Таунхаузы – новое направление строительства в России
Вплоть до текущего года таунхаузы воспринимались лишь как элитное загородное жилье. Отчасти это было действительно так. Далеко не каждый среднестатистический россиянин мог замахнуться на покупку такого рода недвижимости.
Но пресловутый кризис внес свои коррективы. Инвесторы и строители в недавнем прошлом лишь жилья премиум класса обратили свой взор на новые горизонты, которые до этого момента даже не рассматривались.
Во-первых, начали активно предлагаться коттеджи, расположенные в часе езды от города. Естественно, такое предложение могло заинтересовать лишь людей, владеющих не одной машиной.
Одновременно с этим на рынке началась реклама дач. Но, такое начинание все-таки нельзя назвать успешным. Кто в кризис будет покупать дачу, хоть и намного дешевле, чем она стоила раньше. Конечно, единицы.
Самое успешное предложение от строителей на рынке загородного жилья стала продажа домов в близлежащих районах Москвы. Цены на квартиры в этих таунхаузах намного демократичнее и привлекательнее, чем на московские квартиры.
Так квадратный метр в пригородном таунхаузе со всеми коммуникациями и развитой инфраструктурой стоит в три раза, а то и в четыре дешевле, чем метр столичной квартиры.
Другие новости:
Уведомительный порядок начала строительных работ в промзонах может быть введен со следующего годаКомпания Conwert увеличивает продажную деятельность в Германии
Новости портала VashDom.ru от 13.04.12 г.Премьер РФ Владимир Путин, во время выступления на заседании набсовета Агентства стратегических инициатив, заявил, что уведомительный порядок начала строительных работ в промзонах должен быть введен со следующего года, а затем распространен и на жилищное строительство.
За год Фонд РЖС вовлек в оборот 5,5 тыс. га земли в РоссииИспользование стеновых панелей в малоэтажном домостроении расширяется год от года, однако у большинства нет отчетливого представления об этой технологии. Путаницу вносят в том числе домостроители и производители панелей, не всегда объясняющие нюансы и отличия одного продукта от другого. В статье "Панельные стены от «А» до «Я»" мы постараемся разложить все по полочкам.
Администрация Сургута не смогла вчинить иск застройщику, который выселяет 400 жителей90% земель, вовлеченных в оборот Фондом РЖС в 2011 году, ушли под малоэтажку.
Киевляне добились отмены стройки у Андреевского спускаАрбитражный суд Югры отказал администрации Сургута в удовлетворении иска к окружной компании "ЮграИнвестСтройПроект"...
Градкодекс запретит застройщикам отклонятьсяДевелоперская компания "Эста Холдинг" украинского миллиардера Рината Ахметова из-за протестов киевлян приняла решение отказаться от строительства многофункционального комплекса возле Андреевского спуска. Об этом сообщает портал Ukranews со ссылкой на генерального директора компании Николая Нестеренко.
Германия возглавила рейтинг самых привлекательных стран для инвестицийПостоянная комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Законодательного собрания Санкт-Петербурга одобрила законодательную инициативу заместителя председателя комиссии Бориса Вишневского о внесении изменений в пункт 1 статьи 40 Градостроительного кодекса РФ.
Недвижимость в Москве и МО: итоги 2011 и прогнозы 2012Германия возглавила рейтинг самых привлекательных стран для инвестиций
В этом году в Москве должны запустить в эксплуатацию пять гостиницДо наступления нового года остались считанные дни. Поэтому практически все подводят итоги прошедшего года. Эксперты Московского Бизнес Клуба также готовы поделиться своим мнением о том, что произошло на рынке недвижимости в прошедшем году, а также прогнозами на грядущий 2012 год.
В миниполисе «Каскад» открыта рассрочка на готовые квартирыВ этом году в столице предполагают запустить в эксплуатацию пять гостиниц, суммарный номерной фонд которых составит 1,053 тыс. номеров, утверждает компания Colliers International.
Гендиректор «ЮИТ Санкт-Петербургг» избран в Совет НПКомпания «Юнивест-М» как застройщик миниполиса «Каскад» начала предоставлять рассрочку на готовые квартиры на период до 5 лет, тем самым реализуя принцип социальной ответственности бизнеса перед обществом.
В Калифорнии выставили на продажу особняк за 78,8 миллиона долларовМихаил Возиянов, генеральный директор ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург», избран в состав Совета саморегулируемой организации НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга», в которую входит более 1200 строительных компаний региона.
Компания “СПб Реновация” прием жителей Невского районаВ городе Брэдбери (штат Калифорния) выставили на продажу особняк стоимостью 78,8 миллиона долларов. Об этом сообщает портал The Real Estalker. Строительством дома на протяжении восьми лет занимался девелопер Дональд Эбби (Donald Abbey), который теперь решил продать недвижимость.
Ипотека для молодых ученых исключает возможность мошенничестваКомпания “СПб Реновация” объявляет о начале приема жителей Невского района С 8 декабря начинается прием жителей кварталов реновации Невского района. Прием ведут специалисты Дирекции по жилищной политике компании. Встречи будут проходить каждый второй и четвертый четверг месяца с 14:00 до 18:00 по адресу: Пр. Обуховской Обороны, д. 223, лит. А, в малом фойе СПб ГУ [...]
За январь цены "вторичку" в Киеве сохранили стабильностьКредитные мошенники вряд ли заинтересуются новой программой АИЖК «Ипотека для молодых ученых». Уверенность в этом выразил начальник отдела развития Санкт-Петербургского центра доступного жилья Сергей Милютин.
Платные дороги ПодмосковьяПо итогам января 2012 года, по сравнению с декабрем 2011 года, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась несущественно.
Зелёный тренд добрался до РоссииПо данным департамента транспорта и связи столицы, суммарный поток ежедневно въезжающих в Москву автомобилей уже превысил один миллион. От трафика страдают и автомобилисты, и экономика региона. Простаивая в пробках и сжигая впустую топливо, автовладельцам приходится чаще заезжать на АЗС.
Петербург нашел новое применение деньгам Ново-Адмиралтейского мостаТехнологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
<p>Технологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.</p> <p>Выступивший в ее начале Гай Имэ, генеральный директор RuGBC (Российский совет по зеленому строительству), уверен, что Зимняя Олимпиада 2014 года станет «началом эры Green Development в России». На сегодняшний день 10 возводимых для Олимпиады объектов подготовлены для прохождения классификации по стандарту BREEAM. «Сегодня мы видим реальный интерес со стороны девелоперов Сочи-2014», - с воодушевлением отметил глава RuGBC. В то же время за год своего существования совет столкнулся со множеством проблем, в первую очередь, наличия стандартов строительства, которые не просто не предусматривают экологических составляющих, но напрямую их запрещают. Таковых устаревших стандартов, по словам Имэ, насчитывается около десяти. На краткосрочную перспективу Совет ставит своей целью «озеленить» порядка двух-трех из них.</p> <p>В настоящее время в России не строятся «зеленые» здания, но те девелоперы, которые понимают значимость сертификата экологичности, уже сегодня стараются его получить. По словам Алексея Полякова, генерального директора Prosperity Project Management, в Москве есть два уже готовых и сданных в эксплуатацию коммерческих объекта, которые подали документы на получение сертификата экологичности, - это бизнес центры White Gardens и Ducat Place III. При этом последний подал заявку не только по стандарту BREEAM, но и LEED. Также планировалось построить с учетом всех норм BREEAM третью очередь БЦ Arcus, которая теперь, судя по всему, реализована не будет. Кроме того, девелопер Hines объявил недавно о скором начале реализации полностью «зеленого» проекта аутлет-центра «Белая Дача». Свои заявки на прохождение сертификации по стандартам LEED подали три российских завода - SKF Тверь, GE Energy в Калуге, завод в городе Кимры – и один петербургский бизнес-центр. Собственники еще около десяти объектов рассматривают возможность подать заявку на получение этого сертификата в ближайшее время.</p> <p>В целом, как пояснил Поляков, разработчики обоих этих стандартов ставят своей целью развитие и расширение рынка Green Development, однако каждый из них несет свою специфику. Так, если BREEAM более пластичен и способен подстраиваться под конкретные условия каждой страны, но при этом дает девелоперам меньше возможностей для маркетингового продвижения своего проекта, то LEED, напротив, более требователен, но и несет большую выгоду. При этом стоимость получения последнего также достаточно высока. «Вы можете сказать потенциальным клиентам, что ваше здание имеет золотой сертификат LEED, но при этом умолчите, что он относится лишь к коммерческим интерьерам, а не ко всему зданию», - привел пример глава Prosperity Project Management.</p> <p>В новых создающихся стандартах их разработчики стараются в максимальной мере учитывать местную специфику, заметил Дмитрий Павлоцкий, директор, член правления компании Drees&Sommer. В результате был создан новый стандарт «будущего поколения» - DGNB. При его применении стоимость строительства зданий такая же, как при классической схеме, однако в нем было переоценено процентное соотношение затрат с поправкой на локальные особенности, подчеркнул Павлоцкий.</p> <p>В целом, экономия на электроэнергии в «зеленых» зданиях в России будет значительно меньше, чем на Западе, заметила Юлия Стефанишина, руководитель направления по экологическому строительству Ernst&Young. «При этом существенная экономия достигается за счет платы за подключение к мощностям», - сказала она, добавив, что иногда стоимость подключения может достигать сотен тысяч у.е. Стефанишина также согласилась, что спрос на «зеленые» офисы сегодня в России есть, и он формируется, в первую очередь, благодаря западным компаниям, в стратегии которых прописано размещение представительств только в таких зданиях. «Иногда это становится причиной отсутствия компании в России», - отметила эксперт.</p> <p>Все участники конференции сошлись во мнении, что на первом месте для девелопера всегда стоят деньги. При этом green development предусматривает, что застройщик входит в проект не на год-два, а на долгое время. «В sustainable development главное – это задуматься на перспективу в 20-30 лет», - подчеркнул Александр Малютин, управляющий партнер Clearlink. При этом застройщик получает существенную выгоду не только от того, что избавлен от необходимости подключаться к инфраструктурным сетям и становится, тем самым, независим, но и при последующей эксплуатации. «Он экономит не только на OPEX, но и на CAPEX», - обратил внимание Малютин, добавив, что снижение расходов, в свою очередь, позитивно влияет на повышение ликвидности объекта, а соответственно и на интерес к нему инвесторов, в том числе западных пенсионных фондов.</p> <p>Чтобы здание было, по выражению эксперта, «жизнеустойчиво», оно должно быть экологично и иметь хорошую транспортную доступность. Из этого следует, что девелопер должен предусмотреть переработку отходов, использовать только эко-стройматериалы. Кроме того, проект необходимо гармонично встроить в окружающую среду. Одним из таких проектов, реализуемым сегодня компанией Clearlink, является сеть флотелей – гостиниц на воде. Однако грамотная реализация «зеленого» проекта сегодня затрудняется неготовностью подрядчиков, посетовал Малютин.</p> <p>Но вопреки этим неурядицам, во всем мире сегодня есть четкий тренд на green development, и Россия, будучи встроенной в мировую экономику, не может от него уклониться. Последний ExpoReal в Мюнхене показал, что многие крупные западные компании, в том числе и работающие в России Raven Russia и IKEA, открыто декларируют свою заинтересованность в green development, резюмировал управляющий партнер Clearlink. Отметим, что мероприятие было организовано компанией IM Events.</p> <p> </p> <p>Алексей Пастушин</p> <p>/ Источник: Арендатор.ру<br /> <a href="http://www.Arendator.ru">www.Arendator.ru</a></p>
Рынок на Шулявке в Киеве начали сносить1,5 млрд рублей пойдут на реконструкцию Приморского шоссе и строительство развязки на Пироговской наб.
В 2011 году объем производства керамического кирпича вырос на 21%Сегодня работники предприятия «Киевавтошляхмист» проводили работы ликвидации рынка секонд-хенд под Шулявским путепроводом.
Стоимость кадастровых работ в Московской области в будущем году не повыситсяСогласно результатам нового исследования агентства РБК.research, посвященного анализу российского рынка керамического и силикатного кирпича, производители кирпича обладают достаточным уровнем гибкости производства, чтобы поддерживать текущие потребности рынка. Поэтому можно утверждать, что практические весь объем производимой продукции (за исключением конца 2008 года – первой половины 2009 года) успешно реализуется на рынке. Производство керамического кирпича также, как и производство стен...
Недорогая дачная недвижимость – это реальность!В Подмосковье максимальная стоимость кадастровых работ в будущем году будет такой же, как в текущем году, она не будет превышать 7 тыс. рублей за выполненные работы на одном земельном участке.
Текущая ситуация на рынке недвижимости Москвы и Московской областиПеребраться жить за город мечта многих, и это понятно - свежий воздух, тишина, прекрасные пейзажи, свежие, выращенные на собственном огороде овощи и фрукты - всё это невозможно найти в городе, но этого очень много в деревне. Однако для многих нет возможности проживать постоянно за городом, так как им необходимо ездить на работу, а это не [...]
АвиаПлаза. Бизнес центрСпециалисты столичного агентства недвижимости «Риэлти-Город» провели своё исследование текущего состояния рынка ипотечной недвижимости Москвы и Московской области. В результате были сделаны определённые выводы по поводу ипотечных программ кредитования в различных банковских учреждениях и условий, на которых практически каждый желающий может получить кредит на приобретение собственного жилья.
Покупатели из Германии приобретают недвижимость за рубежом.
АвиаПлаза Бизнес центр «АвиаПлаза» - современный офисный комплекс класса А, отвечающий самым высоким мировым стандартам качества.
Аренда офисов от 300 м2,
от 18 500 руб. за м2 в годМестонахождение
Авиамоторная
Современный бизнес центр «АвиаПлаза» расположен в Юго-Восточном округе города, в районе Лефортово. Неподалеку от БЦ «АвиаПлаза» находится станция метрополитена «Авиамоторная». Рядом с «АвиаПлаза» пролегают ТТК, Красноказарменная улица, проезд завода Серп и Молот и шоссе ЭнтузиастовИнфраструктура
Особенности бизнес-центра
Этажность: 17 этажей Год постройки: 2005 г. Площадь бизнес-центра: 24 500 кв.м. Общая площадь офисов: 13 020 кв.м. Особенности здания: отдельно стоящее здание Планировка: кабинетная Состояние помещений: готовы к въезду Техническое оснащение: кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция
Телекоммуникации: Вымпелком Охрана, доступ: круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и контроля доступа
Лифты: грузопассажирские лифты Парковка: подземная Современный семнадцатиэтажный деловой центр «АвиаПлаза» был построен в 2005 году и имеет 24500 кв. м. общей площади. Здание «АвиаПлаза» принадлежит к классу «А», это обусловлено применением и воплощением всевозможных современных технологий и разработок, высоким уровнем комфорта и сервиса. В бизнес центре «АвиаПлаза» имеются в достаточном количестве лифты как пассажирские, так и грузопассажирские, собственная автоматическая телефонная станция. Комфортный микроклимат во всех помещениях «АвиаПлаза» обусловлен надежной центральной системой отопления и современной системой кондиционирования и вентиляции воздуха.
Замечательные помещения под офисы в «АвиаПлаза» возможно планировать по собственному усмотрению, они стильно и качественно отремонтированы с применением лицензированных современных строительных материалов. Из всех офисных помещений «АвиаПлаза» открывается прекрасный панорамный вид на город. Все без исключения офисы «АвиаПлаза» оборудованы кондиционерами и герметичными стеклопакетами, личной телефонной линией и выделенной линией Интернет. В помещениях центра «АвиаПлаза», в которых высота потолка достигает 4,2 метра, сотрудники и посетители весьма комфортно и свободно себя чувствуют.
Для аренды офисов в бизнес центре «АвиаПлаза» предлагаются площади от 400 до 800 кв. м. При этом регламентируется минимальный срок аренды в БЦ «АвиаПлаза», который составляет 12 месяцев. Для удобства делового сотрудничества в «АвиаПлаза» предусмотрены комнаты для ведения переговоров, обширный конференц-зал. В комплексе «АвиаПлаза» так же имеется отделение банка, банкомат, пункт обмена валюты, фитнес центр и салон красоты. Наличие магазинов по продаже канцелярских принадлежностей и продовольственных товаров позволяют работникам «АвиаПлаза» сэкономить время. Для удобства персонала и посетителей «АвиаПлаза» предусмотрены охраняемая стоянка, кафе, бар и ресторан. В деловом комплексе «АвиаПлаза» так же организован отдел по аренде видео и аудиоаппаратуры, из развлечений предусмотрен стильный биллиардный клуб.
На территории бизнес центра «АвиаПлаза» особое значение уделяется безопасности сотрудников и посетителей. Для этого на всей территории «АвиаПлаза» организована круглосуточная охрана, предусмотрен специальный контроль доступа в помещение, круглосуточно ведется система видеонаблюдения. Здание «АвиаПлаза» оснащено современной и весьма надежной системой охранной сигнализации, в бизнес центре работает собственная служба безопасности. В целях противопожарной безопасности все офисные и вспомогательные помещения делового центра «АвиаПлаза» оборудованы надежной противопожарной сигнализацией и современной спринклерной системой.
Более 40 логистических центров планируется построить до 2015 годаПокупатели из Германии приобретают недвижимость за рубежом.
Некоторые арендодатели сдают жилье за ремонтВ Беларуси планируется построить 41 логистический центр до 2015 года. Такую информацию сообщил министр торговли Валентин Чеканов.
Лукашенко предлагает Таджикистану принять участие в приватизации Барановичского хлопчатобумажного комбинатаСреди арендодателей есть такая услуга как аренда квартир за выполнение ремонта помещения.
В Москве разработают уникальный дизайн фасадов «бюджетных» домовПрезидент Беларуси Александр Лукашенко предлагает Таджикистану принять участие в приватизации Барановичского хлопчатобумажного комбината. Об этом он заявил сегодня в Душанбе на переговорах в расширенном составе с Президентом Таджикистана Эмомали Рахмоном, передает корреспондент БЕЛТА.
читать далее
Владелец компании «Национальная кухня» намерен открыть сеть кофеен в ПермиСтоличное правительство планирует разработать новый дизайн фасадов жилых домов, возводимых в городе за счет бюджетных средств. Об этом вчера на совещании в стройкомплексе сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Дешевое жилье: на чем можно экономитьО своем намерении открыть сеть кофеен «bc» заявил владелец компании «Национальная кухня» Олег Поляков. ...
Кусок Пирогово. Украинский музей оказался в осадеРоссия находится далеко не на первом месте по количеству квадратных метров жилья на человека. Одним из факторов, не позволяющих каждому желающему обзавестись собственной уютной квартирой, является стоимость жилья за квадратный метр. Портал PRO Недвижимость обратился к экспертам разных компаний с одним и тем же вопросом - на чем можно сэкономить, чтобы жилье стало дешевле?
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в мире вырос на 30%
Нынешней осенью ярко тлеют скандалы вокруг уникального Музея народной архитектуры и быта в Пирогово. Это, как известно, волшебное место на карте Киева. Абсолютно уникальный ландшафт!