Строительство недвижимости в России сегодня
Для начала хочется привести некоторые статистические данные, которые были получены в течение 2009 года.
Так цифры свидетельствуют о том, что в среднем на одного россиянина сегодня приходится около 20 квадратных метров. В то время как, например, в Китае, где известна проблема перенаселения, на одного среднестатистического китайца приходится уже на семь квадратных метров больше.
Для того, чтобы картина с жильем в России стала совсем прозрачна, стоит отметить, что в США и других развитых странах Запада эта цифра доходит аж до семидесяти метров на одного человека.
В общем, уровень строительства недвижимости в России сейчас соответствует показателям далекого 1987 года.
Сказать, что правительство бездействует нельзя, вроде бы государственные представители разработали в свое время специальную программу «Доступное жилье». Ее целью было дать возможность каждому россиянину приобрести собственные квадратные метры жилплощади.
Эта программа и породила ипотечный бум. Семьи начали брать кредиты. В 2007 году были отменены даже первоначальные взносы. Но кризис внес свои коррективы как в строительство жилья в целом по России, так и в условия ипотеки.
В наши дни ипотека опять стала столь же недостижима для многих наших соотечественников, как и однокомнатная квартира в Москве.
Другие новости:
Особенности зимнего ремонтаЦентр водных видов спорта «Веселый Ветер» расположен в самой южной точке живописного Истринского водохранилища, возле деревни Ламишино, в 40 км от МКАД.
Нуждающиеся смогут получать жилье в течении 3-5 лет с момента постановки на учетРемонт желательно делать в в тёплое время, это бесспорно. Однако как быть, если появилась срочная потребность, например, зимой намечается переезд на новую квартиру, а в ней нет даже сантехники? Потому не помешает понимать отдельные полезные правила зимнего ремонта. В первую очередь, необходимо грамотно выбрать материалы. Любой производитель указывает на упаковке допустимый температурный диапазон, в рамках которого [...]
Скандинавы тянутся в теплые края: рост популярности испанской недвижимостиПроект новой Концепции государственной жилищной политики Беларуси на 2012-2015 годы предусматривает уменьшение срока обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий жильем до 3- 5 лет с момента постановки на учет.
Эксперты: Скандал вокруг Андреевского спуска ударит по рейтингу Партии регионов в Киеве / Но Кличко может не суметь воспользоватАналитики выделяют, что со времен строительного бума на средиземноморском побережье, жилье здесь подешевело как минимум в 2 раза.
В Западном округе Москвы перепрофилируют 8 рынковСкандал со сносом исторических зданий на Андреевском спуске в Киеве, в котором оказалась замешана компания Рината Ахметова, серьезно подорвет позиции Партии регионов и ее кандидата Александра Попопва накануне выборов нового мэра столицы...
В пику глобальному похолоданию: в Швеции иностранцы скупают летние домики.Префект Западного административного округа столицы Алексей Александров сообщил 30 марта на оперативном совещании в мэрии, что в округе к 2015 году останется работать три рынка.
Аренда офиса в Москве и паркинг Москва-СитиГраждане РФ почти не участвуют в скупке шведских летних домов и коттеджей.
Программу реновации хрущевок могут заморозитьВ ММДЦ Москва-Сити аренда офиса в Москве на последнем незанятом участке дополнится автомобильным паркингом, который будет вмещать от 3 до 5 тыс. машиномест. Ожидается, что новая парковка станет самой вместительной на территории делового комплекса. При этом столичные власти не исключают, что реализацией проекта будет заниматься частный инвестор, которому будет позволено построить на участке №1 площадью 0,24 га также и небольшое количество торговых объектов.
Как отмечает Apartment.ru, ранее на этом участке и участке №15 планировалось построить административное здание для столичного правительства и городской Думы. Однако, после кризиса 2008 года московские власти приняли решение об отказе от реализации проекта. Участок №15, в свою очередь, после многократных переносов торгов, был продан с аукциона за 7,2 млрд. рублей, сообщает Fellton.ru.
После новогодних праздников краткосрочная аренда жилья в столице подешевела на 45-50%Депутаты ЗакС обратятся к губернатору Георгию Полтавченко с просьбой приостановить реализацию закона «Об адресной программе «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге». Соответствующий проект постановления сегодня единогласно принят Комиссией по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС. По мнению депутатов, практика реализации закона о реновации не соответствует его целям и задачам и вступает в противоречие с его [...]
Хасанский рынок акционируютГильдия риэлторов Москвы сообщает, что после новогодних праздников средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры эконом-класса в столице насчитывает 2000-2500 рублей в сутки. Аренда такой же квартиры бизнес-класса составляет 5000-7000 рублей.
Спрос на квартиры московского региона вырос на третьХасанский рынок акционируют. Об этом сегодня заявил глава КЭРППиТ Евгений Елин. По его словам, город первоначально планирует отдать торговцам 49% акций объекта, а затем, возможно, и все 100%. Также предпринимателям передадут Гражданский рынок, а в перспективе — и рынок на Старой Деревне, который будет построен примерно через два года.
Подмосковье не спешит с разработкой генплановВ феврале 2012 г. число обращений клиентов в агентства недвижимости (потенциальный спрос) по поводу покупки жилья на первичном и вторичном...
Налоги на недвижимость в ТурцииРяд городов, сел и районов Московской области еще даже не приступали к разработке генпланов.
Риск инвестиций в офисы в Москве продолжил падать в III кварталеВ Турции налоги на недвижимость невысоки – размер ежегодного налога, выплачиваемого муниципалитету, составляет 0,1–0,3% за землю и 0,1% за жилую недвижимость. В качестве базы для расчета используется кадастровая оценка объекта
УК «ЭКС» согласовала проект аквапарка в Камской долине с KCAPМосква в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.
<p>Москва в третьем квартале 2010 года стала лидером региона Европы, Ближнего Востока и Африки (EMEA) по уровню падения ставок капитализации на офисную недвижимость, позволяющих оценить доходность инвестиций в тот или иной объект и, соответственно, их рискованность, свидетельствуют данные консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Как указывается в отчете компании, ставки капитализации на московские офисы снизились по итогам третьего квартала на 50 пунктов - до 10,5%.</p> <p>Второе место по уровню снижения досталось Варшаве - минус 35 пунктов (до 6,25%%), а третье поделили Лилль (Франция), Париж, Дублин, Осло, Стокгольм и район Вест-Энд в Лондоне - минус 25 пунктов (до 6,5%, 4,85%, 7,25%, 6%, 5% и 4% соответственно).</p> <p>Между тем, отмечают эксперты CBRE, ставки капитализации на офисы выросли в Дубае и в некоторых регионах Великобритании, в том числе в Бирмингеме и Манчестере - на 25 пунктов (до 8,5% в Дубае и 6% в районах Великобритании).</p> <p>В среднем в регионе EMEA ставки капитализации снизились за третий квартал на 8 пунктов - до 5,61%.</p> <p>Вместе с тем, следует из отчета, средние ставки аренды офисов класса А в Европе, Африке и на Ближнем Востоке поднялись, по сравнению со вторым кварталом, на 0,2% (по сравнению с прошлым годом - на 0,9%).</p> <p>При этом самый значительный рост арендных ставок на офисы произошел в Тель-Авиве - на 20% (до 237,7 евро за квадратный метр в год) и Варшаве - на 8,7% (до 300 евро за квадратный метр в год). А в Москве ставки аренды на офисные помещения класса А составили около 875 долларов за квадратный метр в год, оставшись на уровне предыдущего квартала.</p> <p>Наиболее значительное удешевление аренды офисов произошло в Дубае и Мадриде - на 5,4% (до 752 евро за квадратный метр год) и на 3,6% (до 324 евро за квадратный метр в год), следует из подсчетов CBRE.</p> <p> </p> <p>// РИА Новости. Борис Бабанов</p> <p><a href="http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html">http://www.rian.ru/moscow/20101013/285126348.html</a></p>
В каталог брендов добавлено 8 торговых марок: Эталон, Contesse Floor, Rkraft, Seven Luxe, Оникс, Адгелин, МОНОЛИТ, ЗелестАрхитекторское бюро KCAP (Нидерланды) изучило проект управляющей компании «ЭКС» построить многофункциональный комплекс в Камской долине ...
Строительство «Дома на Мосфильмовской» подошло к финишуЭталонЭталон - сухие строительные смеси Компания Эталонстрой, ЗАОИстория компании берет свое начало в 1968 г. с открытия бетонного узла и производства фундаментных блоков. Далее компания расширяется, закупает строительную технику, набирает специалистов, лицензируется на строительные работы и параллельно с производством активно начинает строительство. На счету компании жилые дома, которые до сих пор стоят в центре города Коломна, больница, ряд магазинов, а также целые поселки. Преодолев кри...
На Войковской. Бизнес центрСдается в эксплуатацию скандально известный «Дом на Мосфильмовской». Дом был построен компанией «Дон-Строй Инвест» по проекту профессора Международной академии архитектуры Сергея Скуратова. Строительство было завершено в конце 2011 года.
Итоги развития первичного рынка недвижимости в Санкт-ПетербургеБизнес центр На Войковской расположен на севере Москвы, в районе Войковский. Транспортную развязку бизнес центру На Войковской обеспечивают Волоколамское шоссе, улица Космонавта Волкова и Третье транспортное кольцо. На расстоянии двух минут пешком от метро Войковская находится бизнес центр На Войковской.
Бизнес центр На Войковской - эффектный офисный комплекс класса А. БЦ На Войковской построен в 2009 году. Бизнес центр На Войковской имеет переменную этажность (9-11 этажей). Общая площадь бизнес центра На Войковской составляет 118 600 кв.м. Для аренды офисов в здании На Войковской предусмотрено 78 500 кв.м. Бизнес центр На Войковской великолепно вписался в деловую жизнь Северного округа Москвы. Комплекс На Войковской пестрит своим роскошным фасадом, который представляет собой ломанную геометрию линий и форм, что придает еще большего шарма и делового стиля бизнес центру На Войковской.
Бизнес центр На Войковской готов предложить своим арендаторам офисы открытой планировки, готовые к чистовой отделке. В бизнес центре На Войковской установлены современные инженерно-технические и телекоммуникационные системы. В офисах На Войковской поддерживается комфортный микроклимат на протяжении всего года. Максимальный комфорт и удобство бизнес центра На Войковской обеспечивают центральные системы вентиляции, кондиционирования и отопления. Также бизнес центр На Войковской включает в себя семь пассажирских лифтов, плюс по одному служебному и для людей с ограниченными физическими возможностями.
Владельцы личного транспорта могут воспользоваться услугами охраняемого подземного паркинга бизнес центра На Войковской. Всех посетителей БЦ На Войковской встречают сотрудники центральной службы Reception. Бизнес центр На Войковской располагает прекрасным кафе и столовой, где можно вкусно перекусить или пообедать. Также в комплексе На Войковской открыты четыре отделения банка, салон красоты, аптека.
В непосредственной близости от бизнес центра На Войковской находятся крупные торговые центры, супермаркеты и магазины, шикарные рестораны и кафе, а также другие объекты развитой инфраструктуры бизнес центра На Войковской.
Новый год - пора скидок на недвижимостьПо информации «Агентства Развития и Исследований в Недвижимости» (АРИН), объем продаж на первичном рынке Петербурга по итогам 2011 года составит 2,3–2,4 млн. квадратных метров. Таким образом, спрос на первичном рынке практически достиг докризисных показателей. «Начиная со второго полугодия 2010 года, ежеквартальный объем продаж стабилизировался на уровне 500–550 тыс. квадратных метров. В 3 квартале 2011 года объем продаж составил 556 тыс. квадратных метров», – отмечает Оксана Малеева, руковод...
В центре столицы торговое помещение можно арендовать за $1500-3000 за один квадратный метрВ предновогоднем сезоне покупательская активность повышается на 15-20%. Это подталкивает участников рынка новостроек привлекать пряниками потенциальных покупателей. Самыми щедрыми на рынке Новостроек Санкт-Петербурга являются Арсенал Недвижимость и ЛенРусСтрой.
Полтавченко предложил “пафосный” план восстановления исторического ПетербургаПо сообщению аналитиков компании Knight Frank, арендные ставки на торговые помещения на центральных торговых улицах столицы сейчас находятся в пределах от $1500 до $3000. В некоторых случаях цена достигает до $8000 кв. м в год.
Утвержден порядок возврата денежных средств при расторжении договора долевого строительстваГубернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко планирует восстановить исторический центр города и расселить коммунальные квартиры за счет 300 миллиардов рублей из федерального бюджета. Соответствующее обращение нового главы Смольного уже поддержал президент Дмитрий Медведев. Такие сведения указаны в проекте программы восстановления исторического центра Петербурга, рассчитанной на десять лет, пишет “Коммерсант” со ссылкой на текст проекта. В рамках проекта [...]
Инновационная экономика: Как это работаетПостановлением Совета Министров №1496 от 8 ноября установлены условия и порядок возврата денежных средств дольщику при расторжении договора долевого строительства с ценой объекта в иностранной валюте, а также определения вступительного взноса нового инвестора.
Новослободская 45
Одна из системных задач государственного управления – это управление развитием экономики.
Суши для стройной фигурыЗдание, расположенное по адресу улица Новослободская, 45, в настоящее время является Бутырским следственным изолятором №2 города Москва. Эта самая большая по размерам тюрьма российской столицы получила своё название от находящейся неподалёку Бутырской заставы. Здесь, ещё во времена царствования императрицы Екатерины II, в историческом районе Москвы Бутырский хутор, в специально построенной казарме был расквартирован Бутырский гусарский полк, при котором имелся деревянный острог. Именно вместо него, в соответствии с распоряжением Екатерины II, отданному в 1784 году генерал-губернатору Москвы Захару Чернышёву, и была построена новая каменная тюрьма, первоначально носившая название Бутырский губернский тюремный замок.
Поручение на выполнение проекта здания новой тюрьмы получил известный московский архитектор Матвей Казаков. В соответствии с выполненным им проектом, Бутырский замок получил замкнутый прямоугольный периметр из трёхэтажных зданий красного кирпича с оштукатуренной поверхностью, покрытой белой известковой отделкой, и четыре башни по его углам. Они получили название «Пугачёвская», «Полицейская», «Северная» и «Часовая». В 1782 году внутри этого периметра по его же проекту был возведён Покровский храм. Полностью строительство было закончено в 1794 году.
С 1868 года Бутырский тюремный замок получил статус центральной пересыльной тюрьмы через которую ежегодно пропускали около 40 тысяч человек. В 1879 году здание было подвергнуто реконструкции, после которой получило свой нынешний облик. К уже имеющимся корпусам были достроены многочисленные ремесленные мастерские, достроены помещения для организованного при тюрьме Сергиево-Елисаветинского приюта для жён и детей заключённых, отправляющихся на поселение в Сибирь. В 1907 году при тюрьме появилось следственное, а в 1908 году – каторжное отделение.
Во время Второй мировой войны в некоторых корпусах тюрьмы, переоборудованных в мастерские, заключённые трудились, выполняя заказ для Советской Армии. Сейчас Бутырская тюрьма используется в качестве следственного изолятора Москвы, крупнейшего по размерам из всех имеющихся в столице. Оно представляет из себя многофункциональный комплекс из 20 трёхэтажных блоков и полученного под нужды тюрьмы в восьмидесятых годах двадцатого столетия многоэтажного жилого дома. Православный Покровский храм, закрытый большевиками в 1922 году, вновь заработал после своего восстановления с 1992 года.
Здание тюрьмы относится к категории ценных объектов культурного наследия федерального значения, входящих в список охраняемых государством памятников истории и архитектуры.
DeltaCredit отменил мораторий на досрочное погашение кредитаНа смену желанию просто пробовать реально экзотическое блюдо пришло понимание пользы суши-диеты. Уже не нужно испытывать несказанно невыносимый голод. Достаточно сесть на суши-диету, и можно кормиться вкусно и сытно. При этом лишние килограммы будут улетучиваться, а организм отблагодарит бодростью и здоровьем. Почему это полезно? Cуши являются источником [...]
ЭнСиСи Недвижимость и Hakkapeliitta VillageБанк DeltaCredit объявил об отмене моратория на досрочное погашение ипотеки. С 31 октября 2011 года заемщики банка вправе полностью или частично рассчитаться по своему кредиту без каких либо штрафных санкций.
Скромный лизинг коммерческой недвижимостиООО “ЭнСиСи Недвижимость”, подразделение крупного шведского строительного холдинга NCC, начинает реализацию своего первого, полностью самостоятельного жилищного проекта на территории Ленинградской области и Петербурга. В районе Мельничный Ручей во Всеволожске, неподалеку от жилого комплекса Hakkapeliitta Village, для финского предприятия Nokian Tyres, в котором NCC выступает генподрядчиком первой очереди, компания [...]
В Днепропетровске проведут инвентаризацию кладбищЗа первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.
<p>За первые полгода объемы сделок в сегменте лизинга коммерческой недвижимости практически не изменились. Развитие этого сегмента сдерживает нестабильность цен: потенциальные покупатели выжидают и в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы сегодня не готовы их продавать. Тем не менее лизинговые компании видят большие перспективы в развитии этого сегмента, которые откроются с ростом арендных ставок.</p> <p>По оценкам экспертов, объем нового бизнеса по лизингу в России в первом полугодии 2010 года составил 255,5 млрд руб. На долю лизинга недвижимости пришлось около 7,6 млрд руб. против 7,2 млрд в первой половине прошлого года. При незначительном росте объемов произошло снижение доли лизинга недвижимости в объеме нового бизнеса с 8 до 3%, отмечает руководитель отдела маркетинга и рекламы компании «ПН-Лизинг» Юлия Разумова. Учитывая, что доля петербургского рынка лизинга в общероссийском составляет не более 10%, сегмент лизинга недвижимости в Санкт-Петербурге минимален, предполагает она. В текущем портфеле компании «ПН-Лизинг» доля договоров по лизингу объектов недвижимости составляет порядка 9,2%. Объем рынка лизинга недвижимости составляет лишь 1% рынка, оценивает менеджер по маркетингу и рекламе группы компаний «Балтийский лизинг» Ирина Кенюхова. В самом «Балтийском лизинге» в 2010 году было заключено всего две сделки по лизингу недвижимости, и обе за пределами Петербурга.</p> <p>Сегодня спрос в этом сегменте превышает предложение: из-за сложности анализа рисков и проблем в законодательстве многие лизинговые компании отказались от таких сделок, хотя, по данным г-жи Разумовой, в городе пустует порядка 2,5 млн кв. м офисных площадей. На активность предпринимателей влияет прежде всего нестабильность цен на недвижимость. Кроме того, предприниматели в основном интересуются объектами малых площадей, в то время как девелоперы на сегодняшний день не готовы их продавать, считает Юлия Разумова.</p> <p>Однако, несмотря на немногочисленность сделок, многие игроки рынка видят большие перспективы в данном секторе, связанные в первую очередь с ростом ставок аренды. «Условия приобретения коммерческой недвижимости в лизинг выгоднее, чем с привлечением инструмента ипотеки, особенно для компаний, ведущих производственную деятельность. Данные предприятия рассматривают лизинг недвижимости как одну из составляющих лизингового проекта крупного производственного оборудования, для которого в будущем потребуется помещение», — считает финансовый директор компании «Центр-капитал» Елена Адамова.</p> <p>В кризисный период произошло ужесточение условий лизинговых программ, и к преж­ним значениям они так и не вернулись. Если раньше сделки заключались на семь лет и более, то сейчас это максимум пять лет, говорят эксперты. При этом аванс, который платят лизингополучатели, за время кризиса вырос с 5 до 30%. Лизинговые компании стремятся предложить клиентам наиболее лояльные условия и даже разрабатывают специальные продукты. Так, компания «ПН-Лизинг» совмест­но с партнерами весной 2010 года выпустила продукт, предполагающий удорожание от 9% и аванс от 20%, при этом договор заключается сроком до пяти лет. «По итогам запуска программы можно отметить рост интереса со стороны компаний к лизингу недвижимости. В основном пользуются спросом торговые и производственные площади. Потенциальные лизингополучатели оценивают предложения, но пока все также невелика доля перехода этого спроса в конкретные сделки», — говорит г-жа Разумова.</p> <p>Впрочем, массовых программ для лизинга недвижимости на рынке нет, каждая сделка по лизингу недвижимости специфична и индивидуальна, отмечает Елена Адамова. Поскольку довольно часто покупка недвижимости финансируется с помощью возвратного лизинга, то вместо обычного аванса может применяться частичное дисконтирование стоимости недвижимого имущества, когда лизинговая компания может предоставить финансирование под объект недвижимости без аванса от клиента, но в сумме на 10—30% ниже его реальной стоимости, добавляет г-жа Адамова.</p> <p>Наиболее охотно лизингодатели работают с качественной офисной недвижимостью в крупных городах, поскольку она наиболее востребована и ликвидна. Что касается производственных помещений, то лизинговые компании финансируют не только сами помещения, но и находящееся в них оборудование. Производственный комплекс целиком является более привлекательным активом, чем помещение и оборудование по отдельности.</p> <p>В последнее время активность на рынке недвижимости проявляют и банки. Стабилизация в экономике способствует появлению специализированных программ. Как сообщил зампредседателя Северо-Западного банка Сбербанка Алексей Кольчик, банк ввел индивидуальный продукт на выкуп объектов недвижимости для малого бизнеса со сроками кредитования десять лет. При первоначальном взносе 10% клиенту предоставляется целевое финансирование. Продукт, по словам г-на Кольчика, пользуется большим спросом.</p> <p>В филиале «Петровский» банка «Открытие» срок кредитования на приобретение коммерческой недвижимости составляет до семи лет. «Клиент фактически может воспользоваться денежными средствами уже после получения банком расписки о подаче документов на регистрацию в ФРС, в то время как большинство лизинговых компаний предоставляют денежные средства только после регистрации самих документов», — отмечает начальник департамента развития малого и среднего бизнеса филиала Андрей Дешкович. Банк ВТБ24 совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга реализует программу по выкупу муниципальной недвижимости, говорит управляющий директор департамента обслуживания клиентов малого бизнеса ВТБ24 Татьяна Сахаренкова.</p> <p>RBCDaily<br /> Любовь Викторова<br /> <a href="http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml">http://lf.rbc.ru/news/leasing/2010/10/18/147898.shtml</a></p>
Архитектурные решения для квартала №179 будут разрабатывать иностранные архитекторы
В Днепропетровске приняли программу развития земельных отношений города на 2011 - 2015 годы, которая предусматривает проведение инвентаризации земель и кладбищ.
Юбилейная выставка «ДОМЭКСПО» открывает двери Гостиного двораКонкурс может быть объявлен уже во второй половине октября–ноябре. ...
Митинский парк. Жилой комплексС 6 по 9 октября Гостиный двор встретит посетителей 25-ой юбилейной выставки «ДОМЭКСПО». Особая праздничная атмосфера не помешает профессионалам рынка недвижимости помочь в решении «жилищных» вопросов посетителей.
На PROEstate отмечены победители Конкурса благотворительных проектов ГУДЖилой комплекс Митинский (Митинская 12) являет собой жилое здание эконом-класса, расположенное в экологически чистом районе Москвы. Территория района ЖК Митинский парк окружена живописной лесопарковой зоной, дарящей тишину и спокойствие. В пределах района никогда не строилось промышленных зданий. Находящийся при въезде в район, жилой комплекс «Митинский парк» состоит из шести монолитно-кирпичных корпусов: два здания переменной этажность (14, 17, 20 этажей) и четыре 25-этажных корпуса.
В домах ЖК Митинский парк предлагаются 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры с наиболее востребованными планировками: просторные кухни, трехметровые потолки, в некоторых квартирах оборудованы гардеробные. Фасады зданий ЖК Митинский парк выполнены по самым новейшим технологиям, с применением технологии «вентилируемый фасад», что предполагает наличие воздушного промежутка между защитно-декоративным покрытием и стеной здания. Эта технология позволяет поддерживать благоприятный климат внутри ЖК Митинский парк вне зависимости от времени года, избегая перегревов и переохлаждений. Каждый дом ЖК Митинский парк оборудован тремя лифтами: двумя грузовыми и одним пассажирским. На двух подземных этажах ЖК Митинский парк расположился двухуровневый паркинг на 245 машиномест.
ЖК Митинский парк окружен благоустроенной территорией, есть ландшафтный парк с обилием прогулочных дорожек, цветочных клумб, газонов, прудов с кристально чистой водой. В ЖК Митинский парк развита инфраструктура – первые этажи зданий отданы под школу, 2 детских сада, торговый центр, салоны красоты, объекты бытового обслуживания.
ЖК Митинский парк считается самым безопасным для детей, т.к. не приходится пересекать ни одной проезжей полосы. Район Митино также хорошо развит. Рядом с ЖК Митинский парк есть большое число магазинов, 6 детских садов, 7 школ, 3 взрослые и 2 детские поликлиники, много аптек, салонов красоты, объектов бытовой инфраструктуры. Вблизи от ЖК Митинский парк расположены кинотеатры, развлекательные центры, боулинг.
Москва – лидер по запланированному объёму строительства офисовВ рамках V Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate были подведены итоги Конкурса социальной ответственности бизнеса компаний-членов Гильдии управляющих и девелоперов. В этом году на конкурс было представлено 29 благотворительных проектов, реализованных в период с сентября 2010 по сентябрь 2011 года.
Совмещение душевой кабины и ваннойРоссийская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м.
<p>Российская столица заняла первое место среди городов Европы, Ближнего Востока и Африки по объёму запланированного строительства офисной недвижимости. Такие данные приводит компания Colliers International, проводившая исследование. До 2013 года в Москве ожидается строительство 2,8 млн. кв. м деловой недвижимости. Немного уступает ей Дубай со своими 2,6 млн. кв. м. Также в тройке лидеров оказался Абу-Даби (1,2 млн. кв. м). Далее в десятке следуют Эр-Рияд (1,1 млн. кв. м), Париж (700 тыс.), София (668 тыс.), Санкт-Петербург (637 тыс.), Брюссель (600 тыс.), Милан (460 тыс.) и Гамбург (350 тыс.).</p> <p>На сегодняшний день по оценкам экспертов в Москве около 11,35 млн. кв. м качественных офисных помещений. В ближайшее время это число увеличится за счёт бизнес-центров «Ленинский, 119» (девелопер – Raiffeisen Evolution), Leningradsky Towers («Система-Галс»), «Оружейный» («ДС-Девелопмент»), «Аквамарин» (AFI Development) и «Алкон Бизнес Парк» («Алкон Девелопмент»).</p> <p>Такие большие объёмы строительства офисной недвижимости объясняются тем, что рынок качественных офисных площадей в Москве стал формироваться сравнительно недавно – около 10 лет назад. При этом спрос на помещения в бизнес-центрах довольно высок, а сдача офисов в аренду приносит хороший доход. Аналитики прогнозируют, что даже при таких высоких объёмах строительства офисов, уровень вакантности площадей составит всего 10-12%.</p> <p> </p> <p>// Источник: http://Realty.lenta.ru</p> <p> </p>
Суд обязал мэрию Верхнего Уфалея предоставить жилье обитателю аварийного домаЕсли пространство ванной комнаты даёт возможность, то возможно поставить в одном помещении и ванну, и душевую кабину. Тогда в ванной возможно будет отдыхать, а в душевой кабине - заряжаться бодростью. Хотя если вы мечтаете о просторе и не чересчур любите принимать длительные горячие ванны, смело можете решиться на демонтаж чугунной ванны и на установку вместо [...]
ТипографияСуд обязал администрацию Верхнеуфалейского городского округа предоставить жилье горожанину, дом которого признан аварийным и подлежащим сносу...
Смольный признал закон о расширении реновации потенциально коррупционнымТипография взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com
Типография взят из строительного сайта: http://stroitelstvodomov.com Очень большую роль в рекламе в наше время играет типография. Реклама в печатных средствах массовой информации, различная печатная рекламная, представительская и сувенирная полиграфия пользуется огромным успехом. Вы спросите почему так происходит? достаточно просто, типография …
Госдолг Украины к концу года составит 40% ВВПГубернатор Валентина Матвиенко наложила вето на принятый в мае ЗакСом Петербурга закон, по которому в городскую программу реновации могли попадать дома с квартирами без ванных комнат. Документ с мотивированным обоснованием отклонения сегодня вернулся в ЗакС. Юристы Смольного посчитали, что документ противоречит федеральному законодательству. В частности, квартиры без ванных комнат и душевых нельзя будет изымать у [...]
Власти планируют в течение месяца принять решение об ужесточении критериев постановки на очередь нуждающихся в Минске
Международное Standard
«Добрыня» открывает «Разгуляй»Председатель Мингорисполкома Николай Ладутько сообщил, что решение об ужесточении критериев постановки на очередь нуждающихся в Минске может быть принято в течение месяца.
Самая недорогая квартира в столице имеет стоимость более 3 500 000 рублейТоргово-развлекательный центр «Разгуляй», один из многочисленных городских долгостроев наконец то открыл свои двери для покупателей. ...
В России цена каждой пятой квартиры составляет более 10 млн. рублейПо подсчетам компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» однокомнатные квартиры составляют почти 20% от всего объема предлагаемого жилья на вторичном рынке Москвы. Площадь таких квартир различна, а цена – от 3,6 миллиона рублей до 29,2 миллиона.
Гостиницы Одессы снизили цены почти на 20%В России каждая пятая квартира стоит более 10 млн. рублей, сообщает федеральный портал «Мир квартир».
Цена московских офисов класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – "Миэль"
Одесские гостиницы снизили цены на проживание в связи с окончанием курортного сезона.
Концепция реконструкции "Новой Голландии" будет выбрана в январеБазовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.
Базовая цена продажи московских офисных площадей класса "В" в октябре осталась на уровне сентября – 4250 долл/кв м, относительно аналогичного периода 2009 г возросла на 10 проц. Об этом сообщили ПРАЙМ-ТАСС в компании "Миэль-Коммерческая недвижимость". Согласно данным мониторинга компании, лидером по цене является ЦАО. Ценовые показатели центра Москвы почти в 1,6 раза превышают средние значения по городу и составляют 6700 долл/кв м.
Как правило, бизнес-центры к продаже предлагаются целиком, либо крупными блоками площадью от 500 кв м. Большинство предлагаемых к продаже бизнес-центров в классе "В" относятся к верхнему ценовому сегменту этого класса – уровню "В" плюс, что обуславливает их более высокую стоимость.
Следует выделить САО, который занял второе место в рейтинге, благодаря экспонированию БЦ Baker Plaza у метро "Савеловская" с высокой для данного сегмента стоимостью 7500 долл/кв м.
Средние цены по округам Москвы распределились следующим образом. На третьем месте ЗАО – 4256 долл/кв м, с небольшим отставанием ЮЗАО - 4225 долл/кв м. Замыкают рейтинг ЮАО - 3885 долл/кв м, ВАО - 3197 долл/кв м, 5-км пояc за МКАД - 3000 долл/кв м.
"Как показывает исследование, объекты офисной недвижимости предлагаются к продаже по достаточно высоким ценам по сравнению с прошлым годом. Но реальные сделки все-таки проходят в среднем на 20-25 проц ниже заявленных ценников. Представления собственников и покупателей о справедливой цене на объект существенно расходятся", - говорит Юрий Тараненко, директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".
Средняя цена продажи площадей в бизнес-центрах класса "А" в центральном округе, где наиболее высокая концентрация таких объектов, равна 6740 долл/кв м, для других районов Москвы она составляет 4115 долл/кв м. Помещения на продажу в административных зданиях класса "С" предлагаются по средней стоимости 3150 долл/кв м.
Холдинг "Миэль" работает 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.
Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.
// Источник
http://www.iguru.ru/Estate/Show.aspx?id={FB1477F5-EC02-4B60-A2C6-6D9AB5529986}
Зернотрейдеры готовятся к суду за экспорт зернаВласти Санкт-Петербурга собираются в конце января будущего года выбрать концепцию проекта реконструкции архитектурного комплекса "Новая Голландия", которую проведет компания Романа Абрамовича. Пока рассматривается несколько вариантов.
Депутаты запретили создавать ТСЖ в строящихся домах
Зернотрейдеры грозят правительству судом в случае введения квот на экспорт зерна. На кону $2 млрд. недополученных доходов.
По результатам ревизии в южноуральских санаториях "Еловое" и "Утес" могут быть возбуждены уголовные делаГосударственная дума РФ приняла законопроект, по которому запрещается организовывать товарищества собственников жилья в строящихся зданиях.
Модернизация МКАД поднимет ставки на аренду торговой недвижимостиВ Челябинской области по результатам недавно закончившейся ревизии в санаториях "Еловое" и "Утес" могут быть возбуждены уголовные дела...
Московский «Царев сад» достанется дубайскому хозяинуПо данным Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость», модернизация МКАД и улучшение пропускной способности трассы может привести к росту цен на местные объекты торговли. За 2-3 года этот показатель в среднем может вырасти до 30%.
В госсобственность возвращены 300 га земель на Жуковом острове в Киеве - ГенпрокуратураДолгострой «Царев сад» на Болотном озере в Москве планируют передать компании «Jumeirah Group» – владельцу знаменитого отеля «Парус», расположенному в Дубае, – сообщает издание «РБК daily».
В архитектурном коконе соединилась школа и монастырьПо искам Генеральной прокуратуры Украины в государственную собственность возвращены 300 га земель природно-заповедного фонда Голосеевского фонда столицы, сообщает ...
Kaskad Family подписала партнерское соглашение c «Гарант-Строй»Новый проект «Biodigital Processes in Architecture» («Биоцифровые процессы в архитектуре») был представлен на суд зрителей студентом из Италии – Томмасом Казуччи. В эскизах изображено новое здание библиотеки при высшей школе, которое должно получиться после реконструкции.
Жилье в Индии подешевеет в 2011 годуСемейство компаний Kaskad Family совместно с компанией «Гарант-Строй» подписали Договор о сотрудничестве c целью объединения своих усилий в совместной реализации проектов на рынке загородного малоэтажного домостроения.
Новости портала VashDom.ru от 02.03.11 г.Падение цен в Индии на 10-15% прогнозируют аналитики консалтингового агентства «Jones Lang LaSalle». Основной причиной такого падения станет нежелание местных жителей платить слишком большие деньги за жилую недвижимость.
Правительство предлагает преобразовать ЖКХ в департамент при МинстройархитектурыНесмотря на наличие достаточно понятной инструкции по использованию транспортного антисептика Сенеж Евротранс, на предприятиях можно часто встретить нарушения рекомендаций по антисептированию. Назовем наиболее типичные ошибки.
В 2011 году в Москве отремонтируют 600 школПравительство Беларуси предлагает преобразовать Министерство жилищно-коммунального хозяйства в департамент при Министерстве строительства и архитектуры.
Дочерняя компания финского концерна Rudus построит в Петербурге завод по производству железобетонных панелейОколо 2,5 миллиардов рублей планируют выделить московские власти в 2011 году на ремонт более 600 школ столицы, – сообщил Сергей Собянин – мэр города.
Минская городская электричка - прибытие из ШвейцарииООО «Элпотек» в 2011–2012 годы построит в Санкт-Петербурге завод по производству железобетонных панелей с бетоносмесительным узлом. Городское правительство утвердило накануне постановление о предоставлении компании на инвестиционных условиях участка площадью 31 тыс. 500 квадратных метров. Надел расположен на проспекте Энгельса, северо-восточнее пересечения с 3-м Верхним переулком. Арендная плата на период проектирования и строительства завода составит 56,5 млн. рублей. Проектирование объек...
Объем вакантных складских площадей в Московском регионе в III квартале 2010 г. снизился до 7,4%Первая городская электричка прибыла в Минск из Швейцарии, сообщили в пресс-службе Белорусской железной дороги
Дом Льва Толстого закроют для подготовки к зимеПо данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
По данным Jones Lang LaSalle, основной характеристикой III квартала 2010 г. с сегменте складской недвижимости стала активизация спроса. Объем купленных и арендованных площадей составил 464100 кв. м. За I-III кварталы 2010 г. было арендовано и приобретено 996400 кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 г. (938970 кв. м).
В III квартале 2010 г. объем завершенных проектов составил 40000 кв. м. Введено было всего несколько небольших проектов. За I-III кварталы 2010 г. введено 290000 кв. м. В целом объем ввода в 2010 г. будет одним из самых низких за последние годы.
Наиболее активными арендаторами оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.
Благодаря активизации спроса и низкому объему нового ввода в III квартале 2010 г. доля свободных площадей существенно снизилась, с 13,8%, до 7,4%.
Максимальные арендные ставки выросли к концу III квартала 2010 г. на 4,5% и составили 115 долл./кв. м/год. Аренда складов класса В обычно на 15-20% дешевле, чем класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе.
// Источник "АСН-инфо" http://asninfo.ru/asn/57/35006
Новости портала VashDom.ru от 28.01.11 г.Десять дней будет длиться реставрация Дома Льва Толстого. Для этих целей в Ясной Поляне объект закрыт для общего доступа в период с 9 по 19 ноября 2010 года, – сообщила Надежда Переверзева – заведующая отделом мемориального дома-музея Льва Толстого.
Ультрасовременный музей будет построен для древней китайской скульптурыВозможности применения сверл по металлу достаточно ограничены, однако этот инструмент крайне востребован по своему основному назначению.
В 2011 году Uniqlо откроет третий магазин в РоссииПроект музея «China Wood Sculpture Museum» был предложен пекинской архитектурной студией MAD. Эскизы выполнены в футуристическом стиле. Объект планируют возвести в северо-восточной части Китая – Харбине. Внутри здания музея расположат экспозицию, посвященную китайской деревянной скульптуре.
Фонд ЖКХ выделит Подмосковью 1,2 миллиарда рублей на капремонтТретий по счету магазин собирается открыть в России в начале 2011 года японская сеть магазинов одежды «Uniqlо», входящая в состав холдинга «Fast Retailing». Бутик будет расположен в столичном торгово-развлекательном центре «Афимолл Сити», – заявил Такао Кувахара – исполнительный директор ООО «Юникло» в России.
"Атомстройкомплекс" собирается за 2011 год возвести 140 тысяч квадратных метров жильяФонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку Московской области на получение финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом говорится в сообщении фонда. Согласно заявке, Подмосковье получит из средств Фонда 1,2 миллиарда рублей.
Чем не угодило правление Фонда ЖКХ?Более 140 тысяч квадратных метров планирует возвести в 2011 году компания "Атомстройкомплекс" – самый крупный застройщик Екатеринбурга и Свердловской области.
Бесшовные натяжные потолкиКомиссия Госдумы по естественным монополиям решила обратиться в наблюдательный совет Фонда ЖКХ с просьбой рассмотреть вопрос о соответствии Константина Цицина занимаемой должности гендиректора фонда. По мнению комиссии, Цицин не справляется со своими обязанностями.
За компанией «Форт», владеющей несколькими торговыми центрами, возможно, стоит «Газпром»Качественные потолочные покрытия - это не только вид отделки, а важнейший элемент дизайна помещения, именно поэтому в настоящее время производители материалов для отделки представляют колоссальный выбор стройматериалов для отделки потолка.
Крупные участки московской земли вновь будут продаваться лишь через два годаНесколько крупных торговых центров в спальных районах Санкт-Петербурга скупило ООО «Управляющая компания «Форт». Есть мнение, что за компанией стоят структуры «Газпрома». Возможно, что рынок коммерческой недвижимости изменится.
Москва: объем предложения коммерческой недвижимости вырос в сентябре на 10%Желающие купить крупные участки земли в Москве и ее регионах покинули этот сегмент рынка на ближайшие два года, - заявляет руководитель департамента земли, складской и индустриальной недвижимости компании «Knight Frank»
Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре, по сравнению с августом, вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. "Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тысячи объектов общей площадью 3,237 миллиона квадратных метров", - уточняется в исследовании. Так, по данным компании, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей - по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) - на 31%.
Объем предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы в сентябре, по сравнению с августом, вырос на 10% по общей площади и на 9% по количеству сдаваемых в аренду помещений, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. "Всего в сентябре экспонировалось 3,537 тысячи объектов общей площадью 3,237 миллиона квадратных метров", - уточняется в исследовании.
Так, по данным компании, в сегменте торговой недвижимости столицы в сентябре продолжилось сокращение уровня вакантных площадей - по сравнению с августом площадь предложения снизилась на 12%, а за год (с сентября 2009 года) - на 31%.
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в сентябре, по сравнению с августом, выросла на 3% и составила 1,544 тысячи долларов за квадратный метр в год.
"Средняя ставка аренды по торговым объектам за пределами Садового кольца в сентябре осталась на уровне августа и составила 667 долларов за квадратный метр в год", - уточняют эксперты RRG.
Что касается офисного сегмента, то в центре Москвы предложение офисов в аренду сократилось "весьма ощутимо": суммарный объем вакантных площадей оказался на 10% меньше, чем в последний месяц лета, и на 22% меньше, чем год назад.
"Однако рост спроса вовсе не привел к росту цен в данном сегменте. Средняя ставка по офисной недвижимости в пределах Садового кольца в сентябре выросла на 2% и составила 642 доллара за квадратный метр в год", - говорится в отчете. В нем добавляется, что за пределами Садового кольца аренда офисов подорожала менее чем на 1% - до 412 долларов за квадратный метр в год.
Вместе с тем, средняя арендная ставка производственно-складской недвижимости в сентябре выросла на 3% - до 176 долларов за "квадрат" в год и достигла уровня сентября прошлого года, заключают аналитики.
// ИА "Альянс Медиа" по материалам РИА Новости
http://www.allmedia.ru/newsitem.asp?id=886999