», по итогам рейтинга имеющего класс «А». При этом, качественного изменения в работе центра после получения рейтинга отмечено не было.
Источник: Арендатор.ру
http://arendator.ru/opros.php?id=69
Холостяцкая квартира, в которой проживала австралийская модель Миранда Керр, выставлена на продажу. Цена сделки объявлена на уровне 1 миллиона 395 тысяч долларов.