За последние десять лет в Украине появились десятки торговых центров, которые постепенно вытесняют зловонные и беспорядочные рынки советской эпохи. Они знакомят украинцев с новыми брендами и видами развлечений и уже изменили привычный способ делать покупки и проводить досуг. Однако застройщики говорят, что это только начало, указывая на проекты двух новых торговых центров — самых больших в Украине. Площадь каждого из них будет превышать 100000 квадратных метров. Возле станции метро «Лыбидская», рядом с центром Киева, где пешеходный поток оценивается в 100000 человек в день, идет строительство ТРЦ Ocean Plaza, который должен открыться к весне 2012, в преддверии чемпионата Европы по футболу.
Узнать что дальше
Профсоюзная улица (7 февраля 1958 года)
В Юго-Западном административном округе Москвы расположена Профсоюзная улица - одна из главных магистралей юго-запада столицы, является границей между двумя района Теплый Стан и Коньково.
От площади Хо Ши Мина до МКАД.
Улица появилась сразу после застройки первого квартала Новых Черемушек в начале 50-х прошлого столетия, но существовала без названия. С 1955-го она получила называние Черемушкинская 4-я улица (по застройке этого района). А уже 7 февраля 1958 г. в честь сорокалетия советских профсоюзов стала называться Профсоюзной улицей.
Узнать что дальше
При расчете кредита на строительство будут учитывать жилую собственность на территории всей республики
Как сообщил начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль, теперь при расчете суммы кредита на строительство жилья будут учитывать площадь жилой собственности кредитополучателя и членов его семьи во всех населенных пунктах Беларуси, а не только по месту проживания.
Узнать что дальше
Объем вакантных складских площадей в Московском регионе в III квартале 2010 г. снизился до 7,4%
По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
<p>По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).</p>
<p>В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.</p>
<p>Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.</p>
<p>Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.</p>
<p>Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.</p>
<p> </p>
<p>// Источник "АСН-инфо" <a href="http://asninfo.ru/asn/57/35006">http://asninfo.ru/asn/57/35006</a></p>
<p> </p>
Узнать что дальше
Новый закон о строительных нормах: ступор или прогресс?
Строительный рынок дождался – парламент наконец-то принял закон о строительных нормах.
Узнать что дальше
Реконструкция универсама «Столичный» завершится в третьем квартале 2012 года
В третьем квартале 2012 года работы по реконструкции универсама «Столичный» будут завершены. Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» сообщил начальник отдела «Служба заказчика» Главного управления потребительского рынка Мингорисполкома Борис Алиньков.
читать далее
Узнать что дальше
Документы для стройки сможем получить в 3 раза быстрее?
С новым законом «О регулировании градостроительной деятельности» получить необходимую документацию для строительства теоретически можно будет за 3 месяца. До сих пор на получение разрешений у застройщиков уходило минимум 6-8 месяцев, а нередко и несколько лет. А процедура отчуждения участков могла занимать до года, сообщает портал "Новости бизнеса".
Узнать что дальше
Жилья стали строить меньше
За период с января по октябрь 2011 года ввод жилья в Беларуси сократился на 17,8%.
Узнать что дальше
В Одессе приостановлена реставрация исторических фасадов / Из-за ареста партнера бизнесмена Тарпана
Работы по реставрации фасадов в историческом центре Одессы приостановлены. Об этом сообщила в ходе пресс-конференции начальник управления охраны объектов культурного наследия одесской облгосадминистрации Наталья Штербуль...
Узнать что дальше
Квадратный метр жилья для нуждающихся к концу 2012 года будет стоить 4,5-5 миллионов рублей
Как сообщил председатель Мингорисполкома Николай Ладутько, стоимость квадратного метра жилья для нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2012 года составит около 4,5-5млн. бел. рублей.
Узнать что дальше
Новости портала VashDom.ru от 15.11.11 г.
Будущее становится ближе.На самом деле - оно уже наступило, просто мы этого не заметили. Ведь еще совсем недавно, в 1970-х, далеко не каждая семья имела городской телефон, а обычные наручные электронные часы были поистине футуристическим предметом.
Узнать что дальше
Волоколамское шоссе реконструируют к концу 2013 года.
В рамках улучшения транспортной ситуации Волоколамское шоссе подвергнется комплексной реконструкции, сообщает 8 ноября пресс-служба Правительства Москвы.
Узнать что дальше
В Украине могут упростить выдачу разрешений девелоперам
Срок получения разрешений для строительства могут сократить до 3-4 месяцев – соответствующий законопроект вчера одобрил Кабинет министров. Участники рынка уверены, что принятие закона будет способствовать привлечению иностранного капитала в отрасль и снизит стоимость строительства на 10-20%. Но документ не решает главной проблемы отрасли – финансирования.
Узнать что дальше
АИЖК снизило ставку ипотеки для семей с двумя детьми.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставку ипотечного кредитования для семей с двумя и более детьми.
Узнать что дальше
Рынок офисных площадей в Дортмунде за 2й квартал 2011 года.
Рынок офисных площадей в Дортмунде за 2й квартал 2011 года.
Узнать что дальше
Выбор потолка для ванной комнаты
Рассмотрим основные виды потолков, которые используются в помещении ванной комнаты:
1.) Кассетный или реечный потолок.
2.) Подвесной или крашенный потолок.
3.) Натяжной потолок.
Их достоинства и недостатки:
Реечному потолку не страшна вода,
он весьма удобен в использования и без труда заменяется. Реечные потолки, по своей сути, это алюминиевый конструктор. Одним из преимуществ реечного потолка является малый вес и простота установки, в [...]
Узнать что дальше
НБУ начнет контролировать не только банки
НБУ начнет контролировать не только банки, но и группы, в которые они входят.
Узнать что дальше
Москва – лидер по запланированному объёму строительства офисов
Российская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м.
<p>Российская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м. Также в тройке лидеров оказался Абу-Даби (1,2 млн. кв. м). Далее в десятке следуют Эр-Рияд (1,1 млн. кв. м), Париж (700 тыс.), София (668 тыс.), Санкт-Петербург (637 тыс.), Брюссель (600 тыс.), Милан (460 тыс.) и Гамбург (350 тыс.).</p>
<p>На сегодняшний день по оценкам экспертов в Москве около 11,35 млн. кв. м качественных офисных помещений. В ближайшее время это число увеличится за счёт бизнес-центров «Ленинский, 119» (девелопер – Raiffeisen Evolution), Leningradsky Towers («Система-Галс»), «Оружейный» («ДС-Девелопмент»), «Аквамарин» (AFI Development) и «Алкон Бизнес Парк» («Алкон Девелопмент»).</p>
<p>Такие большие объёмы строительства офисной недвижимости объясняются тем, что рынок качественных офисных площадей в Москве стал формироваться сравнительно недавно – около 10 лет назад. При этом спрос на помещения в бизнес-центрах довольно высок, а сдача офисов в аренду приносит хороший доход. Аналитики прогнозируют, что даже при таких высоких объёмах строительства офисов, уровень вакантности площадей составит всего 10-12%.</p>
<p> </p>
<p>// Источник: http://Realty.lenta.ru</p>
<p> </p>
Узнать что дальше
ВТБ 24 завершил размещение ипотечных облигаций серии 2-ИП
ВТБ 24 завершил сегодня размещение ипотечных облигаций серии 2-ИП класса А и Б объемом 5 млрд рублей, говорится в сообщении кредитной организации. Выпуск размещен ...
Узнать что дальше
В Украине могут упростить выдачу разрешений девелоперам
Срок получения разрешений для строительства могут сократить до 3-4 месяцев – соответствующий законопроект вчера одобрил Кабинет министров. Участники рынка уверены, что принятие закона будет способствовать привлечению иностранного капитала в отрасль и снизит стоимость строительства на 10-20%. Но документ не решает главной проблемы отрасли – финансирования.
Узнать что дальше
Александр Черных: «Деревянное домостроение остается самым массовым»
Вопросы применения древесины в строительстве обсудят на Гражданском жилищном Форуме 29 сентября 2011 года в рамках конференции «Развитие жилищного строительства в России». С докладом на тему «Анализ рынка и предпосылки для роста деревянного домостроения» выступит генеральный директор Ассоциации деревянного домостроения Александр Черных, а сегодня мы публикуем его интервью.
Узнать что дальше
Москва. Специалисты посчитали, что лучше всего торговыми центрами обеспечены Центральный, Северный и Северо-восточный администра
Компания-консультант в области торговой недвижимости Магазин Магазинов в ассоциации с CB Richard Ellis составила рейтинг московских административных округов по обеспеченности качественными торговыми центрами.
Узнать что дальше
Топ-200 отелей Федеративной Республики Германия завершили 2010 финансовый год значительно лучше, чем ожидалось экспертами.
Топ-200 отелей Федеративной Республики Германия завершили 2010 финансовый год значительно лучше, чем ожидалось экспертами.
Узнать что дальше
Жительница Петербурга получила 3 года за продажу квартир
По сообщению пресс-службы питерской прокуратуры, Лариса Петрова, 48-летняя петербурженка, приговорена к трехлетнему сроку заключения за незаконное присвоение четырех квартир своей подруги.
Узнать что дальше
Новости портала VashDom.ru от 17.07.11 г.
Тиски издавно применяются для работы мастеров с целью фиксации обрабатываемых материалов и заготовок. Наиболее распространенными видами инструмента являются станочные и слесарные тиски.
Узнать что дальше
А нужно ли сидеть именно в столице? – Юрген Вилен
Глава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов
Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.
Глава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов
Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.
Господин Вилен, как вы считаете, готовы ли российские города – особенно Москва и Санкт-Петербург – к глобальной конкуренции с другими мировыми столицами?
Да, из-за глобализации им нужно быть готовым к конкуренции. Работающие по всему миру международные компании, которые, как правило, связаны с нефтяным и газовым бизнесом, готовы отправиться хоть на край света, чтобы работать и производить. Вот и Россия должна быть готова к глобальной конкуренции. Но большая проблема заключается в неустойчивости развития.
Частью современной бизнес-культуры таких международных компаний, как British Petroleum, Mercedes или Toyota является принцип: если им нужен офис, то он должен быть «зеленым», то есть экологичным, энергоэффективным. А такие офисы сегодня в России тяжело найти. Русские считают так: «если мне нужно «зеленое» здание, то я могу посадить пару деревьев, покрасить стены в зеленый цвет – и это сработает». Люди ничего не предпринимают для устойчивого, последовательного развития. В Европе начали задумываться над этим еще в 1960-х гг., и чтобы это стало общим правилом, потребовалось 40-50 лет. Поэтому нельзя сказать, что Россия справится с этой задачей за три-четыре года, но именно в этом направлении нужно развиваться.
Сейчас в мире везде строят огромные кварталы небоскребов. Чем, по-вашему, обусловлена необходимость таких офисных комплексов?
Это обусловлено концепцией «коротких путей».
Что это за концепция?
Сейчас мы работаем над генпланом развития территории старого аэропорта в Омске, и наша цель – зеленый город, город коротких путей. Мы стараемся сделать его очень привлекательным и для пешеходов, и для велосипедистов в летний период, мы пытаемся найти эффективные маршруты для общественного транспорта. И мы стараемся делать многопрофильный проект: это должен быть не просто деловой квартал.
Например, на первом уровне должны располагаться различные магазины и торговые площади, на следующем уровне – офисные помещения, выше – жилые площади и апартаменты. Чуть поодаль – вторая очередь жилья, еще дальше – промышленная зона, индустриальные объекты. И это очень здоровая схема, сберегающая ваше время. Я вижу, как люди передвигаются по Москве, со всеми этими пробками – они тратят половину жизни в дороге!
К примеру, один из наших проектов – центр «Барвиха» в одноименном поселке, где площадь аренды начинается со 100 кв. метров. Людям, живущим там, уже не нужно ехать в офис в центре Москвы. Там есть все, что нужно, включая рестораны, банк, туристическое агентство. И мы стараемся снизить энергопотребление по максимуму.
На ваш взгляд, чего не хватает для бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге?
Инфраструктуры. Я регулярно пользуюсь метрополитеном, потому что иначе – из-за пробок – я просто не успеваю быть в нужном месте в нужное время, особенно если на один день приходится несколько встреч. Но метро переполнено, там очень грязно и плохо пахнет.
Есть ли у Санкт-Петербурга потенциал стать второй бизнес-столицей России?
А разве он не является первой такой столицей, только секретной? (смеется). Посмотрите на проекты «Газпрома». Проблема в другом: российские города никогда не строились с учетом того, что по ним будут ездить много автомобилей. Следом за инфраструктурой нужно пространство для машин, парковочные места. А также нужно повышать культуру автомобилистов: каждый водитель считает, что он один на дороге, и поэтому может ездить, как хочет, паковаться, как хочет. Бывает, что две из трех полос заблокированы из-за неправильно припаркованных на обочине машин.
В Москве идея Москва-Сити выглядит гармонично, но планы строительства в Санкт-Петербурге Охта-центра стали предметом ожесточенных споров. Насколько идея «Сити», прототипом которой является Охта-центр, актуальна для Санкт-Петербурга?
Вы знаете, время идет. Римляне не беспокоились о том, что было сделано до них, и что останется после них. Многое было разрушено, изменено, перестроено. Каждый город должен иметь вектор развития в сторону современного, без этого ничего не выйдет. Мне действительно нравятся высотные здания, потому что на малом участке земли можно добиться высокой концентрации всего. Высотные здания похожи на «вертикальный город», и от высоты зависит и эффективность строения, устойчивость. И это укладывается в концепцию «коротких путей». Но, отмечу, эти здания должны быть не просто офисными, или не просто жилыми, а многофункциональными. Иначе мы получим то, что творится сейчас в Москве. Просто офисные высотки – как человеческие легкие: утром – «вдох», здания наполняются людьми, а вечером – «выдох», они пустеют.
А вам нравится «Москва-Сити»?
Это хорошая идея, остается лишь проблема с общественным транспортом. И нужно добавить побольше мультифункциональности. До кризиса этот проект был очень привлекательным, но теперь люди выжидают. Они когда-нибудь непременно снова потянутся, но к этому времени стоит добавить больше жилых площадей, магазинов и прочего.
Старые, исторические здания год от года разрушаются. Если появится высотный квартал, не будет ли это толчком к другому пути развития? Вокруг этого квартала новые современные здания…
Конечно. Но для этого нужен генеральный план развития, на десятилетия вперед. И должно быть определено, что из существующего защищено законом и что нельзя менять.
Какие архитектурные решения наиболее популярны при строительстве высотных зданий?
Повторюсь: устойчивость, инфраструктура. И качество жизни. Именно об этом и нужно думать. Вам хочется тратить по четыре часа в день в пробке, или вы предпочитаете потратить это время в кругу семьи? И, конечно же, вокруг небоскреба должны быть различные удобства. Многие Сити вымирают по вечерам – взять тот же Лондон-Сити. Еще важный момент – все необходимое должно быть в шаговой доступности от места, где вы находитесь, я имею в виду и жилье, и магазины. Старая идея – «спальных районов», торговых кварталов, рабочих кварталов – раньше как-то существовала. Но сегодня, когда как никогда важны проблемы энергосбережения, качества жизни, такая схема просто не работает. Каждый квартал должен быть в какой-то мере автономным.
А может Сити существовать без высотных зданий и смелой архитектуры?
Может, но как долго? (смеется). Дело в том, что люди едут из деревень и малых населенных пунктов в большие города, в погоне за лучшим качеством жизни, насыщенным ритмом жизни, за работой. И эта тенденция будет лишь интенсифицироваться в дальнейшем. Деревня сегодня не привлекает молодых людей. Теперь за город ездят по выходным или в отпуск – отдохнуть от мегаполисов.
Сейчас очень много разговоров о том, как строительство высотного комплекса в Санкт-Петербурге повлияет на сохранение его исторического облика. Есть ли решение этой проблемы? Как в таких случаях поступают в других странах?
Нужно быть очень осторожным с тем, что делаешь в исторических городах. Можно добавлять современные здания, которые удачно впишутся рядом со старыми. Архитектура новых зданий должна быть тихой, не кричащей. Симпатичные детали, хорошие материалы, красивые формы. Изменения должны быть возможны, но они должны быть очень чувствительными. Если этого удастся достичь, то я абсолютно уверен, что в исторических городах повысится качество жизни. Это вопросы проектирования, но дизайн не должен быть эгоистичным. Это должен быть дизайн на основе анализа существующих строений.
Будут ли жилые площади рядом с бизнес-кварталами привлекательными для людей, которые там работают?
Мой дом в пешей доступности от моего офиса, и это просто шикарно! Вот вы идете по симпатичной улице, через парк, и приходите в офис с чистой головой, потому что у вас было время без лишних напряжений привести мысли в порядок. То же самое и вечером: вы приходите домой и чувствуете себя расслабленно, без стресса от стояния в пробке или от поиска места для парковки. Это очень важно. Вы экономите кучу времени и здоровья.
В кризис инвестиционный интерес к проектам вроде Сити логично исчез. Когда он восстановится?
Я уверен, что это случится еще до окончания кризиса. Во время кризиса у инвесторов есть много времени для того, чтобы подумать над проектами, возможно, немного их изменить, сделать их более эффективными. Если глубоко проработать проект, то можно сэкономить кучу денег, и не придется «строить дважды», что порой случается. Однако инвесторы и девелоперы, к сожалению, не пользуются данным временем, они просто сидят и ждут, когда улучшится ситуация. Вот посмотрите на качество некоторых современных строений: здание еще не построено, а уже выглядит так, будто ему 20 лет! На растущем рынке все лишь производят, пытаются все сделать как можно скорее. Никому не хочется тратить время на разработку действительно стоящих идей.
Станет ли петербургский деловой квартал привлекательным для российского и зарубежного бизнеса? Москва перегружена, а Петербург, с другой стороны, «северная столица» России.
А нужно ли сидеть именно в столице? (смеется) Да, это престижно. Но, например, в Германии все децентрализовано. Берлин – это политическая и культурная столица. Франкфурт – финансовый центр. Мюнхен и Дюссельдорф – индустриальные города. И все находят все, что им нужно. Петербург может стать местом для «энергетических» людей. Здесь рядом море, трубопроводы, недалеко Финляндия и Швеция. То есть Санкт-Петербург имеет многие точки соприкосновения. А децентрализация бизнеса – это хороший толчок для развития городов помимо столицы.
А какие еще российские города имеют потенциал для интенсивного развития?
Это города вдоль старых торговых маршрутов. Например, Омск, Екатеринбург – они определенно имеют потенциал к развитию. Другой вопрос, что Россия – это самая большая страна, у вас огромное количество земли. И вся она пустует. Если все будут рваться в Москву – то вы видите, что происходит уже сейчас. Конечно, есть другие способы коммуникации, электронные, например. Но людям нужно видеть друг друга, это создает атмосферу, которую нельзя создать общением по интернету, телефону или видеосвязи. И инфраструктура, то есть, дороги, авиасообщение, между городами сегодня важна как никогда.
Беседовал Арсений Меситов
/Интерфакс/
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=161520
Узнать что дальше
При расселении коммуналок церемониться с несговорчивыми владельцами жилплощади не будут
Коммуналки в центре Петербурга намерены расселять кварталами. И “тормозить” программе из-за недовольных жильцов не дадут. Расселять коммуналки в Петербурге начали еще в 2008 году. Тогда в городе насчитывалось 116 тысяч коммуналок. Три года реализации программы даром не прошли: за это время отдельное жилье получили 10,8 тысяч петербуржцев. По официальным данным, сейчас в Петербурге осталось чуть [...]
Узнать что дальше
Главный архитектор Москвы против строительства парламентского центра на месте "России"
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин против строительства парламентского центра на месте гостиницы "Россия".
Узнать что дальше
Москвичам посоветовали забыть о земле по цене бутылки водки
Перед началом летнего дачного сезона, многие активно начинают подыскивать варианты для приобретения загородной недвижимости— земли или участков с готовыми домами. Не последним критерием в поиске подходящего дома мечты является его цена, желательно невысокая. Эксперты рынка предупреждают, что желание сэкономить может вылиться для покупателя в еще большие затраты.
Узнать что дальше
Мир дизайна – плитка
Мир дизайна – плитка взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com
Мир дизайна – плитка взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com Создавая настроение… Мир дизайна, как и мир моды, изменчив, требователен, всевластен. Новые тенденции завораживают. Оригинальные идеи завоевывают мир. Но, чтобы завоевать нашу любовь и уголок в нашем доме, нужно пленить наш …
Узнать что дальше
Проект реконструкции «Орленка» снова будет изменен
Как сообщил сегодня на пресс-конференции глава города Игорь Сапко, проект реконструкции дворца спорта «Орленок» (ул. Сибирская, 47) изменится.
Узнать что дальше
Строительство бани
Самой популярной баней является баня, сделанная из бревен. Главным её достоинством является то, что она построена из цельных бревен и это позволяет её дышать. Не требуется дополнительная вентиляция. Однако небольшие окна следует предусмотреть. К выбору самих бревен нужно отнестись очень серьезно. Бревна должны быть прямыми, с минимальным количеством сучков.
Лучше всего для бани подходит ель [...]
Узнать что дальше
Налог на недвижимость станет основным доходом региональных бюджетов
Владимир Путин на расширенном заседании Президиума Совета при Президенте РФ по развитию местного самоуправления в Пскове заявил, что налог на недвижимость станет основой местного бюджета, однако, необходимо просчитать его таким образом, чтобы социально незащищённые группы населения не пострадали.
Узнать что дальше
35 в одном
Житель Минска 35 раз продал свой дом, получив от покупателей $400 тыс. Афериста задержали в момент совершения очередной сделки, сообщила корреспонденту БЕЛТА пресс-офицер Партизанского РУВД Анна Чиж-Литаш.
Узнать что дальше
Зернотрейдеры готовятся к суду за экспорт зерна
Зернотрейдеры грозят правительству судом в случае введения квот на экспорт зерна. На кону $2 млрд. недополученных доходов.
Узнать что дальше
Квартиры на черноморских курортах России продаются по цене столичных новостроек
Докризисный тренд на приобретение москвичами недвижимости в городах Черноморского побережья вновь набирает обороты. Мотивацией для сограждан становится строительство новой инфраструктуры в прибрежных городах в рамках приближающейся Олимпиады-2014, но и инициативы самих местных властей по благоустройству и развитию курортных зон. Правда, как считают участники рынка, оптимизм покупателей может развеять пока не решенный местными администрациями вопрос внесезонного досуга, развития курортов и существующий недострой.
Узнать что дальше
Наступает вторая волна мирового финансового кризиса
Премьер-министр Украины Николай Азаров в начале сегодняшнего заседания Кабинета министров отметил, что в настоящее время проявляются все симптомы второй волны кризиса.
Узнать что дальше
Для чемпионата мира в Катаре создадут гигантское облако
Главной проблемой Катара является невероятная летняя жара. Температура в июне и июле часто достигает +50°C. Для защиты игроков и зрителей от агрессивного солнца инженеры придумали поднять в небо облако, созданное искусственным способом
Узнать что дальше
Аланские храмы в Карачаево-Черкесии будут отремонтированы церковью
Решением вопроса реставрации двух аланских храмов в поселке Нижний Архых Карачаево-Черкесии занимается церковь. Объекты являются одними из самых древних построек в России, – сообщает Феофилакт – Пятигорский и Черкесский епископ.
Узнать что дальше
Собственный земельный оператор появится в Москве
Собственный земельный оператор должен появиться в Москве в ближайшее время по инициативе местных властей.
Узнать что дальше
Строители должны будут помнить о террористах
Правила защиты зданий от террористической угрозы предложило Министерство регионального развития. Предполагается, что забота о создании эффективных систем безопасности должна лечь на строителей, и правила буду обязательными для исполнения.
Узнать что дальше
Рядом с «Айсбергом» в Перми появится еще один торговый центр
Рядом с «Айсбергом» в Перми появится еще один торговый центр, если инвестору удастся пройти градостроительный совет. ...
Узнать что дальше
«Прозрачные» дома будут строить в Турции
В Стамбуле планируют конструировать «прозрачные» дома. Возведением необычных объектов готова заняться турецкая строительная компания под названием «Garanti Koza». Уже сегодня она принимает заявки на реализацию таких жилищных проектов, которые расположат в азиатской части Стамбула
Узнать что дальше
Незаконные парковки в Москве выявляют сотнями
Более 100 незаконных паркингов закрыто в Москве за неделю, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе столичного департамента транспорта и развития дорожно-транспортной ...
Узнать что дальше
«Газпром» построит в Чебоксарах ледовый дворец стоимостью в 1 миллиард рублей
Ледовый дворец в Чебоксарах будет построен на средства, выделенные ОАО «Газпром». Компания инвестирует в возведение объекта порядка 500 миллионов рублей, – сообщает официальный представитель администрации президента Чувашии. Общие затраты на строительство спортивного сооружения составят один миллиард рублей.
Узнать что дальше
К юбилею народного ополчения 1612 года в нижегородском кремле восстановят башню
Разрушенная Зачатьевская башня нижегородского кремля будет восстановлена строителями к ноябрю 2012 года. Работы завершат к началу празднования 400-летия ополчения Кузьмы Минина и Дмитрия Пожарского, – заявляют представители губернатора и правительства региона.
Узнать что дальше
Достройка торговых центров России пройдет за счет кредитов Сбербанка
О готовности выдавать кредиты на завершение строительства торговых центров в России заявил Сбербанк. В настоящий момент ведутся активные переговоры с девелоперами торговой недвижимости, – рассказывает Максим Гасиев – директор консалтинговой компании «Colliers International».
Узнать что дальше
Норы с зеркальными окнами спроектировал итальянец
Проектные чертежи жилья будущего представил итальянский архитектор Джанлука Сантозуоссо. Объект уже получил название «DUNEhouse». Его основная концепция – предоставление клиенту самостоятельности в выборе комфортных условий для собственного жилища.
Узнать что дальше
Минрегион РФ дал прогноз роста цен на жилье в России
В настоящее время не существует предпосылок для роста цен на жилую недвижимость в России в 2011 году. Об этом в интервью «Российской газете» заявил заместитель министра регионального развития Константин Королевский.
По его мнению, рынок будет развиваться теми же темпами, что и в 2010 году. Как отметил Королевский, ситуация с доступным жильем улучшится благодаря принятию федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» и установлению плановых показателей по вводу жилья для каждого региона. Также э...
Узнать что дальше
Музей Галльской войны построят во Франции
В западной части Франции по проекту Бернара Чуми началось возведение музейного комплекса. Местом расположения объекта выбрана бывшая дислокация галльского поселения Алезия.
Узнать что дальше
Из средневекового замка голландцы сделали отель со слонами
Роскошный отель «Chateau Bethlehem» получился из средневекового замка XIII века в Маастрихте после завершения двухлетней реконструкции. Объект располагается в юго-восточной части Нидерландов.
Узнать что дальше
14 га «Адмиралтейских верфей» будет выставлено на торги в 2011 году
Часть территории на Ново-Адмиралтейском острове в центре Санкт-Петербурга планируется выставить на продажу в 2011 году. В данный момент там же расположено самое мощное в России судостроительное предприятие ОАО "Адмиралтейские верфи", – сообщает Алексей Чичканов – председатель городского комитета по инвестициям и стратегическим проектам.
Узнать что дальше
Самый длинный тоннель в мире проложен в Швейцарии
Совсем недавно закончили прокладывать железнодорожный тоннель Готард.
Узнать что дальше
Город в особенном стиле возведут в Хорватии
Торговый центр и жилой комплекс под названием «Terase Split», которые станут первым шагом на пути реализации масштабного проекта «City Split», начнут возводить в восточной части Сплита в январе 2011 года. Главным финансовым спонсором этого строительства является компания «Tulipan Grupа».
Узнать что дальше
В Екатеринбурге планируется строительство стадиона на 50 тысяч мест к ЧМ-2018
Согласно заявлению Александра Якоба – главы администрации Екатеринбурга, стадион вместимостью 50 тысяч зрителей будет построен в Верх-Истетском районе города к Чемпионату мира по футболу.
Узнать что дальше
Южный Урал выполнил Указ Президента о предоставлении жилья ветеранам в 2010 году
Южноуральские власти отчитались о выполнении одного из этапов президентской программы обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны...
Узнать что дальше
Весенний инвестиционный салон выставки «Второй дом»
Инвестиционный салон выставки «Второй дом» откроет свои двери 24-27 марта 2010 года.
Узнать что дальше
Дом с крышей-опахалом построен в Бразилии
Дом-лист решило возвести бразильское архитектурное бюро «Mareines + Patalano Arquitetura». Здание построено как дань жилищным традициям коренных индейцев этой местности.
Узнать что дальше
Катки работают на имидж торговых центров
Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
Владельцам ТЦ катки не приносят такого дохода, как магазины. Они, напротив, очень затратны. Зато они генерируют дополнительный поток покупателей, и от этого выигрывают как владельцы, так и арендаторы Первым торговым центром Москвы, в развлекательную инфраструктуру которого вошел каток, стал в 2002 году ТРЦ «МЕГА Теплый Стан». Следом за ним была организована ледовая площадка в ТЦ «Вэймарт». Сегодня больше десяти торгово-развлекательных комплексов имеют катки: все три ТРЦ «МЕГА» (Теплый стан, Химки, Белая Дача), «Европейский», «Город» и «Город Лефортово», «Вэймарт» и «Вэйпарк», «Вегас», РИО на Дмитровском шоссе, «Золотой Вавилон Ростокино», торгово-ярмарочный комплекс «Москва». Самый большой каток в Москве расположен в ТРЦ «Европейский» у Киевского вокзала — его площадь составляет 2,5 тысячи кв. метров (1,5% общей площади торгового центра), а самый маленький площадью 300 кв. метров (0,2% общей площади ТЦ) — в том самом ТРЦ «Мега Теплый стан».
По данным компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», большая часть этих торговых комплексов относятся к разряду крупных и имеют площадь свыше 150 тысяч кв. метров.
«Размещать каток в торговом центре имеет смысл, если по международной классификации торговый центр является окружным или региональным, — пояснила BFM.ru руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций Jones Lang LaSalle по России и СНГ Олеся Черданцева. — Так как затраты на обслуживание катка высокие, и срок окупаемости может быть большим».
Для катков в торговых центрах используют либо искусственный лед, либо синтетическое покрытие. В первом3D случае при эксплуатации катка основными будут затраты на потребляемую электроэнергию. Как рассказала BFM.ru руководитель департамента по работе с клиентами ASTERA Moscow в альянсе с BNP Paribas Real Estate Ольга Збруева, на поддержание в необходимом состоянии 1 кв. метра ледового покрытия затрачивается около 50 кВ в час. На первоначальную заморозку площадки потребуется электроэнергии 100–150 кВ в час, при этом заморозка стандартной арены может потребовать в среднем трое суток. Организация катка, особенно с традиционным покрытием, очень затратна, она должна быть тщательно продумана и просчитана на стадии разработки проекта. Устройство катка с намораживаемым льдом требует сложных инженерных решений3D, влияющих на стоимость строительства и дальнейшей эксплуатации ТРЦ. К этим факторам относятся также обеспечение герметичности и термоизоляции помещений и самого покрытия. Естественно, не обойтись и без персонала, обслуживающего каток — в среднем штат катка составляет от 30 до 50 человек.
По словам вице-президента по консалтингу компании GVA Sawyer Эвелины Павловской, установка ледяного катка обойдется в 200–250 тысяч долларов (в зависимости от конструкции ледовой площадки), еще 55 тысяч долларов уйдет на специальное ограждение и 50 тысяч — на ледозаливочный комбайн на аккумуляторных батареях. Каток с синтетическим льдом стоит около 400 долларов за 1 кв. метр, включая сам монтаж синтетических пластин. покрытие в течение первых трех месяцев эксплуатации рекомендуется обрабатывать гликолевой жидкостью после каждой процедуры очистки.
Эксплуатационные расходы при использовании синтетического льда меньше на 90–95%. «Скольжение по этому покрытию медленнее на 10%, — отметила Ольга Збруева. — Однако производители представляют это как преимущество для начинающих любителей катания».
«Пластиковый каток является менее затратным вариантом, так как не предполагает необходимость постоянно поддерживать температурный режим покрытия, — сообщила BFM.ru руководитель отдела исследований и аналитики Praedium Oncor International Ольга Павлик. — Кроме того, в случае необходимости его можно демонтировать и занять торговыми площадями. Однако в России предпочтение все равно отдается каткам с ледяным покрытием, тогда как в Европе более распространены катки из полимерных материалов».
Еще одна расходная часть для всех катков — коньки. Эта статья может оказаться очень затратной, если не предусмотреть некоторые факторы. Как рассказала Олеся Черданцева, для арены размером 1,8 тысячи кв. метров понадобится около 750 пар коньков: 250 пар на льду, 250 —- в сушке, 250 — готовых к использованию. Хорошие коньки, как правило, стоят около 100 долларов и эксплуатируются в течение одного сезона.
Как считают эксперты, рассматривать организацию катка в торговом центре с точки зрения доходности не стоит вовсе. В большей степени каток – имиджевая составляющая, своего рода «приманка» для посетителей. Каток — «изюминка» проекта, создающая ему конкурентное преимущество в сравнении с соседними торговыми центрами, а также своеобразный «якорь», генерирующий дополнительный поток посетителей. По данным компании «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость», во время аномальной летней жары действующие катки стали одними из самых популярных мест в торговых центрах, их посещаемость выросла в 1,5–2 раза по сравнению со среднегодовыми показателями, что отразилось на увеличении покупательского потока в торговой зоне.
Первые катки в торговых центрах были бесплатными. По мере приобретения все большей популярности, за посещение катков стала взиматься плата — от 50 до 300 рублей за час катания. Дополнительные заработки формируются от сдачи ледовой площадки в аренду хоккейным секциям, например, в ТЦ «Город Лефортово» тренируется хоккейный клуб «ГРАД», команда префектуры Юго-восточного округа и команда «Легенды хоккея СССР». Там же проходят тренировки по фигурному катанию, проводятся показательные выступления фигуристов, ледовые шоу и хоккейные матчи. Еще одним источником дохода для катков является сдача в аренду рекламных мест на льду, на бортиках и печать на билетах. Но таким же доходным предприятием, как магазин или ресторан (которые стабильно платят за аренду площадей), каток не является.
«Организацией катка занимается собственник ТРЦ, поскольку речь идет о формировании лояльности посетителей к комплексу в целом, — сообщила BFM.ru директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. — Как правило, каток если и приносит доход, то значительно меньший, чем арендопригодные помещения, однако за счет формирования имиджа центра семейного досуга в конечном итоге выигрывают и арендаторы, и собственник».
Место для катка может быть выделено в центральной части ТРЦ, где сходятся основные галереи, в зоне главной (или одной из основных) входной группы. Часто каток располагают рядом с зоной и фуд-кортом (ресторанным двориком). Правда, размещение катка на первом уровне снижает количество арендных площадей, которые могут приносить высокий доход от аренды. Если же ледовая арена экономически активная единицы, она может располагаться на верхних этажах ТРЦ. Кроме того, развлекательная инфраструктура, расположенная на верхних этажах, «ведет» своих посетителей через остальные этажи, что повышает вероятность «попутных» покупок. В «МЕГЕ» каток совмещен с центральной зоной фуд-корта, комплексом детских игровых автоматов, небольшой концертной площадкой, в торговом центре «Москва» — на втором этаже, рядом с ресторанным двориком, в «Европейском» — на самом верху, на седьмом этаже комплекса.
Мария Мягкова
// Источник BFM.ru
http://www.bfm.ru/articles/2010/10/24/katki-rabotajut-na-imidzh-torgovyh-centrov.html
Узнать что дальше
