Что нужно знать перед выбором фундамента для коттеджа
Фундамент, как известно, является самым первым шагом в процессе возведения любого коттеджа. Зачастую фундамент также и наиболее ответственный момент во всем строительстве.
Если в свое время во время закладки и проектировки фундамента были допущены ошибки, то без сомнения они «аукнутся» вам в будущем.
Дополнительные финансовые вложения – это лишь верхушка айсберга неприятностей, с которыми вы столкнетесь.
Для начала вам нужно узнать в сего три вещи о своем участке, где планируете начать строительство. При этом планируемая площадь здания особого значения не имеет. Вы ведь не хотите, чтобы через несколько лет на стенах вашей совсем небольшой дачи появились трещины или перекосились стены?
Во-первых, какой вид грунта вашего участка под застройку. Во-вторых, узнайте у местных жителей, насколько глубоко в зимние месяцы обычно промерзает грунт. При этом обязательно узнайте не только средние значения промерзания, но и максимальную глубину.
В-третьих, рекомендуем вам ознакомиться с уровнем грунтовых вод. За ответом на этот вопрос лучше обратиться к специалистам.
Далее, зная все эти параметры, инженер проектного бюро сможет вам подобрать именно тот тип фундамента для коттеджа, который будет гарантировать долгий срок службы, а также сохранность постройки в целом.
Другие новости:
В Ленобласти может появиться Земельная биржаКомитет Госдумы по аграрным вопросам предложил повысить требования к порядку принятия решений о передаче сельскохозяйственных земель, находящихся в долевой собственности, в залог. Об этом на состоявшемся брифинге сообщил глава комитета Николай Панков.
КГИОП опроверг слухи о моратории на снос в историческом центреСоздать ее предлагает новый губернатор региона.
Покупатели элитной загородной недвижимости все больше интересуются Минским и Ленинградским направлениямиКомитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) разъяснил ситуацию, связанную с интерпретацией в СМИ выступления губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко о новом строительстве в историческом центре. Губернатор 22 февраля публично проинформировал совет по сохранению культурного наследия о подготовке правительством Санкт-Петербурга документа, в соответствии с которым возводить новые здания в историческом центре [...]
По оценке компании Megapolis Property Management, 80% продаж в поселке «АкваВилла» – за счет преимуществ Икшинского водохранилиПокупатели элитной недвижимости все больше интересуются поселками на Минском и Ленинградском шоссе, а не на Рублевском и Новорижском, отмечают специалисты агентства недвижимости Tweed.
Сбербанк России открывает модульные офисы в Северо-Западном регионеВыстраивать концепцию коттеджного поселка в компании Megapolis Property Management начали с решения самой насущной проблемы загородного рынка – пробок. «Мы решили превратить самую неприятную сторону загородной жизни - дорогу загород - в самую приятную. Так родилась идея «АкваВиллы»», - вспоминает руководитель проекта Алексей Колядин.
Новости портала VashDom.ru от 06.04.12 г.Первый офис модульного типа открылся в поселке Чална, Карелия. В течение 2012 года модульные офисы появятся в Новгородской области, а также в Тосненском, Волосовском и Кингисеппском районах Ленинградской области.
Новости портала VashDom.ru от 28.03.12 г.Является ли сварка единственно возможным вариантом для монтажа трубопроводов различного назначения или все-таки резьбовые соединения вплоне пригодны для такого монтажа. Разбираемся с этим вопросом в статье "Резьба против сварки".
Приостановлено производство о постановке на кадастровый учет 24,4 га землиПринятие закона «О техническом регулировании», отказ от проверенной годами системы ГОСТов и СНиПов и переход к техническим регламентам, многих из которых никто еще и в глаза не видел, а также отмена обязательного лицензирования и передача функций государственных контролирующих органов новоиспеченным СРО породили массу проблем в строительной отрасли. Изначально намерения властей были, конечно, благими: со строительных компаний хотели снять излишний чиновничье-бюрократический гнет и коррупционное ...
Анализ квартир Адлера - вторичный рынокПо ходатайству ЗАО ТД «Сетуньская», которое принадлежит Батуриной, арбитражным судом столицы было приостановлено производство согласно иску Росимущества о взятии на кадастровый учет земли площадью 24,4 га.
«Ленэнерго» подключило детсад в Приморском районеЕсли тщательно посмотреть, то можно увидеть, что в Сочи сегодня большое количество предложений по продаже квартир в новостройках, это уже сданные в эксплуатацию дома и еще строящиеся.
Москва. Компания MD Facility Management и УК ТРЦ Гагаринский продолжат сотрудничество«Ленэнерго» присоединило к электрическим сетям детский сад № 25 Приморского района Санкт-Петербурга. Источник питания – подстанции ОАО «Ленэнерго» №263 и №96. Выделенная мощность – 232,98 кВт. Специалисты ОАО «Ленэнерго» разработали технические условия для присоединения детсада к электрическим сетям.
Поселок «Маленькая Шотландия» победил в премии НАМИКСВ начале 2012 года компания MD Facility Management пролонгировала договор на эксплуатацию торгово-развлекательного центра Гагаринский в Москве на улице Вавилова. Компания обслуживает объект с августа 2010 года. Общая площадь обслуживания – 200 тысяч кв. м.
На месте бывшего ликероводочного завода «Арсенал» будут построены жилые домаПоселок таунхаусов «Маленькая Шотландия» стал победителем Ежегодной Национальной Премии НАМИКС.
Управляющий делами президента РФ продает более 50 объектов в столице и областиНа площадке завода «Арсенал-Полисистем» в Кировском районе планируется возвести три малоквартирных жилых дома и общежитие либо гостиницу. ...
Петер Цумтор разработает проект здания галереиВ перечень внесено 53 объекта, которые не используются в уставной деятельности ведомства. Сюда также входят дома в Одинцовском районе Подмосковья и квартиры в Романовом переулке.
Реновация территории бывшего завода «Красное знамя» начнется в 2012 годуЭскизный проект нового здания Пермской художественной галереи разработает архитектор Петер Цумтор. ...
Разрушена вековая казармаРеновация территории бывшего завода «Красное знамя» под культурно–деловой кластер начнется в 2012 году. Предприниматель Игорь Бурдинский купил 4 га земли между Пионерской и Большой Разночинной ул. еще в 2006 году. В планах девелопера – реализовать на этой территории все многообразие функций: жилую, общественно-деловую, культурно-развлекательную. В здании силовой подстанции, построенной по проекту немецкого архитектора Эриха Мендельсона, [...]
Бум строительства небоскребов может быть признаком финансового кризисаПутейская казарма Московской окружной железной дороги (МОЖД), расположенная по адресу Энтузиастов шоссе, 42А, представляла собой памятник архитектуры на востоке Москвы. В начале января 2012 года, в ходе строительных работ Четвертого транспортного кольца историческое здание было разрушено, передает ресурс «Московские новости». Однако застройщики отмечают, что выполнили все нормы закона, воссоздав старинную казарму недалеко от снесенного оригинала...
Как сообщает Apartment.ru, активисты «Архнадзора» передают, что исторический комплекс находится в окружении железной дороги, другие здания также ждут своей очереди на реконструкцию, в связи с эти, такая ситуация может снова повториться. Стоит обратить внимание, что разрушенная казарма, как и комплекс сооружений Московской окружной железной дороги, выстроены в 1903-1908 гг. по проекту архитектора А.Н. Померанцева. Здесь располагалось жилье для работников, обслуживающих железнодорожные пути.
По словам координатора движения Юрия Егорова, в районе городка станции «Лефортово», по улице Уткина возводится новое кирпичное здание, которое напоминает снесенную казарму. Однако строительство ведется согласно современным технологиям, т.е. у основания бетонный монолитный фундамент и новый кирпич, а не специальный, который применяется для реставрационных целей. На информационном щите указаны данные, что работы ведутся в рамках строительства второго пускового участка ЧТК. Генподрядчиком работ выступает ОАО «Мостотрест», подрядчиком - ООО «НПК «Монолит», ответственный за проведение работ - г-н Шитиков.
Активисты «Архнадзора» уже направили данную информацию в Департамент культурного наследия Москвы, но до настоящего времени ответ получен не был.
Сосны. Жилой комплексАктивное строительство небоскребов может быть признаком надвигающегося финансового кризиса. К такому выводу пришли аналитики Barclays Capital, изучившие историю возведения крупнейших высоток мира, пишет газета «РБК daily».
Утепление гаражаЖилой комплекс Сосны (Сколковское шоссе 19) - новый элитный жилой дом расположен в Одинцовском районе, в престижнейшем месте - на Рублево-Успенском шоссе. Современное качественное жильё ЖК Сосны в окружении соснового леса и изумрудных лугов - это идеальный выбор для спокойной размеренной жизни в гармонии с природой. ЖК Сосны - сочетание преимуществ загородного проживания с наличием современной развитой инфраструктуры делает жилой комплекс Сосны уникальным предложением на рынке московской недвижимости.
Покупателям квартир в восьмиэтажном жилом комплексе Сосны предоставляется широкий выбор жилья площадью от 118 до 175 кв.м.; существует возможность приобретения квартиры свободной планировки. Помимо жилья ЖК Сосны, вниманию покупателей представлены помещения в нежилом мансардном этаже, которые можно использовать в качестве рабочего кабинета, мастерской, спортзала или любого другого объекта по усмотрению владельца жилого комплекса Сосны.
Архитектурный стиль объекта ЖК Сосны, гармонично вписанного в окружающий ландшафт, можно определить как неоклассицизм, функциональность которого сочетается с изящным оформлением. Особая атмосфера тепла и комфорта создана в жилом комплексе Сосны благодаря качественной отделке мест общего пользования и входных групп.
Территория, прилегающая к жилому комплексу Сосны, благоустроена, ландшафтный дизайн перекликается с общей стилистикой проекта и дополнительно подчеркивает высокий статус жилого комплекса. Вокруг здания ЖК Сосны оборудована специальная зона для пеших прогулок с цветниками, клумбами и скульптурами, во внутреннем дворе дома имеется детская площадка.
В столице возобновится формирование ЖСПКУтеплённый гараж является одним из условий сохранности автомобиля. Резкий перепад температуры может вызвать появление конденсата, который негативно влияет на автомобиль, вызывая коррозию металла. Зимой добиться оптимальных показателей температуры можно, заблаговременно утеплив гараж, а также рассмотреть возможность его отопления. Сохранение тепла помогает сэкономить при обогреве гаража, и создать комфортные условия для хранения и ремонта автомобиля. Для гаража, [...]
Введен в эксплуатацию клубный дом «Буржуа»Председатель Мингорисполкома Николай Ладутько рассказал, что в Минске планируется создание новых жилищных строительно-производственных кооперативов.
«Строительный трест» закончил строительство здания отдела продаж в ЖК «Капитал»9 декабря получено разрешение на ввод в эксплуатацию клубного дома «Буржуа». Объект общей жилой площадью около 4 700 кв. м. возведен в Петроградском районе на ул. Попова, 37, корп. 3, литер А. Всего в доме насчитывается 46 квартир площадью от 63 до 138 кв. м.
Старейший аэропорт Таиланда восстановлению не подлежит? (ФОТО) / Терминалы и взлетно-посадочные полосы ушли под воду[x]На днях завершилось строительство первого объекта жилого комплекса «Капитал». Застройщик возвел одноэтажное коммерческое здание (корпус 2.16), которое на данный момент полностью готово к эксплуатации.
ЭнСиСи Недвижимость и Hakkapeliitta VillageПрезидент государственной компании "Аэропорты Таиланда" публично попросил кабинет министров и лично премьер-министра Йинглак Чинават по возможности поскорее принять решение о дальнейшей судьбе старейшего столичного аэропорта Дон Мыанг. Иными словами, речь идет о том, стоит ли его вообще восстанавливать, так как недавнее наводнение очень серьезно навредило аэропорту...
Атлант. Жилой комплексООО “ЭнСиСи Недвижимость”, подразделение крупного шведского строительного холдинга NCC, начинает реализацию своего первого, полностью самостоятельного жилищного проекта на территории Ленинградской области и Петербурга. В районе Мельничный Ручей во Всеволожске, неподалеку от жилого комплекса Hakkapeliitta Village, для финского предприятия Nokian Tyres, в котором NCC выступает генподрядчиком первой очереди, компания [...]
Легкое наземное метро скоро может появиться в МосквеЖилой комплекс бизнес класса Атлант (Минская 10), расположен на северо-востоке Москвы, в районе Бутырский, в 10 минутах ходьбы от станции метро Новослободская. Строительство двадцатипятиэтажного пятиподъездного монолитно-кирпичного жилого дома Атлант было завершено в 2004 году. Высота этажа в жилом комплексе Атлант составляет 2,8 м. Вниманию покупателей в этом жилом комплексе Атлант предлагаются квартиры площадью от 30 до 107 кв.м., с количеством комнат от 1 до 4. Дополнительным преимуществом квартир ЖК Атлант, расположенных на верхних этажах дома являются красивые панорамные виды, открывающиеся из окон комплекса Атлант.
Придомовая территория жилого комплекса Атлант огорожена, круглосуточно охраняется сотрудниками профессиональной охранной службы. На входах в подъезды ЖК Атлант установлены домофоны, осуществляется дежурство консьержей. В каждом подъезде жилого комплекса Атлант функционирует по два современных лифта. Не возникнет у жильцов дома Атлант и их гостей и проблем с парковкой, наземный охраняемый паркинг расположен непосредственно на придомовой территории ЖК Атлант.
Власти Екатеринбурга не смогли обеспечить поступление в бюджет свыше 150 млн. рублей от арендаторов имущества, - прокуратураНа присоединенных к столице и аэропорту «Внуково» территориях предполагается возвести на эстакаде легкое наземное метро. По словам Николая Шумакова, главного архитектора проектно-изыскательского института по строительству метрополитена и транспортных соор
Власти Краснодарского края до конца 2011г направят на выплату субсидий по программе "Жилище" 716 млн рублейСегодня в прокуратуре области под председательством и.о. прокурора области Владимира Маленьких состоялось заседание коллегии, на котором были подведены итоги проверки исполнения законодательства о противодействии незаконному захвату собственности...
Тверской. Бизнес центрАдминистрация Краснодарского края до конца 2011 года направит из регионального бюджета на поддержку населения по программе "Жилище" 716 млн рублей, сообщает пресс-служба ...
Конкурс на застройку территории ДЖК будет объявлен 8 ноября
Тверской «Тверской» - офисный комплекс в Центральном округе Москвы, который позиционируется по классу В.
Аренда офисов от 300 м2,
от 23 500 руб. за м2 в годМестонахождение
Пушкинская
Бизнес центр «Тверской» расположился в одноименном районе центра Москвы. Транспортная развязка БЦ «Тверской» обеспечивается за счет пролегающих рядом крупных дорожных артерий столицы: Бульварного и Садового кольца, Большая и Малая Дмитровка, ТТК, бульвары Страстной и Тверской. В пару минутах ходьбы от БЦ «Тверской» находятся станции метро Чеховская, Тверская, ПушкинскаяИнфраструктура
Особенности бизнес-центра
Этажность: 11 этажей Год постройки: 1995 г. Площадь бизнес-центра: 4 387 кв.м. Особенности здания: отдельно стоящее здание Планировка: смешанная Состояние помещений: готовы к въезду Техническое оснащение: приточно-вытяжная вентиляция, система центрального отопления, противопожарная сигнализация
Телекоммуникации: Совинтел, Эквант Охрана, доступ: круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения
Лифты: 2 скоростных лифта производства компании ОTIS Парковка: подземная Бизнес центр «Тверской» - 11-этажное здание 1995 года. БЦ «Тверской» вмещает превосходный фасад, богатую входную группу, насыщенную различными полезными объектами. Офисы комплекса «Тверской» имеют смешанную планировку и готовы к въезду. В помещениях, доступные к аренде в БЦ «Тверской» сделан качественный ремонт, установлены стеклопакеты, проведены скоростные линии связи и цифровой телефонии, установлены климатические системы, благодаря которым в здании «Тверской» обеспечиваются комфортные условия труда. Быстрое перемещения по комплексу «Тверской» обеспечивают пассажирские лифты.
Рядом с деловым центром «Тверской» расположены кафе, рестораны, пиццерии, магазины, торговые центры, отделения банков, салоны красоты, аптеки, стоматологии, кинотеатры и многие другие объекты деловой и социальной инфраструктуры.
В бизнес центре «Тверской» организован подземный паркинг, который круглосуточно охраняется. За безопасностью БЦ «Тверской» также следят камеры видеонаблюдения и профессиональная охрана.
Пересмотрен размер платы за проживание в студенческом общежитииНа состоявшемся 30 сентября заседании комиссии по реализации Генплана Перми был рассмотрен пилотный проект застройки территории ДКЖ. ...
Верховный суд отменил скандальный проект МатвиенкоЗаместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Тозик сообщил о решении правительства дифференцировать оплату за место в студенческом общежитии в зависимости от условий проживания.
Квартиры без владельцев, владельцы - без квартирВерховный суд (ВС) отменил очередной масштабный проект администрации Санкт-Петербурга, запретив строить в охраняемом ЮНЕСКО историческом центре мост через Неву, возведение которого противоречит генплану и не согласовано с Минкультуры.
Висячие сады ПарижаЮжный округ Москвы, Кировоградская улица, 22Б. Свыше ста дольщиков проводят санкционированный митинг, передает «Интерфакс». По словам координатора движения "Однодольщики" Игоря Гульева, в настоящее время жилой дом и паркинг уже выстроены, но компания-застройщик не передает акт ввода здания в эксплуатацию.
По информации Apartment.ru, из-за того, что юридически сейчас не представляется возможным оформить право собственности дольщиков на квартиры, соинвесторы и проводят акцию протеста. Как отметил И. Гульев, в роли застройщика выступала компания ООО "Маг", имевшая регистрацию в Москве, но, спустя некоторое время, фирма была перерегистрирована в Ингушетии, где приступили к процедуре банкротства. Однако дольщики предъявили исковые претензии к застройщику, и выиграли суд, но даже это не позволило дольщикам зажечь зеленый свет на пути получения законных квартир.
С 1 сентября повышаются тарифы на некоторые услуги ЖКХОдним из наиболее интересных высотных зданий, строящихся сейчас в Париже, является 88-метровое Horizons Building, по проекту Жана Нувеля. Необычное здание будет стоять в Boulogne-Billancourt, районе, который находится в юго-западном пригороде недалеко от центральной части Парижа. Нувель спроектировал здание так, чтобы оно создавало впечатление трех различных зданий, расположенных один на другом, с садами на просторных террасах на [...]
На рынке коммерческой недвижимости растет популярность индустриальных парковСогласно постановлению Совета Министров №1153 от 30 августа текущего года с 1 сентября будут повышены тарифы на оплату некоторых услуг жилищно-коммунального хозяйства.
Итоги первого полугодия на московском вторичном рынке жильяМеждународная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg опубликовала исследование о развитии индустриальных парков (ИП) в Санкт-Петербурге и области, из которого следует, что сейчас развитие некоторых проектов индустриальных парков активно возобновляется.
Всем в технопарк!По мнению аналитиков, на сегодняшний день для рынка вторичного жилья в столице характерен некоторый застой. Такое снижение активности специалисты связывают с традиционными сезонными тенденциями. Осенью ожидается оживление деловой активности.
Забывшие о рисках москвичи полезли в котлованМингорисполком комплектует предварительный перечень резидентов первого в столице регионального технопарка
Крымская газета будет судиться с симферопольской мэрией / Журналисты против городской властиПокупатели жилья экономкласса, успокоившись, что кризис закончился, вновь стали приобретать квартиры на этапе котлована— сегодня уже около 20% квартир продаются до момента возведения третьего этажа дома. Гарантией от рисков считается закон 214-ФЗ о долевом строительстве. Однако участники рынка предупреждают, что, несмотря на существование закона, шанс пополнить ряды обманутых дольщиков, покупая строящееся жилье, по-прежнему велик.
Льготного жилья станет на треть меньшеЕще одна крымская газета подала в суд на симферопольский горисполком. Такой шаг газета "Первая крымская" предприняла в связи с тем, что власти крымской столицы нарушают закон Украины "О доступе к публичной информации". По мнению издания, чиновники...
Рост тарифов на услуги ЖКХ в Тульской области в 2012г не превысит 10% - экспертОбъем жилищного строительства с государственной поддержкой в 2012 году будет уменьшен на треть. Об этом заявил премьер-министр Беларуси Михаил Мясникович сегодня на встрече с трудовым коллективом ОАО "Ивацевичдрев"
В Минске будет построен отель Виктория-2Тарифы на услуги ЖКХ в Тульской области в 2012 году вырастут в среднем на 10%, сообщил "Интерфаксу" директор регионального департамента по тарифам Юрий Орехов. По ...
В Крыму у семьи одесситов забирают землю под предлогом строительства мечети (ФОТО, ВИДЕО) / Казаки утверждают, что на участке быРядом с отелем Виктория на проспекте победителей началось строительство новой гостиницы Виктория-2.
В Брестской крепости строители меняют старинную польскую плитку-"трилинку"В селе Красноселовка Белогорского района Крыма развернулся конфликт вокруг земельного участка, который минувшей весной приобрела семья Казакевич из Одессы. Собственникам настоятельно рекомендуют добровольно отказаться от земли, поскольку тут хотят строить мечеть (ФОТО, ВИДЕО)...
Профили для крепления гипсокартонных листовНе всякая историко-культурная ценность, даже уцелевшая в войну, переживет бурную самодеятельность мирных управленцев. Именно в такой ситуации оказалась мощенная шестигранной плиткой старая дорога, которая безусловно является вышеупомянутой ценностью. Взрослые брестчане помнят эти замечательные каменные розетки (их старое название «трилинка» произошло от фамилии придумавшего их польского инженера Трилинского), устилавшие улицу Ленина, пока их не выдрали и не заменили вездесущим асфальтом.
читать далее
Как определить необходимость заправить кондиционерОдин из вариантов монтажа листов гипсокартона – использование деревянных брусков различного сечения. Но более удобным является применение металлических профилей, которые выпускаются сегодня в различных вариантах, и профиль для гипсокартона купить можно в любом магазине строительных товаров. Основные виды профиля – направляющий и стоечный. Направляющий профиль представляет собой полосу из [...]
График отключения горячей воды в Минске в маеПри стандартной установке в заправке нового кондиционера нет необходимости, потому что кондиционер уже заправлен фреоном, находящимся под давлением в жидком виде во внешнем блоке кондиционера. Заправить кондиционер фреоном нужно при удлинении фреонопровода, кроме того заправка кондиционера нужна и при дефектах установки. Причиной утечки фреона может быть некачественная вальцовка соединений трубопровода фреонового контура кондиционера, утечка фреона [...]
Шувалов поручил снизить стоимость жильяС 10 мая в жилых домах столицы начнется поэтапное отключение горячей воды для подготовки тепловых сетей столицы к работе в зимних условиях, сообщили корреспонденту БЕЛТА в РУП "Минскэнерго".
До Ждановичей станет проще добиратьсяЧтобы стимулировать строительство доступного жилья в России, государство намерено отдавать землю под комплексную застройку лишь тем девелоперам, которые обещают продавать квартиры по цене ниже рынка. В качестве «пряника» они получат стройплощадки с коммуникациями по льготным арендным ставкам. Однако заставить столичных застройщиков снизить стоимость «квадрата» законодатели не надеются, поэтому новые правила игры будут действовать преимущественно в регионах. Соответствующий законопроект поступит в Госдуму сегодня, пишет РБК daily.
Архитектурную премию получил создатель стадиона в БрагеНовый пересадочный узел соединит вторую линию метро и трассу городской электрички Минск – Ждановичи.
В Хибинских горах открыли дворец бракосочетаний изо льдаЛауреатом Притцкеровской премии стал архитектор из Португалии Эдуард Соут де Моура. Официальная церемония оглашения списка победителей престижного соревнования пройдет только в апреле 2011 года. О победе Эдуарда стало известно случайно по причине утечки информации через СМИ.
Москва сохранит до 2013 года федеральные полномочия в градостроительной сфереВ Кировске (Мурманская область) открылся необычный дворец бракосочетания. Его возвели из снега и льда. Декорированием занимались лучшие ледовые скульпторы России. Находится неординарный ЗАГС возле подножья Хибинских гор, – рассказывает Владимир Комягин – руководитель проекта «Снежная деревня».
«Яйца» под Сальвадора Дали появятся в ПекинеФедеральный закон об этом подписал глава РФ Дмитрий Медведев. Законопроект дает возможность совершения государственного строительного надзора за возведением, реконструкцией, капремонтом уникальных объектов, капстроительства уполномоченным органом исполнительной власти Москвы не до 2011 года, а до 2013 года.
Более 3 млрд рублей потратят на строительство спортивных объектов в Астраханской области до 2013гАвторы отеля «Fluid Dream Art Hotel», который будет располагаться прямо в центре олимпийского района Пекина (Китай), предложили новую футуристическую идею.
На Калужском шоссе будет активно развиваться инфраструктураВ Астраханской области до 2013 года будут построены физкультурно-оздоровительные комплексы и другие спортивные объекты на общую сумму более 3 млрд рублей, сообщили ...
В архитектурном коконе соединилась школа и монастырьЭтому способствует развитие коттеджных поселков и появление новых проектов.
Симферополь начнет распродавать землю на аукционах не раньше летаНовый проект «Biodigital Processes in Architecture» («Биоцифровые процессы в архитектуре») был представлен на суд зрителей студентом из Италии – Томмасом Казуччи. В эскизах изображено новое здание библиотеки при высшей школе, которое должно получиться после реконструкции.
«Эстейт Менеджмент» покажет непрофильные активы «Банк ВТБ Северо-Запад»Земельные аукционы в Симферополе пройдут не раньше утверждения генерального плана развития города, которое намечено на май...
В Челябинске из-за строительства развязки переселяют жителей трех домовООО «Эстейт Менеджмент» представит 18 выставленных на продажу объектов недвижимости коммерческого назначения, принадлежащих ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад», на ежегодной международной инвестиционной выставке MIPIM-2011, 8-11 марта 2011 г., (г. Канны, Франция).
Автономный стадион изобрел французский архитекторВ Челябинске из-за строительства моста и крупной дорожной развязки переселяют жителей трех двухэтажных домов...
В московском технопарке Nagatino i-Land построят отельПроект нового необычного спортивного зала разработал французский архитектор Жан Марк Риве. Новый объект географически располагается в городе Сен-Жиль. На вид здание этого спортивного комплекса представляет собой параллелепипед, который словно «врезан» в треугольное основание фундамента.
В Брестской области будут строить с учетом потребностей населенияСтроительство трехзвездочного отеля вместимостью на 150 номеров планируют возвести в южной части Москвы на территории технопарка Nagatino i-Land, – сообщают официальные лица.
Музей «Огни Москвы» останется в прежнем зданииВ Брестской области в 2011 году запланировано построить 1230 тыс.кв.м жилья, что на 11,8% больше, чем в 2010 году. Об этом сегодня на заседании Брестского облисполкома, где был рассмотрен проект социально-экономического развития региона на 2011 год, сообщил заместитель председателя облисполкома Виктор Саковский
Лучшие коттеджные поселки ПодмосковьяМузей «Огни Москвы» не будут переносить из здания в Армянском переулке столицы. Ранее планировалось этот объект вывести из федеральной недвижимости в состав городской для целей ускорения реставрационных работ в планетарии, – рассказывает Наталья Потапова – директор музея.
В Москве откроется дом землячествЛучшие коттеджные поселки Подмосковья – так называется коллективный стенд, который будет представлять только несколько компаний на выставке «Второй дом».
На рынке вторичного жилья основной спрос приходится на тариф «Пенсионный»В здании кинотеатра «Марс» власти Москвы планируют разместить ГУ "Московский дом землячеств"
В Голландии разработан проект речной виллыПосле внедрения компанией «НДВ-Недвижимость» новых принципов оплаты риэлторских услуг на рынке вторичного жилья, наибольшей популярностью пользуется тариф «Пенсионный». Более 30 % обращений в компанию приходится именно на этот тариф.
Дома на горнолыжных курортах стали интересовать россиян на 65% большеАвтором проекта «Water Villa Omval» является голландское архитектурное бюро «+31 Architects». Новое здание расположилось в Амстердаме (Омвала). Объект представляет собой двухэтажное здание, площадь которого составляет 200 квадратных метров.
Власти Севастополя хотят выселить из помещений отделение Пенсионного фонда и районный судПо данным исследований консалтинговой конторы «Knight Frank», спрос на недвижимость среди российских покупателей на недвижимость горнолыжных курортов существенно возрос в этом году. Согласно подсчетам компании прирост спроса составил 65%.
Где снимают офис яппи?В ближайшее время в Севастополе как минимум 4 здания детских сада, которые в 90-е годы изменили профиль, вновь станут детскими дошкольными заведениями...
В отношении ЗАО «Ренова-СтройГруп» инициируется процедура наблюденияМолодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду.
Ухо россиянина еще не привыкло к заморскому слову «Миллениалс» или «Поколение Y», поэтому привычнее называть поколение молодых профессионалов и топ-менеджеров, рожденных между 1977 и 1990 годами «Яппи» (от англ. yuppie - Young Urban Professional). А ведь именно это поколение, по мнению западных социологов, будет играть главную роль в развитии рынка недвижимости в ближайшие 5-10 лет. «Молодые топ-менеджеры 21-33 лет - одна из самых заметных категорий наших клиентов, - говорит Мария Побыванец, директор по продажам United Realty Group. - Выпускники престижных московских вузов, которые совмещали работу с учебой, к окончанию вуза вполне могут начать самостоятельный бизнес и к возрасту 25 лет начинают искать собственный офис в аренду».
Согласно исследованию агентства United Realty Group яппи выделяются следующим:
- Отрицательное отношение ко всем риэлторам, не разделяя их на брокеров по коммерческой недвижимости (которым комиссию платит собственник) и риэлторам по жилой недвижимости. Такое отношение связано с не всегда положительным опытом аренды или покупки квартиры.
- "I Googled It". SMS, e-mail, iPhone, iPad, LinkedIn, Facebook, Twitter и постоянная мобильность стали приметой яппи нашего времени. Компьютерная грамотность и техническая подкованность, что требуется и от риэлтора. Для них важны рекомендации знакомых, в том числе, и рекомендации на Интернет-форумах, FriendFeed или Facebook.
- Яппи (особенно приехавшие с других регионов) плохо знают рынок аренды офисов в начале поиска, но потом быстро обучаются в Интернете и общаясь с риэлторами.
- Яппи умны и немного избалованы, знают себе цену. Будут искать офис, пока не найдут идеальный вариант и только тогда переедут.
- Командировки и путешествия по миру дают им представление о западной архитектуре и дизайне бизнес-центров и офисных помещений.
- Приверженность западноевропейскому стилю жизни. Для них важен «Стиль жизни» и внешние атрибуты успеха, поэтому они выбирают престижные бизнес-центры с концепцией, брендом и солидными арендаторами из топовых западных и российских компаний.
Что касается специфических требований к офисам, то для яппи важно месторасположение и «деловой дух» зданий. Компании предпочитают зону Кремля, Москва-Сити, Белорусский район, Замоскворечье, Фрунзенский, Таганский, Новослободский, Басманный районы, Сокол, район Кутузовского проспекта. В агентстве ожидают, что в ближайшее время появятся запросы на аренду в Сколково и близлежащих к нему бизнес-центрах.
В выборе офиса яппи обращают внимание на:
- дизайн;
- презентабельность входной группы;
- парковку;
- «деловой дух» и престижность бизнес-центра
- инфраструктуру, расположение рядом языковых курсов и курсов бизнес-направленности, MBA;
- доступность престижных кафе и ресторанов, в том числе, для деловых встреч и переговоров;
- наличие рядом фитнес-центров, йога-центров и школ танцев;
- выделенный Интернет + Wi-Fi.
Типы помещений
Как отмечают брокеры United Realty Group, в зависимости от размера компании выбирается:
- офис Open Space «на вырост» предпочитают арендовать IT-компании;
- аренда оборудованных офисов идеально подойдет для представительства иностранной компании с небольшим числом сотрудников;
- коворкинг-центры предпочитают стартаперы, дизайнеры и архитектурные бюро;
- аренда в бизнес-парке подходит совместным предприятиям с производственной составляющей;
- офисное помещение в ТЦ рядом с метро подойдет страховым агентствам, для которых важна мобильность сотрудников;
- первый этаж жилого дома или офисного особняка предпочитают туристические и юридические агентства;
- клиенты пока редко интересуются возможностью аренды офиса вместе с лофт-апартаментами в том же здании (пример - «Даниловская мануфактура»), но такие запросы уже появляются.
Клиенты на вырост
Также молодые топ-менеджеры пока редко интересуются ипотекой. Эксперты United Realty Group предполагают, что в будущем некоторые из этих компаний смогут сделать прорыв в бизнесе и им понадобятся большие площади и даже, возможно, их покупка или ипотека. В долгосрочной перспективе этот сегмент рынка будет расти.
В отношении «Ренова-СтройГруп», являющегося частью компании «Ренова» Виктора Вексельберга, арбитражным судом Москвы введена процедура наблюдения, - сообщает официальный представитель суда