Строительство коттеджа: с чего начать?
Согласно поговорке, что человек в своей жизни должен посадить дерево, вырастить сына и, наконец, построить дом. Рано или поздно многие из нас принимают решение построить свой собственный дом или дачу.
С чего же начать строительство своего собственного дома? C фундамента, стен или выбора проекта?
Нет, строительство любого коттеджа начинается с выбора строительного материала. Будет это пенобетон, кирпич, дерево или газобетонные блоки, а, может, быть монолит? В любом случае решать только вам, но обязательно до выбора и утверждения проекта.
Каждый из перечисленных выше строительных материалов имеет свои достоинства и недостатки, также ка ки широко используется в коттеджном строительстве.
Например, наиболее популярны, но при этом недешевы дерево и кирпич. При возведении дома монолитным способом вы также можете использовать и опалубку. Но, помните, принимая решение о строительстве коттеджа, подсчитайте сначала стоимость квадратного метра с учетом использования различный материалов.
Не забывайте, что кроме стен, вам еще придется потратиться на кровлю, а также утепление стен. В условиях русской зимы про теплоизоляцию забывать не стоит.
Другие новости:
Причалы водного транспорта оборудуют остановочными павильонам к концу маяКак сообщил заместитель премьер-министра Беларуси Анатолий Калинин, одной из задач жилищной политики Беларуси является повышение заинтересованности граждан в индивидуальном жилищном строительстве.
В первом квартале на строительство жилья в столице направлено 1,3 трлн. рублейКомитетом по транспортно-транзитной политике осуществляются работы по установке остановочных пунктов городских маршрутов водного транспорта. К началу летней навигации аквабусов, назначенной на 29 мая, запланирован монтаж 20 объектов.
Измайловский. Жилой комплексВ первом квартале текущего года в Минске введено в эксплуатацию 193,1 тыс.кв.м общей жилой площади, что составляет 19,3% от годового задания.
Гамбургское подразделение компании REIT приобретает магазин OBI DIY в городе Аахен.Жилой комплекс Измайловский (Первомайская 2) находится в пяти минутах пешком от станции метро Измайловская. ЖК Измайловский превосходно отвечает всем требованиям и характеристикам класса уровня «бизнес». ЖК Измайловский - это 35-этажный монолитный дом, состоящий из четырех секций, госкомиссия по последним двум прошла в 4-м квартал 2010 года.
Что касается архитектурных особенностей ЖК Измайловский, то эти четыре объекта установлены на общем стилобате, который имеет мраморную облицовку. Также до первого этажа вентиллируемый фасад ЖК Измайловский покрыт мрамором, а далее - фиброцементными панелями. Первый жилой этаж ЖК Измайловский возвышается над землей до уровня пятого этажа обычных зданий. Площади квартир в ЖК Измайловский варьируются от 55,7 до 174 кв.м., общее число которых составляет 1131 квартира. В квартирах ЖК Измайловский высота потолков составляет 3,10 м., окна - металлопластиковые рамы с двойными стеклопакетами, есть эркеры и лоджии, планировка свободная. Из больших окон ЖК Измайловский открывается шикарный вид на парк и внутренний двор ЖК Измайловский. Стоит отметить, что в 2, 3 и 4-х комнатных квартирах ЖК Измайловский установлено по два санузла.
Для быстрого и комфортного перемещения по жилому комплексу ЖК Измайловский в каждом подъезде всегда функционируют 1 грузовой и 3 пассажирских лифта фирмы SIGMA (LG elevators). Пожарная безопасность ЖК Измайловский под контролем спринклерной системы пожаротушения, а современные инженерные системы круглосуточно находятся под контролем квалифицированных сотрудников диспетчерской службы. За безопасностью жилого комплекса Измайловский следят камеры видеонаблюдения и специальная охранная служба.
Территория ЖК Измайловский имеет зеленые насаждения и качественно благоустроена. Внутри стилобата ЖК Измайловский расположены двухуровневый подземный паркинг на 638 м/м, ресторан, торговый центр, службы быта.
Годы строительства:
- 1-й и 2-й корпус прошли ГК в 2008 г.
- 3-й и 4-й корпус ожидает ГК в I-й половине 2011 г.
Обзор центральных новостроек столицыГамбургское подразделение компании REIT приобретает магазин OBI DIY в городе Аахен.
Списки претендующих на льготное кредитование строительства пересмотрят до 17 апреляМы обошли дворы вокруг проспекта Независимости и сам проспект от ст.м Якуба Коласа до Октябрьской и завернули к Городскому валу.
Стройэкспо-2012, заключительные фотоКак сообщил начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства Беларуси Александр Горваль, к 17 апреля будут готовы списки граждан, которые могут претендовать на получение льготного кредита на строительство жилья.
В Москве планируется высадить 40 тыс. деревьев.Вчера завершилась Международная строительная выставка Стройэкспо-2012.
Ипотечный кредит сегодня. СоветыВ Москве в 2012г. планируется высадить 40 тыс. деревьев, что вдвое больше, чем в 2011г. Такие данные приводятся в материалах к заседанию правительства столицы.
Анонс. 14 марта 2012 года в Москве пройдет саммит «Торговля России»
Идеального банка по ипотечной программе не существует. При выборе кредитной организации, подходящей конкретному человеку, приходится учитывать несколько критериев. Среди них имеются более и менее важные. И нельзя ориентироваться на одни лишь процентные ставки.
Практически все аварийные дома исторического центра Пушкина расселены14 марта 2012 в конгресс-центре Торгово-промышленной палаты РФ состоится XVIII Международный саммит «Торговля в России». Мероприятие проводится ежегодно с 1998 года и является крупнейшим деловым и инвестиционным форумом страны в области розничной торговли.
Аренда офиса - особый подходВ настоящее время из 31 здания исторического центра Пушкина расселены 30, 24 из них уже проданы на торгах Фондом имущества Санкт-Петербурга. Еще четыре объекта на улицах Садовой, 20, Конюшенной, 1/18, Красной Звезды, 21 и Церковной, 7 – готовятся к торгам. Что касается зданий, которые не предназначались на продажу, одно из них – на Московском шоссе, [...]
Ресторан «Горный хрусталь» переформатирован в ночной клубАренда офиса является довольно расходной статьей для любого предприятия и выбор объекта под аренду требует особого подхода. При аренде офиса требуется учитывать множество различных условий. Желательно чтобы офис располагался в районе высокой деловой активности, а рядом располагались крупные автомагистрали.
Аренда складов подорожала10 февраля состоялось открытие нового клуба «ГХ» на базе ресторана «Горный хрусталь». ...
Таунхаусы для чиновниковСтавки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%. В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).
<p>Ставки аренды на складские комплексы класса А и В, расположенные в Москве и области, в III квартале 2010 г. выросли в среднем на 8-9%.</p> <p>В настоящее время уровень цен на аренду складских комплексов класса А в черте города колеблется от $140 до $160 за кв. м. в год, за МКАД – от $85 до $110 за кв. м. в год. Аренда склада класса В в Москве составляет $100-125 за кв. м. в год, за МКАД - $70-90 за кв. м. в год (данные без учета НДС и эксплуатационных расходов).</p> <p>Причинами данного роста аналитики называют нарастающую активизацию спроса со стороны арендаторов, вызванную началом делового сезона и общим оживлением экономики. На фоне дефицита качественного предложения это провоцирует увеличение ставок. За 3 квартал 2010 г. было введено в эксплуатацию всего около 200 тыс. кв. м. складских площадей, отмечают аналитики Penny Lane Realty.</p> <p>До конца этого года данный объем вырастет на 150 тыс. кв. м. за счет завершения строительства логистических парков «PNK Чехов» (3 фаза – 100 тыс. кв. м.) и «Крёкшино» (3 фаза – 50 тыс. кв. м.). Из-за проблем с финансированием откладывается ввод в эксплуатацию ряда проектов: «Северное Домодедово», «МЛП Подольск».</p> <p>Вероятно, что до конца года цены повысятся, но незначительно, максимум на 5%, прогнозирует Игорь Казимов, руководитель департамента складской и индустриальной недвижимости компании Penny Lane Realty.</p> <p> </p> <p>/ Источник: Арендатор.ру</p> <p><a href="http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/">http://www.arendator.ru/articles/1/art/42639/</a></p>
Ипотечный кредит сегодня. Советы136 миллионов долларов планируется потратить на приобретение таунхаусов на Рублевке. Именно здесь будут жить высокопоставленные чиновники после перемещения правительства Российской Федерации за МКАД.
Орджоникидзе 6
Смотровые ведут в ЗеленоградВ районе Донской, Южного административного округа, по адресу улица Орджоникидзе 6, расположены три многоэтажных жилых дома. Все здания представляют собой типовые девятиэтажные блочные одноподъездные жилые дома серии II-18-01/09 постройки середины 60-х годов. Ближайшей станцией метрополитена, является станция «Ленинский проспект», находящаяся примерно в 10 минутах ходьбы.
Здания находятся в хорошем техническом состоянии, регулярно проводятся все предусмотренные работы по их техническому обслуживанию. Дома включены в планы капитального ремонта, предусматривающий утепление с последующей облицовкой наружных стен, замену инженерных коммуникаций, оконных блоков и остекление балконов.
Высота потолков в квартирах стандартна и составляет 2,5 метра, имеются пассажирские лифты и мусоропроводы, количество квартир на этаже – 8. Во дворах домов много зелени, по другую сторону улицы расположен небольшой сквер. В пределах шаговой доступности функционирует большое количество различных инфраструктурных объектов – от детских садов и школ до торговых центров и ночных клубов.
Строить БЦ в центре Петербурга могут с нарушениямиВ этом городе-спутнике столицы в канун Нового Года сдан под заселение бездотационный дом. Он стал десятым по счету в сети БДД, но первым для Зеленограда. К оформлению необходимых бумаг приступили в округах столицы. Люди отправились за МКАД со смотровыми талонами, чтобы на месте определиться, переезжать или нет. Посетили новостройку и корреспонденты «КР».
Иностранные инвестиции на 3,3 миллиарда долларов - вложения в коммерческую недвижимость РФСтроительство по заказу ООО «Адамант» бизнес-центра во дворе Дома государственного контролера на наб. Мойки, 74, возможно, ведется с нарушением закона.
Июльские цены на Недвижимость ПетербургаИз общего объёма инвестиций на сумму 8,6 миллиардов долларов, вложенных в российскую коммерческую недвижимость в 2011 году, 3,3 миллиарда долларов вложено иностранными инвесторами. Таким образом, доля инвестиций из-за рубежа – 38%.
12 месяцев. Жилой комплексПо итогам июля выяснилось, что самое дорогое жилье в Санкт-Петербурге предлагают в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах. При этом, высокая стоимость отмечается как на новостройки, так и на вторичном рынке жилья. В июле новые квартиры в Центральном районе стоили 130 394 рубля за кв.м., в Петроградском - 126 861 рубль за кв.м., а в Василеостровском [...]
Деревья на крышах от RBIУдивительный жилой комплекс класса «B» 12 месяцев (Сколковское шоссе 11) находится в западном районе Москвы. Рядом с ЖК 12 месяцев - метро «Кунцевская».
ЖК 12 месяцев - элитный 4-этажный дом располагает всего 80 квартир. Общая площадь квартир ЖК 12 месяцев находится в пределах от 143 до 308 кв. м. (с высокими потолками до 3,2 метров).
Архитектурный стиль здания 12 месяцев – «Пост модернизм», а комнаты в квартирах выполнены большими и светлыми. Внешние стены 12 месяцев – монолитный каркас с кирпичными стенами, фасад выложен из натурального камня.
Квартиры ЖК 12 месяцев имеют следующие характеристики: вставлены окна (двойные деревянные стеклопакеты), встроена пожарная сигнализация, система очистки воздуха, есть спутниковое ТВ и выделенный интернет.
Благоустройство придомовой территории ЖК 12 месяцев: газоны, декоративные мостики, искусственный водоем, прогулочная зона, и цветники.
Рядом с домом 12 месяцев расположены детская игровая площадка, детский сад, школа, гимназия, бассейн, салон красоты, спортивный комплекс, супермаркет, теннисный корт. Охрана жилого комплекса 12 месяцев: круглосуточная охрана, подземная парковка, ведется видеонаблюдение, охрана на въезде, охранная сигнализация, система контроля доступа.
Закон о риелторской деятельности планируется рассмотреть до конца января 2012 годаООО «НИС. Жилищное строительство», входящее в холдинг RBI, планирует построить дом, площадью 33,5 тыс. м2 на Петровском проспекте, 20, лит. Н, с паркингом на 110 машино-мест. В данном проекте планируется вынести зеленые насаждения на крушу дома!
Губернатор Петербурга пообещал к 2013 году построить стадион для "Зенита" / На данный момент этот стадион - чуть ли не самый знаПрезидент Украины Виктор Янукович поручил премьер-министру Николаю Азарову обеспечить подготовку и внесение на рассмотрение Верховной Радой Украины законопроекта о риелторской деятельности в срок до 30 января 2012 года.
Прокуратура проверит, куда уходят деньги, выделенные на реконструкцию фасадов в ОдессеОкончательный срок сдачи стадиона для ФК "Зенит" в Петербурге назначен на 2013 год. Об этом заявил губернатор города Георгий Полтавченко. Окончательная документация по корректировке проекта стадиона должна быть готова через две недели.
ЦДС начинает строить жилье в петербургском КудровоПрокуратура региона проверит, куда уходят деньги, выделенные из государственного бюджета на реконструкцию фасадов в Одессе. Об этом он сообщил в ходе пресс-конференции...
В ноябре в ГУМе откроется трехзальный кинотеатрСтроительная компания ЦДС приступает к строительству нового жилого комплекса «Весна» в петербургском поселке Кудрово.
Из программы сноса хрущевок исключили шесть кварталовВ ноябре в ГУМе откроется трехзальный кинотеатр «ГУМ Кинозал» на 106 посадочных мест. Группа Bosco di Ciliegi Михаила Куснировича, которая станет оператором кинотеатра, оценивает его выручку через год в 85 млн рублей, пишет газета «Коммерсантъ».
Завершена разработка генплана аэропорта «Большое Савино»Депутаты согласились с поправкой губернатора Петербурга Георгия Полтавченко и сегодня приняли в новой редакции возвращенный без подписания закон «О внесении изменений в Закон СПб «Об адресной программе СПб «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» Согласно документу, из адресной программы исключат шесть кварталов во Фрунзенском, Колпинском и Петродворцовом районах, которыми до сих пор не заинтересовались инвесторы – [...]
Благоустройство московских Борисовских прудов завершат в 2012 годуКомпании Fraport AG и Люфтганза консалтинг завершили разработку генплана аэропорта «Большое Савино». ...
Эксперты прогнозируют падение спроса на столичное жилье в 2012 годуЗона отдыха "Борисовские пруды", расположенная в Южном административном округе Москвы, будет полностью благоустроена в следующем году, сообщил префект округа Георгий Смолеевский.
Нардепы просят генпрокурора наказать чиновников Евпатории и прокурора городаПо мнению президента корпорации "Инком" Сергея Козловского, спрос на объекты жилой недвижимости Москвы и Подмосковья к концу 2012 года может упасть на 25-30%.
Недвижимость в Переславле-Залесском42 народных депутата от Партии регионов обратились к генеральному прокурору Украины Виктору Пшонке с просьбой расследовать факты незаконной деятельности со стороны местных властей Евпатории по отношению к предпринимателям...
Интерес частных инвесторов из Великобритании привлекает Германия.Доехать до дач, расположенных на ярославском шоссе, стало быстрее и удобнее, так как произошла модернизация М8 в Пушкино и Мытищах. Кроме этого, был открыт новый участок В. Дворики-Новинцы, обходящий старую дорогу, которая состоит всего из двух полос. Во время кризисных явлений в экономике цены на недвижимость несколько снизились, поэтому приобретение объектов недвижимости, в частности дач, [...]
В Екатеринбурге новый виток борьбы за земли селекционной станции садоводов / Ученые еще надеются, что уникальное учреждение удасИнтерес частных инвесторов из Великобритании привлекает Германия.
Загорье. Жилой комплексСвердловская селекционная станция в Екатеринбурге начала новый этап борьбы за земли, где ученые выводят и изучают новые сорта для уральских садоводов...
Беларусь утвердила обоснование инвестирования в строительство АЭСЖилой комплекс «Загорье» (Загорьевская 6), в состав которого войдут шесть многоэтажных жилых домов переменной этажности, сооружается на юге Москвы, в районе Бирюлево Восточное. Строящийся объект Загорье идеально вписался в существующую застройку района: с запада жилой комплекс «Загорье» граничит с естественными прудами, с юга – с Герценским парком. Неподалеку от объекта расположен еще один уникальный природный комплекс – Бирюлевский Дендропарк.
Строительство всех жилых домов Загорье осуществляется по индивидуальным проектам, ввод в эксплуатацию первых трех корпусов намечен на конец 2011 года. Строительство трёх оставшихся зданий Загорье планируется завершить в 2012-2013 годах. Количество этажей в корпусах жилого комплекса «Загорье» составляет от 12 до 24. Вниманию покупателей Загорье предлагаются 1-3 комнатные квартиры, как с выполненной отделкой от застройщика, так и без неё, в квартирах установлены окна со стеклопакетами, выполнено остекление балконов и лоджий. Высота этажа в жилых домах Загорье составляет 2,87 м., в каждой секции зданий установлено три или четыре современных лифтов производства фирмы OTIS. Первые этажи зданий отводятся под нежилые помещения Загорье, в которых разместятся инфраструктурные объекты. В подземной части домов Загорье оборудованы парковки в одном или двух уровнях, рассчитанные соответственно на 113 или 217 машиномест.
По окончании строительства на придомовых территориях Загорье планируется провести работы по озеленению и благоустройству, разместить детские игровые и спортивные площадки. Кроме того, на территории жилого комплекса «Загорье» предусмотрено строительство общеобразовательной школы и двух детских садов.
Новости портала VashDom.ru от 14.07.11 г.Министерство энергетики Беларуси утвердило обоснование инвестирования в строительство АЭС, составной частью которого является отчет об оценке воздействия на окружающую среду. Об этом сообщил сегодня журналистам первый заместитель министра природных ресурсов и охраны окружающей среды Виталий Кулик
Процедура удостоверения права собственности на землю усовершенствованаКаждая компания, занимающаяся продажей оборудования, рано или поздно сталкивается с ситуацией, когда к ним приезжают серьезные товарищи с вопросом: «Что за невероятную гадость вы продали нашим рабочим и почему она, эта гадость, не работает?». Если оборудование действительно качественное, причина, как правило, оказывается проста – решив сэкономить, вместо нормальных монтажников собственник нанимает шабашника - дядю Васю, который нарушает все технологии и начисто убивает систему отопления. О том к...
Футболист "Манчестер Юнайтед" получил разрешение на постройку дома "Телепузики"Президент Украины Виктор Янукович подписал Закон N3521-VI "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования процедуры удостоверения права...
Сакские власти снесли помещение местной оппозиционной газеты (ВИДЕО) / За положительное решение по сносу мэр рассчитался с прокуБывший капитан футбольной команды "Манчестер Юнайтед" Гарри Невилл работает над созданием экологического жилища, который в процессе проектировки получил название "Телепузики".
В жилье за границей вкладывать деньги невыгодноВласти курортных Сак снесли здание, в котором располагалась редакция оппозиционной газеты "Крым сегодня"...
Жители Алупки пожаловались Джарты на бездействие городской власти (ФОТО) / На пляжах растут заборы и частные гостиницыКак показывают последние политические события, не стоит торопиться инвестировать свои сбережения в недвижимость за рубежом.
Россия больше не является лидером на газовом рынке - её обогнали СШАЖители курортной Алупки выступили с открытым обращением к руководству города с требованием принять меры к застройщикам побережья и обеспечить беспрепятственный проход на пляжи...
В Севастополе вновь поминают Куницына и Казарина: бывшие чиновники отдали парк под застройкуПо данным отчета компании BP Statistical Review of World Energy, в 2010 году Россия в очередной раз уступила "пальму первенства" по объему добычи газа своим главным конкурентам - американцам.
Сообщается, что в 2010 году США добыли 611 миллиардов кубометров газа, а Россия - 588,9 миллиарда кубометров. Отметим, что статус крупнейшего газового государства мира Россия потеряла еще в 2009 году.
Интересно, что данные компании существенно разнятся с данными как российских, так и американских чиновников. По данным американцев и россиян, в 2010 году Россия все же смогла вернуть себе лидерство по добыче газа.
Сообщается, что специалисты используют разные методики подсчета, однако компания BP является неоспоримым лидером в этом отношении.
Бездомному участнику войны из Санкт-Петербурга, написавшему письмо Обаме, власти города готовы дать жильеНа ближайшей сессии, которая должна состояться 21 июня, депутаты Севастопольского горсовета намерены принять обращение в Генпрокуратуру Украины, в СБУ и МВД о недопущении передачи парка Учкуевка под дачную застройку...
Петербургские власти не там построили трансформаторную подстанцию?Участник Великой Отечественной войны Антон Караванц, отказавшийся в 1945 году эмигрировать в США, написал письмо президенту США Бараку Обаме с просьбой предоставить ему гражданство и жилье.
По результатам ревизии в южноуральских санаториях "Еловое" и "Утес" могут быть возбуждены уголовные делаКомпания «Спецпроект», владеющая земельным участком на Софийской улице, утверждает, что городские власти самовольно возвели на этой земле трансформаторную подстанцию, и требует ее убрать. Взамен существующей коммунальной инфраструктуры собственник планирует построить там АЗС.
Зелёный тренд добрался до РоссииВ Челябинской области по результатам недавно закончившейся ревизии в санаториях "Еловое" и "Утес" могут быть возбуждены уголовные дела...
АИЖК выкупило более 212 тысяч ипотечных кредитовТехнологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
Технологии «жизнеустойчивого» строительства пока не заняли в России того места, которое им уже почти два десятка лет уделяется на Западе. Однако наша страна не может долго оставаться в стороне от мировых тенденций, что доказали результаты первого года работы Зелёного Совета в России. Своим видением настоящего и ближайшего будущего рынка «зеленого» строительства в России накануне поделились ведущие эксперты, принявшие участие во II ежегодной конференции Green & Sustainable.
Выступивший в ее начале Гай Имэ, генеральный директор RuGBC (Российский совет по зеленому строительству), уверен, что Зимняя Олимпиада 2014 года станет «началом эры Green Development в России». На сегодняшний день 10 возводимых для Олимпиады объектов подготовлены для прохождения классификации по стандарту BREEAM. «Сегодня мы видим реальный интерес со стороны девелоперов Сочи-2014», - с воодушевлением отметил глава RuGBC. В то же время за год своего существования совет столкнулся со множеством проблем, в первую очередь, наличия стандартов строительства, которые не просто не предусматривают экологических составляющих, но напрямую их запрещают. Таковых устаревших стандартов, по словам Имэ, насчитывается около десяти. На краткосрочную перспективу Совет ставит своей целью «озеленить» порядка двух-трех из них.
В настоящее время в России не строятся «зеленые» здания, но те девелоперы, которые понимают значимость сертификата экологичности, уже сегодня стараются его получить. По словам Алексея Полякова, генерального директора Prosperity Project Management, в Москве есть два уже готовых и сданных в эксплуатацию коммерческих объекта, которые подали документы на получение сертификата экологичности, - это бизнес центры White Gardens и Ducat Place III. При этом последний подал заявку не только по стандарту BREEAM, но и LEED. Также планировалось построить с учетом всех норм BREEAM третью очередь БЦ Arcus, которая теперь, судя по всему, реализована не будет. Кроме того, девелопер Hines объявил недавно о скором начале реализации полностью «зеленого» проекта аутлет-центра «Белая Дача». Свои заявки на прохождение сертификации по стандартам LEED подали три российских завода - SKF Тверь, GE Energy в Калуге, завод в городе Кимры – и один петербургский бизнес-центр. Собственники еще около десяти объектов рассматривают возможность подать заявку на получение этого сертификата в ближайшее время.
В целом, как пояснил Поляков, разработчики обоих этих стандартов ставят своей целью развитие и расширение рынка Green Development, однако каждый из них несет свою специфику. Так, если BREEAM более пластичен и способен подстраиваться под конкретные условия каждой страны, но при этом дает девелоперам меньше возможностей для маркетингового продвижения своего проекта, то LEED, напротив, более требователен, но и несет большую выгоду. При этом стоимость получения последнего также достаточно высока. «Вы можете сказать потенциальным клиентам, что ваше здание имеет золотой сертификат LEED, но при этом умолчите, что он относится лишь к коммерческим интерьерам, а не ко всему зданию», - привел пример глава Prosperity Project Management.
В новых создающихся стандартах их разработчики стараются в максимальной мере учитывать местную специфику, заметил Дмитрий Павлоцкий, директор, член правления компании Drees&Sommer. В результате был создан новый стандарт «будущего поколения» - DGNB. При его применении стоимость строительства зданий такая же, как при классической схеме, однако в нем было переоценено процентное соотношение затрат с поправкой на локальные особенности, подчеркнул Павлоцкий.
В целом, экономия на электроэнергии в «зеленых» зданиях в России будет значительно меньше, чем на Западе, заметила Юлия Стефанишина, руководитель направления по экологическому строительству Ernst&Young. «При этом существенная экономия достигается за счет платы за подключение к мощностям», - сказала она, добавив, что иногда стоимость подключения может достигать сотен тысяч у.е. Стефанишина также согласилась, что спрос на «зеленые» офисы сегодня в России есть, и он формируется, в первую очередь, благодаря западным компаниям, в стратегии которых прописано размещение представительств только в таких зданиях. «Иногда это становится причиной отсутствия компании в России», - отметила эксперт.
Все участники конференции сошлись во мнении, что на первом месте для девелопера всегда стоят деньги. При этом green development предусматривает, что застройщик входит в проект не на год-два, а на долгое время. «В sustainable development главное – это задуматься на перспективу в 20-30 лет», - подчеркнул Александр Малютин, управляющий партнер Clearlink. При этом застройщик получает существенную выгоду не только от того, что избавлен от необходимости подключаться к инфраструктурным сетям и становится, тем самым, независим, но и при последующей эксплуатации. «Он экономит не только на OPEX, но и на CAPEX», - обратил внимание Малютин, добавив, что снижение расходов, в свою очередь, позитивно влияет на повышение ликвидности объекта, а соответственно и на интерес к нему инвесторов, в том числе западных пенсионных фондов.
Чтобы здание было, по выражению эксперта, «жизнеустойчиво», оно должно быть экологично и иметь хорошую транспортную доступность. Из этого следует, что девелопер должен предусмотреть переработку отходов, использовать только эко-стройматериалы. Кроме того, проект необходимо гармонично встроить в окружающую среду. Одним из таких проектов, реализуемым сегодня компанией Clearlink, является сеть флотелей – гостиниц на воде. Однако грамотная реализация «зеленого» проекта сегодня затрудняется неготовностью подрядчиков, посетовал Малютин.
Но вопреки этим неурядицам, во всем мире сегодня есть четкий тренд на green development, и Россия, будучи встроенной в мировую экономику, не может от него уклониться. Последний ExpoReal в Мюнхене показал, что многие крупные западные компании, в том числе и работающие в России Raven Russia и IKEA, открыто декларируют свою заинтересованность в green development, резюмировал управляющий партнер Clearlink. Отметим, что мероприятие было организовано компанией IM Events.
Алексей Пастушин
/ Источник: Арендатор.ру
www.Arendator.ru
В марте 2011 года состоится открытие самого высокого отеля в миреАгентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с начала своей деятельности выкупило у банков и региональных операторов 212,1 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 182,4 миллиарда рублей. Об этом говорится в материалах АИЖК.
Рассел Кроу купил дом в СиднееНа конец марта 2011 года намечено открытие самого высокого отеля в мире. Объект «Ritz-Carlton» расположился в Гонконге, – сообщается на официальном сайте одноименной гостиничной компании.
В Великобритании продается «худой» домДом американский актер Рассел Кроу подбирал себе четыре года. В новом поместье он будет жить с женой Даниэллой Спенсер и двумя детьми. Цена сделки составила 10 миллионов долларов.
Более 50 тысяч квартир в текущем году получит министерство обороны РФВнешне здание напоминает фрагмент дома. Его ширина составляет всего два метра при площади в 93 квадратных метра. Эксперты оценили недвижимость в 110 тысяч евро.
Вместо торгового центра парковкиКак сообщила Татьяна Шевцова, заместитель главы Министерства обороны РФ, к концу 2012 года может быть решена проблема обеспечения семей военнослужащих постоянным жильем.
В этом году начнется реконструкция площади БангалорМосковское правительство отказалось от строительства подземного торгово-развлекательного центра на площади Повелецкого вокзала, вместо него там появится многоуровневая парковка. Тоже самое ждет и мегапроект AFI Development у Белорусского вокзала.
Власти Феодосии хотят избавиться от инвестора яхтенной стоянки / Партнеры крымского спикера не устраивают правительство автономиЗа этим перекрестком уже давно закрепилась дурная слава. Из-за интенсивного движения здесь часто бывают пробки, особенно в час пик. К тому же эта развязка считается одним из самых аварийных мест столицы.
«Монетка» открылась в КрасноармейскеПрокурор Феодосии обратился с иском в суд с требованием разорвать договор купли-продажи 75% акций ОАО "Бухта Двуякорная" днепропетровской компании "Альминский камень"...
В Петербурге резко выросло число сделок с жильем4 декабря в торжественной обстановке открылся магазин в формате «дискаунтер» торговой сети «Монетка» в многофункциональном торговом комплексе «Красные ворота», реализованном компанией «НДВ-Девелопмент» в г. Красноармейске. «Монетка» арендует более 500 кв.м. – это 35 % от общей площади торгового центра.
Конкурс на разработку генплана «Большого Савино»В январе 2011 года количество сделок на рынке жилой недвижимости Петербурга по сравнению с январем прошлого года увеличилось на 40 процентов. Об этом говорится в обзоре "Агентства развития и исследований в недвижимости" (АРИН).
Три новых отеля в Восточной Европе планирует открыть группа KempinskiПо результатам предварительных встреч, рассмотрения коммерческих предложений и презентаций определен перечень из 7 компаний для участия в закрытом конкурсе на разработку генерального плана развития аэропорта «Большое Савино» до 2030 года. ...
В октябре спрос на ипотеку выросДоговоры на передачу управления тремя отелями уровня «пять звезд» были подписаны представителями группы отелей «Kempinski». Речь идет о гостиницах, расположенных в Ереване, Екатеринбурге и Мариенбаде.
Новости портала VashDom.ru от 27.01.11 г.Департаментом ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировано увеличение спроса на ипотечные кредиты. Так, в октябре по сравнению с сентябрем месяцем количество заключаемых сделок по ипотеке выросло на 20%.
Ассоциация риэлторов Петербурга и Ленобласти готовится к празднованию Дня РиэлтораДо тех пор, пока покупка собственного жилья в Москве продолжит быть привилегией обеспеченных граждан, спрос на аренду квартир в столице останется на стабильно высоком уровне. При выставлении адекватной величины ежемесячной платы найти желающего снять квартиру довольно просто. Но не всем арендаторам рады одинаково.
Активизируется строительство стадиона на Крестовском острове в Петербурге8 февраля 2011 года Ассоциация риэлторов Петербурга и Ленинградской области (АРПЛ) приглашает всех игроков рынка недвижимости отметить День Риэлтора вместе.
Работники "Черкизона" хотят восстановить рынок23 декабря 2010 года получено положительное заключение Государственной экспертизы по объекту капитального строительства Футбольный стадион в западной части Крестовского острова Санкт-Петербурга по адресу СПб, Крестовский остров, Южная дорога, д.25. Положительное заключение позволит в ближайшее время существенно активизировать работы на стадионе. Проектом, согласованным экспертизой, учтены все предложенные ранее корректировки. А именно: 1. замена конструктивных решений трибун с металлич...
Московский планетарий откроется в апреле 2011 годаТорговцы высказали пожелание о создании оптового торгово-логистического центра площадью порядка 400 тысяч квадратных метров в промышленной зоне Калошино на востоке столицы. Профсоюз работников планирует воссоздать рынок на муниципальном участке в 3-4 гектара, рядом со снесенными торговыми рядами бывшего Черкизовского рынка.
Для московских вузов будут созданы современные образовательные центрыНа 12 апреля 2011 года перенеслось открытие московского планетария, – сообщает первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин. Именно в этот день вся Россия будет праздновать День космонавтики.
Обзор теплоизоляционных материаловПо поручению мэра Москвы Сергея Собянина в ближайшее время Москомархитектура подыщет места для возведения современных центров образования ведущих столичных вузов.
"Ташир" вложил $110 млн в торговые центры в Иваново и ТулеНа сегодняшний день в продаже имеется широкий ассортимент теплоизоляционных материалов, которые обладают хорошим качеством и относятся к разным ценовым нишам. Наиболее дешевый из них - пеноизол или пористый пенопласт. Учитывая коэффициента теплопроводности можно сказать, что он стоит в 5 раз меьнше базальтовых плит или в 1,3 раза меньше стеклянного штапельного волокна, в 1,5 раза меньше [...]
В Новосибирске состоялось открытие первого отеля «Hilton»Группа компаний "Ташир" вложила $110 млн в торговые центры в Иваново и Туле. Как сообщается в пресс-релизе компании, в ивановский центр, площадь которого составила 45 тыс. кв. метров, вложено $70 млн. С учетом того, что в Ивановской области сформировался текстильно-промышленный кластер, в котором сосредоточено 2/3 российских производственных мощностей по выпуску хлопчатобумажных тканей, новый объект представляет собой торгово-текстильный центр.
Группа компаний "Ташир" вложила $110 млн в торговые центры в Иваново и Туле. Как сообщается в пресс-релизе компании, в ивановский центр, площадь которого составила 45 тыс. кв. метров, вложено $70 млн. С учетом того, что в Ивановской области сформировался текстильно-промышленный кластер, в котором сосредоточено 2/3 российских производственных мощностей по выпуску хлопчатобумажных тканей, новый объект представляет собой торгово-текстильный центр.
Согласно пресс-релизу, "это крупная торгово-выставочная и оптово-распределительная площадка для представителей текстильной отрасли России, Турции, Китая и стран Средней Азии".
В центре также расположились продуктовый гипермаркет, магазин парфюмерии и косметики, салоны связи.
В торгово-развлекательный центр в Туле компания вложила $40 млн. Его площадь составляет 25 тыс. кв. метров.
Tashir Group - российский холдинг, основанный в 1999 году, в настоящее время объединяет более 200 компаний, работающих в различных отраслях экономики с общей численностью сотрудников более 30 тыс. человек. Основа бизнеса компании - девелопмент коммерческой недвижимости.
С открытием торговых центров в Иваново и Туле число действующих объектов торговой недвижимости группы достигло 15, девять из них работают под сетевым брендом "РИО". В ближайшее время "Ташир" планирует открыть центры "РИО" в Ярославле и Вологде.
Москва. 29 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ
http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?sec=1461&id=162844
В Беларуси будут строить новое и реконструировать старое жильеВ центральной части Новосибирска рядом с молодежным театром «Глобус» открылся первый четырехзвездочный отель Hilton международной сетевой компании
В Республике Беларусь с 2011 по 2015 год планируется построить жилых домовобщей площадью сорок три миллиона квадратных метров, а с 2016 по 2020 год около пятидесяти миллионов квадратных метров, что составляет около одного квадратного метра на жителя Белоруссии в год