Строительство коттеджа из кирпича
О том, что такое кирпич, рассказывать не стоит. Но перед тем, как приступить к началу строительства коттеджа из кирпичной кладки, лучше все-таки досконально изучить все его достоинства и недостатки.
Кирпич, несомненно, очень прочный и надежный строительный материал. Здания, сложенные из качественного кирпича, стоят веками.
Благодаря небольшим размерам кирпича, из него можно выложить самые креативные и смелые задумки дизайнеров. Его пластичность дает вам некоторую свободу в реализации своих желаний.
Теперь несколько слов о недостатках. Их немного, но они, все же, есть. В зависимости от региона России, где вы собрались строить коттедж, кирпичная кладка может впитывать влагу. Соответственно некоторая степень сырости в комнатах такого коттеджа вам гарантированна.
Из-за своей холодности, кирпичный дом очень сложно прогреть зимой. Его отопление требует больших затрат, чем на аналогичный коттедж из другого материала.
О низком качестве кирпича, вы сможете узнать лишь после окончания стройки по истечении некоторого времени. На стенах кирпичного коттеджа могут появиться белесые разводы. Это выступают соли, которых в принципе в составе кирпича быть не должно.
Другие новости:
Первый в Московской области платный участок дороги М-4 "Дон" откроется в этом месяцеГубернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко поддержал идею градостроительного блока правительства: разделить территории нового строительства на две зоны. Первая зона – где возможности города позволяют создавать инфраструктуру за счет бюджета, и вторая – где в ближайшие годы такой возможности не будет.
В Петербурге ожидается окончание строительства стадиона в следующем годуПервый в Подмосковье платный участок дороги М-4 "Дон" (48 км - 71 км) планируется открыть 15 мая, заявил Петр Кацыв, зампред правительства области.
Голодающие дольщики Петербурга намерены разбить палаточный лагерьСтроительство стадиона «Зенит» на острове Крестовский города Санкт-Петербурга планируется завершить в будущем году.
В Кивеннапе теперь доступна недорогая ипотекаК голодающим девятые сутки в офисе петербургского отделения "Яблока" обманутым дольщикам намерены присоединиться их "друзья по несчастью"...
Президент утвердил перечень госорганов, которые переедут за МКАД.Группа компаний «Кивеннапа» получила аккредитацию в программе АИЖК «Малоэтажное жилье». «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», созданное в 1997 году по решению Правительства РФ, ставит перед собой задачу реализовывать государственную политику по повышению доступности жилья для населения России.
В аварийных домах появятся многоэтажные паркингиПрезидент России Дмитрий Медведев утвердил ряд поручений по итогам совещания по развитию московской агломерации.
Использование теплообменника для вентиляции и отопленияКомитет по транспортно-транзитной политике составил список из 18 аварийных домов в центре Петербурга, в которых могут быть размещены многоэтажные паркинги. По подсчетам экспертов в Петербурге сегодня насчитывается порядка 1, 5 тысяч аварийных объектов.
В южноуральском поселке больше 100 жителей могут оказаться на улице / Несколько лет назад людей их квартиры продали вместе с совЖители крупных многоквартирных зданий все чаще ищут возможности, как сократить затраты на электричество и обогрев и создать более комфортную жилую атмосферу. С одной стороны, утепление стен и кровли, замена окон и радиаторов, и установка новых систем обогрева дает довольно чувствительную экономию, а в то же время, все это дает возможность создать домашнюю среду более комфортной [...]
Коммерческая недвижимость: доходность и рискиБолее 100 жителей одного из поселков Агаповского района могут остаться на улице: несколько лет назад их дома незаконно продали вместе с предприятием-банкротом, в результате чего люди лишились права на приватизацию своих квартир...
Группа «Тэн» хочет застроить промзону на востоке МосквыПродолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных брокеров, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».
<p>Продолжаем разговор о коммерческой недвижимости. Безусловно, объект объекту рознь. Одно помещение может приносить своему хозяину стабильный и солидный доход, а другое – одни расходы. Это зависит от многих факторов: от местоположения объекта, наличия в ближайшем окружении аналогичных помещений, планировки, этажа, наличия витринных окон, отдельного входа, удобных подъездов и подходов и так далее. Именно поэтому перед покупкой необходимо детально проанализировать объект, желательно – с участием профессиональных консультантов, имеющих опыт в инвестиционных сделках. Тем не менее, есть и общие принципы, которые помогут сориентироваться «в первом приближении».</p> <p>1. Торговый сегмент при прочих равных менее рискован, если находится в безупречном с точки зрения трафиков, видимости и доступности месте.</p> <p>2. В офисах основные риски связаны с высоким уровнем конкуренции и достаточно большим уровнем вакантных площадей. Пешеходная близость к метро, низкая конкуренция и близость к центру повышает привлекательность офиса.</p> <p>3. В производственно-складских площадях основной риск создается качеством арендатора и спецификой складского или производственного бизнеса. Высока вероятность ротации арендаторов. Да и техническое состояние в этом сегменте зачастую вызывает много проблем, которые сказываются на затратах по эксплуатации этих объектов.</p> <p> </p> <p>Рассмотрим простой пример. Сравним доходность от сдачи в аренду одного и того же объекта в качестве жилого и нежилого помещения. Сдавая под жилье квартиру площадью около 100 кв.м. с хорошей отделкой, расположенную на первом этаже дома, стоящего на престижной магистрали (например, в начале Кутузовского или Ленинского проспектов Москвы), можно получить максимум $3000 в месяц. Другими словами, ставка будет составлять $360 за квадратный метр в год. Если эту же квартиру сдать под офис, то арендная ставка составит $600-700 квадратных метров в год.</p> <p>А если в эту квартиру сделать отдельный вход с оживленной улицы да еще снабдить ее витринами, то получится торговое помещение, за которое можно получить $2000 - 2500 за квадратный метр в год. Вывод: сдавать такую квартиру как торговое помещение в 7 раз выгоднее, чем как жилье. И это при расположении не на основных торговых улицах, например, на Тверской или в Столешниковом переулке, где ставки будут еще больше.</p> <p>Доходность жилья в целом составляет от 3 до 7% годовых, а доходность торговой недвижимости – 9-13% годовых. Но и это не самая высокая доходность, как уже было сказано. Еще выше – у офисной недвижимости (от 11 до 17%). А самая высокая – в производственно-складском сегменте (от 13 до 18% годовых).</p> <p>Конечно, это усредненные показатели арендного бизнеса, они могут отличаться как в большую, так и в меньшую сторону. Гораздо более высокую доходность можно получить при «спекулятивных» инвестициях или при качественном улучшении объектов, например, при редевелопменте.</p> <p>Однако на одну только доходность ориентироваться нельзя. Например, не всегда получится то или иное помещение приспособить под склад. Вернее, приспособить-то, конечно, можно и комнату на 17 этаже, и заброшенное здание в чистом поле, к которому нет ни одной дороги. Однако вряд ли найдется желающий арендовать такое помещение. Да и продать такой склад вряд ли удастся – никто не купит. А отсутствие арендаторов и покупателей сведет доходность инвестиций к нулю.</p> <p>Есть и другие обстоятельства, которые серьезным образом отличают коммерческую недвижимость от жилья. Во-первых, это гораздо более сложная структура сделки и юридическая составляющая (пугаться этого не надо, существует много вариантов по структурированию и оптимизации). Во-вторых, объектом коммерческой недвижимости надо управлять: осуществлять арендные отношения и техническую эксплуатацию. Частично можно заниматься этим самостоятельно, а частично - привлечь специализированные компании.</p> <p>В заключение вывод: следует помнить, что доходность во многом зависит от назначения объекта, поскольку она напрямую связана с рисками: выше риск - больше доходность, и наоборот. Высококачественные объекты в хороших локациях имеют меньше рисков.</p> <p>Автор: Денис Колокольников , генеральный директор консалтинговой компании RRG<br /> // Источник <a href="http://www.realto.ru">www.realto.ru</a></p> <p> </p>
Жилищная субсидия: помощь в особо малых размерахГруппа "Тэн" вышла на столичные власти с предложением построить от 300 до 500 тысяч кв.м. жилья на территории промзоны "Грайвороново" на востоке Москвы. Об этом рассказал коммерческий директор группы "Тэн" Дмитрий Субботин на выставке MIPIM-2012 в Каннах, передает РИА "Новости".
Как без проблем купить квартиру в новостройке
За полгода, прошедших с момента последнего повышения тарифов, объем жилищных субсидий вырос в 5 раз. И Азаров обещает в ближайшее время повысить расходы на эти цели еще на 20%. Правда, в абсолютных цифрах картина выглядит совсем не такой позитивной – семье, добившейся субсидии, компенсируют лишь около 50-60 грн. ежемесячно.
Офисная недвижимость: Мертвый сезон заканчиваетсяДумается, что никто не будет возражать против утверждения, что приобретение квартиры в новостройке, сравнимо, разве что, с самыми важными событиями в нашей жизни. Действительно, такое событие у большинства из нас бывает один раз за всю жизнь, поэтому и подойти к нему надо со всей ответственностью, грамотно, без суеты и спешки. Перед тем, как купить квартиру в новостройке, серьезно обдумайте и определитесь с тем, где Вы ее хотите приобрести – через агентство или напрямую у застройщика. Для принятия решения на этом этапе полезно ознакомиться с ценами застройщика и агентства, предоставляющего свои услуги, но принимать решение только на основе сопоставления цены не стоит, так как агентство может быть весьма полезно на других этапах приобретения квартиры в новостройке.
А нужно ли сидеть именно в столице? – Юрген ВиленЧисло офисов, заявленных к вводу в последнем квартале 2010 г., превышает 1 млн кв. м, свидетельствуют брокеры Jones Lang LaSalle. Впрочем, опрошенные «Ведомостями» аналитики не сомневаются, что сдачу ряда объектов опять отложат. В III квартале, по предварительным данным JLL, в эксплуатацию поступило около 400 000 кв. м офисной недвижимости. Консультанты призывают девелоперов отказаться от спекулятивных проектов в пользу офисов built-to-suit.
<p>Число офисов, заявленных к вводу в последнем квартале 2010 г., превышает 1 млн кв. м, свидетельствуют брокеры Jones Lang LaSalle. Впрочем, опрошенные «Ведомостями» аналитики не сомневаются, что сдачу ряда объектов опять отложат. В III квартале, по предварительным данным JLL, в эксплуатацию поступило около 400 000 кв. м офисной недвижимости. Консультанты призывают девелоперов отказаться от спекулятивных проектов в пользу офисов built-to-suit.</p> <p>В конце III квартала средний уровень вакантных площадей в классе В превысил 15%, а в классе А — 20%, оценивает Андрей Постников, член совета директоров JLL. «Пустых офисных новостроек в самых разных деловых районах Москвы (начиная от “Москва-сити” и заканчивая территориями у МКАД) достаточно», — признает он. По данным JLL, современные бизнес-центры занимают более 12 млн кв. м, арендаторы «сидят» примерно на 10,2 млн кв. м.</p> <p>Но девелоперам и брокерам хотелось бы думать, что мертвый сезон на рынке офисов закончился. В III квартале было возобновлено строительство приостановленных во время кризиса проектов. Михаил Иоаннесянц, замдиректора департамента офисной недвижимости Knight Frank, говорит, что, хотя и в центре, и на периферии имеются вакантные площади, рынок начинает оживать: «Растущий спрос на качественные офисы в пределах ТТК уже очевиден».</p> <p>Но в целом отношения собственников и клиентов на офисном рынке продолжают строиться по принципу «стенка на стенку», сожалеет Вера Зименкова-Думениго, партнер Cushman & Wakefield (C&W). Брокер считает, что девелоперам стоит «умерить амбиции». Вот уже несколько лет специалисты C&W предлагают им идею офисов built-to-suit. Проект — как правило, многофункциональный (офис плюс технический центр и/или лаборатория) — делается под конкретного клиента, который готов или финансировать его с самого начала, или впоследствии арендовать объект на продолжительный срок. Зименкова-Думениго вспоминает, что в свое время компания Samsung, желавшая возвести под штаб-квартиру высотку со специальной иллюминацией в центре Москвы, изучала возможности рынка, но не сошлась в цене с московскими девелоперами. По словам брокера C&W, сейчас есть частные компании (автомобильные или фармацевтические), которые скопили, к примеру, $40 млн и хотят построить офис своей мечты.</p> <p>Гендиректор «Пробизнес-девелопмента», вице-президент Пробизнес-банка Дмитрий Ковальчук говорит, что «строить сейчас дороже, нежели взять готовое». Пробизнес-банк, по его словам, не стал использовать собственную девелоперскую структуру для строительства офиса, решив, что выгоднее приобрести его на рынке.<br /> Быстрый поиск: Cushman, Андрей Постников, Михаил Иоаннесянц, Knight Frank, Дмитрий Ковальчук</p> <p> </p> <p>Наталья Самарина<br /> Ведомости</p> <p>Приложение «Недвижимость. Стены бизнеса», 18.10.2010</p> <p>// Источник <a href="http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247856/mertvyj_sezon_zakanchivaetsya#ixzz12nGDEdwu">http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/247856/mertvyj_sezon_zakanchivaetsya#ixzz12nGDEdwu</a></p> <p> </p>
В Демидково решили сдавать коттеджи в арендуГлава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.
<p>Глава немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten призывает децентрализовано подходить к созданию российских деловых кварталов</p> <p>Строительство Сити в России необходимо в свете нарастающих темпов конкуренции мировых финансовых центров и глобализации современных российских городов, нужно лишь больше внимания уделять развитию инфраструктуры и деталям реализации самих идей деловых кварталов, как это делается в Германии, считает основатель и руководитель немецкого архитектурного бюро Willen Associates Architekten Юрген Вилен.</p> <p>Господин Вилен, как вы считаете, готовы ли российские города – особенно Москва и Санкт-Петербург – к глобальной конкуренции с другими мировыми столицами?</p> <p>Да, из-за глобализации им нужно быть готовым к конкуренции. Работающие по всему миру международные компании, которые, как правило, связаны с нефтяным и газовым бизнесом, готовы отправиться хоть на край света, чтобы работать и производить. Вот и Россия должна быть готова к глобальной конкуренции. Но большая проблема заключается в неустойчивости развития.</p> <p>Частью современной бизнес-культуры таких международных компаний, как British Petroleum, Mercedes или Toyota является принцип: если им нужен офис, то он должен быть «зеленым», то есть экологичным, энергоэффективным. А такие офисы сегодня в России тяжело найти. Русские считают так: «если мне нужно «зеленое» здание, то я могу посадить пару деревьев, покрасить стены в зеленый цвет – и это сработает». Люди ничего не предпринимают для устойчивого, последовательного развития. В Европе начали задумываться над этим еще в 1960-х гг., и чтобы это стало общим правилом, потребовалось 40-50 лет. Поэтому нельзя сказать, что Россия справится с этой задачей за три-четыре года, но именно в этом направлении нужно развиваться.</p> <p>Сейчас в мире везде строят огромные кварталы небоскребов. Чем, по-вашему, обусловлена необходимость таких офисных комплексов?</p> <p>Это обусловлено концепцией «коротких путей».</p> <p>Что это за концепция?</p> <p>Сейчас мы работаем над генпланом развития территории старого аэропорта в Омске, и наша цель – зеленый город, город коротких путей. Мы стараемся сделать его очень привлекательным и для пешеходов, и для велосипедистов в летний период, мы пытаемся найти эффективные маршруты для общественного транспорта. И мы стараемся делать многопрофильный проект: это должен быть не просто деловой квартал.</p> <p>Например, на первом уровне должны располагаться различные магазины и торговые площади, на следующем уровне – офисные помещения, выше – жилые площади и апартаменты. Чуть поодаль – вторая очередь жилья, еще дальше – промышленная зона, индустриальные объекты. И это очень здоровая схема, сберегающая ваше время. Я вижу, как люди передвигаются по Москве, со всеми этими пробками – они тратят половину жизни в дороге!</p> <p>К примеру, один из наших проектов – центр «Барвиха» в одноименном поселке, где площадь аренды начинается со 100 кв. метров. Людям, живущим там, уже не нужно ехать в офис в центре Москвы. Там есть все, что нужно, включая рестораны, банк, туристическое агентство. И мы стараемся снизить энергопотребление по максимуму.</p> <p>На ваш взгляд, чего не хватает для бизнеса в Москве и Санкт-Петербурге?</p> <p>Инфраструктуры. Я регулярно пользуюсь метрополитеном, потому что иначе – из-за пробок – я просто не успеваю быть в нужном месте в нужное время, особенно если на один день приходится несколько встреч. Но метро переполнено, там очень грязно и плохо пахнет.</p> <p>Есть ли у Санкт-Петербурга потенциал стать второй бизнес-столицей России?</p> <p>А разве он не является первой такой столицей, только секретной? (смеется). Посмотрите на проекты «Газпрома». Проблема в другом: российские города никогда не строились с учетом того, что по ним будут ездить много автомобилей. Следом за инфраструктурой нужно пространство для машин, парковочные места. А также нужно повышать культуру автомобилистов: каждый водитель считает, что он один на дороге, и поэтому может ездить, как хочет, паковаться, как хочет. Бывает, что две из трех полос заблокированы из-за неправильно припаркованных на обочине машин.</p> <p>В Москве идея Москва-Сити выглядит гармонично, но планы строительства в Санкт-Петербурге Охта-центра стали предметом ожесточенных споров. Насколько идея «Сити», прототипом которой является Охта-центр, актуальна для Санкт-Петербурга?</p> <p>Вы знаете, время идет. Римляне не беспокоились о том, что было сделано до них, и что останется после них. Многое было разрушено, изменено, перестроено. Каждый город должен иметь вектор развития в сторону современного, без этого ничего не выйдет. Мне действительно нравятся высотные здания, потому что на малом участке земли можно добиться высокой концентрации всего. Высотные здания похожи на «вертикальный город», и от высоты зависит и эффективность строения, устойчивость. И это укладывается в концепцию «коротких путей». Но, отмечу, эти здания должны быть не просто офисными, или не просто жилыми, а многофункциональными. Иначе мы получим то, что творится сейчас в Москве. Просто офисные высотки – как человеческие легкие: утром – «вдох», здания наполняются людьми, а вечером – «выдох», они пустеют.</p> <p>А вам нравится «Москва-Сити»?</p> <p>Это хорошая идея, остается лишь проблема с общественным транспортом. И нужно добавить побольше мультифункциональности. До кризиса этот проект был очень привлекательным, но теперь люди выжидают. Они когда-нибудь непременно снова потянутся, но к этому времени стоит добавить больше жилых площадей, магазинов и прочего.</p> <p>Старые, исторические здания год от года разрушаются. Если появится высотный квартал, не будет ли это толчком к другому пути развития? Вокруг этого квартала новые современные здания…</p> <p>Конечно. Но для этого нужен генеральный план развития, на десятилетия вперед. И должно быть определено, что из существующего защищено законом и что нельзя менять.</p> <p>Какие архитектурные решения наиболее популярны при строительстве высотных зданий?</p> <p>Повторюсь: устойчивость, инфраструктура. И качество жизни. Именно об этом и нужно думать. Вам хочется тратить по четыре часа в день в пробке, или вы предпочитаете потратить это время в кругу семьи? И, конечно же, вокруг небоскреба должны быть различные удобства. Многие Сити вымирают по вечерам – взять тот же Лондон-Сити. Еще важный момент – все необходимое должно быть в шаговой доступности от места, где вы находитесь, я имею в виду и жилье, и магазины. Старая идея – «спальных районов», торговых кварталов, рабочих кварталов – раньше как-то существовала. Но сегодня, когда как никогда важны проблемы энергосбережения, качества жизни, такая схема просто не работает. Каждый квартал должен быть в какой-то мере автономным.</p> <p>А может Сити существовать без высотных зданий и смелой архитектуры?</p> <p>Может, но как долго? (смеется). Дело в том, что люди едут из деревень и малых населенных пунктов в большие города, в погоне за лучшим качеством жизни, насыщенным ритмом жизни, за работой. И эта тенденция будет лишь интенсифицироваться в дальнейшем. Деревня сегодня не привлекает молодых людей. Теперь за город ездят по выходным или в отпуск – отдохнуть от мегаполисов.</p> <p>Сейчас очень много разговоров о том, как строительство высотного комплекса в Санкт-Петербурге повлияет на сохранение его исторического облика. Есть ли решение этой проблемы? Как в таких случаях поступают в других странах?</p> <p>Нужно быть очень осторожным с тем, что делаешь в исторических городах. Можно добавлять современные здания, которые удачно впишутся рядом со старыми. Архитектура новых зданий должна быть тихой, не кричащей. Симпатичные детали, хорошие материалы, красивые формы. Изменения должны быть возможны, но они должны быть очень чувствительными. Если этого удастся достичь, то я абсолютно уверен, что в исторических городах повысится качество жизни. Это вопросы проектирования, но дизайн не должен быть эгоистичным. Это должен быть дизайн на основе анализа существующих строений.</p> <p>Будут ли жилые площади рядом с бизнес-кварталами привлекательными для людей, которые там работают?</p> <p>Мой дом в пешей доступности от моего офиса, и это просто шикарно! Вот вы идете по симпатичной улице, через парк, и приходите в офис с чистой головой, потому что у вас было время без лишних напряжений привести мысли в порядок. То же самое и вечером: вы приходите домой и чувствуете себя расслабленно, без стресса от стояния в пробке или от поиска места для парковки. Это очень важно. Вы экономите кучу времени и здоровья.</p> <p>В кризис инвестиционный интерес к проектам вроде Сити логично исчез. Когда он восстановится?</p> <p>Я уверен, что это случится еще до окончания кризиса. Во время кризиса у инвесторов есть много времени для того, чтобы подумать над проектами, возможно, немного их изменить, сделать их более эффективными. Если глубоко проработать проект, то можно сэкономить кучу денег, и не придется «строить дважды», что порой случается. Однако инвесторы и девелоперы, к сожалению, не пользуются данным временем, они просто сидят и ждут, когда улучшится ситуация. Вот посмотрите на качество некоторых современных строений: здание еще не построено, а уже выглядит так, будто ему 20 лет! На растущем рынке все лишь производят, пытаются все сделать как можно скорее. Никому не хочется тратить время на разработку действительно стоящих идей.</p> <p>Станет ли петербургский деловой квартал привлекательным для российского и зарубежного бизнеса? Москва перегружена, а Петербург, с другой стороны, «северная столица» России.</p> <p>А нужно ли сидеть именно в столице? (смеется) Да, это престижно. Но, например, в Германии все децентрализовано. Берлин – это политическая и культурная столица. Франкфурт – финансовый центр. Мюнхен и Дюссельдорф – индустриальные города. И все находят все, что им нужно. Петербург может стать местом для «энергетических» людей. Здесь рядом море, трубопроводы, недалеко Финляндия и Швеция. То есть Санкт-Петербург имеет многие точки соприкосновения. А децентрализация бизнеса – это хороший толчок для развития городов помимо столицы.</p> <p>А какие еще российские города имеют потенциал для интенсивного развития?</p> <p>Это города вдоль старых торговых маршрутов. Например, Омск, Екатеринбург – они определенно имеют потенциал к развитию. Другой вопрос, что Россия – это самая большая страна, у вас огромное количество земли. И вся она пустует. Если все будут рваться в Москву – то вы видите, что происходит уже сейчас. Конечно, есть другие способы коммуникации, электронные, например. Но людям нужно видеть друг друга, это создает атмосферу, которую нельзя создать общением по интернету, телефону или видеосвязи. И инфраструктура, то есть, дороги, авиасообщение, между городами сегодня важна как никогда.</p> <p> </p> <p>Беседовал Арсений Меситов<br /> /Интерфакс/ </p> <p><a href="http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=161520">http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1453&id=161520</a></p> <p> </p>
Профсоюзная 80Пока покупатели элитного загородного жилья раздумывают: брать или не брать, в Демидково решили сдавать коттеджи в аренду. ...
Нужен ли Светлогорску завод беленой целлюлозы?Центральный архив города Москвы расположен на Профсоюзной улице, 80, неподалеку от станции метро «Калужская». Здание для Центрального исторического архива города Москвы, было построено в 1976 году по проекту известного советского и российского архитектора, доктора архитектуры Игоря Георгиевича Бирюкова.
Архивный комплекс также как и другие проекты И.Г.Бирюкова выполнены в современном архитектурном стиле. Проектирование объекта велось с учетом новейших для той поры достижений строительной техники, что обеспечило отличные условия для хранения документов и работы специалистов архивного дела.
Сегодня в архиве хранится порядка 2,5 млн. документов, датируемых XVIII-началом XX века, при этом, отдельные документы относятся к XVI-XVII векам. В архиве собраны документы органов власти Москвы и Московской губернии, промышленных и торговых предприятий, научных, религиозных, лечебных, транспортных, образовательных и иных учреждений.
На Авиамоторной. Бизнес центрПо инициативе жителей Светлогорска и деревни Якимова Слобода, ОАО "Светлогорский ЦКК" совместно с РУЛ "Бел НИЦ "Экология" уведомляет о проведении 23 января собрания по обсуждению возможного строительства завода беленой целлюлозы.
читать далее
Цены на недвижимость в Подмосковье в 2012 годуБизнес центр На Авиамоторной расположен в районе Лефортово ЮВАО Москвы. Вблизи со зданием На Авиамоторной пролегают шоссе Энтузиастов, Красноказарменная улица, Третье транспортное кольцо. Бизнес центр На Авиамоторной находится в десяти минутах ходьбы от метро Авиамоторная.
Бизнес центр На Авиамоторной класса В+ возведен в 2010 году. Общая площадь БЦ На Авиамоторной - 69 900 кв.м., из них в аренду доступны 32 300 кв.м. Бизнес центр На Авиамоторной завораживает своим необычным фасадом, ассиметричными деталями, ломанной геометрий и панорамным остеклением офисов. К особенностям бизнес центра На Авиамоторной также стоит отнести вентилируемый фасад и балконы.
Арендаторы бизнес центра На Авиамоторной могут оформить в аренду офисы смешанной планировки. Офисы На Авиамоторной имеют качественную отделку, оснащены современными инженерными, техническими и телекоммуникационными системами. Перемещение между этажами 11-этажным комплексом На Авиамоторной обеспечивают 13 скоростных лифтов фирмы OTIS.
Владельцы личного транспорта оставляют свои машины в многоуровневом наземном паркинге бизнес центра На Авиамоторной. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность работы сотрудников БЦ На Авиамоторной.
Бизнес центр На Авиамоторной располагает торговыми площадями столовой и кафе на первом этаже. В офисном комплексе На Авиамоторной также находятся Финансово-Казначейское управление ЮВАО, управа района Лефортово, ЕИРЦ.
Квартира в новостройке: передача квартиры дольщикуСпециалисты прогнозируют весьма умеренный рост цен на большинство объектов недвижимости в Подмосковье. Едва ли можно ожидать рост средней цены на квартиры вторичного рынка в подмосковных городах более, чем на 7 процентов, и в новостройках – более чем на 8
«ИНТЕРСТРОЙЭКСПО» пройдет в Санкт-Петербурге в апрелеВы стали обладателем долгожданной квартиры в новостройке? Не спешите праздновать - сначала нужно оформить право собственности на квартиру, предварительно получив у застройщика ее саму. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, неплохо заранее узнать обо всех правилах регистрации права собственности на квартиру в новостройке.
Квартиры в "новой" Москве медленно дорожают.XVIII Международный строительный форум «ИНТЕРСТРОЙЭКСПО 2012» состоится в Санкт-Петербурге 18-21 апреля 2012 года. Форум включен в Перечень приоритетных выставок, поддерживаемых Правительством Санкт-Петербурга, проходит в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга №84 от 02.02.2009, под Патронажем Торгово-промышленной палаты РФ (Свидетельство №45).
Текущая ситуация на рынке недвижимости Москвы и Московской областиКак пишет РИА "Новости" со ссылкой на данные аналитиков, средний рост стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья в Подмосковье составил с июля по декабрь 2011 года 1,8%, следует из материалов исследования.
Осторожно: мошенники! Как не стать обманутым дольщиком и «кинутым покупателем». Ситуации: продажа по подложным документам, кабалСпециалисты столичного агентства недвижимости «Риэлти-Город» провели своё исследование текущего состояния рынка ипотечной недвижимости Москвы и Московской области. В результате были сделаны определённые выводы по поводу ипотечных программ кредитования в различных банковских учреждениях и условий, на которых практически каждый желающий может получить кредит на приобретение собственного жилья.
Новости портала VashDom.ru от 19.11.11 г.Ситуация, когда купленная недвижимость оказывается в аварийном состоянии либо в положении долгостроя, да еще и продана лицом, не имеющим на это права – страшный сон любого покупателя. Порой страдают и собственники жилья, когда принадлежащее им имущество продают без их ведома. Конечно, грамотные риелторы стараются избавить клиентов от подобных сложностей, но полностью от них не застрахован никто.
Киевский театр оперетты реконструируютВ разделе Выставки опубликован фоторепортаж выставки "HI-TECH BUILDING - 2011", проходившей с 8 по 10 ноября 2011 г. в Экспоцентре на Красной Пресне г. Москва
Компания VIB приобретает логистический центр в Швабише, земля Баден-Вюртемберг.В Киеве состоялся тендер на проведение реконструкции национального академического театра оперетты, который выиграла компания «Киевбудинвест».
Палитра. Жилой комплексКомпания VIB приобретает логистический центр в Швабише, земля Баден-Вюртемберг.
В Москве подорожала аренда торговых помещенийЖилой комплекс бизнес-класса Палитра (Панфилова 2), строительство которого ведётся в Красногорском районе и обладает хорошей транспортной доступностью. Добраться до ЖК Палитра можно по Волоколамскому шоссе. Альтернативой личному автотранспорту являются маршрутные такси, курсирующие каждые 20 минут от станции метро Тушинская, а также железнодорожное сообщение.
Проект жилого комплекса Палитра предусматривает возведение шести современных семнадцатиэтажных двухсекционных монолитно-кирпичных жилых домов, с квартирами площадью от 45 до 120 кв.м., высота этажа составляет 2,7 метра, квартиры предлагаются покупателям без внутренней чистовой отделки. В рамках первой очереди строительства ЖК Палитра заканчивается возведение двух многоэтажных жилых домов. На первых этажах домов Палитра будут размещаться объекты социально-бытовой инфраструктуры: магазины, аптека, отделение банка, кафе, салон красоты, спортивный центр. В шаговой доступности от жилого комплекса Палитра находятся торговый центр, рынок, художественная школа. Кроме того, проектом Палитра предусмотрено перспективное строительство собственного детского сада, медицинского центра и оздоровительного комплекса.
ХМАО увеличило финансирование жилищной программы на 2,2 млрд рублейЗа год (с сентября 2010 по сентябрь 2011 года) ставки аренды на торговую недвижимость в центре Москвы выросли на 9 процентов. За пределами Садового кольца данный показатель увеличился на 13 процентов. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).
Мэрия Самары хочет создать единую концепцию застройки прибрежной зоныПравительство Ханты-Мансийского автономного округа на заседании в четверг приняло решение об увеличении финансирования жилищной программы за счет бюджета на 2,2 ...
Мэрия Самары хочет создать единую концепцию застройки прибрежной зоныВласти Самары заявили о намерении провести градостроительный конкурс, цель которого – выработать единую концепцию застройки высотных районов. Одним из критериев, по которому будут оцениваться предложенные на конкурс проекты, станет вид города, открывающийся с рек Волга и Самара. Поводом для проведения конкурса стала хаотичная застройка береговой зоны, которая, по мнению специалистов, изрядно портит речной фасад Самары. Так, [...]
Цветной бул. 30Власти Самары заявили о намерении провести градостроительный конкурс, цель которого – выработать единую концепцию застройки высотных районов. Одним из критериев, по которому будут оцениваться предложенные на конкурс проекты, станет вид города, открывающийся с рек Волга и Самара. Поводом для проведения конкурса стала хаотичная застройка береговой зоны, которая, по мнению специалистов, изрядно портит речной фасад Самары. Так, [...]
Самый грандиозный архитектурный проект Чечни откроют в день рождения КадыроваИздательство «Литературная Россия» - образец советского конструктивистского стиля.
В 1931 году архитекторами М.А. Модоровым и Н.В. Лукиным выстроено здание на Цветном бульваре, 30. Объект представляет собой трехчастную структуру с круглой угловой башней и ионическим карнизом, который появился, скорее всего, как символ прихода новой эпохи архитектуры - классического наследия. Прямолинейные формы были характерны для зданий, проектировавшиеся в 1920-е, а их возведение датировалось тридцатыми годами прошлого века.
Ко Дню города в столице предлагается провести конкурс на лучший дворСамый грандиозный проект современной Чечни - высотный жилой комплекс Грозный-сити откроется 5 октября, в день рождения главы республики Рамзана Кадырова;...
Украинский суд отдал под застройку дачами 400 га земель Черноморского флота РоссииВ преддверие праздника Дня города на совещании в Минском городском исполкоме прозвучало предложение провести конкурс на лучший двор. Итогом такого мероприятия должна стать организация праздника дворов и награждение самых активных минчан.
Мэрия Самары хочет создать единую концепцию застройки прибрежной зоныВновь вступили в законную силу распоряжения севастопольской госадминистрации о передаче земель, арендуемых российским Черноморским флотом, под частное домовладение...
«Скандинавия» ждет модернизацииВласти Самары заявили о намерении провести градостроительный конкурс, цель которого – выработать единую концепцию застройки высотных районов. Одним из критериев, по которому будут оцениваться предложенные на конкурс проекты, станет вид города, открывающийся с рек Волга и Самара. Поводом для проведения конкурса стала хаотичная застройка береговой зоны, которая, по мнению специалистов, изрядно портит речной фасад Самары. Так, [...]
Москва сохранит до 2013 года федеральные полномочия в градостроительной сфереВ ближайшее время за счет федеральных средств может начаться модернизация стратегически важной для региона магистрали М-10, или «Скандинавии». Состояние трассы сейчас таково, что в народе ее называют «дорогой-убийцей».
Застройщики разогревают рынок слухами о дефиците доступного жильяФедеральный закон об этом подписал глава РФ Дмитрий Медведев. Законопроект дает возможность совершения государственного строительного надзора за возведением, реконструкцией, капремонтом уникальных объектов, капстроительства уполномоченным органом исполнительной власти Москвы не до 2011 года, а до 2013 года.
Начался прием заявок на участие в конкурсе FIABCI-РоссияИгроки рынка столичной недвижимости с началом мая рапортуют о дефиците предложения, который обязательно должен сопровождаться ростом цен на жилье. Между тем, желание в очередной раз разогреть рынок недвижимости пока никак не поддерживается наличием в Москве платежеспособного покупателя, который будет в состоянии скупить всю эту недвижимость по высокой цене.
Как быстро продать квартиру в ИнтернетеНачался прием заявок на участие в российском этапе конкурса FIABCI Prix d’Excellence 2012 – конкурса на лучший реализованный девелоперский проект. Итоги традиционно будут подведены в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в сентябре 2011 года в Санкт-Петербурге.
Столичные власти не будут переселять медиков из социального жильяЛюбая сделка с недвижимостью для человека неподготовленного – это довольно страшно. Страшно просто потому, что непонятно, за какой документ браться в первую очередь, куда бежать и с какой стороны к этому процессу вообще подходить. И вполне естественно, что любое «страшное» дело мы стремимся сделать как можно скорее и таким образом от него избавиться.
Почему 214-ФЗ не обеспечивает защиту дольщиковВласти Москвы не намерены переселять медиков, живущих в социальном жилье, из квартир, заявил мэр столицы Сергей Собянин в эфире телеканала ТВЦ.
Русский "Ковчег" стал первым в международном конкурсе Radical Innovations in Hospitality214-ФЗ вовсе не панацея от всех возможных проблем при покупке квартиры в новостройке, как представляют последний законотворцы. Об этом не раз говорили сами риэлторы и застройщики, но я предлагаю разобрать сильные и слабые стороны данного закона более детально.
Мишарин вручит ключи от квартир семьям свыше 120 военнослужащихПроект автономного, способного оставаться на плаву здания «Ковчег», разработанный студией российского архитектора Александра Ремизова, занял первое место на международном конкурсе Radical Innovations in Hospitality в США.
Ruukki Spaces – новый онлайн сервис для проектирования зданийНовоселье для более чем 120 военнослужащих и их семей состоится завтра, 2 июня, в Екатеринбурге. Губернатор Свердловской области Александр Мишарин в торжественной обстановке вручит ключи от квартир в новом доме в строящемся районе Академический...
Украинские банки стали реже грабить, но на большие суммыФинская компания Ruukki представляет Ruukki Spaces (www.ruukkispaces.ru) – новый онлайн инструмент для комплексной реализации проектов быстровозводимых зданий. В программный продукт включены все необходимые элементы: от эскизного проектирования до монтажа зданий. В России технологии такого рода только начинают развиваться. Уже более 40% россиян регулярно пользуются Интернетом. Это аудитория, которая привыкла оперативно получать информацию, иметь возможность сравнивать и выбирать, а также зака...
Смерть – не повод не оплачивать коммунальные услуги
ЭКСКЛЮЗИВ ГАЗЕТЫ "ДЕЛО": За девять месяцев 2010 года на украинские банки было совершено 97 преступных посягательств. Это на 34% меньше, чем за этот же период прошлого года.
Почти 90% элитного жилья в столице арендуют иностранцыИменно так считают в Туле. Валентина Матреничева умерла в 2005 году, но ОАО «УК города Тулы» этот факт проигнорировало и продолжало педантично начислять покойнице квартплату. За шесть лет никто из УК не поинтересовался, почему счета остаются неоплаченными
Цена на квартиру не зависит от высоты потолковВ столице иностранные граждане арендуют почти 90% всего элитного жилья, бюджетом от 7 тыс. долларов, утверждает компания Penny Lane Realty.
В Минске появится «Мастерская будущего»Жилплощадь в столице – это достаточно ответственное капиталовложение, поэтому прежде чем покупать или продавать квартиру, нелишним будет узнать ее реальную стоимость.
Многофункциональные комплексы MIXED-USE: все за и против. Часть I17 апреля в Минске состоялась церемония символической закладки камня "Мастерской будущего".
В Киеве дешевеет аренда квартирВ конце прошлого года, 6 декабря 2010 года, в Москве проводилась II практическая конференция "Многофункциональные комплексы MIXED-USE: все за и против". Насыщенная программа Конференции включала доклады представителей ведущих компаний.
В Екатеринбурге построят канатное метроЗа три месяца с начала года средняя стоимость аренды квартир в Киеве снизилась на 1,15%. Квартиры дешевели во всех районах, наиболее ощутимо упало в цене однокомнатное жилье в Подольском районе...
Строительство в центре Москвы будет минимизировано - СобянинПроект канатного метро для Екатеринбурга представили специалисты инженерно-консультационного центра "Мысль" из Новочеркасска. Он подготовлен совместно с московским автомобильно-дорожным институтом, – сообщает пресс-служба администрации города.
Жилье Великобритании дешевеет восемь месяцев подрядМэр Москвы Сергей Собянин выступает за сохранение исторического облика Москвы. "Я не уверен, что большинство москвичей за то, чтобы сносить памятники архитектуры", ...
Объемы жилищного строительства в Москве не снизятсяРынок недвижимости Соединенного Королевства подкосили сокращение рабочих мест, рост инфляции и ужесточение условий выдачи банковских кредитов. Эксперты считают, ...
Собственники пустующих сельхозземель должны подвергаться жестким санкциям - ПутинОбъемы жилищного строительства в столице в ближайшие годы, как минимум, останутся прежними, заявил мэр Москвы Сергей Собянин в пятницу на заседании коллегии стройкомплекса ...
В Москве вводят новые правила археологических раскопокСобственники пустующих земель сельскохозяйственного назначения должны подвергаться санкциям, считает премьер-министр РФ Владимир Путин. "Пашня не должна пустовать, ...
Южноуральский губернатор потребовал от мэров обеспечить доступ к участкам под малоэтажное строительствоНовые правила проведения археологических раскопок в Москве вступят в силу в середине марта, заявил на церемонии открытия научно-методического археологического центра ...
Ассоциация эксклюзивных отелей RelaisЮжноуральский губернатор потребовал от глав территорий обеспечить доступность земельных участков под индивидуальное жилищное строительство...
Власти Севастополя предлагают бизнесменам строить подземные переходы и парковки в обмен на торговые площадиАссоциация эксклюзивных отелей и ресторанов Relais & Chateaux приняла в свои ряды голливудского актера Ричарда Гира и его жену Кэри Лоуэлл. Звездная семья на сегодня является собственником гостиницы класса «люкс», расположенной в окрестностях Нью-Йорка, – пишет портал о роскоши «Luxist».
Уволен директор госпредприятия Петербурга, отвечающего за уборку снегаВласти Севастополя предлагают бизнесменам строить подземные переходы в обмен на торговые площади. Соответствующую инициативу озвучил директор КП "Дорожно-эксплуатационное управление" Александр Галкин. По его словам, в Севастополе немало участков...
В Брестской области будут строить с учетом потребностей населенияДиректор петербургского государственного учреждения "Центр комплексного благоустройства" Геннадий Цветов уволен в связи с неудовлетворительной работой, сообщила ...
"Дурных, шальных льгот не будет" - президент ЛукашенкоВ Брестской области в 2011 году запланировано построить 1230 тыс.кв.м жилья, что на 11,8% больше, чем в 2010 году. Об этом сегодня на заседании Брестского облисполкома, где был рассмотрен проект социально-экономического развития региона на 2011 год, сообщил заместитель председателя облисполкома Виктор Саковский
Дом дочери Джорджа Буша-младшего продается за 475 тысяч долларовПо словам Александра Лукашенко, нуждающиеся в помощи, от государства обязательно ее получат
Автономный стадион изобрел французский архитекторДженна – дочь бывшего президента Америки Джорджа Буша-младшего - и ее муж приняли решение о продаже своего дома. Объект расположен в штате Балтимор (Мэриленд). Супруги запросили почти 475 тысяч долларов, – пишет портал о роскоши «Luxist».
В России построят детский парк «Город мастеров» за 11 миллионов евроПроект нового необычного спортивного зала разработал французский архитектор Жан Марк Риве. Новый объект географически располагается в городе Сен-Жиль. На вид здание этого спортивного комплекса представляет собой параллелепипед, который словно «врезан» в треугольное основание фундамента.
Для любителей ходить без одежды архитекторы Франции спроектировали домПервый тематический детский парк во всей России взялась построить группа компании «Эспро». Бюджет объекта составляет 11 миллионов евро. Ему присвоено название «Город мастеров».
Строители Ленобласти подвели итоги годаПроект дома, согласно чертежам, представляет собой миниатюрный жилой комплекс.
Столичные власти проведут ревизию инвестконтрактов в строительствеВ Доме правительства Ленинградской области 3 декабря прошел 4-й региональный съезд строителей. Об этом сообщили в департаменте информационной политики администрации региона. С докладом «Об итогах развития инвестиционно-строительного комплекса области в 2010 году и задачах на 2011 год» выступил вице-губернатор, президент Союза строительных организаций Ленинградской области Николай Пасяда. Ленинградская область – это один из лидеров, успехи которого могут быть примером и для других регионов,...
Руководство Севастополя: строительство возле западных ворот Херсонеса будет остановлено через 2 неделиСтоличные власти намерены в ближайшем будущем провести инвентаризацию всех инвестиционных контрактов в строительстве. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин. « К сожалению, в Москве создана мутная среда инвестиционных контрактов, которая является образцом российской коррупции, чиновничьего беспредела, да и просто бестолковщиной», - цитирует «Интерфакс» столичного градоначальника.
Председатель севастопольской госадминистрации Валерий Саратов заявил, что властям города необходимо еще две недели, чтобы полностью остановить строительство коттеджей у западных ворот заповедника "Херсонес Таврический"...